Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Новые Коломяги
Еще 4 объекта
Адрес

Выборгский район, локация «Удельный парк», Ярославский пр., д. 39

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на Ярославском проспекте 39, ЖК Ярославский проспект 39

Метро
Удельная
6 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 42.8 до 136.9м²
Этажей
9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2014 г. менялся 3 раза

Квартиры в ЖК «Ярославский удел»: характеристики и цены

дата обновления 27 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 52.7 — 52.8 4 730 000 — 5 096 000 2 планировки
2 к. кв. 68.4 — 127.5 6 265 000 — 11 615 000 11 планировок
3 к. кв. 117.4 — 136.9 10 700 000 — 12 470 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Ярославский удел»

  • Небольшое количество этажей и квартир в ЖК.
  • В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Станция метро «Удельная» находится в пешей доступности от строящегося комплекса.
  • В 400 метрах от места строительства находится Удельный парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки на проспекте Энгельса.
  • Удалённость КАД.
  • Долгострой.
  • Завышенные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ярославский удел»

дата обновления 27 января 2017, народный рейтинг - 3.0

Компания «Новый Коломяги» строит жилой комплекс «Ярославский удел» по адресу: Ярославский проспект, 39 в Выборгском районе Северной столицы.

Здание на Ярославском проспекте, 39 будет высотой в девять этажей. Дом двухсекционный и строится по монолитной технологии с использованием технологии «вентилируемого фасада». Всего в здании пятьдесят пять квартир. Из них однокомнатных — девять, двухкомнатных — тридцать две и трехкомнатных — шестнадцать. В комплексе запроектированы также двухуровневые квартиры. Площадь предлагаемых жилых помещений — от сорока шести до ста сорока одного квадратного метра. Высота потолков в квартирах — три метра. Окна в жилых помещениях будут сдаваться с остеклением двухкамерными стеклопакетами. В доме запроектирована подземная парковка на 60 машиномест.

Располагается строящийся объект в Выборгском районе, имеющем развитую инфраструктуру. Здесь есть школы, детские сады, вузы, дворцы культуры, поликлиники, аптеки, стоматологии и т. д. Торговая инфраструктура представлена торговыми центрами, супермаркетами. Ближайшая станция метро - «Удельная» - находится в пешей доступности от строящегося комплекса.

Новости и статьи
Застройщик ЖК «Ярославский удел» в третий раз изменил срок сдачи комплекса
24 января 2017 в 10:05 379 Новости рынка
Застройщик ЖК «Ярославский удел» в третий раз изменил срок сдачи комплекса

Дольщики этого проекта получат ключи от квартир с задержкой в 4 года, что сам девелопер объясняет медленной работой администрации города.     

В компании девелопера этого проекта - «Новые Коломяги», заявили, что перенос срока сдачи со второго квартала текущего года на четвертый связано с затянувшимся сносом здания на участке строительства из-за длительного процесса согласования. Получить ключи дольщики смогут лишь во втором квартале 2018 года.

Изначально 9-этажный дом, рассчитанный на 56 квартир планировали сдать еще в 2014 году, но к строительству девелопер приступил только в 2016-го. Это уже 5 проект компании «Новые Коломяги», который застройщик возводит в Выборгском районе.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 января 2017
    От метро «Удельная» до нового ЖК — пешком 400 метров.

    На машине от метро «Удельная» необходимо проехать Елецкую улицу, проспект Энгельса и выехать на Ярославский проспект, 39 к новому ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 27 марта 2017
    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    Компания «Новые Коломяги» достаточно известна на рынке, хотя к крупным застройщикам и не относится. Репутация у нее неплохая. Приступить к реализации проекта «Ярославский удел» компании долго не удавалось из-за проблем с согласованием сноса здания, которое находилось на участке, отведенном под застройку. Однако, 2016-й год все-таки принес определенность. Участок был расчищен под строительство и уже в июне начались предварительные работы. В сентябре велась разработка котлована, в конце прошлого года и начале нынешнего подрядчик приступил к бетонным работам подвальной части дома. По состоянию на март 2017 г. начаты монолитные работы, но пока до возведения этажей дело еще не дошло. В целом информации по проекту не очень много, но тем не менее кое-что узнать потенциальные покупатели могут. Подробнее всего ход работ освещает на своем сайте и в группе в Контакте генподрядчик строительства — ГК «СтройПроект». Эта структура, также как и застройщик («Новые Коломяги») занимается реализацией квартир в строящемся доме.

    Что касается сроков сдачи объекта, то на сегодня совершенно очевидно, что во втором квартале 2017-го этого не произойдет. Таким образом, срок, указанный в проектной декларации, придется переносить. В настоящее время в качестве срока завершения строительства называется четвертый квартал 2017-го, и строители уверенно утверждают, что эти планы реальны. Однако, позволим себе усомниться в этом. Судя по официальному графику работ, размещенному в группе в Контакте, в феврале уже должен был быть готов цокольный этаж дома и начато устройство стен, а в марте рабочие должны были приступить к устройству перекрытий и ограждающих конструкций. Одним словом, если бы все шло, как задумано, то сейчас дом уже рос бы этаж за этажом, однако этого пока нет. Поэтому не будем исключать того, что строители могут и не успеть сдать объект до конца года. Правда в качестве срока передачи ключей все равно фигурирует второй квартал 2018-го, так что некоторый запас времени у застройщика есть.

    Отвлекаясь от хода строительных работ, скажем несколько слов о самом жилом комплексе. Он довольно оригинален в архитектурном плане, хотя справедливости ради, его ультрасовременый проект с окружающими немецкими коттеджами и «сталинками» не слишком сочетается. ЖК имеет немало плюсов благодаря удачному местоположению. Квартал, где строится «Ярославский удел», очень тихий, зеленый, обжитой. Рядом Удельный парк. Новостройка будет окружена в основном малоэтажными домами. Соцобъекты поблизости имеются, так что жить тут можно относительно комфортно. Транспортная доступность зависит от обстановки на пр. Энгельса, где в часы пик бывают пробки. Однако главный плюс — метро в двух шагах — перевешивает имеющиеся транспортные минусы.

    ЖК вполне можно назвать семейным. Тут мало однокомнатных квартир, зато хватает «двушек» и «трешек». Квартиры в массе своей просторные, с функциональными планировками в полном соответствии с современными требованиями к комфортному жилью (кухни-столовые, гардеробные, просторные балконы, дополнительные санузлы в больших квартирах и т. п.). На площадках всего по 3-4 квартиры. По своим параметрам «Ярославский удел» соответствует бизнес-классу, застройщик, однако, этим термином не оперирует, определяет его как клубный дом. Изюминка ЖК — автоматический паркинг, таких, по уверениям застройщика, в Петербурге пока нет. Суть в том, что машина, просто въезжает в паркинг, а далее уже в полностью автоматическом режиме посредством разного рода приспособлений доставляется на предназначенное ей место. Удобно, безопасно и компактно, особенно если учитывать, что свободного места рядом с новым домом будет крайне мало.

    Стоимость квартир в «Ярославском уделе» довольно высока, но для данного района это средний уровень. Думается, что хорошее место и ограниченный выбор квартир сделают свое дело и продажи пойдут. Тем, кто не желает ждать окончания строительства, порекомендуем обратить внимание на уже сданные жилые комплексы «Дом у Березового сада» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «A»), «Невский стиль» от «Строительного треста» (рейтинг «A») и ЖК на Ярославском проспекте, построенный компанией «Темп» (рейтинг «A»). Сюда же можно отнести и ЖК «Шерлок Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), который скоро будет введен в эксплуатацию. Менее предпочтительнее строящийся ЖК «Leningrad». До сдачи его пока далеко, и застройщик («Лидер Групп», рейтинг «B+») не безупречен в плане соблюдения сроков. В целом на фоне конкурентов ЖК «Ярославский удел» смотрится весьма достойно. Осталось подождать некоторое время, чтобы понять, не будет ли тут заметных задержек в ходе строительства.

    17 февраля 2016

    Несмотря на полученное разрешение на строительство в январе 2015 года, по состоянию на февраль 2016 года, компания «Новые Коломяги» так и не приступила к строительству жилого комплекса. Когда начнутся работы, и начнутся ли вовсе, на данный момент неизвестно.

    01 июня 2015

    Компания «Новые Коломяги» специализируется на возведении малоэтажного жилья.  У застройщика сразу несколько проектов в стадии строительства (основное место приложения сил — Приморский район).

    Дом на Ярославском проспекте, 39, в Выборгском районе СПб должен был стать первым многоэтажным жилым комплексом компании. Назывался даже срок ввода здания в эксплуатацию — первый квартал 2014 года. Но в какой-то момент возникли сложности с разрешением на строительство и проект дома на Ярославском, 39 заморозили. Разрешение было получено только в январе 2015 года.

    Те, кого интересует жилье в данном микрорайоне, могут обратить внимание на находящиеся в продаже жилые комплексы: Костромской, 14, «Невский стиль» или более дорогие варианты: ЖК на Костромском проспекте, 10, ЖК на Ярославском проспекте, «Шведская крона».

    По информации на весну 2015 года, компания так и не приступила к строительству проекта.

    Новостройки рядом c ЖК «Ярославский удел»

    • 36
      на Ярославском проспекте
      от 7 340 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 107
      «Невский стиль»
      от 4 997 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 155
      «Дом у Березового сада»
      от 4 837 тыс. руб.
      на расстоянии 0.58 км
    • 127
      «Шерлок Хаус»
      от 4 481 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ярославский удел» составляет 93 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ярославский удел» 61

    Последний написан 5 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 10:35
    Так какой срок ввода в эксплуатацию и получения ключей сейчас указывают в ДДУ? Если сдача намечена на конец 2017 года, как указано на новострое, то при всем моем уважении, вы не успеваете достроить к этому времени :(
    з.ы. фотки из нового отчета
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 18:37
    Данный дом продается исключительно по 214 ФЗ. На все помещения и квартиры оформляется только Договор долевого участия, который регистрируется в Росреестре, а также по закону данный дом застрахован. И при покупке квартиры каждый получает свой страховой полис зарегистрированный в Росреестре.
    Что касается долгостроя.
    Данный дом строится на земельном участке, который находиться в СОБСТВЕННОСТИ !!!
    Важно: Без каких либо обременений перед городом, и инвестиционных условий(строительство школ, садиков, дорог и т.д.) Поэтому меняли они проект или хотели его продать инвестору или просто не хотели строить, нас это не касается, так как КВАРТИРЫ они НЕ ПРОДАВАЛИ и дольщиков не было ! . Пока в 2016 году застройщик окончательно для себе не решил строить дом и продавать квартиры по ДДУ с указанием срока сдачи. Было получено новое разрешение на строительство действующее до 31 марта 2018 года.
    Уважаемый(ая) Furry я прекрасно вас понимаю и ваши попытки облить всех грязью, и также понимаю, что в течение ближайшего года под вашими окнами будет происходить строительство дома и это вызывает ряд не удобств для вас. Поверьте, даже если вы, в протест строительству, устроите акт самосожжения на стройплощадке, дом все равно будет построен и сдан.
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 15:43
    Что касается водоотведения воды из котлована. Даже студент третьего курса строительного института, знает, что на момент возведения фундамента или подземного сооружения предусматривается водоотведения грунтовых вод из котлована возводимого здания.
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 13:52
    Живу рядом. Вчера заходил на стройку. Сейчас занимаются фундаментом. Разговаривал с прорабом. Он сказал, что грунтовые воды победили, теперь все сухо. Планируют в течение двух месяцев выйти на "1-2 этаж. Также сказал, что каждую неделю делает фотоотчет и отправляет в офис, для размещения на сайте ген.подрядчика.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 15:11
    А Вы не спросили у прораба, если все "сухо" почему ч\з 2 рукава на Ярославский пр. и рукав на Калязинскую ул. продолжается откачка грунтовых вод (сегодня днем это все происходило).
    И еще вопрос по подземному 2-х этажному паркингу: это про него шла речь, или речь идет о первых 2-х этажах самого дома.
    Пока работы по заливке фундаменту еще не закончены, работы выполнены только со стороны детской площадки в сторону пр. Энгельса, в сторону Ярославского пр. пока еще не начинали (если надо, могу выложить фото)
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 11:27
    Народ, есть новости со стройки? Как движутся работы? Застройщик только на следующей неделе обещает отчет выложить :(
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 08:58
    Так значит строительство подземного паркинга отменили или все-таки строят на свой страх и риск? Хотел почитать проектную деклараци, которая на сайте выложена, но она у меня почему-то не открывается, ошибку выдает
    0 -1 +1
    8 апреля 2017 в 14:50
    В описании объекта здесь на Новострое написано, что сдача переносилась с 2014 года. Правда что ль так затянули стройку?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 20:19
    Это даже не вся правда. Первое разрешение на строительство ООО "Новые Коломяги" получили еще в 2012 г ("78--03017720-2012 от 24.05.2012), но по недостоверной информации (был приложен договор аренды земельного участка в др. районе и с др. организацией). В связи с этим разрешение было аннулировано (подтверждающие документы прикреплены). Поэтому эта история со строительством в связи с многочисленными нарушениями Застройщика тянется уже почти 5 лет, и будет еще долго тянуться. Надеяться на 2-х этажный "роботоавтоматизированный" паркинг не приходится: грунт проседает, места в паркинге даже не выставляют в продажу. С парковкой в Удельной - беда.
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    30 марта 2017 в 15:34
    Интересно, какие будут последствия после оседания грунта? Или если вовремя устранить проблему, то в дальнейшем при строительстве она не даст никаких отголосков?
    З.Ы. новые фоты от 27.03
    0 -1 +1
    1 апреля 2017 в 00:24
    По поводу последствий трудно сказать, но по документам дается гарантия на дом 5 лет.
    А вот по срокам строительства и парковочным местам можно точно сказать, что проблемы будут.
    Вот фото на 31.03.2017
    0 -1 +1
    Геннадий
    # cкрыть ответы (1)
    24 марта 2017 в 13:20
    А где подтверждение тому, что грунт действительно просел? Может, березу строители сами снесли специально или случайно задев? На фотках кроме упавшего дерева никаких признаков просевшего грунта я не увидел. Одна "базарная бабка" сказала, другая подхватила - вот так и рождаются сплетни
    0 -1 +1
    25 марта 2017 в 11:56
    Во-первых, строители ничего не имеют право сносить, тем более за пределами строительной площадки. Для сруба дерева необходим порубочный билет.
    Во-вторых, наличие брошенных рукавов со строительной площадки зафиксировано на фото и ГУП Водоканал, который на запрос ответил, что откачка грунтовых идет без наличия соответствующего договора.
    В-третьих, ГАТИ в ответ на запрос обязало подрядчика устранить имеющееся оседание грунта (в пятницу представителей вызывали в ГАТИ): был завезен песок и частично ведутся работы по устранению выявленных нарушений.
    В-четвертых, по данному вопросу готовиться обращение в Природоохранную прокуратуру.
    Поэтому Ваши суждения не имеют никакой основы, кроме, может быть личной заинтересованности.
    0 -1 +1
    16 марта 2017 в 15:08
    Да что же такое?! Вечно у них какие-то проблемы ((( Застройщик как-нибудь прокомментировал ситуацию с грунтовыми водами? Сколько времени займет устранение проблемы и конда наконец начнется стройка?????
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 17:44
    На стройке в результате продолжительной откачки грунтовых вод началось проседание грунта по периметру котлована (за шпунтом). Так 12.03.17 со стороны Ярославского пр. упала береза на трактор, находившийся на площадке (см. фото). С учетом того, что шпунт по информации арендован, качество и надежность стройки остается под большим вопросом.
    0 -1 +1
    8 марта 2017 в 09:31
    Михаил, так ведь бетон начали заливать еще в начале февраля. В группе выкладывали фотки. Но, тем не менее, согласен, что работы на котловане тянутся невыносимо долго. Складывается впечатление, что откачка воды - это все чем они занимаются на протяжении нескольких месяцев
    0 -1 +1
    2 марта 2017 в 14:42
    Когда выложат новый фотоотчет? Очень интересно посмотреть, как далеко строители продвинулись с заливки фундамента.
    0 -1 +1
    3 марта 2017 в 09:21
    Вот фото на сегодняшнее утро 03.03.2017. Пока никаких бетонных работ с 04.02.17 не проводилось, зато добавился еще один рукав по откачке грунтовых вод на Ярославском пр.. Откачка воды продолжается полным ходом, чего не скажешь о строительных работах.
    0 -1 +1
    4 марта 2017 в 23:48
    Конечно медленно. Уже спрашиваешь себя, когда сдадут не то, что дом, а хотя бы котлован, чтобы начать уже забивать бетон.
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 10:34
    Да уж, мутная схема какая-то. Я думала, что раз уж здесь не по 214 ФЗ продают, то в таком случае, через вступление в ЖСК. А оказалось, что здесь какая-то третья схема продаж, лично мне совершенно не знакомая и от этого еще более подозрительная....

    Подписаться на обновления в ЖК «Ярославский удел»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.