Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Строительное управление B+
Еще 20 объектов
Адрес

Всеволожский район, локация «Янино», пос.Янино-1, ул.Новая, между домами №6 и №13А

Как добраться?
Синонимы

ЖК Янинский каскад два, ЖК Янинский каскад 2, ЖК Янинский каскад-два

Метро
Пр. Большевиков
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 25.61 до 82.95м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2016 г. менялся 2 раза

Квартиры в ЖК «Янинский каскад-2»: характеристики и цены

дата обновления 20 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.85 1 730 000 1 планировка
1 к. кв. 35.67 2 520 000 1 планировка
2 к. кв. 54.31 — 70.82 2 914 000 — 3 631 000 5 планировок
3 к. кв. 81.67 4 079 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Янинский каскад-2»

Плюсы и минусы ЖК «Янинский каскад-2»

  • На придомовой территории комплекса появятся площадки для отдыха, спортплощадка, две детские площадки.
  • В шаговой доступности от объекта располагается лесной массив.
  • Близость КАД.
  • Разнообразный выбор планировок жилых помещений.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До ближайшей ст.м. «Ладожская» - 7,2 км.
  • В 2 км от ЖК находится крупная промзона.
  • В районе - нехватка объектов социальной инфраструктуры.
  • Часто при попытке выезда за пределы Янино возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Янинский каскад-2»

дата обновления 23 января 2017, народный рейтинг - 3.5

ЖК «Янинский каскад-2» является второй очередью квартала «Янинский каскад». Срок сдачи ЖК — третий квартал 2016 г. Проект реализуется по ФЗ №214.

«Янинский каскад-2» по проекту состоит из восьми секций. Корпуса двенадцатиэтажные. Количество квартир в ЖК — шестьсот сорок семь. Общая жилая площадь комплекса - более тридцати тыс. кв. м. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии. Все квартиры будут сдаваться с черновой отделкой, с остекленными окнами, металлическими входными дверьми, проведенной электропроводкой, смонтированными стояками канализации, стояками отопления, холодной и горячей воды. Выполнят также витражное остекление балконов. В ЖК проведут централизованные водоснабжение, теплоснабжение. В корпусах есть техподполья, мусоропровод, лифты. первый этаж комплекса отведен под нежилые помещения - помещение ТСЖ, кладовую. Также в комплексе расположатся семь помещений для офисов.

На дворовой территории расположатся две автостоянки. На придомовой территории обустроят площадки для отдыха, спортплощадку, две детские площадки. Планируются работы по озеленению территории — здесь будут посажены деревья, кустарники, обустроены цветники и газоны.

Добраться до нового квартала можно не только на машине, но и на общественном транспорте. Маршрутки и автобусы ходят от ст. м. «Ладожская». От КАД будущий микрорайон - в трех минутах езды на машине.

На территории Всеволожского района расположены промышленные предприятия. Помимо этого, здесь находятся скотные дворы, которые тоже являются источниками загрязнения. С другой стороны, в районе очень много озер и мест для отдыха. Имеющиеся частные зоны отдыха, расположенные на побережьях, достаточно ухожены и приспособлены для времяпрепровождения. Леса занимают до шестидесяти процентов территории Всеволожского районе. В районе преобладают сосновые леса.

Инфраструктуру в Янино-1 нельзя назвать достаточно развитой. Но здесь есть общеобразовательная школа, магазины, универмаг. На территории ведется строительство еще нескольких жилых комплексов. Вблизи расположен логистический центр и ремонтный завод. Жители комплекса смогут воспользоваться инфраструктурой ЖК «Янино-1», в котором есть медкабинет, аптека, магазин, кафе, развлекательный зал.

Новости и статьи
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?
19 января 2017 в 17:04 1567 5
Прощай «удачный» 2016! Кто не успел сдать свои дома в течение прошлого года?

Многие дольщики, ожидавшие ключи в 2016 году, вынуждены были отложить переезд. Причины переноса сроков строительства многообразны, но чаще всего застройщики винят кризис.

Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов
12 октября 2016 в 18:38 836 3 Новости рынка
Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов

Янино из деревни Всеволожского района постепенно разрастается в типичный спальник Петербурга. Мы собрали для вас экономную 10-ку предложений в этой локации.

Малоэтажный ЖК «Чудеса света» расположен в п. Колтуши и удален от основных соцобъектов района. 15 домов с типичной квартирографией: от студии до трешки. 1-комнатная квартира площадью в 27,7 кв. метров стоит 1,8 млн рублей. На этапе реализации для будущих жильцов будут доступны только автостоянки. Срок сдачи объекта - 2 квартал 2017-го года.

Следующий вариант - тоже МЖК. «Ржевская усадьба» в д. Янино. Купить в комплексе можно евро-студию или 1-2-3 комнатную квартиру. Студия в 35 кв. метров обойдется здесь в 1,8 млн. руб.Строительство было временно приостановлено из-за проблем с границами застройки. Сейчас срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

ЖК «Янинский каскад-2» достраивается в ускоренном темпе. Ранее комплекс должны были сдать в 3-м квартале этого года. Покупателям предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры, квартиры-студии с черновой отделкой. Стоимость студии в 27,8 кв. метров составит 1,7 млн. рублей. Во многих квартирах большие кухни-столовые. Достроить объект планируется до конца 2016-го.

ЖК «Jaanila country» это жилой микрорайон на 43 дома высотой 4-15 этажей. Есть студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. 1-комнатная в 24 кв. метра стоит 1,7 млн. рублей. Жилые дворы будут закрытыми, а на общих территориях разместят детские и спортивные площадки. Срок сдачи нескольких корпусов уже переносился, в этом году их достроить не успели. Сейчас конечная цифра - 4 кв. 2017-го.

В ЖК «Новое Янино» квартирография домов включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, с полной или подгтовкой под чистовую отделкой. 1-к квартира в 25 кв. метров стоит 1,6 млн. рублей. Рядом с будущими домами уже находится средняя школа. Сдать комплекс должны в 4 кв. 2016 - 2 кв. 2017 года. Сроки переносили уже 2 раза.

В ЖК «Ясно. Янино» представлены квартиры-студии, а также одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Их площади — от 25,61 до 80,7 кв. метров. Oднушка площадью 25 кв. метров стоит здесь 1,5 млн. рублей. Под озеленение отдадут 1/3 территории. Срок сдачи объекта - 4 кв. 2017-го.

Среди новых высоток Янино можно также отметить малоэтажный долгострой ЖК «Чудная долина». Квартиры по словам застройщика, будут одноуровневые и двухуровневые со свободной планировкой. 1-комнатная площадью в 21,8 кв. м. выйдет здесь в 1,4 млн. рублей. Сдать комплекс должны были еще в 2013-ом, но сейчас срок сдачи - конец 2016-го.

ЖК «Брусничный» предполагает три восьмиэтажных здания. Есть студии, однушки, двушки и трешки. 1-комнатная квартира площадью 18,6 кв. метров в комплексе стоит 1,3 млн. рублей. В ЖК «Брусничный» второй корпус достроить вовремя не успели. Сейчас срок сдачи объекта 1 кв. 2017-го.

В ЖК «Рябиновый сад» это проект экономкласса на 979 квартир. Покупателям предлагают квартиры-студии, а также квартиры от одной до трех комнат. Студия площадью в 28,6 кв. метров стоит 1,3 млн. рублей. Плюс комплекса — большое количество парковочных мест. Срок сдачи объекта 4 кв. 2016-го - 3 кв. 2019-го.

ЖК «Яркий» завершает нашу бюджетную десятку Янино. В этом комплексе можно купить студию площадью 25,6 кв. метра за 1,2 млн. рублей.Строительство ведется на начальном этапе. По договорам долевого участия срок передачи квартир 1-ой очереди - до 30.03.2018 г.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 января 2017
    На общественном транспорте от метро «Ладожская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№531,532,533 и следовать до остановки «Янино», от которой до комплекса, - пешком 310 метров.

    На машине от площади перед метро «Ладожская» необходимо повернуть направо на Заневский пр. и следовать по нему до пересечения с пр. Косыгина. Свернув на пр. Косыгина, необходимо ехать по нему до пересечения с Колтушским шоссе. Свернув на Колтушское шоссе, необходимо ехать по нему до деревни Янино 1, затем необходимо повернуть направо на переулок, ведущий к Новой улице,. По переулку необходимо проехать 230 м до участка, на котором строится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 20 января 2017
    Мнение (январь 2017) 20 января 2017

    ЖК «Янинский каскад-2» в рейтинге новостроек Янино делит 1-3 место с двумя другими проектами компании «Строительное управление» в этой локации. Но этот успех связан в с тем, что локация не настолько популярна как другие областные пригородные территории, например, Кудрово или Мурино-Девяткино, поэтому конкуренция здесь в принципе меньше. «Строительное управление» изначально выступало своего рода драйвером развития многоэтажного строительства на данной территории, примерно как «Дальпитерстрой» в Шушарах. Возможно с этим связаны переносы сроков сдачи жилых комплексов в Янино - «Янинский каскад-1» был сдан с задержкой - вероятно компания столкнулась с некоторыми трудностями, связанными с процессом ввода домов в эксплуатацию в Янино. В Янино ведёт строительство печально известная «СУ-155».

    Так или иначе, комплекс получил от экспертов оценки «удовлетворительно с плюсом» (C+) за местоположение, «хорошо» (B) - за качество проекта и риски. За местоположение оценка C+ высшая для данной локации. «Янинский каскад-2» получил её, потому что находится довольно близко к КАД. но отделён от него лесополосой и другими домами, а также находится рядом с инфраструктурными объектами посёлка. Две другие оценки B, так же максимальные в данном рейтинге, даны объекту скорее всего за имидж застройщика - добротной компании средней руки. В активе организации довольно большое количество уже построенных и сданных домов, не все сданы в срок, но обманутых дольщиков за застройщиком не числится.

    «Янинский каскад-2» планировалось сдать в 3 квартале 2016 года, но до настоящего момента ввода не произошло. По телефону было сказано, что документы, необходимые для подписания акта ввода в эксплуатацию застройщиком отправлены в госорганы. На сайте застройщика имеются лишь фото внешнего облика дома и по ним видно, что снаружи дом готов. Вместе с тем, стоит вспомнить, что в последнее время «Строительное управление» задерживает в среднем на 9 месяцев сдачу своих объектов. При стоимости строительства в 1,9 млрд. рублей по проектной декларации финансовые показатели компании, публикуемые в изменениях к проектной, позволяют говорить о том, что финансирование стройки ведётся весьма умеренными темпами.

    Квартиры в ЖК «Янинский каскад-2» не самые дешёвые в локации. Так, в октябре 2016 года ЖК занял 8 строчку в Топ-10 предложений в Янино дешевле 2-х миллионов по версии портала Novostroy.su. При этом надо учесть, что в у объекта компании «Строительное управление» весьма высокая степень готовности, а некоторые проекты, попавшие в список, переживают не лучшие времена. Конкуренцию в локации «Янинский каскад-2» составили ЖК «Яркий» (оценки CCB за локацию, качество проекта и риски в рейтинге новостроек Янино), «Рябиновый сад» (оценки C-BC), «Брусничный» (оценки C+BC), «Ясно. Янино» (оценки CBB), «Новое Янино» (оценки C+CB), Jaanila country (оценки CBB) и МЖК «Чудная долина» (оценки CCC в рейтинге малоэтажных жилых комплексов). В этих жилых комплексах цена оказалась ниже, чем в «Янинский каскад-2». В МЖК «Ржевская усадьба» (оценки CCC в рейтинге малоэтажных жилых комплексов) и «Чудеса света» (оценки CBB), в которых жильё стоит дороже.

    08 сентября 2014

    С каждым годом Янино все меньше походит на деревню Всеволожского района и все больше — на новый спальный район Петербурга. Как говорится, отмашка дана, процесс уже не остановить.

    Компания «Строительное управление» вошла в число первых, кто занялся освоением данной территории. Готовится к сдаче жилой комплекс «Янинский каскад». К сожалению, не обошлось без переноса сроков сдачи, но сейчас, насколько нам известно, процесс близок к завершению. И уже вовсю строится вторая очередь объекта — жилой комплекс «Янинский каскад — 2». Удастся ли застройщику избежать переноса сроков в данном случае, сказать сложно, поскольку в практике «Строительного управления» подобные случаи ранее имели место (хотя в итоге все равно все объекты были доведены до конца). Но тем не менее, сейчас работы идут активно, да и до III квартала 2016 года времени еще достаточно.

    Если говорить о Янино, то его главный и почти единственный на сегодня плюс — это близость к городу. До жилых кварталов Красногвардейского района расстояние примерено 2,5 км. Если исключить фактор пробок, то до Невского проспекта можно доехать, никуда не сворачивая (по Колтушскому шоссе — пр. Косыгина — Заневскому пр.), очень быстро, ведь от Янино до Московского вокзала — всего-то 11 км. До развязки КАД вообще от силы метров двести.

    Но эти очевидные преимущества использовать в полной мере получается не всегда. Колтушское шоссе и пр. Косыгина перегружены и обойтись без пробок получится разве что в выходные или среди дня. А так путешествие до ближайшей станции метро «Ладожская» выходит весьма продолжительным. Перспектив улучшения транспортной доступности не просматривается. Скорее наоборот — будет хуже, учитывая, что идет строительство новых жилых комплексов в Янино и Колтушах. Кроме того, существует проект переключения части транспортного потока из Кудрово на Колтушское шоссе. Что же касается планов по строительству станции метро в Янино, то они отодвинуты на дальнюю перспективу — не ранее 2025 года.

    Экологическая ситуация в Янино в целом благополучная. После того, как жители отбились от проекта строительства мусоросжигательного завода, основным источником загрязнения остаются выбросы от автотранспорта. В этом смысле не позавидуешь домам, расположенным близко от перегруженного Колтушского шоссе. Но «Янинский каскад — 2» к таким, к счастью, не относится. Большим плюсом является близость обширного Пороховского лесопарка — любимого места лыжных прогулок и пеших походов для всех окрестных жителей.

    А вот социальные вопросы в Янино пока не решены. С учетом массового строительства, существующих соцобъектов на всех не хватит. Перспективы на будущее, конечно, есть. Речь идет о планах по введению в строй новой поликлиники, школ и  детских садов, которые наметила для себя компания СУ-155, приступившая к строительству ЖК «Янино парк». Со временем инфраструктурой будущего микрорайона смогут воспользоваться и жильцы «Янинского каскада — 2». Пока же многие янинцы ориентируются в решении своих социальных вопросов на Красногвардейский район Петербурга.

    «Янинский каскад — 2», как и его предшественник, относится к эконом-классу. Но квартиры здесь самых разных планировок и очень даже приличные по площади. Во многих квартирах большие кухни-столовые, что в условиях, когда на счету каждый квадратный метр, очень важно. Без всяких сомнений можно сказать, что жилой комплекс ориентирован на все категории покупателей, в том числе на семьи с детьми.

    Цена квадратного метра в жилом комплексе на данном этапе вполне доступна. Она установлена на таком уровне, чтобы он мог конкурировать с альтернативными проектами, которые реализуются в Янино. В первую очередь с уже упоминавшимся «Янино парк». Примерно на таком же уровне цены в третей очереди проекта - «Янинский каскад-3». У конкурентов («Брусничный»«Jaanila country»), цена несколько повыше. Она сопоставима с ценой квартир в уже построенных домах первой очереди ЖК «Янинский каскад». Также в скором времени должен выйти на рынок еще один местный проект - ЖК «Яркий», цена квадратного метра в котором пока не известна.

    Новостройки рядом c ЖК «Янинский каскад-2»

    • 184
      «Брусничный»
      от 1 332 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 134
      «Янинский каскад»
      от 1 450 тыс. руб.
      на расстоянии 0.32 км
    • 58
      «Янинский каскад-4»
      от 1 750 тыс. руб.
      на расстоянии 0.32 км
    • 92
      «Янинский Каскад-3»
      от 1 450 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Янинский каскад-2» составляет 71 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Янинский каскад-2» 3

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 ноября 2016 в 13:45
    Хороший жилой комплекс, не муравейник! С доступным подземным паркингом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    30 мая 2016 в 00:01
    Квартиры-студии – очень современный и популярный выбор, который сделала и я. Появилась возможность купить квартиру в замечательном месте, недалеко от города и близко к природе в ЖК «Янинский каскад-2». Подсказал знакомый. Конечно, это не центр города, а поселок, но именно тут можно жить более или менее комфортно. Есть все необходимое, продуманная инфраструктура, в сезон можно кататься на лыжах. Так же очень подошла цена.
    0 -1 +1
    Василий С.
    #
    13 мая 2016 в 19:17
    Есть какая-нибудь информация о застройщике. Стоит ему доверять?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Янинский каскад-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.