Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Курортный район, локация «Сестрорецк», Сестрорецк, угол улиц Воскова и Цемяночной

Как добраться?
Синонимы

ЖК Водолей 2, ЖК Водолей II

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 29.5 до 103м²
Этажей
7
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2016 г. — Проект (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Водолей-2»: характеристики и цены

дата обновления 25 февраля 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 29.5 — 44.03 2 950 000 — 4 403 000 5 планировок
2 к. кв. 60 — 75.5 5 700 000 — 7 172 500 4 планировки
3 к. кв. 91.46 — 103 8 688 700 — 9 785 000 2 планировки

О жилом комплексе «Водолей-2»

дата обновления 12 апреля 2016, народный рейтинг - 3.3

В Курортном районе Сестрорецка с середины мая 2013 года строится жилой комплекс «Водолей-2». Рядом уже возведен ЖК «Водолей», однако стоит упомянуть, что инфраструктура у каждого из комплексов своя. Застройщик - «ФБ Сестрорецк», входящий в ГК «ФБ Группа», - для реализации проекта «Водолей-2» привлек в 2012 году партнера - компанию ЗАО «СМУ-303-Инвест», входящую в группу «СМУ-303».

Дом класса «комфорт» будет состоять из семи секций, каждая высотой шесть этажей. Возводится ЖК «Водолей-2» по монолитно-кирпичной технологии. Комплекс вместит 147 квартир площадью от 29,51 до 91,46 квадратных метров различных планировок: здесь будут представлены квартиры-студии, однокомнатные, двух- и трехкомнатные квартиры.

В цокольном этаже расположатся коммерческие помещения, офисы, хозяйственные кладовки для проживающих. На придомовой территории жилого комплекса разместятся зоны отдыха, детская площадка, паркинг на 80 мест, а также некрупные гостевые парковке. Общая площадь всего ЖК составляет 24 097 квадратных метра.

Экологическая обстановка в месте строительства комплекса на высоте - здесь нет производственных зданий; до побережья Финского залива и парка Дубки можно дойти за 10 минут пешком. Дорога до центра Санкт-Петербурга составляет порядка получаса на автомобиле. Улица Воскова, рядом с которой идет строительство ЖК переходит в Приморское шоссе, по которому можно добраться до Петербурга. В 130 м от комплекса находится железнодорожная станция «Сестрорецк», с которой каждые 30-40 минут отправляются электрички до Финляндского вокзала.

В шаговой доступности от ЖК «Водолей-2» находятся школа и детский сад. Но до поликлиники и больницы лучше добираться на общественном транспорте. Благодаря курортному статусу Сестрорецка, социальная и коммерческая инфраструктура развита здесь на высоком уровне. В городе достаточно много магазинов, аптек, кафе, ресторанов, отделений банков, салонов красоты и других учреждений.

Оплата производится по договорам купли-продажи.

Новости и статьи
Легализован самострой «Водолей-2» в Сестрорецке
26 сентября 2016 в 16:57 374 Новости рынка
Легализован самострой «Водолей-2» в Сестрорецке

Арбитражным судом Санкт-Петербурга и ЛО признан самострой на 156 квартир, половина из которых были проданы несколько лет назад.

В 2013-м на собственном участке 0,8 га на ул. Воскова компания «ФБ-Сестрорецк» начала возводить шестиэтажный ЖК «Водолей-2», но Госстройнадзор отказался выдавать разрешение на строительство из-за несогласованной высоты здания, и объект признали самостроем.

Застройщик уже несколько лет пытался узаконить дом, готовый на 90%. Фирма проиграла в трех инстанциях суда, а летом получила встречный иск Службы госстройнадзора. Надзорное ведомство требовало снести здание площадью 12 360 кв.м. Однако сейчас Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти утвердил мировое соглашение между ООО «ФБ Сестрорецк» и службой Госстройнадзора Петербурга.

По условиям соглашения, строительная компания обязана не позднее 1 августа 2017 года направить в надзорное ведомство заявление о разрешении строительства жилого дома в Сестрорецке. В свою очередь Госстройнадзор обязан выдать соответствующее разрешение при наличии законных оснований. Наличие факта уже возведенного здания не будет являться основанием для отказа разрешения на строительство

Топ-5 бюджетных предложений Курортного района
28 июля 2016 в 13:17 869 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных предложений Курортного района

Курортный район расположился на живописном берегу Финского залива, поэтому недвижимость в этой локации всегда интересует покупателей: многие мечтают о жилье в таком красивом и комфортном месте. Популярность и престиж района диктуют соответствующие цены, так что не стоит рассчитывать на дешевизну. Тем не менее, среди разнообразных вариантов можно подобрать и вполне доступные. Novostroy.su представляет рейтинг самых бюджетных предложений Курортного района.

На пятое место мы поместили однокомнатную квартиру площадью 36,17 кв. м в ЖК «Дюна» («ЦДС»): ее стоимость с учетом 100% оплаты или в ипотеку — 3 850 750 рублей. Сдать дом застройщик планирует в III квартале 2016 года. Квартира находится на 10 этаже, отделка — предчистовая.

Следующую строчку занимает студия на первом этаже в ЖК «Зеленый город» от компании «Норд Вест Девелопмент». При 100% оплате или в ипотеку она обойдется в 3 649 000 рублей. Площадь студии без отделки — 46 кв. м, сдача комплекса намечена на конец 2016 года.

На третьем месте расположилась студия за 3 246 000 рублей в ЖК «Водолей-2» («ФБ Сестрорецк»). Условие такой цены — 100% оплата. Пока не предусмотрена ипотека, но застройщик предоставляет возможность индивидуальных скидок. Студия без отделки площадью 29,5 кв. м находится во 2 секции, которую планируется сдать уже к концу сентября 2016 г. Сейчас покупатель может выбрать этаж: 4 или 5.

В ЖК «Дом у Разлива» компания «Прок» предлагает студии на 6, 7 и 8 этажах за 2 476 870 рублей при условии приобретения в ипотеку, либо 100% оплате. Площадь студии — 27,83 кв. м, отделка не предполагается. Находится она в первой секции дома №1, срок сдачи которого — IV квартал 2016 г.

Самым бюджетным вариантом нашего списка стала студия площадью 21,17 кв. м в СКК «Светлый мир «Внутри» («Seven Suns Development»): стоимость апартаментов — 1 862 960 рублей при условии полной оплаты, а также ипотеки. Цена актуальна и при покупке в рассрочку до декабря 2016 года, минимальный взнос — 40%. Студия с чистовой отделкой находится на первом этаже корпуса №11, срок сдачи — I квартал 2017 г.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 апреля 2016
    На общественном транспорте: от ст. м. «Черная речка» на автобусе № 211 или маршрутном такси № № 425 до остановки «ул. Воскова,5». Она находится в нескольких шагах от строящегося ЖК. Также можно добраться на электричке от Финляндского вокзала. От станции «Сестрорецк» до ЖК - 130 м.

    На автомобиле можно добраться по Приморскому шоссе, а в самом Сестрорецке свернуть с улица Токарева (в которую переходит шоссе) на улицу Воскова.

    Мнение портала
    дата обновления 12 сентября 2014

    Компания «ФБ Сестрорецк» уже построила первый «Водолей», который получился у них весьма и весьма симпатичным. Современный, с лица не общим выражением жилой комплекс высокой комфортности со своей атмосферой, с прекрасно благоустроенной территорией и хорошими квартирами. Видя перед глазами такой пример, потенциальный покупатель квартиры в «Водолее — 2» может чувствать себя более-менее спокойно, поскольку уже есть понимание того, что должно получиться на выходе. Впрочем, здесь есть одно но. Такого прекрасного двора у второго «Водолея» не предвидится — просто место не позволит, рядом дома стоят. Да и вида из окон на пруд тоже не будет. Одним словом, дольщиков ждет добротный дом, с просторными и функциональными квартирами, но без особых видовых преимуществ.

    Экологическая ситуация в Сестрорецке хорошая. Минусом можно считать то, что неподалеку от дома проходит железная дорога. Но в какой-то степени это и плюс, поскольку станция «Сестрорецк» находится совсем недалеко от жилого комплекса, а это удобно, если надо регулярно ездить в Санкт-Петербург (на работу, учебу) или захочется поехать в Зеленогорск, Солнечное или на другие пляжи Курортного района. Разумеется, до Петербурга можно добраться и на маршрутках, и на личном автотранспорте, но здесь надо учитывать вероятность пробок, которая особенно возрастает в пятницу и выходные дни в летний сезон.

    К преимуществам жилого комплекса можно отнести то, что строится он практически в центре Сестрорецка, где есть все для нормальной жизни. Пешком можно дойти до прекрасных парков, до Финского залива и озера Разлив. Оценивая ЖК «Водолей - 2», можно сказать, что он подходит для проживания практически любых групп населения. При этом, не взирая на весьма приличный уровень комфорта, из-за удаленности от Петербурга цена квадратного метра здесь несколько ниже, чем во многих гораздо менее привлекательных спальных районах северной столицы.
    В качестве конкурентов жилого комплекса «Водолей — 2» можно назвать такие выставленные на продажу в Сестрорецке сопоставимые по цене новостройки как «Дюна», «Новый курорт» и «Дом у Разлива». Также можно упомянуть «Дом на Приморском шоссе», где квартиры дешевле, правда этот объект относится к категории долгостроев.

    Новостройки рядом c ЖК «Водолей-2»

    • 184
      «Дюна»
      от 3 522 тыс. руб.
      на расстоянии 0.47 км
    • 6
      «Дом на Морской»
      от 3 650 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 45
      «Пляж»
      от 3 587 тыс. руб.
      на расстоянии 1.51 км
    • 33
      «Relique de Famille»
      от 350 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.73 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Водолей-2» составляет 100 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Водолей-2» 2

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    16 мая 2016 в 20:49
    Общался с отделом продаж. Увиливают от ответов, зато кормят сказками про вторую очередь.
    Видимо действительно пойдет под снос. Не надо было нарушать закон, увы.
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 17:53
    На каком этапе находится строительство?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Водолей-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.