Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Normann B
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Метро
Пр. Большевиков
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
138 квартир в продаже, площадью от 20.7 до 534.9м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2018 г. — Проект (9 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж второй очереди ЖК «Яркий»
Старт продаж
53 дня до окончания акции
Ипотека без первоначального взноса в ЖК компании «Normann»
Супер ипотека
21 день до окончания акции
Показать еще 6

Квартиры в ЖК «Яркий»: характеристики и цены

дата обновления 10 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20.7 — 45.3 924 000 — 2 550 000 128 планировок
2 к. кв. 34.1 — 52 1 507 000 — 2 851 000 10 планировок

О жилом комплексе «Яркий»

дата обновления 30 ноября 2016, народный рейтинг - 3.6

Компании «Норманн» приступила к строительству жилого комплекса «Яркий». Располагается он в поселении Янино-1. Реализуют проект в несколько очередей. Ключи в первых двух корпусах обещают передать до 30.03.2018 г. Остальные - в процессе проектирования. Проект реализуется по ФЗ №214.

ЖК располагается на участке около тридцати тыс. кв. м. Дома в комплексе будут двеннадцатиэтажными, возводят их по монолитной технологии. Покупателям предлагаются квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Их площади — от 23,5 до 32,5 квадратных метров. Жилые помещения будут сдаваться с четырьмя вариантами отделки: предчистовой, «стандарт» (наиболее экономичный вариант отделки «под ключ»), «комфорт» (индивидуальный дизайн) и «люкс» (уникальные дизайн-проекты в премиум-сегменте). Во всех квартирах будут установлены металлические входные двери и стеклопакеты на окнах. Существует возможности приобретения квартир с полной чистовой отделкой.

В комплексе запроектированы и объекты инфраструктуры. Пятой очередью строительства на территории ЖК построят школу, которая вместит триста учащихся. Четвертой очередью возведут детский сад на сто девяносто восемь мест. В жилом комплексе будет построен отдельный закрытый паркинг на восемьсот шестьдесят машиномест.

Будут обустроены на придомовой территории и наземные парковки. Застройщик обещает выполнить работы и по благоустройству. На территории жилого комплекса появятся детские площадки, баскетбольная площадка, прогулочные зоны. Будет выполнено озеленение - посажены деревья и кустарники, обустроены клумбы, газоны. Планируется организация прогулочных зон во внутренней территории комплекса.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В 800 м - выезд на КАД. Ближайшее метро - «Ладожская». Добраться до нее можно на автобусах или маршрутках. Аэропорт Пулково расположен в семнадцати километрах от Янино-1. До Ладожского озера — двадцать восемь км.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств рядом нет. Комплекс будет примыкать к лесопарковой зоне.

Инфраструктура Янино-1 включает школу, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, тренажерные залы, теннисные корты, амбулаторию, сетевые магазины, мебельный магазин. До кварталов Красногвардейского района Петербурга — около четырех  - пяти километров. На территории Красногвардейского района расположено сорок одно образовательное учреждение, пять культурных учреждений, две спортивные школы, детско-юношеские центры, подростково-молодежные центры, спортцентры, тренажерные залы, теннисные корты и т.д.

Новости и статьи
Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё все лица
5 декабря 2016 в 17:19 352
Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё все лица

Ноябрь удивил: основной объем новинок составили квартиры в уже известных проектах. Застройщики решили повременить с выходом новых. Хотя как раз в конце осени стало известно, что ждет рынок в наступающем году.

Строительная компания «Норманн» выводит в продажу новую очередь «Яркого»
10 ноября 2016 в 18:48 83 Новости рынка
Строительная компания «Норманн» выводит в продажу новую очередь «Яркого»

Девелопер предлагает купить квартиру в одном из двух среднеэтажных домов эконом-класса во второй очереди комплекса.

Компания «Normann» строит жилой комплекс «Яркий» на участке размером 14 га. В составе комплекса предусмотрены наземные многоэтажные паркинги, детские сады и школы, а также встроенные коммерческие помещения. Объект расположен в посёлке Янинo-1, из которого до метро «Ладожская» транспортом 15-20 минут. Среди новы домов в посёлке «Яркий» ближе всех к развязке КАД, при этом находится рядом с лесополосой.

Рядом с комплексом работает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейнами, SPA, теннисным кортом, в посёлке также имеется больница, а до городских больниц и поликлиник 15 минут транспортом.

Во второй очереди жилого комплекса «Яркий» предлагаются квартиры по цене от 938 000 рублей. На выбор покупателя имеются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также евродвушки. Квартиры представлены планировками с балконами и без. Приобрести жильё можно в ипотеку со ставкой 8,1% годовых на весь период кредитования. Такую ипотечную программу предлагает ПАО «Донхлеббанк».

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 453,531,532,533 и следовать до остановки «Янино-сельхоз», от которой до участка, на котором будет построен комплекс, - пешком 760 м.

    На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо на пр. Энтузиастов и следовать до пересечения с Заневским пр. Свернув направо на Заневский пр., необходимо следовать по нему до пересечения с пр. Косыгина. Свернув на пр. Косыгина. Необходимо следовать по нему до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув на Колтушское шоссе, необходимо ехать по нему до п. Янино-1, а далее свернуть направо, на Черную дорогу и следовать прямо до места строительства ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 31 марта 2016
    31 марта 2016

    Месяц назад стало известно, что продолжению ЖК «Яркий» быть. Компания Normann получила разрешения на строительство еще двух очередей проекта. Однако анонсировать их застройщик не спешит. В продаже пока находятся те же «однушки» и студии двух корпусов первой очереди. Оно и понятно, строительство этих домов пока находится на стадии фундамента. Это при том, что о старте строительства корпусов было объявлено примерно год назад. Сдать первую очередь застройщик намеревается в I квартале 2017 года. Но, судя по всему, стоит ждать переноса. Задержки по срокам сдачи у застройщика были и раньше, но, тем не менее, Normann является компанией известной, быстроразвивающейся и, в целом, надежной.

    Популярность проектам застройщика, реализуемым, как правило, в спальных районах Петербургах и ближайших пригородах, обеспечивают низкие цены на жилье. ЖК «Яркий» - не исключение. Цена за квадрат здесь одна из самых низких в локации. При этом расположен он практически у самого КАД, а значит стоять по янинским пробкам на пути в Петербург жителям ЖК придется чуть меньше, чем их будущим землякам из других объектов, строящихся в поселке.

    Хочется порадовать наших читателей и сообщить, что со времени написания прошлого «Мнения портала» транспортная доступность Янино улучшилась, но этого так и не произошло. Напротив, ситуация на Колтушском шоссе становится только хуже. Варианты решения проблемы по-прежнему остаются на уровне планов и разговоров. Например, планируется построить новую объездную дорогу из Всеволожска в Колтуши и расширить само Колтушское шоссе. Но, думается нам, быстрее в «Ярком» запустят школу и детский сад, чем это произойдет. А сроки строительства социальных учреждений в ЖК «Яркий», кстати, еще не анонсированы — как мы уже писали, построить их застройщик планирует в рамках последних двух очередей.

    Между тем и в целом по локации заметного прогресса по возведению объектов инфраструктуры пока не наблюдается. Если с торговыми заведениями дела обстоят более-менее — под боком КАД, по которому можно быстро добраться до действующих вдоль него ТРЦ, то с муниципальными объектами дела обстоят плохо. Но если новые школы и детские сады возводятся в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий, то нехватка больницы и поликлиники ощущается особенно остро.

    13 ноября 2014

    Количество жилых комплексов, строящихся в Янино, в последние годы неуклонно растет. И что интересно, у большинства из них первая буква в названии — "я". Девелоперы словно сговорились (кто не верит, посмотрите на названия жилых комплексов конкурентов в конце этого текста). Понятно, что большинство названий привязаны к названию населенного пункта, но что-то в этом тренде есть скучное. На общем фоне «Норманн» сработал оригинально: и «фирменную» букву «я» сохранил, и название придумал интересное.

    Но это из области маркетинга. Что же касается иных аспектов, то особой оригинальностью «Яркий» не отличается. В архитектурном плане речь идет о типичных современных многоэтажках. Строить их «Норманн», как обычно, планирует по монолитной технологии, что является безусловно плюсом для жильцов.

    По квартирографии жилой комплекс находится, что называется, в тренде, присущем большинству новостроек в пригородах Петербурга. Упор сделан на самые компактные квартиры. Так в корпусах первой очереди «Яркого» будут только студии и «однушки». Надо полагать, в расчете на молодого покупателя, на тех, для кого это первая в жизни квартира. Собственно это афиширует и сам застройщик, называя квартиры в «Ярком» квартирами «первого выбора». Позитивно, что в «однушках» будут большие кухни-столовые, которые позволят компенсировать общую нехватку площади. Ну и конечно, у покупателя всегда есть вариант, даже в отсутствии больших квартир в доме, выкупить две смежные и объединить их. Правда это возможно только при адекватной цене квадратного метра, иначе дешевле взять квартиру побольше у конкурентов.

    Логично предположить, что при общей ставке на небольшие квартиры стоимость их в ЖК «Яркий» должна быть доступной. Ведь в Янино, на фоне широкой конкуренции, цены весьма умеренные. Хотя сложновато, конечно, будет перебить СУ-155, который продает квартиры в ЖК «Янино парк» по цене от 46 100 руб. за кв. метр. Но все-таки там панель, а у «Норманна» - монолит.

    Оценивая местоположение новостройки по стандартным критериям, можно сказать, что в  плане экологии тут действительно все неплохо. Промышленных предприятий рядом нет, да и от автотрасс жилой комплекс прикрыт лесом и другими домами. Удобно то, что неподалеку от новостройки находится обширный Пороховской лесопарк.

    Социальная инфраструктура оставляет желать лучшего. Чего греха таить, в Янино соцобъектов не хватает, а с учетом массовой застройки проблема обостряется. И решить ее может только своевременное строительство социальных объектов, запланированных в составе жилых комплексов. Кстати, обещаны школа и детсад и новоселам «Яркого». Вот только строить их будут в последнюю очередь.

    Спорткомплекс, который анонсируется на генплане на сайте застройщика, рядом с ЖК «Яркий» действительно есть. Но это частный отель со спортивным уклоном, имеющий в своем распоряжении ряд спортивных объектов, цена за пользование которыми весьма высока. Так что вряд ли можно сказать, что новоселы «Яркого» будут активно заниматься здесь спортом.

    Основной вопрос, важнейший для всех пригородных новостроек, конечно, транспортный. В этом плане новоселам «Яркого» с одной стороны повезло, с другой — нет. Везение в том, что буквально в двух шагах находится развязка КАД. Это существенно облегчает возможность добраться в другие районы города или наведаться, например, в ТРК «Мега-Дыбенко», до которого от силы минут 15 на машине. Ну а минус транспортной доступности тоже очевиден. Янино завязано на Колтушское шоссе. Трасса эта старая, узкая, находится не в лучшем состоянии (ее постоянно разбивают фуры, которых стало очень много после открытия логистического парка «Янино»). Пробки в часы-пик здесь образуются регулярно. Чтобы в пиковое время доехать на своей машине или на маршрутке до метро «Ладожская», надо закладывать, как минимум полчаса, а во многих случаях и больше. Потому что пробки Колтушским шоссе не кончаются. На проспекте Косыгина они становятся еще плотнее, поскольку это единственная магистраль, связывающая с метро самую густонаселенную часть Красногвардейского района — Ржевку-Пороховые. Перспективы в транспортном плане здесь нет никакой. Пути решения проблемы даже не декларируются. Наоборот, возникают прожекты переключить на Колтушское шоссе через Заневку часть транспортного потока из Кудрово, чтобы разгрузить ситуацию там. Можно себе представить, что будет в таком случае твориться на пути от Янино (и других населенных пунктов этой части Всеволожского района) до города.

    Хотелось бы добавить в данном случае хоть какого-то оптимизма, но не получается. Чем дальше, тем больше локация Янино - Колтуши превращается в подобие Девяткино, откуда сложно выехать в любое время. Вот только там есть свое метро, а станция в Янино хоть и запланирована, но вряд ли будет построена до 2025 года, учитывая нехватку бюджетных средств. Как известно, в преддверии чемпионата мира по футболу основные усилия город направил на строительство станций, географически близких новому футбольному стадиону.

    В завершение можно сказать, что заманчивость предложений от «Норманна» станет понятна после того, как компания объявит цены. Сейчас же можно обратить внимание на альтернативные варианты новостроек. Жилых комплексов в Янино строится очень много: «Янинский каскад», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3», «Брусничный», «Jaanila country», «Янино парк», «Янино-1», «Ясно. Янино», «Новое Янино» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 апреля 2015 в 08:48
      Норманн временами переживает трудности, но до сих пор справлялся. А вот концепция, предусматривающая только студии и "единички", на мой взгляд, несет в себе определенные риски. Вопрос в том, как быстро распространится негатив, накапливающийся в Новом Девяткино...
    Интервью с представителем компании «Normann»
    дата обновления 30 ноября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Яркий»

    • 78
      «Янинский Каскад-3»
      от 2 264 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 134
      «Янинский каскад»
      от 1 450 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км
    • 91
      «Янинский каскад-2»
      от 1 730 тыс. руб.
      на расстоянии 0.8 км
    • 44
      «Янинский каскад-4»
      от 1 973 тыс. руб.
      на расстоянии 0.83 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Яркий» составляет 47 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Яркий» 8

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 16:05
    ЖК "Яркий" строится в Янино, там идет строительство домов и от других застройщиков. Это дает шанс новоселам получить доступное жилье в хорошем районе. Я сравнивал цены на студии в Ярком и комплексах по соседству. Кажется, Яркий получается брать выгоднее всего. Возможно, это только сейчас, и потом жилье здесь подорожает по мере строительства.
    0 -1 +1
    26 ноября 2016 в 23:01
    Янино, конечно, не центр мира. Но там сейчас активно развивается район. Думаю, через пару-тройку лет это уже будет какой-нибудь Янинский район Санкт-Петербурга.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 ноября 2016 в 16:44
    Думаю взять квартиру в Янино, кто-нибудь знает, что с инфраструктурой, транспортной развязкой? Кто живет, поделитесь инфой. "Яркий" для меня по деньгам самый нормальный вариант.
    0 -1 +1
    22 ноября 2016 в 03:17
    Нормальная развязка. По инфраструктуре жить можно, многое еще строится. Сейчас есть пробки на выходе в город Съездите, посмотрите. Мы тоже здесь квартиру взяли, выгодно получилось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 17:52
    Купила тут квартиру. Переживаю, что стройка идет медленно, но компания давно на слуху, домов много, если бы не было фин возможностей, они бы столько проектов не имели. Так что уверена, что все будет хорошо!)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Алексей Зубов
    #
    25 октября 2016 в 17:35
    Н-да. После просмотра данного видео https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs окончательно разочаровался в Нормане. Хотело уж было прикупить у них квартиру, но что-то темпы строительства отпугивают.
    0 -1 +1
    Олег Федотов
    # cкрыть ответы (1)
    13 мая 2016 в 17:07
    Боюсь вовремя не построят... Но посмотрим, если не прав, а это будет видно по темпам строительства, то может быть и куплю)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 июля 2016 в 23:18
    Олег , а кто в наше время в срок строит.

    Подписаться на обновления в ЖК «Яркий»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.