Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Новости и статьи о застройщике СПб Реновация

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Сбербанк и «СПб Реновация» договорились о ставке по ипотеке 8,9%
6 марта 2017 в 13:46 55 Пресс-релиз

C 6 марта купить квартиру в жилых кварталах от «СПб Реновация» можно при помощи ипотечного кредита под 8,9% годовых. Данная возможность появилась после достижения договорённости со «Сбербанком».

Сбербанк является крупнейшим банком России. С этого года была отменена господдержка ипотеки и многие эксперты опасались роста ставок по кредитам. Сбербанк же наоборот предлагает более низкую ставку для клиентов компании «СПб Реновация». Ставку ниже, чем в прошлом году предлагают и другие банки, но в них, как правило, она равна 9,9%-10,5%. Уменьшая ставку, застройщики надеются на увеличить объём выданных ипотечных кредитов. 

В поисках новых земель
2 марта 2017 в 19:39 473

Петербургские застройщики перестали жаловаться на нехватку мест для строительства, а осваивают новые территории, которые вдруг появились даже в границах мегаполиса, а не только в Ленобласти.

Топ-5 самых дешёвых квартир с видом на Неву
2 марта 2017 в 15:07 1206 От редакции

Квартиры с видом на Неву неспроста привлекают внимание как покупателей, так и застройщиков. Река проходит через весь город, построенный Петром, впадая в Финский залив. Как правило, набережные Невы находятся в районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Для тех, кому не хочется смотреть в окна «соседей», Novostroy.su подготовил топ-5 бюджетных новостроек с видом на Неву.

Пятое место в нашем рейтинге занимает жилой комплекс «Невские Паруса» от инвестиционно-строительной компании Setl City. Самое дешёвое предложение — студия площадью 24,9 кв. м за 2,04 млн. руб, за «двушку» же площадью 54.5 кв. м придётся отдать 4,3 млн. руб. Средняя цена за квадратный метр в ЖК «Невские Паруса» составляет 78 тысяч рублей. Данная цена актуальна при покупке квартир в корпусах 2.1-2-3, 4.1-4.5, сдать которые застройщик намерен во II квартале 2018 года.

Дешевле можно приобрести квартиру в ЖК «Цивилизация» от компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». «Однушка» площадью 34.8 кв.м обойдётся вам в 2,8 млн. руб, «трёшка» площадью 81.65 кв. м — в 6,03 млн. руб. Средняя цена за квадратный метр — 73 тысячи рублей. Данное предложение распространяется на квартиры в строящемся корпусе №1, сдать который застройщик планирует в I квартале 2018 года.

Открывает тройку призёров нашего рейтинга девелопер Seven Suns Development со своим ЖК «Светлый мир «О, Юность...». Стоимость студии площадью 21.95 кв. м составляет 1,81 млн. руб, стоимость же самой дорогой трёхкомнатной квартиры площадью 70 кв. м — 4,9 млн. руб. Средняя цена за квадратный метр — 70 тысяч рублей. Данное предложение распространяется на все корпуса второй очереди, сдать которую застройщик намерен в 4 квартале 2017 года.

Серебряным медалистом нашего топа становится ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» от компании «СПб Реновация». За 1,7 млн. руб. покупателям предлагается студия площадью 24,75 кв. м в строящемся корпусе 33, сдача которого должна произойти в 4 квартале 2018 года. В этом же корпусе можно приобрести квартиру и подороже — цена на «трёшку» площадью 86.21 кв. м составляет 5,7 млн. руб. Средняя цена за квадратный метр — 66 тысяч рублей.

Самую дешёвую квартиру с видом на Неву мы нашли в ЖК «Петр Великий». В качестве девелопера данного комплекса выступает компания «РосСтройИнвест». Срок сдачи первой очереди квартала — второе полугодие 2022 года. В домах первой очереди девелопер предлагает приобрести студию площадью 25.11 кв. м за 1,53 млн. руб. Самое дорогое предложение - «трёшка» площадью 87.34 кв. м за 5,68 млн. руб.

 

Novostroy.su проверит, что стоит за яркими фасадами новостроек Большой Охты
14 февраля 2017 в 18:40 370 Новости рынка

Novostroy.su решил разобраться какие новостройки появятся в историческом районе города и составить рейтинг жилых комлексов в «Большой Охте».     

В рейтинг войдут 8 проектов: те, где уже возведены первые корпуса, и те, где строительство только начинается. Как оказалось, среди них затесался бывший долгострой, покупку в котором экперты советуют только после завершения его строительства.

Оценивать новостройки будут 10 экспертов: девелоперы, аналитики и журналисты, работающие на рынке недвижимости. Для рейтинга разработана система критериев: комплексы получают оценки за месторасположение, соотношение цены и качества проекта и надежность строительства. Ранее экспертный совет оценивал новостройки на Парнасе-Парголово, в рейтинге которых ни один жилой комплекс не получил максимальную оценку. Также Novostroy.su составил рейтинги еще 11 локаций, расположенных в черте города и в Ленобласти.

В Большой Охте свои проекты реализуют как крупные застройщики - СПб Реновация, Setl City, Bonava, РосСтройИнвест с высокими рейтинговыми оценками среди девелоперов города, так и те, чья репутация на рынке вызывает сомнения, например - компания Питер-Констракшн.

Помимо рейтинга этого района Novostroy.su подготовит видеообзор, в котором мы подробнее расскажем о том, что окружает новостройки и останется ли место для парковки тем, кто заселится последним. Например, в прошлом видеообзоре по новостройкам на проспекте Маршала Блюхера наш корреспондент обнаружил, что девелоперы с проектами в черте города избегают строительства соцобъектов.

Напомним, что обзоры по другим локациям в городе можно посмотреть здесь.

ЖК «Малая Охта»: несмотря на протесты
31 января 2017 в 13:56 786

Недавно началось строительство ЖК «Мaлая Охта» по программе реновации в одном из кварталов Красногвардейского района. Старт не был гладким: жители соседних домов заметили образование трещин в стенах после забивки свай фундамента. Помешают ли протесты соседей возведению комплекса, есть ли у застройщика иные проблемы с реализацией ЖК — попробует проверить Novostroy.su.

Реновация в Красногвардейском районе будет проходить под контролем администрации
13 января 2017 в 12:27 418 Новости рынка

Строительство 1 очереди в ЖК «Малая Охта» идет в соответствии с графиком работ, а застройщик будет отчитываться не только перед Стройгоснадзором но и перед администрацией района.     

В квартале «Малая Охта» девелопер «СПб Реновация» занимается строительство нового жилого комплекса и расселением старых домов, построенных в 50-х годах прошлого века. Жители этого района были обеспокоены темпами работ, но как выяснилось после очередной проверки комитета по строительству, по словам председателя ведомства Евгения Барановского причин для волнения нет.

Сейчас на тех домах, что подлежат сносу установлено необходимое оборудование, для мониторинга имеющихся трещин, а план расселения будет представлен в конце февраля. Снос первого дома на Уткином проспекте намечен на март текущего года.

Напомним, что «СПб Реновация» построит в этой локации два 16-этажных корпуса, рассчитанных на 589 квартир и двухуровневый паркинг на 276 машиномест.

Утешительные итоги 2016: рейтинг самых значимых событий года по версии Novostroy.su
20 декабря 2016 в 19:36 992

Уходящий год на рынке петербургской недвижимости отметился появлением новых мегакрупных проектов, скандальными долгостроями, дешевой ипотекой и разоблачениями Варламова.

«Живи! В Рыбацком»: стоит ли жить именно здесь?
19 декабря 2016 в 13:36 1286

«Живи! В Рыбaцком» - проект реновации территории в Усть-Славянке от компании «СПб Реновaция». С программой по сносу ветхих хрущёвок в уходящем году было связано немало скандалов и мы решили проверить насколько велики риски одного из самых востребованных сегодня жилых комплексов.

В 2017 году «СПб Реновация» выведет на рынок 2 новых проекта
15 декабря 2016 в 15:21 856 1 Новости рынка

Сегодня на конференции, посвященной итогам реализации государственной программы «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга» «СПб Реновация» заявила о запуске новых объектов в Курортном и Кировском районе.

В ЖК «Квартал п. Песочный» застройщик планирует построить 250 тыс. кв. метров жилья вместо 219 аварийных домов. 15 семьям из наиболее ветхих домов поселка до конца 2016 предоставят квартиры в ЖК «Стереос».

Вторым проектом станет ЖК «Нарвская застава», в котором 41% нового жилья передадут жителям расселяемых домов. В этом районе люди вынуждены жить в квартирах, где не предусмотрены ванные комнаты и туалеты, а в некоторых нет даже кухни. Помимо жилых корпусов в новом квартале возведут школу и два детсада.

У компании «СПб Реновация» уже есть опыт  расселения аварийного жилья: в портфеле девелопера есть 1 реализованный проект и 6 строящихся. В рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга девелопер имеет высокую оценку А-.

Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё лица
5 декабря 2016 в 17:19 889

Ноябрь удивил: основной объем новинок составили квартиры в уже известных проектах. Застройщики решили повременить с выходом новых. Хотя как раз в конце осени стало известно, что ждет рынок в наступающем году.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 1036

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Октябрьские новинки. Большие проекты и маленькие цены
16 ноября 2016 в 18:18 851

В октябре рынок Петербурга пополнился несколькими крупными проектами, добавились очереди в уже известных. Покупателей заманивают недорогим жильем все активнее.

Градозащитники обошли Смольный в суде
1 ноября 2016 в 17:46 338 Новости рынка

Проект планировки квартала реновации на Лиговском проспекте отменен. Иск активистов был удовлетворен на первом же заседании.     

5 горожан недовольных застройкой внутриквартального сквера подали иск к правительству Санкт-Петербурга. Главным требованием стало - отменить проект планировки территории. Как утверждает один из истцов Николай Лаврентьев: «Реновация в квартале противоречит ч. 3, 4 и 5 ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ, потому что под реновацию идёт 4 дома, а 25 - нет». На месте этих четырех должны были появиться 12, этажностью в 9-12 вместо прежних 3-4.

По словам истцов, проект не был согласован Минкультуры. Как утверждают участники процесса, если и будет новый проект, Смольный должен будет провести публичные слушания. Если правительство подаст на аппеляцию, истцы намерены подавать возражения. Градозащитники уже считают первое решение суда победой.

Напомним, что в рамках программы реновации компания «СПб Реновация» уже начала строительство первого дома в ЖК «Новый Лиговский». Судебный процесс, по заявлению компании на нем не отразится, а вот остальную часть квартала будут строить согласно новому проекту.

Дайджест октябрь: долгостройная осень в разгаре
1 ноября 2016 в 11:53 676

Октябрь на рынке недвижимости «засветился» старыми долгостроями и неспокойными, но очень инициативными дольщиками, новыми решениями властей Ленобласти, ограничившими высотную застройку уже согласованных проектов, и нескрываемым мандражом застройщиков в преддверии следующего года, когда им придется жить с очередными поправками в 214-ФЗ.

Девелоперы о строительстве инфраструктуры: «Не дождавшись от городских структур исполнения своих обязательств, мы просто делаем это сами»
18 октября 2016 в 20:11 337

На намыве В.О. застройщики не дождались от Смольного проведения инженерии и решили взять ситуацию в свои руки. Эксперты рынка недвижимости поделились с порталом Novostroy.su своими мыслями по поводу того, перерастёт ли случай строительства девелоперами вместо городских властей инженерной инфраструктуры в массовое явление.

Программа реновации «потеряла» три квартала в Московском районе
17 октября 2016 в 15:55 579 2 Новости рынка

В Московском районе Комиссия по развитию застроенных территорий не нашла ранее заявленных «стартовых пятен» для строительства и домов, подлежащих сносу.

По программе реновации в Московском районе планировали развивать три территории: 9 квартал, 13-14-16 квартал и 7-10 квартал западнее Варшавской ж/д. Предполагалась, что «СПб Реновация» построит 1,2 млн. кв. метров жилья на этих территориях, передаст городу 216 тыс. кв. метров и снесет 126 домов.

Но на основании решения Комиссии по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге все три участка были отнесены к категории земель, на которых нет «стартовых пятен» или они недостаточны по размеру для начала строительства. Одним из фактов исключающих возможность программы стало отсутствие аварийных домов, подлежащих сносу.

Novostroy.su получил комментарий у застройщика касательно ситуации в которой программа есть, а возможности ее выполнить нет:

«На этапе старта этой программы были условно свободные «стартовые пятна», но они недостаточны по своим размерам, для того чтобы запустить волну расселения. Наша компания предложила Смольному запустить строительство, изменив расположение инженерных систем. Стоимость работ оценивается в 1,6 млр. рублей, которые после компания может возместить. Пока это предложение на рассмотрении. Что касается 126 домов, запланированных под снос — они есть, но для того чтобы их снести нужно построить новые, для которых в границах квартала нет достаточного места», - комментирует представитель пресс-службы «СПб Реновация» Дмитрий Михалев.

Сейчас в Комиссии по развитию застроенных территорий рассматривается вопрос об исключении трех территорий Московского района из программы. Если программу все же закроют, «СПб Реновация» получит компенсацию за первоначальные затраты.

Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»
11 октября 2016 в 17:38 1098

В сентябре застройщики ударно бросились зачинать новые проекты, выводить свежие корпуса в старых. Лето закончилось, пора зарабатывать на следующий отпуск.

Эксперты о господдержке ипотеки: стимулирование спроса на новостройки должно оставаться приоритетом государства
14 сентября 2016 в 11:17 538

Novostroy.su узнал мнения экспертов о возможности продления программы государственной поддержки ипотеки. Также специалисты рассказали о том, как скажется на состоянии строительного рынка возможное увеличение процентных ставок в случае ее завершения.

Застройщики об упрощении получения разрешения на ввод новостроек: «Нам помогать не надо, нам лишь бы не мешали»
7 сентября 2016 в 15:30 533

Службой строительного надзора Петербурга с 20 июля было упрощено получение разрешений на ввод зданий в эксплуатацию, что должно сократить время оформления документов. Novostroy.su узнал мнения застройщиков по поводу этого нововведения.

Депутат ЗАКСа считает шантажом требования жителя Сосновой Поляны к «СПБ Реновации»
2 сентября 2016 в 17:15 578 1 Новости рынка
Популярный

Владельцы квартир, которые отказываются переезжать из расселяемых «хрущевок» Сосновой поляны, могут больше не жаловаться депутатам. Председатель комиссии ЗС Сергей Никешин считает дальнейшую переписку бесполезной.

2 сентября в Сосновой поляне состоялась встреча жителей квартала Сосновая Поляна 7-17, депутата Законодательного собрания Сергея Никешина, представителя районной Администрации и компании «СПб Реновация». Реновацию в этом квартале, как заявляет застройщик, притормозил собственник последней нерасселённой квартиры. За своё жильё площадью 42 квадратных метра собственник хочет получить 45 миллионов рублей.

Предложенные на встрече альтернативные варианты, квартировладелец не принял. На что депутат Никешин заявил: «Для меня здесь все понятно, я как председатель комиссии в эту ситуацию больше вмешиваться не буду. На запросы этих граждан реагировать бесполезно – я считаю, что здесь есть элементы шантажа со стороны жителей».

В Москве, когда стало очевидно, что некоторые собственники квартир в расселяемых домах выставляют завышенные требования к застройщикам, предложили принять закон, по которому дом включался в программу реновации и расселялся при желании двух третей жильцов, а меньшинство обязано было бы общему решению подчиниться. Застройщик со своей стороны выплачивал собственникам квартир их рыночную стоимость. На встрече с жителями Сосновой Поляны, депутат Законодательного собрания Сергей Никешин заявил о необходимости такого закона в Петербурге.

Дмитрий Михалёв: «Программа расселения будет работать лучше, если власть станет поощрять регионы, выполняющие план»
27 августа 2016 в 11:00 547 Новости рынка

В следующем году Фонд содействия реформированию ЖКХ получит из федерального бюджета 16 миллиардов рублей. Однако эти средства будут не равномерно распределены по регионам.

Как заявил глава наблюдательного совета фонда Сергей Степашин, количество средств, которые получит тот или иной регион, будет зависеть от того, насколько хорошо он выполнил план по расселению из аварийного жилья. Условно глава фонда разделил их на «отличников» и «систематически отстающих»:

«Справедливо было бы поощрять «отличников».Неправильно получается, когда чем хуже работаешь, тем больше государство тебе выдает», - заключил Степашин.

Руководитель службы по работе с госорганами «Спб-Реновация» Дмитрий Михалев отмечает, что местные власти не спешат признавать аварийным ветхое жильё, поскольку сразу встаёт вопрос финансирования расселения и сноса. «Поэтому работа ведётся по сформированному и утверждённому списку адресов. Если федеральная власть начнёт поощрять те регионы, которые наиболее успешно выполняют план, они смогут включать в список новые объекты, и программа расселения аварийного жилья продолжится более ускоренными темпами», - комментирует эксперт.

Топ-6 доступных квартир по «желтой» ветке метро
10 августа 2016 в 12:45 1091 1 От редакции
Популярный

«Желтая» ветка метро соединяет район Правого берега с центральной частью Петербурга. Квартиры в пешей доступности от ее станций заинтересуют тех, кто не хотел бы жить на окраинах и по часу добираться до мест работы и учебы. Novostroy.su подобрал самые недорогие варианты в этом направлении.

На шестом месте расположилась однокомнатная квартира в готовом ЖК «Дом на Лиговском проспекте» («Севзапсибстрой»): при условии 100% оплаты она обойдется в 6 087 000 рублей. Площадь такой квартиры в центральной части города — 44 кв. м. Она находится на пятом этаже, отделка не предусмотрена. Пешком до метро «Лиговский проспект» можно дойти примерно за 6 минут. В этом же ценовом сегменте есть однокомнатная квартира в ЖК «Николаевский Ансамбль» («Сoзвездие»): при условии 100% оплаты или ипотеки ее стоимость составляет 5 800 000 рублей. Площадь квартиры с предчистовой отделкой на этаже №4 — 41 кв. м. Комплекс находится в Центральном районе Петербурга и готовится к сдаче в III квартале 2016 г. Пеший путь от метро «Пл. Александра Невского I,II» займет порядка 15 минут.

Существенно дешевле стоит квартира в находящемся рядом ЖК «Царская столица» («Эталон»): ее стоимость — 4 590 000 рублей при условии 100% оплаты или ипотеки. Но стоит учитывать, что это студия без отделки, ее площадь — 33,5 кв. м. Квартира находится в сданном корпусе №4Б.

В Красногвардейском районе, на станции метро «Новочеркасская» в ЖК «Тойве» («ЮИТ Санкт-Петербург») есть студия за 3 737 475 рублей, которая занимает четвертое место нашего рейтинга. Максимально низкая цена действительна при условии единовременной оплаты. Стоимость останется такой же и в случае покупки в ипотеку. Площадь студии без отделки — 24,5 кв. м. Она находится в корпусе №1, на пятом этаже, сдача планируется в IV квартале 2016 г. Дойти до метро пешком можно примерно за 12 минут.

На третьем месте — студия площадью 23,35 кв. м в МФК «апарт-отель «Prime Residence» («Yard Group»), который располагается в Центральном районе. При условии 100% оплаты стоимость апартаментов составит 3 547 799 рублей, в стоимость включена отделка. Студия находится на 4 этаже секции №4, срок сдачи которой — IV квартал 2017 г. От комплекса можно ориентировочно за 5 минут дойти до метро «Пл. Александра Невского I,II».

В ЖК «Малая Охта» («СПб Реновация») можно приобрести студию с предчистовой отделкой за 2 717 950 рублей, при условии 100% оплаты, а также ипотеки. Ее площадь составляет 28,61 кв. м. Квартира располагается на втором этаже секции С12 корпуса №1, который сдается в IV квартале 2018 г. Комплекс находится в Красногвардейском районе, до м. «Ладожская» - около 9 минут пешком.

Там же, на станции метро «Ладожская», находится ЖК «ЗимаЛето» («Setl City»), в котором мы нашли самую бюджетную квартиру этого рейтинга. За 2 600 000 рублей в условиях ипотеки или 100% оплаты можно купить студию площадью 25,3 кв. м, стоимость учитывает чистовую отделку. Квартира находится на втором этаже корпуса №4, который планируется сдать в III квартале 2018 г. Примерное время, за которое можно дойти до метро — 12 минут.

Дмитрий Михалёв: «В сентябре ЦБ в очередной раз может снизить ключевую ставку»
5 августа 2016 в 17:11 393 Новости рынка

В конце 2016 года завершится программа государственной поддержки ипотеки. Повлияет ли ее окончание на рост ипотечных ставок, необходимо ли продление программы на следующий год - своим мнением поделился руководитель службы по работе с госорганами компании «СПБ Реновация» Дмитрий Михалёв.

«Ключевая ставка ЦБ составляет 10,5% - это намного меньше, чем в турбулентный период 2014-2015 годов, когда субсидирование ипотеки было необходимо рынку. Сегодня помощь государства важна, но уже не является принципиальной, тем более что в сентябре ЦБ в очередной раз может снизить ключевую ставку», - отмечает он.

Эксперт подчеркивает, что в интересах государства - способствовать покупательской активности граждан: «Тем не менее, многое будет зависеть от состояния жилищного рынка: строительство остается локомотивом экономики, оно обеспечивает работой множество смежных отраслей. При этом затраты бюджета на субсидирование ипотечной ставки являются умеренными. Поэтому поддержка покупательского спроса на новостройки должна оставаться приоритетом государства».

Топ-6 бюджетных однокомнатных квартир на Правом берегу
5 августа 2016 в 14:42 1214 От редакции
Популярный

Правый берег Невы — достаточно популярная локация из-за сочетания хорошей транспортной доступности и демократичных цен. В рейтинге Novostroy.su рассмотрены минимальные цены на однокомнатные квартиры неподалеку от набережной и станций «желтой ветки» метро.

Шестое место занимает квартира в ЖК «Складская 28» от компании «Темп»: в условиях 100% оплаты или ипотеки «однушка» с чистовой отделкой стоит 3 420 000 рублей. Ее площадь — 37,1 кв. м. Сейчас в участках 27 и 28, которые сдаются в III квартале 2017 г., можно выбрать практически любой этаж по желанию, при этом стоимость останется прежней.

На пятом месте - однокомнатная квартира площадью 36,8 кв. м в ЖК «Цивилизация», который возводится компанией «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». При покупке в ипотеку или единовременной оплате она обойдется в 3 385 600 рублей, в стоимость включена чистовая отделка. Квартира находится на третьем этаже дома №8, он готовится к сдаче в I квартале 2018 г.

Четвертое место - «однушка» от компании «Эталон» в корпусе №6 ЖК «Ласточкино гнездо»: ее стоимость составляет 3 153 000 рублей, площадь — 34,3 кв. м. Квартира находится на 19 этаже, а ниже, на 13-м, есть вариант незначительно дороже — 3 160 000 рублей, площадь — 33,6 кв. м. Цены действительны при 100% оплате или приобретении с помощью ипотечного кредита, также стоит учесть, что отделка не предполагается. Заселиться можно в любой момент, комплекс готов и сдан.

На третье место мы поместили однокомнатную квартиру площадью 33,94 кв. м в ЖК «Малая Охта» («СПб Реновация»): ее цена при условии единовременной оплаты или ипотеки — 3 095 000 рублей. Эта квартира с предчистовой отделкой предлагается на втором этаже секции №13. Сдать секцию и передать ключи застройщик обещает в IV квартале 2018 г.

За 2 537 150 рублей можно приобрести недорогую «однушку» в ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development». Цена актуальна при полной оплате или ипотеке, а также включает в себя чистовую отделку с сантехникой и мебелью. Площадь квартиры на втором этаже пятого корпуса — 32,95 кв. м. Сдача II очереди намечена на IV квартал 2017 года.

Самый бюджетный вариант обнаружился в ЖК «Приневский» («ЦДС»): однокомнатная квартира площадью 35,42 кв. м при условии 100% оплаты или ипотеки стоит 2 062 320 рублей. Отделка в цену не включена, ее можно заказать отдельно: один квадратный метр — 6000 рублей. Квартира находится на первом этаже корпуса №5, сдача планируется во II квартале 2017 г.

Novostroy.su проверил ЖК «Мурино 2017»
4 августа 2016 в 14:57 1404 4
Популярный

Сложно найти безупречные жилые комплексы, идеальных застройщиков. Сколь бы крупной ни была компания — покупатель все равно находит «плюсы» и «минусы» конкретного проекта, взвешивает «за» и «против». В случае с новыми именами на рынке недвижимости стоит быть особо аккуратным и осмотрительным. Novostroy.su проверил жилой комплекс «Мурино 2017» от компании «Самолет ЛО».

Дмитрий Михалёв: «Минстрою нужно предложить внятный и выгодный алгоритм покупки жилья»
22 июля 2016 в 17:36 541 Самое важное

Правительство РФ согласовало новый механизм расселения из ветхого и аварийного жилья. Он предполагает, что собственники сами смогут стать инвесторами нового строительства. Так же, в планах минстроя расселить до 1 сентября 2017 года порядка 7 млн кв. м аварийного фонда. Своё мнение о том, будет ли этот механизм функционировать, высказал руководитель службы по работе с госорганами компании «СПб Реновация» Дмитрий Михалёв.

С его точки зрения, сама идея полезна, но есть проблема с источником финансирования: «Остается только оценить реальный механизм, который разрабатывает государство. По сути ничего не мешает собственникам аварийного жилья и сейчас становится инвесторами, вопрос лишь в источнике финансирования: у большинства людей на это просто банально нет денег. Если приобретение квартиры в новом доме будет, например, субсидироваться при помощи федеральных программ, то тысячи граждан получат возможность улучшить свои жилищные условия, не покидая привычный район проживания», - уверен он.

Михалев отметил, что важно учитывать наличие маневренного фонда, поскольку есть он не в каждом регионе. В случае если такого фонда нет, то его строительство — это дополнительная нагрузка на местный бюджет.

«Если в Минстрое предложат внятный и выгодный всем заинтересованным сторонам алгоритм покупки строящейся на месте аварийного дома квартиры, то это ускорит процесс расселения. Тогда привлекательность участков для девелоперов возрастет многократно», - заключил эксперт.

 Топ-6 недорогих квартир Красногвардейского района
21 июля 2016 в 15:41 863 От редакции

В Красногвардейском районе Петербурга регулярно идет интенсивная застройка жилыми объектами, поэтому разнообразие вариантов дает возможность приобрести жилье людям с разным бюджетом. Novostroy.su подобрал шесть самых недорогих вариантов в этой локации.

Открывает рейтинг однокомнатная квартира в ЖК «Новая Охта» («ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»), на первом этаже дома №33, который сдается в IV квартале 2017 г. При условии 100% оплаты или ипотеки просторная «однушка» с чистовой отделкой стоит 2 743 200 рублей, ее площадь — 38,1 кв. м.

Следующий вариант предлагает компания «СПб Реновация» в ЖК «Малая Охта»: это однокомнатная квартира площадью 28,61 кв.м. на втором этаже за 2 717 950 рублей, при учете 100% оплаты, либо ипотеки. Сдача планируется в IV квартале 2018 г., в квартире будет выполнена предчистовая отделка.

Четвертую строчку занимает студия 26,5 кв.м. в ЖК «ЗимаЛето» («Setl City»): ее цена — 2 650 000 рублей, при условии полной оплаты, а также ипотеки. Отделка — чистовая. Сдача 4 корпуса должна произойти в в III квартале 2018 г.

На следующей позиции находится студия за 2 376 000 рублей в ЖК «Екатерининский» («БРиз»). Условие этой цены — ипотека, 100% оплата. Площадь студии с предчистовой отделкой — 26 кв. м. Она располагается на 5 этаже 4 корпуса, срок сдачи которого - IV квартал 2016 г.

Второе место - «однушка» с чистовой отделкой в ЖК «Стереос» («СПб Реновация»), которая при 100% оплате или в ипотеку обойдется в 2 303 730 рублей. Квартира площадью 32,22 кв. м. находится на 13 этаже, сдача участка планируется во II квартале 2017 г.

Компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» предлагает еще один вариант, который оказался самым бюджетным: в ЖК «Цветной город» однокомнатная квартира 30,5 кв.м. с чистовой отделкой стоит 2 104 500 рублей. Она располагается на 25 этаже дома №1, сдача которого запланирована в IV квартале 2018 г. Передать ключи застройщик обещает до 30 июня 2019 г.

Топ-5 бюджетных предложений Колпинского района
20 июля 2016 в 16:18 728 1 От редакции

Колпинский район образовался в результате объединения города с территориями соседних пригородов. Новыми квартирами в основном интересуются жители находящихся неподалеку населенных пунктов или сотрудники многочисленных близлежащих предприятий, стремящиеся жить и работать в одном районе. Несмотря на удаленность от центра Петербурга, транспортная и социальная инфраструктура локации достаточно развиты. Novostroy.su предлагает подборку самых бюджетных квартир, имеющихся в продаже на территории Колпинского района.

На пятую строчку рейтинга мы поместили предложение от компании «Стройтрест №7» в ЖК «Дом у озера». Однокомнатная квартира площадью 39 кв. м. обойдется в 2 700 000 рублей при условии 100% оплаты или в ипотеку. Отделка — черновая. Квартира находится на 11 этаже, ввести дом в эксплуатацию планируется до конца лета.

Немного дешевле квартира в ЖК «Капитал Классик» («Развитие»): 2 690 000 рублей. Площадь «однушки» на 7 этаже первого корпуса - 38,5 кв. м. Срок сдачи в эксплуатацию — II квартал 2017 г. Указанная цена актуальна при оплате полной стоимости или покупке в ипотеку.

На третьем месте находится однокомнатная квартира площадью 36,11 кв. м. в ЖК «Астрид» («СПб Реновация»): ее цена — 2 672 140 рублей при 100% оплате или ипотеке. Квартира с чистовой отделкой находится на 1 этаже, во II очереди комплекса, сдача которой запланирована на II квартал 2018 г.

Второе место занимает вариант в ЖК «Финский городок Юттери» от компании «Ленстройтрест». Студия площадью 29,43 кв.м. и без отделки стоит 2 005 213 рублей, при условии полной оплаты, либо ипотеки. Она располагается в 9 корпусе на 1 этаже, где есть еще один вариант, с отделкой: за 2 028 179 рублей. Площадь чуть меньше — 28,95 кв.м. Дом застройщик планирует сдать в III квартале 2017 г.

Самой бюджетной квартирой Колпинского района стала студия площадью 27,17 кв. м. В ЖК «Новое Колпино» («СПб Реновация»). При покупке со 100% оплатой или в ипотеку она обойдется в 1 552 000 рублей, внутри будет выполнена чистовая отделка. Студия находится в корпусе №44, на 5 этаже. Застройщик обещает сдать дом в конце 2017 г., а ключи выдать не позднее конца марта 2018 г.

Июньский дайджест: обманутых дольщиков защитят, взявших ипотеку не разорят, первый апарт-недострой - «Виват»!
30 июня 2016 в 13:08 2008 2
Популярный

Первый летний месяц оказался на редкость богат новостями и событиями не только в политической и социальной жизни страны, но и на рынке новостроек. Законодатели спешили уйти на каникулы и быстренько принимали «строительные» законы, федеральные чиновники тоже не отставали, примеряя на себя пляжную униформу. Застройщики - кто испытывал сложности с вводом своих объектов, кто продолжал выводить новые, а некоторые просто и скорее всего навсегда ушли.

Топ-5 бюджетных квартир Красногвардейского района
29 июня 2016 в 12:22 812 1 От редакции

Красногвардейский район отличается довольно скромными ценами на жилье в сравнении с другими территориями в черте города. Несмотря на его близость к центру и достаточную развитость инфраструктуры, на стоимости жилья сказывается нехватка здесь станций метро (всего две на район), загруженность транспортных магистралей и не самая лучшая экологическая ситуация — в районе много промышленных предприятий. Novostroy.su собрал наиболее бюджетные предложения квартир в данном районе.

Наиболее дорогостоящим в рейтинге стало предложение от компании «СПб Реновация». Студию площадью 29,5 кв.м в ЖК «Малая Охта», который застройщик планирует сдать во II квартале 2018 года, сегодня при условии 100% оплаты или ипотеки можно приобрести за 2 716 тыс. руб. Такая цена вполне оправдана, учитывая месторасположение комплекса — он возводится всего в 10 минутах ходьбы от метро «Ладожская». Квартира будет сдана с предчистовой отделкой.

В той же локации, в непосредственной близости от станции «Ладожская», можно найти предложение дешевле. За 2 650 тыс. руб. можно приобрести студию в 25 кв. м в IV корпусе ЖК «ЗимаЛето» (застройщик – Setl City). Достроить дом обещают в III квартале 2018 года, а квартира будет сдана «под ключ», с полной отделкой и сантехникой.

На третьей строчке рейтинга оказалась студия площадью 26 кв. м на 5-ом этаже 3 корпуса ЖК «Екатерининский», который возводит неподалеку от Полюстровского парка и в 10 минутах езды от метро «Ладожская» или «Лесная» компания «БРиз». Ее стоимость составляет 2 381 тыс. руб. Сдать дом застройщик планирует уже в конце этого года. Квартира будет передана владельцу с предчистовой отделкой.

Во 2 корпусе ЖК «Стереос», застройщиком которого выступает уже упомянутая ранее компания «СПб Реновация», студию площадью 31,5 кв. м можно приобрести за 2 252 тыс. руб. (этаж пока можно выбрать). Комплекс строится неподалеку от железнодорожной станции «Ржевка», в 10 минутах езды от метро «Ладожская». Сдача дома запланирована на II квартал 2017 года.

Самым бюджетным вариантом жилья в Красногвардейском районе оказалась квартира в ЖК «Цветной город», который возводит «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» неподалеку от железнодорожной станции «Ручьи», в 10 минутах езды от метро «Гражданский проспект». Наиболее дешевое из свободных для покупки предложений — студия площадью 31 кв. м на 20 этаже второго дома, который планируется достроить в IV квартале 2018 года. Она обойдется покупателю в 2 074 тыс. руб. Все квартиры в доме сдаются с отделкой «под ключ».

«СПб Реновация» не согласна с предложением депутатов ЗакСа запретить продажу квартир в проектах реновации
21 июня 2016 в 18:13 580 Новости рынка
Популярный

С начала реализации программы реновации кварталов с хрущевками в Петербурге (2008 год) построено лишь 9 домов, или 65 тысяч квадратных метров, что составляет всего 1% от изначального плана, сообщил председатель комитета по строительству Сергей Морозов в ходе общественных слушаний в ЗакСе. Еще 18 домов находится в стадии строительства.

По словам Морозова, при планировании программы на начальном этапе не были учтены возможные трудности при ее реализации. Однако, отметил чиновник, программу целесообразно продолжить, если внести некоторые изменения в законодательство и поставить реальные сроки, передает «Фонтанка». 

Депутат ЗакСа и член Комиссии по развитию застроенных территорий при губернаторе Петербурга Сергей Никешин заявил, что программу перед продлением необходимо практически заново переписывать. По его словам, в нынешнем варианте она фактически сведена к уплотнительной застройке, так как не все хрущевки подлежат сносу. Никешин отметил, что в случае продления программы необходимо запретить продажу квартир до исполнения инвестором обязательств и провести проверку его действий для выяснения причин невыполнения договоренностей.

В «СПб Реновация» (одной из компаний, реализующих проект развития застроенных территорий) назвали подобные предложения «странными» и согласились с чиновниками Смольного относительно необходимости продления программы.

«Во-первых, вызывает недоумение, почему нашу компанию не пригласили на депутатские слушания, хотя обсуждались вопросы, напрямую связанные с деятельностью «СПб Реновация». Во-вторых, идеи о моратории на продажу квартир выглядят странно, так как они не реализуемы - для этого отсутствует правовой механизм. Не говоря о том, что они лишены здравого смысла: наша компания выполняет социальную программу без использования государственных средств, выступая партнером города. Для меня остается вопросом, что мотивирует некоторых депутатов предпринимать попытки ставить ей палки в колеса?» - отметил руководитель службы по работе с государственными органами «СПб Реновация» Дмитрий Михалев в комментарии порталу Novostroy.su.

По его словам, стоит обратить внимание на то, что «представители Комитета по строительству, владеющие наиболее полной информацией обо всех особенностях программы развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге, выступили с конструктивной позицией: реновацию нужно продолжать, так как ее ждут люди, но для ее ускорения необходимо внесение корректировок в законодательство».

Novostroy.su проверил ЖК «Астрид»
9 июня 2016 в 12:41 930 8
Популярный

Рисков при покупке строящегося жилья — великое множество. Репутация застройщика, качество строительства, стабильность цен, соблюдение графика работ и сроков сдачи, своевременное подведение коммуникаций - это и многое другое может стать поводом для тревоги. Дольщиков ЖК «Астрид» беспокоят низкие темпы строительства комплекса и необходимость довериться застройщику, единственный учредитель которого зарегистрирован на Кипре.

Топ-3 дешевых квартир во Фрунзенском районе
7 июня 2016 в 11:37 743 От редакции
Популярный

Фрунзенский район, расположенный на юге города, отличается хорошей транспортной доступностью и близостью к центру. Минусом района являются встречающиеся местами промзоны, которые, впрочем, планируют подвергнуть реновации. Для тех, кто хочет приобрести жилье именно в этом районе, Novostroy.su публикует топ-3 вариантов доступных квартир.

Более дорогим вариантом жилья во Фрунзенском районе является «однушка» в ЖК «Новый Лиговский» от застройщика СПб Реновация. Жилой комплекс возводится в десяти минутах ходьбы от метро «Обводный канал». Площадь квартиры — 45,86 кв. метров, а цена — 5 732 000 рублей. Сдача дома запланирована на II квартал 2017 года.

Более бюджетный вариант можно найти в жилом комплексе «София». В 13 корпусе реализуется однокомнатная квартира площадью 38,20 кв. метров по цене 4 250 000 рублей. Срок сдачи корпуса — IV квартал 2016 года. Застройщиком выступает компания ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад. Дорога до станции метро «Международная» займет пять минут на траспорте.

Самым бюджетным вариантом в подборке является квартира-студия в ЖК «Балканы» от компании Лидер Групп. Ее площадь — 25,73 кв. метров, а цена — 2 187 050 рублей. Квартира сдается с черновой отделкой. Запланированный срок сдачи — II квартал 2019 года. Станция метро «Купчино» располагается в пяти минутах езды от комплекса.

К средствам выплаты ипотеки добавились субсидии по программе «Жилище»
31 мая 2016 в 15:39 365 Новости рынка

Постановлением правительства от 26 мая 2016 года субсидию в рамках федеральной целевой программы «Жилище» можно будет использовать для погашения ипотеки.

Поправка касается подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Субсидия, о которой идет речь, – это определённый процент, оплачиваемым местным бюджетом за молодую семью при приобретении жилья (квартиры или дома). Размер социальной выплаты рассчитывается следующим образом: 35% средней стоимости жилья для молодых семей без детей; 40% - для молодых семей с одним ребенком и более.

Как прокомментировал порталу Novostroy Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с государственными органами ООО «СПб Реновация», «сам механизм перечисления средств в счет ипотеки не сложен, вопрос лишь в его практической отработке. Уверен, что все банки с радостью подключатся к этому процессу, так как потенциально он будет генерировать им дополнительный поток клиентов».

В Петербурге отменят налог на квартиру на три года
19 мая 2016 в 17:23 561 Новости рынка

На заседании городского правительства одобрили изменения, внесенные в законопроект о налогах и сборах. От уплаты налога на имущество на три года будут освобождены покупатели жилья в многоквартирных новостройках, построенных в 2015-2016 годах.

Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи должен быть датирован периодом с апреля по декабрь 2016 года. Подобные льготы будут предоставляться с момента гос. регистрации и на три налоговых периода. 

Как прокомментировал порталу Novostroy.su руководитель службы по работе с государственными органами ООО «СПб Реновация» Дмитрий Михалев: «Размер сэкономленной суммы не позволяет говорить о том, что инициатива Смольного серьезно повлияет на спрос на недвижимость. Тем не менее, факт, что власти ищут разные способы облегчить нагрузку на бюджет петербуржцев, говорит о понимании необходимости поддержать спрос на строящееся жилье в сегодняшних непростых условиях».

Жильцам аварийных домов могут дать квартиры в ЖК «Живи! В Рыбацком»
13 мая 2016 в 14:18 565 Новости рынка

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин обрaтился к кoмпании «СПб Реновация» с инициативой предоставить квартиры для жителей аварийных домов. Тем, кто не будет против переехать из других районов, может быть выделена жилплощадь в новом жилом комплексе.

Тем не менее, окончательное решение по данному вопросу еще не было установлено. Руководитель службы по рабoте с государственными органами кoмпании «СПб Реновация» Дмитрий Михалев сообщил, что руководство компании готово рассмотреть эту инициативу. Однако в комментарии для Novostroy.su он уточнил, что «более детально это предлoжение пока не прорабатывалось, поэтому оценивать инициативу властей рано». Ранее передача части квартир ЖК под нужды города не была запланирована.

ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» находится в Невском районе. Запланированы студии и 1-, 2- и 3-х комнатные квартиры, которые сдаются с полной отделкой. Предусмотрен подземный паркинг со спортивной и детской площадками на крыше. Район обладaет развитой инфрaструктурой, включающей детские сады и школы, медицинские учреждения, магазины, неподалеку находится ТК «МЕГА-Дыбенко».

В проект «Живи! В Рыбацком» инвестировали более 33 млрд рублей.

Квартиры с наиболее демократичными ценами в Невском районе
11 мая 2016 в 16:58 857 От редакции
Популярный

Невский район находится на юго-востоке Санкт-Петербурга и располагается сразу на двух берегах Невы. Многих жителей города он привлекает удобным расположением, доступностью метро и хорошими транспортными развязками. Портал Novostroy.su подготовил топ-5 наиболее доступных квартир в Невском районе. Квартиры указаны в порядке убывания стоимости.

Первая квартира в нашем списке находится в ЖК «Форт Рыбацкий» от застройщика «Аквамарин». Это квартира-студия площадью 26,8 кв. метров на 10 этаже, стоимость которой составляет 2 773 800 рублей. ЖК располагается в 8 минутах езды от станций метро «Рыбацкое» и «Обухово». Запланированный срок сдачи - III кв. 2016 г.

Следующий вариант жилья в Невском районе — ЖК «Фрегат», находящийся в пяти минутах езды от метро «Ломоносовская» и «Дыбeнко». Срок сдачи жилого комплекса - IV кв. 2017 г. Здесь можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 41,63 кв. метра по цене 2 498 675 рублей.

Далее в нашем списке представлен жилой комплекс «Ласточкино гнездо». В продаже есть студия с балконом площадью 28,1 кв. метров, она стоит 2 400 000 рублей. Также можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33,1 кв. метра за 3 160 000 рублей. Квартиры расположены в 5 и 6 корпусах, строительство которых завершено.

Продолжает список ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком». Застройщиком выступает компания «СПб Реновация». В этом жилом комплексе есть хороший выбор доступных по цене квартир. Студия площадью 25,78 кв. метров стоит 2 010 840 рублей, а однокомнатная 33-метровая квартира — 2 506 500 рублей.

И завершает топ ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от компании «Seven Suns Development». Здесь также есть различные доступные варианты жилья: студия 24,5 кв. метров обойдется в 1 837 500 рублей, а «однушка» площадью 33 кв. метра будет стоить 2 397 600 рублей. Правда, заехать сразу не получится — корпус планируется сдать в IV квартале 2017 г.

Апрельский выход. Новые жилые комплексы. И старые
11 мая 2016 в 14:12 1095 1
Популярный

Рынок новостроек в апреле пополнился только тремя новыми проектами в Ленобласти, основной объем пришелся на новые очереди в уже известных жилых комплексах.

«СПб Реновация» пока рано волноваться за срыв сроков реализации программы реновации
11 мая 2016 в 13:35 824 Новости рынка

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко ответил на запрос депутата Законодательного Собрания Алексея Макарова. Депутата взволновал тот факт, что компания «СПб Реновация», по его мнению, не соблюдает договорные обязательства по реновации переданных ей территорий и не несёт за это ни какую ответственность. Георгий Полтавченко обращает внимание на то, что договор был заключён на срок до 2019 года, а значит выставлять претензии пока преждевременно — нарушений со стороны инвестора не зафиксировано.

Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Алексей Макаров прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Георгий Полтавченко считает, поскольку сроки реновации по договору не истекли, то и формальных претензий к застройщику нет. Однако, губернатор признаёт, что скорее всего эти сроки соблюдены не будут. В настоящее время работу ведёт специальная комиссия, в задачу которой входит поиск выхода из создавшейся ситуации».

Деятельность девелопера, которая заинтересовала депутатов ЗакСа, сосредоточена, в частности, в кварталах 13-14-16 западнее Варшавской железной дороги. На этой территории подлежит сносу 150 домов и строительство компанией «СПб Реновация» жилого комплекса «Нарвская застава».

Дмитрий Михалев об обманутых дольщиках, ценах на жилье и качестве новостроек
10 мая 2016 в 13:46 641
Популярный

Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация», дал интервью Novostroy.su и рассказал о качестве строительства современных новостроек, почему 214-ФЗ - не гарантия надежности застройщика, о спросе на ипотеку и о том, должно ли государство строить дороги, школы и детские сады за свой счет.

ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком»: за месяц первый корпус увеличился на 5 этажей
3 мая 2016 в 17:33 521 Обновления на сайте

Опубликованы новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса «ЖИВИ! в Рыбацком». Согласно представленным материалам, темп строительства держится на высоком уровне. В среднем за последний месяц здание первой очереди выросло на 5 этажей.

Судя по фотографиям, каркас корпуса №33 построен до 12 этажа. На данной позиции рабочие уже приступили к кладке наружных стен. Корпус № 34 возведен до 11 этажа. В доме № 35, который уже построен до 24 этажа полным ходом идут работы по устройству наружных стен и установке стеклопакетов. В конце марта 2016 года высота всех трех зданий не превышала 19 этажей. Таким образом можно говорить о том, что темпы реализации проекта высокие — 5 этажей в месяц. У застройщика еще остается приличный запас времени, чтобы завершить все работы вовремя.

Корпус № 35 предполагается ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года. Корпус № 34 будет сдан в 1 квартале 2018, а строительство корпуса № 35 и всего комплекса комплекса предполагается завершить во 2 квартале 2018 года. Стоит отметить, что срок сдачи первой очереди уже один раз переносился, изначально ввести дом в эксплуатацию планировалось в 4 квартале 2015 года. Проект реализуется на территории в 31,3 кв. м, где предполагается построить более 1 млн квадратных метров. Помимо жилья застройщик предполагает строительство 4 детских садов, 2 школ на 1650 мест каждая и поликлиники для взрослых. Все корпуса будут иметь переменную этажность от 5 до 25 этажей.

Напомним, ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» возводится в микрорайоне «Рыбацкое» (Невский район). Застройщик — компания «СПб Реновация». Минимальная стоимость квартиры в проекте — 1 648 000 рублей.

Апрельские акции — спокойно и скромно
28 апреля 2016 в 16:51 717
Популярный

Продажи жилья в первом квартале этого года приятно удивили специалистов рынка. Заключенных договоров на строящиеся квартиры оказалось в 3,5 раза больше, чем в январе-марте прошлого года. Безусловно, есть в этом заслуга и акций, которыми застройщики продолжают осыпать потенциальных дольщиков. Правда, довольно скромно.

Застройщик «СПб Реновация» представил Градсовету проект жилого комплекса у Ладожского вокзала
28 апреля 2016 в 13:31 1189 Новости рынка

Строительная компания «СПб Реновация» на Градостроительном совете Петербурга представила свою концепцию жилого комплекса «Малая Охта», который планируется построить на пересечении проспектов Энергетиков и Заневского.

По проекту общая площадь комплекса составит около 120 тысяч кв. м. Высота постройки составит 16 этажей. Проектом также предусмотрены парковка на 700 автомобилей и встроенный детский сад на 75 мест.

В настоящий момент на месте строительства находится четыре малоэтажных дома 1938 года постройки, три из которых должен будет расселить застройщик.

Как сообщает «Фонтанка», мнение Градсовета разделилось: часть архитекторов раскритиковала проект, а часть одобрила. Так, членам совета не понравился длинный фасад здания и его сплошное остекление и открытые парковки во дворе дома.

Окончательное решение о дальнейшей судьбе проекта Градсовет должен принять в течение недели.

Добавим, это уже второй проект жилого комплекса «Малая Охта». Первый был разработан в 2011 году компанией «Северная столица», но от него пришлось отказаться.

Мнение: трудно представить, что рынок жилья в Петербурге будет поделен между тремя крупными застройщиками
21 апреля 2016 в 15:11 1322 1
Популярный

Портал Novostroy.su спросил у экспертов рынка недвижимости, может ли ужесточение требований к застройщикам и внедрение экскроу-счетов в цепочку застройщик-покупатель привести к монополизации рынка первичной недвижимости крупными застройщиками. Мнения разделились: некоторые эксперты ничего критичного в новых требованиях не видят, а некоторые считают их обескураживающими.

Мартовские новинки: дешево и обильно
12 апреля 2016 в 19:17 1236 1
Популярный

Весной, видимо, застройщики решили проснуться и вывести на рынок рекордное количество квартир. Причем новые жилые комплексы поражают как своими масштабами, так и своими ценами. 

В ЖК «Мурино 2017» стартовали продажи квартир
11 апреля 2016 в 16:28 699 Новости рынка
Популярный

Строительная компания «Самолет ЛО» открыла продажи квартир в новом жилом комплексе «Мурино 2017». Уже зарегистрирован первый договор долевого участия.

В комплексе представлены квартиры-студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 22 до 76 кв. м. Стоимость квартир начинается от 1,3 млн рублей. Помещения сдаются с полной отделкой.

Приобрести квартиру можно как в рассрочку, так и с помощью ипотечного кредита: проект уже аккредитован рядом банков, которые предлагают выгодные условия по ипотеке – «Санкт-Петербург», «Открытие», «Глобэксбанк», «Енисей». Также застройщик предоставляет рассрочку.

В рамках первой очереди ЖК «Мурино 2017» планируется построить два 12-этажных дома, срок передачи квартир – декабрь 2017 года. Всего проектом предусмотрено три очереди строительства.

Компания «Самолет ЛО», выступающая застройщиком, создана Игорем Евтушевским, который сейчас руководит компанией «СПб Реновация» и московской компанией «Самолет Девелопмент».

Власти Петербурга разрешили компаниям «Группа ЛСР», «СПб Реновация» и «ЛенСпецСМУ» повысить высотность своих проектов
7 апреля 2016 в 17:09 709 Новости рынка
Популярный

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга поддержала заявки крупных строительных компаний о повышении высотности в их проектах. Об этом сообщается на сайте администрации города.

Так, компании «ЛенСпецСМУ» (входит в ГК «Эталон») на участке от Малой Митрофаньевской улицы до Ташкентской улицы разрешили превысить высотность до 51 метра, хотя здесь установлена высота в 40 метров.

Для территории на Октябрьской набережной, рядом с Дальневосточным проспектом, максимальную высоту застройки установили на уровне 75 метров. Территорию будет осваивать «Группа ЛСР» (представительство в Петербурге — «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»).

В районе Щемиловка компании «СПб Реновация» разрешили строить здания высотой 75 метров (базовая высота — 40 метров).

Строительной компании «Дальпитерстрой» комиссия запретила возводить высотные доминанты в Шушарах, в квартале между Старорусским и Новгородским проспектами.

Мнение: спрос на качественные квартиры остается неудовлетворенным
7 апреля 2016 в 15:51 452
Популярный

Портал Novostroy.su спросил у экспертов, что ожидает рынок недвижимости в 2016-2017 гг. Насколько реально выправление экономической ситуации и стабилизации рынка нового жилья, или рынок продолжит падение?

 

Депутаты ЗакСа: кварталы в Московском районе, переданные под реновацию, стали бесхозными
6 апреля 2016 в 15:49 643 Новости рынка

Депутаты Законодательного Собрания Петербурга обеспокоились тем, что строительная компания «СПб Реновация» не занимается реновацией кварталов 7-10, 9 и 13-14-16 в Московском районе, западнее Варшавской железной дороги. Соответствующий запрос с вопросами они направили на имя губернатора Петербурга Георгия Полтавченко.

Договор о развитии застроенных территорий был заключен между КУГИ Петербурга и компанией «СПб Реновация», которая в срок до 28 марта 2018 года обязалась построить жилые дома для переселения граждан из жилья, который пойдет под снос.

По информации депутата Алексея Макарова, никаких видимых действий на территории не происходит, хотя под снос должны пойти более 150 многоквартирных домов. Депутат также отмечает, что из-за передачи кварталов инвестору власти не в праве заниматься благоустройством территории, теперь это прерогатива инвестора.

«Это привело к тому, что кварталы, переданные инвестору, в настоящее время являются фактически бесхозными», — отмечается в депутатском запросе.

Губернатора Петербурга депутаты просят сообщить, каковы перспективы проекта по реновации кварталов в Московском районе, а также интересуются, применялись ли к инвестору меры ответственности, предусмотренные договором.

Добавим, на одном из участков Московского квартала, о котором идет речь, компания «СПб Реновация» планирует построить жилой комплекс «Большой Московский».

Строительство ЖК «Стереос» вышло на стадию наружных отделочных работ
6 апреля 2016 в 9:30 458 1 Новости рынка

Опубликованы новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса «Стереос». Согласно представленным материалам, строительство комплекса находится на этапе отделочных работ.

В рамках проекта «Стереос» застройщик предполагает возвести более 200 000 квадратных метров жилья. На сегодняшний день идет строительство двух жилых корпусов переменной этажности (от 10 до 17 этажей). Первый дом предполагается ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2016 года, второй — во 2 квартале 2017.

На фотографиях видно, что дома полностью построены. В данный момент рабочие выполняют работы по установке балконных ограждений и стеклопакетов. Параллельно с этим строители производят фасадно-отделочные работы.

Для того чтобы закончить все строительные работы в 1 корпусе, у застройщика остается 9 месяцев, во 2 корпусе — более года. Стоит отметить, что срок сдачи обоих корпусов переносился на год, однако, если учесть сегодняшнюю готовность проекта, то можно сказать, что в ближайшее время нового переноса ввода в эксплуатацию не предвидится.

Напомним, ЖК «Стереос» возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В качестве застройщика выступает компания «СПб Реновация». Минимальная цена за однокомнатную квартиру — 1 998 000 рублей.

Стартовало строительство ЖК «Новое Колпино»
31 марта 2016 в 9:30 453 Новости рынка

Компания «СПб Реновация» сообщила о ходе работ на строительной площадке жилого комплекса «Новое Колпино».

По сообщениям представителей компании, 25 марта на стройплощадке было проведено испытание первых свай. В данный момент продолжаются работы по организации строительного городка. Одновременно с этим рабочие занимаются устройством специальных проездов для строительной техники.

В рамках реализации проекта застройщик предполагает построить многоквартирные дома переменной этажности (от 5 до 17 этажей) детский сад и школу. Площадь возводимого жилья составит 400 000 квадратных метров. Первую очередь проекта предполагается ввести в эксплуатацию в 1 квартале 2019 года.

ЖК «Новое Колпино» возводится в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Минимальная цена за однокомнатную квартиру — 1 661 000 рублей.

Эксперт: существуют более эффективные методы поддержки строительной отрасли, чем госсубсидирование ипотеки
29 марта 2016 в 17:29 442 Новости рынка

Оценивая решение властей о продлении программы госсубсидирования ипотеки, ряд экспертов отмечают, что существуют и более эффективные механизмы, способные поддержать строительную отрасль, однако государство не может себе их позволить сейчас.

«Более эффективные методы существуют, но они и менее реальны, например, снятие с застройщиков обременений по возведению социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Поэтому, учитывая возможности государственного бюджета, субсидирование ипотеки можно только приветствовать», — считает руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация» Дмитрий Михалев.

Напомним, по решению правительства РФ субсидирование государством ипотечного кредитования продлится до 1 января 2017 года, однако у властей были сомнения по продлению программы на 2016 год.

По кредитам, которые выдаются с 1 марта 2016 года, при ключевой ставке в 11% субсидия устанавливается в размере 1,5% годовых (вместо 2,5%). В случае снижения ключевой ставки до уровня 9,5% и ниже, субсидии по таким кредитам предоставляться не будут.

Жалобная книга - обманутые покупатели против недобросовестных застройщиков
18 марта 2016 в 13:00 11856 77
Популярный

Если Вы являетесь покупателем или рассматривали покупку квартиры в одной из петербургских новостроек и столкнулись с ненадлежащим к себе отношением со стороны застройщика или продавца, Вы можете сообщить об этом другим посетителям Novostroy.su с помощью Жалобной книги. 

Застройщик «СПб Реновация» заверил о надежности работ по устройству фундамента в ЖК «Новое Колпино»
11 марта 2016 в 18:31 581 Обновления на сайте

Согласно проектной декларации, при строительстве фундамента жилого комплекса «Новое Колпино» планируется применять забивные сваи. По мнению некоторых пользователей портала Novostroy.su, данный способ не позволителен в данной локации. Застройщик в свою очередь заверил, что никаких опасений быть не должно.

«Забивные сваи это жесть для фундамента, даст просадку дома будут ползти !! В этом районе только обсадные сваи!», — написал в своем комментарии пользователь Алексей.

Представители компании-застройщика «СПб Реновация» отметили, что работы по забивке свай еще не начинались. В данный момент рабочие проводят подготовку территории для данного вида работ.

«Что касается метода, то, во-первых, не существует понятия «обсадные сваи». Комментатор, возможно, имеет в виду обсадные трубы. Во-вторых, принципиального отличия в технологии нет — до забивки свай проводятся геологические изыскания, рассчитывается глубина, на которую должна опуститься свая — она должна достигнуть плотных слоев грунта (кембрийские глины)», — сообщили порталу Novostroy.su представитель компании «СПб Реновация» Дмитрий Михалев.

Вместе с тем, Дмитрий Михалев отметил, что если какой-либо вид работ не соответствует государственным стандартам, то получение разрешения на строительство невозможно, и что после окончания работ по забивке свай на площадке будет проведена государственная экспертиза, где качество проделанной работы будет тщательно проверяться.

«Все действия выполняются согласно проектной документации, работы проводятся специализированными организациями, имеющими многолетний опыт работы в данной области», — заключил Дмитрий Михалев.

Напомним, ЖК «Новое Колпино» возводится в Колпинском районе Санкт-Петербурга. Проект предполагается завершить в 1 квартале 2019 года. Цены в проекте начинаются от 1 278 000 рублей.

Новые февральские новостройки: застройщики ставят на новые корпуса
4 марта 2016 в 11:27 1038
Популярный

Новые объекты в феврале выпускались в продажу осторожными небольшими порциями, в основном это квартиры в уже известных жилых комплексах.

Акции февраля: скидки больше миллиона и две квартиры по цене одной
11 февраля 2016 в 17:47 2163
Популярный

Избыток предложения на первичном рынке вынуждает девелоперов активнее искать новые способы привлечения покупателей. Работоспособны и проверенные временем дисконтные «методики»: прямые скидки с впечатляющими цифрами, беспроцентные и «длинные» рассрочки, низкие ставки в совместных с банками ипотечных программах и т.д.

Компания «СПб Реновация» имеет высокий уровень кредитоспособности
25 декабря 2015 в 17:40 236 Пресс-релиз

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) подтвердило рейтинг кредитоспособности компании «СПб Реновация» на уровне А (высокий уровень кредитоспособности).

Позитивное влияние на уровень рейтинга компании оказали низкие валютные риски (вся деятельность компании осуществляется в рублях), высокая диверсификация структуры выручки и себестоимости по контрагентам.

 

«СПб Реновация» реализует квартиры по программе «Военная ипотека»
24 декабря 2015 в 13:34 298 Пресс-релиз

Компания «СПб Реновация» была аккредитована «Сбербанком» в рамках участия в программе «Военная ипотека».

На данный момент по программе «Военная ипотека» можно приобрести квартиру в уже сданной первой очереди жилого квартала «Сандэй». Позднее в рамках партнерского взаимодействия будут аккредитованы строящиеся объекты компании.

Военная ипотека предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку (по сравнению со стандартными процентными ставками по иным жилищным кредитам Сбербанка): процентная ставка 12,5% в рублях, сумма кредита до 1 900 000 рублей.

«СПб Реновация» планирует начать строительство ЖК «Нарвская застава» до конца 2016 года
9 декабря 2015 в 17:03 1402 Новости рынка
Популярный

При условии, что власти Петербурга расселят несколько аварийных домов в микрорайоне Нaрвская Застава, компания «СПб Реновация» планирует приступить к строительству своего жилого комплекса. Об этом порталу Novostroy.su сообщили в пресс-службе застройщика.

На данный момент нерасселенными остаются несколько домов, в частности, дом №11 на улице Турбинная. Со слов застройщика, городские власти обещают расселить дома до конца 2016 года.

«Проект жилого комплекса пока не готов, мы сейчас работаем над ним. Скорее всего он будет готов к середине 2016 года. Сейчас можно с уверенностью сказать, что это будет малоэтажная застройка», — сообщили в компании «СПб Реновация».

До конца 2019 года в рамках комплекса «Нарвская застава» застройщик планирует построить более 400 тысяч квадратных метров жилья, почти половина будет отдана переселенцам.

ЖК «Новый Лиговский»: новый объект на рынке Петербурга
7 декабря 2015 в 18:28 778 Новости рынка

Новый жилой комплекс бизнес-класса «Новый Лиговский» будет построен на углу Расстанной улицы и Лиговского проспекта, во Фрунзеском районе Петербурга. Застройщиком выступает компания «Спб Реновация».

Разрешение на строительство первого дома ЖК «Новый Лиговский» было получено в начале декабря. Дом рассчитан на 36 квартир. Всего же проектом предусмотрено 10 домов высотой до десяти этажей. Площадь реновации составляет чуть больше двух гектаров.

Продажи квартир планируется открыть в середине декабря.

Студии подорожали и цены продолжают расти
18 ноября 2015 в 16:08 4411 Новости рынка
Популярный

Аналитики констатируют подорожание квартир студийного формата за прошедшую часть 2015 года на 3,5%. Сегодня средний уровень стоимости одного квадратного метра в квартирах такого типа в Санкт-Петербурге составил 112,2 тыс. руб.

По мнению Ольги Трошевой, руководителя Консалтинового центра «Петербургская Недвижимость», на формирование этой картины повлияло завершение реализации студий в ряде проектов с ценами ниже, чем средняя планка рынка. Так, были распроданы квартиры в проектах ЖК «Стереос» (1 оч.; «СПб Реновация»), ЖК «Северная долина» (7 оч., к. 5,6; «Главстрой-СПб»), ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» (1 оч., к. 3,5, к. 2; «Seven Suns Development»), ЖК «Граффити» (к. 1.2; «Ойкумена») и других.

Более того, вместо этих проектов на рынок вышло больше десяти объектов крупных застройщиков, средняя цена которых вышего среднего показателя по квартирам-студиям. К таким объектам относится ЖК «Триумф Парк» («Mirland Development»), ЖК «ЗимаЛето» («Setl City»), ЖК «Кантемировский» («ЦДС»), ЖК «Времена года» («Меридиан Девелопмент») и другие.

Первичный рынок: новинки июня
9 июля 2015 2106

В целом динамика стартов продаж на первичном рынке жилья Петербурга и ближайших локаций Ленинградской области особой тревоги не вызывает. В июне новых проектов было немногим меньше, чем в апреле или мае, но нельзя забывать о традиционном «летнем затишье».

Строительство ЖК «Новый Лиговский» стартует осенью
24 июня 2015 в 18:32 1090 Новости рынка
Компания «СПб Реновация» объявила о том, что строительство проектируемого ей квартала, ограниченного Лиговским проспектом и улицами Расстанной, Прилукской и Тамбовской, начнется ближайшей осенью.

Строительство первой очереди квартала будет вестись на месте попавших под снос домов по адресу ул. Растанная, 10, ул. Растанная, 10а, ул. Растанная 12-14, Лиговский пр., 212Г, Лиговский пр., 216 и ул. Прилукская, 25. Первая очередь включит в себя десять домов высотой девять этажей. Под следующие этапы застройки дома будут разбирать по мере их расселения.

Разработчиком концепции ЖК «Новый Лиговский» стала фирма «Курсор Холдинг». Дoмa будут нести черты «спальной» архитектуры.

Помимо жилых корпусов на территории квартала будет построен детский сад на 55 мест. На первых этажах корпусов планируется открыть коммерческие и социальные учреждения, в том числе медцентры, парикмахерские, салоны красоты, магазины, отделения банков.

«СПб Реновация» досрочно сдала первую очередь квартала «Астрид» в Колпино
11 июня 2015 в 13:30 523 Пресс-релиз
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого квартала «Астрид» в Колпино. Новый жилой дом, возведенный в рамках городской Программы РЗТ, расположен в историческом центре Колпино на пересечении улиц Павловской и Губина.

«СПб Реновация» завершила строительство первой очереди «Астрид» на квартал раньше срока, указанного в проектной декларации. После завершения работ по благоустройству компания начнет передачу квартир. Их в I очереди строительства 219, и все уже нашли своих хозяев.

Сегодня «СПб Реновация» готовится к старту второй очереди. Для освобождения пятна под застройку были демонтированы два расселенных дома. Еще два будут демонтированы по завершении расселения.

Прoeкт планировки обновленного квартала, разработанный шведским архитектурным бюро Tovatt Architects and Planners сохраняет особое обаяние малоэтажной застройки, привнося в жилую среду ориентированность на комфорт всех категорий жителей.

«СПб Реновация» намерена расселить жителей пос. Песочный в первую очередь
4 июня 2015 в 19:31 503 Пресс-релиз
Для скорейшего улучшения жилищных условий жителей пос. Песочный застройщик готов расселить все дома этого квартала, попавшие в Адресную программу РЗТ, в первую очередь строительства нового жилья.

Прoeкт планировки территорий квартала Песочный в Курортном районе был согласован компанией еще в 2012 году, однако поправки в Генплан и ПЗЗ, необходимые для начала строительства, не приняты до сих пор. Сегодня главный градостроительный документ Петербурга находится на согласовании в ЗАКСе.

Тем временем жители поселка ждут скорейшего решения жилищной проблемы. Части семей, живущих в наиболее тяжелых условиях, «СПб Реновация» предложит переехать в ЖК «Стереос» на Ржевке. Квартиры здесь будут готовы раньше, чем на территории квартала их нынешнего проживания. Жилплощадь, необходимую для расселения остальных семей, застройщик предоставит в домах первой очереди строительства в Песочном. Это позволит обеспечить жителей современным комфортным жильем в кратчайший возможный срок. Все расселение будет произведено в дома первой очереди.

С момента принятия изменений в Генплан и ПЗЗ до новоселья пройдет 32 месяца, включая все этапы − от проектирования до госрегистрации права на квартиры.

«Учитывая состояние нынешнего жилого фонда в квартале, мы поставили расселение жителей в приоритет, все они переедут в первую очередь строительства, − говорит директор проектов Владимир Ефремов. − Еще в 2012 году мы просили о приоритетном рассмотрении изменений в Генплан и ПЗЗ по Песочному, но действующий Градкодекс не предусматривает такой процедуры. Тем не менее, со своей стороны мы стараемся максимально приблизить новоселье для жителей квартала».

Хочешь быть богатым? Строй для бедных! Эконом-класс в майском тренде.
4 июня 2015 в 18:00 2205 2

В последний месяц весны продолжилось оживление на рынке первичной недвижимости. Девелоперы объявили о старте нескольких новых проектов и начале продаж в строящихся жилых комплексах.