Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Янино
Аэросъемка ЖК «Янино парк»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 1 оценки пользователя
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    СУ-155 C-
    Еще 4 объекта · Видеоинтервью
    Адрес
    Синонимы

    ЖК Квартал в Янино, ЖК Янино-парк

    Метро
    Ул. Дыбенко
    14 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    1 квартира в продаже, площадью 32 до 57.5м²
    Этажей
    13
    Высота потолков
    2.78 м
    Тип проекта
    Панельный
    Парковка
    Нет
    Срок сдачи Неизвестно (7 корпусов)

    Квартиры в ЖК «Янино парк»: характеристики и цены

    дата обновления 05 июня 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 32 1 750 000 1 планировка

    Плюсы и минусы ЖК «Янино парк»

    • В планы застройщика входит строительство 2 школ и 3 детских садиков.
    • До остановки общественного транспорта - 400 метров.
    • КАД находится на расстоянии 1 км.
    • В шаговой доступности от комплекса располагаются озера и лесопарки.
    • Остановка общественного транспорта находится в 300 м. от ЖК.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Перенос сроков сдачи.
    • Нехватка объектов социальной инфраструктуры.
    • Ближайшая ст.м. «Дыбенко» находится на расстоянии 10 км.
    • Наличие пробок на Колтушском шоссе.
    • В радиусе 1,5 км от объекта функционирует ряд промышленных предприятий.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Янино парк»

    дата обновления 06 апреля 2017, народный рейтинг - 1.0

    ГК «СУ-155» ведет строительство нового жилого массива в Янино Всеволожского района Ленобласти. На площадях более девяноста гектаров будет реализован проект по комплексному освоению территорий. Первоначально запланировано возведение одиннадцати домов, занимаемая площадь которых составляет 70 тыс. кв. м. Эти дома войдут в первые три очереди.

    Здесь построят 13-ти этажные панельные дома серии И-155МК. Всего запланировано сдать 1257 квартир. Данной серией предусмотрены балконы в каждой квартире, либо застекленные лоджии. На окнах - стеклопакеты в деревянных рамах. Все комнаты в квартирах изолированные, а санузлы - раздельные. Квартиры будут сданы без внутренней отделки. На июнь 2015 года идет строительство первых семи корпусов. Все они находятся на разных стадиях готовности. Продажи квартир ведутся только в четырех домах.

    Существующей в Янино инфраструктуры для жителей нового квартала будет недостаточно, поэтому «СУ-155» планирует построить детские сады, школы, больницы, поликлинику, магазины, торговые центры. В квартале установят также площадки - спортивные и детские. Планируется озеленение территории, обустройство скверов.

    Добраться до нового квартала можно не только на машине, но и на общественном транспорте. Маршрутки и автобусы ходят от станции метро «Ладожская». От КАД будущий микрорайон - в трех минутах езды на машине.

    На территории Всеволожского района расположены промышленные предприятия. Помимо этого, здесь находятся скотные дворы, которые тоже являются источниками загрязнения. С другой стороны, в районе очень много озер и мест для отдыха. Имеющиеся частные зоны отдыха, расположенные на побережьях, достаточно ухожены и приспособлены для времяпрепровождения.

    Инфраструктуру в Янино-1 нельзя назвать достаточно развитой. Но здесь есть общеобразовательная школа, магазины, универмаг. На территории ведется строительство еще нескольких жилых комплексов. Вблизи расположен логистический центр и ремонтный завод.

    По информации на декабрь 2015 года строительство и продажи в комплексе приостановлены. По сообщению СМИ, возобновить строительство планируется в 2016 году.

    Новости и статьи
    Банк «Зенит» снял залог с земель под петербургскими долгостроями «СУ-155»
    24 апреля 2017 в 18:06 213 Новости рынка
    Банк «Зенит» снял залог с земель под петербургскими долгостроями «СУ-155»
    Санатор обанкротившейся компании сумел договориться с банком-залогодержателем о снятии обременений с земельных участков.
    «Бездомный февраль»: дольщики Петербурга планируют массовый митинг
    1 февраля 2017 в 12:00 1176 Новости рынка
    «Бездомный февраль»: дольщики Петербурга планируют массовый митинг
    Дольщики ЖК «Каменка», ЖК «Новая Каменка» и ЖК «Янино-парк» соберутся на митинг, чтобы потребовать отставки топ-менеджеров «Российского капитала».
    Все новости и статьи23
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 06 апреля 2017
      На общественном транспорте от метро «Ладожская» до нового квартала можно добраться так: сесть на автобусы №№ 429, 531, 532, 533, либо маршрутки №№К533, К429, 531К и ехать до остановки «Янино-сельхоз», от которой до нового объекта — пешком 360 метров.

      На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Косыгина и следовать по нему 3,8 километра, затем по Колтушскому шоссе - 1,4 километра до деревни Янино-1, в которой будет реализован проект комплексного освоения территорий.

      Мнение портала
      дата обновления 31 марта 2017
      Мнение, март 2017 31 марта 2017

      Лишний раз пересказывать историю краха компании «СУ-155» смысла не имеет. Об этом и так было написано уже не раз, в том числе и на нашем сайте. Важно то, что государством была запущена процедура санации одного из крупнейших российских застройщиков. Для этой цели выбрали банк «Российский капитал», который, в свою очередь создал дочернюю компанию «РК Строй». Эта структура и взялась в качестве генподрядчика за завершение долгостроев, коих «СУ-155» по всей стране оставил немало. Не сказать, что все и везде идет гладко, однако прогресс есть. Если заглянуть в адресную программу достройки объектов на официальном сайте «Российского капитала», то в ней свыше 50 домов уже значатся в числе введенных в эксплуатацию, и еще ряд объектов сданы частично (отдельными секциями). География построенных домов различна, большая часть их относится к Московской области. В Петербурге успехи пока скромные — сданы только два корпуса, относящиеся к долгострою в Каменке и еще один находится в стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
       
      Что касается «Янино парк», то положение дел с этим жилым комплексом, конечно, оставляет желать лучшего. Сданных домов пока нет. Сказать, что ситуация безнадежна, нельзя — это было бы некорректно. Строительство ведется, рабочие и техника на объекте есть. Правда продвигается возведение домов медленнее, чем хотелось бы дольщикам. Уже сейчас понятно, что обозначенный ранее срок — первый квартал 2017 года — невыполним. По информации «РК Строй», в качестве срока сдачи корпусов 1, 2, 3 и 4 теперь называется четвертый квартал нынешнего года. Этот же срок фигурирует и в адресной программе на сайте «Российского капитала». Застройщик считает, что до конца года ему ничто не помешает достроить дома и сдать их в эксплуатацию. Подобной же точки зрения придерживаются и власти Ленинградской области, которые в свою очередь пообещали обманутым дольщикам, что в 2017 году они свои квартиры получат. Обнадеживает, что все вопросы с инженерными сетями здесь уже решены. Камнем преткновения остается пока теплоснабжение, но его, по планам, должны подключить в сентябре текущего года. Тем не менее, видимо, чтобы чиновники и застройщик не расслаблялись, дольщики «Янино парк» приняли участие в митинге вместе с такими же как и они пострадавшими от деятельности «СУ-155». Дольщики обратились к президенту страны с просьбой проверить деятельность банка «Российский капитал», поскольку имеет место нарушение заявленных сроков достройки проблемных объектов. Из обнадеживающих новостей марта нынешнего года: представители банка и Минстроя России сообщили о том, что деньги, необходимые для завершения строительства объектов «СУ-155», запланированных к сдаче в 2017 году, в наличии есть.

      Таким образом, ситуация для дольщиков «Янино парк», как уже сказано выше, непростая, но не безнадежная. Позитивно, кстати, что количество проданных здесь квартир (еще во времена «СУ-155») составляет 170 штук (примерно 30% от общего их числа в четырех домах). Значит у застройщик есть резерв привлечения средств за счет новых покупателей. Продажи, правда, пока идут не слишком активно, даже несмотря на очень низкие цены на жилье. Сказывается, все-таки, что это долгострой, дома панельные, выбор квартир ограничен. Кроме того, в Янино очень высока конкуренция на первичном рынке. И если позволяет кошелек, здесь можно найти очень неплохие варианты, вполне соответствующие современным представлениям о комфортном жилье.

      В этом смысле можно обратить внимание на жилые комплексы «Jaanila country» от компании «Ленстройтрест» (оценка «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти), «Ясно. Янино» от компании «КВС» (рейтинг «А»), «ЗемлЯнино» (строит компания «ПАТРИОТ-НЕВА», рейтинг «А»). Кроме того, на рынок выведены новые новые очереди квартала от компании «Строительное управление» (рейтинге «В+»): «Янинский каскад-4» и «Янинский каскад-5». Также идет строительство ЖК «Новое Янино» (возводит «ЦДС», рейтинг компании «В+»). А вот к жилым комплексам «Брусничный», «Яркий» и «Ржевская усадьба» следует относиться осторожно, поскольку это долгострои.

      27 октября 2014
      Проект СУ-155, в рамках которого за несколько лет планируется построить более миллиона квадратных метров жилья — один из самых масштабных на приграничных территориях Ленобласти, и один из самых недорогих. Цена квадратного метра в первых 11 домах, поступивших в продажу, на старте составляла порядка 40 тысяч рублей за квадратный метр с учетом скидок. 
       
      После окончания действия скидок на какой-то период она стабилизируется на уровне от 45 000 рублей. Серьезный аргумент для тех, кто присматривается к жилью в этом районе. Надо сказать, что по той же цене поблизости от КАД можно купить жилье только в «Янинском каскаде», который обещают достроить в концу 2014 года. 
       
      Другой конкурент — ЖК «Дивный яр» располагается в нескольких километрах дальше по Колтушскому шоссе. Остальные комплексы, строящиеся вокруг некогда небольшого поселка Янино 1, предлагают существенно более высокие цены, на 20-35% выше, чем в «Янино парке»
       
      «Янино-парк» будет состоять из стандартных 13-ти этажных домов, построенных по панельной технологии и типовому проекту. Су-155 не слишком заботится об имидже своего строительства — дома будут, инфраструктура — тоже, а цена для многих — гораздо более весомый аргумент, чем обещания «повышенного уровня комфорта». 
       
      В этом главное отличие «Янино парка» от уже строящегося на Колтушском шоссе проекта Jaanila Country, где большое внимание уделяется концептуальной составляющей микрорайона и технологиям постройки домов. Однако на настоящий момент их главное преимущество перед «Янино парком» в том, что они успели стартовать раньше на год и жилья в  Jaanila Country ждать не так долго, как в проекте от СУ-155
       
      Главный минус — транспортная доступность. Необходимость решать проблему транспортного коллапса на Колтушском шоссе признают и застройщики и чиновники. Но идея создания объездной дороги от Колтушей во Всеволожск пока находится на стадии разработки. 
      Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 апреля 2015 в 08:52
        Московские истории с банкротством отзываются негативным пиаром в Петербурге
      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 08:10
        Объект на более ранней стадии, чем Каменка. Соответственно, дольщиков меньше - для нового инвестора привлекательнее, но и риски (главным образом, по переносу) повыше.
      Интервью с представителем компании «СУ-155»
      дата обновления 31 марта 2017
      Все интервью1

      Новостройки рядом c ЖК «Янино парк»

      • 279
        «Jaanila country»
        от 1 715 тыс. руб.
        на расстоянии 0.25 км
      • 435
        «Новое Янино»
        от 1 134 тыс. руб.
        на расстоянии 0.6 км
      • 221
        «Брусничный»
        от 1 481 тыс. руб.
        на расстоянии 0.9 км
      • 137
        «Янинский каскад-2»
        от 1 730 тыс. руб.
        на расстоянии 1.17 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Янино парк» составляет 49 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Янино парк» 6

      Последний написан 5 месяцев назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      29 декабря 2016 в 13:43
      Каждый день езжу мимо. Я успела уже замуж выйти, ребенка родить и ребенку уже идет второй год, а дома как стояли недостроенный, так и стоят...
      0 -1 +1
      Ангелина
      #
      25 октября 2016 в 18:03
      https://www.youtube.com/watch?v=qmzyMRrUebs - окончательно убедилась в том, что данный проект долгострой. Наверное, не безнадёжный, но тем не менее 2 миллиона я вложила не понятно куда.
      0 -1 +1
      18 мая 2016 в 15:48
      Кто теперь будет достраивать этот объект? Его в очередь достройки поставили?
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      2 июня 2014 в 00:11
      Минимум инфраструктуры, максимум квадратных метров - типичный подход москвичей к строительству.
      0 -1 +1
      павел 22июня 2015
      # cкрыть ответы (1)
      22 июня 2015 в 15:20
      новые корпуса продают под которые еще котлован не вырыли
      0 -1 +1
      14 июля 2015 в 09:25
      Какие корпуса они продают???? Стройка заморожена и стоит с января месяца

      Подписаться на обновления в ЖК «Янино парк»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.