Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Lex Group
Еще 3 объекта
Синонимы

ЖК Жар птица , ЖК Жарптица

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
19 квартир в продаже, площадью от 23.19 до 84.84м²
Этажей
6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
Подарок на 30 000 рублей для покупателей жилья в «Lex Group»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Жар-Птица»: характеристики и цены

дата обновления 23 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.93 — 28.24 1 072 000 — 1 214 000 5 планировок
1 к. кв. 27.77 — 46.68 1 250 000 — 2 007 000 7 планировок
2 к. кв. 45.39 — 60.51 2 043 000 — 2 542 000 5 планировок
3 к. кв. 65.24 — 84.84 2 940 000 — 3 479 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Жар-Птица»

Плюсы и минусы ЖК «Жар-Птица»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Неподалёку от ЖК находится множество зелёных насаждений.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Удалённость от Санкт-Петербурга.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • В посёлке Щеглово ощущается нехватка социальных объектов.
  • Заторы на дорогах Щеглово.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Жар-Птица»

дата обновления 16 мая 2017, народный рейтинг - 3.3

Жилой комплекс «Жар-Птица» строят на участке Центральное 1 Всеволожского района, на территории, не имеющей строительной истории. Проект реализует компания «Лекс». Завершение строительства намечалось на III квартал 2017, но было перенесено на IV квартал 2018 года, ввод в эксплуатацию, соответственно, перенёсся с IV квартала 2017 года на конце 2018 года. Продажи квартир стартовали летом 2015 г.

Новый комплекс комфорт-класса представляет собой шестиэтажное кирпично-монолитное здание, состоящее из трех секций. Площадь участка под застройку составляет 1 249 квадратных метров. В состав комплекса войдет около пятидесяти квартир, с преобладанием студий и однокомнатных. Квартиры можно будет приобрести как с отделкой под ключ так и без отделки. На первом этаже комплекса планируется разместить коммерческие помещения. В доме предусмотрены все стандартные инженерные системы, малошумные современные лифты, мусоропровод, индивидуальные счетчики учета воды. Новостройка будет оборудована системой «Умный дом».

Парковка разместится на придомовом пространстве, двор поднимут на стилобате. Во внешнем оформлении фасадов и обустройстве дворового пространства в проекте использована тематика русского-народного фольклора.

Поселок Щеглово — активно развивающийся пригород Всеволожска, с преобладанием малоэтажной и индивидуальной застройки. В Щеглово много зеленых насаждений, нет промышленных предприятий и отличная экология.

Расстояние от Щеглово до Петербурга составляет, приблизительно, 10 километров. До нескольких станций метро можно добраться на маршрутном такси.

Жителям Щеглово доступна инфраструктура п. Щеглово. Здесь есть школа, детский сад, спортивный клуб, библиотека и другие социальные учреждения. В 5 км от поселка находится город Всеволожск, не уступающий по своей инфраструктуре Санкт-Петербургу.

Новости и статьи
Топ-5 самых дешевых однокомнатных квартир Ленобласти
27 апреля 2016 в 19:34 1219 От редакции
Топ-5 самых дешевых однокомнатных квартир Ленобласти
Располагая бюджетом в 1,2 млн рублей на покупку жилья можно рассчитывать не только на студию, но и на полноценную квартиру. Подобные предложения есть в Ленобласти. Портал Novostroy.su отобрал пять самых дешевых однокомнатных квартир в жилых комплексах Ленинградской области.
Топ-5 дешёвых квартир во Всеволожске и окрестностях
24 февраля 2016 в 16:53 877 Новости рынка
Популярный
Топ-5 дешёвых квартир во Всеволожске и окрестностях
По данным компании «Петербургская Недвижимость», стоимость новых квартир во Всеволожском районе начинается от 1 000 000 рублей.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 мая 2017
    До станции «Романовка» ходят электрички с Финляндского вокзала. От Романовки до Щеглово — около 500 м, которые можно пройти пешком или проехать на автобусе.

    На машине от КАД проще ехать по Рябовскому шоссе — оно проходимо лучше Колтушского. По Рябовскому нужно проследовать 4,5 километра до Дороги Жизни, затем выехать на трассу А-128 и ехать 14 километров до поселка Щеглово.

    Мнение портала
    дата обновления 20 января 2017
    Мнение (январь 2017) 20 января 2017

    ЖК «Жар-Птица» строит компания Lex Group, у которой в активе одни сданный объект и два строящихся, не считая рассматриваемый. Причём тот объект, который сдан был введён в эксплуатацию почти на год позже - вместо 3 квартала 2014 года во 2 квартале 2015 года. Не лучше обстоят дела и со строящимися объектами: срок сдачи одного перенесён с 3 квартала 2014 года на 3 квартал 2017 года, то есть на 3 года; а второго - со 2 квартала 2016 года на 2 квартал 2017 года, то есть на 1 год.

    Явно не задалось у Lex Group и возведение ЖК «Жар-Птица» - начатое в середине 2015 года строительство к настоящему моменту пребывает на стадии фундаментных работ. Именно об этом свидетельствуют фотографии, размещённые на сайте застройщика. Имеется и перенос сроков ввода в эксплуатацию с 4 квартала 2017 года на 4 квартал 2018 года. За время строительства стоимость возведения дома выросла с 97 млн. рублей до 157 млн. рублей. Застройщик весьма скудно делится информацией о своём финансовом состоянии, но очевидно, что имеющихся в его распоряжении денег явно не достаточно, чтобы вести строительство в приемлемом темпе. При этом из проектной декларации следует, что гражданская ответственность застройщика застрахована. До конца 2018 года ещё довольно много времени, но при сохранении нынешних темпов стройки даже к этой дате можно не успеть.

    Не помогает застройщику и тот факт, что квартиры в ЖК «Жар-Птица» одни из самых дешёвых в локации. Так, в феврале 2016 года комплекс занял первую строчку в Топ-5 дешёвых квартир во Всеволожске и окрестностях. Его конкурентами стали ЖК «Северный вальс», «Молодежный квартал» (оценки B-CC за локацию, качество проекта и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), «Румболово-Сити» (оценки BCC), «Азбука» (оценки B-BC). В апреле 2016 года объект Lex Group занимает четвёртую строчку Топ-5 самых дешевых однокомнатных квартир Ленобласти. В это раз соперниками стали «Дом на улице Бумажников» и уже упомянутый «Молодежный квартал». Рядом с ЖК «Жар-Птица» строятся ЖК «Щеглово парк» (оценки B-BC в рейтинге новостроек Всеволожска), МЖК «Щегловская усадьба» (оценки B-CB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и «Дом с фонтаном» (оценки BBB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов). В последнем квартиры стоят чуть дороже, чем в «Жар-Птице», но он должен быть сдан в конце 2017 года и строительство на нём ведётся активно.

    30 ноября 2015

    В плане экологии проект достаточно привлекательный. Живописные места Всеволожской возвышенности, рядом обширные зеленые зоны. Некоторые сомнения вызывает только близость промзоны в районе станции Кирпичный завод, где сосредоточено несколько крупных предприятий. Но все же промзона отделена от Щеглово лесом, да и расстояние до нее свыше двух километров.

    Транспортная ситуация в районе Щеглово в целом нормальная. Выезд на Дорогу жизни находится недалеко, хотя дорога, по которой надо ехать из поселка до основной трассы, узкая и не лучшего качества. Но пока она со своей нагрузкой справляется, обходится без пробок. В месте выезда на  Дорогу жизни придется, конечно, немного подождать, пропуская интенсивно идущий транспорт, но зато сама трасса — широкая, современная, и перегрузки на ней возникают только на участке в районе северной окраины Всеволожска.

    Позитивно и то, что не очень далеко от Щеглово находится железнодорожная платформа «Романовка», что дает жителям возможность добираться в Петербург не только на автобусах или личных машинах, но и на электричке.

    Социальная инфраструктура Щеглово явно не рассчитана на большое количество новоселов, а ЖК «Жар-Птица» - проект достаточно масштабный. Впрочем нехватка социальных объектов компенсируется близостью Всеволожска, в который из Щеглово ведет отдельная дорога. На своей машине до районного центра можно доехать достаточно быстро.

    Компания «Лекс» в последние годы становится все более активным игроком на строительном рынке петербургских пригородов. Застройщик не зацикливается на одном направлении, возводит жилье повсюду. При этом нельзя сказать, что к работе компании есть много нареканий со стороны дольщиков, хотя отклонения от сроков сдачи объектов имеют место (это касается, например, ЖК «Славянский»). Посмотрим, как компания справится c ЖК «Жар-Птица». По состоянию на декабрь 2015 года делать выводы преждевременно, поскольку работы находятся на стадии котлована.

    А вот о целевой аудитории комплекса говорить можно вполне определенно. Застройщик не стал отступать от привычного для себя формата недорогого жилья — основной упор сделан на малогабаритные квартиры. В квартирографии комплекса большинство составляют студии и «однушки». Причем на лестничных площадках получается по 8-10 квартир, что, конечно, многовато. Таким образом, можно предположить, что данный жилой комплекс строится в расчете на тех, кому нужно недорогое жилье недалеко от Петербурга, в первую очередь на молодых людей, не обремененных семьей и не озабоченных близостью социальных объектов.

    Но может быть это и логично, поскольку в Щеглово строятся несколько жилых комплексов, нацеленных на разные категории покупателей. Например, «Дом с фонтаном» отличается более высоким уровнем комфорта (высокие потолки, просторные квартиры, среди которых минимум студий, наличие в доме кладовок для хранения габаритных вещей и т. п.). Есть еще «Мелодия», которую можно, пожалуй, отнести к формату сити-вилл. Также поблизости находятся «Щегловка», «Щегловская усадьба», «Традиция». Таким образом, в поселке можно найти жилье разных форматов, но большинство из новостроек (включая и «Жар-Птицу») находятся примерно в одном ценовом диапазоне, доступном широкому покупателю.

    Новостройки рядом c ЖК «Жар-Птица»

    • 82
      «Щеглово парк»
      от 830 тыс. руб.
      на расстоянии 0.21 км
    • 201
      «Щегловская усадьба»
      от 1 350 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 263
      «Дом с фонтаном»
      от 1 265 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 59
      «Азбука»
      от 1 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.31 км
    Похожие предложения 16 мая 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Жар-Птица» 42

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 апреля 2017 в 17:46
    Темпище прям, а не темп, я бы сказал. В соседнем доме с фонтаном уже к сдаче через пару месяцев будут готовиться, а у нас ещё опалубка не готова. Нда.
    0 -1 +1
    Компания Lex Group
    #
    22 апреля 2017 в 01:52
    Уважаемый Сергей, мы действительно рады такому повышенному вниманию с Вашей стороны. Видимо одной интернет-площадки для распространения клеветнической информации про наши строящиеся объекты Вам уже мало и Вы решили перейти и на этот сайт. Мы надеемся, что администрация данного портала также примет все необходимые меры, чтобы клевета, распространяемая Вами в интернете, была бы оперативно нейтрализована.
    Пожалуйста, не рекламируйте свои объекты подобным образом. Помните, что распространение клеветы - это уголовно наказуемое преступление, за которое несёт ответственность лицо, ее распространяющее (организация) и ресурс, на котором подобная информация опубликована. Пожалуйста, думайте о своих поступках. С надеждой на понимание, директор по развитию компании Lex Group.
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 21:36
    нормально строят. я попал на момент когда снимали опалубку
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    8 декабря 2016 в 14:21
    На СПБгуру сегодня смотрел, увидел отзыв:
    Анастасия Федяева 10 Сентября 2015, 11:45
    Смотрела сайт, котлован готов на 65%. Хороший темп
    Да, очень хороший темп :))))
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (5)
    27 ноября 2016 в 20:20
    В субботу, получается 26 ноября, ездил на стройку. Заливали бетон. Татьяна, Вы кажется спрашивали насчет того сколько добираться до станции Новая Романовка. Честно, забыл про наш разговор. В следующий раз. Фото прикладываю.
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 13:53
    Да это капец, за такое руки отрывать - прямо в лужу льют.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 18:19
    Как много рабочих-то. Прям стройка кипит ))вот зачем люди покупают у каких-то ноунеймов?))Неужели нельзя купить квартиру у проверенных людей: дом с фонтаном там, Навис. Да кучу толковых ребят по городу есть, нет, берут у каких-то непонятых людей))
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 21:39
    марина, как некрасиво рекламировать свои объекты на чужих страницах! ай ай ай
    ни дом с фонтаном ни навис это не красит. уж поверьте. только отталкивает. сама жар-птица строится. народ не верьте вбросам
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 15:13
    Это какой то бред, скоро уже два года как она строится, а весь результат - одна маленькая стеночка подвала залита.... Те кто хвалит на форумах этот объект, гореть вам в аду за обман людей, вы что не понимаете, что у людей последние деньги выманиваете???
    0 -1 +1
    Компания Lex Group
    #
    22 апреля 2017 в 02:02
    Саня, Ваша претензия абсолютно не обоснована. Покупка квартиры является серьезным, продуманным шагом в жизни любого человека, это длительный процесс обдумывания и принятия правильного решения. Мы выполняем все свои обязательства перед дольщиками в полном объёме, при этом у нас есть отличные предложения в наших строящихся объектах.
    Саня, пожалуйста, впредь будьте аккуратны в своих высказываниях.
    0 -1 +1
    28 октября 2016 в 23:18
    Быстрее бы начали лить фундамент! Хотя работа поехала, ничего не могу сказать.
    +1 -1 +1
    Иван Чурбанов
    #
    23 октября 2016 в 13:41
    Только, что с объекта, техника зашла, работа кипит, подготовили основание под фундамент, ожидаем бетонирования.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    17 октября 2016 в 12:40
    Вчера, в выходной день, ездил на стройку. Наконец-то увидел что пошло активное движение! Во-первых поставили строительный вагончик. Во-вторых появилась техника. Сегодня звонил в офис, мне подтвердили, сказали, что все силы перекинуты в Щеглово. Думаю через две недельки снова туда съезжу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    +1 -1 +1
    18 октября 2016 в 15:22
    За последние полтора года это уже третий торжественный заезд экскаватора на стройку. Через пару дней наверное будет не менее торжественный выезд.
    0 -1 +1
    28 октября 2016 в 23:21
    Ну вот сегодня там был. Техника работает. Разгребают этот холм высотой с трехэтажный дом. Совсем не похоже, что они временно там.
    0 -1 +1
    19 августа 2016 в 17:14
    Из последних новостей по Жар-Птице. На сайте Комитета государственного строительного надзора Ленинградской области появилась официальная информация о внесении в реестр разрешения на строительство от 25. 07.2016 года. Теперь с нетерпением ждём начала строительства.
    0 -1 +1
    20 августа 2016 в 04:26
    Уже одно разрешение было см документы выше - 2 года прошло - результатов нет, деньги клиентов уже обесценились все - строить НЕ НА ЧТО!!! Не Жар Птица это, а ворона без сыра)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 августа 2016 в 11:47
    Разрешение было на три этажа, теперь на шесть, собственно его так долго и ждали.
    0 -1 +1
    24 августа 2016 в 11:33
    А что мешало пока три этажа строить?
    0 -1 +1
    15 июля 2016 в 02:34
    Вот лично на мой взгляд не имеет смысла проводить такую огромную работу, получать экспертное разрешение на строительство и кучу разной другой документации, приглашать архитектора из ЮИТ дома, заниматься другой бумажной волокитой, получить под строительство такой хороший перспективный участок - это всё работа, колоссальный труд, чтобы потом кинуть дольщиков.Скорее всего нет разрешения на строительство 6 этажей просто потому что кому-то мало дали на лапу. А здесь уже вопрос к прокуратуре кто это и на каком основании тормозит стройку и не даёт разрешение на строительство. Мы то конечно ещё подождём,всё равно все застройщики сдают дома с опозданием , без разницы куда вступать в Прагму или в ЛЭК но здесь явно кто-то намеренно тормозит с разрешением.

    Подписаться на обновления в ЖК «Жар-Птица»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.