Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Синонимы

ЖК на ул. Цимбалина, ЖК на улице Цимбалина

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
24 квартиры в продаже, площадью от 23.4 до 93.64м²
Этажей
25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Высота»: характеристики и цены

дата обновления 30 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23.4 — 32.31 2 360 000 — 3 359 000 6 планировок
1 к. кв. 41.77 — 45.62 3 890 000 — 4 304 000 13 планировок
2 к. кв. 58.5 — 60.1 5 550 000 — 5 680 000 2 планировки
3 к. кв. 88 — 88.62 7 250 000 — 7 491 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Высота»

Плюсы и минусы ЖК «Высота»

  • В домах предусмотрено автономное отопление и своя горячая вода.
  • Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.
  • Остановка автобусов и маршрутных такси — в 230 метрах от комплекса.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Реализация квартир ведётся по ФЗ-214.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Малоизвестный застройщик.
  • Недостаточное количество машиномест в подземном паркинге.
  • Многоэтажный дом. Более того, на каждом из этажей будет располагаться по 10 квартир.
  • Близость промышленных зон негативно отображается на окружающей среде района.
  • Регулярно возникающие пробки на Железнодорожном проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Высота»

дата обновления 23 января 2017, народный рейтинг - 3.9

Компания «Охта-Парк Девелопмент» ведет строительство нового комплекса в Невском районе Петербурга. Жилой комплекс возводимый на ул. Цимбалина, 25, получил название «Высота». Завершить строительство объекта компания планирует во II квартале 2017 года. Нынешним застройщиком разрешение на строительство получено 30 марта 2016 года, до этого строительство дома вело ООО «Росинжиниринг-энерго-строй». Прежнее разрешение на строительство действовало с 14 мая 2015 года.

Проект относится к комфорт-классу и предполагает возведение здания в двадцать пять этажей, где разместятся 270 квартир общей жилой площадью 12 тыс. кв.м. В дом проведут современные инженерные коммуникации. В комплексе запроектирована подземная парковка. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Ближайшая ст. м. - «Ломоносовская». Остановка автобусов и маршрутных такси — в 230 метрах. Наземный общественный транспорт Невского района включает маршруты автобусов, маршруток, трамваев, троллейбусов, электричек.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В 800 метрах находятся промышленные зоны. До парков — 900 метров. Невский район является промышленным, что сказывается на состоянии экологии. Загрязняют атмосферный воздух выхлопы автомобильного транспорта, железнодорожного транспорта, а также тяжелые производства в районе, в числе которых, - химические производства, пивоваренные заводы, фарфоровый завод.

Комплекс построят в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, аптеки, отделения банков, спорткомплексы. Школ в Невском районе около пятидесяти, есть училища и техникумы. Библиотечная сеть включает тринадцать филиалов. Развита торговая сеть района, которая включает в себя гипермаркеты, такие как «Лента», «Окей»,а также  торговые центры, рынки, магазины формата «у дома».

Новости и статьи
Госстройнадзор привлечет строительных экспертов к решению актуальных вопросов
20 марта 2017 в 11:26 215 Новости рынка
Госстройнадзор привлечет строительных экспертов к решению актуальных вопросов

Госстройнадзор включил в реестр отраслевых экспертов пятерых специалистов строительной отрасли по поручению вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина.

Так, в список включен заслуженный строитель России, председатель Комитета по качеству и безопасности при Координационном совете по развитию строительной отрасли в СЗФО Александр Орт, доктор технических наук, профессор, почетный энергетик Александр Журавлев , кандидат технических наук Владимир Архипов, руководитель разработки проектной документации и осуществления авторского надзора за строительством сложнейших объектов Станислав Шульман, члена президиума РОМГГиФ, член комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям при правительстве Санкт-Петербурга, ученый секретарь ГЭККОФиПС при администрации Санкт-Петербурга Алексея Шашкин.

Напомним, что в настоящее время на территории Санкт-Петербурга ведется возведение многочисленных жилых объектов. Например, ЖК «Три кита», ЖК «Солнечный», ЖК «Светлана», ЖК «Высота» и другие.

Хочешь быть богатым? Строй для бедных! Эконом-класс в майском тренде.
4 июня 2015 в 18:00 2228 2
Хочешь быть богатым? Строй для бедных! Эконом-класс в майском тренде.

В последний месяц весны продолжилось оживление на рынке первичной недвижимости. Девелоперы объявили о старте нескольких новых проектов и начале продаж в строящихся жилых комплексах.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 января 2017
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №8 и следовать до остановки «Железнодорожный пр. / Ул. Цимбалина», от которой до комплекса, - пешком 230 метров. На машине от площади перед метро «Ломоносовская» необходимо повернуть налево на Железнодорожный проспект и следовать по нему до ул. Седова, свернув на которую направо, необходимо следовть до ул. Цимбалина. Свернув на ул. Цимбалина, необходимо ехать 140 метров до ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 26 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 26 декабря 2016

    ЖК «Высота» строится компанией «Охта-Парк Девелопмент» путём заказа генерального подряда у компании «Росинжиниринг-энерго-строй». Обе названные компании ранее самостоятельно жилые комплексы не строили. Разрешение на строительство получено 30 марта 2016 года, однако согласно проектной декларации строительные работы ведётся с 14 мая 2015 года. Что же сделано застройщиком за время, которое прошло с того момента? Как можно увидеть на фотографиях с официального сайта комплекса в декабре 2016 года здание возведено под крушу, в окна вставлены стеклопакеты, производится установка входных дверей в квартиры, монтаж витражного остекления балконов, осталось провести коммуникации внутри дома и выполнить отделку холлов. Разрешение на строительство позволяет вести работы до 14 июня 2017 года, тогда же согласно проектной декларации и должен произойти ввод в эксплуатацию объекта. В принципе, пока можно сказать, что застройщик справляется с возведением дома.

    Свои затраты на строительство здания застройщик оценивает в 722,6 млн. рублей. Реализация квартир в проекте ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. На строительство дома «Охта-Парк Девелопмент» 17 июля 2015 года взяла кредит в «АБЛВ Банк Люксембург С.А.». Объект аккредитован «Сбербанком», «ВТБ 24», «Дельта Кредит» и «Абсолют Банком», что говорит о хорошей продуманности проекта строительства. Несколько настораживает тот факт, что к 2 ноября 2016 года «Охта-Парк Девелопмент» имеет убыток почти 20 млн. рублей при 3,5 млн. рублей кредиторской задолженности и 150,5 млн. рублей дебиторской. Выходит, что деньги у застройщика есть и он готов на время строительства даже нести убытки.

    В радиусе двух километров от ЖК «Высота» строительство других жилых домов не введётся. Если рассматривать комплексы дальше, то это ЖК «Дом на набережной», «Ренессанс», «Дом-Мегалит на Неве» (уже сдан) и МФК «Виват», который в рейтинге апартаментов получил от экспертов рынка оценки «удовлетворительно» за проект и «удовлетворительно с плюсом» за местоположение, а риски вложения средств специалистами были оценены как высокие. Ещё дальше находятся ЖК «Цивилизация», «Фрегат (Дальневосточный)» и Green City, который входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, куда попадают самые качественные и надёжные проекты по оценкам экспертов и активности реальных покупателей.

    28 мая 2015

    Посмотришь на карту — квартал зажатый между промзонами, неподалеку подъездные пути Железнодорожной станции Санкт-Петербург — Сортировочный — Московский. Как тут люди живут? Приедешь на место — вроде бы и ничего. Очень уютный такой квартал — зеленый, малоэтажный. Конечно, скажем, про экологические плюсы тут рассуждать неуместно, но все же большое количество деревьев во дворах и на улицах добавляет комфорта. Ну и, кроме того, тут, как во всех советских малоэтажных районах, царит особая уютная атмосфера: людей живет поменьше, машин не так много, как в районах многоэтажек, поэтому можно найти место для парковки и т. п. Да и в целом обстановка здесь весьма патриархальная, напоминающая позднесоветские времена.

    Кстати, насчет малоэтажного района это не оговорка. Преобладают в данном квартале, конечно, пятиэтажки (хрущевки и иже с ними), но по нынешним времена, когда в городе тут и там дома в районе 20 этажей становятся привычными, старые пятиэтажки воспринимаются почти как малоэтажное жилье — соразмерное обычному человеку — далеко не все ведь любят высотки.

    Тем временем местный малоэтажный колорит начинает постепенно утрачиваться. Несколько лет назад здесь уже построили 20-этажный жилой комплекс «Спасатели», а теперь вот на повестке дня строительство 26-этажного дома. У его жильцов будет определенное преимущество перед жителями соседних домов — возможность беспрепятственно обозревать окрестности из окна. Но будут и минусы. Во-первых, вид не во все стороны хорош — неподалеку промзоны. Во-вторых, у новоселов прогнозируемо возникнут сложности с парковкой. Слишком уж малый участок выделен под дом, в соседних дворах свободные места уже заняты, а парковаться на обочине ул. Цымбалина тоже не лучший вариант.

    Если говорить о месте, выбранном под застройку, то экологическая обстановка тут не очень. И не только из-за близости промзон, но и потому, что движение транспорта, в том числе грузового, по ул. Цымбалина весьма интенсивное. В часы пик она служит дублером основной транспортной артерии этой части города — Ивановской улицы.

    В плане социальной инфраструктуры Невский район в этой части достаточно развит, но все-таки в шаговой доступности детских садов и школ не хватает.

    Транспортная обстановка здесь не лучшая. Основная транспортная артерия, связывающая квартал с центром города (ул. Седова), в часы пик страдает от перегрузок, поскольку принимает на себя часть потока с еще более перегруженного проспекта Обуховской обороны. Все это касается конечно не только владельцев машин, но и тех, кто пользуется общественным автотранспортом. Таким образом самым удобным видом транспорта для местных жителей остается метро. Дойти до «Ломоносовской» пешком вполне реально (расстояние около 1,3 км). В перспективе неподалеку должна появиться станция «Фарфоровская», но то точный срок ее строительства, назвать сейчас затруднительно — в любом случае после 2025 года.

    Что касается самого дома, то при взгляде на проектные рендеры остается двоякое впечатление. С одной стороны современные конструктивные решения, с другой — как-то уж совсем не вяжется он с окружающей застройкой. Не только своей высотой, но и внешним видом.

    Что касается перспектив проекта, то они пока не определены. Компания «Росинжиниринг-энерго-строй» ранее в строительстве жилых домов не замечена. В настоящее время в компании не конкретизируют сроки строительства здания.

    Так или иначе этот жилой комплекс может быть интересен тем, кому по каким-то причинам удобна для проживания именно эта часть Невского района. Жилья здесь строится мало, поэтому проще всего найти квартиру на вторичном рынке. Из альтернативных вариантов на перспективу можно также рассмотреть ЖК на улице Бабушкина, ЖК на Фарфоровской улице и ЖК на Общественном переулке. Но все они находятся пока на стадии проектирования. Если говорить о сданных новостройках, то последние квартиры можно найти в ЖК «Этюд» и «Жилой дом на улице Седова».

    Новостройки рядом c ЖК «Высота»

    • 338
      «Светлый мир «О, Юность...»
      от 1 811 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 74
      «Дом на набережной»
      от 3 254 тыс. руб.
      на расстоянии 2.02 км
    • 103
      «Ренессанс»
      от 2 687 тыс. руб.
      на расстоянии 2.41 км
    • 78
      «Дом-Мегалит на Неве»
      от 3 528 тыс. руб.
      на расстоянии 2.46 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Высота» составляет 97 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Высота» 42

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 22:03
    Сегодня в группе разместили свежие фотки со стройки. В МОП идет финишная отделка - готовность 80%. Я думаю, что должны успеть до конца квартала оставшиеся работы доделать
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 09:00
    На карте увидела, что рядом с ЖК проходит железная дорога. Не подскажете, шум поездов сильно слышен на территории стройки? Никто замеры не проводил?
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    12 апреля 2017 в 12:34
    Здравствуйте!
    Поделитесь, пожалуйста, ссылков на группу дольщиков? Беру квартиру в этом ЖК, хотелось бы познакомиться с соседями)
    Спасибо!
    0 -1 +1
    12 апреля 2017 в 10:15
    Поскольку сейчас идет активное остекление балконов, хотелось бы полюбопытствовать, какое остекление - "теплое" или "холодное"? какой механизм открывани створок?
    0 -1 +1
    7 апреля 2017 в 15:48
    Семен, а когда по ДДУ выдача ключей? Ввод в эксплуатацию - это всегда только ориентировочная дата, поэтому если не сдадут в июне, то ничего страшного не случится. Главное, чтобы застройщик соблюдал сроки выдачи ключей
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 10:47
    На сайте мартовский фотоотчет выложили. Работы еще непочатый край! Есть сомнения, что за 3 месяца успеют доделать
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 17:39
    Павел, по какой-то причине застройщик не предоставляет отчет о проделанных работах (если не считать фотографии изредка). В официальной группе тоже спрашивать бессмысленно. Но обещают, что дом будет сдан в срок!
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 11:01
    В прошлом отчете ни словом не обмолвились о коммуникациях! На какой стадии монтаж ГВСХ, ХВС, отопления и прочих систем?
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 21:05
    я надеюсь, что все таки успеют, работ не так уж много осталось, основная часть сделана. вот фотографии из отчета за февраль
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 09:39
    Время сдачи ЖК все ближе и ближе. Как думаете, строители успевают все закончить во 2-м квартале?
    Посмотреть бы фотоотчет за февраль, интересно когда его выложат на сайте?
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 10:42
    Сегодня узнавал на счет паркинга. Сказали, что продажи мест откроют только после ввода дома в эксплуатацию.
    p.s. Фима газ нужен для котельной, которая отапливает дом
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 16:26
    В группе дольщиков нашел фотки от 8 февраля с ходом работ по подключению ЖК к газоснабжению. Значит, в квартирах будут газовые плиты??? По закону ведь, если дом выше 9 этажей, то плиты только электрические должны быть!
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 11:37
    Надин, котельная на крыше находится. На последних этажах скорее всего будет слышен шум, хоть застройщик и успокаивает что между квартирами и котельной есть тех.этаж.
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 11:00
    Выложили фотоотчет за январь на сайте. В нем несколько фоток котельной есть, не подскажете где она расположена?
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 11:35
    Lada, спасибо за фотки! Подскажите, разве панели на лоджиях должны быть такого синего цвета??? Они же вроде должны быть прозрачные матовые?
    0 -1 +1
    18 января 2017 в 11:15
    Вот можете посмотреть немного свежих фоток. Продолжают устанавливать панели на балконах, стеклить пока не начали
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 16:41
    Соседи, в январе никто не фоткал стройку? Как там работа продвигается? Все таки ввод в эксплуатацию через пол года, времени на доработки очень мало осталось
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 16:28
    Хотелось бы уточнить у тех, кто хорошо знает район. Что расположено на больших участках, обозначенных серым цветом на карте? Неужели это все - промзоны?
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 10:43
    На сайте застройщика нашла отчет за декабрь. Кажется, этих фоток здесь еще не было.
    Стройка идет полным ходом, недавно начали монтаж газовой магистрали на фасаде. Если темпы не упадут, то сдадут вовремя, я так думаю
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 13:26
    Из последних новостей: окна полностью застеклены, для витражного остекления продолжают монтировать каркасы. Вообще готовность дома уже очень высокая, сейчас занимаются внутренними работами и коммуникациями

    Подписаться на обновления в ЖК «Высота»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.