Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Социально значимому проекту «Водолей-2» грозит снос
29 октября 2015 в 19:22 1142 1 Новости рынка

ЖК «Водолей-2» от компании «ФБ Сестрорецк» находится под угрозой сноса. Арбитражный Суд Спб и ЛО отказался признать право собственности на здание на 150 квартир, которое компания сначала построила, а лишь затем озаботилась получением разрешения на строительство.

Семиэтажное жилое здание в Сестрорецке на улице Воскова, 18 построено еще год назад, но уже почти год пустует. Продажи остановлены, а покупателям не выдают ключи. Застройщик — компания «ФБ Сестрорецк» до сих пор не может оформить право собственности на постройку. Строительство второй очереди ЖК «Водолей» стартовало в ноябре 2013-го. И как выяснилось, работы начались без разрешения - по сложившейся на рынке практике документы застройщик решил оформить уже в ходе строительства.

Здание площадью почти 13 тыс. «квадратов» построили к середине прошлого года. А к декабрю 2014-го «ФБ Сестрорецк» собрала необходимый пакет документов. Госстройнадзор не нашел нарушений, однако отказался санкционировать ввод в эксплуатацию. «Было установлено, что объект капитального строительства завершен. 12 декабря застройщику было направлено письмо об отсутствии полномочий у службы по выдаче разрешения на построенные объекты», – сообщили в ведомстве.

Признать права на построенное здание компания могла теперь только через суд. Согласно Гражданскому кодексу, владелец участка может оформить собственность на самовольную постройку, если она соответствует всем градостроительным нормам и СНиПам, не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни. Суд признал все вышеуказанное, однако счел, что застройщик все же мог получить разрешение до завершения строительных работ на объекте. Ведь легализация здания на этом этапе приведет к ущемлению прав остальных девелоперов, получающих разрешение на строительство в общем порядке и в соответствии со всеми законами.

Пока компания еще может доказать свою правоту в апелляции, жалоба уже направлена. В случае ее отклонения, постройка будет подлежать сносу за счет самого застройщика. Фактически «ФБ Сестрорецк» должен будет компенсировать ущерб всем дольщикам, купившим квартиры по договорам ЖСК. К слову, стоимость квадратного метра в доме на улице Воскова, по данным экспертовсоставляет около 100 тыс. рублей. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 3,5 млн. руб.

Застройщик надеется на понимание Смольного. «Мы не просим закрывать глаза на строительство без разрешения. Ввод в гражданский оборот здания, соответствующего градостроительному и строительному законодательству, как это установил суд первой инстанции, и санкции к застройщику, который осуществлял строительство без разрешения, – разные вещи. И снос здания, построенного в соответствии со всеми нормами, – несоразмерное наказание. Тем более что от этого в первую очередь пострадают граждане», – заявил представитель «ФБ Сестрорецк» Владимир Горбунов.

Кстати, власти знали о строительстве здания. Компания обращалась во все профильные комитеты и к экс-вице-губернатору Марату Оганесяну. Более того, проект даже был признан социально значимым, ведь застройщик намеревался расселить ветхий дом на улице Воскова и вложил в это 35 млн рублей.

Тем не менее, попытки «ФБ Сестрорецк» легализовать уже построенный жилой дом идут вразрез с политикой Смольного, который с 2013 года ужесточил контроль за строительством без разрешения. В суды уже направлялись многочисленные иски о сносе домов, построенных на землях ИЖС — для индивидуального жилищного строительства.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Водолей»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.