Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
СВИТ
Еще 1 объект
Адрес
Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Неизвестно перенесен с III кв. 2014 г. менялся 3 раза

О жилом комплексе «Яблоневый цвет»

дата обновления 29 июля 2016

Жилой комплекс «Яблоневый цвет» в поселке Малое Верево Гатчинского района Ленбласти планировалось сдать в эксплуатацию во втором квартале 2015 года, но затем срок был перенесен на год вперед.

Высота здания - восемь этажей. В доме жилой площадью около 9,9 тыс. квадратных метров будет 268 квартир: из них около 20 % приходится на студии, 40 % - это 1-комнатные квартиры, еще 40 % - 2- и 3-комнатные. Площадь квартир - от 27 до 93 квадратных метра. Во всех квартирах спроектированы просторные кухни площадью 10-17 квадратных метров. Жилье сдается как с полной чистовой отделкой, так и без отделки. Продажи осуществляются в соответствии с ФЗ-214.

На первых этажах здания предусмотрены коммерческие помещения для объектов сферы обслуживания. Их общая площадь составляет 678,76 квадратных метра.

Развитая инфраструктура района предоставляет все необходимое для повседневной жизни: поликлиника, магазины, детский сад и школа, есть также музыкальная школа. Рядом с комплексом планируется построить физкультурно-оздоровительный комплекс.

Поселок Малое Верево находится в экологически чистой зоне, здесь много зеленых насаждений, рядом с домом — яблоневые аллеи.

Кроме того, место застройки обладает хорошей транспортной доступностью — на автомобиле по Киевскому шоссе легко добраться до метро «Московская». В 10 минутах езды от комплекса находится город Гатчина и зона отдыха «Туутари парк».

Новости и статьи
Дмитрий Синочкин: «Компенсационного фонда недостаточно, чтобы решить проблему обманутых дольщиков»
9 августа 2016 в 12:17 618 Новости рынка
Популярный
Дмитрий Синочкин: «Компенсационного фонда недостаточно, чтобы решить проблему обманутых дольщиков»

Сегодня Михаил Мень в интервью газете «Коммерсант» подробно рассказал о том, как будет функционировать новый компенсационный фонд для дольщиков. Напомним, что работать он должен начать уже с 1 января 2017 года. Портал Novostroy.ru выделил спорные моменты в интервью главы Минстроя и обратился за комментарием к эксперту рынка недвижимости, редактору журнала «Пригород» Дмитрию Синочкину.

Novostroy.ru: Михаил Мень утверждает, что в связи с необходимостью отчислений 1% от стоимости ДДУ в фонд, дополнительной финансовой нагрузки не будет ни на застройщиков, ни на покупателей. Согласны ли вы с тем, что необходимость дополнительных отчислений не приведёт к удорожанию жилья?

Дмитрий Синочкин: Насколько я знаю, отчисления в 1% - это минимальный уровень, возможно и выше. И учитывая то, что нынешние страховые тарифы в 1% ( а я знаю, что заключаются договоры и под 2-2,5% ) являются довольно серьёзными для застройщиков, то конечно же, необходимость отчислений в фонд станет дополнительной финансовой нагрузкой. Пока сложно говорить, как именно будут перечисляться средства, я думаю, что эти отчисления будут дифференцированы.

 Novostroy.ru: По предварительным расчетам, в 2017 году фонд будет аккумулировать порядка 15 млрд рублей. Где именно будут содержаться эти деньги пока не решено: либо на депозитах либо их вложат в ценные бумаги. При этом, только по Петербургу и области в реестр обманутых дольщиков входит более двух тысяч человек. Достаточно ли этой суммы для решения проблемы?

Д.С.: Конечно, суммы фонда недостаточно, чтобы решить проблему. 15 миллиардов — это, максимум, 15 небольших домов. Плюс полтора года назад минстрой разработал новые правила, по которым дольщик может включится в реестр. Мы же говорим именно о дольщиках из реестра. И эти правила такие, как будто бы, был идеальный застройщик, но вдруг обанкротился. То есть у застройщика должен был быть договор страхования, он постоянно предоставлял финансовую отчетность и так далее. Только дольщики такого застройщика могут быть включены в реестр и рассчитывать на компенсацию.

Novostroy.ru: В интервью Мень перечисляет три возможных алгоритма решения проблемы обманутых дольщиков с помощью фонда: 1) распределением средств будут заниматься региональные власти, 2) управляющая компания при фонде, 3) смешанный вариант. На ваш взгляд, какой вариант эффективнее?

 Д.С.: Нет универсального рецепта, как фонд будет функционировать, все истории уникальны. Например, есть история с ЖК «Яблоневый цвет», где застройщик обанкротился, а строительство встало на стадии котлована, а есть объекты «СУ-155», федерального масштаба. И невозможно подходить к ним с едиными мерками.

Застройщика «НПФ «Свит» признали банкротом
17 января 2016 в 10:00 537 Новости рынка
Застройщика «НПФ «Свит» признали банкротом

Арбитражный суд Санкт-Петербурга вынес постановление о признании ООО «НПФ «Свит» банкротом. До этого момента компания реализовывала два проекта: малоэтажный ЖК «Два берега» и ЖК «Яблоневый цвет».

Ранее ЖК «Яблоневый цвет» занималась компания «Матрикс». Был разработан проект дома на 270 квартир, общей площадью 13 тыс. квадратных метров. Сдача была намечена на 4 квартал 2014 года, однако, компания решила оставить планы по реализации этого жилого комплекса. После этого, инвестировать в данный проект решило руководство «Свит».

Компания продлевала срок сдачи проекта два раза: первый раз до лета 2015, второй — до лета 2016. Не смотря на это значительных изменений на строительной площадке не произошло. На сегодняшний день строительство находится на этапе котлованных работ.

Представители компании заявляли о желании продать данный проект, но завершить сделку до банкротства так и не удалось. Сейчас в структуру «НПФ «Свит» введен конкурсный управляющий, который либо стабилизирует ситуацию, либо компанию ждет окончательное банкротство и закрытие.

По данным комитета по строительству, в проекте «Яблоневый цвет» заключено 73 договора долевого участие общей суммой 110,5 млн рублей. Дольщики будут вынуждены обратиться за возмещением ущерба в страховую компанию или же принять решение о создании ЖСК и завершить строительство дома своими силами. По всей видимости, второй проект компании МЖК «Два берега» ждет та же участь.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 июля 2016
    На общественном транспорте: От метро «Московская» ходит автобус № 431, маршрутки № К18, № К18А и № Т100. На них можно доехать до остановки «Вайя, 13». От нее до ЖК - 300 метров пешком.

    На авто: выехать из города по Пулковскому шоссе, после развязки с Волхонским шоссе, продолжать движение по Киевскому шоссе, преодолев 17 км (необходимо проехать Малое Карлино, Зайцево, Ижору и Большое Верево). Строящийся дом находится в Малом Верево, на улице Кириллова, неподалеку от Новой площади.

    Мнение портала
    дата обновления 12 декабря 2014

    Малое Верево вполне благоустроенный поселок неподалеку от Гатчины. С социальной инфраструктурой тут дела, конечно, обстоят не так хорошо, как хотелось бы, но в принципе все есть. Если же чего-то не хватает, то дорога до Гатчины занимает совсем немного времени.

    В экологическом плане никаких плюсов у новостройки нет. Поблизости отсутствуют леса или озера. Правда и промышленных предприятий, которые могли бы наносить вред окружающей среде, рядом нет. Основной источник загрязнения в Малом Верево — это Киевское шоссе, движение по которому достаточно интенсивное. Впрочем есть и еще одна проблема — запах, который периодически при юго-восточном ветре поступает из района двух мусорных полигонов (ООО «Новый Свет» и ОАО «Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат) — они находятся от ЖК в радиусе примерно 4 км.

    В транспортном плане поселок полностью завязан на Киевское шоссе и, конечно, с учетом пробок, которые возникают в часы пик на данной трассе в районе КАД, нельзя сказать, что транспортная доступность «Яблоневого цвета» идеальна. Рядом с поселком есть железнодорожная платформа Мозино, но добираться до нее не очень удобно. Поэтому дорога в город на электричке, хоть и вполне реальна, но отнимает немало времени (около полутора часов).

    Квартиры здесь недорогие (цена квадратного метра входит в тройку самых дешевых предложений по Гатчинскому району, дешевле только  малоэтажная застройка от «Кивеннапы»). Поэтому даже с учетом того, что квартиры не маленькие, а вполне приличные по площади (некоторые с большими кухнями и прихожими), цена их радует глаз. Да и сам по себе новый жилой комплекс выглядит очень симпатично (во всяком случае на проектных визуализациях). Посмотрим, как он впишется в ансамбль советских пятиэтажек, расположенных по соседству с новостройкой.

    Конкурентов в самом поселке у «Яблоневого цвета» почти нет. Можно назвать разве что уже построенный ЖК «Малое Верево» и строящийся ЖК «IQ Гатчина».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 февраля 2016 в 11:48
      Здесь рисков уже нет - уже все случилось. Застройщик банкротится, деньги куда-то делись, перспективы сомнительны. Еще и стройка на стадии котлована.

    Новостройки рядом c ЖК «Яблоневый цвет»

    • 150
      «IQ Гатчина»
      от 2 100 тыс. руб.
      на расстоянии 3.77 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Яблоневый цвет» составляет 52 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Яблоневый цвет» 93

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июня 2015 в 18:34
    На 24.06.2015 ситуация на объекте не поменялась. Более того, мне пришло уведомление от Свита о переносе сроков на 30.06.2016г. После разговора с представителем Свита я поняла, что деньги мне возвращать не готовы. Обратившись за помощью к юристу, ситуация оказала не такая критичная, как мне показалось с первого взгляда. На сегодняшний день, несколько пострадавших дольщиков, включая меня, собрали инициативную группу во главе с юристом, и мы готовы до последнего отстаивать свои права и хотим получить свои денежные средства, которыми воспользовался Свит. Если есть желающие дольщики, готовые присоединиться к нам, обращайтесь!!!
    0 -1 +1
    25 июня 2015 в 23:43
    Алина, в ВК есть целая группа товарищей, очень активных, которые непременно Вас поддержат. Нам как раз не хватало рекомендаций грамотных юристов.
    0 -1 +1
    15 июня 2015 в 18:37
    Живу в соседнем доме,никакой стройки там нет,уже увезли даже бытовки,ни людей,ни техники,водой опять все затопило,местные алкаши уже разбирают потихоньку забор
    0 -1 +1
    11 марта 2015 в 15:59
    Очередное обещание СВИТа начать стройку с апреля. Ростверк почти готов. Ждемс... Чего-то.
    0 -1 +1
    Александр Г.
    # cкрыть ответы (1)
    2 января 2015 в 15:21
    Что бы не говорили здесь "доброжелатели" дом строиться .
    И не надо рекламы о вкладах. Каждому свое.
    Всё равно лучше квартиру через год , дешевле не будет .
    0 -1 +1
    5 января 2015 в 13:54
    Александр, полностью согласна с Вами. Недвижимость есть недвижимость. Если Юрий в свое время не вписался, теперь обидно становится. Вклады дело хорошее, но........ В любом случае всем удачи в новом году..
    0 -1 +1
    21 декабря 2014 в 22:34
    Судя по темпам строительства, продемонстрированным этим застройщиком, II квартал 2016 года это, в вашем случае, "оптимистичный сценарий". Правда, если у вас в ДДУ стоит IIкв.2015, то есть шанс после этого срока попробовать выбить из них свои деньги по суду.
    Вообще, в свете последних событий, ввязываться в стройку сейчас может только сумасшедший. Я летом думал вписаться в этот проект, но уже тогда понял, что это долгострой. Сейчас вложил свои деревянные в один из крупнейших российских банков под 21% годовых, благо госдума подняла страховой лимит по банковским вкладам до 1.4млн.руб. Через пару лет, если останутся ещё строит.компании, которые не разорятся (думаю, наиболее крупные игроки рынка) можно будет подумать и об инвестициях в недвижимость...
    0 -1 +1
    Александр
    #
    12 декабря 2014 в 00:38
    Стоительство началось! , застройщик ООО НПФ СВИТ расторг договор с Матриксом ,
    теперь работает другой подрядчик
    Фундамент фактически готов.
    Киевское шоссе уже строят в обход Верево , будет скоростная магистраль без пробок .
    Инфраструктура вся имеется .
    Все разрешения получены. Регистрируют по 214 ФЗ.
    Есть группа в контакте.
    0 -1 +1
    10 ноября 2014 в 13:05
    Неделю назад был на стройплощадке, общался с прорабом. Техника работает - 2 экскаватора и самосвалы, люди на площадке есть. Так что будем надеяться на лучшее)))
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    24 августа 2014 в 12:44
    21-го подавала договор на регистрацию. Со страховкой. Накосячили в полисе, метраж квартиры указали в два раза меньше, завернула на переделку. Акт об исполнении обязательств "Матрикс-недвижимость" перед покупателем подписывать отказалась, считаю, что за 90 тыс. руб. они не отработали свои обязательства на 100%, и должны сопровождать наши договоры как минимум до окончания строительства.
    0 -1 +1
    22 августа 2014 в 13:55
    Господа, мне иногда приходят сообщения по подписке, что кто-то оставил комментарий. Захожу сюда, а комментариев новых нет. Скорее всего модераторы зачищают не нужную информацию. Кто-нибудь знает нормальный форум дольщиков по Яблоневому цвету, где можно будет активно общаться? Буду очень благодарна!
    0 -1 +1
    16 октября 2014 в 12:03
    Я в группе в контакте общаюсь.... все очень плачевно!!! Никак не начнут строить!!! Вы уже нашли какую- нибудь группу?
    0 -1 +1
    13 декабря 2014 в 19:16
    Я постоянно постил сюда инфу о стройке и добавлял фото. Но... около 5 сообщений удалены. Такой вот портал )))
    0 -1 +1
    29 июля 2014 в 19:59
    ДДУ уже давно заключили (со страховкой). А на стройке потихоньку заканчивают забивать сваи.
    0 -1 +1
    20 августа 2014 в 13:51
    Какого числа вы заключили дду? Несмотря на то, что я одна из первых внесла оплату (100%), дду мы заключили только 14 августа. И только во время подписания я вдруг узнаю что Матриксстрой больше не является застройщиком, что было, разумеется неприятно. Я не говорю о том, что сотрудники матрикса могли бы хотя бы по телефону об этом предупредить (а звонили они неоднократно). ООО СВИТ кто-нибудь знает? у них даже оф сайт в нерабочем состоянии..
    Когда проезжала стройку - на вид ничего не изменилось как весной, так и сейчас. Стоит оборудование для забивания свай, строителей не наблюдалось. Учитывая тот факт, что разрешение на строительство было получено в декабре прошлого года, начинаешь волноваться - а закончится ли стройка вообще.
    0 -1 +1
    17 июля 2014 в 13:45
    Господа, кто-нибудь расскажет, что происходит со стройкой? Прошло половина лета, а по ходу строительства и заключению ДДУ отовсюду тишина! Ни на одном сайте нет никакой информации...
    0 -1 +1
    5 июня 2014 в 01:40
    скоро выйдет первый договор с регистрации у матрикса, и начнется перезаключение на Договор Долевого участия по всем клиентам.
    0 -1 +1
    5 июня 2014 в 22:32
    Вадик, откуда информация?
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    20 мая 2014 в 13:03
    Делайте фотографии, благо сейчас у каждого в телефоне есть фотоаппарат, и выкладывайте сюда! Я сколько раз не был на стройке, строителей не видел!) Может хоть на фото их посмотрю!
    0 -1 +1
    28 мая 2014 в 22:58
    не, бывают, но маловато народу. У меня родители в доме напротив живут, в следующий раз будем у них сфоткаем.

    Подписаться на обновления в ЖК «Яблоневый цвет»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.