Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 32 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Юго-западная
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
190 квартир в продаже, площадью от 34 до 127м²
Этажей
7-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет

Квартиры в ЖК «Южная акватория»: характеристики и цены

дата обновления 01 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34 — 54.61 3 097 000 — 5 570 000 63 планировки
2 к. кв. 53 — 80.41 4 160 000 — 8 201 000 74 планировки
3 к. кв. 72 — 100.42 5 224 000 — 10 497 000 39 планировок
4 к. кв. 97.75 — 127 4 328 000 — 13 006 000 14 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Южная акватория»

Плюсы и минусы ЖК «Южная акватория»

  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Рядом с ЖК находятся несколько парков и Финский залив.
  • В 5 минутах ходьбы от строящихся домов находятся автобусные и троллейбусные остановки.
  • Близость выездов на Таллинское и Петергофское шоссе, а также развязок КАД и ЗСД.
  • На территории комплекса ведётся видеонаблюдение. По состоянию на ноябрь 2016 года, ведутся работы по установке домофонов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Ленинский проспект» - 6,5 км.
  • Неподалёку от комплекса функционирует Юго-Западная ТЭЦ .
  • Панельные дома имеют низкий уровень тепло- и шумоизоляции.
  • Недостаточно развитая инфраструктура района.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Южная акватория»

дата обновления 25 октября 2016, народный рейтинг - 3.8

ЖК «Южная акватория» строит в Санкт-Петербурге «Группа ЛСР». Жилой комплекс появиться в Красносельском районе Петербурга на участке в 23,9 гектаров на северо-западе от пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова, на берегу Финского залива. «Группа ЛСР» выиграла этот участок под застройку в 2007 год, и возводит на нём жильё в рамках комплексного освоения территории общей площадью 346,2 тысяч квадратных метров.

Проектом предусмотрено строительство пяти корпусов высотностью 7-25 этажей. В них представлено более 5 000 квартир., одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных. Площадь жилых помещений - от 35 до 127 квадратных метра. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, включающей в себя остекление окон и балконов, установку входных и межкомных дверей, ламинирование санузлов керамической плиткой, устройство счетчиков, смесителей и полного комплекта сантехнического оборудования.

Дома возводятся из железобетонных изделий. Фасады зданий облицовываются с применением энергоэфективных бесшовных технологий, позволяющих улучшить звукоизоляцию зданий и эконмию на эксплуатационных затратах в квартирах. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ-214. Первые этажи корпусов займут коммерческие помещения: магазины, отделения банков, салоны красоты и др.

Жилой комплекс «Южная акватория» строится между Ленинским проспектом и улицей Маршала Казакова. В 2,7 км от ЖК проходит Петергофское шоссе. В 5 минутах ходьбы от строящихся домов находятся автобусные и троллейбусные остановки, от которых на наземном общественном транспорте можно добраться до станций метро «Проспект Ветеранов», «Автово», «Кировский завод» и «Ленинский проспект». В будущем в непосредственной близости от строящегося ЖК начнет работать станция метро «Проспект Героев». Планируется, что она откроется после 2025 года.

Экологическая ситуация в целом благополучная. Дома строятся на берегу Невской Губы, в шаговой доступности находится дикий пляж. Есть поблизости зеленые зоны. До Южно-Приморского парка от «Южной акватории» - около 2 км, до парка Невознаменка и Полежаевского парка - 2,5 - 3км. 

Инфраструктура района пока нахожится в стадии формирования. В соседних кварталах работает 2 школы, 2 детсада и детская поликлиника. Существует недостаток продовольственных магазинов и других торгово-развлекательных объектов, но эта проблема будет решаться по мере реализации строящихся здесь жилых комплексов.

Новости и статьи
Топ-5 бюджетных квартир на новом маршруте легкорельсового транспорта
9 сентября 2016 в 16:39 715 От редакции
Топ-5 бюджетных квартир на новом маршруте легкорельсового транспорта

Согласно информации с сайта Администрации Петербурга, банк «ВТБ» собирается вложить в развитие транспортной инфраструктуры порядка 20 млрд. рублей. Среди проектов — возведение линий легкорельсового транспорта (ЛРТ). Один из маршрутов будет проложен от Петергофа через микрорайон «Балтийская жемчужинa» до станции метро «Кировский завод» («Путиловская»). К декабрю 2016 года городское правительство собирается осуществить планы по подготовке окончательной концепции маршрута. Novostroy.su составил рейтинг бюджетных предложений в этом перспективном направлении.

Открывает наш список однокомнатная квартира в ЖК «Южная акватория» от компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Стоимость «однушки» при условии покупки в ипотеку или 100% оплаты — 3 241 160 рублей, отделка в стоимость не входит. Квартира площадью 35,23 кв. м находится в корпусе №5, сдача которого планируется в IV квартале 2017 г. Сейчас у покупателя есть возможность выбрать этаж: 10 или 13.

Следующую строчку занимает студия в сданном ЖК «More» от застройщика «Setl City». Ее можно приобрести за 3 000 000 рублей, с учетом единовременной оплаты или ипотеки. Площадь квартиры 24 кв. м, в ней будет выполнена чистовая отделка. В комплексе осталось всего две студии, они находятся на первом и втором этажах.

Вариант дешевле нашелся в ЖК «Премьера» («Технополис»): стоимость студии площадью 25,3 кв. м — 1 990 000 рублей, при учете 100% оплаты или покупки с помощью ипотечного кредита. Студия с чистовой отделкой находится в третьей секции, на первом этаже. Сдать комплекс планируется в IV квартале 2018 года.

На втором месте — студия с чистовой отделкой в ЖК «Солнечный город» («Setl City»): при условии 100% оплаты или ипотеки ее цена составляет 1 950 000 рублей. Площадь студии — 24,5 кв. м. Она находится в корпусе №1, который застройщик планирует сдать в I квартале 2018 г. Выбор этажей достаточно широкий: сейчас можно приобрести квартиру практически на любом.

Самым бюджетным предложением нашего рейтинга стала студия без отделки за 1 930 000 рублей в ЖК «Английская миля» от компании «Glorax Development». Такая цена актуальна при покупке в ипотеку или полной оплате. Площадь предлагаемой студии — 25,14 кв. м. Она находится на шестом этаже четвертой секции корпуса №1, который застройщик собирается сдать в конце 2018 года.

Самые недорогие квартиры на берегу Финского залива
30 июня 2016 в 15:08 922 От редакции
Самые недорогие квартиры на берегу Финского залива

Жить на берегу Финского залива — для многих это может показаться мечтой, однако желание это вполне осуществимо. Приобрести квартиру в комплексах, строящихся прямо у воды, можно, имея на руках сумму менее 1,5 млн рублей. Novostroy.su собрал наиболее бюджетные варианты жилья на берегу залива.

Самой дорогой в нашем рейтинге оказалась 1-комнатная квартира площадью 41,5 кв.м в ЖК «Паруса», который строит «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» в Красносельском районе, в 12 минутах езды от метро «Автово». Стоимость ее составит 3 525 тыс. руб. Квартира находится на 2 этаже, из ее окон не виден залив, однако выйдя из парадной, можно уже через пару минут оказаться у воды. Стоимость жилья с видом на залив начинается от 4 151 тыс. руб. Сдан дом будет во II квартале 2018 года, свою квартиру владелей получит с отделкой «под ключ».

Чуть дешевле можно приобрести жилье в ЖК «Южная акватория», который возводит тот же застройщик в нескольких метрах от ЖК «Паруса». 1-комнатная квартира площадью 36,5 кв. м на любом этаже комплекса обойдется в 3 280 тыс. руб. Сдача дома запланирована на конец 2017 года, квартиры также передаются с отделкой под «ключ». Разница между двумя комплексами — в технологии строительства: ЖК «Паруса» - кирпично-монолитный, ЖК «Южная акватория» — панельный.

За 2 704 тыс. руб. можно стать владельцем апартаментов в СКК «Светлый мир «Внутри», который возводит компания Seven Suns Development в Сестрорецке. За данную сумму здесь можно приобрести студию площадью 30 кв. м на 3 или 5 этаже 19-го корпуса, который обещают ввести в I квартале 2017 года. Апартаменты будут сданы с полной отделкой и даже мебелью.

Вторым по бюджетности вариантом жилья вблизи залива стала квартира в ЖК «Капитан Немо», который возвышается на берегу залива на Васильевском острове (застройщик - «Лидер Групп»). Студию площадью 25,5 кв. м на 9 этаже дома сейчас можно купить за 2,5 млн руб. (без отделки). Сроки сдачи данного комплекса переносились уже дважды, но в офисе продаж обещают, что дом все же будет введен в конце текущего года.

Самая бюджетная квартира на берегу залива расположилась в той же локации, на Васильевском острове, в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» (строит Seven Suns Development). За 1 333 тыс. рублей здесь можно приобрести студию площадью 21,5 кв. м. в 10 корпусе ЖК с полной отделкой и мебелью (этаж можно выбрать). Дом обещают ввести в I квартале 2018 года. Нужно при этом учесть, что речь идет об апартаментах. Жилые квартиры в этом же комплексе продаются в 6 и 7 корпусах со сроком сдачи в конце 2017 года. Их минимальная стоимость (также с отделкой и мебелью) - 1,8 млн руб.

Все новости и статьи13
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 октября 2016
    На общественном транспорте: от метро «Ленинский проспект» на троллейбусах 35 и 45 до остановки «Проспект Героев».

    На машине: по Ленинскому проспекту на запад до пересечения с проспектом Героев.

    Мнение портала
    дата обновления 15 октября 2015

    ЖК «Южная акватория» возводится на берегу Финского залива, что уже само по себе вызывает интерес у тех потенциальных покупателей, которым импонируют прогулки по морскому побережью и возможность позагорать (пусть даже и без купания, поскольку вода не отвечает санитарным нормам). Здесь есть своя атмосфера, и создает ее море. Жизнь вроде бы и на отшибе, далековато от центра города, а все-таки это совсем другое дело, нежели поселиться в бывших совхозных полях где-нибудь рядом с КАД в одной из новых пригородных локаций.

    Пожалуй, самым ярким элементом квартала «Южная акватория» является ЖК «Паруса», о котором на нашем сайте можно прочесть отдельно. Остальные дома квартала находятся дальше от моря и в этом смысле они менее интересны. Впрочем, не исключена вероятность того, что и «Паруса» в конечном итоге могут лишиться вида на залив. В интернет-СМИ обсуждалась информация о возможности намыва новых территорий как раз здесь в районе Южно-Лахтинской отмели. Если это произойдет, то море отодвинется на запад и один из бесспорных плюсов «Южной акватории» в значительной степени нивелируется. Впрочем, пока это лишь предположения, не более того. Возможно, намыва здесь и не будет.

    «Южная акватория» это типичный представитель комфорт-класса от компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В архитектурном плане это обычные многоэтажки, каких ЛСР с разными вариациями построил в городе уже великое множество. Исключение в данном квартале составляют только «Паруса», отличающиеся особыми архитектурными элементами. Но им так и полагается — как никак это морской фасад «Южной акватории».

    Квартиры в ЖК в целом отвечают требованиям комфорт-класса. Не все планировки, на наш взгляд, одинаково функциональны (где-то маловаты кухни, где-то прихожая излишне увеличена в ущерб комнатам), но в целом выбор планировок неплохой, а диапазон площади квартир таков, что позволяет подобрать варианты для разных категорий покупателей.  Надо только принять во внимание, что пока в «Южной акватории» не будут построены свои социальные объекты, новоселам с детьми придется ориентироваться на соседние более обжитые кварталы. В целом социальная инфраструктура в этой части Красносельского района развита уже достаточно неплохо, несмотря на то, что активно застраивать данную территорию начали сравнительно недавно.

    Что касается экологической обстановки, то из плюсов тут свежий морской воздух, поскольку территория продувается всеми ветрами, а из минусов разве что соседство с промзоной, расположенной к северу от квартала. Впрочем нельзя сказать, что такие объекты как Юго-Западная ТЭЦ и нефтяной терминал Петербургского порта оказывают столь существенное негативное влияние на окружающую среду, что оно распространяется и на жилые кварталы. А вот зеленых зон поблизости не хватает. Ближайшее место, где можно погулять и подышать свежим воздухом — это Южно-Приморский парк, удаленный от «Южной акватории» примерно на полтора км.

    Говоря о транспортной доступности квартала, стоит отметить ряд факторов. К отрицательным отнесем возрастающую с каждым годом плотность машин на основных магистралях района (Ленинский проспект и пр. Стачек), что оборачивается пробками в часы пик. Кроме того, ЖК находится далеко от метро. Пешком шесть с лишним км не пойдешь, значит приходится совмещать разные виды общественного транспорта, что более накладно, а также затягивает время в пути все из-за тех же дорожных заторов.

    Из положительных моментов отметим близость выездов на Таллинское и Петергофское шоссе, а также развязок КАД и ЗСД. Все это позволяет в те часы, когда нет пробок, быстро добраться в любой район города, а также в петербургские пригороды. Не будем сбрасывать со счетов и планы развития метрополитена. В перспективе в этой части Красносельского района должны открыться четыре новых станции: «Проспект Героев» (самая близкая к ЖК), а также «Брестская», «Казаковская» и «»Балтийская жемчужина». В принципе открытие любой из этих станций уже серьезно упростит жизнь обитателей квартала. Но ждать обещанного придется долго. Если хоть одна из станций откроется в период 2020-25 гг., это уже будет событием.

    Новостроек в Южно-Приморском округе Красносельского района немало. Среди наиболее близких жилых комплексов назовем «Огни залива», «Розу Ветров», «Оптимист», а также «Ленинский парк» и «Прибалтийский».

    Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
    дата обновления 30 сентября 2015
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Южная акватория»

    • 77
      «Паруса»
      от 3 525 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 19
      «Дом у залива»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км
    • 280
      «Ленинский парк»
      от 3 014 тыс. руб.
      на расстоянии 0.64 км
    • 144
      «Огни залива»
      от 3 630 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Южная акватория» составляет 88 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Южная акватория» 34

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 11:29
    Москвич, я думаю, что быдло обычно не осознает себя быдлом )) к сожалению, таких вот Олегов очень много. Потом он будет уже не строительный, а обычный мусор за дверью оставлять и вонять на весь этаж. Еще кстати в нашем ЖК с лихвой хватает быдло-парковщиков (((
    0 -1 +1
    8 ноября 2016 в 11:57
    По результатам кворума было принято решение поставить в доме камеры наблюдения! Также сейчас ведутся работы по установки домофонов
    P.S. Олег, ты так бурно отреагировал, не ты ли мусор оставляешь? )))
    0 -1 +1
    8 ноября 2016 в 13:43
    Не оставлял, но обязательно буду оставлять когда буду делать ремонт.
    Если у человека нет понимания реалий и процесса что происходит в настройках после заселения, я не виноват. Я всего лишь попытался как можно короче ему это обьяснить.
    0 -1 +1
    16 ноября 2016 в 14:09
    Всегда интересно: когда человек рассуждает подобным образом - он сам-то осознает какое он прекрасное человек.
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 10:05
    Контингент большинства жильцов оставляет желать лучшего. Гадят в лифтах, в парадных, на этажах... Никто не хочет за собой убирать, у всех только претензии к УК и друг к другу. Строительный мусор разбрасывают и плевать на соседей, которые по хорошему просят убрать за собой!
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 10:11
    Выходных. Три года будешь так жить. Это не элитное жильё. Плати больше за класс жилья или бери старый фонд.
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 08:27
    В 5-м квартале начали вставлять окна. Сказали, что скоро приступят к утеплению стен. Вот пара новых фоток
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 19:44
    Рита, жильцы на этот форум скорее всего, не заходят (( мне тоже хочется многое разузнать. Похоже, что проблем в доме много от холодных батарей до неверных начислений КУ.
    0 -1 +1
    11 октября 2016 в 21:50
    В 1-м корпусе все довольны состоянием квартир? Уже прошло некоторое время после сдачи, дом начал усаживаться, могли где-то трещины пойти, штукатурка отвалиться... Сегодня видела сообщение от одной из жительнец, что у нее в квартире плитка в ванной вздулась пузырями в некоторых местах так, что ее можно пальцем отковырять
    0 -1 +1
    24 октября 2016 в 19:50
    Пока ничего не трескается и не вздувается) Подожду еще, но настроен оптимистично. Ну а плитка может с усадкой и не связана - возможно положили неважно, вот она и вздулась. Во всяком случае, пока дом на гарантии с такими косяками можно обратиться к застройщику, чтобы исправили
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 08:45
    Новые фотки 3 корпуса из интернета. Не знаете, что с сайтом ЛСР? Они его апгрейдили, но страницу для ЮА не сделали :((
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 15:14
    Детскую площадку во 2-м квартале неплохо обустроили. Подскажите, как еще планируют облагораживать дворы? Будут ли ставить тренажеры?
    0 -1 +1
    13 июня 2016 в 23:24
    Прикольно, на стройке ночью прожекторы включают, работы ведут. Видимо, беспрерывно работают в несколько смен. На скриншоте 3-й квартал. Хочется фотографии посмотреть, с камеры все равно не то впечатление :( А ЛСР почему-то редко фотки выкладывает, и даже если выкладывает, то только общие планы
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 мая 2016 в 17:20
    Кто-нибудь! Можете скинуть фото отделки в первой очереди?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    25 марта 2016 в 22:30
    Красивые дома получились, издалека выделяются так. Никто не знает что за здание во дворе нашего дома строится и долго ещё будет строится?
    0 -1 +1
    25 ноября 2014 в 12:03
    А ничего, что возводите жильё на бывшей городской свалки!!!!!
    0 -1 +1
    8 марта 2015 в 20:57
    Какая свалка? С чего вы взяли?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    9 сентября 2015 в 17:09
    Там как бы был залив раньше, затем лес и болото.
    0 -1 +1
    Илларион
    #
    18 октября 2014 в 14:19
    Все есть на официальном сайте застройщика!
    0 -1 +1
    8 октября 2014 в 17:23
    Меня тоже интересуют планировки квартир "Ю.а." Кто-нибудь, отзовитесь, пожалуйста:где и как?

    Подписаться на обновления в ЖК «Южная акватория»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.