Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Новые Коломяги
Еще 4 объекта
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», Ярославский пр., д. 39

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на Ярославском проспекте 39, ЖК Ярославский проспект 39

Метро
Удельная
6 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 42.8 до 136.9м²
Этажей
9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2014 г. менялся 3 раза

Квартиры в ЖК «Ярославский удел»: характеристики и цены

дата обновления 19 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 52.7 — 52.8 4 730 000 — 5 048 000 2 планировки
2 к. кв. 68.8 — 127.5 5 925 000 — 10 507 000 11 планировок
3 к. кв. 117.4 — 136.9 10 598 000 — 12 353 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Ярославский удел»

  • Небольшое количество этажей и квартир в ЖК.
  • В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Станция метро «Удельная» находится в пешей доступности от строящегося комплекса.
  • В 400 метрах от места строительства находится Удельный парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на проспекте Энгельса.
  • Удалённость КАД.
  • Долгострой.
  • Завышенные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ярославский удел»

дата обновления 27 января 2017, народный рейтинг - 3.0

Компания «Новый Коломяги» строит жилой комплекс «Ярославский удел» по адресу: Ярославский проспект, 39 в Выборгском районе Северной столицы.

Здание на Ярославском проспекте, 39 будет высотой в девять этажей. Дом двухсекционный и строится по монолитной технологии с использованием технологии «вентилируемого фасада». Всего в здании пятьдесят пять квартир. Из них однокомнатных — девять, двухкомнатных — тридцать две и трехкомнатных — шестнадцать. В комплексе запроектированы также двухуровневые квартиры. Площадь предлагаемых жилых помещений — от сорока шести до ста сорока одного квадратного метра. Высота потолков в квартирах — три метра. Окна в жилых помещениях будут сдаваться с остеклением двухкамерными стеклопакетами. В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.

Располагается строящийся объект в Выборгском районе, имеющем развитую инфраструктуру. Здесь есть школы, детские сады, вузы, дворцы культуры, поликлиники, аптеки, стоматологии и т. д. Торговая инфраструктура представлена торговыми центрами, супермаркетами. Ближайшая станция метро - «Удельная» - находится в пешей доступности от строящегося комплекса.

Новости и статьи
Застройщик ЖК «Ярославский удел» в третий раз изменил срок сдачи комплекса
24 января 2017 в 10:05 452 Новости рынка
Застройщик ЖК «Ярославский удел» в третий раз изменил срок сдачи комплекса
Дольщики этого проекта получат ключи от квартир с задержкой в 4 года, что сам девелопер объясняет медленной работой администрации города.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 января 2017
    От метро «Удельная» до нового ЖК — пешком 400 метров.

    На машине от метро «Удельная» необходимо проехать Елецкую улицу, проспект Энгельса и выехать на Ярославский проспект, 39 к новому ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 27 марта 2017
    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    Компания «Новые Коломяги» достаточно известна на рынке, хотя к крупным застройщикам и не относится. Репутация у нее неплохая. Приступить к реализации проекта «Ярославский удел» компании долго не удавалось из-за проблем с согласованием сноса здания, которое находилось на участке, отведенном под застройку. Однако, 2016-й год все-таки принес определенность. Участок был расчищен под строительство и уже в июне начались предварительные работы. В сентябре велась разработка котлована, в конце прошлого года и начале нынешнего подрядчик приступил к бетонным работам подвальной части дома. По состоянию на март 2017 г. начаты монолитные работы, но пока до возведения этажей дело еще не дошло. В целом информации по проекту не очень много, но тем не менее кое-что узнать потенциальные покупатели могут. Подробнее всего ход работ освещает на своем сайте и в группе в Контакте генподрядчик строительства — ГК «СтройПроект». Эта структура, также как и застройщик («Новые Коломяги») занимается реализацией квартир в строящемся доме.

    Что касается сроков сдачи объекта, то на сегодня совершенно очевидно, что во втором квартале 2017-го этого не произойдет. Таким образом, срок, указанный в проектной декларации, придется переносить. В настоящее время в качестве срока завершения строительства называется четвертый квартал 2017-го, и строители уверенно утверждают, что эти планы реальны. Однако, позволим себе усомниться в этом. Судя по официальному графику работ, размещенному в группе в Контакте, в феврале уже должен был быть готов цокольный этаж дома и начато устройство стен, а в марте рабочие должны были приступить к устройству перекрытий и ограждающих конструкций. Одним словом, если бы все шло, как задумано, то сейчас дом уже рос бы этаж за этажом, однако этого пока нет. Поэтому не будем исключать того, что строители могут и не успеть сдать объект до конца года. Правда в качестве срока передачи ключей все равно фигурирует второй квартал 2018-го, так что некоторый запас времени у застройщика есть.

    Отвлекаясь от хода строительных работ, скажем несколько слов о самом жилом комплексе. Он довольно оригинален в архитектурном плане, хотя справедливости ради, его ультрасовременый проект с окружающими немецкими коттеджами и «сталинками» не слишком сочетается. ЖК имеет немало плюсов благодаря удачному местоположению. Квартал, где строится «Ярославский удел», очень тихий, зеленый, обжитой. Рядом Удельный парк. Новостройка будет окружена в основном малоэтажными домами. Соцобъекты поблизости имеются, так что жить тут можно относительно комфортно. Транспортная доступность зависит от обстановки на пр. Энгельса, где в часы пик бывают пробки. Однако главный плюс — метро в двух шагах — перевешивает имеющиеся транспортные минусы.

    ЖК вполне можно назвать семейным. Тут мало однокомнатных квартир, зато хватает «двушек» и «трешек». Квартиры в массе своей просторные, с функциональными планировками в полном соответствии с современными требованиями к комфортному жилью (кухни-столовые, гардеробные, просторные балконы, дополнительные санузлы в больших квартирах и т. п.). На площадках всего по 3-4 квартиры. По своим параметрам «Ярославский удел» соответствует бизнес-классу, застройщик, однако, этим термином не оперирует, определяет его как клубный дом. Изюминка ЖК — автоматический паркинг, таких, по уверениям застройщика, в Петербурге пока нет. Суть в том, что машина, просто въезжает в паркинг, а далее уже в полностью автоматическом режиме посредством разного рода приспособлений доставляется на предназначенное ей место. Удобно, безопасно и компактно, особенно если учитывать, что свободного места рядом с новым домом будет крайне мало.

    Стоимость квартир в «Ярославском уделе» довольно высока, но для данного района это средний уровень. Думается, что хорошее место и ограниченный выбор квартир сделают свое дело и продажи пойдут. Тем, кто не желает ждать окончания строительства, порекомендуем обратить внимание на уже сданные жилые комплексы «Дом у Березового сада» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «A»), «Невский стиль» от «Строительного треста» (рейтинг «A») и ЖК на Ярославском проспекте, построенный компанией «Темп» (рейтинг «A»). Сюда же можно отнести и ЖК «Шерлок Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), который скоро будет введен в эксплуатацию. Менее предпочтительнее строящийся ЖК «Leningrad». До сдачи его пока далеко, и застройщик («Лидер Групп», рейтинг «B+») не безупречен в плане соблюдения сроков. В целом на фоне конкурентов ЖК «Ярославский удел» смотрится весьма достойно. Осталось подождать некоторое время, чтобы понять, не будет ли тут заметных задержек в ходе строительства.

    17 февраля 2016

    Несмотря на полученное разрешение на строительство в январе 2015 года, по состоянию на февраль 2016 года, компания «Новые Коломяги» так и не приступила к строительству жилого комплекса. Когда начнутся работы, и начнутся ли вовсе, на данный момент неизвестно.

    01 июня 2015

    Компания «Новые Коломяги» специализируется на возведении малоэтажного жилья.  У застройщика сразу несколько проектов в стадии строительства (основное место приложения сил — Приморский район).

    Дом на Ярославском проспекте, 39, в Выборгском районе СПб должен был стать первым многоэтажным жилым комплексом компании. Назывался даже срок ввода здания в эксплуатацию — первый квартал 2014 года. Но в какой-то момент возникли сложности с разрешением на строительство и проект дома на Ярославском, 39 заморозили. Разрешение было получено только в январе 2015 года.

    Те, кого интересует жилье в данном микрорайоне, могут обратить внимание на находящиеся в продаже жилые комплексы: Костромской, 14, «Невский стиль» или более дорогие варианты: ЖК на Костромском проспекте, 10, ЖК на Ярославском проспекте, «Шведская крона».

    По информации на весну 2015 года, компания так и не приступила к строительству проекта.

    Новостройки рядом c ЖК «Ярославский удел»

    • 36
      на Ярославском проспекте
      от 7 350 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 107
      «Невский стиль»
      от 4 997 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 155
      «Дом у Березового сада»
      от 4 847 тыс. руб.
      на расстоянии 0.58 км
    • 144
      «Шерлок Хаус»
      от 4 554 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ярославский удел» составляет 93 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ярославский удел» 73

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 13:34
    На прошлой неделе стартовала продажа машино-мест в роботизированном паркинге. Не знаете, по чем там места продают?
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 13:37
    Появился отчет за 31 мая: Монтируется перекрытие между 1 и 2 этажом паркинга.
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 14:53
    Таня, а вы график то этот видели? В открытом доступе его нет, а мне было бы очень интересно узнать, на каком этапе должна была находиться стройка в мае
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 13:19
    В группе застройщика нашла новый фотоотчет. На сегодняшний день продолжаются работы в парикнге. Когда начнут нагонять график строительства, пока не понятно (
    0 -1 +1
    ГСК СтройПроект
    #
    18 мая 2017 в 12:17
    В передаче страхового портфеля СК Ринко в страховую компанию Проминстрах нет ничего удивительного.
    С нового года должен был заработать для новых проектов компенсационный фонд, который станет заменой страхования ответственности застройщика, поскольку этого не произошло, а потребность застройщиков в страховании ответственности в запускаемых проектах естественно осталась, то для того, чтобы СК Ринко не превысила свои лимиты на страхование, было достигнуто соглашение с СК Проминстрах о передаче части портфеля.
    Во вложении официальное письмо от СК Ринко.
    Все ранее выданные полисы будут также действовать.
    Кстати, с СК Ринко работает с самыми крупными петербургскими застройщиками, в т.ч. (Сетл Сити, ЛенСпецСМУ и т.д.), так что говорить о неблагонадежности страховой компании, мягко говоря, голословно.
    Да и для застройщика, который уже 10 лет работает в Санкт-Петербурге и имеет за плечами введенные объекты и сложившуюся репутацию вопрос перезаключения договора страхования с иной, согласованной ЦБ РФ, страховой компанией носит исключительно технический характер, поскольку страховым случаем является банкротство застройщика, а это не наш случай :-)
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 18:51
    На всякий случай информация, появившаяся в апреле 2017 по страховщику ДДУ - ООО "Региональная страховая компания", указанной Застройщиком по объекту Ярославский удел (обратите внимание на последний абзац!!!)
    «Региональная страховая компания» (РИНКО) объявила о передаче портфеля по страхованию ответственности застройщиков и имущества физических лиц (в том числе бытовой техники и электроники), а также имущества юридических лиц компании «Проминстрах». Об этом говорится в сообщении на сайте ЦБ. Передачу портфеля планируется осуществить в течение 2017 года.РИНКО всерьез вышла на этот рынок лишь в 2016 году, увеличив сборы в 20 с лишним раз и заняв первое место по объемам: с 630 млн рублей в 2015 году до 8,45 млрд рублей. При этом ни страховых выплат, ни заявленных страховых случаев у компании не было. До 2015 года основным направлением ее
    деятельности было страхование бытовой техники и электроники в сетевой рознице. .
    Теперь она фактически уходит с рынка вообще, что прогнозировали некоторые участники рынка еще в феврале, подчеркивая, что компания набрала портфель за счет не самых надежных застройщиков и может вскоре «посыпаться».
    0 -1 +1
    Максим Попов
    # cкрыть ответы (2)
    18 мая 2017 в 09:45
    И что же будет с теми дольщиками, у которых ДДУ были застрахованы в РИНКО?
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 11:09
    Согласно закону к страховщику, принимающему страховой портфель, переходят все права и обязанности по ранее оформленным договорам страхования. Фактически ООО «ПРОМИНСТРАХ» будет нести обязательства по полисам принятым от ООО «РИНКО». Как будет в реальности - неизвестно. Вы можете согласиться с этой заменой страховщика, либо отказаться от этой замены.
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 00:15
    Официально срок сдачи дома перенесен на 2-ой кв. 2018 г (внесено изменение в проектную документацию от 21.01.17). Дольщики могут обратиться о выплате неустойки к Застройщику в виде претензии для внесудебного решения (срок рассмотрения 10 дн), а затем в суд, если Застройщик не ответит. Главное не подписывать доп. соглашение о согласие на перенос срока. Просрочка считается с момента ее образования (если в договоре был указан срок - 2-ой кв 2017, то считается с 01.07.17). Подавать претензию можно уже в ноябре-декабре 2017, т.к с учетом высокой стоимости квартир, будет уже приличная сумма, + добавиться сумма, образовавшаяся на момент рассмотрения в суде (где-то с учетом новогодних праздников рассмотрение будет не раньше -марта-апреля 2018).
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 11:31
    pony, вот посмотрите фотки с сайта застройщика от 5 мая. Правда качество очень плохое :(
    0 -1 +1
    ГК СтройПроект
    #
    3 мая 2017 в 16:53
    Всю информацию со строительной площадки вы можете получить на нашем сайте.
    0 -1 +1
    3 мая 2017 в 15:37
    У кого есть новости со стройплощадки? На сайте объекта ни актуальных фоток, ни новостей нет, проектная декларация не открывается... в группе тоже давно новостей не было, а сайт застройщика Новые Коломяги вообще не работает! Откуда брать информацию о строительстве?
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 10:35
    Так какой срок ввода в эксплуатацию и получения ключей сейчас указывают в ДДУ? Если сдача намечена на конец 2017 года, как указано на новострое, то при всем моем уважении, вы не успеваете достроить к этому времени :(
    з.ы. фотки из нового отчета
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 18:37
    Данный дом продается исключительно по 214 ФЗ. На все помещения и квартиры оформляется только Договор долевого участия, который регистрируется в Росреестре, а также по закону данный дом застрахован. И при покупке квартиры каждый получает свой страховой полис зарегистрированный в Росреестре.
    Что касается долгостроя.
    Данный дом строится на земельном участке, который находиться в СОБСТВЕННОСТИ !!!
    Важно: Без каких либо обременений перед городом, и инвестиционных условий(строительство школ, садиков, дорог и т.д.) Поэтому меняли они проект или хотели его продать инвестору или просто не хотели строить, нас это не касается, так как КВАРТИРЫ они НЕ ПРОДАВАЛИ и дольщиков не было ! . Пока в 2016 году застройщик окончательно для себе не решил строить дом и продавать квартиры по ДДУ с указанием срока сдачи. Было получено новое разрешение на строительство действующее до 31 марта 2018 года.
    Уважаемый(ая) Furry я прекрасно вас понимаю и ваши попытки облить всех грязью, и также понимаю, что в течение ближайшего года под вашими окнами будет происходить строительство дома и это вызывает ряд не удобств для вас. Поверьте, даже если вы, в протест строительству, устроите акт самосожжения на стройплощадке, дом все равно будет построен и сдан.
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 15:43
    Что касается водоотведения воды из котлована. Даже студент третьего курса строительного института, знает, что на момент возведения фундамента или подземного сооружения предусматривается водоотведения грунтовых вод из котлована возводимого здания.
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 13:52
    Живу рядом. Вчера заходил на стройку. Сейчас занимаются фундаментом. Разговаривал с прорабом. Он сказал, что грунтовые воды победили, теперь все сухо. Планируют в течение двух месяцев выйти на "1-2 этаж. Также сказал, что каждую неделю делает фотоотчет и отправляет в офис, для размещения на сайте ген.подрядчика.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 15:11
    А Вы не спросили у прораба, если все "сухо" почему ч\з 2 рукава на Ярославский пр. и рукав на Калязинскую ул. продолжается откачка грунтовых вод (сегодня днем это все происходило).
    И еще вопрос по подземному 2-х этажному паркингу: это про него шла речь, или речь идет о первых 2-х этажах самого дома.
    Пока работы по заливке фундаменту еще не закончены, работы выполнены только со стороны детской площадки в сторону пр. Энгельса, в сторону Ярославского пр. пока еще не начинали (если надо, могу выложить фото)
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 11:27
    Народ, есть новости со стройки? Как движутся работы? Застройщик только на следующей неделе обещает отчет выложить :(
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 08:58
    Так значит строительство подземного паркинга отменили или все-таки строят на свой страх и риск? Хотел почитать проектную деклараци, которая на сайте выложена, но она у меня почему-то не открывается, ошибку выдает
    0 -1 +1
    8 апреля 2017 в 14:50
    В описании объекта здесь на Новострое написано, что сдача переносилась с 2014 года. Правда что ль так затянули стройку?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 20:19
    Это даже не вся правда. Первое разрешение на строительство ООО "Новые Коломяги" получили еще в 2012 г ("78--03017720-2012 от 24.05.2012), но по недостоверной информации (был приложен договор аренды земельного участка в др. районе и с др. организацией). В связи с этим разрешение было аннулировано (подтверждающие документы прикреплены). Поэтому эта история со строительством в связи с многочисленными нарушениями Застройщика тянется уже почти 5 лет, и будет еще долго тянуться. Надеяться на 2-х этажный "роботоавтоматизированный" паркинг не приходится: грунт проседает, места в паркинге даже не выставляют в продажу. С парковкой в Удельной - беда.

    Подписаться на обновления в ЖК «Ярославский удел»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.