Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Дмитрий Синочкин: «Компенсационного фонда недостаточно, чтобы решить проблему обманутых дольщиков»
9 августа 2016 в 12:17 618 Новости рынка
Популярный

Сегодня Михаил Мень в интервью газете «Коммерсант» подробно рассказал о том, как будет функционировать новый компенсационный фонд для дольщиков. Напомним, что работать он должен начать уже с 1 января 2017 года. Портал Novostroy.ru выделил спорные моменты в интервью главы Минстроя и обратился за комментарием к эксперту рынка недвижимости, редактору журнала «Пригород» Дмитрию Синочкину.

Novostroy.ru: Михаил Мень утверждает, что в связи с необходимостью отчислений 1% от стоимости ДДУ в фонд, дополнительной финансовой нагрузки не будет ни на застройщиков, ни на покупателей. Согласны ли вы с тем, что необходимость дополнительных отчислений не приведёт к удорожанию жилья?

Дмитрий Синочкин: Насколько я знаю, отчисления в 1% - это минимальный уровень, возможно и выше. И учитывая то, что нынешние страховые тарифы в 1% ( а я знаю, что заключаются договоры и под 2-2,5% ) являются довольно серьёзными для застройщиков, то конечно же, необходимость отчислений в фонд станет дополнительной финансовой нагрузкой. Пока сложно говорить, как именно будут перечисляться средства, я думаю, что эти отчисления будут дифференцированы.

 Novostroy.ru: По предварительным расчетам, в 2017 году фонд будет аккумулировать порядка 15 млрд рублей. Где именно будут содержаться эти деньги пока не решено: либо на депозитах либо их вложат в ценные бумаги. При этом, только по Петербургу и области в реестр обманутых дольщиков входит более двух тысяч человек. Достаточно ли этой суммы для решения проблемы?

Д.С.: Конечно, суммы фонда недостаточно, чтобы решить проблему. 15 миллиардов — это, максимум, 15 небольших домов. Плюс полтора года назад минстрой разработал новые правила, по которым дольщик может включится в реестр. Мы же говорим именно о дольщиках из реестра. И эти правила такие, как будто бы, был идеальный застройщик, но вдруг обанкротился. То есть у застройщика должен был быть договор страхования, он постоянно предоставлял финансовую отчетность и так далее. Только дольщики такого застройщика могут быть включены в реестр и рассчитывать на компенсацию.

Novostroy.ru: В интервью Мень перечисляет три возможных алгоритма решения проблемы обманутых дольщиков с помощью фонда: 1) распределением средств будут заниматься региональные власти, 2) управляющая компания при фонде, 3) смешанный вариант. На ваш взгляд, какой вариант эффективнее?

 Д.С.: Нет универсального рецепта, как фонд будет функционировать, все истории уникальны. Например, есть история с ЖК «Яблоневый цвет», где застройщик обанкротился, а строительство встало на стадии котлована, а есть объекты «СУ-155», федерального масштаба. И невозможно подходить к ним с едиными мерками.

Застройщика «НПФ «Свит» признали банкротом
17 января 2016 в 10:00 533 Новости рынка

Арбитражный суд Санкт-Петербурга вынес постановление о признании ООО «НПФ «Свит» банкротом. До этого момента компания реализовывала два проекта: малоэтажный ЖК «Два берега» и ЖК «Яблоневый цвет».

Ранее ЖК «Яблоневый цвет» занималась компания «Матрикс». Был разработан проект дома на 270 квартир, общей площадью 13 тыс. квадратных метров. Сдача была намечена на 4 квартал 2014 года, однако, компания решила оставить планы по реализации этого жилого комплекса. После этого, инвестировать в данный проект решило руководство «Свит».

Компания продлевала срок сдачи проекта два раза: первый раз до лета 2015, второй — до лета 2016. Не смотря на это значительных изменений на строительной площадке не произошло. На сегодняшний день строительство находится на этапе котлованных работ.

Представители компании заявляли о желании продать данный проект, но завершить сделку до банкротства так и не удалось. Сейчас в структуру «НПФ «Свит» введен конкурсный управляющий, который либо стабилизирует ситуацию, либо компанию ждет окончательное банкротство и закрытие.

По данным комитета по строительству, в проекте «Яблоневый цвет» заключено 73 договора долевого участие общей суммой 110,5 млн рублей. Дольщики будут вынуждены обратиться за возмещением ущерба в страховую компанию или же принять решение о создании ЖСК и завершить строительство дома своими силами. По всей видимости, второй проект компании МЖК «Два берега» ждет та же участь.

Новогодние акции
18 декабря 2014 3211

Декабрь - время предвкушения праздника, подведения итогов года, последний месяц совершить нечто грандиозное, чем запомнится 2014 - например, приобрести собственное жилье. А также последняя возможность вложиться в недвижимость перед январским повышением цен, о котором предупреждают некоторые застройщики. Поэтому на декабрьские акции смотрим с особым интересом. Но есть ли там привлекательные предложения?

Подписаться на обновления в ЖК «Яблоневый цвет»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.