Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Дайджест новостей. Метро скоро ждите, «Виват» вышел из комы, «Силам природы» придали сил
30 сентября 2016 в 16:30 1997

Начало осени прошло под знаком справедливых выборов «Единой России», в обещаниях достроить два недостроя и запустить новые станции метро в следующем году и, конечно, в заботах об обманутых дольщиках.

МФК «Виват» реанимирован
27 сентября 2016 в 12:04 1676 2 Новости рынка

Всего 52 дольщика смогли добиться восстановления строительства заброшенного долгостроя.

По документам дом должны были сдать в ноябре 2016года. Но сейчас на месте 15-этажного монолитного дома котлован.

Дольщики объединили свои усилия и смогли привлечь внимание общественности к проблемному МФК «Виват». За последние два месяца были проведены несколько встреч с представителями городских властей и по словам дольщиков стройка наконец-то ожила. «На стройке работает гусеничная техника, завезли вагончики для строителей, вряд ли это опять пыль в глаза», - комментирует дольщик Алексей Боднар.

После последнего совещания с застройщиком было определено, что в срок не позднее 1,5 месяца строители должны приступить к возведению стен. Болото, которое образовалось на месте котлована строители уже осушили. Сейчас предполагаемый срок сдачи дома — декабрь 2017 года.

Суд обязал Смольный выделить землю под строительство нового МФК компании «Донк»
22 сентября 2016 в 14:28 356 Новости рынка

Смольный отказывается выделять новый участок под строительство компании «Донк». Федеральный арбитражный суд указал администрации города на незаконность подобных действий.

Конфликт между компанией «Донк» и чиновниками из Смольного идёт уже несколько лет. А начиналось всё довольно радужно - в 2007 году застройщик получает землю под строительство МФК «Icebridge» на проспекте Большевиков. «Донк» решил возвести на выделенных пятнах застройки многофункциональный комплекс с двумя башнями-доминантами высотой 110 метров и с общей площадью превышающей 210 тысяч кв. м. Лишь в 2012 году Комитет по строительству подготовил необходимые для проведения заседания правительства документы, однако до обсуждения этих бумаг дело так и не дошло. Девелопер несколько раз переписывал технические характеристики сооружения, понижал высоту башен, но в 2013 году терпение иссякло и застройщик пожаловался на бездействие чиновников в суд, который который принял сторону истца.

В ответ на это Смольный предложил компании «Донк» поменять участки на проспекте Большевиков на аналогичные в других местах, в которых можно возвести комплексы той же площади. В 2014 году сторонам удалось договориться решить вопрос именно таким образом, однако время шло, а чиновники не спешили выполнять взятые на себя обязательства. Вскоре, из администрации города вообще последовал отказ исполнить условия морового соглашения по причине изменений произошедших в законодательстве. Тогда же «Донк» выступил с требованием пересмотра судебного дела в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Мировое соглашение было «разорвано» судом, данное решение прошло все три ступени кассационного суда и теперь Смольный обязан выделить новые участки девелоперу. Застройщик потребовал у суда исполнительный лист для обращения к судебным приставам. Ещё одно заседание суда, связанное с этим делом, должно пройти 28 сентября. Руководство компании «Донк» рассчитывает на новое мировое соглашение с чиновниками из Смольного.

В тоже время, в самой компании «Донк» не всё спокойно. Девелопер является застройщиком объекта-долгостроя «Виват», комплекс апартаментов должен возникнуть в Невском районе. Среди акционеров компании идёт перераспределение долей, в компании должны появиться новые инвесторы, которые смогут вложить достаточные для реализации проектов компании денежные средства. Победы на юридическом фронте могут стать дополнительным козырем в вопросе дополнительного финансирования девелопера.

В начале сентября редакция портала Novostroy.su уже обращала внимание на деятельность компании «Донк», связанную со строительством МФК «Виват».

МФК «Виват» достраивать не на что, - проверил Novostroy.su
2 сентября 2016 в 18:04 619
Популярный

Приятный глазу сайт, адекватные цены, солидная рекламная площадка — все начиналось мирно. Однако внезапно работы на участке встали, затем в СМИ посыпались письма от дольщиков МФК о том, что до застройщика даже не дозвониться и не найти в офисе. Вырытый под фундамент котлован все лето выглядит как бассейн. Обещание хотя бы выкачать оттуда воду застройщик не сдержал. Проверяем МФК «Виват».

Дайджест новостей. Август обманутых дольщиков и застройщиков, их обманувших
31 августа 2016 в 20:25 1617
Популярный

Последний месяц лета выдался на редкость активным. Власти Ленобласти взялись за нерадивых застройщиков, которые не желают возводить социнфраструктуру, обманутые дольщики устраивали пикеты, митинги с требованием достроить их квартиры. И все это на фоне чуть ли не ежедневного дождя, обильно поливающего новостройки.

«Донк» пообещал дольщикам начать строить апарт-комплекс «Виват» в сентябре
23 августа 2016 в 13:09 401 Новости рынка

Дольщикам МФК «Виват», уже год простаивающего на стадии котлована, пообещали приступить к строительству в начале сентября. Как сообщили порталу Novostroy.su в инициативной группе дольщиков, на днях состоялось совещание рабочей группы с представителями комитета по строительству и администрации Невского района.

Дольщикам сообщили, что застройщик - ООО «Донк» обязался ко 2 сентября подготовить рабочую документацию и график работ по достройке апарт - комплекса. 10 сентября «Донк» должен приступить к строительству. Субподрядчиком выступает ООО «Новый дом». Компания должна выполнить работы по заливке фундамента.

В свою очередь, последнее актуальное разрешение на строительство апарт - комплекса, размещённое на сайте компании, действует только до 31 августа 2016 года. По информации портала, в ближайшее время «Донк» обещал подать документы на повторное продление.

Напомним, что работы по строительству апарт - комплекса «Виват» на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Крыленко начались весной 2015 года. Первоначально сдать объект в эксплуатацию застройщик должен был в четвёртом квартале 2016 года, однако строительство остановилось на уровне котлована.

«Донк» продолжает хранить молчание относительно «Вивата»
15 августа 2016 в 19:26 432 Новости рынка
Популярный

ООО «Донк», застройщик апарт - комплекса «Виват» до сих пор не известил дольщиков о том, когда возобновятся работы на стройке, уже год замершей на стадии котлована. По итогам июльского заседания рабочей группы в комитете по строительству, компания обязана была сделать это еще 12 августа. Однако на официальном сайте «Донка» есть только сообщение о том, что застройщик продлил разрешение на строительство до конца месяца.

Юрист ООО «Донк» Феликс Дронов не стал комментировать ситуацию, сославшись на то, что 22 августа компания должна опубликовать официальный пресс-релиз о текущем состоянии объекта.

По словам представителя инициативной группы дольщиков Алексея Боднара, новым застройщиком объекта может стать СК «Монолит», однако схему, по которой будет достраиваться комплекс и соответствующую документацию дольщикам не предоставляют:

«Я слышу о «Монолите» год, это вполне может быть вымысел. Информацию просят не афишировать и говорят, что в противном случае, могут отказаться от проекта», - говорит он.

Novostroy.su не удалось узнать, о какой конкретно компании идет речь, поскольку юридических лиц с таким названием несколько. В ООО СК «Монолит», соответствующему описанию, порталу сообщили, что не намерены заниматься достройкой объекта.

Напомним, что строительство апарт - комплекса на пересечении Дальневосточного пр. и улицы Крыленко компания начала весной прошлого года. В Невском районе предполагалось возвести два пятнадцатиэтажных корпуса с апартаментами. Первоначально сдать объект в эксплуатацию застройщик планировал в четвёртом квартале 2016 года.

Апартаменты в борьбе за покупателя
29 июля 2016 в 14:06 456
Популярный

Апартаменты перестают быть экзотикой на петербургском рынке. Покупателя начинает интересовать этот формат жилья, пусть предназначенного только для временного проживания. Застройщики уверенно продвигают свои апарт-проекты в массы.

Фотоправда о новостройках от «Квадрат.ру»: самые интересные снимки первых недель
25 июля 2016 в 10:28 373 От редакции

На портале «Квадрат.ру» завершается первый двухнедельный этап фотоконкурса. Уже во вторник, 26 июля, будут названы победители в номинациях «Такое бывает», «Так держать!» и «Самый продуктивный». Они получат по 5000 рублей. А пока мы представляем наиболее интересные снимки участников конкурса.

Неприятные стороны новой застройки, в основном, связаны с ее качеством. Фотографии участников конкурса повествуют об осыпающихся фасадах недавно сданных домов, о затопленных паркингах и подвалах, об отсутствии подъездных дорог и заставленных машинами дворах. В фокусе также оказались долгострои — ЖК «Каменка», МФК «Виват» и другие.

Вместе с тем, на фотоконкурс поступило немало снимков новостроек, которые украшают своими фасадами современный город.

Все снимки участников можно посмотреть на странице конкурса. Напоминаем, у вас остаются считанные часы, чтобы проголосовать за понравившиеся работы и таким образом повлиять на выбор жюри.

Июньский дайджест: обманутых дольщиков защитят, взявших ипотеку не разорят, первый апарт-недострой - «Виват»!
30 июня 2016 в 13:08 1955 2
Популярный

Первый летний месяц оказался на редкость богат новостями и событиями не только в политической и социальной жизни страны, но и на рынке новостроек. Законодатели спешили уйти на каникулы и быстренько принимали «строительные» законы, федеральные чиновники тоже не отставали, примеряя на себя пляжную униформу. Застройщики - кто испытывал сложности с вводом своих объектов, кто продолжал выводить новые, а некоторые просто и скорее всего навсегда ушли.

Как строят долгострои?
28 июня 2016 в 17:09 886 2
Популярный

Проблема долгостроев сопровождает рынок недвижимости с самых первых дней его появления. Непродуманные проекты, откровенное мошенничество и традиционные кризисы оставили без обещанных квартир тысячи россиян. Но иногда власти, а порой и сами компании умудряются решить проблемы обманутых дольщиков.

Дольщики МФК «Виват» остались без квартир - стройка стоит, застройщик молчит
10 июня 2016 в 14:17 880 1 Новости рынка

По информации покупателей, в их договорах указана дата передачи ключей в ноябре 2016 года, а стройка дома остановлена в июне 2015 года на уровне котлована. В течение 10 месяцев какие-либо строительные работы на участке отсутствуют.

«Ни муниципальные органы, ни администрация Невского района не проявили своей наблюдательной и регулирующей функции. <...> офис застройщика указанный на сайте ООО «Донк» съехал пару месяцев назад в не известном нам направлении, в офисе продаж от застройщика нас вечно дезинформируют и говорят писать письма руководству по юридическому адресу на которые нам никто не отвечает, контакты руководителей застройщика нам тоже не известны т.к. они по всей видимости умышленно скрываются от нас», - сообщают дольщики.

Согласно документам на сайте застройщика, в первой проектной декларации от 21 августа 2014 г. (разрешение на строительство выдано 11 августа 2014 года) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию МФК «Виват» - 11 ноября 2014 года. В редакции декларации 16 января 2015 года срок ввода в эксплуатацию перенесен на 28 февраля 2015 года; в редакции от 18 марта 2015 года - на 31 мая 2016 года.

Запросить комментарий застройщика Novostroy.su не удалось - по номеру телефона, указанному в проектной декларации, никто не ответил, телефоны отдела продаж, указанные на двух сайтах проекта, также молчат.

По информации СМИ, 1 марта 2016 ООО «Донк», являющееся частью холдинга «Единые решения», стало ответчиком по иску о взыскании 3,5 млрд. рублей. Столь ощутимую сумму (по трем кредитным договорам 2014-2015 гг.) с компании требует «Банк Российский Кредит». Холдинг «Единые решения» также имеет иск от банка Москвы; помимо этого Смольный разорвал с компанией контракты на 6 млрд рублей из-за облюдения сроков работ при строительстве детского туберкулезного санатория «Жeмчужина» в Ушково и школы на Мебельной улице.

Напомним, МФК расположен на углу Дальневосточного проспекта и бульвара Крыленко, продажи апартаментов стартовали весной 2015 г.

Жалобная книга - обманутые покупатели против недобросовестных застройщиков
18 марта 2016 в 13:00 11442 76
Популярный

Если Вы являетесь покупателем или рассматривали покупку квартиры в одной из петербургских новостроек и столкнулись с ненадлежащим к себе отношением со стороны застройщика или продавца, Вы можете сообщить об этом другим посетителям Novostroy.su с помощью Жалобной книги. 

Эксперт о законопроекте с новыми правилами строительства апартаментов: «получилась «загогулина»
19 ноября 2015 в 9:00 475 Новости рынка

В течение нескольких месяцев Стройкомплекс Москвы и Минстрой планируют предложить Госдуме новые правила строительства апартаментов. По мнению петербургского журналиста и аналитики Дмитрия Синочкина, москвичи хотят исправить свои недочеты, и Петербург эти поправки почти не затрагивают.

«Как нередко бывает, москвичи, чтобы исправить весьма специфическую ситуацию в столице, вносят поправки в федеральное законодательство. Получается, как говорил покойный президент, «загогулина». Правовая путаница в столице возникает из-за того, что там нет ни действующего генплана, ни актуальных ПЗЗ. В результате апартаменты появляются и в промзонах, и в результате реконструкции складских помещений, и в деловых центрах — в общем, где попало», — отмечает Дмитрий Синочкин.

Петербург эти поправки практически не затрагивают: у нас апартаменты в большинстве случаев и так продаются по договорам долевого участия, в рамках 214-ФЗ. Именно так продавались апартаменты в комплексе «YE'S», продаются в лофт-проект «Docklands», «Salut!», «Виват», «Avenu-Apart». К слову, первые три комплекса оказались в верхней части рейтинга апартаментов, опубликованного на портале Novostroy.su.

Идея «нагрузить» апартаменты парковочными местами и социалкой (которую поддерживают петербургские чиновники), тоже, по мнению эксперта, мягко говоря, не бесспорна.

«Невозможно, решая столичные проблемы, одновременно «под гребенку» регулировать региональные рынки, — говорит Сергей Ногай, руководитель проекта «Salut!». — Наш комплекс – это не жилье «второго сорта», а цивилизованный вариант решения проблем долгосрочной аренды. Большинство наших покупателей — частные инвесторы, которые планируют именно сдавать апартаменты в аренду на длительные сроки: полгода-год и более…».

Напомним, аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс. В голосовании приняли участие 12 экспертов.

Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
6 ноября 2015 в 17:39 1930 Самое важное
Популярный

Аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга, максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс.

В голосовании приняли участие 12 экспертов. Один из них, аналитик и журналист Дмитрий Синочкин, прокомментировал не только результаты рейтинга, но и сам процесс оценки апартаментов.

«Рейтинг апартаментов, хотя здесь немного объектов, дался команде экспертов не без труда. Во-первых, пришлось разделять список проектов на две группы. Первая — те, что приобретаются (в основном) «для себя» — сюда включены объекты элит- и бизнес-классов. Вторая – комплексы комфорт- и эконом-класса, их мы оценивали с точки зрения инвестора, то есть, как объекты, предназначенные (в будущем) для сдачи в аренду. Мы сознаем недостатки предложенной классификации, но использовать другую пока не готовы. Сразу стоит отметить: в первой группе риски существенно ниже, а общие оценки — выше. Оно и понятно: случаи, когда инвестор сильно срывает сроки в этой категории единичны. Самый скандальный пример в этой категории – «Конюшенная, 1», но в этом комплексе, по нашим данным, продаж и не было», — отмечает эксперт.

Сразу три комплекса из «дорогих» получили высшие баллы: «У Красного моста», «Монферран» и «Крестовский, 12». В элитном сегменте риски несет не столько покупатель, сколько застройщик: продажи (если промахнуться в ценовой политике) могут затянуться. Тем более, что объем предложения уже вполне достаточен, а в Курортном районе – как бы и не избыточен.

«В комфорт- и эконом-классах свои «погремушки»: «Docklands», «YE'S» и «Salut!» оказались в верхней части турнирной таблицы в силу удачной локации и высокой стадии готовности. Примыкает к ним и «Лотос тауэр»: объект почти достроен, но у застройщика есть арбитражные процессы и разногласия с городом. Скорее всего, все будет хорошо и с комплексом «Москва» от Setl City. А вот по комплексу «Виват» возможны проблемы — и с согласованием, и с арбитражными исками. Долгая и запутанная история объекта «Башни Беринга» тоже наводит на размышления…», — комментирует Дмитрий Синочкин.

По мнению экспертов, принявших участие в голосовании, апартамент-комплексы невысокой ценовой категории — весьма и весьма перспективное направление. Особенно с учетом всех новых требований и ограничений, которые накладываются на строительство жилья по ДДУ.

«Инициативы власти неизбежно приведут к росту цен. А если Смольный решит дополнительно «нагрузить» застройщиков (ограничениями по высоте, социальными обязательствами и пр.) – недорогие апартаменты начнут в избытке появляться в Ленобласти. В том числе, в рекреационных зонах. Законодательство это позволяет», — отмечает эксперт.

Добавим, новостройки оценивались по трем критериям: привлекательность локации, качество проекта и возможные риски. Каждому объекту эксперты ставили оценку A,B,C. В случае, если информации об объекте было недостаточно, эксперты могли поставить n/a.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Подписаться на обновления в МФК «Виват»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.