Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Донк C-
Еще 2 объекта
Синонимы

МФК апарт-отель

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 22.26 до 55.78м²
Этажей
15
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г. перенесен с IV кв. 2016 г. менялся 1 раз

Апартаменты в МФК «Виват»: характеристики и цены

дата обновления 27 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.26 — 26 1 790 000 — 1 990 000 4 планировки
1 к. кв. 34.05 — 51.84 2 043 000 — 2 973 000 4 планировки
2 к. кв. 50.01 — 55.78 2 910 000 — 3 100 000 4 планировки

Плюсы и минусы МФК «Виват»

  • Гуманные цены.
  • Придомовая территория ЖК будет благоустроена и озеленена.
  • Остановка общественного транспорта находится в 220 метрах от строящегося объекта.
  • В пешей доступности от комплекса находятся детские сады, школа, торговый центр, магазины, аптеки, отделения банков.
  • Наличие паркинга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В апартаментах нельзя прописаться.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» - 2,2 км.
  • Срок действия договора на аренду участка, где строится комплекс, истек 31 мая 2016 года, информация о продлении на официальном сайте МФК «Виват» отсутствует.
  • Дальневосточный проспект и Народная улица в часы-пик поддаются большому потоку машин, в следствие чего возникают 6, а то и 8-бальные пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Виват»

дата обновления 13 декабря 2016, народный рейтинг - 1.9

Компания «Донк» ведет строительство комплекса апартаментов «Виват». Проект реализуется в Невском районе на пересечении Дальневосточного пр. и ул. Крыленко. В проектной декларации генподрядчиком строительства указано ООО «Современные технологии строительства», также как и ООО «Донк» входящее в ГК «Единые решения». Продажи апартаментов стартовали весной 2015 г. Разрешение на строительство получено 11 августа 2014 года до 11 ноября 2014 года. Продлено трижды: до 28 февраля 2015 года, до 31 мая 2016 года, до 31 августа 2016 года. Окончание строительства, по проектной декларации от 16.01.2015 г., - 28 февраля 2015 г., по проектной декларации от 18.03.2015г. - 31 мая 2016 г. Планируемая стоимость, согласно проектной декларации от 18.03.2015 г., - 1 960 млн. руб; проектной декларации от 16.01.2015г. - 780 млн. руб. Сдача комплекса намечена на 4 кв. 2016 г.

Комплекс апартаментов состоит из двух корпусов. Их высота пятнадцать этажей. Число квартир в МФК — пятьсот тридцать две. Покупателям предлагают апартаменты с чистовой отделкой, от студий до двухкомнатных. В комплексе проведут необходимые коммуникации. Первые этажи отводятся под предприятия сферы обслуживания и торговли. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь появятся зоны для отдыха взрослых, детские площадки. Подъездные пути застройщик заасфальтирует.

Земельный участок, на котором строится МФК «Виват», находится в собственности Санкт-Петербурга и принадлежит застройщику на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 17.01.2008 г. Срок действия договора истек 31 мая 2016 года, информация о продлении на официальном сайте МФК «Виват» отсутствует.

Остановка общественного транспорта находится в 220 м. Ближайшее метро — ст. «Улица Дыбенко».  Рядом проходят магистрали — проспект Большевиков, Дальневосточный проспект.

Состояние экологии местности благоприятно. В 800 метрах находится сквер. Промышленных производств рядом нет.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школа, торговый центр, магазины, аптеки, отделения банков. Также в районе есть музей «Невская застава», посвященный истории этого населенного пункта, несколько мемориальных комплексов воинской славы. Спортивных учреждений в Невском районе около двухсот штук. В их числе ледовый дворец, бассейны, спортзалы, стадионы, фитнес-клубы и т. д.

Новости и статьи
Дайджест февраля: казахи, финны, ипотека и разрушение мифов
28 февраля 2017 в 18:51 313
Дайджест февраля: казахи, финны, ипотека и разрушение мифов

Последний месяц зимы порадовал серьезным снижением ставки на ипотечном рынке, первыми проектными декларациями по обновленному 214-ФЗ и очередным развенчанием мифов.

МФК «Виват» — рабочие разбежались
27 февраля 2017 в 14:29 1703 Новости рынка
МФК «Виват» — рабочие разбежались

На стройплощадке МФК «Виват» опять затишье. По словам дольщиков, генподрядчик не гарантирует продолжение работ —застройщик должен подрядчику 18 миллионов за уже выполненные работы.

«Нам обещали в марте 4 этажа, однако генподрядчик дальнейшие работы не гарантирует, так как ему не заплатили за уже выполненные работы 18 миллионов рублей. На стройке осталась пара человек — остальные разбежались», — так описывает ситуацию дольщик комплекса Алексей Боднар. 

Комплекс должны были достроить в конце прошлого года, однако до недавнего времени, работы на стройке не велись. В конце сентября для долгостроя нашли нового застройщика — СК Монолит. Комитет по строительству убедил большинство дольщиков переписать документы с бывшего застройщика апарт-комплекса СК «Донк» на нового. Строительная площадка ожила и дольщики вытерли пот со лба. Однако, длилось это не долго. В середине декабря, по словам руководителя строительства, отставание по графику составляло 3-4 дня. Теперь работы практически замерли и на строительной площадке почти нет рабочих.

Первого марта запланирована рабочая встреча в комитете по строительству, однако по словам Алексея Боднара «пользы от этих встреч все меньше и меньше». Наша редакция продолжит следить за обстановкой на строительной площадке «многострадального» многофункционально апарт-комплекса. В рейтинге апартаментов, эксперты оценили надежность апарт-отеля как С — ненадежный. Кроме того, комплекс получил оценки С+ за расположение и С за соотношение цена/качество.

Все новости и статьи18
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 декабря 2016
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №118 и следовать до остановки «Ул. Крыленко», от которой до комплекса, - пешком 220 метров.

    На машине от площади перед метро «Ломоносовская» необходимо выехать на Народную улицу и следовать до Дальневосточного проспекта, свернув на который необходимо следовать до ул. Крыленко. Свернув направо на ул. Крыленко, необходимо следовать 570 метров до МФК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 декабря 2016
    Мнение, декабрь 2016 23 декабря 2016

    О долгострое «Виват» на улице Крыленко наш портал писал уже неоднократно. В сентябре текущего года у нас было опубликовано подробное исследование, посвященное этому объекту. И сам МФК «Виват», и застройщик — компания «Донк» представлены в нем, как говорится, и в фас, и в профиль. Фигурирует «Донк» и в рейтинге петербургских застройщиков на нашем портале. Этой проблемной бизнес-структуре эксперты дали самый низкий рейтинговый балл («С-»). Кроме того, периодически данный долгострой мелькает в новостях на нашем сайте. Одним словом, тому, кто рассматривает для себя вариант покупки апартаментов в этом комплексе, есть смысл внимательно изучить все материалы о нем на нашем сайте. Узнаете много интересного. О достоинствах и недостатках самого МФК, о плюсах и минусах его местоположения подробно сказано в прошлом мнении нашего портала. Оценки с тех пор не поменялись, заниматься самоповтором смысла нет, посмотрим, что происходит с объектом в в настоящее время.

    Декабрь 2016 года МФК «Виват» (сдать который планировалось еще в ноябре 2014 г.) встречает в следующей ситуации. Гендиректор застройщика сменился: место М. Голубевой занял Н.Загляднов. Разрешение на строительство в очередной раз продлено — до 1 марта 2017 года. Проектная декларация вновь изменена, теперь ввод дома в эксплуатацию намечен на 20 сентября 2018 года. Реально ли это?

    С одной стороны, объект на контроле у городской администрации. В Комитете по строительству Правительства СПб проводятся совещания, посвященные «Вивату», с участием всех заинтересованных сторон: представителей застройщика, подрядчика, дольщиков, чиновников. Есть информация (со ссылкой на генподрядчика), что к проекту подключился новый инвестор — СК «Монолит». По итогам совещания от 12 октября текущего года генеральный подрядчик («ЗетГрупп») разместил согласованный с застройщиком график работ. Сообщается, что компания приступила к фундаментным работам. Кроме того, согласно графику, до конца этого года должно начаться возведение монолитных стен и монолитных колонн. По состоянию на вторую декаду декабря можно говорить о том, что именно этот этап работ и ведется. Правда, со свежими фотоотчетами застройщик не торопится (последние официальные фото фиксируют лишь этап котлована: вода, стоявшая здесь последние годы, откачана  и видно, что начаты фундаментные работы). Однако на веб-камере в группе объекта в Контакте видно, что стройка продвигается, идут монолитные работы на уровне цокольного этажа, рабочие и техника на объекте есть. В целом это внушает надежду на успешное воплощение проекта в жизнь. Правда, торопиться с оптимистичными выводами не будем. Подвести дом под крышу, согласно графику, обещают в июне 2017 года. Осталось подождать шесть месяцев и многое будет ясно.  Пока же, на месте потенциальных покупателей мы бы не торопились вкладывать свои деньги в здешние апартаменты.

    Тем более, что выбор среди новостроек в этой части Невского района есть. В последнее время начато освоение промзоны между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной, где реализуется несколько интересных проектов, с куда более разнообразным квартирным фондом, нежели в «Вивате». Да и застройщики здесь более авторитетные. «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» (высшая оценка «A+» в экспертном рейтинге застройщиков) ведет проект «Цивилизация». Один из крупнейших российских застройщиков ГК «ПИК» (рейтинг «А+») планирует приступить к строительству ЖК «Дом на Дальневосточном проспекте, 15». Кроме того, тут строится ЖК «Светлый мир «О, Юность...» (застройщик «Seven Suns Development», рейтинг «B+»), а компания «AAG» (рейтинг «B») готовится начать реализацию проекта «Ренессанс». Также неподалеку идут продажи в ЖК «Невский эталон» от компании «Ресурс». Он хоть и строится с задержками, но по состоянию на декабрь 2016 года находится на высокой стадии готовности. Цены в тех новостройках, где ведутся продажи, довольно демократичны. В целом большинство из названных объектов пока выглядят предпочтительнее, нежели МФК «Виват».

    Мнение портала Август 2015 25 августа 2015

    Компания «Донк», входящая в группу «Единые решения», на рынке известна, но ранее занималась в основном возведением административных зданий, торговых комплексов и т. п. Так что это будет для застройщика практически первый проект подобного формата. Пусть не смущает в данном случае статус апартаментов, по факту речь идет о квартирах просто строить здесь жилой дом по закону нельзя, а вот общественно-деловая застройка разрешена.

    Вообще, надо сказать, что с освоением этого участка у «Донка» вышла целая эпопея. Разрешение на строительство здесь было получено компанией еще в 2009 году. Поначалу тут собирались строить торгово-развлекательный комплекс с бизнес-центром, но застройщик столкнулся с протестами местных жителей, которые были решительно против застройки зеленой зоны. Дело в том, что бульвар между улицами Крыленко и Евдокима Огнева, хоть и не отличался особым благоустройством, но все же был любимым местом прогулок жителей соседних домов.

    Петербургские власти отреагировали на протесты горожан, строительство совсем не отменили, но профиль объекта решили поменять. Так, возникла идея построить на данном участке спорткомплекс с бассейном. Подобный вариант жителей, устроил больше, во всяком случае активные протесты против строительства сошли на нет. Было это еще в 2013 году. В итоге спорткомплекс построили в 2014-м, но застройщик на этом не остановился.

    Концепция застройки бульвара получила новое развитие. К спорткомплексу добавился гостиничный комплекс с апартаментами. Продажа последних уже началась. Впору воскликнуть вместе с застройщиком «Виват!» в честь одноименного комплекса, вот только что скажут по этому поводу местные жители? Не выйдут ли они снова протестовать, ведь, по справедливости говоря, апарт-отель по ценности для микрорайона мало чем отличается от того бизнес-центра против которого люди выступали несколько лет назад. Стоило ли ради этого отрезать большой кусок бульвара?

    Впрочем, пока строительство здесь идет не слишком активно, и, учитывая долгую предысторию, говорить с уверенностью, что комплекс построят в назначенный срок, мы бы не торопились.

    Если оценивать «Виват» по обычным параметрам, то объект этот представляет несомненный интерес для тех, кто ищет доступное по цене жилье в черте города.

    Социальная инфраструктура здесь развита неплохо — соседние кварталы давно обжиты.

    Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. На самом бульваре деревьев маловато, а иных парков в пешей доступности нет. К тому же с запада от участка к Дальневосточному пр. примыкает промзона. В планах города постепенный перевод предприятий отсюда на свободные участки в пригородах и застройка освобождающихся территорий, но пока здесь реализуются только отдельные проекты.

    В транспортном плане ситуацию можно охарактеризовать как не слишком удачную. Дойти пешком до метро «Ул. Дыбенко» можно, но все же два с лишним километра — это расстояние приличное. Новых станций метро поблизости строить не планируют. Что касается автотранспорта, то в пределах правого берега Невы транспортная доступность в целом нормальная. Пробки на Дальневосточном проспекте бывают, но реже, чем на соседнем пр. Большевиков. А вот если придется ехать в центр города, то тут ситуация сложнее. И мост Володарского, и мост Александра Невского регулярно стоят в пробках в часы пик. Будущим новоселам «Вивата» надо иметь это в виду. Зато как преимущество можно отметить, что сравнительно недалеко (в радиусе 4 -5 км) находятся две развязки КАД.

    Апартаменты, представленные в «Вивате», весьма компактны. Планировки стандартные, общей площади минимум, но все же кухни в ряде апартаментов просторные. Подобное жилье может быть интересно в первую очередь тем, кто живет один, а также молодым семьям без детей или с одним ребенком. Семье с двумя детьми тут будет уже тесновато.

    Ну и, конечно, покупателям апартаментов стоит учесть вопросы, связанные с пропиской и налогообложением: все-таки комплекс апартаментов — это не жилой дом и здесь есть свои нюансы.

    Конкуренция среди новостроек в этой части Невского района невысока. Среди актуальных предложений можно назвать разве что ЖК «Светлый мир «О, Юность...», «Невский эталон» и проектируемый ЖК на Октябрьской набережной д. 40-42.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 ноября 2015 в 08:27
      Похоже, у группы Единые решения есть определенные сложности (см. инфу об обысках и претензиях партнеров) Проект, насколько мне известно, корректируется по ходу реализации

    Новостройки рядом c МФК «Виват»

    • 293
      «Светлый мир «О, Юность...»
      от 1 811 тыс. руб.
      на расстоянии 0.86 км
    • 87
      «Ренессанс»
      от 2 706 тыс. руб.
      на расстоянии 0.89 км
    • 93
      «Цивилизация»
      от 2 876 тыс. руб.
      на расстоянии 1.23 км
    • 3
      «Фрегат (Дальневосточный)»
      от 2 776 тыс. руб.
      на расстоянии 1.25 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Виват» составляет 60 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Виват» 16

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 00:07
    Это мошенники!!
    По постановлению правительства от 2007г, разрешение дано на строительство МФК:торгово-офисный комплекс.
    В текущем разрешении указаны "гостиничные номера", вроде не квартиры, а продают как квартиры.
    Согласно информации на сайте городской администрации http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/news/92573/
    Договора заключены на коммерческую недвижимость и страхованию не подлежат!!!
    Кроме того как житель соседнего дома хочу отметить, что даже сейчас в на Крыленко, на Дальневосточном и на Огнева парковаться НЕГДЕ, а если лавочку Донк не прикроют, то появится ещё машин 600.
    Кто ещё не купился на эту халяву, то бегите подальше.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 октября 2016 в 03:41
    деньги как забрать?
    0 -1 +1
    25 июня 2016 в 09:47
    Народ! Придите в себя. "Стройка" стоит колом. Нет даже первого этажа. Все заброшено, движений нет с прошлого 2015 года.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 12:56
    Продажи идут, а цен не представлено. Поделитесь, может кто-то располагает такими сведениями?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 апреля 2016 в 10:54
    vkТОЧКАcomСЛЕШvivatkrilenko Это группа реальных дольщиков, здесь Вы сможете не только узнать оперативную информацию о состоянии стройки, но и принять участие в активных действиях по работе с нашим общим болотцем!!!
    0 -1 +1
    16 декабря 2015 в 22:36
    Участок больше 1,5 лет стоит огороженным и нет даже 1 этажа. Сейчас это просто забор. я проезжаю мимо каждый день. Думайте сами стоит ли оно того, срок 2 кв 2016 нереален никак.
    0 -1 +1
    3 сентября 2015 в 13:31
    Больше всего смущает, что участок находится в аренде... Чем это в последствии может быть чревато для собственников?
    0 -1 +1
    17 августа 2015 в 20:03
    Это апартаменты, а это значит нельзя ПРОПИСАТЬСЯ, только временно.
    0 -1 +1
    28 июля 2015 в 22:56
    Сделки все страхуются, поэтому успокойтесь и не паникуйте!
    0 -1 +1
    24 июня 2015 в 13:42
    Истерика?!Люди вкладывают немалые деньги! Судебные приставы и всё такое не есть хорошо. К тому же это решение непосредственно по земле, на которой строить будут!
    0 -1 +1
    15 июня 2015 в 09:58
    В общем-то из всем доступных источников! Сайт судебных приставов и сайт налоговой (можно ввести туда ИНН и посмотреть сведения).
    0 -1 +1
    5 июня 2015 в 00:29
    Какая-то реклама невнятная, будто застройщик никогда в этом районе не был. Метро Дыбенко - рядом, а они советуют ехать по пробкам до Ломоносовской.
    0 -1 +1
    29 мая 2015 в 11:37
    Рискованный проект! У застройщика в банке судебных приставов есть судебное решение о взыскании 20 млн. задолженности перед КУГИ, в 2014 году полностью сменились учредители, уставный капитал 10 000 руб....
    0 -1 +1
    9 июня 2015 в 18:23
    информация откуда у вас?
    0 -1 +1
    22 июня 2015 в 09:55
    Именно так. Застройщик - должник, идет судебное разбирательство!!!ОПОМНИТЕСЬ!!!!Информация от сотрудников застройщика( друзья)
    0 -1 +1
    23 июня 2015 в 15:37
    решение действительно есть
    http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/31f6a336-5453-4b47-91c8-801747582f4b/A56-37298-2011_20110901_Reshenie.pdf
    но зачем такая истерика? что такое 22 млн для застройщика?

    Подписаться на обновления в МФК «Виват»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.