Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
2
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация A-
Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Петро-Славянка», микрорайон «Рыбацкое», д. Усть-Славянка, Советский проспект

Как добраться?
Синонимы

ЖК Гутенборг

Метро
Рыбацкое
38 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
415 квартир в продаже, площадью от 24.39 до 86.21м²
Этажей
5-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2018 г. — IV кв. 2018 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»: характеристики и цены

дата обновления 23 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.65 — 31.12 1 600 000 — 2 465 000 60 планировок
1 к. кв. 32.5 — 47.01 2 087 000 — 3 410 000 227 планировок
2 к. кв. 42.89 — 70.13 2 818 000 — 4 930 000 81 планировка
3 к. кв. 69 — 85.44 4 274 000 — 5 847 000 47 планировок
Ипотечные программы для ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

Плюсы и минусы ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

  • Разнообразие выбора планировок жилых помещений.
  • Все квартиры будут сданы с полной чистовой отделкой.
  • Проектом предусмотрено возведение четырех детских садиков, трех школ, поликлиники.
  • Квартал расположен между реками Нева и Славянка, недалеко от зеленых зон.
  • В шаговой доступности от комплекса находится остановка общественного транспорта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В непосредственной близости от объекта находится несколько промышленных предприятий.
  • Регулярно возникающие пробки на Советском проспекте.
  • Ближайшая ст.м. «Рыбацкое» располагается на расстоянии 2 км.
  • До близлежащего образовательного учреждения - 2 км.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ЖИВИ! в Рыбацком»

дата обновления 01 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

Компания «СПб Реновация» начала строительство нового жилой квартала «ЖИВИ! в Рыбацком» (бывшее название - «Гутенборг»). Объект разместится в Невском районе на территории, которая ограничена береговой линией реки Славянки. Будущий комплекс станет продолжением жилого массива «Рыбацкое». Продажи квартир стартовали в июне 2015 года.

Проект реновации территории прошел общественные слушания. Утвержден план межевания и  планировки территории. Проект выведен на рынок весной 2015 года. Программой реновации предусмотрен снос более пятидесяти жилых зданий и возведение на их месте жилого комплекса. Новый квартал займет территорию в 31,3 гектар. Площадь жилья, которое будет построено, — более миллиона квадратных метров. Концепция проекта разработана в шведском архитектурном бюро. Планируется, что покупатели смогут выбирать квартиры с различными планировками — от студий до четырехкомнатных квартир.

Все квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, включающей в себя оклейку обоями стен комнат, кухонь и коридоров, ламинирование полов и монтаж плинтусов, установку входных и межкомнатных дверей, облицовку кафельной плиткой санузлов и ванных комнат, монтаж сентихники, установку розеток, радиаторов отпления и счетчиков. 

При строительстве жилья в районе проложат современные инженерные сети, новые транспортные развязки, построят необходимую социальную инфраструктуру. Предусмотрено возведение четырех детских садиков, трех школ, поликлиники. Первые этажи домов будут отведены под продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки, салоны красоты, кафе, отделения банков, медицинские центры. Вдоль магистралей района разместят торговую зону, которая вместит рестораны, галерею магазинов, офисы и т. д.

Квартал расположен между реками Нева и Славянка, недалеко от зеленых зон. В непосредственной близости от него находится и несколько промышленных предприятий, а также перегруженный транспортом Советский проспект, так назвать экологическую обстановку в районе идеальной нельзя.

На Советском проспекте находятся остановки общественного транспорта, в прочем, в пешей доступности находится и станция метро «Рыбацкое», она удалена от нового квартала на 2 км. В 4 км от «ЖИВИ! в Рыбацком» проходит КАД, но из-за перегруженности транспортных путей до него не всегда можно добраться быстро.

Помимо внутренней инфраструктуры квартала, жители «ЖИВИ! в Рыбацком» смогут воспользоваться внешней инфраструктурой района, сосредаточенной, в основном, у метро «Рыбацкое». Здесь работает две школы, четыре детских сада, детская поликлиника, торговые центры и сетевые магазины.

Новости и статьи
Топ-5 самых дешёвых квартир с видом на Неву
2 марта 2017 в 15:07 1188 От редакции
Топ-5 самых дешёвых квартир с видом на Неву

Квартиры с видом на Неву неспроста привлекают внимание как покупателей, так и застройщиков. Река проходит через весь город, построенный Петром, впадая в Финский залив. Как правило, набережные Невы находятся в районах с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Для тех, кому не хочется смотреть в окна «соседей», Novostroy.su подготовил топ-5 бюджетных новостроек с видом на Неву.

Пятое место в нашем рейтинге занимает жилой комплекс «Невские Паруса» от инвестиционно-строительной компании Setl City. Самое дешёвое предложение — студия площадью 24,9 кв. м за 2,04 млн. руб, за «двушку» же площадью 54.5 кв. м придётся отдать 4,3 млн. руб. Средняя цена за квадратный метр в ЖК «Невские Паруса» составляет 78 тысяч рублей. Данная цена актуальна при покупке квартир в корпусах 2.1-2-3, 4.1-4.5, сдать которые застройщик намерен во II квартале 2018 года.

Дешевле можно приобрести квартиру в ЖК «Цивилизация» от компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». «Однушка» площадью 34.8 кв.м обойдётся вам в 2,8 млн. руб, «трёшка» площадью 81.65 кв. м — в 6,03 млн. руб. Средняя цена за квадратный метр — 73 тысячи рублей. Данное предложение распространяется на квартиры в строящемся корпусе №1, сдать который застройщик планирует в I квартале 2018 года.

Открывает тройку призёров нашего рейтинга девелопер Seven Suns Development со своим ЖК «Светлый мир «О, Юность...». Стоимость студии площадью 21.95 кв. м составляет 1,81 млн. руб, стоимость же самой дорогой трёхкомнатной квартиры площадью 70 кв. м — 4,9 млн. руб. Средняя цена за квадратный метр — 70 тысяч рублей. Данное предложение распространяется на все корпуса второй очереди, сдать которую застройщик намерен в 4 квартале 2017 года.

Серебряным медалистом нашего топа становится ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» от компании «СПб Реновация». За 1,7 млн. руб. покупателям предлагается студия площадью 24,75 кв. м в строящемся корпусе 33, сдача которого должна произойти в 4 квартале 2018 года. В этом же корпусе можно приобрести квартиру и подороже — цена на «трёшку» площадью 86.21 кв. м составляет 5,7 млн. руб. Средняя цена за квадратный метр — 66 тысяч рублей.

Самую дешёвую квартиру с видом на Неву мы нашли в ЖК «Петр Великий». В качестве девелопера данного комплекса выступает компания «РосСтройИнвест». Срок сдачи первой очереди квартала — второе полугодие 2022 года. В домах первой очереди девелопер предлагает приобрести студию площадью 25.11 кв. м за 1,53 млн. руб. Самое дорогое предложение - «трёшка» площадью 87.34 кв. м за 5,68 млн. руб.

 

«Живи! В Рыбацком»: стоит ли жить именно здесь?
19 декабря 2016 в 13:36 1281
«Живи! В Рыбацком»: стоит ли жить именно здесь?

«Живи! В Рыбaцком» - проект реновации территории в Усть-Славянке от компании «СПб Реновaция». С программой по сносу ветхих хрущёвок в уходящем году было связано немало скандалов и мы решили проверить насколько велики риски одного из самых востребованных сегодня жилых комплексов.

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Рыбацкое» необходимо дойти дот остановки автобусов №№ 189,115,115А,327,328 и маршруток К220Б, К268, К272, К275, 440А,682 и ехать до остановки «Шлиссельбургский пр., 43», от которой — 600 метров пешком до нового микрорайона.

    На машине от метро «Рыбацкое» по ул. Дмитрия Устинова выбраться на Шлиссельбургский проспект, повернуть направо и ехать прямо 1,5 км.

    Мнение портала
    дата обновления 09 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 09 декабря 2016

    «СПб Реновация» довольно хорошо известна на строительном рынке Санкт-Петербурга, но в первую очередь большим числом планируемых к реализации масштабных проектов реновации и низким «выхлопом» на выходе. Большинство проблем этих проектов к застройщику имеют мало отношения, так как связаны с несовершенством действующего законодательства. В то же время некоторый негативный осадок в отношении застройщика этот момент оставляет за собой.

    У «СПб Реновация» имеется один проект, по которому можно судить о строительных возможностях компании - ЖК «Сандэй». Корпуса этого комплекса были сданы в 2014 -2015 годах. Это был первый проект застройщика и этот опыт можно признать удачным. Квартиры сдавались с полной отделкой, особых нареканий к качеству строительства у жильцов домов нет. Но тут у застройщика возникли проблемы: вторую очередь можно построить только, если снести ряд старых домов в квартале, а не все жители с этим согласны. Возник казус, когда из-за одного собственника оказывается невозможно продолжение всей программы реновации в квартале.

    Без задержек сдан первый корпус ЖК «Астрид» в Колпино, а вот на других объектах у застройщика пробемы с уже строящимися корпусами. В ЖК «Стереос», который возводится в Ржевке, перенесены сроки сдачи у обоих корпусов, причём для первого задержка составляет уже 1 год, для второго планируется такая же. В ЖК «Новый Лиговский» первые дома должны быть сданы по первоначальным планам в начале 2017 года, однако уже сейчас очевидно, что этого не произойдёт. Ситуацию осложняет победа местных жителей в суде первой инстанции, по решению которого проект планировки территории отменён. Застройщик подал апелляцию, судебные тяжбы ещё ведутся, однако очевидно, что они ни как не способствуют ускорению строительства жилья. В Смольном решается вопрос об исключении ещё нескольких кварталов в Московском районе из программы реновации.

    ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» в некотором роде повезло - в этой локации проблем с расселением у застройщика не возникает. Однако уже можно смело констатировать, что сдать в изначально запланированный срок два первых корпуса застройщик не успевает. Сдача корпусов 35 и 33 перенесена на полгода, теперь их планируется ввести в эксплуатацию во втором и четвёртом кварталах 2018 года. В то же время, судя по темпам строительства корпусов, застройщик должен уложиться в новые сроки, если не возникнет серьёзных проблем с подведением коммуникаций. Корпус 35 возведён под крышу, кирпичная кладка выполнена на всех этажах, в большинстве окон вставлены стеклопакеты. Иными словами застройщик может успеть сдать дом даже раньше указанного в проектной декларации срока, ведь до этого момента ещё полтора года, а большая часть работ на объекте уже выполнена. Корпус 34 немного отстаёт от 33, здесь ещё предстоит завершить кирпичную кладку, однако до второго квартала 2018 года ещё достаточно времени, чтобы успеть. В корпусе 33 выполнено ещё меньше работы, чем в двух предыдущих, но и его сдача ожидается на полгода позже.

    Согласно публикуемым в проектных декларациях данным, проблем с финансированием стройки у застройщика быть не должно. Размер дебиторской задолженности, то есть оплаченных, но ещё не выполненных работ, составляет почти 3 млрд., что значительно превышает долговые обязательства компании. На скорость строительства не должны влиять темпы продаж квартир, поскольку у застройщика заключён кредитный договор с банком «Санкт-Петербург».

    Планировки квартир весьма функциональны, встречаются как небольшие по площади, так и просторные квартиры. Застройщик верен себе, поэтому квартиры будут передаваться с полной отделкой. По стоимости это жильё является одним из самых доступных по цене в Невском районе - дешевле удаётся строить только Seven Suns Development в ЖК «Светлый мир О, Юность...». Среди объектов, расположенных поблизости можно назвать ЖК «Петр Великий», «Екатерина Великая», «Форт Рыбацкий» и «Невские Паруса». Стоит упомянуть, что эксперты портала Novostroy.su поставили ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» оценку хорошо за качество проекта и оценили как приемлемые риски вложения средств, а вот местоположение получило лишь 3+.

    27 мая 2015
    «ЖИВИ! в Рыбацком» - один из самых крупных проектов в портфеле «Спб-Реновации». На территории 31,3 гектара разместятся дома, общая площадь жилья в которых составит более 1 млн. квадратных метров. Полностью перестроен будет целый поселок,  52 дома. Кроме того, застройщик построит 4 детских сада, две школы на 1650 мест каждая и взрослую поликлинику на 600 посещений в смену.
     
    Детали проекта пока не известны, как и точные сроки его реализации. Тем не менее, определенные прогнозы делать можно. У компании существуют единый стандарт качества, в соответствии с которым можно ожидать появления закрытых дворов, квартир с террасами, подземных гаражей и европланировок. Что касается цен, то, судя по комплексам «Сандэй» и «Астрид», цен эконом класса ожидать не приходится, однако и выше чем в среднем по району в сегменте масс-маркет они не поднимутся. 
     
    Главным недостатком будущего проекта остается транспортная доступность — Выехать по Шлиссельбургскому проспекту уже сейчас непросто. 
    Интервью с представителем компании «СПб Реновация»
    дата обновления 01 февраля 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

    • 67
      «Петр Великий»
      от 1 714 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км
    • 92
      «Екатерина Великая»
      от 1 828 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 52
      «Форт Рыбацкий»
      от 2 460 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 208
      «Невские Паруса»
      от 1 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» составляет 65 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» 86

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 11:17
    Выложу немного фоток из нового фотоотчета.
    Когда 1-ю очередь введут в эксплуатацию? Кто в курсе? На сайте СПбРен написано, что ключи до конца 2017 года, а про дату ввода в эксплуатацию ничего не сказано
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 16:29
    Кто нибудь пробовал пройти пешком от ЖК до метро? Скажите, там есть нормальная пешеходная дорога и освещение? Не страшно ходить?
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 15:37
    Павел, а что с генеральным планом? В буклете что ли есть расхождения с данными ген. плана? Где вообще его можно изучить?
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 16:25
    Мне менеджер отправил ГП,могу поделиться
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    14 марта 2017 в 17:24
    Добрый день! Никаких расхождений с проектной документацией нет, все строится в строгом соответствии с утвержденными планами.
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 11:42
    Если вдруг еще не видели, у Реновации появился официальный буклет 2-й очереди. В буклете указаны садик, школа и поликлиника, но как я поняла, имеют в виду действующую инфраструктуру, а застройщик ничего не будет строить дополнительно
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    28 февраля 2017 в 12:29
    А как же,генеральный план на первую очередь? Отменяется?
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    14 марта 2017 в 17:25
    Добрый день! В рамках 2-ой очереди будет построен детский сад. Всего в проекте будет возведено 4 детских сада и 2 школы.
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 18:26
    В генеральном плане отсутствуют сроки сдачи обьектов. Школа обьект 42 в каком году сдается? И мост через Славянку будет готов в 2018г?
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 10:10
    Пока только разговоры про этот скоростной трамвай, реальных дат строительства линии нет. Рядом с нами еще ЖК Невские паруса строится, в котором очень много корпусов. Представляю, как весь район в пробку встанет на целый день, когда новоселы всех строящихся комплексов заселятся (((
    ЗЫ новый фотки 2-й очереди из февральского отчета
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    16 февраля 2017 в 17:32
    Кто-нибудь знает судьбу скоростного трамвая,который должен...(вообще,что он может быть должен))) ? Сможет ли он разгрузить нынешний запор ( и будущий кошмарный),проезд-разьезд... ?
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 19:43
    Есть у кого-нибудь февральские фотки со стройплощадки 2-й очереди? Интересно посмотреть, изменилось что-нибудь с января или нет. Жду котлован и начало активного строительства!
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 11:01
    Подскажите, СПБ Реновация приступила к реконструкции Советского проспекта? По словам комитета транспортной инфраструктуры обзятельства по реконструкции возложена именно на застройщика
    0 -1 +1
    8 февраля 2017 в 15:40
    Реконструкция проспекта входит в компетенцию городского правительства, застройщик к этому не имеет отношения. Реновация только сделала проект реконструкции
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 11:48
    Во 2-й очереди началась движуха - сваи устанавливают! А у меня созрел новый вопрос: прописка здесь будет питерская или ЛО?
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 15:59
    Андрей, ну да вроде вы все правильно написали. 1-я очередь сдается в 2018 году, а 2-я в 2019, в ее состав входит 3 дома. Если я не ошибаюсь, на месте 2 очереди уже началось строительство. У меня такой вопрос - в 1-й очереди все дома предназначены для переселенцев?
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 14:22
    Подскажите, те 6 корпусов, которые строятся на данный момент, относятся к 1-й очереди? На сайте застройщика мелькает реклама 2-й очереди, но фотографий и информации о ходе строительства пока нет. Кто-нибудь может подробней рассказать, сколько корпусов будет во 2-й очереди и в каком году сдача?
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 14:52
    5 января во Вконтакте новые фотки выложили. Похоже, что остекление уже на финальной стадии. Я даже в растерянности, почему в некоторых корпусах сроки сдачи перенесли, вроде бы, все успевают до конца этого года
    0 -1 +1
    2 января 2017 в 16:47
    Кузя, в 1-й очереди социальная инфарструктура не предусмотрена, но недалеко от метро есть садик №14 и школа №348. А про 2-ю очередь я не интересовалась
    0 -1 +1
    26 декабря 2016 в 11:49
    Как тут с инфраструктурой дела? В группе СПБ Рен. повесили объявление о продаже коммерческих помещений в ЖК под магазины, парикмахерские и прочую коммерцию. А что на счет социальной инфраструктуры?

    Подписаться на обновления в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.