Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Luonto
Еще 14 объектов
Адрес
Статус продаж
Продажи закрыты.
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан
Акции и скидки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Южнaя дача»

О малоэтажном жилом комплексе «Южнaя дача»

дата обновления 16 августа 2016, народный рейтинг - 5.0

Компания «Luonto» реализовала в деревне Сoкули Ломоносовского райoна Ленобласти проект кoттеджного поселка эконом-класса «Южнaя дача». Территория в 28 га рaзделена на 210 учaстков, площaдью от девяти дo 30 соток.

В прoцессе реализации участков у пoкупателей была вoзможность выбора прoекта типового кoттеджа (от 80 дo 250 кв.м.). Прeдусмотрен взнос зa инфраструктуру рaзмером 250 000 рублeй (куда вхoдит проведение элeктричества). При нeобходимости предоставляется рассрoчка. В пoселок провeдено электричeство (10 кВт), он oсвещен и охраняется. Вскoре на территории пoявятся магазины, дeтские и спортивные площaдки, а также здaние администрации.

В отличие от элeктричества, инжeнерные сети в «Южной дaче» - не централизованные: действуют индивидуaльная система биoлогической очистки канaлизации и индивидуaльные сквaжины для пoлучения питьевой вoды. Есть вoзможность прописки. «Южнaя дача» распoложена в эколoгически безопасном рaйоне, в десяти минутaх езды от вaжных райцентров — Ропши и Гoстилиц. До рaзвязки КАД «Гoстилицы-Копорье» - 17 км, а дo Петербурга – 35 км.

Обзор посёлков компании Luonto

Новости и статьи
Компания «Luonto» информирует о ходе строительства в своих поселках
29 июня 2016 в 18:22 396 2 Новости рынка
Компания «Luonto» информирует о ходе строительства в своих поселках

В отчете предоставлена информация о достигнутых результатах в таких поселках как: «Солнечный остров», «Белые ночи (Гостилицы)», «Волны и сосны», «Южнaя дача» и «Иннола парк».

В КП «Солнечный остров» продолжается строительство таунхаусов. На данный момент ведется «обрешетка» перекрытий второго этажа, выполнены упоры между этажами и крышей, ведется бетонирование перекрытий второго этажа в таунхаусах №2 и №3.   

Уже подошли к концу электро-монтажные работы в соответствии с техническими требованиями Ленэнерго. Ожидается Акт технологического присоединения и заключения договора на потребление энергии с Петербургской сбытовой компанией.

В поселке «Белые ночи (Гостилицы)» продолжается проектирование наружных сетей освещения и электроснабжения. Скоро начнется установка опор для наружного освещения. Ожидается получение технических условий на присоединение к электрическим сетям. Ведется установка детской площадки.

В КП «Волны и сосны» уже заключен договор с Ленэнерго, а также получены технические условия на электроснабжение. Были завершены все строительно-монтажные работы, в том числе установка трансформаторной подстанции. 

В поселке «Южнaя дача» через неделю заработает вторая трансформаторная подстанция, уже заключен договор с Петербургской сбытовой компанией на полную мощность – 695 кВт.   

В «Иннола парк» ведется устройство дорог, укладывается геотекстиль. Материал препятствует смешиванию пластам гравия и песка, повышая его стабильность. Также прочное и жёсткое полимерное полотно способствует более равномерному распределению локальных нагрузок.

Вести со строительных площадок ГК «Айдадом» конца октября
30 октября 2015 в 15:00 392 Новости рынка
Вести со строительных площадок ГК «Айдадом» конца октября

Застройщик сообщил о достигнутых строительных результатах в таких поселках как: «Изумрудный город», «Ежевичное», «Южнaя дача», «Подсолнухи», «Иннола парк», «Павловский посад», «Волны и сосны», а также поселках таунхаусов «Медовая поляна» и «Солнечный остров».

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 августа 2016
    На автомобиле до поселка можно проехать по Таллиннскому, Ропшинскому или Гостилицкому шоссе, ориентиром будет служить деревня Сокули, рядом с которой и расположена Южная Дача. Из северных районов города удобней всего добираться по КАД через Кронштадт и затем до пересечения КАД и Гостилицкого шоссе.
    Мнение портала
    дата обновления 22 июля 2014

    Застройщик — не новичок на рынке. Почти все свои проекты компания Ломоносовском районе. «Южная дача» относится к числу тех, что находятся уже на высокой стадии готовности. Свободных участков здесь осталось немного. В основном все три очереди поселка уже распроданы. Активно идет строительство домов. Результат хороший, учитывая, что продажи начались в 2012 году. Девелопер изначально установил доступную цену за сотку, что позволило ускорить строительство и заселение поселка.

    С другой стороны, смысла сильно задирать стоимость земли и не было. Места в районе деревни Сокули в число особо престижных не входят. Здесь нет ничего, кроме обширных полей, которые постепенно все более и более застраиваются коттеджными поселками. Ведь что нужно обычным дачникам (а «Южная дача» это по сути хороший современный дачный поселок), кроме дома и участка земли? Лес, куда можно прогуляться по грибы, и какое-нибудь озеро для купания. С озерами дела в этой части Ломоносовского района обстоят не блестяще. Водоемов для купания, до которых можно дойти пешком, поблизости нет — только ехать на машине. С лесом обитателям «Южной дачи» повезло больше. Неподалеку от их поселка расположен небольшой лесной массив. В этом смысле «Южная дача» находится в более выгодном положении, чем два других проекта, которые тот же застройщик реализует на противоположной — северной окраине Сокулей («Жемчужина» и «Брусничное»). Оттуда до леса значительно дальше.

    Экологическое состояние местности в целом благополучное. А вот с социальными объектами дела обстоят неважно. В деревне Сокули их по-минимуму, остается уповать на близлежащие Гостилицы или Ропшу.

    Транспортная доступность «Южной дачи» на среднем уровне. Добираться до Петербурга  удобнее всего на личном авто. До КАД можно доехать достаточно свободно (далее, конечно, без пробок не обойтись). Есть возможность добраться до города и на пригородных автобусах. А вот железная дорога поблизости отсутствует, поэтому альтернативы наземному автотранспорту нет.

    Есть и еще ряд моментов, на которые надо обратить внимание. Речь о коммуникациях. Насколько можно судить, в «Южной даче» есть некоторые проблемы с подключением электричества нужной мощности. Но вопросы эти постепенно решаются. Вообще, учитывая достаточно успешный опыт поселка «Петергофские предместья», можно надеяться, что и в «Южной даче» со временем «Айдадому» удастся решить все вопросы и наладить вполне комфортную жизнь. Последнее, впрочем, зависит не только от девелопера, но и от владельцев участков. Насколько нам известно, ряд собственников высказывают недовольство тем, что они не могут стать членами ДНП (именно такой статус земли в «Южной даче») и соответственно влиять на определение размера платежей и сборов на развитие и обслуживание поселка. Ситуация дискуссионная, будем надеяться, со временем она разрешится, и интересы покупателей участков не будут ущемлены.

    Если говорить об альтернативных вариантах, то учитывая, что в «Южной даче» выбор участков уже не велик, можно обратить внимание на три соседних проекта компании «Айдадом»: «Ежевичное», «Брусничное» и  «Жемчужина». Кроме того, по соседству реализуются такие крупные конкурирующие проекты, как «Малиновые вечера» и «Балтийская слобода».

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Южнaя дача» 44

    Последний написан 19 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2016 в 20:58
    Да все тут нормально, все участки распроданы, разве раскупили бы, если бы было плохо? Конечно нет, поэтому уровень продаж как раз тот показатель, на который нужно обращать внимание. В поселке для проживания есть все, домов с каждым годом становится все больше. А значит, народ доволен. У меня все.
    0 -1 +1
    Севастьянов
    #
    21 октября 2016 в 18:29
    По сравнению с Айдадомом, Луонто идеальный застройщик. Одно то, что они наладили отношения с собственниками, уже многое значит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Зарубин А.
    #
    7 октября 2016 в 11:29
    Хотелось бы тут участок купить, а если с домом вообще отлично. Кто подскажет, есть свободные участки или, может, кто продает. Надоело в городе снимать квартиру, а дом купить в Питере, сами понимаете как дорого. Да и воздух тут чище в разы.
    0 -1 +1
    28 сентября 2016 в 23:18
    Ну наконец-то все наладилось, вот что значит, серьезная фирма! Луонто большой респект! За такой короткий срок навести порядок в нашем хаосе!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 18:42
    Какие нововведения?
    0 -1 +1
    22 сентября 2016 в 12:44
    Все участки проданы, теперь только переуступка?
    0 -1 +1
    13 сентября 2016 в 11:21
    Всё есть, всё работает, у вас, товарищ неверная информация! луонто справилась с нами-жителями) передали наконец-таки всё нам. Притераемся к новому предсидателю.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 сентября 2016 в 12:39
    Скважины нормально работают, воды хватает?
    0 -1 +1
    16 сентября 2016 в 18:30
    Воды вполне хватает, конечно засухи в этом году не было, но если учесть, что вся ленобласть болото, то думаю с водой проблемы будут в последнюю очередь.
    0 -1 +1
    21 марта 2016 в 15:36
    С электричеством в Южной Даче имеется проблема.
    На весь поселок работает только одна ТП мощностью 65 кВт, предназначенная только для 1-ой очереди.
    В то же время вторая 2-я ТП мощностью 645 кВт не подключена.
    Уже больше года АДД кормит обещаниями.
    0 -1 +1
    15 февраля 2016 в 16:45
    А все участки проданы уже, говорить особо не о чем, мы сестру двоюродную тоже хотели сюда к нам перетащить - пока она думала - все распродали. Как и в любом новопостроенном поселке сложностей еще достаточно, пока и сами к друг другу притремся и научимся сообща решать проблемы. Мы ж на земле живем, соседи, а не в сказочном мире, надо сообща и решать все, а не ругаться, как многие почему то делают, друг с другом
    0 -1 +1
    Марина Д.
    #
    27 июля 2015 в 09:36
    Я точно знаю — когда все действительно плохо — возмущений куда больше. А когда один два человека высказывают претензии, то это либо дурной характер, либо заказ. Остальные две сотни людей молчат.
    0 -1 +1
    Лиценбергер С.
    #
    23 июля 2015 в 23:52
    Заглянул сюда случайно, коллега, который планирует купить участок, рассказал мне о каком то конфликте по моему поселку. Мне кажется, что люди, которые высказывали свое недовольство ниже пишут сюда не по адресу. Вопросы которые поднимаются надо решать с председателем или с управляющей компанией.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 июня 2015 в 17:39
    Я думал, что по Южной даче вопрос закрыт. Проект сдан, готов к проживанию, обслуживается, что надо еще?
    0 -1 +1
    23 мая 2015 в 11:16
    Георгий, Алексей вот скажите мне пожалуйста, если Вашу квартиру обносят в многоквартирном доме, разве консьержка будет отвечать за Ваше имущество? Так почему Вы так громогласно заявляете о том, что охрана ни за что не отвечает? Охрана отвечает за пропускной пункт и отсутствие третьих лиц на территории поселка на сколько я понимаю, делает объезд поселка ежедневно, а за то, что у Вас не стоит охранная система, например, в доме почему они должны отвечать? По мне так все хорошо, про отсутствие ифраструктуры, так она на месте вся, и забор, и кпп, и детская площадка. А что касается управляющей, так люди,я уже 3 месяца пытаюсь добиться, чтобы у нас в парадной прибрались)) идеальных систем не бывает, полностью поддерживаю Ирину.
    0 -1 +1
    19 мая 2015 в 13:02
    Купил участок прошлым летом. Сейчас строюсь. Есть дороги, электричество, охрана. Сделали детскую площадку. Откуда появляется негатив непонятно. Рекомендовал знакомому - он купил в соседнем поселке, по акции друг привел друга получил от УК 12000 р. на свой счет. Обещания выполняют.
    0 -1 +1
    24 апреля 2015 в 14:56
    Поселок в целом не плохой, но документы на электричество, которое подключено уже около полугода, так и не получить, "типа" акт получите у энергетика, хотя все документы по оплатам и договорам принимаютя и посылаются по эл.почте... дорога в начале поселка уже достаточно изношена (есть ямы) охрана в целом делает объезды три раза в день, но пропускной режим желательно сделать пожестче! что бы если приехал кто то без хозяина, то сначала звонок собственнеку участка, а уж потом пропускать. есть две детских площадки, довольно таки хорошие. нет до сих пор здания администрации, хотя деньги брали на него при заключении договора, и поэтому в платеже за обслуживание можно было бы вычеркнуть данную статью!
    но в целом место хорошее ! еще бы газ подтянуть ....
    0 -1 +1
    Поликарп
    #
    17 марта 2015 в 18:15
    В поселке дом построили в прошлом году, приезжаем по выходным, в поселке всегда чисто, вывозят мусор, убирают, чистят снег. Платим за обслужиание, потому что релаьно видим работу управляющей компании.
    0 -1 +1
    Алексей 160
    #
    11 марта 2015 в 16:06
    Председатель ДНП скрывается, на телефон не отвечает. Финансовую отчетностьне предаставляют собственникам участков, на вопрос о вступлении в ДНП долгое молчание! Дорожат предприниматели своей кормушкой, а люди тихо спокойно платят по 2300 в месяц за воздух и охрану,которая ничего не охраняет, и как оказалось, никакой ответственности не несет! В общем наживаются на простых людях.
    0 -1 +1
    24 февраля 2015 в 15:20
    Сколько людей, столько мнений. Мы купили участок и заранее знали, что придется подождать, зато дешевле чем везде на тот момент и это было решающим фактором.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Южнaя дача»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.