Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
РосСтройИнвест A+
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт малоэтажного ЖК
Адрес

Всеволожский район, г. Сертолово, мкрн. Черная речка, Восточно-выборгское шоссе, уч. 2

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
411 квартир в продаже, площадью от 23 до 83.1м²
Этажей
4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — III кв. 2017 г. (14 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Золотые купола»: характеристики и цены

дата обновления 03 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23 — 72.1 1 265 000 — 3 965 000 198 планировок
2 к. кв. 46 — 61.05 2 402 000 — 4 097 000 174 планировки
3 к. кв. 56.6 — 83.1 3 436 000 — 5 310 000 39 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Золотые купола»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Золотые купола»

  • Продажа жилых помещений осуществляется по ФЗ №214.
  • Согласно проектной декларации, на территории комплекса будет выполнено благоустройство и озеленение.
  • Запланировано строительство объектов социальной инфраструктуры - двух детских садов, торгового комплекса, школ, парка развлечений.
  • В 300 м от комплекса находится лесной массив.
  • Разнообразие выбора планировок квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До КАДа - 10 км.
  • Недостаточно развитый уровень инфраструктуры.
  • На форумах в интернете порой можно встретить претензии в адрес «РосСтройИнвеста» по качеству строительства.
  • Маловместительный паркинг.
  • Постоянные пробки на дороге к КАДу.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Золотые купола»

дата обновления 22 ноября 2016, народный рейтинг - 3.7

Компания «Росстройинвест» реализует проект комплексного освоения территорий в городе Сертолово. Это жилой комплекс под названием «Золотые купола». Сумма инвестиций составит восемнадцать миллиардов рублей. На сегодня реализуются квартиры первой очереди проекта.

Первая очередь состоит из четырнадцати корпусов. Срок сдачи — второй квартал 2016 г. Следующие очереди в процессе проектирования. Строительные работы компания завершит в 2019-ом. Проект будет включать триста тысяч кв. м жилья. В состав квартала войдут тридцать зданий. Дома по проекту четырехэтажные.

Первая очередь будет включать 1 466 квартир. Покупателям предлагаются квартиры-студии, а также квартиры от одной до трех комнат. Площади жилых помещений - от 32 до 73,3 кв. м. Квартиры будут передаваться покупателям с базовой отделкой, включающей в себя установку металлопластиковых окон с двухкамерными стеклопакетами, остекленение лоджий и балконов, установка стальных входных дверей, монтаж электропроводки, установка радиаторов отопления и счетчиков воды, гидроизоляция санузлов и другие работы. Есть возможность приобрести квартиры с отделкой «комфорт», подразумевающей окраску потолков, оклейку стен обоями, ламинирование полов, облицовку санузлов керамической плиткой, установку сантехники, розеток, плинтусов, влагозащищенных светильников в санузлах и другие виды работ. 

Продажа жилых помещений осуществляется по ФЗ №214. Также в проекте первой очереди предусмотрены нежилые помещения, расположенные на первых этажах многоквартирных домов, в том числе кабинет врача общей практики, пункт охраны общественного порядка и помещение ЖЭС.

На территории комплекса будет выполнено благоустройство и озеленение. Планируется обустройство зон отдыха, наземных парковок, установка детских площадок, скамеек. Помимо жилой недвижимости запланировано строительство объектов социальной инфраструктуры - двух детских садов, торгового комплекса, школ, парка развлечений и т. д.

КАД находится в семи км от комплекса. Добраться до ЖК можно на автобусах и маршрутках.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости — в 300 м — находится лесной массив. Промышленных производств поблизости нет. В Сертолово несколько озер, парков. Рядом - Финский залив.

Распологается новый квартал в п. Сертолово, инфраструктура которого относительно развита. Здесь есть детский сад и школа, магазины, отделение связи.

Новости и статьи
Топ-5 самых «зеленых» новостроек
21 сентября 2016 в 19:03 536 Новости рынка
Топ-5 самых «зеленых» новостроек

Озеленение фасадов становится новым трендом во всем мире. Но в России легких путей не ищут. Хотите естественности — переезжайте в лес!

Город Зеленогорск буквально утопает в зелени, не стал исключением и район строительства ЖК «Зеленый Город (Зеленогорск)». У жильцов этого дома будет очевидное преимущество — с верхних этажей открывается хороший вид на окрестности. Планировка предполагает 18 квартир будут с одной комнатой, а оставшиеся поровну поделят между собой студии и «двушки». Стоимость начинается от 2 100 000 рублей. До строящегося ЖК можно доехать на автомобиле от КАД по Приморскому и Зеленогорскому шоссе, расстояние составит 30 км. Что же касается выхлопов, то они надежно блокируются лесополосой, отделяющей шоссе и железнодорожные пути от жилого квартала.

Еще одним предложением в Куротном районе стал санаторно-курортный комплекс «Светлый мир «Внутри». В продаже находятся апартаменты-студии площадью 24,08 кв. метра, апартаменты с одной комнатой площадью от 39,65 до 46,23 кв. метров и апартаменты с двумя комнатами площадью 62,93 кв. метра. Обойдется недвижимость минимум в 1 832 400 рублей. Комплекс строится на берегу Финского залива у устья реки Малая Сестра. Территория окружена лесными массивами, имеется озеро Большое, а еще в районе застройки будущего комплекса находится пляж на берегу Финского залива. До места строительства комплекса от КАД на автомобиле можно добраться по Приморскому шоссе, расстояние составит примерно 16 км.

Малоэтажный ЖК «Финские кварталы» расположен в крупном лесном массиве. Студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры стоимостью от 1 462 810 рублей расположены в зеркальностоящих корпусах. Дворовое пространство будет озеленено (газоны, высадка лиственных и хвойных деревьев) и поделено на зоны для отдыха, пргулок и занятий спортом. До КАД — 8 км, а до ближайших станций метро - «Проспект Просвещения» и «Озерки» - 15-20 км, в зависимости от направления передвижения и пробок. Кроме того, через п. Лупполово проходит множество маршрутов общественного транспорта.

Малоэтажный ЖК «Золотые купола» расположен в г. Сертолово. Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости — в 300 м — находится лесной массив. Рядом - Финский залив, несколько озер, парков. На территории комплекса будет выполнено благоустройство и озеленение. Покупателям предлагаются квартиры-студии, а также квартиры от одной до трех комнат. Площади жилых помещений - от 32 до 73,3 кв. м. Стоимость начинается от 1 265 000 руб. КАД находится в семи км от комплекса. Добраться до ЖК можно на автобусах и маршрутках.

Малоэтажный ЖК «Чистый ручей» в г. Сертолово относится к комфорт-классу. Покупателям предлагаются студии, квартиры от одной до двух комнат минимальной стоимостью 1 028 000 рублей. Состояние экологии местности хорошее. В пешей доступности лесные массивы. Комплекс расположен в зеленой зоне города, недалеко есть парки, три озера. До КАД - 29 км.

Открыта бронь квартир в третьем этапе первой очереди ЖК «Золотые купола»
31 августа 2016 в 13:43 431 Новости рынка
Открыта бронь квартир в третьем этапе первой очереди ЖК «Золотые купола»

Застройщик ЖК «Золотые купола» компания «РосСтройИнвест» информирует о начале бронирования квартир в третьем этапе первой очереди. Продажи, в свою очередь, откроются 5 сентября. Самую бюджетную квартиру можно будет купить по цене от 1, 265 млн рублей.

Малоэтажный жилой комплекс «Золотые купола» строится в Сертолово. Третья очередь будет состоять из трёх четырёхэтажных жилых домов, рассчитанных на 404 квартиры. Во Всеволожском районе, вблизи от комплекса находятся два озера: Медное и Сарженское. Застройщик обещает построить обширную социальную инфраструктуру: два детских сада с бассейнами, школу, спортивный стадион, торгово-развлекательный комплекс, культурно-образовательный центр и храм. Сдача в эксплуатацию первой очереди намечена на июль 2017 года.

Рядом с ЖК «Золотые купола» находится малоэтажный жилой комплекс «Лесной парк», но в более высоком ценовом сегменте. Стоимость квартиры в «Лесном парке» начинается от 7 млн рублей. Конкурируют с «Золотыми куполами» только  ЖК «Новое Сертолово», где квартиру можно приобрести за 1, 6 млн рублей.

 

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 22 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Девятикно» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №625 и следовать до остановки «Сертолово», от которой до участка под строительство комплекса — двести метров.

    На машине от метро «Девяткино» необходимо выехать на КАД и следовать 14 километров, затем по Выборгскому шоссе — 3,3 километра, по трассе А-122 — 2,3 километра.

    Мнение портала
    дата обновления 10 сентября 2015

    Некоторое время назад взоры застройщиков обратились на муниципальное образование Сертолово. Действительно, направление престижное – Выборгское шоссе, расстояние от города небольшое. То есть вариант для покупателей интересный. Тогда и возник ряд проектов по комплексной застройке этих мест. Надо сказать, что до этого строительство в бывшем военном городке ограничивалось точечной застройкой. И на то были свои причины: земли вокруг в Сертолово принадлежат по большей части Министерству обороны РФ. Но несколько лет назад, при министре обороны Сердюкове, началась передача земли от военных в муниципальную собственность. При этом часть операций по выводу участков в Ленобласти из ведения Минобороны имела большой резонанс (вспомним дело Васильевой). В связи с этим несколько лет назад ряд региональные СМИ писали о том, что и земли вокруг Сертолово также переданы компаниям под застройку незаконно. Однако пока судебные инстанции не вынесли решений, которые бы ставили под сомнение реализацию жилищных проектов в Сертолово. Так что давайте поставим точку в спекуляциях на эту тему. В конце концов, если кто-то из покупателей сомневается в законности выданного государственными органами разрешения на строительство, то может просто не покупать конкретное жилье.

    Еще год назад у «Золотых куполов» было два серьезных конкурента: жилые комплексы «Воздух» и «Новое Сертолово». Оба эти проекта комплексного освоения территории также находились на начальной стадии строительства. Во всех трех случаях планировалось строительство малоэтажных районов по единой архитектурной концепции, со всей необходимой социальной инфраструктурой. Что касается архитектурных решений, то два конкурента «Золотых куполов» выглядят почти как близнецы: корпуса на визуализациях похожи вплоть до цветового решения фасадов. «Золотые купола» смотрятся гораздо более индивидуально. Здесь много радиальных элементов: скругленные углы со сплошным остеклением, эркеры и башенки, явно просматривается стилизация под классическую архитектуру.

    В 2015 году СМИ сообщили о том, что проект «Воздух», извините за каламбур, «сдулся».  Выяснилось, что у застройщика не все было в порядке с документами  и работы были свернуты. На время или навсегда, пока не ясно, но деньги дольщикам вернули. Таким образом, сейчас альтернативой «Золотым куполам» осталось только «Новое Сертолово», где работы ведутся достаточно активно.

    Продвигаются дела и на стройплощадке «Золотых куполов». Компания «РосСтройИнвест» – застройщик в Петербурге известный, с неплохой репутацией. Имеет на счету немало сданных объектов. Компании приходилось работать не только в сегменте массовой застройки, но и строить дома по индивидуальным проектам (например, небоскреб «Князь Александр Невский»), а также возводить объекты социальной инфраструктуры. На форумах в интернете порой можно встретить претензии в адрес «РосСтройИнвеста» по качеству строительства, но что касается сроков, то их компания обычно выдерживает. Так что можно рассчитывать на своевременную сдачу жилого комплекса.

    Уровень комфорта в «Золотых куполах» достаточно высок. Здесь, как и в проектах конкурентов, обещают реализовать тренды современной малоэтажной квартальной застройки: велодорожки, просторные паркинги, большая площадь озеленения. Дворы в «Золотых куполах» будут закрытыми и свободными от машин.
         
    Планировки квартир радуют преобладанием раздельных санузлов даже в однушках, небольшими холлами, что увеличивает полезную площадь жилья, и увеличенной площадью остекления за счет наличия радиальных элементов. Вообще планировки очень разнообразны. Во многих квартирах большие кухни-столовые. В некоторых – по два балкона. Есть квартиры с большими закругленными балконами и т.д. Одним словом квартирография комплекса позволяет подобрать варианты для покупателей с разным уровнем запросов.

    Надо еще отметить, что проект этот имеет ряд экологических плюсов (все-таки рядом лесной массив и нет вредных производств) и в то же время минусов в социальном плане. Дело в том, что социальная инфраструктура Сертолово развита согласно потребностям нынешнего количества жителей. Поэтому очень важно, чтобы застройщик своевременно ввел в строй запланированные в составе ЖК детские сады и школу. Однако не простым останется вопрос медицинских услуг. С городской больницей в Сертолово дела обстоят не лучшим образом. Будет ли решена проблема в ближайшие лет десять, пока не понятно.
         
    Транспортную доступность «Золотых куполов» можно оценить как в целом нормальную До КАД от Сертолово около 10 км по Выборгскому шоссе. Но далеко не всегда по нему можно проехать свободно. Особенно сложная ситуация в дачный сезон по выходным. А учитывая активную застройку как в Сертолово, так и на более близких к КАД территориях, этой магистрали уже через несколько лет станет явно недостаточно для удовлетворения потребностей жителей.
         
    До железной дороги от «Золотых куполов» далеко, а рассчитывать на метро местным жителям не приходится. Пока что самым реалистичным вариантом решения возможной транспортной проблемы выглядит идея пуска легкорельсового трамвая до метро «Озерки» или «Проспект Просвещения». Проект рассматривается в правительстве Ленобласти, но реализован будет не раньше 2018 года.
         
    Среди вариантов альтернативных «Золотым куполам» назовем уже упоминавшийся ЖК «Новое Сертолово», а также «Отражение», «Чистый ручей» и «Финские кварталы» в Лупполово. Малоэтажные проекты «Оазис» и «Воздух» пока под вопросом.

    Интервью с представителем компании «РосСтройИнвест»
    дата обновления 08 июля 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «Золотые купола»

    • 19
      «Лесной парк»
      от 7 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.98 км
    • 324
      «Новое Сертолово»
      от 1 712 тыс. руб.
      на расстоянии 4.01 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Золотые купола» составляет 55 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Золотые купола» 49

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 21:11
    1-й этаж очень низко к земле расположен, по моему… или это только на фото такое впечатление создается? Вот кстати, свежие фотки за ноябрь
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 12:41
    Нашла вот такую интересную фотографию в соцсетях. На балконе образовался конденсат, застройщик уверяет, что когда дом прогреется луж не будет. А если во время приемки я такие же подтеки увижу, мне махнуть на них рукой и подписать АПП или подождать, когда дом прогреется, чтобы убедиться, что конденсат действительно временная проблема?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 16:38
    Ездили смотреть "Золотые купола", прекрасное место. Несмотря на продолжающее строительство, вокруг чисто.Прекрасный воздух. Дорога была с небольшими пробками, но по сравнению с городскими - это мелочь. Первые корпуса уже закрнчены. идет протапливание. Года через 3 - 4, коггда подрастут кусты и деревья, здесь будет очень уютно. Выежать тоже не проблема,светофор при выезде решает все.Парковок много, надеюсь что места в будущем будет хватать всем. это иесто наполнено покоем. Мы все стремимся за город отдохнуть, а тут и место проживания и тот самый загородный отдых.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 16:48
    Менеджеры совсем заврались. Говорят, что 1-й очереди начнут выдавать ключи в этом месяце! По договору выдача ключей в январе 2017 г. А в этом месяце в лучшем случае дома сдадут госкомиссии
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 16:33
    Меня очень беспокоит наличие парковки рядом с ЖК! Дворы сделают закрытые, огороженные. Остается единственный вариант - за периметром ограждения парковаться. Там предусмотрены площадки под парковку? Или будет так - где нашел место, там и поставил машину?
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 16:40

    goldkupola.ru смотрите
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 11:41
    В официальной группе новые фотки на прошлой неделе выложили. Но с последнего отчета изменений особых не видно. Наверное, внутри сейчас работают. Почему-то внутреннюю отделку они показать не захотели (((
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 16:41

    goldkupola.ru смотрите
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 10:50
    Елизавета, кому-то пообещали в ноябре, другим - в декабре... я думаю, что можно даже не рассчитывать, что в этом году дадут. В 1-м корпусе еще даже в МОПах отделка не закончена
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    6 октября 2016 в 12:33
    Михаил, они просто выбрали тактику каждый раз когда приближается дедлайн, просто переносят его еще на один квартал. Но в офисе продаж обещают ключи в ноябре. Поживем - увидем. Вот пока новые фотки
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 11:45
    3-й квартал закончился. Хоть один корпус сдали? Или с завтрашего дня опять на пару кварталов перенесут?
    0 -1 +1
    Тимофей Филимонов
    #
    10 мая 2016 в 18:47
    Сейчас на носу уже сдача первых корпусов или будут продлевать строительство?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 апреля 2016 в 00:23
    Хотел взять ипотеку на квартиру в Золотых куполах, но в последний момент поменял решение, т.к. все равно выходило очень дорого и были проблемы с подтверждением ипотеки. Зато нашел неплохой вариант в Щегловской усадьбе, ее аккредитовали как раз несколько месяцев назад, а когда я обратился в Связь-банк, одобрение пришло очень быстро.
    0 -1 +1
    25 января 2016 в 20:54
    я не житель СПб потому меня интересует:достигнут ли "Куполов" выбросы с мусоросжигательного завода?
    0 -1 +1
    27 января 2016 в 22:57
    МСЗ не будет
    0 -1 +1
    1 июля 2015 в 19:31
    Являюсь дольщиком уже давно, плюсы выделил бы следующие: == Не нужно было треть срока строительства наблюдать только забивание свай (они здесь не нужны) и фундаментные работы , где сложно бывает понять динамику, как в 25-ти этажках . Это лишние нервы и не понятно во имя чего. Здесь через 8 месяцев от старта проекта уже были готовые каркасы домов и так как-то спокойнее. == Бетон поставляется с собственного завода компании в Сертолово - аммиака в квартирах не будет. == Оплата происходит после регистрации ДДУ (через аккредитив) как и д.б. по ФЗ-214. == ЖК окружен лесом, а не пустынными колхозными полями как большинство новостроек в пригороде. Поблизости нет и не будет многоэтажек благодаря военному объекту, который, как я понимаю, накладывает ограничение на высоту жилья. Поэтому здесь не будет гетто как в местах массовой многоэтажной застройки: в Шушарах, Кудрово, Янино, Девяткино, Славянке, Каменке и на Парнасе. == Застройщик сдал досрочно в этом году два ЖК: «Утренняя звезда» и «Дом с курантами». Скорее всего досрочно сдаст скоро еще один. == Компания открытая, руководящие лица известны , как и должно быть . == Нет заманивания покупателей рекламными проспектами далекими от реальности – все ЖК очень похожи в реале на картинки. == Квартирография не состоит на 90-100% из студий и 1к кв как на окраинах. Здесь их половина. Есть секции без студий. От семи квартир на этаже (на первом - 6), что неплохо. Иметь 56 соседей по парадной (4x7x2) намного комфортнее чем 500 (25 этажей x 10 кв-р x 2 чел на кв) где-нибудь в Мурино. == Остановка недалеко, ходят две маршрутки и два автобуса. == Губернатор заложил здесь осенью первый камень, что подтверждает то что здесь не какой-то сомнительный проект )) .
    0 -1 +1
    9 июля 2015 в 15:22
    Забыл добавить что тут будет сниматься немного квартир и точно не под всякие сомнительные виды деятельности, т.к. не у метро, что также большой плюс.
    0 -1 +1
    25 мая 2015 в 19:24
    Были на выходных на стройке. Идет хорошими темпами. В 14 корпус вставляют окна уже, у 1-го почти все стены газобетоном выложены, у моего 13-го только каркас, но уже все этажи. 30 марта только третий ставили. По этажу в месяц - неплохо. Экскаватор вовсю ровняет и расширяет дорогу, которая идет перпендикулярно выборгскому шоссе вдоль домов. Выкладываю фото 13-го корпуса. На 1-й фото в левом углу видно 14-й.
    Очень интересует, входит ли в обязанности застройщика уборка мусора вокруг территории строительства и вдоль леса. Сейчас там кошмар...
    0 -1 +1
    4 апреля 2015 в 23:14
    21 января Арбитражный суд СПб и Ленинградской области принял судьбоносное для Сертолово решение – пустил под топор и пилы лес на 36,5 га земельного участка, который примыкает к улицам Пограничной и Дмитрия Кожемякина со стороны Санкт-Петербурга. ПО РУКАМ Газета об этой истории писала много. «Содержание предыдущих серий» таково. Несколько лет назад один из редких лесных массивов в окрестностях Сертолово решением городского совета депутатов был определён под … жилищное строительство. Потенциальный застройщик 211-КЖБИ «присматривался» к данному «пятну застройки» ещё при жизни первого директора комбината Михаила Меркурьева. Под шумок общественных обсуждений зачистку лесного массива для многоэтажного строительства утвердили генеральным планом муниципального образования. А далее пришла весточка из Москвы. Данный земельный участок решением руководителя департамента имущественных отношений МО РФ Евгении Васильевой был выведен из пользования МО РФ и передан в распоряжение администрации МО «Всеволожский муниципальный район». Районные власти «в темпе вальса» 36,5 га передали некоему ДНП «Левашовский лагерь-1». Если исходит из аббревиатуры «ДНП», то счастливыми обладателями дачных (!) участков стали ветераны Ледового побоища на Чудском озере 1242 года. Каким образом «дружина Александра Невского» приватизировала дачные сотки, а потом оптом продала их созданному под многоэтажную застройку ООО «Домостроительный комбинат «Сертолово» (от авт. – контрольный пакет общества находится у ООО «211- КЖБИ») — для автора остаётся загадкой и по сей день. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОКУС А потом случилось событие, которое стало федеральной новостью. Сделку по передаче шести сотен гектар (от авт. – 36,5 га – часть данной территории) так называемого Левашовского лагеря (от авт. – территория МО «Сертолово Ленинградской области») от МО РФ МО «Всеволожский муниципальный район» Следственный комитет России объявил незаконной. Но возбуждённое уголовное дело не расстроило планы ООО «Домостроительный комбинат «Сертолово» по освоению 36,5 га. В конце февраля 2013 года за подписью главы местной администрации Юрия Ходько было издано постановление на строительство. Несмотря на то, что в основание будущей строительной площадки не был забит даже первый строительный колышек, квартирами начали торговать направо и налево под брендом «Воздух» (от авт. – автор идеи претендует на высшую профессиональную награду рекламного сообщества в номинации «Антиреклама»). В связи с предъявлением Васильевой уголовного обвинения в превышении полномочий в подвешенном состоянии оказался вопрос перевода лесов, которые занимали 36,5 га, из федеральной в частную собственность. С тем, чтобы ООО «Домостроительный комбинат «Сертолово» зачистил участок под застройку. ЧЕРЕЗ СУД Застройщику ничего не оставалось делать, как обратиться в арбитражный суд с обязанием Федеральное государственное казённое учреждение «Территориальное управление лесного хозяйства» МО РФ вырубить все лесные насаждения на земельном участке с кадастровым номером 47:08:0103002:1099, расположенном по адресу:Ленинградская область, Сертолово, в районе ул. Пограничная, ДНП «Левашовский лагерь-1». «ДК «Сертолово» даже согласилось зачистить территорию за свой счёт. Повторюсь, 21 января судья Арбитражного суда СПб и Ленинградской области со знаковой для данного дела фамилией Васильева приняла решение в пользу застройщика. Пройдёт срок на апелляционное обжалование (а кто сказал, что федералы будут писать кляузы?) и лестной массив пойдёт под топор или пилу. ЧТО УПАЛО, ТО ПРОПАЛО? В данной истории много любопытного. Я остановлюсь на главном. Коль следствие на всю страну обвинило Евгению Васильеву в незаконной передаче 600 га «Левашовского лагеря» от МО РФ муниципалам и даже возбудило уголовное дело по превышению должностных полномочий, требовалось наложить арест на данные, как оказалось, лесные угодья. Но то, что известно (об аресте) любому троечнику провинциального юридического факультета, не стало руководством к действию для столичных следователей. Данными о наложении запрета на распоряжение данным земельным участком автор не располагает. И не из-за того, что журналист слабо информирован – арест на данный земельный участок в рамках уголовного дела по незаконному изъятию федеральной собственности из МО РФ не накладывался. Подтверждением выводов автора служит и анализируемый судебный спор. «ДК «Сертолово» потребовало провести вырубку леса (федерального имущества), ссылаясь на нарушение прав собственника. Формально застройщик прав – наличие сосен и елей на земельном участке мешают застройке территории. ШЕСТЬ МИЛЛИАРДОВ РУБЛЕЙ ГОСУДАРСТВУ НЕ НУЖНЫ Дальше – больше. Коль следствие на всю страну протрубило о материальном ущербе МО РФ, военные должны были обратиться с иском об изъятии земельных наделов из незаконного пользования. При этом оспорить все сделки, согласно которым 36,5 га оказались в собственности «ДК «Сертолово». Вышеперечисленные действия – это даже не прописные истины. Подобно правилу: идёт дождь – захвати с собой зонтик при выходе на улицу. Министерство обязано было восстановить статус-кво. Те же действия — постоять за федеральное имущество — могла бы была совершить и прокуратура. Но вместо «первого» и «второго» по Сертолово прошёл слух о том, что из Москвы прибыл посредник — за «долю малую» столичные чиновники согласились не претендовать на 36,5 га. А какова цена вопроса? В 2013 году муниципалы и региональные власти публично торговали земельными наделами для индивидуально-жилищного строительства во Всеволожском районе из расчёта десять соток за один миллион руб. Для коммерческого использования (а «ДК «Сертолово» суетится, как можно больше заработать на строительстве многоквартирных домов) продажная цена, как и кадастровая оценка, значительно выше. Предположим, что 600 га выставили на торги по минимально допустимой цене – 1 млн. за 10 соток. На этой сделке можно было бы, не потея, заработать 6 млрд. руб. Напомню, что строительство детской областной клинической больницы и городской поликлиники в Сертолово оценивается в 4,5 млрд. руб., которые федеральные власти никак не могут собрать. ОЖИДАЕТСЯ ОБВАЛ ЦЕН Но я бы не стал утверждать, что судьбе проекта «Воздух», рассчитанного на 10 тыс. (или сколько?) новосёлов, можно будет завидовать. В Сертолово одновременно стартуют (уже стартовали!) четыре (это то, что известно) одинаковых проекта жилищного строительства (многоквартирные дома в четыре — пять этажей). Прямую конкуренцию «Воздуху» «ДК «Сертолово» составят: «Лось — Сертолово» ООО «КВС», «Золотые купола» ЗАО «РосСтройИнвест» и микрорайон, который будет застраиваться за СНТ «Ромашка» в сторону высоковольтной линии электропередачи. А с повестки дня никто не снимал малоэтажную застройку в многочисленных ДНТ муниципального образования «Сертолово Ленинградской области», прирезках (до 20 га) к СНТ «Ягодка», «Ромашка», «Осинка», очередной «очереди» Западной Лицы (ничего не забыл?). В ближайшее время (пять лет) количество сертоловчан должно превысить 100 тыс. человек. Если верить родной администрации и застройщикам? На подступах к Санкт-Петербургу, по данным информационного агентства «Северное измерение», анонсировано более 80 «пятен» застройки: от танхаузов до небоскребов. То, что данный рынок уже «перегрет», ясно всем заинтересованным лицам. Другой вопрос, что процесс уже пошёл… В ближайшие год – два количество жилья в пригородах Санкт-Петербурга прогнозируемо превысит спрос. И значительно! Снижение (а то и падение!) цены – не за горами. Как вариант, застройщики один за другим будут отказываться от проектов тотальной жилищной застройки. При подобном раскладе дольщики не должны торопиться расставаться с деньгами. ЧТО МОЖЕТ ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСЁЛАМ СЕРТОЛОВО? При любых раскладах коммерческие предложения застройщиков в новых микрорайонах Сертолово будут для потенциальных клиентов ущербными. Не нужно быть докой, чтобы не врубиться в то, что в Сертолово нет, и в ближайшем будущем не будет, городской больницы. Наличие под боком областной детской клинической больницы снимет лишь часть проблем. В муниципальном образовании известные проблемы с трудоустройством, открыты лишь вакансии для дворников, продавцов, грузчиков, операторов котельных, сантехников, официантов, водителей, поваров, арматурщиков, уполномоченных участковых, контролёров склада, менеджеров по страхованию, дорожных рабочих, механиков по ремонту автомобилей и … главы городской администрации без вредных привычек. Новосёлы должны понимать, что учиться, работать, рожать, лечиться, отдыхать им придётся в Санкт-Петербурге или Финляндии. Максимум, что сможет им предложить Сертолово, так это традиционный конкурс «Восходящая звезда» и фейерверк на День города. И ещё. Застройщик должен выполнить решение суда, в котором присутствует цифра «100», буквально. Что означает число? Что 100% зеленых насаждений на 36,5 га должно быть уничтожено. Новосёлам микрорайон засадим по-новой!
    Сергей КОВАЛЕНКО
    0 -1 +1
    4 апреля 2015 в 23:19
    Если суд признает решение о передачи земель под застройку гражданки Васильевой незаконным, то эти земли у застройщика отнимут, а Васильеву соответственно накажут. Сами понимаете, что на решение суда в нашей стране (Россия - страна возможностей))) всегда можно неким образом повлиять....
    0 -1 +1
    8 апреля 2015 в 01:14
    Существуют несколько категорий: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли поселений;
    - земли промышленности, земли обороны; - земли особо охраняемых территорий и объектов;
    - земли лесного фонда; - земли водного фонда; - земли запаса. Там не была "земля обороны", там "земли поселений", это можно посмотреть на сайте Росреестра на карте по кадастровому номеру участка.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Золотые купола»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.