Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Курортный район, локация «Сестрорецк», г. Сестрорецк, ул. Первого мая, д. 3а

Как добраться?
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
4-6
Высота потолков
3.05 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)

О малоэтажном жилом комплексе «Водолей»

дата обновления 01 июля 2015, народный рейтинг - 4.0

Малоэтажный жилой комплекс «Водолей» расположен в центре Сестрорецка, рядом с Финским заливом и парком «Дубки», на берегу живописного водоема.

Жители этих мест наслаждаются здоровой экологией, чистым морским воздухом и песчаными пляжами, которые находятся в непосредственной близости от дома. Однако это далеко не все преимущества, которые получает тот, кто выбрал данный жилой комплекс.

Жизнь в «Водолее» организована по принципу клубного дома. Все жильцы имеют сходный социальный статус и жизненную философию, а уникальная инфраструктура дома, который расположен на закрытой, охраняемой территории, предназначена только для его жильцов.

Новости и статьи
Социально значимому проекту «Водолей-2» грозит снос
29 октября 2015 в 19:22 1142 1 Новости рынка
Социально значимому проекту «Водолей-2» грозит снос

ЖК «Водолей-2» от компании «ФБ Сестрорецк» находится под угрозой сноса. Арбитражный Суд Спб и ЛО отказался признать право собственности на здание на 150 квартир, которое компания сначала построила, а лишь затем озаботилась получением разрешения на строительство.

Семиэтажное жилое здание в Сестрорецке на улице Воскова, 18 построено еще год назад, но уже почти год пустует. Продажи остановлены, а покупателям не выдают ключи. Застройщик — компания «ФБ Сестрорецк» до сих пор не может оформить право собственности на постройку. Строительство второй очереди ЖК «Водолей» стартовало в ноябре 2013-го. И как выяснилось, работы начались без разрешения - по сложившейся на рынке практике документы застройщик решил оформить уже в ходе строительства.

Здание площадью почти 13 тыс. «квадратов» построили к середине прошлого года. А к декабрю 2014-го «ФБ Сестрорецк» собрала необходимый пакет документов. Госстройнадзор не нашел нарушений, однако отказался санкционировать ввод в эксплуатацию. «Было установлено, что объект капитального строительства завершен. 12 декабря застройщику было направлено письмо об отсутствии полномочий у службы по выдаче разрешения на построенные объекты», – сообщили в ведомстве.

Признать права на построенное здание компания могла теперь только через суд. Согласно Гражданскому кодексу, владелец участка может оформить собственность на самовольную постройку, если она соответствует всем градостроительным нормам и СНиПам, не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни. Суд признал все вышеуказанное, однако счел, что застройщик все же мог получить разрешение до завершения строительных работ на объекте. Ведь легализация здания на этом этапе приведет к ущемлению прав остальных девелоперов, получающих разрешение на строительство в общем порядке и в соответствии со всеми законами.

Пока компания еще может доказать свою правоту в апелляции, жалоба уже направлена. В случае ее отклонения, постройка будет подлежать сносу за счет самого застройщика. Фактически «ФБ Сестрорецк» должен будет компенсировать ущерб всем дольщикам, купившим квартиры по договорам ЖСК. К слову, стоимость квадратного метра в доме на улице Воскова, по данным экспертовсоставляет около 100 тыс. рублей. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 3,5 млн. руб.

Застройщик надеется на понимание Смольного. «Мы не просим закрывать глаза на строительство без разрешения. Ввод в гражданский оборот здания, соответствующего градостроительному и строительному законодательству, как это установил суд первой инстанции, и санкции к застройщику, который осуществлял строительство без разрешения, – разные вещи. И снос здания, построенного в соответствии со всеми нормами, – несоразмерное наказание. Тем более что от этого в первую очередь пострадают граждане», – заявил представитель «ФБ Сестрорецк» Владимир Горбунов.

Кстати, власти знали о строительстве здания. Компания обращалась во все профильные комитеты и к экс-вице-губернатору Марату Оганесяну. Более того, проект даже был признан социально значимым, ведь застройщик намеревался расселить ветхий дом на улице Воскова и вложил в это 35 млн рублей.

Тем не менее, попытки «ФБ Сестрорецк» легализовать уже построенный жилой дом идут вразрез с политикой Смольного, который с 2013 года ужесточил контроль за строительством без разрешения. В суды уже направлялись многочисленные иски о сносе домов, построенных на землях ИЖС — для индивидуального жилищного строительства.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 июля 2015
    На общественном транспорте: от м. «Черная речка» можно добраться на автобусе № 211, от м. «Старая деревня» - на маршрутном такси № К305, от м. «Парнас» - на маршрутном такси № К600 до остановки «ул. Воскова,5». От неё пройти 270 м по Цемяночной ул. до места назначения. Также можно доехать на электричке от Финляндского вокзала Санкт-Петербурга до станции «Сестрорецк». От неё пройти 170 м по ул. Воскова до Цемяночной ул., повернуть налево и следовать прямо до ЖК.

    На автомобиле: следовать по КАД в кронштадтском направлении, повернуть направо - на Приморское ш. и проехать по нему 5 км. На развилке повернуть на ул. Токарева и ехать по ней прямо до поворота на Цемяночную ул.. Проехать 270 м по Цемяночной ул. до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 01 июля 2015
    Несмотря на высокую стоимость квартир в жилом комплексе «Водолей», квартиры были достаточно быстро раскуплены. В продаже осталось всего две большие квартиры с неудобными планировками. Дома расположены в Сестрорецке, корпуса огибает небольшое озерцо, отличное местоположение с хорошей экологией и видовыми характеристиками, вполне оправдывающими высокую цену.

    Новостройки рядом c МЖК «Водолей»

    • 58
      «Водолей-2»
      от 2 950 тыс. руб.
      на расстоянии 0.23 км
    • 6
      «Дом на Морской»
      от 3 650 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км
    • 184
      «Дюна»
      от 3 522 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км
    • 45
      «Пляж»
      от 3 587 тыс. руб.
      на расстоянии 1.28 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Водолей» 7

    Последний написан 9 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 14:51
    Вопрос к застройщику: планируете ли вы строить подобный объект в северных чертах города?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 августа 2013 в 12:33
    А я на 1000 процентов согласна с Машей! Мы, проживающие в комплексе "Водолей", который поистине в западном стиле, должны не только радоваться тому, что живем в таком месте, а в первую очередь беречь, что имеем, и безусловно уважительно относиться друг к другу (не купать в пруду своих питомцев, к примеру ) и если некоторые не понимают еще своего счастья, надо им об этом почаще напоминать! Слушая, как соседки общаются (одна на 4 этаже из окна - другая во дворе), хочется заметить - это не Одесса! Будем же не бездушными собственниками элитных квартир, а людьми с пониманием, любовью и желанием поддерживающими замечательную атмосферу " Водолея"!
    0 -1 +1
    27 июля 2012 в 20:45
    Согласна , на 1000 процентов с Ильей ! Так как живу здесь с первых дней эксплуатации комплекса! В СПб и области аналогов нет! Цена , да, немалая. Плюсов больше чем минусов, а ощущение загородной жизни присутствует ! Экология, комфорт, тишина, ландшафт и проч.это плюсы! Минусы- несмотря на статус ность соседей , не все , обладают такими знаниями , как уборка за своими собачками, и выброс мусорных пакетов не в урну, а на помойку! Это западный комплекс, ( по крайней мере, хотелось бы так считать) , а совковые привычки нужно искоренять! А в целом , здесь все замечательно, я очень искренне люблю водолей ! И хочу , чтобы все мы соседи были добро желательны и берегли этот уникальный комплекс,!
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 20:39
    Маша, как можно бороться с подобным явлением! Я живу в центре , в подобном уникальном комплексе, который находится на стрелке
    Васильевского острова. Просто с точностью наблюдаю тоже самое явление, загаженный двор четвероногими и мусорные пакеты в урне.
    0 -1 +1
    14 марта 2012 в 00:27
    Знаю об этом комплексе, как говорится, изнутри. По качеству строительства, технологиям и сервисам никакой дом в коттеджном посёлке близко даже не стоит, не говоря уже об удобном местоположении.Эти квартиры стоят больших денег, чем которые за них хотят. Понимание наступает после личного посещениея и изучения этого комплекса.
    0 -1 +1
    18 февраля 2011 в 00:45
    За такие деньги лучше загородный дом в коттеджном посёлке купить
    0 -1 +1
    17 февраля 2011 в 16:51
    Заманчиво, но дорого((

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Водолей»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.