Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
2
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация A-
Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Петро-Славянка», микрорайон «Рыбацкое», д. Усть-Славянка, Советский проспект

Как добраться?
Синонимы

ЖК Гутенборг

Метро
Рыбацкое
38 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
455 квартир в продаже, площадью от 24.39 до 86.21м²
Этажей
5-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2018 г. — IV кв. 2018 г. (6 корпусов)

Квартиры в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»: характеристики и цены

дата обновления 24 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.75 — 30.62 1 600 000 — 2 120 000 11 планировок
1 к. кв. 24.39 — 47.15 1 691 000 — 3 206 000 310 планировок
2 к. кв. 43.05 — 69.34 2 745 000 — 4 715 000 72 планировки
3 к. кв. 69 — 86.21 4 202 000 — 5 750 000 62 планировки
Ипотечные программы для ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

Плюсы и минусы ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

  • Разнообразие выбора планировок жилых помещений.
  • Все квартиры будут сданы с полной чистовой отделкой.
  • Проектом предусмотрено возведение четырех детских садиков, трех школ, поликлиники.
  • Квартал расположен между реками Нева и Славянка, недалеко от зеленых зон.
  • В шаговой доступности от комплекса находится остановка общественного транспорта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В непосредственной близости от объекта находится несколько промышленных предприятий.
  • Регулярно возникающие пробки на Советском проспекте.
  • Ближайшая ст.м. «Рыбацкое» располагается на расстоянии 2 км.
  • До близлежащего образовательного учреждения - 2 км.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ЖИВИ! в Рыбацком»

дата обновления 01 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

Компания «СПб Реновация» начала строительство нового жилой квартала «ЖИВИ! в Рыбацком» (бывшее название - «Гутенборг»). Объект разместится в Невском районе на территории, которая ограничена береговой линией реки Славянки. Будущий комплекс станет продолжением жилого массива «Рыбацкое». Продажи квартир стартовали в июне 2015 года.

Проект реновации территории прошел общественные слушания. Утвержден план межевания и  планировки территории. Проект выведен на рынок весной 2015 года. Программой реновации предусмотрен снос более пятидесяти жилых зданий и возведение на их месте жилого комплекса. Новый квартал займет территорию в 31,3 гектар. Площадь жилья, которое будет построено, — более миллиона квадратных метров. Концепция проекта разработана в шведском архитектурном бюро. Планируется, что покупатели смогут выбирать квартиры с различными планировками — от студий до четырехкомнатных квартир.

Все квартиры будут сдаваться с полной чистовой отделкой, включающей в себя оклейку обоями стен комнат, кухонь и коридоров, ламинирование полов и монтаж плинтусов, установку входных и межкомнатных дверей, облицовку кафельной плиткой санузлов и ванных комнат, монтаж сентихники, установку розеток, радиаторов отпления и счетчиков. 

При строительстве жилья в районе проложат современные инженерные сети, новые транспортные развязки, построят необходимую социальную инфраструктуру. Предусмотрено возведение четырех детских садиков, трех школ, поликлиники. Первые этажи домов будут отведены под продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки, салоны красоты, кафе, отделения банков, медицинские центры. Вдоль магистралей района разместят торговую зону, которая вместит рестораны, галерею магазинов, офисы и т. д.

Квартал расположен между реками Нева и Славянка, недалеко от зеленых зон. В непосредственной близости от него находится и несколько промышленных предприятий, а также перегруженный транспортом Советский проспект, так назвать экологическую обстановку в районе идеальной нельзя.

На Советском проспекте находятся остановки общественного транспорта, в прочем, в пешей доступности находится и станция метро «Рыбацкое», она удалена от нового квартала на 2 км. В 4 км от «ЖИВИ! в Рыбацком» проходит КАД, но из-за перегруженности транспортных путей до него не всегда можно добраться быстро.

Помимо внутренней инфраструктуры квартала, жители «ЖИВИ! в Рыбацком» смогут воспользоваться внешней инфраструктурой района, сосредаточенной, в основном, у метро «Рыбацкое». Здесь работает две школы, четыре детских сада, детская поликлиника, торговые центры и сетевые магазины.

Новости и статьи
«Живи! В Рыбацком»: стоит ли жить именно здесь?
19 декабря 2016 в 13:36 1042
«Живи! В Рыбацком»: стоит ли жить именно здесь?

«Живи! В Рыбaцком» - проект реновации территории в Усть-Славянке от компании «СПб Реновaция». С программой по сносу ветхих хрущёвок в уходящем году было связано немало скандалов и мы решили проверить насколько велики риски одного из самых востребованных сегодня жилых комплексов.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 958
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Рыбацкое» необходимо дойти дот остановки автобусов №№ 189,115,115А,327,328 и маршруток К220Б, К268, К272, К275, 440А,682 и ехать до остановки «Шлиссельбургский пр., 43», от которой — 600 метров пешком до нового микрорайона.

    На машине от метро «Рыбацкое» по ул. Дмитрия Устинова выбраться на Шлиссельбургский проспект, повернуть направо и ехать прямо 1,5 км.

    Мнение портала
    дата обновления 09 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 09 декабря 2016

    «СПб Реновация» довольно хорошо известна на строительном рынке Санкт-Петербурга, но в первую очередь большим числом планируемых к реализации масштабных проектов реновации и низким «выхлопом» на выходе. Большинство проблем этих проектов к застройщику имеют мало отношения, так как связаны с несовершенством действующего законодательства. В то же время некоторый негативный осадок в отношении застройщика этот момент оставляет за собой.

    У «СПб Реновация» имеется один проект, по которому можно судить о строительных возможностях компании - ЖК «Сандэй». Корпуса этого комплекса были сданы в 2014 -2015 годах. Это был первый проект застройщика и этот опыт можно признать удачным. Квартиры сдавались с полной отделкой, особых нареканий к качеству строительства у жильцов домов нет. Но тут у застройщика возникли проблемы: вторую очередь можно построить только, если снести ряд старых домов в квартале, а не все жители с этим согласны. Возник казус, когда из-за одного собственника оказывается невозможно продолжение всей программы реновации в квартале.

    Без задержек сдан первый корпус ЖК «Астрид» в Колпино, а вот на других объектах у застройщика пробемы с уже строящимися корпусами. В ЖК «Стереос», который возводится в Ржевке, перенесены сроки сдачи у обоих корпусов, причём для первого задержка составляет уже 1 год, для второго планируется такая же. В ЖК «Новый Лиговский» первые дома должны быть сданы по первоначальным планам в начале 2017 года, однако уже сейчас очевидно, что этого не произойдёт. Ситуацию осложняет победа местных жителей в суде первой инстанции, по решению которого проект планировки территории отменён. Застройщик подал апелляцию, судебные тяжбы ещё ведутся, однако очевидно, что они ни как не способствуют ускорению строительства жилья. В Смольном решается вопрос об исключении ещё нескольких кварталов в Московском районе из программы реновации.

    ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» в некотором роде повезло - в этой локации проблем с расселением у застройщика не возникает. Однако уже можно смело констатировать, что сдать в изначально запланированный срок два первых корпуса застройщик не успевает. Сдача корпусов 35 и 33 перенесена на полгода, теперь их планируется ввести в эксплуатацию во втором и четвёртом кварталах 2018 года. В то же время, судя по темпам строительства корпусов, застройщик должен уложиться в новые сроки, если не возникнет серьёзных проблем с подведением коммуникаций. Корпус 35 возведён под крышу, кирпичная кладка выполнена на всех этажах, в большинстве окон вставлены стеклопакеты. Иными словами застройщик может успеть сдать дом даже раньше указанного в проектной декларации срока, ведь до этого момента ещё полтора года, а большая часть работ на объекте уже выполнена. Корпус 34 немного отстаёт от 33, здесь ещё предстоит завершить кирпичную кладку, однако до второго квартала 2018 года ещё достаточно времени, чтобы успеть. В корпусе 33 выполнено ещё меньше работы, чем в двух предыдущих, но и его сдача ожидается на полгода позже.

    Согласно публикуемым в проектных декларациях данным, проблем с финансированием стройки у застройщика быть не должно. Размер дебиторской задолженности, то есть оплаченных, но ещё не выполненных работ, составляет почти 3 млрд., что значительно превышает долговые обязательства компании. На скорость строительства не должны влиять темпы продаж квартир, поскольку у застройщика заключён кредитный договор с банком «Санкт-Петербург».

    Планировки квартир весьма функциональны, встречаются как небольшие по площади, так и просторные квартиры. Застройщик верен себе, поэтому квартиры будут передаваться с полной отделкой. По стоимости это жильё является одним из самых доступных по цене в Невском районе - дешевле удаётся строить только Seven Suns Development в ЖК «Светлый мир О, Юность...». Среди объектов, расположенных поблизости можно назвать ЖК «Петр Великий», «Екатерина Великая», «Форт Рыбацкий» и «Невские Паруса». Стоит упомянуть, что эксперты портала Novostroy.su поставили ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» оценку хорошо за качество проекта и оценили как приемлемые риски вложения средств, а вот местоположение получило лишь 3+.

    27 мая 2015
    «ЖИВИ! в Рыбацком» - один из самых крупных проектов в портфеле «Спб-Реновации». На территории 31,3 гектара разместятся дома, общая площадь жилья в которых составит более 1 млн. квадратных метров. Полностью перестроен будет целый поселок,  52 дома. Кроме того, застройщик построит 4 детских сада, две школы на 1650 мест каждая и взрослую поликлинику на 600 посещений в смену.
     
    Детали проекта пока не известны, как и точные сроки его реализации. Тем не менее, определенные прогнозы делать можно. У компании существуют единый стандарт качества, в соответствии с которым можно ожидать появления закрытых дворов, квартир с террасами, подземных гаражей и европланировок. Что касается цен, то, судя по комплексам «Сандэй» и «Астрид», цен эконом класса ожидать не приходится, однако и выше чем в среднем по району в сегменте масс-маркет они не поднимутся. 
     
    Главным недостатком будущего проекта остается транспортная доступность — Выехать по Шлиссельбургскому проспекту уже сейчас непросто. 
    Интервью с представителем компании «СПб Реновация»
    дата обновления 16 февраля 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

    • 67
      «Петр Великий»
      от 1 531 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км
    • 92
      «Екатерина Великая»
      от 1 821 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 52
      «Форт Рыбацкий»
      от 2 460 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 196
      «Невские Паруса»
      от 1 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» составляет 65 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» 76

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    16 февраля 2017 в 17:32
    Кто-нибудь знает судьбу скоростного трамвая,который должен...(вообще,что он может быть должен))) ? Сможет ли он разгрузить нынешний запор ( и будущий кошмарный),проезд-разьезд... ?
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 19:43
    Есть у кого-нибудь февральские фотки со стройплощадки 2-й очереди? Интересно посмотреть, изменилось что-нибудь с января или нет. Жду котлован и начало активного строительства!
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 11:01
    Подскажите, СПБ Реновация приступила к реконструкции Советского проспекта? По словам комитета транспортной инфраструктуры обзятельства по реконструкции возложена именно на застройщика
    0 -1 +1
    8 февраля 2017 в 15:40
    Реконструкция проспекта входит в компетенцию городского правительства, застройщик к этому не имеет отношения. Реновация только сделала проект реконструкции
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 11:48
    Во 2-й очереди началась движуха - сваи устанавливают! А у меня созрел новый вопрос: прописка здесь будет питерская или ЛО?
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 15:59
    Андрей, ну да вроде вы все правильно написали. 1-я очередь сдается в 2018 году, а 2-я в 2019, в ее состав входит 3 дома. Если я не ошибаюсь, на месте 2 очереди уже началось строительство. У меня такой вопрос - в 1-й очереди все дома предназначены для переселенцев?
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 14:22
    Подскажите, те 6 корпусов, которые строятся на данный момент, относятся к 1-й очереди? На сайте застройщика мелькает реклама 2-й очереди, но фотографий и информации о ходе строительства пока нет. Кто-нибудь может подробней рассказать, сколько корпусов будет во 2-й очереди и в каком году сдача?
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 14:52
    5 января во Вконтакте новые фотки выложили. Похоже, что остекление уже на финальной стадии. Я даже в растерянности, почему в некоторых корпусах сроки сдачи перенесли, вроде бы, все успевают до конца этого года
    0 -1 +1
    2 января 2017 в 16:47
    Кузя, в 1-й очереди социальная инфарструктура не предусмотрена, но недалеко от метро есть садик №14 и школа №348. А про 2-ю очередь я не интересовалась
    0 -1 +1
    26 декабря 2016 в 11:49
    Как тут с инфраструктурой дела? В группе СПБ Рен. повесили объявление о продаже коммерческих помещений в ЖК под магазины, парикмахерские и прочую коммерцию. А что на счет социальной инфраструктуры?
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 11:42
    Нашла свежие фотки от 18 декабря и сегодняшние. А по поводу транспортной инфраструкуры многие дольщики скооперировались и пишут запросы в администрацию, глядишь, все-таки получим от властей и мост, и трамваи..
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 14:40
    Цены хорошие, но блин расположение мне совсем не нравится ( Смольный как на зло отказался от строительства легкорельсового трамвая между Рыбацким и Колпино. Не знаете, это уже кончательное решение, или после заселения ЖК в Смольном могут пересмотреть проект?
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 17:21
    Лидия, я очень сомневаюсь, что хоть один корпус сдадут раньше срока (( хотя, в 33 и 34 довольно высокая степень готовности, если учесть, что сдача только на 2018 год намечена.
    Свежие фотки от 03.12.
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 08:57
    Менеджер намекает, что ключи начнут выдавать в марте, хотя в дду другой срок. Интересно, что остальные на этот счет думают? Другие менеджеры что дольщикам говорят? Все корпуса скорее всего, одновременно будет принимать комиссия, значит и сдадут их в одно время?
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 17:30
    СПб Рен. выложили фотоотчет за ноябрь. если верить их данным, то 1 очередь готова на 75%
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 16:48
    Что-нибудь слышно о подключении ЖК к сетям ГУП Водоканал?
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 17:06
    Добрый день! На сколько на самом деле сроки переносились? Тут на новострое написано, что 35-й перенесли с 4 кв. 2017 на 2 кв. 2018. Так и есть?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 17:50
    Ксения, 35 они должны были сдать в 4 кваратле 2015!!! На 2 года перенесли сдачу
    0 -1 +1
    24 октября 2016 в 17:43
    Интересно как, они должны были построить дом и сдать его за год? У меня куплена квартира в 34 корпусе, я в курсе сроков сдачи
    Зачем вы дезинформируете людей
    0 -1 +1
    24 октября 2016 в 17:44
    Строительство ЖК Живи в Рыбацком началось в 2015 году

    Подписаться на обновления в ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.