Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Юго-западная
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
148 квартир в продаже, площадью от 33.84 до 127м²
Этажей
7-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет

Квартиры в ЖК «Южная акватория»: характеристики и цены

дата обновления 25 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.84 — 54.61 3 100 000 — 5 570 000 58 планировок
2 к. кв. 55.5 — 80.41 4 160 000 — 8 201 000 49 планировок
3 к. кв. 73.1 — 100.42 5 910 000 — 10 497 000 29 планировок
4 к. кв. 98.19 — 126.76 4 328 000 — 13 006 000 12 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Южная акватория»

  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Рядом с ЖК находятся несколько парков и Финский залив.
  • В 5 минутах ходьбы от строящихся домов находятся автобусные и троллейбусные остановки.
  • Близость выездов на Таллинское и Петергофское шоссе, а также развязок КАД и ЗСД.
  • На территории комплекса ведётся видеонаблюдение. По состоянию на ноябрь 2016 года, ведутся работы по установке домофонов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Ленинский проспект» - 6,5 км.
  • Неподалёку от комплекса функционирует Юго-Западная ТЭЦ .
  • Панельные дома имеют низкий уровень тепло- и шумоизоляции.
  • Недостаточно развитая инфраструктура района.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Южная акватория»

дата обновления 16 мая 2017, народный рейтинг - 3.8

ЖК «Южная акватория» строит в Санкт-Петербурге «Группа ЛСР». Жилой комплекс появиться в Красносельском районе Петербурга на участке в 23,9 гектаров на северо-западе от пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова, на берегу Финского залива. «Группа ЛСР» выиграла этот участок под застройку в 2007 год, и возводит на нём жильё в рамках комплексного освоения территории общей площадью 346,2 тысяч квадратных метров.

Проектом предусмотрено строительство пяти корпусов высотностью 7-25 этажей. В них представлено более 5 000 квартир., одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных. Площадь жилых помещений - от 35 до 127 квадратных метра. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, включающей в себя остекление окон и балконов, установку входных и межкомных дверей, ламинирование санузлов керамической плиткой, устройство счетчиков, смесителей и полного комплекта сантехнического оборудования. Первая очередь была сдана в конце 2015 года, а  вторая - 13 декабря 2016 года. Во вторйо очереди был построен корпус на 843 квартиры и паркинг на 300 машино-мест.

Дома возводятся из железобетонных изделий. Фасады зданий облицовываются с применением энергоэфективных бесшовных технологий, позволяющих улучшить звукоизоляцию зданий и эконмию на эксплуатационных затратах в квартирах. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ-214. Первые этажи корпусов займут коммерческие помещения: магазины, отделения банков, салоны красоты и др.

Жилой комплекс «Южная акватория» строится между Ленинским проспектом и улицей Маршала Казакова. В 2,7 км от ЖК проходит Петергофское шоссе. В 5 минутах ходьбы от строящихся домов находятся автобусные и троллейбусные остановки, от которых на наземном общественном транспорте можно добраться до станций метро «Проспект Ветеранов», «Автово», «Кировский завод» и «Ленинский проспект». В будущем в непосредственной близости от строящегося ЖК начнет работать станция метро «Проспект Героев». Планируется, что она откроется после 2025 года.

Экологическая ситуация в целом благополучная. Дома строятся на берегу Невской Губы, в шаговой доступности находится дикий пляж. Есть поблизости зеленые зоны. До Южно-Приморского парка от «Южной акватории» - около 2 км, до парка Невознаменка и Полежаевского парка - 2,5 - 3км. 

Инфраструктура района пока нахожится в стадии формирования. В соседних кварталах работает 2 школы, 2 детсада и детская поликлиника. Существует недостаток продовольственных магазинов и других торгово-развлекательных объектов, но эта проблема будет решаться по мере реализации строящихся здесь жилых комплексов.

Новости и статьи
Низкий спрос на машиноместа вынуждает застройщиков сдавать парковки в аренду
14 апреля 2017 в 17:37 374 Новости рынка
Низкий спрос на машиноместа вынуждает застройщиков сдавать парковки в аренду

Одна из первых компаний, решившихся пересмотреть свою «паркинговую стратегию», — «Группа ЛСР».

Как сообщается на официальном сайте компании, аренда паркинга уже возможна в следующих введенных в эксплуатацию жилых комплексах: Viva, «Европа Сити», «Новая Охта», «Смольный Парк», «София» и «Южная акватория». Минимальная стоимость аренды парковочного места составляет 4 000 рублей в месяц.

Напомним, что ЖК Viva возводится в Московском районе на Дунайском пр., 3/3; ЖК «Европа Сити» — в Петроградском р-не на пр. Медиков, 10; ЖК «Новая Охта» — в Красногвардейском р-не на Муринской дор., 13; ЖК «Смольный Парк» в Центральном р-не на Орловской ул., 1; ЖК София» — во Фрунзенском р-не на Южном ш., 39; «Южная акватория» — в Красносельском районе на пр. Героев, 53/2.

«Группа ЛСР» сдала 7 инфраструктурных объектов за 2016 год
27 февраля 2017 в 16:16 391 Пресс-релиз
«Группа ЛСР» сдала 7 инфраструктурных объектов за 2016 год

4 детских сада, школа, поликлиника и образовательный центр, объединяющий детский сад и начальную школу,  построены на территории жилых комплексов «Нoвая Охта», «Южнaя Акватория», «Шувaловский» и «Кaлина Парк» от «Группы ЛСР».

«Развитие социальной инфраструктуры в Санкт-Петербурге является на сегодняшний день актуальной проблемой, – отметила начальник отдела маркетинга «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» Галина Чесаева. – Для нас это один из насущных вопросов, так как практически все наши проекты это комплексное развитие территории. Наши основные покупатели – семейные люди, и наличие детских садов, школ и других объектов для них является одним из самых важных факторов выбора жилья».

Самая большая школа Санкт-Петербурга

В июле 2016 года «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» ввела в эксплуатацию общеобразовательную школу на территории жилого комплекса «Калина-Парк 2», которая уже в этом году планирует принять своих первых учеников. Сейчас городские власти формируют планируемую загрузку образовательного учреждения и дату его официального открытия.

Рассчитана школа на 1375 мест, и на сегодня она является самой большой в городе. Для организации комфортного образовательного процесса классы начальной и средней школы будут находиться в разных корпусах. Всего в трехэтажном здании предусмотрено более 50 классных комнат, оборудованных интерактивными досками, кабинеты изобразительного искусства с витражным остеклением,  два бассейна для детей разных возрастов, а также два спортивных зала, зал для занятий хореографией и  тренажерный зал. Здесь также расположится просторный актовый зал на 500 мест с эстрадой и библиотека с отдельным залом для хранения книг.

Повышенное внимание «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» уделила созданию безбарьерной среды для детей с ограниченными возможностями здоровья. В школе предусмотрены специально оборудованные помещения, установлены поручни и пандусы, а также предусмотрен лифт, который позволит свободно перемещаться по территории школы.

На участке рядом со школой расположена физкультурно-спортивная зона с футбольным полем, а также площадки для игр в волейбол и баскетбол, беговые дорожки, место для прыжков в длину, зоны для отдыха и игр учащихся.

Детские сады, поликлиника и ещё немного образования

Сразу 4 детских сада «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» ввела в эксплуатацию на территории своих жилых комплексов. Среди них детский сад на 250 мест в проекте «Шуваловский» в Приморском районе, 2 детских сада с бассейном на 155 воспитанников каждый в «Южной акватории» в Красносельском районе, а также детский сад с бассейном на 180 детей в «Калина-Парк 2» в Калининском районе. В корпусах есть просторные светлые комнаты для общегрупповых занятий, музыкальные и физкультурные залы, а также кабинеты дополнительного образования. На благоустроенной огороженной территории уже установлены спортивные, многофункциональные игровые площадки и организованы прогулочные зоны.

В жилом комплексе «Новая Охта» уже совсем скоро откроются поликлиника на 100 посещений в смену и образовательный центр, объединяющий детский сад на 110 мест и начальную школу на 200 учеников. Кроме классных комнат, помещений для игр и занятий спортом в центре также предусмотрено два бассейна.

Объекты построены в рамках соглашений, заключённых с Комитетом имущественных отношений СПб, в соответствии с планом работы подведомственного учреждения Комитета по строительству ГБУ «Управление строительными проектами» по составлению адресной инвестиционной программы строительства объектов социальной инфраструктуры с привлечением средств инвесторов.

 

Все новости и статьи17
Как добраться
дата обновления 16 мая 2017
На общественном транспорте: от метро «Ленинский проспект» на троллейбусах 35 и 45 до остановки «Проспект Героев».

На машине: по Ленинскому проспекту на запад до пересечения с проспектом Героев.

Мнение портала
дата обновления 13 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

ЖК «Южная акватория» - второй проект «Группы ЛСР» в Красносельском районе. Первым был успешно реализован не так далеко ЖК «Южный», состоящий из пяти корпусов. Столько же запланировано и в «Южной акватории» только на участке побольше. Первый корпус «Группа ЛСР» сдала в декабре 2015 года, хотя изначально собиралась до 14 мая 2014 года. Застройщиком этого корпуса выступало ООО «ГДСК».

Все остальные корпуса строит уже ООО «ЛСР. Недвижимость - СЗ». Но это мало меняет картину: срок сдачи второго корпуса был перенесён с конца 2013 на конец 2016 года (ввод в эксплуатацию произошёл 13 декабря 2016 года), срок сдачи третьего перенесён с марта 2016 года на конец 2017 года, четвёртый корпус должен быть сдан в конце 2016 года, а пятый - в третьем квартале 2017 года. С финансовой точки зрения объяснить задержки сложно, изменения к проектным декларациям показывают только состояние застройщика на период с 2012 по 2014 годы, за это время кредиторская задолженность выросла с 3,18 млрд. рублей до 5,57 млрд. рублей, а дебиторская - с 8 млрд. рублей до 21,5 млрд. рублей. Конечно эти показатели компании охватывают все ЖК, но они показывают, что деньги у застройщика имеются и строительство в любом случае будет доведено до конца.

На фотографиях ЖК «Южная акватория», выложенных в сети Интернет, можно увидеть, что монтаж этажей из сборного железобетона выполнен на все корпусах, кроме пятого, там завершаются последние этажи; ведутся фасадные работы, на корпусах, срок сдачи которых близок, они почти завершены. Не останутся будущие жильцы без социальной инфраструктуры, строительство которой уже ведётся, в частности, речь идёт о детском саде. Конкуренцию «Акватории» составляет свой же ЖК «Паруса» и «Огни залива» от «БФА-Девелопмент». «Ленинский парк» по причине проблем, возникших у застройщика, ГК «Город», из этой конкурентной борьбы можно считать выбыл. Покупателям, интересующимся жильём в Красносельском районе, наверняка будут также интересны комплексы микрорайона «Балтийская жемчужина». Однако, по стоимости квартир ЖК «Южная акватория» один из лучших в районе, о чём свидетельствует попадание комплекса в Топ-5 бюджетных квартир Красносельского района Петербурга по версии портала Novostroy.su. Обойти объект от «Группы ЛСР» смогли только ЖК «Английская миля» и «Дудергофская линия - 3», последний расположен уже за пределами кольцевой.

15 октября 2015

ЖК «Южная акватория» возводится на берегу Финского залива, что уже само по себе вызывает интерес у тех потенциальных покупателей, которым импонируют прогулки по морскому побережью и возможность позагорать (пусть даже и без купания, поскольку вода не отвечает санитарным нормам). Здесь есть своя атмосфера, и создает ее море. Жизнь вроде бы и на отшибе, далековато от центра города, а все-таки это совсем другое дело, нежели поселиться в бывших совхозных полях где-нибудь рядом с КАД в одной из новых пригородных локаций.

Пожалуй, самым ярким элементом квартала «Южная акватория» является ЖК «Паруса», о котором на нашем сайте можно прочесть отдельно. Остальные дома квартала находятся дальше от моря и в этом смысле они менее интересны. Впрочем, не исключена вероятность того, что и «Паруса» в конечном итоге могут лишиться вида на залив. В интернет-СМИ обсуждалась информация о возможности намыва новых территорий как раз здесь в районе Южно-Лахтинской отмели. Если это произойдет, то море отодвинется на запад и один из бесспорных плюсов «Южной акватории» в значительной степени нивелируется. Впрочем, пока это лишь предположения, не более того. Возможно, намыва здесь и не будет.

«Южная акватория» это типичный представитель комфорт-класса от компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В архитектурном плане это обычные многоэтажки, каких ЛСР с разными вариациями построил в городе уже великое множество. Исключение в данном квартале составляют только «Паруса», отличающиеся особыми архитектурными элементами. Но им так и полагается — как никак это морской фасад «Южной акватории».

Квартиры в ЖК в целом отвечают требованиям комфорт-класса. Не все планировки, на наш взгляд, одинаково функциональны (где-то маловаты кухни, где-то прихожая излишне увеличена в ущерб комнатам), но в целом выбор планировок неплохой, а диапазон площади квартир таков, что позволяет подобрать варианты для разных категорий покупателей.  Надо только принять во внимание, что пока в «Южной акватории» не будут построены свои социальные объекты, новоселам с детьми придется ориентироваться на соседние более обжитые кварталы. В целом социальная инфраструктура в этой части Красносельского района развита уже достаточно неплохо, несмотря на то, что активно застраивать данную территорию начали сравнительно недавно.

Что касается экологической обстановки, то из плюсов тут свежий морской воздух, поскольку территория продувается всеми ветрами, а из минусов разве что соседство с промзоной, расположенной к северу от квартала. Впрочем нельзя сказать, что такие объекты как Юго-Западная ТЭЦ и нефтяной терминал Петербургского порта оказывают столь существенное негативное влияние на окружающую среду, что оно распространяется и на жилые кварталы. А вот зеленых зон поблизости не хватает. Ближайшее место, где можно погулять и подышать свежим воздухом — это Южно-Приморский парк, удаленный от «Южной акватории» примерно на полтора км.

Говоря о транспортной доступности квартала, стоит отметить ряд факторов. К отрицательным отнесем возрастающую с каждым годом плотность машин на основных магистралях района (Ленинский проспект и пр. Стачек), что оборачивается пробками в часы пик. Кроме того, ЖК находится далеко от метро. Пешком шесть с лишним км не пойдешь, значит приходится совмещать разные виды общественного транспорта, что более накладно, а также затягивает время в пути все из-за тех же дорожных заторов.

Из положительных моментов отметим близость выездов на Таллинское и Петергофское шоссе, а также развязок КАД и ЗСД. Все это позволяет в те часы, когда нет пробок, быстро добраться в любой район города, а также в петербургские пригороды. Не будем сбрасывать со счетов и планы развития метрополитена. В перспективе в этой части Красносельского района должны открыться четыре новых станции: «Проспект Героев» (самая близкая к ЖК), а также «Брестская», «Казаковская» и «»Балтийская жемчужина». В принципе открытие любой из этих станций уже серьезно упростит жизнь обитателей квартала. Но ждать обещанного придется долго. Если хоть одна из станций откроется в период 2020-25 гг., это уже будет событием.

Новостроек в Южно-Приморском округе Красносельского района немало. Среди наиболее близких жилых комплексов назовем «Огни залива», «Розу Ветров», «Оптимист», а также «Ленинский парк» и «Прибалтийский».

Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»
дата обновления 26 апреля 2017
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Южная акватория»

  • 127
    «Паруса»
    от 3 525 тыс. руб.
    на расстоянии 0.29 км
  • 19
    «Дом у залива»
    от 3 014 тыс. руб.
    на расстоянии 0.5 км
  • 350
    «Ленинский парк»
    от 2 485 тыс. руб.
    на расстоянии 0.64 км
  • 144
    «Огни залива»
    от 3 640 тыс. руб.
    на расстоянии 0.69 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Южная акватория» составляет 91 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Южная акватория» 66

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 мая 2017 в 17:54
ЛСР новый отчет выложили. Внешне в 3-м Квартале никаких изменений не видно. Да и по описанию к фотографиям в корпусе ведутся те же самые работы, что и в апреле
0 -1 +1
15 мая 2017 в 15:51
Мне менеджер сказала, чтобы я ориентировалась на конец июня-начало июля. Жаль конечно, т.к. я рассчитывала на май.
0 -1 +1
9 мая 2017 в 10:40
Привет, будущие соседи! Есть какие-нибудь новости про выдачу ключей дольщикам 4 квартала? Дом давно сдали в эксплуатацию, сколько можно ждать? :(
0 -1 +1
Станислав
#
2 мая 2017 в 09:55
Выложу несколько новых фоток со стройки.
В 5-м Квартале вчера начали стеклить балконы
0 -1 +1
25 апреля 2017 в 13:23
У меня вопрос к жильцам 2-го и 4 кварталов. Скажите, когда у вас должен завершиться конкурс по выбору УК?
0 -1 +1
18 апреля 2017 в 14:54
Кто уже начал пользоваться недавно открывшимся паркингом? Поделитесь впечатлениями, как вам? Меня больше всего волнует, нет ли там протечек?
0 -1 +1
11 апреля 2017 в 14:43
Разъясните, пожалуйста, ситуацию с мусоропроводом. В новостройках, в которых мусоропровод не предусмотрен в принципе, обычно спроектированы специальные помещения для сбора мусора, где стоят контейнеры. А в Южной акватории мусоропровод есть в проекте, но по желанию жильцов его могут заварить. Куда в таком случае будем выбрасывать мусор? Раз отдельные помещения не предусмотрены, то контейнеры поставят прям во дворе? Я думаю, это плохая затея
0 -1 +1
11 апреля 2017 в 14:47
Поверь, лучше на улице, ибо тараканов ни кто не отменял
0 -1 +1
5 апреля 2017 в 13:43
Конечно понимаю, я же написал, что изменения касаются домов, которые сдаются не ранее 3 квартала 2017. В нашем ЖК как раз есть Кварталы №№ 3 и 5, которые сдаются в 4 квартале 2017 г, а значит попадают под изменения
0 -1 +1
31 марта 2017 в 06:22
Ну вы понимаете что эти ремонты будут уже в других корпусах, а не в тех которые уже ввели в експлуатацию
0 -1 +1
28 марта 2017 в 10:16
Что скажете о новых стандартах чистовой отделки у ЛСР? Теперь в домах со сроком сдачи не ранее 3 квартала 2017 года будет выполнена новая усовершенствованная отделка
0 -1 +1
Тома Кузнецова
#
22 марта 2017 в 13:37
Расскажите своим будущим соседям, как продвигается выдача ключей во 2-м квартале? Какие недочеты находите во время просмотров? Как быстро их обещают исправить? Ну и вообще, интересно почитать отзывы
0 -1 +1
13 марта 2017 в 18:05
Во втором квартале установили остовые вышки! Готовьтесь к головным болям!!!
0 -1 +1
13 марта 2017 в 17:35
Диана, по данным "разведки" работы еще очень много, так что ключи не скоро, месяца 2 как минимум придется подождать.
Вот несколько фоток из 3-й парадной
0 -1 +1
6 марта 2017 в 15:36
Соседи из 4-го Квартала, когда нам начнут ключи выдавать? В конце февраля со слов рабочих на стройке, отделка была закончена во всех квартирах, доделывали только лифты в 1-м полъезде и сказали, что с марта наш дом начнет заселяться. И вот уже 6 марта, а на осмотр пока не приглашают :(
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 08:50
Алла, на сайте ЛСР тоже недавно отчет выложили. Написано, что готовность 5 квартала 70%, а кто знает какая готовность 3 квартала? Они ведь должны одновременно сдаваться
0 -1 +1
20 февраля 2017 в 18:29
Немного свежих фоток со стройплощадки. 5-й квартал на прошлой неделе активно штукатурили. Спасибо Андрею Еремееву за фотки! )
0 -1 +1
14 февраля 2017 в 13:56
Как ни загляну на форум, тут в основном обсуждают сданные и заселенные корпуса и их проблемы. А что, строящиеся никому не интересны? Есть какие-нибудь новости про строительство 3 квартала? Может, свежие фотки есть? Я маленько переживаю, что его не успеют достроить до конца года
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 13:00
Сегодня на 13 этаже в 1-й секции трубу прорвало. Залило несколько этаже ниже!!! И кого винить в данной ситуации?! Застройщика?
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 13:02
Если труба общая, то да.

Подписаться на обновления в ЖК «Южная акватория»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.