Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гарантъ девелопмент
Еще 2 объекта
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», г. Всеволожск, микрорайон «Южный»

Как добраться?
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
9
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (9 корпусов)

О жилом комплексе «Южная долина»

дата обновления 02 марта 2016, народный рейтинг - 3.7

В активно застраиваемом микрорайоне «Южный» города Всеволожск расположилась строительная площадка жилого комплекса «Южная долина» - проект компании «ГарантЪ Девелопмент». Эта компания в проекте ЖК выступает в качестве заказчика, а сам проект был разработан в архитектурной мастерской «Грандтерьер-Атриум».

Здесь предусмотрено строительство 14 корпусов, которые, к слову, относят к классу «Комфорт», высотой 9 этажей. Таким образом, кирпично-монолитные дома должны образовать собственный микрорайон с благоустроенной и озеленённой территорией. К слову, во дворах домов обещают разместить автостоянки, зоны отдыха и площадки для детей. На первых этажах зданий планируют разместить коммерческие помещения.

Дома, по проекту, будут оснащены малошумными лифтами. Кроме этого, дома планируют оборудовать современными линиями связи, каналом Интернет и системой спутникового телевидения. Инженерная составляющая проекта ЖК «Южная долина» предусматривает также установку в квартирах комплекса индивидуальных термоблоков.

Квартиры в «Южной долине» достаточно разнообразны по площади и планировкам. Застройщик предлагает жильё площадью от 43 до 106 квадратных метров. В каждой из квартир ЖК предусмотрены балкон или лоджия, остеклённые, как и окна в квартирах, при помощи стеклопакетов. В эксплуатацию квартиры обещают сдавать с предчистовой отделкой.

Близость Колтушского шоссе должна положительно сказаться на транспортной доступности ЖК «Южная долина». Однако, автомобилистам нужно обратить внимание на то, что эта автодорога пользуется наибольшей популярностью у жителей Всеволожска. Тем более, что их количество будет постоянно возрастать, со сдачей в эксплуатацию других комплексов в микрорайоне «Южный». Эта проблема справедлива и для тех, кто пользуется услугами общественного транспорта. Так как метро во Всеволожске нет, будущим жильцам придётся пользоваться автобусами и маршрутными такси, которые также могут застрять в автомобильном заторе.

Экология района благоприятная. Рядом со стройплощадкой находятся леса и водоёмы, при этом промышленных предприятий в непосредственной близости от ЖК нет. Омрачает картину лишь проходящее рядом с возводимым комплексом Колтушское шоссе – довольно загруженная магистраль, тем более по меркам пригорода.

Инфраструктура в районе возводимого комплекса развита недостаточно. Справедливо это, в частности для объектов шаговой доступности, таких попросту нет. Основная часть социальных объектов Всеволожска сосредоточена в южной части города, но при этом к северу от строительной площадки ЖК «Южная долина».

Новости и статьи
Жители «Южной долины» волнуются - Росреестр просит освободить территорию к 2017 году
12 сентября 2016 в 17:14 456 1 Новости рынка
Жители «Южной долины» волнуются - Росреестр просит освободить территорию к 2017 году

Росрестр требует с ТСЖ, организованного жителями ЖК «Южная долина», оплатить штраф, погасить задолженность по арендной плате, а также к январю 2017 года освободить участок под пятью жилыми домами. По этому поводу проживающие в жилом комплексе провели митинг, на котором присутствовало около 200 человек.

История нынешнего конфликта зародилась ещё в 2011-2012 годах, когда во время сдачи домов ЖК «Южная долина» застройщик – компания «Гарантъ девелопмент» – не осуществил перевод участков под введёнными в эксплуатацию домами в общедолевую собственность.

В настоящее время в адрес ТСЖ, организованного жителями комплекса, поступила претензия с требованием оплатить накопившийся долг по арендной плате в размере 13 млн. рублей. Дополнительно Росреестр оштрафовал товарищество на 1,2 млн. рублей за незаконное пользование участком и требует освободить надел к январю 2017 года.

Руководство компании-застройщика, Дмитрий Альхов, заявляет, что проблема заключается в желании ТСЖ оформить в общедолевую собственность надел размером около 6 га, тогда как под построенными домами находится всего лишь 0,57 га, а претензии по аренде земли возникли вследствие того, что товарищество самовольно возводит постройки, например, пункт охраны, на непринадлежащей ему земле.

Руководство Ленобласти в курсе всех событий, но предлагает местным жителям решать вопрос через суд. Михаил Москвин, зам. председателя правительства ЛО, уверен, что весь микрорайон «Южный» нуждается в пересмотре проекта планировки в части параметров застройки и улично-дорожной сети.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 02 марта 2016
    На общественном транспорте: от Ладожского вокзала до деревни Кальтино проще всего добраться на автобусе № 531 или маршрутном такси № К531. Выйдя на остановке «Кальтино», перейти на другую сторону шоссе и пройти около 1 км пешком до ЖК.

    На автомобиле: выехать из города по пр. Косыгина, после пересечения с КАД продолжать движение по Шоссейной ул. и Колтушскому ш.. Проехав д. Кальтино, в микрорайоне Юный повернуть налево на ул. Рубцова, затем, проехав ее до конца, снова налево на ул. Доктора Сотникова, рядом с которой находится КП.

    Также в поселок можно заехать через г. Всеволожск. Выехав из Санкт-Петербурга по Рябовскому ш., доехать по ш. Дорога жизни до Колтушкского ш., повернуть направо и проехать 5,9 км до микрорайона Южный, где, как и в первом случае, выехать сначала на ул. Рубцова, а затем повернуть с нее на ул. Доктора Сотникова.

    Мнение портала
    дата обновления 11 марта 2015

    Компания Всеволожского района Ленобласти. «Южная долина» - проект давний. Жилой комплекс строился не один год. В ходе строительства возникал ряд проблем, в следствие чего срок сдачи не раз переносился. В конечном итоге жилой комплекс был сдан, в продаже остались последние квартиры. Судя по отзывам в интернете, у покупателей квартир есть к застройщику некоторые претензии по качеству строительства.

    Тем не менее, при посещении ЖК «Южная долина» остается приятное впечатление. Симпатичные, не совсем обычные в архитектурном плане многоэтажные дома. Лес, который раскинулся сразу за жилым комплексом. Кого-то подобная близость может беспокоить (например, родителей), а кому-то наоборот дороги близость природы и живописный вид из окна.

    Жилой комплекс построен в активно развивающемся всеволожском микрорайоне «Южный». Еще некоторое время назад обстановка в социальном плане была тут не из лучших. Но за последние годы введены в строй новые школы, детские сады, другие социальные объекты и теперь в этом плане жизнь обитателей «Южного» становится все более комфортной.

    В экологическом отношении ситуация тут вполне благополучная. Примыкающий к микрорайону с запада Ковалевский лесной массив весьма велик. Промышленных предприятий рядом нет. Расположенная севернее микрорайона коммунально-складская зона особого влияния на экологическую ситуацию не оказывает. Применительно к «Южной долине» ситуация в данном случае еще лучше, поскольку жилой комплекс находится от этой зоны далеко — на юге микрорайона.

    На наш взгляд, неудобством для новоселов «Южной долины» может считаться тот факт, что территории к востоку и югу от комплекса также предназначены под застройку. А значит, жителям придется какое-то время мириться со стройкой близ своих домов. Собственно рядом уже развернуто строительство ЖК «Южная поляна» (еще один объект компании «Гарантъ девелопмент»), а также жилых комплексов «Олимп» и «Радужный». Но территории, которые предстоит еще застроить, очень велики. По площади они, пожалуй даже превышают площадь уже существующей застройки микрорайона «Южный».

    В этих градостроительных перспективах для жильцов «Южной долины» есть как плюсы, так и минусы. Безусловный плюс — развитие социальной инфраструктуры. Особенно сейчас, когда областные власти прекратили муниципальную вольницу с выдачей разрешений на строительство и увязывают возведение новых жилых домов с вводом в строй социальных объектов.

    С другой стороны однозначный минус в том, что с ростом населения усугубится транспортная проблема. У жителей «Южного» есть три пути в Петербург: по Колтушскому шоссе, но оно в часы пик задыхается в пробках; по Дороге жизни, но для этого надо проехать через весь Всеволожск, где тоже в часы пик возникают сложности; по Мурманскому шоссе, но это весьма приличный крюк.

    Транспортные проблемы, впрочем, вряд ли являются секретом для тех, кто выбирает для себя квартиру в микрорайоне «Южный». В целом же можно сказать, что даже с учетом подобных неудобств, «Южная долина» представляется неплохим вариантом жилья в пригороде. А цена, поскольку дом уже сдан, представляется вполне адекватной.

    Альтернативной «Южной долине» являются уже упомянутые расположенные по соседству жилые комплексы «Южная поляна», «Олимп» и «Радужный», а также «Полар-Южный».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 13 апреля 2015 в 23:27
      Проект длинною в жизнь. Загородный аналог компании Л1.

    Новостройки рядом c ЖК «Южная долина»

    • 78
      «Олимп» (Всеволожск)
      от 1 663 тыс. руб.
      на расстоянии 0.14 км
    • 76
      «Южная Поляна»
      от 2 155 тыс. руб.
      на расстоянии 0.32 км
    • 217
      «Радужный»
      от 1 925 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 99
      «Полар-Южный»
      от 1 735 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км

    Отзывы о ЖК «Южная долина» 20

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Истров Василий
    #
    18 мая 2016 в 15:07
    Подскажите есть какие-нибудь проблемы с инфраструктурой в районе этого комплекса?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2014 в 17:21
    Место прекрасное! Все дома давно сданы и квартиры оформлены в собственность. Большой список банков. которые дают ипотеку. Сбер, ВТБ, Газпром,Санкт-Петербург банк, Ханты-Мансийский, Энергомаш и др. Дома качественные, кирпично-монолитные, много места для парковки. Есть сады,школы, магазины и поликлиника. Все рядом. Говорят, что уже начали строить две большие дороги в Питер, значит скоро будет совсем удобно добираться до города, хотя и сейчас уже не проблема. Главное, что земля у застройщика в собственности и с ней никаких проблем нет, ну и то что квартиры в собственности. покупай и заезжай. Никаких рисков. Сейчас там активно покупают, но еще есть варианты. Мы с мужем для себя уже точно решили-брать там.
    0 -1 +1
    23 мая 2014 в 20:26
    Побывал там вчера. Место расположено очень удолбно, все необходимое рядом, лес прямо около дома, дом в отличном качестве.
    0 -1 +1
    29 апреля 2014 в 14:17
    Товарищи, а кто в курсе, какие банки дают ипотеку? Рассматриваю сейчас вариант покупки там квартиры.
    0 -1 +1
    30 апреля 2014 в 09:31
    О, там солидный список: Сбербанк России, ВТБ24, Банк Санкт-Петербург, Газпромбанк, Энергомашбанк, Ханты-Мансийский Банк и другие банки, предоставляющие кредиты под объекты вторичной недвижимости. Так что есть из чего выбрать.
    0 -1 +1
    2 апреля 2014 в 18:20
    Наконец-то я нашла что-то стоящее за городом! А то обычно ни природы, ни тем более озера поблизости, сплошная пустошь, которая еще к тому же стоит космических денег.
    0 -1 +1
    3 апреля 2014 в 09:19
    Я тоже! Я уже, честно признаться, думала, что ЖК, которые расположены рядом с городом и живописной природой все раскупили. Благо, еще есть лакомые кусочки),осталось лишь все основательно обдумать.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    26 марта 2014 в 11:46
    Не знаете, в ипотеку можно будет квартиру купить?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    31 марта 2014 в 17:34
    Да, они по ФЗ строят, можно ипотеку брать
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    24 марта 2014 в 12:58
    Мне тоже расположение и планировки понравились. А сколько там всего корпусов будет построено?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    25 марта 2014 в 16:03
    Всего будет 14 отдельно стоящих 9-этажных домов
    0 -1 +1
    25 сентября 2013 в 16:06
    Ув. ЛЕРА! Простите, не могу никак понять о какой "заморозке" строительства речь?! Мы купили квартиру во второй очереди (однушку) и сейчас берем трешку... Со сдачей задержали всего на три месяца!!!! Местоположение ЖК, планировки, метраж- супер!
    0 -1 +1
    23 сентября 2013 в 19:38
    Нас по хамски кинули,за несколько дней до заключения сделки цена изменилась на 350тыс. стала дороже и эту информацию мы узнали за 5 минут до того,как надо было оплатить долг коммунальных платежей!да,за 4 миллиона,какова стала стоить наша квартира,можно уже в самом Питере купить!просто ужасно,что твориться беспредел как хотят так и меняют цены перед самой покупкой!
    0 -1 +1
    3 июня 2013 в 16:27
    так идет строительство или не идет? кому верить то????? это всё из-за того что говорят по телевизору из-за того что строят в Южном?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    16 июня 2013 в 22:18
    Первая очередь уже вся сдана. 2-я очередь сдаётся уже в июле-августе. Давно уже всё "разморожено" и достроено.
    Сам здесь живу уже пол-года. Никаких проблем с документами нет. Собственность оформлена.
    0 -1 +1
    31 мая 2013 в 16:25
    А мы вот в Радужном взяли, на юге Всеволожска. И город рядом, и лес рядом. А в Южной долине уже на этапе строительства начались проблемы с документами. Так по крайней мере на форумах пишут.
    0 -1 +1
    30 мая 2013 в 17:28
    Мне очень планировки понравились. Но почему, когда проект классный - такое что-то чудовищное со стройкой происходит?? Почему там все заморожено? Я очень хотела сюда деньги вложить. но надо быть сумасшедшим, чтобы такое сделать.
    0 -1 +1
    обманутый
    #
    12 февраля 2012 в 18:24
    вторая очередь ЗАМОРОЖЕНА
    0 -1 +1
    26 августа 2011 в 13:07
    ВРАНЬЕ вторая очередь СТОИТ а первую мурыжут
    0 -1 +1
    Сдача в 2011
    #
    18 февраля 2011 в 15:57
    Вот блин. Я с первой очереди и не знаю, что уже дома сданы. Удивительное рядом.

    Подписаться на обновления в ЖК «Южная долина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.