Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Новости и статьи о застройщике Отделстрой

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
14 февраля 2017 в 15:42 466

Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 958

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

«Отделстрой». Как заработать 4 миллиарда, вложив 10 тысяч рублей?
29 сентября 2016 в 16:48 503 1 От редакции

Novostroy.su решил выяснить, кто стоит за крупнейшими строительными компаниями Петербурга и чем знамениты непубличные персоны. Начать мы решили с одной из первых компаний, решивших застраивать Кудрово — «Отделстрой».

Итак, главным действующим лицом компании является её учредитель, он же генеральный директор — Марк Леонидович Окунь. Он же выступает учредителем и генеральным директором компании «Кудрово-Град» - совместного со «Строительным трестом» предприятия, выступающего девелопером проекта развития Кудрово.

Кроме того, Марк Леонидович был замечен в числе ответственных лиц в нескольких ТСЖ и ТСН:

Через «Отделстрой» участвует в деятельности ТСЖ «Ленинградская, 3». Это товарищество собственников жилья действует в одном из домов застройщика в Кудрово.

Выступает учредителем ТСЖ «Коллонтай 31-2». Этот жилой комплекс известен как «Невский Триумф». «Отделстрой» сдал его в 2007 году.

Руководит ТСН «Фавoрит» и к тому же, является индивидуальным предпринимателем занимающимся сдачей внаём нежилой недвижимости.

Стоимость «Отделстроя» оценивается почти в 5 миллиардов рублей. Согласно информационно-аналитической системе СБИС стоимость компании непрерывно росла начиная с 2011 года.

За 2014 год «Отделстрой» заработал 1,1 миллиард рублей. По прогнозам, прибыль компании в 2016 году составит около 4 миллиардов рублей.

А ведь начинал Марк Леонидович с внесения в 2009 году 10 000 в уставной капитал компании.

Новые школы в московских и питерских ЖК открылись 1 сентября
1 сентября 2016 в 19:05 739 Новости рынка
Популярный

В день знаний сразу несколько школ открылось на территории подмосковных и расположенных в окрестностях Санкт-Петербурга жилых комплексов.

В Балашихе сегодня открылась школа, построенная ГК «Гранель» вблизи ЖК «Алексеевская роща». По словам генерального директора «Гранель Девелопмент» Вячеслава Шихова, школа укомплектована всем необходим инвентарем и оборудованием. «Здесь предусмотрены специальные возможности для занятий по узким направлениям – химии, физике, биологии и труду», - сказал он.

Школу в подмосковном Королеве построила компания «Стройарсенал» (входит в ФСК «Лидер». ) Школа площадью около 20 000 кв.м рассчитана на 825 учеников.

В окрестностях Санкт-Петербурга к новому учебному году открылись две школы. Школа, построенная группой компаний «Арсенал-Недвижимость» в Мурино, рассчитана на 1224 учащихся. Здесь оборудованы учебные залы, 3 спортивных зала, библиотека, медиа-центр, столовая, актовый зал, медицинский блок.

Вторая школа открылась рядом с ЖК «Новый Оккервиль», в Кудрово. Школа признана крупнейшей в Северо-Западе. Площадь учебного заведения составляет 33 тыс. кв.м. В нём более 60 классов, способных вместить 1600 учеников, хореографический зал, актовый зал, бассейн и две столовые.

ЖК «Новый Лесснер» появится на месте завода им.Карла Маркса
17 августа 2016 в 17:42 734 Новости рынка

Жилой комплекс бизнес-класса под названием «Новый Лесснер» будет строиться в Выборгском районе Петербурга. Земельный участок, площадью 7, 8 га находится в границах Большого Сампсониевского переулка, улиц Кантемировская, Александра Матросова и Выборгской набережной. Всего здесь запланировано строительство 120 тыс. кв.м жилья.

В компании «Отделстрой» порталу Novostroy.su сообщили, что дата начала строительных работ пока неизвестна, но официально представить проект «Отделстрой» планирует в начале следующего года.

Отметим, что ранее на территории располагался 2-ой механический завод им. Братьев Лесснер, основанный в 1898 году. В Советское время предприятие было переименовано в завод им. Карла Маркса. В «Отделстрое» утверждают, что на участке, отведенном под строительство, зданий, включенных в реестр объектов культурного наследия, не значится.

Топ-6 доступных квартир в надежных проектах
2 августа 2016 в 13:42 1527 От редакции
Популярный

Среди многообразия на рынке жилой недвижимости Петербурга покупателю всегда сложно сделать правильный выбор: ведь нужно учитывать не только цену и расположение дома, но и надежность застройщика. Белый список новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области создан порталом Novostroy.su для того, чтобы у каждого появилась возможность выбрать себе жилье только в проверенных экспертами жилых комплексах и вложить свои средства в качественный проект. Представляем подборку самых бюджетных предложений из белого списка.

На шестом месте рейтинга расположился ЖК «Ultra City» («Северный город»). При условии 100% оплаты или ипотеки в нем можно приобрести студию площадью 24,5 кв. м за 2 431 993 рублей, а однокомнатная квартира площадью 36,1 кв.м обойдется в 3 267 014 рублей. Цены актуальны для квартир с предчистовой отделкой в корпусе №4, сдача которого планируется в III квартале 2017 г. Студию можно выбрать на 4, 5 или 6 этаже, «однушка» находится на шестом. Жилой комплекс находится в Приморском районе, ближайшая станция метро - «Комендантский проспект».

Пятое место занимает ЖК «Новая Охта» («ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»): однокомнатная квартира площадью 39 кв. м стоит 2 830 000 рублей при учете единовременной оплаты или ипотеки. Квартира находится на втором этаже корпуса №38, который планируется сдать в декабре 2017 г. Комплекс располагается в районе станций метро «Девяткино» и «Гражданский проспект».

В IV очереди ЖК «Новый Оккервиль» компания «Отделстрой» предлагает студию 26 кв. м без отделки за 2 242 000 рублей. С чистовой отделкой она будет стоить незначительно дороже — 2 400 000 рублей. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 31,8 кв. м без отделки – 2 748 000 рублей. Есть вариант с чистовой отделкой и большей площадью (34,7 кв.м) за 3 092 000 рублей. Условие указанных цен — 100% оплата или ипотека. Застройщик собирается сдать IV очередь к концу 2017 года, сейчас квартиру можно приобрести практически на любом этаже. ЖК «Новый Оккервиль» находится рядом с метро «Улица Дыбенко».

На третьем месте — ЖК «Полюстрово парк» («Setl City») в Калининском районе: при условии 100% или ипотеки студия площадью 25 кв. м стоит 2 100 000 рублей, однокомнатная квартира площадью 31 кв. м — 2 900 000 рублей. Отделка предлагается чистовая. Комплекс сдается в IV квартале 2018 года, находится он в районе метро «Лесная» и «Площадь Мужества».

Вариант дешевле также представлен компанией «Setl City»: в ЖК «Семь столиц», квартал Лондон» можно купить студию площадью 24,6 кв. м за 1 900 000 рублей, а «однушку» площадью 31,2 кв.м - за 2 650 000 рублей. Цены актуальны при покупке в ипотеку или единовременной оплате. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой, есть выбор этажей в корпусах 14/5 и 14/6, сдача которых должна состояться во II квартале 2018 г.

Самые бюджетные квартиры предлагает компания «Мавис» в ЖК «Прогресс», который находится в локации «Кудрово». Стоимость студии площадью 23,57 кв. м — 1 685 000 рублей. Она находится на 2 этаже третьей секции корпуса №6, который сдается в декабре 2017 года. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м — 3 004 000 рублей. «Однушка» находится на 8 этаже первой секции корпуса №5, срок сдачи которого — март 2017 г. Указанные цены действительны при 100% или ипотеке, отделка не предусмотрена.

Ознакомиться полностью с Белым списком новостроек можно здесь.

Семь новостроек Петербурга с художественными фасадами
1 июля 2016 в 16:34 784 От редакции

В условиях растущего предложения нового жилья на рынке девелоперам просто необходимо как-то выделять свои объекты среди других. Почему бы в данном случае не поработать над оригинальностью фасадов или не «развеселить» дом граффити на торце? Novostroy.su сделал подборку жилых комплексов Петербурга, застройщики которых украсили свои объекты художественными росписями.

На седьмой строчке нашего рейтинга — ЖК «Дом с жирафом» от компании «Дальпитерстрой», которая одной из первых в Петербурге начала разрисовывать торцы своих домов. На брандмауэре 19-этажного здания в Шушарах разместилось 30-метровое изображение экзотического животного. Пару лет назад вокруг несанкционированной картинки даже разразился скандал: чиновники хотели стереть жирафа с торца дома, однако жители своего «питомца» отстояли.

ЖК «Дудергофская линия-3» от компании «ЛенРусСтрой», который расположен в п. Горелово Ломоносовского района, архитектурно ничем не примечателен и представляет собой типичную многосекционную высотку. Однако именно поэтому яркая роспись на брандмауэре одного из домов, на которой представлен увеличенный в сотни раз пейзаж Кандинского, так бросается в глаза. Картина одинаково прекрасно смотрится в любую погоду и претендует на то, чтобы стать новой местной достопримечательностью.

На пятой строчке нашего рейтинга — ЖК «GreenЛандия» в Мурино, который возводит компания Setl City. На торцах домов красуются изображения окон с цветными занавесками, ставнями, комнатными растениями, кошками на подоконниках и даже силуэтами жильцов, которые заняты своими повседневными делами. Издалека нарисованные окна и вовсе выглядят, как настоящие. 

Огромное, более 50 метров в высоту, панно с видом на Спас-на-Крови и Канал Грибоедова разместилось на одной из стен многоэтажки в ЖК «Новый Оккервиль». Создавали его специалисты RASKRASIMVSE, и, по заверениям застройщика комплекса, компании «Отделстрой», изображение является самой большой настенной картиной в России. Внутри жилых кварталов также расписаны трансформаторные подстанции и котельные. На них изображены сюжеты из сказок и сцены из жизни обитателей леса и морских глубин.

Среди множества новостроек в Мурино выделяется своей оригинальностью ЖК «ТриДевяткино царство» от компании «УНИСТО Петросталь». Фасады комплекса облицованы бежевым, красным и коричневым кирпичом так, что на первых этажах образуется узор крепостной стены замка, а с торцов на нас смотрят изображения башен с развивающимися флагами. Крыша многоэтажек продолжает общую стилистику — на ней разместились три надстройки, украшенные зубцами.

Создать галерею под открытым небом и перевести граффити, бывшие раньше синонимом нарушения поведения, в разряд объектов, украшающих городскую среду, — с таким посылом подходили к проектировке комплекса создатели ЖК «Граффити» в Приморском районе (застройщик — компания «Ойкумена»). Весь комплекс зданий воспринимается как цельно расписанное полотно: цветные фасады дополняются яркими изображениями на торцах и малых формах во дворах, которые выполнены в традициях нового городского искусства.

На первое место рейтинга Novostroy.su поставил ЖК «Семь столиц, квартал Вена», планировка которого повторяет геометрически правильную застройку столицы Австрии, а яркие фасады созданы в стилистике работ австрийского художника-модерниста Густава Климта. На стенах двух домов комплекса можно найти изображения, созданные по мотивам картин художника «Поцелуй» и «Портрет Адель Блох Бауэр Первой», которые стали необычным украшением новых районов Петербурга.

IV очередь ЖК «Новый Оккервиль» получила аккредитацию «Газпромбанка»
1 июля 2016 в 13:34 324 Новости рынка

«Газпромбанк» выдает займы по программам с господдержкой покупателям жилья в IV очереди ЖК «Новый Оккервиль» (зaстройщик - «Отделстрой»).

При первоначальном взносе от 20% ставка составит 11,75% годовых. Выплачивать его можно в течение 30 лет. При этом, если первоначально внести половину стоимости квартиры и больше, а на оставшуюся сумму оформить займ сроком до 7 лет, то ставка по кредиту составит 11,35% годовых.

Микрорайон «Новый Оккервиль» возводится в Кудрово, в получасе ходьбы от метро «Улица Дыбенко». IV очередь включает 11 секций домов с 1 592 квартирами. Минимальное по стоимости предложение — студии за 2 217 тыс. руб. Сдать дом обещают к концу 2017 года.

Топ-5 дешевых квартир в жилых комплексах с собственным детским садом
21 июня 2016 в 13:25 644 От редакции
Популярный

Детский сад, находящийся непосредственно на территории жилого комплекса, может стать решающим аргументом при покупке квартиры. Такая опция все чаще предлагается застройщиками, особенно если речь идет о крупных жилых комплексах и кварталах. Для тех, кому важен такой элемент инфраструктуры, Novostroy.su опубликовал топ-5 бюджетных квартир в комплексах с собственным детским садом.

В жилом комплексе «Новый Оккервиль» от компании Отделстрой можно приобрести студию площадью 27 кв. метров по цене 2 216 000 рублей. Корпус сдается в четвертом квартале 2017 года. В данном ЖК функционирует детский сад с бассейном, рассчитанный на 230 мест, а с 1 сентября 2016 откроется еще один детский сад на 165 мест. ЖК возводится в Кудрово, в 10 минутах езды от метро «Дыбенко».

ЖК «Северная долина» на Парнасе имеет несколько собственных детских садов. Два их них — на 190 и 220 мест — уже функционируют. Еще два детских сада планируют открыть до конца текущего года. Здесь можно приобрести студию площадью 29,45 кв. метров по цене 2 126 290 рублей в 9 корпусе 11 очереди, которая сдается в третьем квартале 2017 года. Застройщиком является компания Главстрой-СПб.

В малоэтажном жилом комплексе «Новый Петергоф» в продаже имеется студия площадью 27,93 кв. метров по цене 1 759 590 рублей в корпусе 4.1 (сдача корпуса запланирована на конец 2017 года). На территории ЖК располагается частный детский сад «Эрудит». ЖК возводится компанией Абсолют Строй Сервис.

Жилой комплекс «Вернисаж» в Кудрово от застройщика Полис Групп также будет располагать собственными детскими садами. Один из них будет построен к концу 2017 года, а второй — годом позже. Здесь реализуется студия площадью 18 кв. метров по цене 1 359 579 рублей. Дом будет сдан в конце 2018 года.

Наиболее бюджетная квартира находится в жилом комплексе «Краски лета», расположенном в 10 минутах езды от станции метро «Девяткино». Здесь можно приобрести студию площадью 19 кв. метров стоимостью 1 275 593 рублей, сдача дома состоится в конце 2018 года. Детский сад будет располагаться во втором корпусе жилого комплекса.

Топ-4 однокомнатных квартир в сданных новостройках
20 мая 2016 в 13:55 917 От редакции
Популярный

Однокомнатные квартиры были и остаются самыми востребованными на рынке недвижимости. Такие квартиры покупают как для проживания, так и для сдачи в аренду. Для тех, кто желает приобрести однокомнатную квартиру в Петербурге в ближайшее время, портал Novostroy.su составил топ-4 «однушек» в уже сданных в эксплуатацию жилых комплексах, начиная от более дорогих и заканчивая самыми доступными вариантами.

Начинает список квартира в ЖК «Новый Оккервиль» от застройщика Отделстрой, которая стоит 4 700 000 рублей. Площадь квартиры - 45 кв. м. Она расположена в 6 секции на 9 этаже и окнами выходит на парк. За пять минут можно доехать от жилого комплекса до станций метро «Дыбенкo» и «пр. Большевиков».

Следующий вариант однокомнатной квартиры доступен в ЖК «Весна». Застройщик — «ЦДС». Здесь можно приобрести квартиру площадью 33,09 кв. метра по цене 3 204 210  рублей. Такая квартира есть в третьем и четвертом корпусах ЖК. Также в этом жилом комплексе имеется в продаже более просторная квартира. Ее площадь составит 40.79 кв. метров, а цена - 3 703 850 рублей. Квартира находится в первом корпусе. Этот жилой комплекс, как и предыдущий, располагается в поселке Кудрoво, в пяти минутах езды от метро «Дыбенкo». 

Чуть более бюджетный вариант предлагается в ЖК «Мечта» от компании Мавис. В продаже имеется квартира в первой секции первого корпуса на девятом этаже. Ее площадь - 36.84 кв. метров, а цена составляет 3 186 000 рублей. Жилой комплекс находится в поселке Муринo, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Девяткинo».

Самым доступным вариантом готовой однокомнатной квартиры располагает ЖК «Юнтолово», где можно купить квартиру в пятом корпусе по цене 3 061 470 руб. Застройщиком является Главстрой-СПб. Площадь квартиры — 39.3 кв. метров. ЖК находится по адресу Юнтoловский проспект, д.51. Отсюда можно доехать до метро «Старая деревня» за 15 минут.

ИСК «Отделстрой»: «Закон обратной силы не имеет»
12 мая 2016 в 14:49 377 Комментарии пользователей

С 1 июня в Ленинградской области начнут действовать новые правила застройки. Согласно этим правилам, областная территория будет поделена на три зоны: красную, жёлтую и зелёную. Предполагается, что в красной зоне будет разрешено только мало- и среднеэтажное строительство (7-9 этажей).

По решению областных чиновников Кудрово вошло в красную зону. Этим обстоятельством взволнованы пользователи портала Novostroy.su. «А правда, что с 1 июля Кудрово включат в красную зону застройки, и запретят любое строительство? Как это повлияет на текущее строительство Нового Оккервиля?», — написала в комментарии от 11 мая Мария.

Редакцией портала Novostroy.su был направлен запрос в ИСК «Отделстрой» с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию. Свою позицию начальник отдела маркетинга «Отделстрой» Надежда Емельянова выразила следующим образом: «В жилом комплексе «Новый Оккервиль» у нас на все дома получены разрешения на строительство, а закон обратной силы не имеет».

Напомним, ЖК «Новый Оккервиль» строится в деревне Кудрово Всеволожского района. В настоящее время построены корпуса первых двух очередей, строительство третьей очереди должно быть завершено к концу 2016 года. Всего же в комплексе запроектировано пять очередей, последнюю из которых планируется ввести в эксплуатацию в конце 2018 года.

Куда поехать на майские: экскурсии по новостройкам
26 апреля 2016 в 16:00 1329 От редакции
Популярный

Провести приближающиеся майские праздники можно не только на даче с шашлыками или в коротких путешествиях. Один из дней можно провести и с пользой, отправившись с автобусной экскурсией на строящиеся объекты в разных локациях Петербурга. Портал Novostroy.su сделал небольшую подборку.

Экскурсии в определенные локации, где можно осмотреть сразу несколько жилых комплексов, проводят агентства недвижимости.

Так, 2 мая компания «Матрикс» организовывает поездку в три района: Девяткинo, Кудрово и Свердлово. Автобус отправится в 10 утра от бизнес-центра «STELS» на Боровой улице, д. 32.

5 мая экскурсию по локациям Мурино и Девяткинo организует агентство недвижимости «Итака». Предполагается, что за экскурсию будут показаны 19 жилых комплексов. Среди них «Новая Охта», «Новое Мурино», «Краски лета», «Десяткино 2.0», «GreenЛандия», «Солнечный», «Ласточка», «Три кита» и ряд других. Автобус от станции метро «Академическая» отправится в 19:00.

На экскурсии 7 мая, которую организует агентство «Абсолютсити» можно ознакомиться со строительством 14 жилых комплексов. Среди них ЖК «Северная долина», «Созвездие», «Новая Охта», «Силы природы», «Кантемировский», «ТриДевяткино царство» и ряд других комплексов. Начало экскурсии в 10:45 от метро «Комендантский проспект».

Поездки на стройплощадки жилых комплексов организовывают и сами застройщики. Так, компания «ЮИТ Санкт-Петербург» каждую среду и субботу проводит экскурсию по жилому комплексу «Новоорловский». Майские праздники не станут исключением, поездки состоятся 4 и 7 мая. 4-го мая — в 15:00 от станции метро «Oзерки» и в 16:00 от ст. м. «Комендантский проспект», 7 мая — в 12:00 от метро «Oзерки», в 14:30 от метро «Комендантский проспект».

Также в первой половине мая можно будет посетить стройплощадки Невского района и Кудрово. 14 или 15 мая такую экскурсию проведет застройщик «Отделстрой».

Агентство недвижимости «Итака» 12 мая в 19:00 организует поездку по объектам Кудрово, Янино и Невского района. А компания «Абсолютсити» повторит свою экскурсию 14 мая.

Отметим, что все экскурсии бесплатны, однако места нужно бронировать заранее.

В «Новом Оккервиле» открылось отделение почты
19 февраля 2016 в 19:48 265 Пресс-релиз

18 февраля в ЖК «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» состоялось торжественное открытие стационарного отделения «Почты России».

Открытие почты — инициатива застройщика в рамках реализации программы по обеспечению жилого комплекса «Новый Оккервиль» всей необходимой инфраструктурой. Ввиду высокой социальной важности проекта, «Отделстрой» предоставил ФГУП «Почта России» встроенное помещение площадью 179 кв.м в долгосрочную аренду на льготных условиях.

Современное отделение почтовой связи 188691 размещается в 3-м пуске III очереди ЖК «Новый Оккервиль», сданном в 2015 году. Оно оказывает полный спектр услуг почтовой связи — осуществляет прием и выдачу почтовых отправлений и денежных переводов, прием платы за коммунальные услуги, оформление подписки на издания, доставку письменной корреспонденции, предоставление в аренду ячеек абонементных шкафов и пр.

Отметим, что на данный момент в ЖК «Новый Оккервиль» сосредоточена основная социально-значимая инфраструктура развивающегося района Кудрово. Благодаря клиентоориентированной политике застройщика «Отделстрой» здесь уже открыт детский сад, государственный медицинский центр, отделение Сбербанка, кабинет семейного врача, спортивный комплекс с бассейном и катком, парк с велодорожками; сдана государственная школа на 1600 учащихся.

«Мы рады вводить в эксплуатацию уже 8-й объект социальной инфраструктуры в «Новом Оккервиле», — отметила директор по развитию «Отделстрой» Юлия Тагильцева.

Жильцы ЖК «Новый Оккервиль» жалуются на завышенные тарифы за отопление
12 февраля 2016 в 18:37 662 Новости рынка

В одной из социальных сетей, в группе жилого комплекса «Новый Оккервиль», пользователи активно обсуждают «чудовищные тарифы» на отопление за январь. По мнению жильцов, увеличившиеся тарифы связаны с продажей застройщиком котельных, обслуживающих их дома, сторонним лицам.

«На Ленинградской,5 котельные проданы, сделка состоялась, они не наши», — пишет один из участников группы.

При этом согласно проектной документации, помещения ИТП (индивидуальные тепловые пункты) входят в «состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства...».

В компании «Отделстрой», являющейся застройщиком ЖК «Новый Оккервиль», порталу Novostroy.su сообщили, что котельные никому не продавались.

«Котельные предоставлены ресурсоснабжающей компании для установки котлов. Компания предоставляет жильцам услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Котлы устанавливались компанией за собственные средства. Подобная схема применяется везде. Что касается права собственности на ИТП, то помещения котельных входят в собственность, а котлы нет», — прокомментировала начальник отдела маркетинга и рекламы компании «Отделстрой» Надежда Емельянова.

Что же касается увеличившихся платежей за отопление, то застройщик рекомендовал обращаться в управляющие компании, поскольку именно они занимаются обслуживанием.

Портал Novostroy.su будет следить за развитием событий.

Обзор новых «зимних» новостроек. Застройщики уступают покупателям
10 февраля 2016 в 13:22 2006
Популярный

По некоторым оценкам экспертов, в январе количество квадратных метров жилья, выведенного на рынок Петербурга и ЛО, снизилось на треть в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Девелоперы сконцентрировались на реализации уже существующих проектов. А те немногие новинки, что «засветились» в первом месяце 2016-го, демонстрируют более рациональный подход застройщиков с учетом нынешних рыночных условий.

Проектирование дороги в Кудрово оплатят застройщики
4 февраля 2016 в 18:18 1465 Новости рынка
Популярный

На сегодняшний день четырехполосный проспект Строителей, который должен проходить по микрорайону Кудрово и заложен в градостроительных документах, отсутствует. Проекта дороги также нет. На совещании в областном правительстве было решено, что проектные работы профинансируют застройщики жилья в Кудрово.

Речь идет об участке проспекта Строителей протяженностью 2,5 км, а также развязке с Мурманским шоссе. Сейчас существует небольшой участок этого проспекта от улицы Центральная. По данным «ДП», проектирование обойдется в 40 млн рублей, а непосредственно строительство — в 1,5 млрд рублей.

Сейчас ведется подсчет, какие строительные компании сколько стоят в Кудрово. В зависимости от объема застройки будет распределено софинансирование проектных работ. К строительству дороги будут привлечены бюджетные средства всех уровней.

Добавим, по данным портала Novostroy.su в локации Кудрово идет строительство 27 жилых комплексов. Здесь ведут работы такие застройщики, как «Setl City», «Отделстрой», «Полис Групп», «ЦДС», «Строительный трест», «Мавис» и ряд других компаний.

Напомним, в планах также есть строительство прямого выезда с Центральной улицы на Мурманское шоссе, минуя парковку около «МЕГИ-Дыбенко». Предпроектное решение уже подготовила за свой счет компания «Setl City», но окончательно вопрос с финансированием этого объекта дорожной инфраструктуры еще не решен.

«Отделстрой»: в следующем году новый проект в продажу не выйдет
21 декабря 2015 в 19:38 768 Обновления на сайте

В интервью для портала Novostroy.su  Николай Гражданкин, руководитель отдела продаж ИСК «Отделстрой», рассказал о том, что проект комплекса на Большом Сампсониевском проспекте войдёт в активную фазу только в 2017 году.

Недалеко от метро Лесная компанией был выкуплен участок площадью 8 га, некогда принадлежавший заводу Карла Маркса. Здесь планируется возведение жилого комплекса бизнес-класса, в рамках которого будут реализовано около 120 000 кв. метров жилья.

ЖК «Новый Оккервиль»: открыты продажи квартир в пятой очереди
16 декабря 2015 в 11:55 983 Новости рынка

5-я очередь комплекса получила название «Дом у Рябиновой аллеи» и будет строиться в центре квартала.

В новом корпусе высотой от 17 до 20 этажей запроектировано 962 квартиры: 1-комнатные, 2-комнатные и трехкомнатные, площадью от 31 до 82 кв. м. В отличие от предыдущих корпусов, в новом корпусе отсутствуют квартиры-студии. Окончание строительства дома намечено на конец 2018 года.

Добавим, ЖК «Новый Оккервиль» строится в локации Кудрово, застройщиком является компания «Отделстрой». Стоимость квартир в сданных корпусах составляет 3,8 - 9,5 млн рублей, в строящихся — 2,4 - 7,7 млн рублей.

Интервью с застройщиком «ОтделСтрой»
8 декабря 2015 в 14:18 501

Руководитель отдела продаж ИСК «ОтделСтрой» Николай Гражданкин рассказал о концепции развития инфраструктуры и благоустройства территории ЖК «Новый Оккервиль». Кроме того, представитель застройщика уточнил варианты подготовки квартир к заселению, а также сообщил о программах приобретения жилья, практикуемых компанией.

В Кудрово два застройщика построили школу
11 ноября 2015 в 11:50 4257 Новости рынка
Популярный

Строительные работы уже завершены, объект проходит госкомиссию.

Новое учебное заведение на 1600 человек построено рядом с ЖК «Капитал», на улице Березовая, 1. Школа оснащена спортзалами, бассейном, на школьном дворе оборудованы хоккейная коробка и футбольное поле. Планируется сделать и тренажерные площадки.

В строительстве школы принимали участие два застройщика: «Отделстрой» и «Строительный трест», которые уже реализовали несколько совместных соц проектов в данной локации, например, спортивный комплекс с ледовой ареной и с бассейном.

Добавим, учреждение строилось по программе «Социальные объекты в обмен на налоги». После сдачи здания в эксплуатацию оно будет передано властям Всеволожского района. Открытие запланировано на 1 сентября 2016 года.

«Россельхозбанк» предоставляет ипотеку по проектам 40 строительных компаний Петербурга
8 октября 2015 731 Новости рынка

Сегодня с помощью ипотеки от «Россельхозбанка» можно купить жилье более чем в 130 проектах.

Все крупные строительные компании Санкт-Петербурга и области сотрудничают с «Россельхозбанком» по части ипотечных программ. Среди них можно выделить «Эталон»
(ЛенСпецСМУ), «ЮИТ Санкт-Петербург», «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», КВС, «РосСтройИнвест», Отделстрой, Полис Групп, «Лидер Групп» и другие. Всего же банком аккредитовано около сорока компаний.

Также Санкт-Петербургский филиал работает по проектам на вторичном рынке жилья и на рынке загородной недвижимости.

По одной из наиболее популярных ипотечных программ — «Ипотека с господдержкой», банк предоставляет кредит по ставке 11,3%.

Мнение портала: в ЖК «Новый Оккервиль» удобно жить, но неудобно приезжать
2 октября 2015 690 Новости рынка

Специалисты Novostroy.su составили достаточно лестное мнение о комплексном проекте, однако попасть в этот райский уголок оказалось довольно сложно.

Рядом с ЖК «Новый Оккервиль» проходит КАД, и от этого соседства микрорайон получает только шум и пыль — развязки для выезда на трассу с территории комплекса нет. По мнению экспертов, в сторону проспекта Солидарности выезд не справляется с нагрузкой, которую, в том числе, создаёт поток машин из активно застраиваемого Кудрoво. Однако, в проект заложена постройка социальных и коммерческих объектов, грамотное благоустройство территории, асфальтовые покрытие дорожек и подъездов к домам. Такой подход к застройке складывает положительный образ у клиентов компании «Отделстрой».

В «Новом Оккервиле» завершена художественная роспись фасада школы
6 августа 2015 394 Пресс-релиз
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» продолжает реализовывать комплексный план благоустройства территории ЖК «Новый Оккервиль». Очередным шагом застройщика в этом направлении стала художественная роспись одного из фасадов государственной школы, построенной компанией для жителей квартала. Теперь двухэтажное крыло здания украшает красочная картина площадью более 110 кв.м.

Художники «RASKRASIMVSE» по заказу «Отделстрой» символически изобразили учебный процесс и те знания, которые получают дети в стенах школы. В сюжете картины отражены литература, химия, черчение, астрономия, история, физика и другие дисциплины. «Хочется, чтобы дети «Нового Оккервиля» шли в эту школу как на праздник, чтобы каждый день приносил им новые открытия и знания. Мы сделали школу современной, интересной и комфортной для занятий. Ученики, наверняка, оценят просторные светлые классы, бассейн и спортивные залы, огромный актовый зал со сценой и хорошей акустикой. Думаю, что картина на фасаде также будет способствовать созданию нужного настроения», - прокомментировал генеральный директор «Отделстрой» Марк Окунь.

Роспись одного из фасадов школы продолжает цикл создания арт-объектов на территории ЖК «Новый Оккервиль», которых уже насчитывается десяток, включая самую высокую в России настенную картину, а также художественно оформленные трансформаторные подстанции и котельные во дворах домов.

Напомним, государственная школа площадью более 33 тысяч кв.м располагается на участке в 3 га, в окружении уже заселенных и строящихся домов ЖК «Новый Оккервиль». В здании предусмотрено 64 учебных класса, два спортзала, просторный актовый зал на 600 гостей, 25-метровый бассейн на 5 дорожек. В составе школы планируется открыть детское дошкольное учреждение на 165 воспитанников. В общей сложности учреждение рассчитано на 1600 учащихся и планируется к сдаче в IV квартале 2015 года, открытие запланировано на 1 сентября 2016 года. Учебное заведение реализуется по государственной программе «Социальные объекты в обмен на налоги».

В настоящее время здание школы уже построено, внутренние инженерные сети завершены на 95%, отделка помещений выполнена на 75%. Активно продолжаются внутренние отделочные работы. На школьной территории выполнено благоустройство, построена многофункциональная спортивная площадка и хоккейная коробка.

Апрельские акции греют не хуже солнца
9 апреля 2015 3292

Затихший в зимний период рынок недвижимости «расцвел» с приходом весны: с каждым месяцем все больше реализуется отложенный спрос на квартиры в новостройках, а компании продолжают предлагать интересные акции для привлечения клиентов. Заработало государственное субсидирование, скидки на ипотеку предлагают банки, с которыми сотрудничают застройщики.