Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Синонимы

ЖК на ул. Цимбалина, ЖК на улице Цимбалина

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
61 квартира в продаже, площадью от 23.4 до 93.64м²
Этажей
25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Высота»: характеристики и цены

дата обновления 10 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.4 — 46.58 1 945 000 — 4 381 000 39 планировок
2 к. кв. 58.26 — 63.13 4 258 000 — 5 680 000 10 планировок
3 к. кв. 88.59 — 93.64 6 200 000 — 7 491 000 6 планировок

О жилом комплексе «Высота»

дата обновления 26 декабря 2016, народный рейтинг - 3.9

Компания «Охта-Парк Девелопмент» ведет строительство нового комплекса в Невском районе Петербурга. Жилой комплекс возводимый на ул. Цимбалина, 25, получил название «Высота». Завершить строительство объекта компания планирует во II квартале 2017 года. Нынешним застройщиком разрешение на строительство получено 30 марта 2016 года, до этого строительство дома вело ООО «Росинжиниринг-энерго-строй». Прежнее разрешение на строительство действовало с 14 мая 2015 года.

Проект относится к комфорт-классу и предполагает возведение здания в двадцать пять этажей, где разместятся 270 квартир общей жилой площадью 12 тыс. кв.м. В дом проведут современные инженерные коммуникации. В комплексе запроектирована подземная парковка. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Ближайшая ст. м. - «Ломоносовская». Остановка автобусов и маршрутных такси — в 230 метрах. Наземный общественный транспорт Невского района включает маршруты автобусов, маршруток, трамваев, троллейбусов, электричек.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В 800 метрах находятся промышленные зоны. До парков — 900 метров. Невский район является промышленным, что сказывается на состоянии экологии. Загрязняют атмосферный воздух выхлопы автомобильного транспорта, железнодорожного транспорта, а также тяжелые производства в районе, в числе которых, - химические производства, пивоваренные заводы, фарфоровый завод.

Комплекс построят в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, аптеки, отделения банков, спорткомплексы. Школ в Невском районе около пятидесяти, есть училища и техникумы. Библиотечная сеть включает тринадцать филиалов. Развита торговая сеть района, которая включает в себя гипермаркеты, такие как «Лента», «Окей»,а также  торговые центры, рынки, магазины формата «у дома».

Новости и статьи
Хочешь быть богатым? Строй для бедных! Эконом-класс в майском тренде.
4 июня 2015 в 18:00 2135 2
Хочешь быть богатым? Строй для бедных! Эконом-класс в майском тренде.

В последний месяц весны продолжилось оживление на рынке первичной недвижимости. Девелоперы объявили о старте нескольких новых проектов и начале продаж в строящихся жилых комплексах.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 декабря 2016
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №8 и следовать до остановки «Железнодорожный пр. / Ул. Цимбалина», от которой до комплекса, - пешком 230 метров. На машине от площади перед метро «Ломоносовская» необходимо повернуть налево на Железнодорожный проспект и следовать по нему до ул. Седова, свернув на которую направо, необходимо следовть до ул. Цимбалина. Свернув на ул. Цимбалина, необходимо ехать 140 метров до ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 26 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 26 декабря 2016

    ЖК «Высота» строится компанией «Охта-Парк Девелопмент» путём заказа генерального подряда у компании «Росинжиниринг-энерго-строй». Обе названные компании ранее самостоятельно жилые комплексы не строили. Разрешение на строительство получено 30 марта 2016 года, однако согласно проектной декларации строительные работы ведётся с 14 мая 2015 года. Что же сделано застройщиком за время, которое прошло с того момента? Как можно увидеть на фотографиях с официального сайта комплекса в декабре 2016 года здание возведено под крушу, в окна вставлены стеклопакеты, производится установка входных дверей в квартиры, монтаж витражного остекления балконов, осталось провести коммуникации внутри дома и выполнить отделку холлов. Разрешение на строительство позволяет вести работы до 14 июня 2017 года, тогда же согласно проектной декларации и должен произойти ввод в эксплуатацию объекта. В принципе, пока можно сказать, что застройщик справляется с возведением дома.

    Свои затраты на строительство здания застройщик оценивает в 722,6 млн. рублей. Реализация квартир в проекте ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. На строительство дома «Охта-Парк Девелопмент» 17 июля 2015 года взяла кредит в «АБЛВ Банк Люксембург С.А.». Объект аккредитован «Сбербанком», «ВТБ 24», «Дельта Кредит» и «Абсолют Банком», что говорит о хорошей продуманности проекта строительства. Несколько настораживает тот факт, что к 2 ноября 2016 года «Охта-Парк Девелопмент» имеет убыток почти 20 млн. рублей при 3,5 млн. рублей кредиторской задолженности и 150,5 млн. рублей дебиторской. Выходит, что деньги у застройщика есть и он готов на время строительства даже нести убытки.

    В радиусе двух километров от ЖК «Высота» строительство других жилых домов не введётся. Если рассматривать комплексы дальше, то это ЖК «Дом на набережной», «Ренессанс», «Дом-Мегалит на Неве» (уже сдан) и МФК «Виват», который в рейтинге апартаментов получил от экспертов рынка оценки «удовлетворительно» за проект и «удовлетворительно с плюсом» за местоположение, а риски вложения средств специалистами были оценены как высокие. Ещё дальше находятся ЖК «Цивилизация», «Фрегат (Дальневосточный)» и Green City, который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, куда попадают самые качественные и надёжные проекты по оценкам экспертов и активности реальных покупателей.

    28 мая 2015

    Посмотришь на карту — квартал зажатый между промзонами, неподалеку подъездные пути Железнодорожной станции Санкт-Петербург — Сортировочный — Московский. Как тут люди живут? Приедешь на место — вроде бы и ничего. Очень уютный такой квартал — зеленый, малоэтажный. Конечно, скажем, про экологические плюсы тут рассуждать неуместно, но все же большое количество деревьев во дворах и на улицах добавляет комфорта. Ну и, кроме того, тут, как во всех советских малоэтажных районах, царит особая уютная атмосфера: людей живет поменьше, машин не так много, как в районах многоэтажек, поэтому можно найти место для парковки и т. п. Да и в целом обстановка здесь весьма патриархальная, напоминающая позднесоветские времена.

    Кстати, насчет малоэтажного района это не оговорка. Преобладают в данном квартале, конечно, пятиэтажки (хрущевки и иже с ними), но по нынешним времена, когда в городе тут и там дома в районе 20 этажей становятся привычными, старые пятиэтажки воспринимаются почти как малоэтажное жилье — соразмерное обычному человеку — далеко не все ведь любят высотки.

    Тем временем местный малоэтажный колорит начинает постепенно утрачиваться. Несколько лет назад здесь уже построили 20-этажный жилой комплекс «Спасатели», а теперь вот на повестке дня строительство 26-этажного дома. У его жильцов будет определенное преимущество перед жителями соседних домов — возможность беспрепятственно обозревать окрестности из окна. Но будут и минусы. Во-первых, вид не во все стороны хорош — неподалеку промзоны. Во-вторых, у новоселов прогнозируемо возникнут сложности с парковкой. Слишком уж малый участок выделен под дом, в соседних дворах свободные места уже заняты, а парковаться на обочине ул. Цымбалина тоже не лучший вариант.

    Если говорить о месте, выбранном под застройку, то экологическая обстановка тут не очень. И не только из-за близости промзон, но и потому, что движение транспорта, в том числе грузового, по ул. Цымбалина весьма интенсивное. В часы пик она служит дублером основной транспортной артерии этой части города — Ивановской улицы.

    В плане социальной инфраструктуры Невский район в этой части достаточно развит, но все-таки в шаговой доступности детских садов и школ не хватает.

    Транспортная обстановка здесь не лучшая. Основная транспортная артерия, связывающая квартал с центром города (ул. Седова), в часы пик страдает от перегрузок, поскольку принимает на себя часть потока с еще более перегруженного проспекта Обуховской обороны. Все это касается конечно не только владельцев машин, но и тех, кто пользуется общественным автотранспортом. Таким образом самым удобным видом транспорта для местных жителей остается метро. Дойти до «Ломоносовской» пешком вполне реально (расстояние около 1,3 км). В перспективе неподалеку должна появиться станция «Фарфоровская», но то точный срок ее строительства, назвать сейчас затруднительно — в любом случае после 2025 года.

    Что касается самого дома, то при взгляде на проектные рендеры остается двоякое впечатление. С одной стороны современные конструктивные решения, с другой — как-то уж совсем не вяжется он с окружающей застройкой. Не только своей высотой, но и внешним видом.

    Что касается перспектив проекта, то они пока не определены. Компания «Росинжиниринг-энерго-строй» ранее в строительстве жилых домов не замечена. В настоящее время в компании не конкретизируют сроки строительства здания.

    Так или иначе этот жилой комплекс может быть интересен тем, кому по каким-то причинам удобна для проживания именно эта часть Невского района. Жилья здесь строится мало, поэтому проще всего найти квартиру на вторичном рынке. Из альтернативных вариантов на перспективу можно также рассмотреть ЖК на улице Бабушкина, ЖК на Фарфоровской улице и ЖК на Общественном переулке. Но все они находятся пока на стадии проектирования. Если говорить о сданных новостройках, то последние квартиры можно найти в ЖК «Этюд» и «Жилой дом на улице Седова».

    Новостройки рядом c ЖК «Высота»

    • 253
      «Светлый мир «О, Юность...»
      от 1 811 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 53
      «Дом на набережной»
      от 3 083 тыс. руб.
      на расстоянии 2.02 км
    • 58
      «Ренессанс»
      от 2 693 тыс. руб.
      на расстоянии 2.41 км
    • 78
      «Дом-Мегалит на Неве»
      от 3 528 тыс. руб.
      на расстоянии 2.46 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Высота» составляет 97 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Высота» 26

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 16:41
    Соседи, в январе никто не фоткал стройку? Как там работа продвигается? Все таки ввод в эксплуатацию через пол года, времени на доработки очень мало осталось
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 16:28
    Хотелось бы уточнить у тех, кто хорошо знает район. Что расположено на больших участках, обозначенных серым цветом на карте? Неужели это все - промзоны?
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 10:43
    На сайте застройщика нашла отчет за декабрь. Кажется, этих фоток здесь еще не было.
    Стройка идет полным ходом, недавно начали монтаж газовой магистрали на фасаде. Если темпы не упадут, то сдадут вовремя, я так думаю
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 13:26
    Из последних новостей: окна полностью застеклены, для витражного остекления продолжают монтировать каркасы. Вообще готовность дома уже очень высокая, сейчас занимаются внутренними работами и коммуникациями
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 09:40
    Тоня, а почему бы вам не позвонить застройщику и не спросить по поводу стекления лоджий? А потом могли бы тут написать, думаю, многим было бы интересно узнать сроки :)
    А кто-нибудь в последнее время порезжал мимо ЖК? Видели, что "Высота" уже поздравляет будущих жильцов с наступающим новым годом?
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 18:28
    Лоджии пока не застеклены. Не в курсе, когда планируют начать стеклить? На фотках от 6 декабря видно, что пока только каркасы лоджий установлены
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 14:17
    Дина, не могу сказать, сколько процентов выполнено и сколько осталось, но окна уже вставили со всех сторон дома - это хороший знак!
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 10:09
    Ульяна, а где вы фотки нашли? На сайте не выкладывают отчеты ((( мне кажется, у них сайт вообще мертвый. До сдачи дома времени не очень много осталось. Сколько процентов работы выполнено?
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 14:32
    Появились новые фотки за октябрь. Любуйетсь! Серые двери очень уныло смотрятся, сразу придется менять :(
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 11:21
    Давно фотоотчетов не было. Как продвигается стройка? Сегодня в ВК одну фотку выложили, но по-моему, она не очень новая
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 10:08
    Не маловат ли паркинг для 25-этажного дома? Всего 41 машиноместо и 2 из них для инвалидов
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 09:16
    Даша, строка идет по-тихоньку. Стеклят этажи, к балконам пока не приступали. Это вчерашняя фотка
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 11:00
    Скажите, а какая вообще активность на стройке? Там не устанавливали веб-камеры, чтобы за ходом работ наблюдать?
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    30 сентября 2016 в 11:11
    Если судить по последним фоткам, то складывается впечатление, что они не успеют к заявленному сроку сдать. Но пока рано паниковать, задержки по сдаче дома допустимы, самое главное, чтобы ключи не задержали
    0 -1 +1
    25 июня 2016 в 18:42
    Здравствуйте! Почему-то многие говорят, что дом не сдадут раньше ноября 2017 г. Не знаете, по какой причине могут быть задержки? Какую дату сдачи назвают сейчас в отделе продаж?
    0 -1 +1
    19 июня 2016 в 22:08
    Ну наконец-то выложили новые фото со стройки! Даже внутри немного пофоткали
    0 -1 +1
    13 июня 2016 в 22:54
    По последней информации - достраивают 22-й этаж из 25-ти. Охта-Парк, к сожалению, на сайте фотографии не выкладвает, поэтому скину сюда то, что есть :( Хотелось бы нормальный фотоотчет посмотреть. А так вообше, скорость строительства впечатляет, наверное даже раньше времени сдадут
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 11:37
    Вчера смотрел у них в группе - уже до 20 этажа достроили.Продажи открыли, двушки прикольные. По поводу заводов . там уже позакрывали промышленные корпуса на половине заводов. Что то в аренду сдают, что то просто простаивает ( фиговое у нас импортозамещение)
    0 -1 +1
    12 мая 2016 в 17:09
    продажи уже открыты!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 марта 2016 в 23:45
    Я смотрю строительство идёт хорошими темпами, а о продажах ничего не известно. Это ведомственный дом что ли? Или всё-таки продажи будут?

    Подписаться на обновления в ЖК «Высота»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.