Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», пос. Мурино, ул. Оборонная, 31/1

Как добраться?
Метро
Девяткино
24 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 23 до 64.94м²
Этажей
11
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2018 г. (2 корпуса)

Плюсы и минусы ЖК «Воронцов»

  • Планировки комплекса удобные, компактность соответствуют классу объекта.
  • Заезд на кольцевую рядом, что будет удобно автомобилистам.
  • Место, где ведется стройка достаточно зеленое, рядом река Охта.
  • В ряде квартир просторные кухни-столовые, а также удобные помещения в прихожих под гардероб.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Это первый проект строительной компании, репутацию надёжного застройщика пока не заслужила.
  • Инфраструктура микрорайона не радует - комплекс строится на отшибе.
  • До ближайшей станции метро «Девяткино» путь занимает порядка получаса пешком.
  • Темпы строительства данного жилого комплекса пока не впечатляют, имеется существенная задержка сроков сдачи.
  • Близость промышленных объектов, расположенных на территории Медвежьего Стана.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Воронцов»

дата обновления 09 ноября 2016, народный рейтинг - 2.5

Жилой комплекс «Воронцов» строится во Всеволожском районе Ленинградской области в поселке Мурино на Оборонной улице. Объект относится к эконом-классу и строится в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ. Сдача ЖК в эксплуатацию намечалась на четвертый квартал 2016 года. В июле 2016 года стало известно, что разрешение на строительство продлено до 20 декабря 2017 года, а срок ввода в эксплуатацию отодвинут на второй квартал 2018 года. Генеральный проектировщик и подрядчик - ООО «Траверс+».

Два корпуса нового дома возводится по кирпично-монолитной технологии. Высота зданий — одиннадцать этажей. Покупателям предлагаются квартиры от одной до двух комнат, а также квартиры-студии. При этом в корпусе 1 спроектированы 634 квартиры общей площадью 23 428 кв.м, а в корпусе 2 - 120 квартир общей площадью 4 620 кв.м. Площадь жилых помещений от 25 до 64 квадратных метров. Высота потолков в квартирах - 2,8 метра. На первом этаже корпуса 2 расположатся офисные помещения.

Несущие стены строятся из монолитного железобетона. Материал наружных стен - газобетон. Перегородки будут выполнены из кирпича. В окнах установят стеклопакеты.

Во внутреннем дворе проведут благоустройство, оборудуют детскую и спортивные площадки, а также гостевую парковку, организуют зону отдыха. Площадь озеленения, предусмотренного на территории ЖК, займет более 6 500 кв.м.

В районе нового строительства есть детский сад, школа, больницы и магазины. Недалеко от ЖК «Воронцов» протекает речка Охта. Ближайшая станция метро - «Девяткино» - находится в 20 минутах ходьбы.

Новости и статьи
Novostroy.su получил запись неофициального общения покупателей квартир в долгостроях с Дрозденко
7 декабря 2016 в 11:25 656 Новости рынка
Novostroy.su получил запись неофициального общения покупателей квартир в долгостроях с Дрозденко

Подставные пайщики, откровенные разговоры, и воздействие «мягкой силой» - Novostroy.su публикует некоторые выдержки из записи общения губернатора ЛО Александра Дрозденко с пайщиками после официального совещания и саму запись.

Глава региона провел совещание по завершению долгостроев ЖК «Силы природы» (ЖК «Романтика»), ЖК «Воронцов» и ЖК «Ванино», по итогам которого была определена программа дальнейших действий. Как оказалось на этом, совещание не закончилось. Пайщики предоставили запись «откровенного разговора» с губернатором.

Дрозденко: «Если до конца года О2 Development представит инвестора, то действия должны быть консолидированы, если договоренности не будет, то можно проводить протестные акции».

Следователи: «Мы отметили 2 направления: противоправную деятельность со стороны которая выдала разрешение на строительство и противоправная деятельность руководства ЖК «Силы природы».

Следователи: «Создавая неудобства третьим лицам вы не просто настраиваете их против себя, но вы ставите основу для определенных действий со стороны правоохранительных действий уже в вашем отношении. Чего бы не хотелось».

Следователи: «Вынужден предупредить, если кто то попытается проводить незаконные акции мы их будем жестко пресекать, если они будут проходить на особо режимных объектах например метро они будут жестко пресечены и люди, которые в них принимают участие могут жестко пострадать в том числе и от уголовного кодекса. Понятно что вы три года мучаетесь, но я обращаюсь к вам как такой же гражданин как и вы».

Дрозденко: «Я вчера специально встречался с представителем О2 Development. Сейчас я не уверен - 50/50, что он выполнит обязательства, которые сегодня мы обсудили на совещании».

Пайщики: «Я готов был им верить, но прошло 2 года и у меня из 16 этажей стоит 4, а вместо второго лужа с водой. Мы должны были взять ситуацию в свои руки. Я хочу чтобы мой дом построили».

Пайщики: «На нашем доме (ЖК «Силы природы») идет формирование 2-х инициативных групп. Одна более агрессивная, другая более разумная».

Следователи: «Дольщики все для нас одинаковые. Группы могут быть разные, но для нас разницы нет. Будем настаивать только на одном - действуйте в правовом поле». Хотите митинг - подайте заявку проводите, хотите встретиться с правительством? Я не вижу проблем для этих встреч».

Пайщики: «То, что у нас была акция в субботу: мы были вынуждены слить кипяток. Очень сложно настроить людей идти куда-то, а потом отменить».

Пайщики: «Нужно поставить кардинальную точку».

Ареал требует от дольщиков платить рассрочку. Арбитражный суд считает это недопустимым
19 ноября 2016 в 12:21 367 Новости рынка
Ареал требует от дольщиков платить рассрочку. Арбитражный суд считает это недопустимым

В Комитете по строительству прошло собрание для дольщиков ООО «Ареал», на котором собрались 120 участников долевого строительства, после которого, как заявляют дольщики им начали поступать претензии о невыполнении обязательств перед застройщиком.

    

На совещании зампредседатель строительного комитета, Барановский Е.П. выразил официальную позицию госорганов касательно решения Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда, вступившем в силу 18.10.16 - компании «Ареал» было запрещено продавать квартиры по ДДУ. На встрече был задан вопрос – «Подлежат ли исполнению заключенные до вступления в силу судебного акта договоры участия в долевом строительстве объекта по оплате цены квартир после вступления в силу судебного акта?»

Как оказалось привлечение денежных средств по указанным договорам недопустимо.

Дольщики заявляют, что предствитель компании Е. Бонд, «запаниковал», и участникам строительства ЖК «Вариант» стали приходить официальные претензии и уведомления о том, что он обращается в суд с претензией о не выполнении обязательств дольщиков по оплате рассрочки, немотря на постановление Арбитражного суда.

«Хочу предупредить тех граждан, которые планируют приобретать жильё и рассматривают Пушкинский и Всеволожский районы. Обратите внимание на схему заключения договоров. Не заключайте никаких сомнительных сделок», - комментирует координатор трех инициативных групп обманутых дольщиков ГК Титан, Елена Худякова.
 


Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» можно добраться так: сесть на автобусы №№ 619,562,691,621,625,622, либо маршрутки №№ К691,205А,К621,К627,К448 и следовать до остановки «Медвежий стан», от которой до нового дома — пешком 340 метров.

    На машине от метро «Девяткино» требуется проехать Вокзальную улицу, Токсовское шоссе и свернуть на Оборонную улицу к новому ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 21 декабря 2015
    Мнение, декабрь 2015 21 декабря 2015

    Темпы строительства данного жилого комплекса пока не впечатляют. Озабоченность, которую высказывают на форумах в интернете дольщики, можно понять. До обещанного срока сдачи год и если уже сейчас застройщик не приступит к интенсивному возведению корпусов, то перенос сроков вполне может оказаться реальностью. Пока же сказать, что работа на стройплощадке кипит, увы, нельзя. Если сравнить фотоотчеты с объекта за октябрь и за декабрь, то особой разницы незаметно. Первый из корпусов замер на уровне четвертого этажа (и это уже который месяц), на втором — по-прежнему продолжаются фундаментные работы. В СМИ сообщается о нерешенных вопросах между «СпецКапСтроем СПб» и Ленэнерго, связанных с необходимостью переноса электросетей. Это называется одной из причин задержки строительства. Впрочем, списывать все на отсутствие согласования было бы странно. В конце концов, возводить дома и параллельно решать вопросы с энергетиками возможно. Однако у застройщика это не получается. И это, конечно, не здорово, учитывая, что «Воронцов» - первый жилой комплекс по которому «СпецКапСтрой СПб» выступает в качестве застройщика. Репутация компании от задержки срока сдачи пилотного проекта (если она будет иметь место), однозначно пострадает. Пока же можно говорить о том, что 20 декабря 2015 года истек срок разрешения на строительство, выданный два года назад. О продлении срока действия разрешения на официальном портале застройщика пока не сообщается.

    Таким образом, тем, кто рассматривает вариант покупки квартиры здесь, стоит с осторожностью отнестись к данному жилому комплексу. Во всяком случае до тех пор пока дела на стройплощадке не пойдут динамичнее.

    Скажем два слова о плюсах и минусах местоположения новостройки. Территориально «Воронцов» относится к Муринскому сельскому поселению. Место, где ведется стройка достаточно зеленое, к тому же рядом речка (исключительно для красоты пейзажа, так как купаться в ней нельзя). Несколько портит картину большой гаражный массив, примыкающий к стройплощадке ЖК. Также из минусов упомянем близость промышленных объектов, расположенных на территории Медвежьего Стана.

    Социальная инфраструктура в шаговой доступности развита пока не слишком хорошо. Хотя с учетом новых проектов, она, очевидно, будет развиваться. В то же время до центральной части Мурино отсюда недалеко. Другой вопрос, что в Мурино в целом социнфраструктура работает с перегрузкой, учитывая темпы возведения жилья.

    Что касается транспортной доступности, то до метро дойти пешком можно, но не слишком удобно, поскольку приходится делать крюк из-за реки. Разговоры о строительстве пешеходного мостика через Охту ведутся давно. Если он появится, дойти до «Девяткино» станет проще. Если говорить об автотранспорте, то тут минусов больше, чем плюсов. Выезд на Токсовское шоссе нередко бывает затруднен. Далее, почти неизбежно придется столкнуться с пробками на шоссе по пути к КАД. Ситуация улучшиться, если будут реализованы два проекта платных автодорог: объездная вокруг Мурино и Девяткино, а также строительство продолжения Пискаревского проспекта до Токсовского шоссе. Но пока оба они в стадии согласования.

    Квартиры в жилом комплексе имеют в массе своей стандартные планировки. Из плюсов: в ряде квартир просторные кухни-столовые, а также удобные помещения в прихожих под гардероб. Но в основном планировки типичны для экономкласса — ничего лишнего. В общем, данному ценовому сегменту ЖК «Воронцов» вполне соответствует. Из минусов — большое количество квартир на лестничных площадках. Из шести секций первого корпуса только в двух секциях всего по четыре квартиры на площадке, что очень гуманно. В остальных же четырех подъездах количество квартир на площадке от 11 до 14 шт., что очень много. Преобладают в ЖК «однушки» и студии, трехкомнатных квартир в доме вообще нет. Таким образом, понятно, что данный вариант, скорее всего, не для семейных людей, а для молодых пар или одиночек, подыскивающих свое первое жилье.

    Ближайшими конкурентами «Воронцова» на сегодня выступают ЖК «Старая крепость», «Муринский» и «Новое Мурино».

    11 ноября 2014

    ЖК «Воронцов» в Мурино – это первый проект строительной компании «СпецКапСтрой СПб» как застройщика. Информация на портале представлена по минимуму. Пока компания ничем не примечательна - потому принимать решение о покупке на основании репутации не приходится.
    Планировки комплекса удобные, компактность соответствуют классу объекта.

    Инфраструктура микрорайона не радует, как и транспортная доступность - до ближайшей станции метро «Девяткино» путь занимает порядка получаса пешком. Зато для автомобилистов - заезд на кольцевую рядом. Стоит однако принять во внимание: район активно застраивающийся, что, с одной стороны, положительно должно сказаться на инфраструктуре, с другой - отрицательно на дорожной обстановке.

    Среди соседей, «Воронцов», безусловно, ценовой лидер. «Охтинский ключ» держал похожую цену, но в настоящий момент приобретать там жилье опасно - застройщик готовится стать банкротом. В возводящихся неподалеку ЖК «Виктория», как и в ЖК «Мой город» стоимость «квадрата» уже выше, что уж говорить о проектах вблизи метро - «Три кита»«Мечта», «Эланд».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2014 в 11:29
      Параметры проекта выглядят достаточно привлекательными. К самому застройщику, конечно, есть вопросы.

    Новостройки рядом c ЖК «Воронцов»

    • 108
      «Старая крепость»
      от 1 622 тыс. руб.
      на расстоянии 0.3 км
    • 551
      «Новое Мурино»
      от 1 750 тыс. руб.
      на расстоянии 0.58 км
    • 33
      «Гамма»
      от 1 045 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км
    • 19
      «Лаврики 33»
      от 1 559 тыс. руб.
      на расстоянии 0.97 км

    Отзывы о ЖК «Воронцов» 49

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 08:28
    Появился потенциальный инвестор - компания Стонун. До конца недели СпецКапСтрой должен предоставить ей документы по стройке. Но по слухам, Стоун ничем не лучше. Создает видимость строительства первые месяцы, а потом бросает долгострой. Говорят, что у них в ЖК Екатерингоф было
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 15:04
    Застройщик решил не мелочиться и перенес срок сдачи сразу на 2 года! Ай, красавцы! А в рекламе нагло продолжают врать, что сдача в этом году!!!
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 12:49
    На новострее есть новость от 27 октября о том, что достраивать Воронцов возможно будет компания Стоун. Там также написано, что через несколько недель представитель компании встретится с обманутыми дольщиками.
    Что-нибудь слышно опредстоящей встрече? Уже определили дату?
    0 -1 +1
    6 ноября 2016 в 14:07
    Как забавно, в ВК есть закрытая группа ЖК Воронцов, как я поняла, она официальная от застройщика. Там написано, что весь негатив в их сторону будут удалять и банить того, кто этот негатив написал ))) Срок сдачи жк указан 4 квартал 2016 г, между прочим )
    0 -1 +1
    Константин
    #
    27 октября 2016 в 16:36
    Сегодня убрали, на стройке никого....
    В середине ноября губернатор ЛО проведет совещание по проблеме долгостроев. Среди прочих будут обсуждать Воронцов. Посмотрим, что скажут
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 11:44
    Разрешение продлили до декабря 2017 г. Смотрите вложение. Но в октябре почему-то прекратили регистрацию договоров. Не знаете, почему?
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 10:53
    Елисей, не удивлюсь, если разрешение и в правду не продлили ((( в октябре закрыли регистрацию ДДУ... дольщики судятся, расторгают договоры, но деньги никто не получил (((((
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 12:36
    Говорят, что срок разрешения на строительство истек еще в прошлом году. Не знаете, его разве не продливали?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 10:49
    Похоже, что стройку просто напросто заморозили. На сайте фотоотчеты не размещают, удалось найти только одну фотку от 20 сентября, рабочих там не видно
    0 -1 +1
    8 августа 2016 в 22:39
    Был сегодня на объекте. По моим впечатлениям там совершенно ничего не строиться уже довольно долго. Стоит только 4 этажа 2 корпуса, от первого только сваи. Ни следа строителей на объекте нет, только ржавый кран возвышается над, так сказать, "стройкой". Кот в мешке, т.к. ближайшее время там вряд-ли что-то будет построено.
    0 -1 +1
    10 мая 2016 в 17:43
    Странная суматоха в ветке начилась, я не нашел информацию о каких-либо переносах! Хотя не исключаю, что плохо искал...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2016 в 12:38
    Везде на фото второй корпус я так понимаю, А есть фотографии 1-го корпуса? Ведь оба корпуса должны быть сданы одновременно.
    0 -1 +1
    21 декабря 2015 в 18:55
    Был 21.12.2015 на стройке.ТИШИНА,,,,,,,, Второй корпус за последние 3 месяца без изменений-4 этажа бетона. 1 корпус с весны без изменений-в наличии десяток свай фундамента. Из работающих в наличии только сторож.В компании рассказывают байки о электрокабеле ,который не позволяет строить 1 корпус.Пора дольщикам бить во все КОЛОКОЛА.
    0 -1 +1
    5 октября 2015 в 14:10
    ЖК ВОРОНЦОВ от Спецкапстрой это очередной долгострой от Ортина и компании. На прошлой неделе уже в новостях говорили про империю долгостроя и семейный подряд Ортина и его компании - Титан, Траверс, Траверс+, АСП-ПРОЕКТ, Спецкапстрой (ЖК ВОРОНЦОВ).
    0 -1 +1
    11 декабря 2015 в 20:44
    Про руководство Титана и Ареала написано, а при чем тут ЖК Воронцов или его руководство, о них ничего нет .
    0 -1 +1
    24 сентября 2015 в 09:31
    Сколько не отговаривали мы людей от покупки су-155, все велись на дешёвые цены, а теперь застройщик полубанкрот. Пытаются теперь скинуть квартиры по переуступке, все сайты завалены Каменкой.
    Та же фигня и происходит и с Воронцовым... И никого не смущает что не строят, что проект меняют, что застройщик сдал один дом и то через прокуратуру люди ключи выбивали... Зато дешево..
    Ни ДДУ ни страховка ни от чего не спасут..
    0 -1 +1
    25 сентября 2015 в 19:18
    О каком доме речь,Уважаемый ? ЖК ВОРОНЦОВ это первый дом Спецкапстроя. Сроки стройки не нарушены, не морочьте людям головы!
    0 -1 +1
    5 октября 2015 в 13:40
    Никто никому голову не морочит! Товарищ абсолютно прав. Вы почитайте статью про пирамиду ортина - Титан, Траверс, Траверс+, Апс-проект, Спецкапстрой. Уже и в новостях про эту компанию показывали.
    0 -1 +1
    16 октября 2015 в 19:17
    Статья написана дольщиком Титана для сбора людей на митинг обманутых дольщиков. Кто дольщиков ЖК ВОРОНЦОВ считает обманутыми?, Срок сдачи 4 квартал 2016 года . Там ЛЭП не могут перенести из-за толком не согласованых действий и оплат с ЛЕНЭНЕРГО. Да еще и кризис помог, страховки перезаключать надо заново. Cтройка стоит, но не по тем же причинам как у Титана.
    0 -1 +1
    Обманутый дольщик
    # cкрыть ответы (1)
    22 октября 2015 в 21:41
    Что за бредятину вы несете?! Ага, статью писали ради того чтобы дольщиков на митинг собрать. Дольщиков ЖК Воронцов официально еще не считают обманутыми, но надо быть полным идиотом, чтобы верить в то, что они возведут корпуса за год.
    0 -1 +1
    10 ноября 2015 в 10:59
    За год не возведут , срок ясно перенесут, но это сейчас почти веде ...

    Подписаться на обновления в ЖК «Воронцов»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.