Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гарантъ девелопмент
Еще 2 объекта
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», МО «Всеволожское городское поселение», с юго-западной стороны микрорайона «Южный», д. 5

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 36.28 до 67.55м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (5 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 5% при единовременной оплате в ЖК «Южная поляна»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Южная Поляна»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.28 — 46.99 2 155 000 — 2 791 000 6 планировок
2 к. кв. 57.08 — 67.55 3 214 000 — 3 803 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Южная Поляна»

О жилом комплексе «Южная Поляна»

дата обновления 23 августа 2016, народный рейтинг - 2.7

Компания «ГарантЪ Девелопмент» ведет строительство нового проекта во Всеволожске. ЖК «Южная Поляна» расположится в микрорайоне Южный. Изначально ввести в эксплуатацию первую очередь проекта (корпуса 4 и 5) планировалось во втором квартале 2016 года. Но первая очередь была сдана досрочно — в конце января 2016 года.  Весь проект будет завершен до конца 2018 года. Продажи начались в мае 2014 г.

В составе комплекса запроектировано пять корпусов. Здания строятся по кирпично-монолитной технологии. Предусмотрены энергосберегающие стеклопакеты, лифты немецкого производства. Остекление комплекса осуществляется с использованием современного алюминиевого профиля. Количество квартир в каждом корпусе - сто двадцать штук. Жилая площадь комплекса — более двадцати пяти тыс. кв. м. Покупателям предложат квартиры от одной до двух комнат, площадью от 36,20 до 67,19 кв. м. Застройщик планирует передавать квартиры подготовленными под чистовую отделку. Лоджии будут застеклены.

В домах запроектированы встроенные помещения. Здания будут подключены к централизованным инженерным коммуникациям. Запланировано подключение к оптиковолоконным линиям связи. Первые этажи зданий отводятся под помещения коммерческого назначения.

На территории ЖК будет построен детский садик на восемьдесят мест. Планируется обустройство детских площадок, зон отдыха, парковки для машин. Застройщик выполнит комплексное благоустройство территории, будет проложена сеть пешеходных дорожек, обустроены зоны для отдыха, площадки хоз. назначения, парковки. Будет развит и рекреационный ландшафтный сад.

Всеволожск удален от Петербурга на одиннадцать километров. До остановки от комплекса — около 700 м. Ближайшая ст. м. - «Ладожская». С Петербургом Всеволожск связан маршрутами общественного транспорта.

Комплекс строится рядом с Ковалевским лесопарком. Промышленных предприятий рядом нет. На территории города находится несколько парков и природных заказников, в числе которых парки «Софиевка», «Румболово», «Загородное» и др. Стоит отметить, что водоемы на территории Всеводожска — озера Ждановские 1-е и 2-е, Длинное непригодны для купания.

Комплекс расположится рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. До ближайших школы и детского сада — около 500 метров. До торгового комплекса, магазинов — 600 м. В городе Всеволожске есть аптеки, отделения связи, отделения банков, предприятия сферы услуг. В центре Всеволожска располагаются бассейн, поликлиника, спорткомплекс. До Ждановских озер - около 2 км. Сфера образования города включает семь школ, лицей, гимназию, филиалы вузов, агропромышленный техникум, Дом культуры. Также в городе есть студии танцев, кружки, музыкальная школа, художественная школа. Хорошо развита в Всеволожске сфера торговли — помимо небольших магазинов, здесь есть гипермаркеты, универсамы, торговые центры.

Новости и статьи
Застройка микрорайона «Южный» будет изменена
18 октября 2016 в 15:49 521 Новости рынка
Застройка микрорайона «Южный» будет изменена

В администрацию Всеволожска направлено предписание об отмене градостроительных планов, для территории в 79 га в микрорайоне «Южный» во Всеволожске. Сейчас там уже строятся ЖК «Олимп (Вcевoлoжск)»,  ЖК «Южная Поляна», ЖК «Радужный».               

Проект планировки этой территории утвердили еще в 2012 году, но после обращений граждан комитет по архитектуре провел проверку градостроительной документации.

Плотность застройки оказалась выше в полтора раза, а высотность домов составила 51 метр, в то время как предельная высота зданий для этой территории 30 метров. Помимо этого выяснилось, что участок зарезервированный под строительство средней школы оказался в 2 раза меньше положенного по нормативам, а в самом микрорайоне нет доступа к региональным дорогам.

По заявлению заместителя председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвина, разрешения для строительства на участках, где уже идет строительство жилых домов и есть дольщики, отменять не будут.

«Вопрос о том, как так оказалось, что документы утвержденные еще 2012-ом оказались недействительны, нужно адресовать властям, в частности Москвину. Все разрешения и утверждения градостраительных планов были согласованы заранее. Эта проблема сейчас на строительство наших комплексов не повлияет, все дольщики получат квартиры в срок», - прокомментировала пресс-служба застройщика ГлавСтройКомплекс.

67 «квадратов» за 3,7 млн: топ-5 дорогих квартир Всеволожска и окрестностей
30 июня 2016 в 13:20 467 От редакции
67 «квадратов» за 3,7 млн: топ-5 дорогих квартир Всеволожска и окрестностей

Территория Всеволожска и его ближайших окрестностей привлекательна своей небольшой удаленностью от города и в то же время хорошей экологией. К тому же, цены на жилье здесь куда более демократичны, чем в черте Петербурга, а квартиры, как правило, предлагаются в малоэтажных и малонаселенных корпусах. Для сравнения, самая дорогостоящая квартира, которую можно здесь обнаружить, будет стоить около 7,6 млн рублей.

Речь идет о уже сданном ЖК «Мелодия» (застройщик - «ПулЭкспресс»). «Трешку» площадью 90 кв.м на 1-ом этаже 1 корпуса сейчас можно приобрести за 7 580 тыс. руб. В стоимость также включена терраса в 20 кв. м и отделка «под ключ». Комплекс расположен рядом с поселком Щеглово, в 10 км от Петербурга.

Немного дешевле обойдется 3-комнатная квартира площадью 90 кв. м на последнем 6-ом этаже IV очереди ЖК «Gröna Lund», который строит компания Bonava неподалеку от Всеволожска. Ее стоимость - 7,4 млн рублей. Дом будет сдан в конце 2017 года. Квартира передается владельцу с предчистовой отделкой.

Третью строчку нашего рейтинга заняла просторная 3-комнатная квартира площадью 96,9 кв. м в ЖК «Дом на Социалистической, 114» от компании «Дальпитерстрой». Приобрести ее можно за 6 559 тыс. руб., причем при 100% оплате застройщик сделает дополнительную скидку в 18%. Ввести дом в эксплуатацию планируется в начале 2017 года.

Гораздо дешевле, за 3 770 тыс. руб., можно приобрести 2-комнатную квартиру площадью 65 кв. м на 2 этаже одного из корпусов ЖК «Новая Швейцария» (застройщик — компания «Оникс»). Возводится объект на ул. Почтовой, в западной части Всеволожска. Достроить его обещают к концу 2016 года, однако срок сдачи уже неоднократно переносили (изначально — август 2015 года), и есть подозрения, что объект может перейти в число проблемных.

Наиболее бюджетным в нашем рейтинге дорогого жилья Всеволожска и окрестностей оказалась 2-комнатная квартира площадью 67 кв. м на 5 этаже уже сданного 4 корпуса ЖК «Южная Поляна», который расположен в микрорайоне Южный (застройщик — компания Гарантъ девелопмент). Ее стоимость составляет 3 765 тыс. руб. Квартира продается с предчистовой отделкой.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 августа 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Ладожская». Необходимо сесть на автобус №531 и ехать до остановки «Кальтино». Затем необходимо идти прямо по Колтушскому шоссе до пересечения с ул. Рубцова. На этом участке расположится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо на Заневский проспект и следовать по нему до пересечения с проспектом Косыгина. Свернув на пр. Косыгина, требуется ехать по нему до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув налево на Колтушское шоссе, требуется ехать по нему до пересечения с ул. Рубцова. На этом участке будет располагаться строящийся комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 18 сентября 2014
    «Южная поляна» – очередной жилой комплекс в активно застраиваемом районе Всеволожска – Южном. Главный минус этого места – Колтушское шоссе. Известная своими пробками двухполосная дорога является для будущих новоселов безальтернативным способом сообщения с Петербургом. 
     
    Если до Всеволожска еще можно добраться окольными путями, то работающим в Северной столице придется каждый день преодолевать нелегкий путь. Есть вероятность, что в ближайшие несколько лет Колтушское шоссе расширят. Однако, учитывая масштабы строек между Янино и Всеволожском, этого может оказаться недостаточно для решения транспортной проблемы. 
     
    В остальном, «Южная поляна» - вполне адекватное предложение в комфорт классе. Десятиэтажные дома на территории с хорошей экологией, поблизости от социальной инфраструктуры Всеволожска, с просторными современными квартирами составят достойную конкуренцию другим новостройкам района. 
     
    Надо сказать, что цены здесь достаточно ровные – в ЖК «Радужный» ЖК «Лучший выбор» ЖК «Зеленый город» квартиры предлагают в одной ценовой категории, и, хотя на апрель 2014 года, продажи в «Южной поляне» еще не открыты, вероятнее всего жилье здесь будет стоить примерно столько же. 
     
    Стоит заметить, что с выходом на рынок ЖК «Квартал в Янино» от СУ-155, с рекордно дешевыми для этого направления ценами, сложилась парадоксальная ситуация – квартиры в ближайшем пригороде Петербурга можно купить дешевле, чем в окрестностях Всеволожска. 
     
    Таким образом, конкурентная ситуация у «Южной поляны» довольно сложная. И, пока продажи не открыты, остается интрига – продать предстоит немало, и сделает ли застройщик ставку на комфорт или начнет демпинговать, станет понятно в ближайшие месяцы – начало реализации квартир намечено на май. 
     
    У «ГарантЪ Девелопмент» уже есть опыт строительства в этом микрорайоне. Чтобы оценить стиль и качество застройки, можно посмотреть недавно сданный ЖК «Южная долина».

    Новостройки рядом c ЖК «Южная Поляна»

    • 78
      «Олимп» (Всеволожск)
      от 1 663 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • 217
      «Радужный»
      от 1 925 тыс. руб.
      на расстоянии 0.74 км
    • 99
      «Полар-Южный»
      от 1 735 тыс. руб.
      на расстоянии 1.09 км
    • 82
      «Шагрово»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 1.56 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Южная Поляна» составляет 59 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Южная Поляна» 3

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    5 декабря 2016 в 15:45
    Дома 25 и 27 по улице Доктора Сотникова были сданы до запланированного срока сдачи на полгода. Жильцы начали получать ключи и заезжать уже в середине февраля 2016 года. Дом 3 также сдается в срок, что не маловажно в наше время.
    0 -1 +1
    Минин Александр
    #
    17 мая 2016 в 17:58
    Невзрачно, но более подходящего предложения я не нашел. Застройщик мне неизвестен, но вроде строит без сдвигов сроков ввода в эксплуатацию
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Люся Алексеева
    #
    11 ноября 2014 в 01:18
    Очень удачное расположение комплекса, самое удачное место для жизни с маленьким ребенком: есть где погулять, обилие чистого воздуха и отличное сочетание цена/качество подкупили нас и мы отдали предпочтение Южной Поляне. Ну и Питер достаточно близко, что немаловажно для мужа.

    Подписаться на обновления в ЖК «Южная Поляна»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.