Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Главстрой-СПб A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Юнтолово», пос. Ольгино, Юнтоловский проспект

Как добраться?
Метро
Коменданский пр.
14 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
378 квартир в продаже, площадью от 21.07 до 95м²
Этажей
4-9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (25 корпусов)

Квартиры в ЖК «Юнтолово»: характеристики и цены

дата обновления 19 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.92 — 56.26 1 687 000 — 4 332 000 259 планировок
2 к. кв. 49 — 70.08 3 581 000 — 5 130 000 61 планировка
3 к. кв. 69.77 — 84.67 4 870 000 — 6 098 000 58 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Юнтолово»

  • У застройщика в активе большое количество сданных жилых домов.
  • В этом ЖК у застройщика уже более десятка сданных корпусов и все в срок.
  • Архитектурную концепцию жилого комплекса разработали шведские специалисты и, судя по эскизам, внешний облик жилого квартала будет приятно выделяться на фоне многих других предложений.
  • Удачное расположение с точки зрения экологии - рядом находится Юнтоловский заказник, парки, Лахтинский разлив.
  • Планировки здесь отвечают современным требованиям - они весьма функциональные, в большинстве квартир предусмотрены просторные кухни.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Возвести в этом месте планируется 2,2 млн. квадратных метров жилья, что очень много, а жители первых сданных домов долгое время будут жить на стройке.
  • С инфраструктурой дела продвигаются пока не так быстро, а учитывая отдалённость от остальной части города, это большая проблема будущих жильцов.
  • Существует проблема доступности комплекса при использовании общественного транспорта.
  • В «Новосёлках» находится свалка, с которой ветер приносит неприятный запах.
  • Изначально застройщик рассчитывал полностью завершить весь проект к концу 2017 года, но позже стало ясно, что в эти сроки этого не произойдёт.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Юнтолово»

дата обновления 09 января 2017, народный рейтинг - 4.0

Проект масштабного освоения территории, реализуемый строительной компанией «Главстрой-СПб» в Приморском районе Петербурга предполагает строительство не только жилых домов, но и необходимых объектов социальной инфраструктуры. На территории более 400 гектаров появится 2 миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья для 60-70 тысяч человек, при этом, для коммерческих помещений проект предусматривает 600 тысяч квадратных метров.

Архитектурное решение жилого массива «Юнтолово» предполагает разновысотную застройку района. Всего здесь должны появиться 36 кварталов, этажность и плотность домов в которых уменьшается по мере приближения застройки к Юнтоловскому заказнику. В первой очереди представлены исключительно пятиэтажки. Это 14 корпусов на 2 214 квартир, сданные в эксплуатацию в конце 2014 года. Несмотря на то, что это малоэтажки, в них установлены лифты. Первые этажи домов отведены под аптеки и магазины различного назначения.

Корпуса «Юнтолово» построены по каркасно-монолитной технологии, способствующей хорошей тепло- и звукоизоляции. Внешние стены сделаны из газобетонных блоков с минералватным утеплителем. Фасады зданий выполнены в скандинавском стиле. Квартиры сдаются с полной отделкой, включающей в себя штукатурку потолков, поклейку обоев в комнатах и прихожей, покраску стен санузлов, монтаж сантехники в ванной комнате, установку смесителей, радиаторов, счетчика уплаты электроэнергии, выключателей, розеток и т.д. 

Вместе с жилыми домами в районе должны появиться 18 детских садов, 9 школ, магазины и автостоянки, которые, согласно подсчётам застройщика, обеспечат около 70% квартир местами для парковки автомобилей. Также проектом предусмотрены детские и спортивные площадки, оборудованные места для пикников, зоны для активного и спокойного отдыха, велодорожки для любителей экологичного вида транспорта. В марте 2016 года началось строительство первого детского сада и первой школы.

Завершить реализацию столь амбициозного проекта строительная компания «Главстрой-СПб» планирует до конца 2017 года, при этом суммарный объём инвестиций предположительно составит не менее 75 миллиардов рублей. По состоянию на середину декабря 2015 года, в ЖК «Юнтолова» ведутся продажи как в уже сданных корпусах (3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 20, 24), так и в строящихся корпусах 1, 2, 12, 13, 18.

Транспортная доступность жилого комплекса «Юнтолово» будет обеспечиваться, проходящим к югу от места строительства, Приморским шоссе и КАД, которая находится в трёх километрах от северной границы будущего комплекса. К тому же, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, который должен разгрузить уже действующие автодороги. «Главстрой-СПб» также занимается решением вопроса дорожной инфраструктуры в рамках проекта. В частности, за счет собственных средств компании строятся внутриквартальные дороги, которые обеспечат удобный выезд с территории квартала на Коннолахтинскую дорогу.

На данный момент район, где должен появиться комплекс «Юнтолово», характеризуется благоприятной экологической обстановкой. Близость Юнтоловского заказника и парка 300-летия Санкт-Петербурга, а также Лахтинского разлива, полностью нейтрализует негативное влияние немногочисленного автотранспорта, проходящего здесь сейчас. Однако, с ростом числа проживающих здесь людей, можно предполагать существенное ухудшение экологии, в частности из-за роста количества автомобилей. 

Новости и статьи
ЖК «Северная долина». Масштабно. Доступно. Надежно?
21 декабря 2016 в 15:57 602
ЖК «Северная долина». Масштабно. Доступно. Надежно?

ЖК «Сeверная долина» был одним из первых проектов комплексного освоения территории в Петербурге. Корпуса сдаются с 2012 года, цены приемлемы, район высоток рядом с метро «Пaрнас» планомерно растет. Однако в другом крупном объекте компании — ЖК «Юнтoлово» - были перенесены сроки сдачи. Будут ли переносы в «Сeверной долине», можно ли в кризис доверять застройщику с таким объемом обязательств перед дольщиками — в материале Novostroy.su.

Утешительные итоги 2016: рейтинг самых значимых событий года по версии Novostroy.su
20 декабря 2016 в 19:36 795
Утешительные итоги 2016: рейтинг самых значимых событий года по версии Novostroy.su

Уходящий год на рынке петербургской недвижимости отметился появлением новых мегакрупных проектов, скандальными долгостроями, дешевой ипотекой и разоблачениями Варламова.

Все новости и статьи45
Как добраться
дата обновления 09 января 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Черная речка» или «Старая деревня» (пройти 500 метров до остановки на Липовой аллее) на маршрутном такси № К210 до остановки «2-я Конная Лахта». От ж/д станции «Ольгино» до ЖК «Юнтолово» ходит областной автобус №112.

На автомобиле: выехать из города по Приморскому шоссе, доехать до ж/д станции «Ольгино», затем повернуть направо на Коннолахтинский проспект, проехать 1,2 км и взять левее. Ехать по улице 1-я Конная Лахта до участка застройки.

Мнение портала
дата обновления 12 февраля 2016
Мнение портала Февраль 2016 12 февраля 2016

За год с небольшим ситуация в ЖК «Юнтолово» немного изменилась. Уже не только сданы, но и заселены 14 корпусов первой очереди проекта. Ведутся активные работы по возведению шести домов второй очереди. Их планируется сдать в течение текущего года. В конце 2015 года было получено разрешение на строительство еще пяти домов. Продажи в них еще не начались, но, скорее всего, планировочные решения не будут сильно отличаться от тех, что представлены в строящихся домах. Хотя внешне «новички» ЖК «Юнтолово» отличаются: это уже не пятиэтажки, а дома переменной этажности: от пяти до шестнадцати этажей.

Пока на генплане проекта несколько «великанов» на фоне соседних малоэтажных корпусов смотрятся одиноко, но, по всей видимости, ими высотные здания в этом микрорайоне не ограничатся. Стоит признать, что темпы роста ЖК «Юнтолово» замедлились. Когда проект, в рамках которого планировалось построить более 2 млн кв. м жилья, будет сдан полностью, сейчас предположить сложно. Однако, отметим, что то, за что застройщик берется, сдается вовремя. Дома первой очереди были введены в эксплуатацию в срок, а часть из них даже с опережением ранее обозначенного срока.

Социальная инфраструктура за жилыми корпусами едва поспевает. В сентябре прошлого года в комплексе был открыт первый продуктовый магазин. А в декабре было получено разрешение на строительство первой школы. Ее планируется сдать в эксплуатацию в третьем квартале 2017 года.

Пока местным жителям приходится довольствоваться социальными объектами соседних микрорайонов, но до них еще надо добраться, а ситуация на дорогах продолжает оставаться нестабильной. Застройщик уже занимается этим вопросом. Компания получила разрешение на строительство Юнтоловского и Гладышевского проспектов, а также пути, который свяжет их с Коннолахтинской дорогой. Руководство «Главстрой-СПб» пообещало, что развитие дорожной инфраструктуры станет одним из приоритетных направлений работы в компании в 2016 году.

Жилье от этого же застройщика можно также приобрести в ЖК «Северная долина».

26 января 2015
Уже построенные жизнерадостные пятиэтажки «Юнтолово» радуют глаз. Архитектурную концепцию жилого комплекса разработали шведские специалисты, причём, судя по проекту, они вдохновлялись скандинавским подходом к планированию территории комплекса. Судя по эскизам, внешний облик жилого квартала будет приятно выделяться на фоне многих других предложений. Здания сформируют небольшие уютные дворы, подходящие для отдыха с детьми и отделённые от остальной части комплекса.
 
Застройщик делает ставку на удачное расположение с точки зрения экологии — рядом находится Юнтоловский заказник, парки, Лахтинский разлив. Возвести в этом почти заповедном месте «Главстрой-СПБ» планирует 2,2 млн квадратных метров жилья. Учитывая, что о высотных домах здесь речь не идет, то на выходе получится большой жилой массив.  Строительство домов идет полным ходом, а вот с инфраструктурой дела продвигаются пока не так быстро. Администрация Санкт-Петербурга, опасаясь, что эта проблема ляжет на плечи бюджета, пересматривала проект, но права на участок за «Главстроем» оставила.
 
Помимо вопросов с коммуникациями и запаздывания со строительством социальных объектов есть еще ряд моментов, настораживающих покупателей. Потенциальных жителей «Юнтолово» смущают заявленные застройщиком сроки строительства — удастся ли застройщику в них уложиться, учитывая столь внушительный объём жилья? Кроме того, важнейшей представляется проблема доступности комплекса при использовании общественного транспорта. Пока без автомобиля тут делать нечего Учитывая, что жильё здесь по соотношению цены и качества можно отнести к бюджетному, транспортная проблема может оказаться актуальной для немалой части жителей ЖК «Юнтолово». Справедливости ради скажем, что для автовладельцев здесь, жилой комплекс вполне доступен, учитывая близость развязки Западного скоростного диаметра.

Впрочем, в перспективе ситуация и с транспортом, и с социальной инфраструктурой должна существенно улучшиться. Причина тому намеченное на 2018 год открытие расположенного южнее Лахта-центра — комплекса зданий, где разместится, штаб-квартира концерна «Газпром». При наличии такого мощного «якоря» окружающая территория, безусловно, будет развиваться весьма активно. По мнению экспертов ближайшие десять лет заметным образом изменят западную часть Приморского района. Плодами этого развития в полной мере смогут воспользоваться и жители «Юнтолово». Как следствие, можно ожидать рост стоимости квартир в жилом комплексе, что делает вложения в него более выгодными.
 
Оценивая квартирографию ЖК «Юнтолово», надо отдать должное проектировщикам. Планировки здесь отвечают современным требованиям. Они весьма функциональные, в большинстве квартир предусмотрены просторные кухни. Учитывая упомянутую выше перспективу развития социальной и транспортной инфраструктуры, можно сказать, что жить в данном жилом комплексе будет удобно всем, в том числе и большим семьям с детьми.
 
Если вести речь о малоэтажных жилых комплексах, то среди похожих предложений на рынке в других районах, наиболее конкурентоспособным представляется ЖК «Черничная поляна» в Юкках. Масштабы у «Черничной поляны», конечно, в разы меньше, зато и сдана она будет раньше. В цене — разница невелика, в плане нормальной экологичности мест, где строятся комплексы — тоже. Зато «Черничная поляна» отличается в положительную сторону относительно транспортной доступности.

Если же говорить о конкуренции конкретно в этой части Приморского района, то тут в основном возводят многоэтажки. Можно назвать уже сданные жилые комплексы «Атмосфера», «Зодиак», «Юнтоловская перспектива», а также строящиеся «Ultra City», «Чистое небо» и др.
Интервью с представителем компании «Главстрой-СПб»
дата обновления 21 декабря 2016
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Юнтолово»

  • 82
    «Комплекс апартаментов Лахта Парк»
    от 1 824 тыс. руб.
    на расстоянии 2.92 км
  • 13
    «Лахтинский пассаж»
    от 6 696 тыс. руб.
    на расстоянии 3.66 км
  • 50
    «Серая цапля»
    от 5 336 тыс. руб.
    на расстоянии 4.14 км
  • 53
    «Юнтоловская перспектива»
    от 8 899 тыс. руб.
    на расстоянии 4.29 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Юнтолово» составляет 58 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Юнтолово» 480

Последний написан 3 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Ярослава
#
22 января 2017 в 14:09
Здравствуйте. Хотелось бы уточнить у жильцов 1-й очереди информацию на счет скачков напряжения. В каком диапазоне скачки? Насколько это опасно для бытовой техники и много ли случаев перегорания техники зафиксировано? В 53/3 в 9 парадной у жителей электроплита сгорела
0 -1 +1
16 января 2017 в 10:16
Прошел слух, что на выходных в дома 3-й очереди дали тепло. Кто-нибудь проверял правдивость слухов?
0 -1 +1
16 января 2017 в 13:36
Вчера девушка одна была в 21 корпусе, говорит, нет пока там тепла. Слух и правда был. есть вероятность, что тепло дали, но пока не во всех корпусах.
0 -1 +1
17 января 2017 в 15:53
Может имеется в виду вторая очередь? До запуска тепла в третьей очереди, мне кажется, ещё далеко)))
0 -1 +1
18 января 2017 в 20:00
Я сам лично не проверял, но соседи писали в группе, что ездили на стройку в воскресенье и что тепла еще нет! Не понимаю, зачем распускать слухи о том, что его подключили?
PS по выхдным работы не ведутся, квартиры открыты, никого нет. Так что можно приезжать замеры делать ))
0 -1 +1
19 января 2017 в 20:07
Это был не слух. Даже в официальной группе вк написано, что в третьей очереди производится запуск отопления. Просто это же все не сразу делается. думаю, сейчас пока тестируют просто.
0 -1 +1
12 января 2017 в 22:44
Фууу, в неофициальной группе соседи выложили фотки - у них в шкафу, который рядом с окном стоит, плесень появилась! До этого помню многие жаловались, что плесень на окнах появляется. Жуть! Кому жаловаться в этом случае? Очевидно, что это косяк ГС, но они все равно ничего не исправят (((
0 -1 +1
17 января 2017 в 15:51
Нужно разбираться в данном вопросе. Вы оставляли заявку в УК? Я когда-то боролось с этим явлением, плесень была в квартире у родителей, тоже в новостройке. Там просто промазали швы, и все прошло. А вообще причина появления плесени - вовсе не обязательно ошибка строителей. В новостройке стены могут быть влажными, непросохшими, плюс стеклопакеты сейчас у всех, редко проветриваем. Прямо идеальная среда для плесени!
0 -1 +1
9 января 2017 в 12:17
В 47-м и 53-м домах постоянные проблемы с горячей водой - перепады температуры и плохое качество. Жильцы из 53/3 написали в группе застройщика, что проводили пробы воды и выяснилось, что эта вода опасна для здоровья!
0 -1 +1
10 января 2017 в 22:12
И где можно посмотреть результаты экспертизы? Какие именно вредные вещества обнаружены в воде?
0 -1 +1
12 января 2017 в 15:51
Ну, если воду из-под крана не пить, то, скорее всего, опасна она не более, чем в других районах Питера.
0 -1 +1
6 января 2017 в 10:02
Случайно увидела пару фоток 2-й очереди, которые дают наглядное представление того, как строит ГС :)
На фото черный вход, если я правильно поняла
0 -1 +1
12 января 2017 в 16:01
Если покопаться, то такое у любого застройщика найти можно. В данном случае не критично, конечно, так как рядом дверь.
0 -1 +1
2 января 2017 в 14:33
Герман, 2-я очередь заселится не через пол года, а уже в январе! На сайте ГС висит новость о получении ключей. А через год уже и 3-я очередь заселится, ГС объявил тендер на обустройство придомовой территории 3 очереди
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
9 января 2017 в 10:36
почему 3 очередь через год?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
9 января 2017 в 10:46
23 корпус это ведь 3 очередь, вы считаете что он через год будет сдан, но ведь он уже построен.
0 -1 +1
31 декабря 2016 в 11:57
Людям уже 1,5 года не могут починить вентиляцию. Воздух из решетки выдувает в квартиру. Соседи выложили видео, во вложении может скриншот посмотреть. Хотя наверное уже давно никому ничего доказывать не нужно, все и так в курсе, что в Ю вентиляция не исправна. Даже ГС в курсе, но бездействует
0 -1 +1
Кармелита
# cкрыть ответы (4)
26 декабря 2016 в 10:40
Подскажите, когда 2-я очередь заселяется?
По плану сдача дома в декабре 2016-го и по слухам комиссия уже началась. надо полагать, что в этом году очередь введут в эксплуатацию
0 -1 +1
27 декабря 2016 в 16:32
Я точно не знаю, когда 2 очередь заселится, но это случится уже очень скоро, максимум через пол года! А у нас до сих пор ни инфраструктуры, ни дорог! Главстрой свои обещания не выполняет
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 03:59
28 декабря уже наступило, дороги так и нет! Главстрой как всегда в раслабухе!
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 13:29
Мне кажется, вы не совсем справедливы. Потихоньку что-то строят из инфраструктуры, ту же дорогу. Хотелось бы, разумеется, быстрее, шире и т.п.
0 -1 +1
30 декабря 2016 в 14:10
Деньги мы Главстрою перечислили сразу и быстро, так почему теперь Главстрой позволяет себе "Потихоньку"??? Нам наверное тоже не стоило торопиться и отдавать Главстрою деньги "Потихоньку"!!!
Дорога по документации срок сдачи Август 2016, уже декабрь подошел к концу, а воз и ныне там! Дороги нет!

Подписаться на обновления в ЖК «Юнтолово»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.