Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Строительная компания ЛенСпецСтрой

ЛенСпецСтрой

Жилые комплексы и представительства застройщика ЛенСпецСтрой

О застройщике «ЛенСпецСтрой»

дата обновления 21 ноября 2016

Компания ООО «ЛенСпецСтрой» создана в 2006 году. «ЛенСпецСтрой» выкупила пять земельных участков, на которых предполагалось возвести около 360 тыс. кв. метров жилья. Эксперты оценили инвестиционные вложения в проект в 14 млрд. рублей. Компания получила разрешение на строительство и достигла предварительных договоренностей со «Сбербанком», «ВТБ24» и «Газпромбанком» о предоставлении кредита размером в 10 млрд. рублей.

Из-за кризиса 2008-2009 годов кредит не был получен. Готовые проекты «Сибелиус» и «Григ» были проданы компаниям «Темп» и «Оптима-Групп». Полученная от продажи прибыль была направлена на строительство  жилых комплексов «Ленинградские Вечера», «Ленинградская Симфония» и «Медный Всадник».

В этот период Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга  были выявлены серьезные нарушения, допущенные подрядчиками при строительстве корпуса «А» ЖК «Приморский Маяк» (корпуса «Б» и «В» были сданы в 2007 и 2008  годах).  Компания «Маяк» понесла большие финансовые потери и подала в Арбитражный суд иски на «Гатчинский ДСК» и «Строительный трест 20». Впоследствии конфликт был улажен. По мировому cоглашению подрядчики устранили  выявленный Застройщиком  брак. Все дольщики получили квартиры в срок, установленный администрацией города.

В марте 2013 года «ЛенСпецСтрой» приобрела у ООО «Нива» (компании, подконтрольной Евгению Гуревичу, совладельцу «Адаманта») три участка под жилую застройку площадью больше 8 гектаров в Девяткино. Здесь компания планирует возвести около 120 тыс. кв. м. жилья. АРИН оценила эту сделку в сумму около 1,7-1,9 млрд. рублей. Также застройщик приступил к осуществлению нескольких жилищных проектов с бюджетом более 9 млрд. рублей в Ленобласти.

Все объекты компании сдаются в соответствии с Федеральным законом РФ № 214-ФЗ.

В планах «ЛенСпецСтрой» - освоение рынка загородной недвижимости. С этой целью компания приобрела земельные участки на Карельском перешейке, на которых ведется строительство коттеджных поселков бизнес- и экономкласса «Александровские берега» и «Karelia Holiday park».

В сферу компетенций компании входит проектирование, строительство, согласование проектных решений, обследование технического состояния зданий; кроме того, компания выступает в качестве застройщика и генподрядчика.

На конец 2015 года компания сдала в эксплуатацию 210 498,12 кв. м жилья. Общие инвестиции в текущие проекты составляют 12 млрд рублей.

«ЛенСпецСтрой» входит в ассоциацию строительных компаний «РОСЗАРУБЕЖСТРОЙ». Компания принимает участие в строительных конкурсах. ЖК «Ленинградская перспектива» становился победителем конкурса «Лучшие проекты 2014 года» в номинации «Новостройки Эконом-класса».

Структура компании

В структуру ГК «ЛенСпецСтрой» входят:

  • «ЛенСпецСтрой»;
  • «Ленгранит»;
  • «ЛенОблСпецСтрой»;
  • «ЛенОблСтрой»;
  • «ЛВ-Инвест»;
  • «МВ-Инвест»;
  • «Невский дом-Инвестиции».

Владельцами ГК «ЛенСпецСтрой», согласно указанным в проектных декларациях данным, являются:

  • Астафьев Дмитрий Олегович (1/2 общего количества голосов);
  • Печенюк Юрий Серафимович (1/2 общего количества голосов).

Прозрачность и доступность информации

На сайте застройщика представлена информации об истории, структуре и виде деятельности компании. Есть подробное описание сданных комплексов, выложен и своевременно обновляется прайс на квартиры.

У строящегося ЖК «Ленинградская перспектива» есть отдельный сайт. На нем выложена проектная документация объекта, планировки и актуальные цены квартир, а также новости, связанные с комплексом. Ход строительства, к сожалению, порой обновляется с задержками.

На официальном сайте выложена информация о руководстве компании, с их контактными данными. Генеральный директор ГК «ЛенСпецСтрой» Дмитрий Астафьев - лицо публичное. В Интернете не сложно найти факты о его биографии, он также неоднократно выступал в СМИ в качестве спикера и эксперта строительного рынка.

Сотрудничество с банками

«Медный Всадник»

«Ханты-Мансийский банк Открытие»

«Ленинградские вечера»

«Ленинградская симфония»

АКБ «Абсолют Банк», ВТБ 24, «Ханты-Мансийский банк Открытие», «ДельтаКредит», «Россельхозбанк», «СКБ-Банк», «МИнБанк»

«Ленинградская перспектива»

«Россельхозбанк», «СКБ-Банк», «Глобэксбанк»

 

Руководство и публичные лица

Интервью с представителем компании «ЛенСпецСтрой»

дата обновления 18 сентября 2016
  •  

Отзывы о компании «ЛенСпецСтрой» 26

Последний написан 1 год назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Александр
#
19 января 2015 в 18:11
Начали не передавать а показывать и все дольщике в шоке, так как там нет СТЕН, труб, все кривое и уже разваливается. Но застройщик уже придумал новую схему сбора денег и дольщиков.
0 -1 +1
22 декабря 2014 в 16:34
Там видео старое, сейчас реально строителей дофига пригнали, асфальт кладут, по дому доделки всякие, квартиры начали передавать дольщикам, так что всё меняется стремительно.
0 -1 +1
8 декабря 2014 в 10:01
Вот наконец-то этот «Медный Всадник» приняла гос комиссия.
И на объект проник дольщик и снял текущую ситуацию, после приемки...
0 -1 +1
4 декабря 2014 в 08:26
100 раз подумайте, прежде чем покупать квартиры у ЛСС!
Ув будущие дольщики. Я являюсь дольщиков жк медный всадник. Посмотрите, что придут на нашей ветке про лсс. Дома сдают с очень большой задержкой, лет на 3-5!!!! Сдают не доделанными, без света, воды и отопления. Не пригодными для жилья! Если кто-то еще думает о покупке- почитайте о жк ленинградская симфония, ленинградские вечера, медный всадник, приморский маяк. Это просто ужас!!!! Ну а тем, кто уже приобрел данные квартиры, желаю терпения и стойкости характера добится свое жилье!!!
Вся правда на сайте в долёвке в обсуждениях дольщиков.
0 -1 +1
Северный
#
27 ноября 2014 в 18:03
Перво-наперво я смотрю всегда на планировки. Люблю, когда все комнаты на плане - квадраты.
Как часто сейчас бывает - в погоне за индивидуальным стилем строители и архитекторы стараются добавить дому фишку, в результате получаются пятиугольные комнаты и квартиры-гребёнки, где все комнаты выходят на одну сторону. У ЛСС мне планировки понравились. Своей правильностью. Сразу можно представить. где какая мебель будет стоять, не надо голову ломать.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
25 ноября 2014 в 12:54
Хорошая компания, симпатичные дома, правильная квартирография, удобное транспортное сообщение.
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
# cкрыть ответы (1)
25 ноября 2014 в 11:25
Грамотные продажники в офисах компании, знают, как общаться с клиентами. Визитом в офис продаж очень доволен.
0 -1 +1
22 декабря 2014 в 00:51
))) разводят на раз, два, три. после передачи денег отношение меняется полностью. проверьте.
0 -1 +1
25 ноября 2014 в 09:55
Очень рациональные планировки квартир - нет никаких тёмных углов и неиспользуемых метров, за которые приходилось бы переплачивать.
0 -1 +1
21 ноября 2014 в 14:56
Мне очень понравилось, что за такую цену мы получаем квартиры с 3-метровыми потолками!
0 -1 +1
20 ноября 2014 в 17:18
Ценник для этого района вполне конкурентоспособный, а качество жилья соответствует заявленному.
0 -1 +1
18 ноября 2014 в 16:44
Были с женой в отделе продаж, хорошо встретили, специалисты достаточно толково всё объяснили, выдали буклеты. Съездили посмотрели, Медный Всадник абсолюдно не выглядит не достроем, внешне дефектов мы не заметили, зато цена для объекта с такой степенью готовности не кусается.
0 -1 +1
5 февраля 2014 в 13:00
Купили в Ленинградских Вечерах квартиру, довольны, сейчас вовсю делаем ремонт. Одним из важных критериев выбора был паркинг, 13 квадратов машино-место - то, что нужно и лифт в паркинг спускается, а еще сам факт, что дом сдан был определяющим. Рекомендую к покупке, только готовтесь к тому, что соседи достанут своими шумами при ремонте... Нас уже достали.
0 -1 +1
4 апреля 2014 в 23:07
Паркинг стоит бешенных денег 1мл.300. при этом затоплен и до сих пор не введен в эксплуатацию. Ситуация во всех домах не сахар. В сданных в эксплуатацию. домах ( Симфония тоже считается сданной ) большие проблемы .
0 -1 +1
9 декабря 2014 в 18:48
Уважаемые люди!!! Пожалуйста ответьте мне на вопрос!!! На сколько опасно покупать квартиру у ЛСС в Жк Ленинградские вечера? Дом сдан, но Квартиры в обременении у банка и говорят нужно долго ждать снятия обременения и это еще не все!!!
0 -1 +1
Владислав
# cкрыть ответы (1)
9 января 2014 в 14:08
Занимаемся покупкой трешки. Долго смотрели, выбирали. Весной хотим заселиться
0 -1 +1
31 января 2014 в 00:15
Уже выбрали?
0 -1 +1
24 декабря 2013 в 10:02
Вложили деньги в квартиру, теперь перепродаем т.к. жилье уже есть. По заключению могу сказать что это было удачное вложение и удалось подзароботать
0 -1 +1
23 декабря 2013 в 17:27
Компанией доволен. Покупали квартиру и были удивлены, что в Приморском районе могут быть такие цены. Район быстро развивается и застраивается, ехать до центра удобно, близко к природе, что тоже немаловажно. Когда общались с менеджерами, конфликтов не возникало. Принимали в несколько этапов, но в целом все прошло нормально и основные недостатки устранили. Сейчас уже доводим до ума своими силами и радуемся удачной покупкой.
0 -1 +1
23 октября 2013 в 13:30
Мы купили квартиру в вечерах. В целом все прошло нормально, хотя были недоделки, которые нам исправляли несколько недель. Сейчас начинаем делать ремонт и можем сказать, что квартира выполнена достаточно неплохо - стены, стяжки, пол ровные. За последние пару лет район изменился очень сильно в положительную сторону