Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Элис C-
Еще 4 объекта
Адрес
Метро
Звёздная
9 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 24.5 до 85.26м²
Этажей
19-21
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2014 г. менялся 6 раз

Квартиры в ЖК «Звезда»: характеристики и цены

дата обновления 27 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.58 — 25.32 2 791 800 — 3 200 000 2 планировки
1 к. кв. 24.84 — 43.53 2 999 000 — 4 412 520 4 планировки
2 к. кв. 60 — 63.38 5 152 700 — 6 181 840 5 планировок
3 к. кв. 85.26 8 700 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Звезда»

  • Предусмотрен подземный паркинг.
  • Необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.
  • Метро находится в пределах пешей доступности.
  • Зелёный двор, рядом парк.
  • Благодаря тому, что «Звезда» выше соседних домов, с верхних этажей комплекса открывается панорама окрестностей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В радиусе 1 км располагается промзона. Наличие крупных автомагистралей также сказывается на экологической обстановке района.
  • Неоднократные переносы сроков сдачи.
  • В 21-этажном доме будут работать всего лишь два лифта.
  • Регулярные заторы на Московском шоссе.
  • На застройщика подано жалоба в прокуратуру от дольщиков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Звезда»

дата обновления 06 апреля 2017, народный рейтинг - 2.9

Novostroy.su сравнил этот жилой комплекс с близлежащим конкурентом. Подробности Вы можете узнать в статье.

Жилой комплекс «Звезда», который строит компания ООО «Стройкорпорация «Элис», возводится в Петербурге по адресу: Московское шоссе, 16А. Подрядчиками выступают ООО «Элис-строй», «Элис Констракшн» и «С.К.Э.». Разрешение на строительство комплекса от Службы государственного строительного надзора и экспертизы за номером 78-11015020-2012 было получено 13 августа 2012 г. Земельный участок под строительство площадью 7 893 квадратных метров находится в собственности у застройщика и является залогом для обеспечения исполнения обязательств Застройщика, согласно ФЗ-214. Также застройщик добровольно застраховал гражданскую ответственность за причинение вреда вследствие недостатков строительства, влияющих на безопасность объекта. Работы стартовали в августе 2012 г. Сдача проекта запланирована на 2016 год.

Кирпично-монолитная новостройка представляет собой трехсекционное здание на 315 квартир и пристроенной одноэтажной подземной автостоянкой с эксплуатируемой кровлей. В корпусе переменной этажности от 19 до 21 жилых этажей будут также технический этаж и подвал. Наружные стены будут оснащены системой вентилируемого фасада с покрытием двухцветными керамогранитными плитами.

В комплексе «Звезда» предусмотрено 139 однокомнатных (включая студии), 98 двухкомнатных, 57 трехкомнатные и 21 четырехкомнатная квартира, площадью от 23.56 до 111.09 «квадратов». Высота потолков в квартирах составляет 2.7 метра.

Их общая площадь составит 18 112 квадратных метров. Все квартиры будут сдаваться без отделки, остекление балконов также не предусмотрено. Оконные блоки в квартирах представляют собой металлоплатиковые профили, с установленными двухкамерными стеклопакетами.
В первых двух  секциях будет по два лифта - грузопассажирский с грузоподъемностью до 1 тонны и пассажирский до 400 кг. В третьей секции предусмотрено три лифта, два из которых будут пассажирскими. В здании предусмотрено устройство мусоропроводов и сборные камеры. Общая площадь встроенных помещения, помещений ТСЖ и диспетчерской составит 59 квадратных метров. Проект учитывает возможность жизнедеятельности инвалидов — все входы оборудованы пандусами, в паркинге пять автомест предназначены для личного транспорта жителей-инвалидов.

Прилегающая к новостройке территория будет благоустроена, проезды и площадки вымощены асфальтобетонной смесью, тротуары выложат плиткой. Для мест отдыха и спортивных площадок предусмотрено набивное покрытие. Также застройщик высадит деревья и кустарники и благоустроит газоны. Помимо подземной автостоянка на 95 мест и открытой площадки для автомобилей на 27 мест, появится собственная трансформаторная подстанция.

Московский район Петербурга, где расположена новостройка, обладает прекрасной транспортной доступностью. По Московскому проспекту курсируют все виды общественного наземного транспорта, в пешей доступности находятся станция метро «Звездная» и «Московская», также недалеко станция метро «Купчино». Для автомобилистов будет удобен выезд на КАД, что обеспечит выезд в загородные зоны отдыха, также близко находится аэропорт «Пулково». В то же время здесь часты пробки.

Экологическая ситуация в престижном Московском районе считается благополучной, здесь много зеленых зон, а промышленные предприятия находятся в отдалении. К тому же близко от новостройки расположен обширный парк Городов-Героев.

Хорошо развитая инфраструктура района представлена многочисленными современными торгово-развлекательными комплексами, средними школами и детскими садами, медицинскими учреждениями и множеством предприятий сервиса.

Новости и статьи
Смольный обозначил срок сдачи проблемного ЖК «Звезда»
19 февраля 2017 в 15:01 417 Новости рынка
Смольный обозначил срок сдачи проблемного ЖК «Звезда»

По итогам последнего совещания Комитета по строительству выяснилось, что долгострой в Московском районе от компании Элис будет сдан в конце марта.     

Сейчас в ЖК «Звезда» завершаются лифтовые работы, рабочие приступили к благоустройству территории и фасадным работам. До конца февраля генподрядчик должен завершить оставшиеся работы и приступить к оформлению документации для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Первоначальный срок сдачи ЖК «Звезда» был обозначен 3 кварталом 2014 года, но из-за финансовых трудностей, строительство было приостановлено. В прошлом году девелопер этого проекта - компания Элис - подал в суд иск о признании себя банкротом, но спустя месяц заявление было отозвано. В рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга Элис имеет низкую оценку С-.

Декабрьские аномалии: много жилья, много ипотеки, много обманутых дольщиков
28 декабря 2016 в 19:26 1289
Декабрьские аномалии: много жилья, много ипотеки, много обманутых дольщиков

В конце года благостную картину с солидными объемами построенного жилья и ростом ипотеки изрядно подпортили митинги и демонстрации обманутых дольщиков. Большинству из них новый год не принесет новых квартир, не вернет потраченные деньги и нервы - несмотря на неоднократные письма Деду Морозу.

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 апреля 2017
    От станции метро «Звездная» пройти пешком 450м по ул.Ленсовета, перед остановкой «ул.Ленсовета» повернуть налево и пройти еще 100м. Либо проехать до этой остановки на любом наземном транспорте.

    На автомобиле: от м.«Московская» проехать 3км на юг, свернуть налево после остановки «Московское шоссе», перед домом №26. Проехать еще 50м. ЖК строится по правую сторону дороги.

    Мнение портала
    дата обновления 10 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 10 декабря 2016

    Для строительной корпорации «Элис» жилой комплекс «Звезда» стал настоящим камнем преткновения. С 2008 по 2013 годы «Стройкорпорация «Элис» ввела в строй семь жилых домов общей площадью около 180 тыс. кв. м, а также торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж» и торговый центр «Космос». За три года предшествовавших началу строительства «Звезды», которое началось в августе 2012 года, застройщиком сданы в эксплуатацию даже чуть раньше записанных в проектных декларациях сроков три дома.

    Первоначально сдать «Звезду» застройщик собирался в III квартале 2014 года, заявлялось о строительстве по ФЗ-214. 4 августа 2015 года срок сдачи был перенесён на IV квартал 2015 года, а 10 ноября 2015 года - на IV квартал 2016 года. За период с 5 октября 2012 года по 29 октября 2014 года сметная стоимость строительства по проектной декларации возросла с 1 071,12 млн. руб до 1 305 млн. руб. С 11 декабря 2012 года подрядчиком значилось ООО «Элис-строй», с 8 апреля 2013 года - ООО «Элис Констракшн», с 3 декабря 2013 года - ООО «С.К.Э.». Последняя в настоящее время находится в стадии ликвидации. Все перечисленные выше компании входят в ГК «Элис».

    Не всё гладко у застройщика и с финансовой точки зрения. Неизменно во всех изменениях к проектной декларации фигурируют данные о состоянии дел застройщика, согласно которым у «Элис» постоянно имеется кредиторская задолженность в размере порядка 2-4,5 млн. рублей. Что, в принципе нормально, для периода начала строительства, но вызывает вопросы на столь поздней стадии. Учитывая, что застройщик по данным проектной декларации в начале строительства работал в прибыль, а теперь в убыток, то можно констатировать существование финансовых проблем у компании.

    Судя по всему, настоящие проблемы компании начались где-то в конце 2015 года, с этого момента на официальном сайте застройщика перестали публиковаться изменения к проектной декларации, но безусловно то, что привело к ним, возникло ранее, а в это время лишь ярко проявилось. В ноябре 2015 года появились слухи о кадровых перестановках в руководстве «Элис» и даже о передаче дома другому застройщику. И, действительно, генеральный директор у компании поменялся, дочка «Элис-строй» признана банкротом по суду, учредители затеяли судебные разбирательства между собой. В феврале 2016 года стало известно, что сразу шесть компаний, входящих в корпорацию «Элис», направили заявления в суд о признании себя банкротами. Позже стало известно об иске «Сбербанка» на 3 млрд. рублей к «Стройкорпорации «Элис» и связанным с ней компаниям. Как оказалось компания брала кредит под залог коммерческой недвижимости. В марте с иском о банкротстве компаний, входящих в ГК «Элис», выступило УФНС РФ. В апреле стало известно, что подавшие в феврале иск о собственном банкротстве компании, отозвали его.

    В июне стало известно, что терпение дольщиков закончилось и они подали жалобу в прокуратуру - задержка сроков сдачи составляла уже 20 месяцев, а готовность дома Комитетом по строительству оценивалась на 70%. В настоящее время, в офисе застройщика нам сообщили о том, что сдать дом планируется до 31 марта 2017 года, внешние работы практически завершены, идёт проведение коммуникаций внутри дома. Но остаётся не понятным как и за счёт каких средств застройщик это сделает.

    Неудивительно, что ЖК «Звезда» попал в составленный экспертами рынка рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи: комплекс удостоился оценок хорошо за местоположение и сам проект и был признан высокорискованным для вложения средств. Купить жильё в этом районе можно и в более надёжных новостройках, среди таких можно назвать ЖК «NEO», «Viva», «Две Столицы» и «Salut!». В последнем, к слову, продаются только апартаменты, но и стоимость такой недвижимости ниже, чем у конкурентов по локации.

    12 октября 2015

    Не слишком-то весело складываются пока дела на этом объекте компании «Элис». Перенос сроков сдачи стал уже свершившимся фактом и есть вероятность (в отделе продаж ее не исключают), что сдача дома плавно передвинется на 2016-й год. В общем-то, несмотря на то, что в целом репутация у застройщика неплохая и построенных жилых домов в портфеле компании хватает, в истории «Элиса» встречались некоторые накладки по срокам сдачи объектов.

    Если оценивать местоположение ЖК «Звезда», то оно, по меркам спальных районов весьма привлекательно. Пусть эта часть Московского района далековато отстоит от «золотого квадрата», но все же это место, также пользующееся спросом. Квартал давно застроен, дворы зеленые, необходимая социальная инфраструктура рядом имеется. У станции метро «Звездная» расположено множество торговых объектов, в числе которых большой торгово-развлекательный комплекс. Неподалёку от ЖК работают образовательные и воспитательные заведения, спортивные объекты и др. Кстати, в этой связи любопытен такой момент. Участок, на котором строится «Звезда», находится в глубине квартала и ранее это место (по сообщениям СМИ) занимал детский сад, который впоследствии снесли. Теперь тут выросла высотка. Если называть вещи своими именами, то это уплотнительная застройка, которая прямо скажем, не может радовать местных жителей. В данном случае это не упрек застройщику, скорее констатация не слишком продуманных градостроительных решений, которые в постперестроечные годы принимала городская власть.

    Если говорить об экологической обстановке, то она, конечно, не идеальна, но далеко не самая плохая. Близость двух магистралей с интенсивным движением (Дунайский проспект и Московское шоссе) это, конечно минус. В то же время соседние дома защищают «Звезду» от шума и пыли, деревьев в этом квартале много (как уже было сказано выше), плюс под рукой парк Городов-Героев — отличное место для прогулок и занятий спортом.

    Важнейший плюс «Звезды» — шаговая доступность метро, что выгодно отличает ее от многих новостроек в спальных районах. В остальном транспортную доступность можно охарактеризовать как среднюю. Развязка КАД на Московскoм шоссе находится недалеко, это, конечно, удобно. В то же время пробок в часы пик в этой части города хватает. Страдают от них и Московское шоссе, и Дунайский проспект, и Пулковское шоссе. Но собственно, это общая ситуация на окраинах города, куда в часы пик сходятся транспортные потоки из окрестностей мегаполиса.

    Если говорить о достоинствах новостройки, то стоит упомянуть хорошие видовые характеристики. Благодаря тому, что «Звезда» выше соседних домов, с верхних этажей комплекса открывается прекрасная панорама Московского и соседних районов.

    Квартиры в доме в общем стандартные по планировкам, но достаточно просторные. Кухни во многих квартирах в соответствии с современными стандартами, позволяют использовать их в качестве дополнительной комнаты — столовой. В прихожих предусмотрены удобные ниши под размещение гардероба. Разнообразие квартир и хорошо развитая социальная сфера позволяют оценивать этот комплекс как вполне подходящий для самых разных категорий покупателей.

    В плане комфортности проживания надо учитывать еще один момент. В «Звезде» свыше трехсот квартир. При этом встроенный паркинг рассчитан всего на 95 машиномест. Некоторое количество оставшихся авто примет придомовая парковка, но тем не менее можно прогнозировать нехватку парковочных мест. Таким образом, это один из вопросов, который, вероятно, встанет перед новоселами-автовладельцами.

    Выбор, квартир, которые еще можно купить в ЖК «Звезда», весьма ограничен. Если говорить об альтернативных вариантах, то неподалеку располагаются такие новостройки как ЖК «Viva», «Дом на Московском шоссе, 3 лит. Д», «Salut!», «Сириус» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 февраля 2016 в 22:23
      С одной стороны - комплекс практически завершен, с другой - Сбер подал иск на 1 млрд, начата процедура банкротства. И теперь - наперегонки: раньше успеют сдать или раньше будет наложен арест? Полагаю, дольщики свое все же получат, но вот ценой какого геммороя - вопрос.

    Новостройки рядом c ЖК «Звезда»

    • 48
      «NEO»
      от 7 114 тыс. руб.
      на расстоянии 0.52 км
    • 174
      «Viva»
      от 4 560 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 39
      «Две Столицы»
      от 1 625 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 5
      «Дом на Космонавтов»
      от 4 083 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Звезда» составляет 103 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Звезда» 148

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 13:49
    Да уж, в последнее время в новостях даже перестали упоминать ЖК, уже ничего не обещают.... Единственное что мне известно - это то что Сбербанк банкротит Элис
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 15:15
    Очередное доказательство тому, что нельзя верить статьям в СМИ (((( В феврале на всех новостных сайтах писали, что проблемный ЖК сдадут в марте....
    0 -1 +1
    15 апреля 2017 в 16:01
    Когда интересно его сдадут?
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 15:06
    Таня, вообще-то есть, но вам эта новость не понравится - сдачу перенесли на 2-й квартал. Это уже 6 перенос. 6, Карл!!!
    0 -1 +1
    5 апреля 2017 в 14:07
    Ну вот, март давно закончился, а новостей ни про ввод в эксплуатацию, ни про перенос сроков все нет (((
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 10:39
    Вот и приближается день "Х".... Сдадут или не сдадут 31 марта???? Если вдруг у кого-то есть инсайдерская информация о работе госкомиссии на объекте, поделитесь, пжста!!!!
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 14:41
    Михаил, какую инфраструктуру вокруг дома вы имеете в виду? Благоустройство или что? Не знаете, внутрянкой строители тоже занимаются?
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 19:56
    и когда по Вашему мнению сдадут ( вопрос Елене)?????
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 20:27
    Не введут они его в эксплуатацию в конце марта .Там ещё делать и делать .
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 16:40
    Ой, ну знаете, обещать можно все что угодно. В 2014 году нам тоже обещали ввод в эксплуатацию и вы сами видите что в итоге получилось. Покажите фотографии ЖК!!! Хочу посмотреть, как на самом деле стройка продвигается
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 10:35
    Стройка идет, оч активо. На 50% уже вокруг дома сделали инфраструктуру за 2 недели.
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 16:04
    Николь, я точно не знаю, но по крайней мере, на всех новостных сайтах пишут, что ЖК собираются ввести в эксплуатацию в конце марта. Осталоьс совсем немного подождать и тогда все станет ясно
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 09:31
    Подать документы на получение разрешения на ввод планировали 22.02.17. Кто-нибудь узнавал, они подали документы или нет?
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 11:04
    Почитайте свежие новости в интернете про этот ЖК! Комитет по строительству обещает ввести в эксплуатацию до конца марта этого года. Сейчас ведутся работы по устройству фасадов и благоустройству территории. Инженерные сети уже подключены
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 14:29
    Вадик, те кто расторг договор, вряд ли сидят на форумах, где в основном дольщики или потенциальные покупатели общаются. Но я очень сомневаюсь, что кому-лубо удалось вернуть деньги, даже если суд постановил их выплатить. Когда застройщик банкрот, с него взять нечего (
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 09:54
    А здесь присутствуют те, кому удалось расторгнуть договор с Элис и вернуть деньги?
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 15:40
    Регина, СтройГиза ликвидирована аж 23 июня 2015 г.! Причина - ликивидация юр. лица. Концы в воду, как говорится :( Сейчас эта СтройГиза скорее всего под другим названием функционирует
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 09:34
    Народ, а про подрядчика Элиса компанию СтройГиза что-нибудь известно? Она еще существует? В интернете писали, что Элис якобы через этого подрядчика вывел деньги со стройки, что-то в районе 150 млн руб.
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 20:37
    Нашел в интернете краткую информацию про активы ГК Элис. Можете посмотреть картинку во вложении, если интересно. По последним данным все активы перешли во владение неким ХК "Адамант"
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 10:15
    Регина, вы правы, ничего не изменилось. Вообще, по статьям в СМИ у меня сложилось впечатление, что прокуратура не очень-то заинтересована в поиске виноватых. В интернете пишут, что полиция в основном опрашивала дольщиков о том, где они взяли деньги на квартиы, как узнали про Элис и какого цвета банковские ячейки. Короче говоря, для защиты дольщиков никаких действий не принято

    Подписаться на обновления в ЖК «Звезда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.