Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт ЖК
Синонимы

ЖК Елки Виладж

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
159 квартир в продаже, площадью от 20.65 до 89.56м²
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Акции и скидки
Скидка 30% на отделку в ЖК «Yolkki Village»
Скидки
26 дней до окончания акции
Показать еще 4

Квартиры в ЖК «Yolkki Village»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.98 — 36.47 990 000 — 2 615 100 4 планировки
1 к. кв. 20.65 — 46.56 1 363 000 — 2 823 000 113 планировок
2 к. кв. 37.06 — 70.84 2 224 000 — 4 294 000 26 планировок
3 к. кв. 61.8 — 89.56 3 619 000 — 4 836 240 16 планировок

О жилом комплексе «Yolkki Village»

дата обновления 15 ноября 2016, народный рейтинг - 4.3

Компания «Гранд-Строй» занимается возведение жилого комплекса «Yolkki Village». Расположится он рядом с деревней Скотное Всеволожского района Ленобласти. Эксклюзивным продавцом квартир в жилом комплексе с 14 января 2016 года является компания «Петербургская недвижимость».

Комплекс будет построен на участке площадью более пятнадцати гектаров. Жилая площадь комплекса - 104 тыс. кв. м. Квартиры будут сдаваться с полной отделкой. Под нежилые помещения отводится 2 тыс. кв. м. Проект включает как малоэжтажные, так и многоэтажные здания. Строительство будет вестись в 4 очереди. Первая очередь разместится на участке в два с половиной гектара и вместит четыре корпуса, общей площадью в четырнадцать тыс. кв. м. Разрешительная документация уже получена. В корпуса проведут газоснабжение, водоснабжение, электричество, канализацию.

На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Планируется и строительство объектов инфраструктуры:  прогимназия, школа, детский сад, медицинский центр, магазин, фитнес клуб, салон красоты, отделение банка.

ЖК «Yolkki Village» находится в восьми километрах от КАД. Добраться до комплекса можно на автомобиле от ст. м. «Парнас». Организован въезд к участкам, а также проектом предусмотрена прокладка путей от трассы Р-33 и д. Скотное.

Недалеко от ЖК «Yolkki Village» располагается Кавголовское озеро, река Охта, а 60% территории района занимают леса, в том числе, хвойные. Крупные промышленные предприятия Всеволожского района — машиностроительный и химические заводы.

На территории района расположены полигон для спортивного ориентирования, а также горнолыжные базы Охта-парк, Юкки-парк, федеральный тренировочный центр — база им. Лесгафта, лыжная трасса.

Новости и статьи
Практикум: что такое проектное финансирование и защитит ли оно дольщика от долгостроя?
24 ноября 2016 в 17:24 183
Практикум: что такое проектное финансирование и защитит ли оно дольщика от долгостроя?

Кроме привычного ипотечного кредитования банки помогают строительным компаниям ещё и проектным финансированием. Разберёмся зачем эта помощь застройщикам, чем она полезна для дольщиков и способно ли проектное финансирование защитить проект от перспективы стать долгостроем.

В первой очереди ЖК «Yolkki Village» закончена кладка внутренних стен
21 ноября 2016 в 14:04 147 Новости рынка
В первой очереди ЖК «Yolkki Village» закончена кладка внутренних стен

По данным застройщика, в четырех корпусах первой очереди закончена кладка внутренних стен и перегородок.

В 3 и 4 корпусах окончены работы по окраске фасада и завершены внутренние инженерные работы. Завершена установка павильонов под первую и вторую артезианские скважины. Также, во второй очереди строительства закончены работы по удалению грунтовых вод, начались работы по укреплению стен и колонн арматурой. Рабочие подготовили фундаментную плиту.

В планах застройщика на первую очередь установка входных дверей в подъезды и в подвальные помещения, окончание работ по кровле и остеклению, стяжки полов. В плане по коммуникациям - завершение бурения третьей скважины и окончание работ по подготовке очистных сооружений.

Находится ЖК «Yolkki Village» в д. Скотное Всеволжского района. Напомним, что сдача первой очереди планируется в 1 квартале 2017 года.

Все новости и статьи29
Как добраться
дата обновления 15 ноября 2016
На автомобиле: от ст.м. «Парнас» проехать 110 м прямо, затем 550 м прямо по улице Михаила Дудина, повернуть налево и проехать 3,2 км по проспекту Энгельса, дальше следовать по прямой 10 км по Новоприозерскому шоссе, через съезд направо к Р-33 повернуть налево и следовать по Р-33 1,1 км.
Мнение портала
дата обновления 09 июня 2016
Мнение, июнь 2016 09 июня 2016

После былой неопределенности в судьбе проекта «Yolkki Village», наконец, появилась ясность. В 2015 году застройщик — ООО «Гранд-Строй» внес изменения в проектную декларацию: срок сдачи домов первой очереди строительства был отодвинут с 2016 года на третий квартал 2017-го. Работы стартовали в октябре 2015 года, и с самого начала им был задан хороший темп. В проект вошел солидный инвестор — «РосСельхозБанк», обеспечивший бесперебойное проектное финансирование, должное гарантировать сдачу проекта. 

В настоящее время, оценивая ситуацию на июнь 2016 года, можно сказать, что строительство идет очень активно. Дома первой очереди  (корпуса 1-4) уже фактически построены. Ведутся кровельные работы, остекление окон, продолжается кладка внутренних стен, начинаются фасадные работы, идет обустройство внутренних инженерных сетей. Начато строительство котельной, идет подготовка скважины для водоснабжения домов, ведутся другие работы, связанные с инженерными коммуникациями. Понятно, что все названные операции требуют времени, однако его у застройщика пока еще более, чем достаточно. На сегодня представители «Гранд-Строя» констатируют, что строительство идет с опережением графика. И это, безусловно, внушает оптимизм покупателям квартир.

Импонирует открытость застройщика. На официальном сайте ЖК «Yolkki Village» регулярно обновляется фотоотчет со стройплощадки. Это позволяет отслеживать динамику работ и видеть, что от месяца к месяцу все действительно меняется очень быстро. В качестве позитива отметим также, что застройщик разместил на сайте основные документы, подтверждающие, что строительство ведется в полном соответствии с законом и все необходимые разрешения и согласования имеются.

Что касается основных характеристик места, выбранного под застройку, то они за минувший год не поменялись. Из плюсов хорошая экологическая обстановка, живописные ландшафты, неплохая транспортная доступность. Из минусов - не идеальная на сегодня обеспеченность социальными объектами. Обо всем этом более подробно сказано в описании объекта и в прошлогоднем мнении нашего портала, повторятся не будем.

То же самое касается квартирографии комплекса — кардинальных изменений в нее застройщик не вносил, таким образом, упор в ЖК «Yolkki Village» сделан на компактные квартиры (преимущественно «однушки»). Представленные в ЖК двух- и трехкомнатные квартиры достаточно просторны, во многих из них предусмотрены габаритные кухни-столовые, приличные по площади комнаты, что позволяет с комфортом разместиться здесь семье из нескольких человек. Но, к сожалению, в общем массиве квартир двухкомнатных и, особенно, трехкомнатных немного. Как вариант, у покупателей есть еще возможность объединения смежных квартир. монолитно-каркасная технология вполне позволит это сделать, разве что обойдется это дороже.

Ближайший конкурент «Yolkki Village» - малоэтажный ЖК «Шотландия», который строится неподалеку. Кроме того, в этой части Всеволожского района есть еще ряд малоэтажных жилых комплексов, которые можно рассматривать в качестве альтернативы: ЖК «Любовино», «Шуваловский парк», «Вартемяги парк», «Цветы», «Агалатово». Кроме того, есть также два проекта большей высотности: «84 высота» и «Барская усадьба». В настоящее время можно констатировать, что цена кв. метра в ЖК «Yolkki Village» на общем фоне местных новостроек выглядит вполне адекватной.

24 февраля 2015

Жилой комплекс в Скотном может оказаться проектом весьма интересным для покупателей, ориентирующихся на доступное по цене жилье. Дело в том, что в Скотном и в соседних населенных пунктах выставляют на продажу в основном коттеджи, таунхаусы или дома в садоводствах. Здесь же речь идет о квартирах в домах высотой от 3 до 8 этажей. Это иное качество жизни. Лучше или хуже — это кому как нравится, но главное, что если квартиры здесь по цене будут доступнее таунхаусов, то спрос на них может быть очень даже приличным. В проекте ЖК «Yolkki Village» подкупает еще и то, что это пример комплексной застройки территории, подразумевающий, в том числе, и строительство социальных объектов.

Экологическая ситуация здесь очень хорошая, вокруг леса, по соседству небольшое озеро, вредных производств нет.

Социальная инфраструктура, конечно, отсутствует, но  для того в микрорайоне и запланированы школа и детский сад, мед- и физкультурные учреждения чтобы эти проблемы решить. Обещает застройщик и магазины с аптеками.

Транспортная доступность нормальная, поскольку Новоприозерское шоссе — трасса с высокой проходимостью и пробок здесь обычно не бывает (до КАД можно доехать очень быстро, а дальше уже как повезет).

Минус, конечно, в том, что автотранспорту нет альтернативы — железнодорожная ветка поблизости не проходит. В перспективе, поближе к Скотному должна открыться станция метро "Бугры", но произойдет это не раньше 2025 года.

Выглядит жилой комплекс на проектных рендерах очень симпатично и современно. Квартиры, представленные в нем, в массе своей компактны. Как плюс можно отметить достаточно просторные кухни во всех квартирах (что соответствует современным запросам покупателей). Как минус — маленькие прихожие и отсутствие больших комнат во всех квартирах.

Впрочем, пока все это не актуально. По правде говоря, будущее «Yolkki Village» на сегодня в тумане. В прошлом году данный жилой комплекс входил в число проектов строительной группы «ЕЩЕ», а земля под строительство принадлежала ЗАО «Гранд-Строй». Компания «ЕЩЕ» создала специальный сайт проекта и даже открыла продажи квартир, но потом продажи были свернуты и появилась информация о том, что компания от данного проекта отказывается, а земельный участок вместе со всей проектной документаций выставлен на продажу.

Первую очередь жилого комплекса планировалось сдать в июле 2016 года, но по состоянию на март 2015-го строительство еще не начиналось.

В целом проект представляет интерес. Среди альтернативных вариантов в этой части Всеволожского района можно назвать жилые комплексы «Любовино» и «Русское поле». Но ближе всего по концепции будет, пожалуй, ЖК «Шуваловский парк».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Анонимно
    1 августа 2016 в 16:14
    Далеко, малоэтажно, но есть проектное финансирование от крупного банка.
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 августа 2016 в 01:46
    Приличный проект, нормальные темпы продаж. Локация имеет определенные перспективы для развития. Если не случится какой-нибудь форс-мажор - на выходе будем иметь интересный жилмассив
  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 3 августа 2016 в 18:23
    Студия с палисадником - это креативно:)
Интервью с представителем компании «Гранд-Строй»
дата обновления 15 ноября 2016
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Yolkki Village»

  • 136
    «Шотландия»
    от 1 271 тыс. руб.
    на расстоянии 0.67 км
  • 17
    «Любовино»
    от 2 890 тыс. руб.
    на расстоянии 1.55 км
  • 169
    «Шуваловский парк» (Вартемяги)
    от 2 320 тыс. руб.
    на расстоянии 2.44 км
  • 56
    «Вартемяги парк»
    от 2 900 тыс. руб.
    на расстоянии 3.46 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Yolkki Village» составляет 60 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Yolkki Village» 74

Последний написан 12 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 ноября 2016 в 12:11
Какую отделку предлагает застройщик?
0 -1 +1
18 октября 2016 в 18:03
А какая экологическая обстановка рядом с ЖК?
0 -1 +1
21 ноября 2016 в 17:10
Лес кругом, медведи ходят, ягоды и мед собирают
0 -1 +1
17 октября 2016 в 16:20
Подписала сегодня допсоглашние с застройщиком. Думала, что будут проблемы с мойкой на кухне, но нет, решился вопрос) все установят
0 -1 +1
17 октября 2016 в 16:00
Оперативно ли исправляет недочеты по отделке застройщик? Хотела бы готовое жилье купить. Видела вк инфо
0 -1 +1
21 ноября 2016 в 17:44
Дарья, дом еще не сдали, что устранять? Вот сдадут квартирки, тогда можно будет посмотреть на сервис застройщика
0 -1 +1
17 октября 2016 в 15:59
Подскажите, плиты будут электрические или газовые?
0 -1 +1
22 ноября 2016 в 11:40
Электрические
0 -1 +1
26 сентября 2016 в 14:22
А насколько износостойка эта фасадная краска, на белом фоне любая мелочь заметна
0 -1 +1
27 сентября 2016 в 12:21
У нас таким образом зимний дом окрашен, семь лет простоял не без огрехов, но и без серьёзных проблем
0 -1 +1
28 сентября 2016 в 14:57
А где простоял на юге?
0 -1 +1
29 сентября 2016 в 17:58
В нашей с вами ленобласти, если не давать плющу и винограду по нему разрастаться и бить молотком, простоит такая краска долго
0 -1 +1
15 сентября 2016 в 17:34
Строительство к завершению движется, или нет, как думаете успеют к сроку ключи выдать?
0 -1 +1
22 сентября 2016 в 11:37
А когда у них срок?
0 -1 +1
23 сентября 2016 в 18:32
В начале следующего года, до марта обещают сдать.
0 -1 +1
31 августа 2016 в 21:31
Магазины будут уже в первой очереди или нет?
0 -1 +1
1 сентября 2016 в 12:09
Тц не будет точно, а в остальном пока не ясно.
0 -1 +1
17 августа 2016 в 18:34
Кто-нибудь брал у них квартиру с отделкой, какая она там, действительно можно жить сразу, или ещё вкладываться придётся?
0 -1 +1
24 августа 2016 в 21:35
Технику и мебель покупать самим придётся конечно, а так да.
0 -1 +1
25 августа 2016 в 19:54
Я не доверяю стандартным проектам, лучше уж сам буду всё выбирать.
0 -1 +1
30 августа 2016 в 16:56
Зато дешевле, мы собираемся через лет семь, как ипотеку выплатим о ремонте думать, пока стоковый сойдёт

Подписаться на обновления в ЖК «Yolkki Village»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.