Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Lex Group
Еще 3 объекта
Синонимы

ЖК Жар птица , ЖК Жарптица

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 23.19 до 84.84м²
Этажей
6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Жар-Птица»: характеристики и цены

дата обновления 14 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.19 — 28.24 920 000 — 1 214 000 8 планировок
1 к. кв. 44.13 — 46.68 1 898 000 — 2 007 000 5 планировок
2 к. кв. 59.2 — 60.51 2 486 000 — 2 542 000 4 планировки
3 к. кв. 84.84 3 479 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Жар-Птица»

Плюсы и минусы ЖК «Жар-Птица»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Неподалёку от ЖК находится множество зелёных насаждений.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Удалённость от Санкт-Петербурга.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • В посёлке Щеглово ощущается нехватка социальных объектов.
  • Заторы на дорогах Щеглово.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Жар-Птица»

дата обновления 14 марта 2017, народный рейтинг - 3.3

Жилой комплекс «Жар-Птица» строят на участке Центральное 1 Всеволожского района, на территории, не имеющей строительной истории. Проект реализует компания «Лекс». Завершение строительства намечалось на III квартал 2017, но было перенесено на IV квартал 2018 года, ввод в эксплуатацию, соответственно, перенёсся с IV квартала 2017 года на конце 2018 года. Продажи квартир стартовали летом 2015 г.

Новый комплекс комфорт-класса представляет собой шестиэтажное кирпично-монолитное здание, состоящее из трех секций. Площадь участка под застройку составляет 1 249 квадратных метров. В состав комплекса войдет около пятидесяти квартир, с преобладанием студий и однокомнатных. Квартиры можно будет приобрести как с отделкой под ключ так и без отделки. На первом этаже комплекса планируется разместить коммерческие помещения. В доме предусмотрены все стандартные инженерные системы, малошумные современные лифты, мусоропровод, индивидуальные счетчики учета воды. Новостройка будет оборудована системой «Умный дом».

Парковка разместится на придомовом пространстве, двор поднимут на стилобате. Во внешнем оформлении фасадов и обустройстве дворового пространства в проекте использована тематика русского-народного фольклора.

Поселок Щеглово — активно развивающийся пригород Всеволожска, с преобладанием малоэтажной и индивидуальной застройки. В Щеглово много зеленых насаждений, нет промышленных предприятий и отличная экология.

Расстояние от Щеглово до Петербурга составляет, приблизительно, 10 километров. До нескольких станций метро можно добраться на маршрутном такси.

Жителям Щеглово доступна инфраструктура п. Щеглово. Здесь есть школа, детский сад, спортивный клуб, библиотека и другие социальные учреждения. В 5 км от поселка находится город Всеволожск, не уступающий по своей инфраструктуре Санкт-Петербургу.

Новости и статьи
Топ-5 самых дешевых однокомнатных квартир Ленобласти
27 апреля 2016 в 19:34 1110 От редакции
Топ-5 самых дешевых однокомнатных квартир Ленобласти

Располагая бюджетом в 1,2 млн рублей на покупку жилья можно рассчитывать не только на студию, но и на полноценную квартиру. Подобные предложения есть в Ленобласти. Портал Novostroy.su отобрал пять самых дешевых однокомнатных квартир в жилых комплексах Ленинградской области.

На сегодняшний день пятую строчку занимает однокомнатная квартира площадью 33,5 кв. м в жилом комплексе «Дом на улице Бумажников». До 25 мая 2016 года ее стоимость составляет 1 206 000 рублей.

За 1 178 000 рублей до конца апреля можно купить однокомнатную квартиру площадью 33,1 кв. м в малоэтажном жилом комплексе «Жар-Птица». Жилая часть квартиры составляет чуть больше 13 «квадратов», а площадь кухни-столовой составляет 11,2 кв. м.

В малоэтажном ЖК «Молодежный квартал» при 100%-оплате или ипотеке 1-комнатная квартира площадью 22,6 кв. м стоит 1 121 571 рублей. Здесь площадь кухни составляет всего 5,6 «квадратов», однако есть еще лоджия почти такой же площадью — 4, 9 кв. м.

Самые бюджетные варианты квартир представлены в ЖК «Дом на улице Бумажников», в котором мы уже нашли один недорогой вариант. До 25 мая здесь снижена стоимость квадратного метра, и квартира площадью 30,8 кв. м стоит 1 108 800 рублей, а квартира площадью 29,8 кв. м. — 1 072 800 кв. м.

ЖК «Дом на улице Бумажников» строится в городе Каменногорск Выборгского района. Застройщиком выступает компания «ВикингСтройИнвест». Срок сдачи комплекса намечен на третий квартал 2016 года.

Стоит отметить, что жилых комплексах «Дом на улице Бумажников» и «Молодежный квартал» продажи идут по системе ЖСК. А строительство ЖК «Жар-Птица» было заброшено с осени 2015 года, однако в конце апреля строительство возобновилось.

Топ-5 дешёвых квартир во Всеволожске и окрестностях
24 февраля 2016 в 16:53 788 Новости рынка
Популярный
Топ-5 дешёвых квартир во Всеволожске и окрестностях

По данным компании «Петербургская Недвижимость», стоимость новых квартир во Всеволожском районе начинается от 1 000 000 рублей.

На 5 месте расположился ЖК «Азбука» от «Константа Девелопмент» в Щеглово – студия с предчистовой отделкой площадью 26,6 кв. м. обойдется в 1 200 000 рублей. Однако, что срок сдачи первых 5 жилых домов был перенесен на год.

Компания «СДС» в жилом комплексе «Румболово-Сити» предлагает студию без отделки 19,7 кв. м. продает за 1 160 000 рублей. Сдача проекта планируется в 1 квартале 2016 года.

Следующим в рейтинге значится ЖК «Молодежный квартал» в мкрн. Романовка от того же застройщика. Студия без отделки метражом 21,0 кв. м. обойдется в 1 040 000 рублей. Первая очередь будет сдаваться во 2 квартале 2016 года.

«Экономный» вариант предлагает компания «Петрострой» в ЖК «Северный вальс», расположенном на Дороге Жизни. Студия без отделки площадью 19,0 кв. м. реализуется по цене 1 010 000 руб. Срок сдачи 1 корпуса в жилом комплексе — конец 2017 года.

На 1 месте расположилась студия с чистовой отделкой 25,35 кв. м. в ЖК «Жар-Птица», в поселке Щеглово, от компании Lex Group. Стоимость такой квартиры составит  800 000  рублей. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2017 года.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 марта 2017
    До станции «Романовка» ходят электрички с Финляндского вокзала. От Романовки до Щеглово — около 500 м, которые можно пройти пешком или проехать на автобусе.

    На машине от КАД проще ехать по Рябовскому шоссе — оно проходимо лучше Колтушского. По Рябовскому нужно проследовать 4,5 километра до Дороги Жизни, затем выехать на трассу А-128 и ехать 14 километров до поселка Щеглово.

    Мнение портала
    дата обновления 20 января 2017
    Мнение (январь 2017) 20 января 2017

    ЖК «Жар-Птица» строит компания Lex Group, у которой в активе одни сданный объект и два строящихся, не считая рассматриваемый. Причём тот объект, который сдан был введён в эксплуатацию почти на год позже - вместо 3 квартала 2014 года во 2 квартале 2015 года. Не лучше обстоят дела и со строящимися объектами: срок сдачи одного перенесён с 3 квартала 2014 года на 3 квартал 2017 года, то есть на 3 года; а второго - со 2 квартала 2016 года на 2 квартал 2017 года, то есть на 1 год.

    Явно не задалось у Lex Group и возведение ЖК «Жар-Птица» - начатое в середине 2015 года строительство к настоящему моменту пребывает на стадии фундаментных работ. Именно об этом свидетельствуют фотографии, размещённые на сайте застройщика. Имеется и перенос сроков ввода в эксплуатацию с 4 квартала 2017 года на 4 квартал 2018 года. За время строительства стоимость возведения дома выросла с 97 млн. рублей до 157 млн. рублей. Застройщик весьма скудно делится информацией о своём финансовом состоянии, но очевидно, что имеющихся в его распоряжении денег явно не достаточно, чтобы вести строительство в приемлемом темпе. При этом из проектной декларации следует, что гражданская ответственность застройщика застрахована. До конца 2018 года ещё довольно много времени, но при сохранении нынешних темпов стройки даже к этой дате можно не успеть.

    Не помогает застройщику и тот факт, что квартиры в ЖК «Жар-Птица» одни из самых дешёвых в локации. Так, в феврале 2016 года комплекс занял первую строчку в Топ-5 дешёвых квартир во Всеволожске и окрестностях. Его конкурентами стали ЖК «Северный вальс», «Молодежный квартал» (оценки B-CC за локацию, качество проекта и риски в рейтинге малоэтажных жилых комплексов), «Румболово-Сити» (оценки BCC), «Азбука» (оценки B-BC). В апреле 2016 года объект Lex Group занимает четвёртую строчку Топ-5 самых дешевых однокомнатных квартир Ленобласти. В это раз соперниками стали «Дом на улице Бумажников» и уже упомянутый «Молодежный квартал». Рядом с ЖК «Жар-Птица» строятся ЖК «Щеглово парк» (оценки B-BC в рейтинге новостроек Всеволожска), МЖК «Щегловская усадьба» (оценки B-CB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и «Дом с фонтаном» (оценки BBB в рейтинге малоэтажных жилых комплексов). В последнем квартиры стоят чуть дороже, чем в «Жар-Птице», но он должен быть сдан в конце 2017 года и строительство на нём ведётся активно.

    30 ноября 2015

    В плане экологии проект достаточно привлекательный. Живописные места Всеволожской возвышенности, рядом обширные зеленые зоны. Некоторые сомнения вызывает только близость промзоны в районе станции Кирпичный завод, где сосредоточено несколько крупных предприятий. Но все же промзона отделена от Щеглово лесом, да и расстояние до нее свыше двух километров.

    Транспортная ситуация в районе Щеглово в целом нормальная. Выезд на Дорогу жизни находится недалеко, хотя дорога, по которой надо ехать из поселка до основной трассы, узкая и не лучшего качества. Но пока она со своей нагрузкой справляется, обходится без пробок. В месте выезда на  Дорогу жизни придется, конечно, немного подождать, пропуская интенсивно идущий транспорт, но зато сама трасса — широкая, современная, и перегрузки на ней возникают только на участке в районе северной окраины Всеволожска.

    Позитивно и то, что не очень далеко от Щеглово находится железнодорожная платформа «Романовка», что дает жителям возможность добираться в Петербург не только на автобусах или личных машинах, но и на электричке.

    Социальная инфраструктура Щеглово явно не рассчитана на большое количество новоселов, а ЖК «Жар-Птица» - проект достаточно масштабный. Впрочем нехватка социальных объектов компенсируется близостью Всеволожска, в который из Щеглово ведет отдельная дорога. На своей машине до районного центра можно доехать достаточно быстро.

    Компания «Лекс» в последние годы становится все более активным игроком на строительном рынке петербургских пригородов. Застройщик не зацикливается на одном направлении, возводит жилье повсюду. При этом нельзя сказать, что к работе компании есть много нареканий со стороны дольщиков, хотя отклонения от сроков сдачи объектов имеют место (это касается, например, ЖК «Славянский»). Посмотрим, как компания справится c ЖК «Жар-Птица». По состоянию на декабрь 2015 года делать выводы преждевременно, поскольку работы находятся на стадии котлована.

    А вот о целевой аудитории комплекса говорить можно вполне определенно. Застройщик не стал отступать от привычного для себя формата недорогого жилья — основной упор сделан на малогабаритные квартиры. В квартирографии комплекса большинство составляют студии и «однушки». Причем на лестничных площадках получается по 8-10 квартир, что, конечно, многовато. Таким образом, можно предположить, что данный жилой комплекс строится в расчете на тех, кому нужно недорогое жилье недалеко от Петербурга, в первую очередь на молодых людей, не обремененных семьей и не озабоченных близостью социальных объектов.

    Но может быть это и логично, поскольку в Щеглово строятся несколько жилых комплексов, нацеленных на разные категории покупателей. Например, «Дом с фонтаном» отличается более высоким уровнем комфорта (высокие потолки, просторные квартиры, среди которых минимум студий, наличие в доме кладовок для хранения габаритных вещей и т. п.). Есть еще «Мелодия», которую можно, пожалуй, отнести к формату сити-вилл. Также поблизости находятся «Щегловка», «Щегловская усадьба», «Традиция». Таким образом, в поселке можно найти жилье разных форматов, но большинство из новостроек (включая и «Жар-Птицу») находятся примерно в одном ценовом диапазоне, доступном широкому покупателю.

    Новостройки рядом c ЖК «Жар-Птица»

    • 72
      «Щеглово парк»
      от 830 тыс. руб.
      на расстоянии 0.21 км
    • 185
      «Щегловская усадьба»
      от 1 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 169
      «Дом с фонтаном»
      от 1 265 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 59
      «Азбука»
      от 1 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.31 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Жар-Птица» составляет 41 000 руб./м²

    Похожие предложения 14 марта 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Жар-Птица» 40

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 21:36
    нормально строят. я попал на момент когда снимали опалубку
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    8 декабря 2016 в 14:21
    На СПБгуру сегодня смотрел, увидел отзыв:
    Анастасия Федяева 10 Сентября 2015, 11:45
    Смотрела сайт, котлован готов на 65%. Хороший темп
    Да, очень хороший темп :))))
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (4)
    27 ноября 2016 в 20:20
    В субботу, получается 26 ноября, ездил на стройку. Заливали бетон. Татьяна, Вы кажется спрашивали насчет того сколько добираться до станции Новая Романовка. Честно, забыл про наш разговор. В следующий раз. Фото прикладываю.
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 13:53
    Да это капец, за такое руки отрывать - прямо в лужу льют.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 18:19
    Как много рабочих-то. Прям стройка кипит ))вот зачем люди покупают у каких-то ноунеймов?))Неужели нельзя купить квартиру у проверенных людей: дом с фонтаном там, Навис. Да кучу толковых ребят по городу есть, нет, берут у каких-то непонятых людей))
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 21:39
    марина, как некрасиво рекламировать свои объекты на чужих страницах! ай ай ай
    ни дом с фонтаном ни навис это не красит. уж поверьте. только отталкивает. сама жар-птица строится. народ не верьте вбросам
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 15:13
    Это какой то бред, скоро уже два года как она строится, а весь результат - одна маленькая стеночка подвала залита.... Те кто хвалит на форумах этот объект, гореть вам в аду за обман людей, вы что не понимаете, что у людей последние деньги выманиваете???
    0 -1 +1
    28 октября 2016 в 23:18
    Быстрее бы начали лить фундамент! Хотя работа поехала, ничего не могу сказать.
    +1 -1 +1
    Иван Чурбанов
    #
    23 октября 2016 в 13:41
    Только, что с объекта, техника зашла, работа кипит, подготовили основание под фундамент, ожидаем бетонирования.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    17 октября 2016 в 12:40
    Вчера, в выходной день, ездил на стройку. Наконец-то увидел что пошло активное движение! Во-первых поставили строительный вагончик. Во-вторых появилась техника. Сегодня звонил в офис, мне подтвердили, сказали, что все силы перекинуты в Щеглово. Думаю через две недельки снова туда съезжу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    +1 -1 +1
    18 октября 2016 в 15:22
    За последние полтора года это уже третий торжественный заезд экскаватора на стройку. Через пару дней наверное будет не менее торжественный выезд.
    0 -1 +1
    28 октября 2016 в 23:21
    Ну вот сегодня там был. Техника работает. Разгребают этот холм высотой с трехэтажный дом. Совсем не похоже, что они временно там.
    0 -1 +1
    19 августа 2016 в 17:14
    Из последних новостей по Жар-Птице. На сайте Комитета государственного строительного надзора Ленинградской области появилась официальная информация о внесении в реестр разрешения на строительство от 25. 07.2016 года. Теперь с нетерпением ждём начала строительства.
    0 -1 +1
    20 августа 2016 в 04:26
    Уже одно разрешение было см документы выше - 2 года прошло - результатов нет, деньги клиентов уже обесценились все - строить НЕ НА ЧТО!!! Не Жар Птица это, а ворона без сыра)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 августа 2016 в 11:47
    Разрешение было на три этажа, теперь на шесть, собственно его так долго и ждали.
    0 -1 +1
    24 августа 2016 в 11:33
    А что мешало пока три этажа строить?
    0 -1 +1
    15 июля 2016 в 02:34
    Вот лично на мой взгляд не имеет смысла проводить такую огромную работу, получать экспертное разрешение на строительство и кучу разной другой документации, приглашать архитектора из ЮИТ дома, заниматься другой бумажной волокитой, получить под строительство такой хороший перспективный участок - это всё работа, колоссальный труд, чтобы потом кинуть дольщиков.Скорее всего нет разрешения на строительство 6 этажей просто потому что кому-то мало дали на лапу. А здесь уже вопрос к прокуратуре кто это и на каком основании тормозит стройку и не даёт разрешение на строительство. Мы то конечно ещё подождём,всё равно все застройщики сдают дома с опозданием , без разницы куда вступать в Прагму или в ЛЭК но здесь явно кто-то намеренно тормозит с разрешением.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    29 июня 2016 в 12:46
    Звонила в Лекс. Записали на встречу во вторник (28 июня). Спрашивала что со стройкой и получу ли свою квартиру в следующем году. Сказали, что ждали документов разрешение на продление строительства. На этой неделе уже будет на руках. Техника уже готова. Буду и дальше следить за событиями.
    0 -1 +1
    15 июля 2016 в 01:34
    Какое продление разрешения? Априори, Застройщик, который в паспорте объекта прописывает сдачу в 2017 году(4 квартал), однозначно , получил изначально разрешение на строительство до этого срока. Или Вы подписывали ДДУ на других условиях? Прочитайте внимательно текст договора. Квартиры Вам не видать в следующем году, Вас обманывают, Съездите на стройку, всё увидите своими глазами. С прошлой весны, как минимум, вывезти песок не удосужились.
    0 -1 +1
    7 июня 2016 в 23:54
    Интересно, вчера были в Щеглово. Заезжали на Жар-Птицу. Никого не увидели в рабочее время. Мало того, у них нет даже охраны, и сама стройка мёртвая, дак и сама стройка открыта, любой ребёнок может может получить травму там( ямы вырыты с большим количеством воды, и горы земли, не увезли рядом).Забор открыт настежь, никто не следит за ситуацией.А по факту, ноль строительства, одни обещания.Хуже стройки в этом районе я ещё не видела.
    0 -1 +1
    8 июня 2016 в 10:26
    Курятник вряд ли построится, как ни прискорбно....
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    29 июня 2016 в 12:47
    Вот мне, как дольщику Жар-птицы не очень приятно читать такое импровизированное название. Держите себя в руках.
    0 -1 +1
    Волчара позорный
    # cкрыть ответы (1)
    27 июля 2016 в 12:54
    Еще не построили,а уже кликуху дали дому)) Но ведь в точку. Общежитие из студий будет - курятник!
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 21:42
    слава богу соседи будут нормальные образованные. не такие как вы будто только что из тюрьмы. упаси боже

    Подписаться на обновления в ЖК «Жар-Птица»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.