Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Легализован самострой «Водолей-2» в Сестрорецке
26 сентября 2016 в 16:57 374 Новости рынка

Арбитражным судом Санкт-Петербурга и ЛО признан самострой на 156 квартир, половина из которых были проданы несколько лет назад.

В 2013-м на собственном участке 0,8 га на ул. Воскова компания «ФБ-Сестрорецк» начала возводить шестиэтажный ЖК «Водолей-2», но Госстройнадзор отказался выдавать разрешение на строительство из-за несогласованной высоты здания, и объект признали самостроем.

Застройщик уже несколько лет пытался узаконить дом, готовый на 90%. Фирма проиграла в трех инстанциях суда, а летом получила встречный иск Службы госстройнадзора. Надзорное ведомство требовало снести здание площадью 12 360 кв.м. Однако сейчас Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между ООО «ФБ Сестрорецк» и службой Госстройнадзора Петербурга.

По условиям соглашения, строительная компания обязана не позднее 1 августа 2017 года направить в надзорное ведомство заявление о разрешении строительства жилого дома в Сестрорецке. В свою очередь Госстройнадзор обязан выдать соответствующее разрешение при наличии законных оснований. Наличие факта уже возведенного здания не будет являться основанием для отказа разрешения на строительство

Топ-5 бюджетных предложений Курортного района
28 июля 2016 в 13:17 869 От редакции
Популярный

Курортный район расположился на живописном берегу Финского залива, поэтому недвижимость в этой локации всегда интересует покупателей: многие мечтают о жилье в таком красивом и комфортном месте. Популярность и престиж района диктуют соответствующие цены, так что не стоит рассчитывать на дешевизну. Тем не менее, среди разнообразных вариантов можно подобрать и вполне доступные. Novostroy.su представляет рейтинг самых бюджетных предложений Курортного района.

На пятое место мы поместили однокомнатную квартиру площадью 36,17 кв. м в ЖК «Дюна» («ЦДС»): ее стоимость с учетом 100% оплаты или в ипотеку — 3 850 750 рублей. Сдать дом застройщик планирует в III квартале 2016 года. Квартира находится на 10 этаже, отделка — предчистовая.

Следующую строчку занимает студия на первом этаже в ЖК «Зеленый город» от компании «Норд Вест Девелопмент». При 100% оплате или в ипотеку она обойдется в 3 649 000 рублей. Площадь студии без отделки — 46 кв. м, сдача комплекса намечена на конец 2016 года.

На третьем месте расположилась студия за 3 246 000 рублей в ЖК «Водолей-2» («ФБ Сестрорецк»). Условие такой цены — 100% оплата. Пока не предусмотрена ипотека, но застройщик предоставляет возможность индивидуальных скидок. Студия без отделки площадью 29,5 кв. м находится во 2 секции, которую планируется сдать уже к концу сентября 2016 г. Сейчас покупатель может выбрать этаж: 4 или 5.

В ЖК «Дом у Разлива» компания «Прок» предлагает студии на 6, 7 и 8 этажах за 2 476 870 рублей при условии приобретения в ипотеку, либо 100% оплате. Площадь студии — 27,83 кв. м, отделка не предполагается. Находится она в первой секции дома №1, срок сдачи которого — IV квартал 2016 г.

Самым бюджетным вариантом нашего списка стала студия площадью 21,17 кв. м в СКК «Светлый мир «Внутри» («Seven Suns Development»): стоимость апартаментов — 1 862 960 рублей при условии полной оплаты, а также ипотеки. Цена актуальна и при покупке в рассрочку до декабря 2016 года, минимальный взнос — 40%. Студия с чистовой отделкой находится на первом этаже корпуса №11, срок сдачи — I квартал 2017 г.

Стартовали продажи жилья в ЖК «Пляж» от компании «Строительный трест»
7 июля 2016 в 15:13 676 Новости рынка

ЖК «Пляж» от компании «Строительный трест» будет построен к концу 2017 года в городе Сестрорецк на Приморском шоссе. В настоящее время началась реализация квартир в комплексе.

Разновысотное жилое здание будет поделено на 217 квартир общей площадью 12,5 тысяч «квадратов». В комплексе не будет студий, а площадь однокомнатных квартир составит от 33 кв.м, максимальное по площади жильё в доме – трёшка 102 кв. метра. Квартиры в ЖК построят с панорамными окнами, а часть жилых объектов будет иметь свои террасы.

Кроме жилых площадей в доме можно купить коммерческие площади размером от 42 до 243 кв.м. Для жителей дома предусмотрено 110 парковочных мест в подземном паркинге и 70 машино-мест на дворовой территории. Девелопер особо  выделяет тот факт, что в доме применена скрытая разводка коммуникаций.

Первые два этажа в ЖК «Пляж» сделаны из монолитного железобетона, а стены остальных выкладываются из кирпича. На данный момент ведётся кладка стен девятого этажа. Квадратный метр жилой недвижимости в проекте обойдётся 92,5 тысячи рублей и выше. Для покупки «однушки» площадью 33 кв.м понадобится 3 600 000 рублей.  Конкурентами этого комплекса выступают ЖК «Дом на Морской» (от 5 700 000 рублей), ЖК «Водолей-2» (от 3 798 000 рублей) и ЖК «Дюна» (от 3 573 060 рублей).

Квартиры «бизнес-класса»: ждать ли падения цен вслед за сокращением спроса?
27 января 2016 в 15:13 1680 5
Популярный

Объем продаж в сегменте новостроек бизнес-класса упал за 2015 год на 25%, сообщают аналитики. В то же время по их данным девелоперы сдали в 2015 году гораздо больше бизнес-квартир, чем способен переварить рынок — на 36%. Как отреагируют на снижение спроса застройщики? Стоит ли покупателям повременить c приобретением жилья, чтобы сэкономить?

Госстройнадзор намерен обжаловать решение суда по ЖК «Водолей-2»
20 января 2016 в 14:44 613 Новости рынка

Госстройнадзор Петербурга подготовил кассационную жалобу на решение суда, которым за компанией «ФБ Сестрорецк» было признано право собственности на жилой комплекс «Водолей-2».

Напомним, ЖК «Водолей-2» был построен в Курортном районе без разрешения на строительство, в связи с чем право собственности на здание не признавалось за застройщиком. В декабре 2015 года решением Апелляционного суда собственником был признан застройщик «ФБ Сестрорецк».

Госстройнадзор намерен обжаловать решение Апелляционного суда. В ведомстве также отмечают, что приобретать квартиры в комплексе на данный момент рискованно.

По данным застройщика, уже проведены все кадастровые работы и сданы документы для получения права собственности на квартиры.

Завершилось строительство ЖК «Водолей-2»
18 января 2016 в 15:33 424 Новости рынка

На объекте завершаются внутренние отделочные работы и работы по благоустройству придомовой территории.

Семиэтажный дом построен в локации Сестрорецк и рассчитан на 147 квартир: студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры.

Напомним, ЖК «Водолей-2» начали строить в 2013 года. Позже к работам была привлечена ГК «СМУ-303», которая финансировала завершение строительных работ.

В 2015 году комплекс оказался под угрозой сноса, так как Арбитражный суд не признал право собственности на здание, которое компания построила без разрешения на строительство. В итоге по постановлению Апелляционного суда, который состоялся в декабре 2015 года, право собственности на многоквартирный дом было признано за компанией «ФБ Сестрорецк», которая является застройщиком проекта.

На сегодня проведены все кадастровые работы, сданы необходимые документы для получения права собственности на квартиры. Ориентировочная дата регистрации права собственности — конец января 2016 года.

Социально значимому проекту «Водолей-2» грозит снос
29 октября 2015 в 19:22 1142 1 Новости рынка

ЖК «Водолей-2» от компании «ФБ Сестрорецк» находится под угрозой сноса. Арбитражный Суд Спб и ЛО отказался признать право собственности на здание на 150 квартир, которое компания сначала построила, а лишь затем озаботилась получением разрешения на строительство.

Семиэтажное жилое здание в Сестрорецке на улице Воскова, 18 построено еще год назад, но уже почти год пустует. Продажи остановлены, а покупателям не выдают ключи. Застройщик — компания «ФБ Сестрорецк» до сих пор не может оформить право собственности на постройку. Строительство второй очереди ЖК «Водолей» стартовало в ноябре 2013-го. И как выяснилось, работы начались без разрешения - по сложившейся на рынке практике документы застройщик решил оформить уже в ходе строительства.

Здание площадью почти 13 тыс. «квадратов» построили к середине прошлого года. А к декабрю 2014-го «ФБ Сестрорецк» собрала необходимый пакет документов. Госстройнадзор не нашел нарушений, однако отказался санкционировать ввод в эксплуатацию. «Было установлено, что объект капитального строительства завершен. 12 декабря застройщику было направлено письмо об отсутствии полномочий у службы по выдаче разрешения на построенные объекты», – сообщили в ведомстве.

Признать права на построенное здание компания могла теперь только через суд. Согласно Гражданскому кодексу, владелец участка может оформить собственность на самовольную постройку, если она соответствует всем градостроительным нормам и СНиПам, не нарушает ничьих прав и не создает угрозу жизни. Суд признал все вышеуказанное, однако счел, что застройщик все же мог получить разрешение до завершения строительных работ на объекте. Ведь легализация здания на этом этапе приведет к ущемлению прав остальных девелоперов, получающих разрешение на строительство в общем порядке и в соответствии со всеми законами.

Пока компания еще может доказать свою правоту в апелляции, жалоба уже направлена. В случае ее отклонения, постройка будет подлежать сносу за счет самого застройщика. Фактически «ФБ Сестрорецк» должен будет компенсировать ущерб всем дольщикам, купившим квартиры по договорам ЖСК. К слову, стоимость квадратного метра в доме на улице Воскова, по данным экспертовсоставляет около 100 тыс. рублей. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 3,5 млн. руб.

Застройщик надеется на понимание Смольного. «Мы не просим закрывать глаза на строительство без разрешения. Ввод в гражданский оборот здания, соответствующего градостроительному и строительному законодательству, как это установил суд первой инстанции, и санкции к застройщику, который осуществлял строительство без разрешения, – разные вещи. И снос здания, построенного в соответствии со всеми нормами, – несоразмерное наказание. Тем более что от этого в первую очередь пострадают граждане», – заявил представитель «ФБ Сестрорецк» Владимир Горбунов.

Кстати, власти знали о строительстве здания. Компания обращалась во все профильные комитеты и к экс-вице-губернатору Марату Оганесяну. Более того, проект даже был признан социально значимым, ведь застройщик намеревался расселить ветхий дом на улице Воскова и вложил в это 35 млн рублей.

Тем не менее, попытки «ФБ Сестрорецк» легализовать уже построенный жилой дом идут вразрез с политикой Смольного, который с 2013 года ужесточил контроль за строительством без разрешения. В суды уже направлялись многочисленные иски о сносе домов, построенных на землях ИЖС — для индивидуального жилищного строительства.

Подписаться на обновления в ЖК «Водолей-2»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.