Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Главстрой-СПб A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Приморский район, локация «Юнтолово», пос. Ольгино, Юнтоловский проспект

Как добраться?
Метро
Коменданский пр.
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
530 квартир в продаже, площадью от 21.07 до 95м²
Этажей
4-9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (25 корпусов)
Акции и скидки
Ипотека в проектах «Главстрой-СПб» от 10,9% годовых
Супер ипотека
29 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Юнтолово»: характеристики и цены

дата обновления 03 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.92 — 56.26 1 687 000 — 4 204 000 362 планировки
2 к. кв. 48.99 — 70.08 3 919 000 — 6 479 000 94 планировки
3 к. кв. 69.77 — 85 4 799 000 — 6 098 000 74 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Юнтолово»

  • У застройщика в активе большое количество сданных жилых домов.
  • В этом ЖК у застройщика уже более десятка сданных корпусов и все в срок.
  • Архитектурную концепцию жилого комплекса разработали шведские специалисты и, судя по эскизам, внешний облик жилого квартала будет приятно выделяться на фоне многих других предложений.
  • Удачное расположение с точки зрения экологии - рядом находится Юнтоловский заказник, парки, Лахтинский разлив.
  • Планировки здесь отвечают современным требованиям - они весьма функциональные, в большинстве квартир предусмотрены просторные кухни.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Возвести в этом месте планируется 2,2 млн. квадратных метров жилья, что очень много, а жители первых сданных домов долгое время будут жить на стройке.
  • С инфраструктурой дела продвигаются пока не так быстро, а учитывая отдалённость от остальной части города, это большая проблема будущих жильцов.
  • Существует проблема доступности комплекса при использовании общественного транспорта.
  • В «Новосёлках» находится свалка, с которой ветер приносит неприятный запах.
  • Изначально застройщик рассчитывал полностью завершить весь проект к концу 2017 года, но позже стало ясно, что в эти сроки этого не произойдёт.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Юнтолово»

дата обновления 01 декабря 2016, народный рейтинг - 4.0

Проект масштабного освоения территории, реализуемый строительной компанией «Главстрой-СПб» в Приморском районе Петербурга предполагает строительство не только жилых домов, но и необходимых объектов социальной инфраструктуры. На территории более 400 гектаров появится 2 миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья для 60-70 тысяч человек, при этом, для коммерческих помещений проект предусматривает 600 тысяч квадратных метров.

Архитектурное решение жилого массива «Юнтолово» предполагает разновысотную застройку района. Всего здесь должны появиться 36 кварталов, этажность и плотность домов в которых уменьшается по мере приближения застройки к Юнтоловскому заказнику. В первой очереди представлены исключительно пятиэтажки. Это 14 корпусов на 2 214 квартир, сданные в эксплуатацию в конце 2014 года. Несмотря на то, что это малоэтажки, в них установлены лифты. Первые этажи домов отведены под аптеки и магазины различного назначения.

Корпуса «Юнтолово» построены по каркасно-монолитной технологии, способствующей хорошей тепло- и звукоизоляции. Внешние стены сделаны из газобетонных блоков с минералватным утеплителем. Фасады зданий выполнены в скандинавском стиле. Квартиры сдаются с полной отделкой, включающей в себя штукатурку потолков, поклейку обоев в комнатах и прихожей, покраску стен санузлов, монтаж сантехники в ванной комнате, установку смесителей, радиаторов, счетчика уплаты электроэнергии, выключателей, розеток и т.д. 

Вместе с жилыми домами в районе должны появиться 18 детских садов, 9 школ, магазины и автостоянки, которые, согласно подсчётам застройщика, обеспечат около 70% квартир местами для парковки автомобилей. Также проектом предусмотрены детские и спортивные площадки, оборудованные места для пикников, зоны для активного и спокойного отдыха, велодорожки для любителей экологичного вида транспорта. В марте 2016 года началось строительство первого детского сада и первой школы.

Завершить реализацию столь амбициозного проекта строительная компания «Главстрой-СПб» планирует до конца 2017 года, при этом суммарный объём инвестиций предположительно составит не менее 75 миллиардов рублей. По состоянию на середину декабря 2015 года, в ЖК «Юнтолова» ведутся продажи как в уже сданных корпусах (3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 20, 24), так и в строящихся корпусах 1, 2, 12, 13, 18.

Транспортная доступность жилого комплекса «Юнтолово» будет обеспечиваться, проходящим к югу от места строительства, Приморским шоссе и КАД, которая находится в трёх километрах от северной границы будущего комплекса. К тому же, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, который должен разгрузить уже действующие автодороги. «Главстрой-СПб» также занимается решением вопроса дорожной инфраструктуры в рамках проекта. В частности, за счет собственных средств компании строятся внутриквартальные дороги, которые обеспечат удобный выезд с территории квартала на Коннолахтинскую дорогу.

На данный момент район, где должен появиться комплекс «Юнтолово», характеризуется благоприятной экологической обстановкой. Близость Юнтоловского заказника и парка 300-летия Санкт-Петербурга, а также Лахтинского разлива, полностью нейтрализует негативное влияние немногочисленного автотранспорта, проходящего здесь сейчас. Однако, с ростом числа проживающих здесь людей, можно предполагать существенное ухудшение экологии, в частности из-за роста количества автомобилей. 

Новости и статьи
ГК «Базовый элемент» сдает позиции
24 ноября 2016 в 18:05 681 Новости рынка
ГК «Базовый элемент» сдает позиции

Австрийская страховая группа Uniqa планирует продать свою долю в концерне Strabag, который вместе с ГлавМосСтрой, Главстрой Девелопмент и Главстрой-СПб входит в ГК «Базовый элемент».

Глава австрийской страховой компании Uniqa Андреас Брандштеттер заявил, что Strabag «отличная компания», но 14% акций в составе - это риск для Uniqa, которая сейчас является ведущей страховой группой в своей стране. В Strabag 25,0% + 1 акция, как сообщают СМИ, принадлежит Олегу Дерипаске.

Напомним, что еще одна составляющая ГК «Базовый элемент» - ГлавМосСтрой находится в стадии банкротства, сейчас компания под процедурой наблюдения, а по материалам заседания Арбитражного суда г. Москвы, общая задолженность перед кредиторами составляет порядка 5 млрд рублей.

В Арбитражном суде Санкт-Петербурга и ЛО также находится на рассмотрении иск от Комитета имущественных отношений о взыскании с Главстрой-СПб 69 млн руб. задолженности и 3 млн руб. пени, пока иск не удовлетворен, следующее заседание пройдет 30 ноября. В Петербурге этот застройщик реализует два крупных проекта ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».

«В настоящий момент существуют разногласия между компанией «Главстрой-СПб» и Комитетом имущественных отношений в части расчета арендной платы за участок, где реализован проект ЖК «Панорама 360». В соответствии с расчетом «Главстрой-СПб», выплаты были произведены в полном объеме. В настоящее время иск КИО рассматривается Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области», - комментирует пресс-служба «Главстрой-СПб».  

ГК «Базовый элемент» теряет позиции на московском рынке, скажется ли это на Петербурге?
23 ноября 2016 в 20:49 1316 1 Новости рынка
ГК «Базовый элемент» теряет позиции на московском рынке, скажется ли это на Петербурге?

Сегодня в Арбитражном суде г. Москвы рассматривалось дело о банкротстве компании «ГлавМосСтрой». Компания входит в состав крупнейшего холдинга «Базовый элемент», в дочерней структуре которого крупнейший петербургский застройщик «Главстрой-СПб».

Как выяснилось сегодня в ходе заседания, милионный долг компании «ГлавМосСтрой» перед ООО «Федеральная транспортная компания» не единственный. Рассмотрение дела перенесли на 21 марта, т.к. как оказалось, что не учтены требования кредиторов на сумму около 5 миллиардов рублей, об этом заявил представитель временного управляющего Татьяны Максимовой, назначенной на время процедуры наблюдения.

В Петербурге же строительство жилой недвижимости осуществляет часть этой масштабной структуры - «Главстрой-СПб». Сейчас эта компания строит два крупных проекта ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».

В первом проекте застройщик планирует возвести 2,2 млн кв. метров жилья, а во втором более 2,7 млн кв. метров. Объем инвестиций в ЖК «Юнтолово» составит порядка 75 млрд рублей, а завершить строительство 25 корпусов планировалось к концу 2017 года. На данный момент перенос сроков сдачи замечен уже на 3 корпусах №1, №2, №18, срок был изменен с 3-го на 4 кв. текущего года.

«Срок начала строительства корпусов 1,2,18, которые относятся ко второй очереди ЖК «Юнтолово», до начала выхода на площадку был перенесен со 2 на 3 квартал 2015 года в соответствии с Проектной декларацией. Таким образом, сроки строительства домов второй очереди были продлены в установленном порядке на один квартал, с 3 квартала 2016 на 4 квартал 2016. При этом срок передачи квартир дольщикам не изменился -  первый квартал 2017 года», - комментирует пресс-служба «Главстрой-СПб».

Во втором комплексе - ЖК «Северная долина» построено 30 корпусов, а до 2021 года планируется возвести еще 40.

Все новости и статьи41
Как добраться
дата обновления 01 декабря 2016
На общественном транспорте: от станции метро «Черная речка» или «Старая деревня» (пройти 500 метров до остановки на Липовой аллее) на маршрутном такси № К210 до остановки «2-я Конная Лахта». От ж/д станции «Ольгино» до ЖК «Юнтолово» ходит областной автобус №112.

На автомобиле: выехать из города по Приморскому шоссе, доехать до ж/д станции «Ольгино», затем повернуть направо на Коннолахтинский проспект, проехать 1,2 км и взять левее. Ехать по улице 1-я Конная Лахта до участка застройки.

Мнение портала
дата обновления 12 февраля 2016
Мнение портала Февраль 2016 12 февраля 2016

За год с небольшим ситуация в ЖК «Юнтолово» немного изменилась. Уже не только сданы, но и заселены 14 корпусов первой очереди проекта. Ведутся активные работы по возведению шести домов второй очереди. Их планируется сдать в течение текущего года. В конце 2015 года было получено разрешение на строительство еще пяти домов. Продажи в них еще не начались, но, скорее всего, планировочные решения не будут сильно отличаться от тех, что представлены в строящихся домах. Хотя внешне «новички» ЖК «Юнтолово» отличаются: это уже не пятиэтажки, а дома переменной этажности: от пяти до шестнадцати этажей.

Пока на генплане проекта несколько «великанов» на фоне соседних малоэтажных корпусов смотрятся одиноко, но, по всей видимости, ими высотные здания в этом микрорайоне не ограничатся. Стоит признать, что темпы роста ЖК «Юнтолово» замедлились. Когда проект, в рамках которого планировалось построить более 2 млн кв. м жилья, будет сдан полностью, сейчас предположить сложно. Однако, отметим, что то, за что застройщик берется, сдается вовремя. Дома первой очереди были введены в эксплуатацию в срок, а часть из них даже с опережением ранее обозначенного срока.

Социальная инфраструктура за жилыми корпусами едва поспевает. В сентябре прошлого года в комплексе был открыт первый продуктовый магазин. А в декабре было получено разрешение на строительство первой школы. Ее планируется сдать в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года.

Пока местным жителям приходится довольствоваться социальными объектами соседних микрорайонов, но до них еще надо добраться, а ситуация на дорогах продолжает оставаться нестабильной. Застройщик уже занимается этим вопросом. Компания получила разрешение на строительство Юнтоловского и Гладышевского проспектов, а также пути, который свяжет их с Коннолахтинской дорогой. Руководство «Главстрой-СПб» пообещало, что развитие дорожной инфраструктуры станет одним из приоритетных направлений работы в компании в 2016 году.

Жилье от этого же застройщика можно также приобрести в ЖК «Северная долина».

26 января 2015
Уже построенные жизнерадостные пятиэтажки «Юнтолово» радуют глаз. Архитектурную концепцию жилого комплекса разработали шведские специалисты, причём, судя по проекту, они вдохновлялись скандинавским подходом к планированию территории комплекса. Судя по эскизам, внешний облик жилого квартала будет приятно выделяться на фоне многих других предложений. Здания сформируют небольшие уютные дворы, подходящие для отдыха с детьми и отделённые от остальной части комплекса.
 
Застройщик делает ставку на удачное расположение с точки зрения экологии — рядом находится Юнтоловский заказник, парки, Лахтинский разлив. Возвести в этом почти заповедном месте «Главстрой-СПБ» планирует 2,2 млн квадратных метров жилья. Учитывая, что о высотных домах здесь речь не идет, то на выходе получится большой жилой массив.  Строительство домов идет полным ходом, а вот с инфраструктурой дела продвигаются пока не так быстро. Администрация Санкт-Петербурга, опасаясь, что эта проблема ляжет на плечи бюджета, пересматривала проект, но права на участок за «Главстроем» оставила.
 
Помимо вопросов с коммуникациями и запаздывания со строительством социальных объектов есть еще ряд моментов, настораживающих покупателей. Потенциальных жителей «Юнтолово» смущают заявленные застройщиком сроки строительства — удастся ли застройщику в них уложиться, учитывая столь внушительный объём жилья? Кроме того, важнейшей представляется проблема доступности комплекса при использовании общественного транспорта. Пока без автомобиля тут делать нечего Учитывая, что жильё здесь по соотношению цены и качества можно отнести к бюджетному, транспортная проблема может оказаться актуальной для немалой части жителей ЖК «Юнтолово». Справедливости ради скажем, что для автовладельцев здесь, жилой комплекс вполне доступен, учитывая близость развязки Западного скоростного диаметра.

Впрочем, в перспективе ситуация и с транспортом, и с социальной инфраструктурой должна существенно улучшиться. Причина тому намеченное на 2018 год открытие расположенного южнее Лахта-центра — комплекса зданий, где разместится, штаб-квартира концерна «Газпром». При наличии такого мощного «якоря» окружающая территория, безусловно, будет развиваться весьма активно. По мнению экспертов ближайшие десять лет заметным образом изменят западную часть Приморского района. Плодами этого развития в полной мере смогут воспользоваться и жители «Юнтолово». Как следствие, можно ожидать рост стоимости квартир в жилом комплексе, что делает вложения в него более выгодными.
 
Оценивая квартирографию ЖК «Юнтолово», надо отдать должное проектировщикам. Планировки здесь отвечают современным требованиям. Они весьма функциональные, в большинстве квартир предусмотрены просторные кухни. Учитывая упомянутую выше перспективу развития социальной и транспортной инфраструктуры, можно сказать, что жить в данном жилом комплексе будет удобно всем, в том числе и большим семьям с детьми.
 
Если вести речь о малоэтажных жилых комплексах, то среди похожих предложений на рынке в других районах, наиболее конкурентоспособным представляется ЖК «Черничная поляна» в Юкках. Масштабы у «Черничной поляны», конечно, в разы меньше, зато и сдана она будет раньше. В цене — разница невелика, в плане нормальной экологичности мест, где строятся комплексы — тоже. Зато «Черничная поляна» отличается в положительную сторону относительно транспортной доступности.

Если же говорить о конкуренции конкретно в этой части Приморского района, то тут в основном возводят многоэтажки. Можно назвать уже сданные жилые комплексы «Атмосфера», «Зодиак», «Юнтоловская перспектива», а также строящиеся «Ultra City», «Чистое небо» и др.
Интервью с представителем компании «Главстрой-СПб»
дата обновления 01 декабря 2016
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Юнтолово»

  • 82
    «Комплекс апартаментов Лахта Парк»
    от 2 166 тыс. руб.
    на расстоянии 2.92 км
  • 13
    «Лахтинский пассаж»
    от 6 696 тыс. руб.
    на расстоянии 3.66 км
  • 45
    «Серая цапля»
    от 5 336 тыс. руб.
    на расстоянии 4.14 км
  • 53
    «Юнтоловская перспектива»
    от 8 899 тыс. руб.
    на расстоянии 4.29 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Юнтолово» составляет 71 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Юнтолово» 424

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 22:55
Соседи! Поделитесь опытом, как выйти на хоть 1 вменяемого сотрудника Главстроя по вопросу ОТКРЫТОГО строительства в наших дворах? Сняли заборы у 49-3;49-4, где котлованы с водой, гусеницы, строители стоят грызут семки под окнами (харкая мимо мусорки) и естественно, никто ничего не знает; ни за что не отвечает. Ни по одному номеру не дали хоть мало мальски внятного ответа, жёсткий футбол.
И второе, на выходные запланировано пригласить сотрудников лайфньюс для составления сюжета о том, как строит главстрой с нарушением закондательства, как он отфутболивает наши заявки и игнорирует жителей. Кто готов показать мокрые окна и стены, хреновую вентиляцию в своих квартирах - пишите.
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 21:19
С начала отопительного сезона в батареях слышен невыносимый шум! Спать невозможно ((( И такая беда почти у всех жителей, а не в какой-нибудь одной квартире! УК бездействует, ей плевать на проблемы жильцов!
0 -1 +1
Екатерина
# cкрыть ответы (7)
29 ноября 2016 в 18:26
Господа, простите, но во что вы превратили эту ветку?! И во что хотите превратить наше Юнтолово?! После вашего нынешнего и готовящегося флешмоба, что делать тем, кто, например, вынужден продавать свою квартиру по семейным обстоятельствам. Вы хотите обрушить продажи Главстрою? Хотите, чтобы стройка встала?! И о районе все забыли?!
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (6)
29 ноября 2016 в 18:43
Для тугих умом! Жители ЖК хотят увидеть стремления застройщика создать человеческие условия. Тут все взаимосвязано будут условия для людей, пойдут хорошие отзывы и продажи. Не будет условий для людей, значит и продаж вам не видать! Мир и бизнес так устроен! Так что шевелитесь господа застройщики, глядишь и жизнь наладится и люди к вам станут добрее! А те методы которые вы используете здесь бросая пыль в глаза потенциальным покупателям совсем вас не красят!
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 01:05
Хотите назло кондуктору купить билет и пойти пешком? Не будет продажи, проект признают нерентабельным и бросят, найдут другие территория для строительства, а наши 5 домов окажутся в лесу брошенные и можем забыть об инфраструктуре, так как 5 меньше 50, и всем плевать будет - простая математика.
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (4)
30 ноября 2016 в 01:39
Свято место пусто не бывает, я думаю Смольный быстро найдет желающих на столь перспективный кусок земли! И домов не 5 а 22 с математикой у вас плохо!
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 10:56
Про 5 домов образно было))) Это для понимания, что чем больше будет домов, тем сложнее правительству будет закрыть глаза на наши проблемы с дорогами и прочей инфраструктурой. К тому что Смольный раздербанит земли под застройку, лично для меня это как раз минус, так как разные застройщики начнут строить кто во что горазд, единый проект всегда смотрится гораздо лучше. Примеров полно, тоже Девяткино и Кудрово смотрится ужасно именно потому, что куча разных застройщиков строят в одной локации. Смотрится это кошмарно! А ведь в Кудрово был такой хороший проект, но его угробили чиновники распродав земли разным застройщикам. Теперь нет единого ансамбля. А в Девяткино еще и каждый ЖК пытается огородить свою территорию, грустное зрелище. Конечно, сколько людей, столько и мнений. Мне, как дольщице 2 очереди хочется верить, что проект завершат именно в том виде, который я видела с минимальными изменениями.
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 13:29
Арина, всё по делу. Многим непонятно это.
0 -1 +1
Екатерина
# cкрыть ответы (1)
30 ноября 2016 в 16:21
Согласна, тем более, перед глазами уже есть пример комплексной застройки от Главстроя. Конечно, место расположение Северной долины изначально было более удачным в плане близости к цивилизации. Но я прекрасно помню, как она начинала строиться, и как все говорили, что на отшибе, на месте гаражей, да еще и на болоте, ничего хорошего не построют. В итоге получился неплохой район, я там часто бываю проездом - есть и плюсы, и минусы. Но в целом Северная долина ничем не отличается от большинства городских микрорайонов.
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 21:10
Во, стоило наехать тут на Главстрой сразу стали шевелиться, забор на Гладешевском заделали.
А по делу не поделу, что вы можете сказать по сути, кроме что минусы необратимы... где плюсы, на сегодня их нет!
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 17:25
Обычны будни жителей ЖК Юнтолово :
Уважаемые соседи, может кто-то сталкивался с такой проблемой: конденсат на окнах! Просто течёт по подоконникам на пол...( что делать) Ужас! Ни в одной из предыдущих квартир такого не встречала...
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 18:12
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, куда нужно обращаться (звонить), если протекает эта здоровая труба?
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 18:14
К нам пришли собаки, осторожно! Кто знает, куда звонить, что делать?
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 10:15
Отвечу на посты Вани, Ивана и Евы отдельной веткой, и больше постараюсь не тратить свои эмоции.
Ваши гневные отзывы связаны с флешмобом жителей первой очереди, из-за постоянного отсутствия воды/света/дорог в домах, читал в группе жителей. Хотите лишить лишних продаж ГС.
Нормальная затея, но малоэффективная, поверьте. Лучше через СМИ действовать и жалобы.
Тем более, чем больше домов построят, тем больше шансов, что нормальная жизнь придёт в Юнтолово.
Теперь постараюсь ответить на те доводы/факты, которые приводили Иван/Ева/. Поехали.
1. Я не менеджер ГС. Руководитель среднего звена в большой российской финансовой компании.
Больше к этой теме возвращаться не буду. Любви к менеджерам ГС не испытываю, еще за полгода до покупки жилья во второй очереди, когда приезжал в Петровский форт, понял, что знаю куда больше них о проекте/районе/его перспективах, плюсах минусах.
2. "И с целым городом бытовок с гастарбайтерами по соседству..."
Вот это возражение, я просто в шоке. АХАХАХХАХХ
Изначально ГС и планировал здесь КОТ, КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ территории с объёмом более 2.2 млн кв метров, это как 15 первых очередей, и если вы думали, что такой объём построят 20 человек за полгода, которых привозят на автобусе, то очень сильно ошибались.
Городок строителей для такого объёма просто неизбежное условие, как у многих похожих строек.
Заезжайте в девяткино, кудрово, шушары и прочие стройки, посмотрите как там жизнь устроена.
Даже у некоторых точечных проектов есть городки, что уж говорить про КОТ такого объёма.
Вывод - ваш довод смешон. Когда брали жилье, надо было думать о таком факторе.
2. " Когда Вы будете портить своё авто, пытаясь проехать по единственному остававшемуся проезду и задевать днищем, когда чтобы дойти до магазина, Вам придётся перелезать через канаву с грязью"
Приезжаю в Юнтолово каждую неделю, доезжаю до Дикси, так как у меня стройка в 12-ом корпусе. Ни раз ничем не чирканул. Живу сейчас в районе Гражданки и оставляю машину за 200-300 метров до подъезда, так как там нет мест, и заезд во двор ушатан в ноль. Далее.
Я знаю, что покупаю жильё в строящемся районе. ТОЧКА. Где будет активная стройка еще 6-7 лет! Точка.
Я готов терпеть дерьмо под ногами и ходить до дома пешком десять минут. ТОЧКА. Мне не лень протащить свой зад.
Вывод - хотели готовых дорог без грязи ? не хотите грязи под ногами? Берите вторичку в Московском районе.
Прежде чем купить жильё, я полгода изучал все форумы связанные со строительством Юнтолово, все группы вконтакте, я изучил все новости про ГЛАВСТРОЙ и Дерипаску за последние 3 года, я прочитал все форумы о Севдоле, я также следил за комментариями инсайдеров из комитета по строительству, а также мониторил все свежие изыскания на сайте Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга, чтобы понять, что будет с дорогами/инфраструктурой/РАЙОНОМ через несколько лет. И я Выбирал из десятка строек, начиная с Новоселья, Петергофа, и заканчивая и проектами на Петроградке.
Я блин изучал всё, и сделал свой выбор ОСОЗНАННО. Потому что пришёл к мнению, что несмотря на все проблемы этот проект ИДЕАЛЬНОЕ соотношение ЦЕНЫ\КАЧЕСТВа/ПЕРСПЕКТИВ.
Меня тоже злит тупняк с Гладышевским, который в этом году по вине ГС, не доделали к зиме.
3. Мы будем жить на бесконечной стройке (...) и вонью со свалки...
Про стройку разобрались. То, что вы купили квартиру, не прочитав о том, что это КОТ -ВАША ПРОБЛЕМА. Берите вторичку в Московском районе.
Далее, вонь со свалки.
Шпака не брал(c) Когда покупали квартиру не знали, что во всем Приморском пахнет? Это тоже Главстрой от вас скрыл?
Такой бред, я просто смеюсь до слез. Ну погуглите, почитайте. Надо сказать, что в Ю пахнет меньше, чем в Каменке и более восточных районах. На гражданке в районе пересечения с Луначарским тоже воняет каждый день, не знаю откуда. Привык.
Вывод - запах был, есть и будет, пока не решат известные проблемы. Не хотели бы терпеть это, не надо было тут покупать квартиру, эта проблема не является секретом, но скажу, что был в Ю уже раз 30 за последний год и ни раз в мой визит там не пахло.
4. "когда садик сдадут через два года после заселения"
Вы не знали, что въезжаете в новый район? Вы не знали, что строить садики - обязанности нынче застройщиков, которые не торопятся их строить? по всей стране такая тема. На парнасе один садик на 70 000 человек, а не 10 000, как пример вам.
Вывод - хотите много садов и школ - Берите вторичку в обжитом районе.
5. "на много часов будет выключаться электроэнергия и это второй год, мыться ржавой водой"
В новых районах это нормальное явление, надо надеяться на лучшее. Ржавую воду можно сделать питьевой, ставьте фильтры.
6. "У многих проблемы с вентиляцией".
Я бы не сказал, что у многих, но проблема не единичная, это точно, и людей, которые об этом говорят много.
Процент от живущих в ЖК тяжело посчитать.
И вот эта ПРОБЛЕМА, пожалуй, самая существенная, это единственная проблема, которая по настоящему относится к ГС.
Давайте резюмируем.
Почти все проблемы - проблемы вашей головы, которая считает, что купив квартиры по 80 000 за кв метр в черте города в новом районе в поле,, вы должны получить уровень жизни Парадного Квартала Кирочной или Резиденс Клаба с Крестовского.
Существенная и неожиданная проблема есть только с Вентиляцией (выборочно)
Но даже, если предположить, что и вода и электричество и дорога и запах вкупе делают вашу жизнь невыносимой - переезжайте.
Жизнь слишком коротка, чтобы тратить её на желчь.
Продавайте квартиру и переезжайте в другой район, в чем проблема?
Только предварительно оцените район, почитайте аналитику, поизучайте форумы.
Вы мазохисты? видимо да.
За сим откланяюсь.
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 17:21
Прочел только "Вы мазохисты? видимо да." и стало ясно, что пост оскорбительный и точно от Главстроя...Даже читать не стал, мне ваши довыды неинтиресны! Понятно, что Главстрой хочет снять с себя какую либо ответственность за тот бардак что творится в ЖК! Судя по количеству знаков в тексте времени у Вас уйма, и наверное лучше его потратить его на наведения порядка! А я пошел собирать доказательства и писать уже жалобу в Прокуратуру и Комитет по строительству. Пускай они и разберутся сколько мы заплатили и каким должно быть качество за эти деньги! Так как считаю, что Главстрой оказывает услуги ненадлежащего качества! Всем желающим купить тут квартирку на заметку!!!
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 09:35
Человек, кстати, вам большую часть сообщения по делу написал, а вы даже не стали читать. Показательно. В отношении вас показательно.
Единственное, что в плане воды\батарей/вентиляции он не прав, а в остальном то доводы здравые.
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 17:55
проблему батарей вы тоже не заметили.
заметите, когда заиграет ноктюрн.
И это не флешмоб. флешмоб предлагался в выкидывании квартир на авито.
Он еще готовится. Это просто правда, которой в группе неофициальной более чем достаточно...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 18:07
по логике главстроя, мы не по 150 т.р. за квадрат заплатили, что бы требовать нормального функционирования отопительной системы...
0 -1 +1
Екатерина
# cкрыть ответы (2)
29 ноября 2016 в 18:23
Иван, это по логике любого нормального человека. Вы же не ждете от какого-нибудь киа качества мерседеса.
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
29 ноября 2016 в 18:35
Екатерина, а чем KIA плохой автомобиль? По своим характеристикам он ничем не уступает мерседесу и бмв, а по некоторым даже и превосходит... Например их угоняют значительно чаше в расчете на 100 автомобилей в отличии от мерседесов. Неудачное сравнение!
0 -1 +1
Екатерина
#
30 ноября 2016 в 16:14
Если говорить о сухих цифрах и показателях, то, возможно, младшие и средние мерседесы и сравнимы со средними и топовыми киа, но это только в цифрах... А стоит познакомиться с ними поближе и ты сразу понимаешь, что разница есть и она колоссальна! Это совсем другой уровень, другие ощущения! Но, конечно же и другие деньги! Тоже и с квартирами - ну не может не быть разницы между эконом- и бизнес-классом! Это же нонсенс!!!
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 12:59
Согласен с каждым доводом на 200%. Являюсь обладателем квартиры в первой очереди.

Подписаться на обновления в ЖК «Юнтолово»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.