Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Дольщики ЖК «Вариант» бьют тревогу: в комплексе реализуют последние квартиры
23 ноября 2016 в 13:20 244 Новости рынка

Дольщики заявили, что 88 квартир в жилом комплексе переводят на компании ООО «ДИФ» и ЖСК «Невская звезда», которые как утверждают дольщики проекта, связаны со структурой компании Е. Бонда.     

На сайте Арбитражного суда появилась информация о том, что компании ООО «ДИФ» и ЖСК «Невская звезда» судятся с ООО Ареал и СпецКапСтрой СПб, по словам инициативной группы дольщиков, общая цель исков перевод квартир в проблемных объектах на баланс аффилированных компаний. Люди, которые уже вложили свои средства в строительство ЖК «Вариант», обеспокоены тем, что ситуация с долгостроем, в котором будут реализованы все квартиры, может усугубиться.

Напомним, что ранее Тринадцатый Арбитражный аппеляционный суд приостановил деятельность компании Ареал и запретил привлекать денежные средства по ДДУ. Все расчетные счета застройщика арестованы приставами.

Ареал требует от дольщиков платить рассрочку. Арбитражный суд считает это недопустимым
19 ноября 2016 в 12:21 347 Новости рынка

В Комитете по строительству прошло собрание для дольщиков ООО «Ареал», на котором собрались 120 участников долевого строительства, после которого, как заявляют дольщики им начали поступать претензии о невыполнении обязательств перед застройщиком.

    

На совещании зампредседатель строительного комитета, Барановский Е.П. выразил официальную позицию госорганов касательно решения Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда, вступившем в силу 18.10.16 - компании «Ареал» было запрещено продавать квартиры по ДДУ. На встрече был задан вопрос – «Подлежат ли исполнению заключенные до вступления в силу судебного акта договоры участия в долевом строительстве объекта по оплате цены квартир после вступления в силу судебного акта?»

Как оказалось привлечение денежных средств по указанным договорам недопустимо.

Дольщики заявляют, что предствитель компании Е. Бонд, «запаниковал», и участникам строительства ЖК «Вариант» стали приходить официальные претензии и уведомления о том, что он обращается в суд с претензией о не выполнении обязательств дольщиков по оплате рассрочки, немотря на постановление Арбитражного суда.

«Хочу предупредить тех граждан, которые планируют приобретать жильё и рассматривают Пушкинский и Всеволожский районы. Обратите внимание на схему заключения договоров. Не заключайте никаких сомнительных сделок», - комментирует координатор трех инициативных групп обманутых дольщиков ГК Титан, Елена Худякова.
 


В ЖК «Вариант» суд запретил продажи квартир
13 октября 2016 в 15:58 483 Новости рынка

Вчера Арбитражный суд принял положительное решение по иску Комитета по строительству Санкт-Петербурга к застройщику «Ареал».

    

Комитет по строительству Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о приостановлении деятельности общества с ограниченной ответственностью «Ареал», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов. В июне суд истцу отказал, но после 5-ти месяцев разбирательств суд вынес положительное решение: ответчику запрещены продажи квартир в ЖК «Вариант» сроком на 365 дней.

По информации дольщиков за это время была собрана вся необходимая база доказательств, а в суде представитель застройщика Бонд Е. признался, что строится только 3-й корпус, в остальных домах строительство не ведется из-за отсутствия средств.

Дайджест новостей. Метро скоро ждите, «Виват» вышел из комы, «Силам природы» придали сил
30 сентября 2016 в 16:30 1996

Начало осени прошло под знаком справедливых выборов «Единой России», в обещаниях достроить два недостроя и запустить новые станции метро в следующем году и, конечно, в заботах об обманутых дольщиках.

Обманутые дольщики ЖК «Воронцов» и «Вариант» пикетировали у здания ФСБ
5 сентября 2016 в 12:58 679 Новости рынка
Популярный

В минувшее воскресенье дольщиками ЖК «Воронцов» («СпецКапСтрой СПб») и «Вариант» («Ареал») в Ленсоветовском был проведен пикет вокруг здания Управления ФСБ по Петербургу и Ленинградской области. Ранее одиночные пикеты прошли перед приемной полицейского Главка на ул. Чайковского и у здания правительства Ленинградской области.

Вышедших на улицу дольщиков беспокоит факт задержки строительства их домов, а также имеются серьезные претензии к застройщикам, замеченным в финансовых махинациях. На плакатах протестующих упоминался Евгений Бонд, некогда носящий фамилию Дондурей. В начале 2016 года неким британским фондом были приобретены проблемные объекты в Ленсоветовском. Позже оказалось, что этот фонд к британским инвесторам отношения не имеет, а принадлежит печально известному на петербургском рынке недвижимости Бонду.

На протест отреагировали сотрудники ФСБ, которые порекомендовали дольщикам обратиться с их проблемами в контрразведку.

Также 4 сентября митинг планировался петербургскими дольщиками ЖК «Каменка» и «Новая Каменка», которые принадлежат компании «РосСтрой», входящей в ГК «СУ-155», но дата мероприятия была перенесена в связи с задержкой согласования с городской администрацией.

Долгострои ЖК «Ленсоветовский» и «Вариант» достроит проблемный «Стоун»
26 августа 2016 в 13:04 784 Новости рынка

На смену одному проблемному застройщику нашли другого. Пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина сообщает, что новым генеральным подрядчиком, который завершит строительство жилых комплексов «Вариант» и «Ленсоветовский» стала компания «Стоун».

Передача строительной площадки с ЖК, которые ранее строили компании «Титан» и «Ареал», состоялась 25 августа. По словам председателя рабочей группы по работе с дольщиками Алексея Золотова, два объекта компании «Титан» будут достроены и сданы в эксплуатацию в срок к 15 декабря.

ООО «СТ+», аффилированное группе компаний «Стоун», выступает застройщиком жилого комплекса «Добрыня». Последний, также как и «Вариант» и «Ленсоветовский», находится в посёлке Ленсоветовский, Пушкинского района. Строительство жилого комплекса началось в сентябре 2015 года. За год застройщик не продвинулся дальше второго этажа. Отчетность компании не предоставлялась в органы Росстата последние два года, поэтому финансовое состояние группы оценить сложно. Застройщик обещает сдать ЖК до февраля 2020 года. Сметная стоимость проекта составляет около 1,9 млрд.рублей. Однако возникает вопрос, как застройщик планирует уложиться с ценами 2016 года, в сметную стоимость, рассчитанную до 2020?

Топ-5 бюджетных «двушек» Петербурга с заселением до конца 2017 года
25 июля 2016 в 13:24 806 От редакции
Популярный

Novostroy.su подобрал пять наиболее доступных двухкомнатных квартир в черте Петербурга, ключи от которых обещают передать владельцам до конца 2017 года.

Самый высокий ценник в нашем рейтинге — 4 млн рублей. На эти деньги можно приобрести «двушку» в 3 корпусе ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от компании Seven Suns Development. Площадь квартиры — 60 кв. м. Сдается дом в конце этого года, так что ключи владельцам передадут не позднее середины 2017-го. Приятный бонус — квартиру сдадут с полной отделкой и даже мебелью. Сам комплекс находится на Октябрьской набережной. Рядом с ним расположены две станции метро, до которых можно дойти пешком.

На четвертой строчке топа оказалась квартира в I очереди ЖК «На Заречной», который возводит компания Normann рядом с Шуваловским парком и в получасе ходьбы от метро «Парнас». Купить ее сейчас можно за 3 970 тыс. рублей. Площадь «двушки» - 52 кв. м. Ключи от нее обещают передать владельцу совсем скоро, в январе 2017 года, но ремонт придется делать своими силами — квартиры в доме сдаются без отделки.

На третьей строчке также оказалось предложение от Normann, на этот раз в ЖК «Три Апельсина», который строится в той же локации. В июле на квартиры в комплексе предлагается 12-процентная скидка, так что «двушку» здесь можно купить за 3 828 тыс. руб. Речь идет о квартире в 60 «квадратов» во II очереди ЖК, которую сдают в этом году. Заселить жильцов обещают до января 2017 года.

За 3 075 тыс. рублей можно стать владельцем «двушки» в 5 корпусе ЖК «Приневский». Комплекс строится на Русановской улице близ Октябрьской набережной. Застройщиком выступает компания «ЦДС», которая обещает сдать дом в середине 2017 года. Площадь жилья составит 56,7 кв. м. Такая цена распространяется только на квартиры на 1 этаже, стоимость аналогичных квартир повыше начинается от 3 208 тыс. руб. Все они сдаются с предчистовой отделкой.

Самой дешевой в нашем рейтинге оказалась небольшая, 45 кв. м., двухкомнатная квартира в ЖК «Вариант» в Ленсоветовском. Стоит она при условии 100-процентной оплаты 2 млн рублей. Сдать дом обещают в начале 2017 года, однако у экспертов рынка есть сомнения в том, что застройщик — компания «Ареал» — уложится в обозначенный срок. «Вариант» - это первый проект компании, так что говорить об имеющемся позитивном опыте застройщика не приходится, а темпы строительства ЖК идут довольно медленно.

Суд отклонил требование Смольного остановить продажи квартир в ЖК «Вариант»
21 июня 2016 в 16:11 459 Новости рынка

Арбитражный суд Петербурга 20 июня отказал в иске Комитету по строительству, требовавшему остановить продажи в проблемном жилом комплексе «Вариант» в Ленсоветовском.

Иск был подан к застройщику — компании «Ареал» — в апреле текущего года. Ведомство, представлявшее интересы дольщиков, передало в суд данные аудита о том, что фактически строительные работы в комплексе остановлены. Как сообщалось ранее, это был первый случай обращения Комитета в суд с подобной просьбой, тем не менее арбитраж встал на сторону застройщика.

ЖК «Вариант» возводится в Шушарах и представляет собой 8 девятиэтажных домов. По подсчетам Смольного, здесь продана 161 квартира из 999, а на достройку комплекса «Ареалу» требуется 399 млн рублей.

С долгостроями компаний «Титан» и «Ареал» разберутся правоохранительные органы
20 июня 2016 в 12:23 637 Новости рынка

Материалы по проблемным объектам компаний «Титан» и «Ареал» в Ленсоветовском передадут в правоохранительные органы. Соответствующее поручение дал вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин.

Речь идет о четырех корпусах II очереди ЖК «Ленсоветовский», который застройщик (ООО «Титан») обещал сдать еще в 2012 году. По подсчетам Смольного, на сегодня на достройку данных корпусов, в которых выкуплены 499 квартир из 576, не хватает около 350 млн рублей.

Вторым проблемным объектом стал ЖК «Вариант», в семи корпусах которого продана 161 квартира из 999. На достройку комплекса «Ареалу» необходимо 399 млн рублей.

По информации «Фонтанки», комитет по строительству сейчас готовит договор доверительного управления на данные объекты. Кроме того, для достройки ЖК «Вариант» власти намерены увеличить высоту корпусов (регламентом предусмотрена максимальная высота в 36 метров), а также привлечь к работе ГУП «Центр содействия строительству».

Ранее сообщалось, что дольщики ГК «Титан» планировали акции протеста во время Петербургского международного экономического форума, однако чиновники Смольного смогли отговорить активистов, пообещав организовать «реальную рабочую группу» по решению проблемы.

Власти города отговорили дольщиков ГК «Титан» пикетировать ПМЭФ
17 июня 2016 в 11:57 560 Новости рынка

По сообщению инициативной группы дольщиков, накануне начала экономического форума вице-губернатор Игорь Албин и глава его аппарата Алексей Золотов встретились с дольщиками и предложили отказаться от пикетов, пообещав сесть за стол переговоров и организовать «реальную рабочую группу». В ближайшие два дня планируется встреча инициативной группы, чиновников Смольного и представителей застройщика под руководством Алексея Золотова и начало переговоров с Игорем Албиным, где будут определены сроки, задачи и ответственные лица для решения проблем объектов Группы компаний «Титан».

Напомним, дольщики собирались провести одиночные пикеты в период экономического форума. В мае 2016 покупатели квартир выходили на пикеты во время юридического форума. 11 июня сообщалось, что Смольный за несколько минут до начала отменил назначенную с дольщиками встречу.

Группа компаний «Титан» занималась строительством трех жилых комплексов — «Ленсоветовский», «Воронцов» и «Вариант» (застройщики - компании «Титан», «СпецКапСтрой СПб», «Ареал»). Квартиры ожидались в конце 2012 года. По информации СМИ, текущая готовность ЖК «Ленсоветовский» в Шушарах оценивается в 65%; ЖК «Вариант» готов на 15%; готовность ЖК «Воронцов» в Мурино — 10%. По всем трем комплексам — 2469 квартир в 14 недостроенных домах.

Комитет по строительству требует запретить продажу квартир в ЖК «Вариант»
9 июня 2016 в 13:16 407 Новости рынка

Комитет по строительству Санкт-Петербурга собирается добиться запрета привлечения денежных средств дольщиков для строительства ЖК «Вариант» в Шушарах, в котором реализуется более тысячи квартир. Застройщиком жилого комплекса является фирма «Ареал». Если будет одержана победа в суде, то такой случай станет одним из первых в городе.

Согласно 214-ФЗ, застройщика можно дисквалифицировать на срок до 12 месяцев при неоднократном нарушении предписаний комитета в течение года. Петербургские чиновники еще не прибегали к таким мерам, но в регионах подобные случаи уже встречались. Как рассказала Светлана Пчелкина, начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Санкт-Петербурга, деятельность фирмы «Ареал» вызывает немало вопросов. Так, ее неоднократно штрафовали за привлечение средств дольщиков вопреки 214-ФЗ, например, по договорам займа. После выявления такого нарушения комитет предписывал компании перезаключить с покупателями ДДУ, однако это требование не было выполнено.

Светлана Пчелкина поясняет, что при удовлетворении судом иска фирма все равно будет иметь возможность достроить дом при помощи банковских кредитов или продажи помещений юридическим лицам по инвестдоговорам. Рассмотрение дела отложено до 20 июня.

В телефонной беседе застройщик отказался комментировать сложившуюся ситуацию.

Прокуратура выявила нарушения правил заключения ДДУ с дольщиками ЖК «Вариант»
7 июня 2016 в 14:36 344 Новости рынка

Прокуратурой Пушкинского района зафиксирован факт нарушения законодательства, а именно ФЗ №214, в части заключения договоров долевого участия с дольщиками ЖК «Вариант».

По информации пресс-службы ведомства, прокуратурой зафиксирован факт заключения компанией «Ареал» более четырёхсот пятидесяти договоров, регистрация которых не была произведена в установленном законом порядке.

Вкупе с этим, у застройщика отсутствуют договоры страхования гражданской ответственности за неисполнение обязательств, связанных с передачей жилья дольщикам. Прокуратура района намерена проконтролировать ход устранения нарушений.

Дольщики ГК «Титан» организуют пикет на экономическом форуме
23 мая 2016 в 16:32 459 Новости рынка

Дольщики группы компаний «Титан» собираются организовать акции протеста во время Петербургского международного экономического форума.

По информации от участников инициативной группы, с 16 по 18 июня пройдут одиночные пикeты. Этим они намерены привлечь внимание к своей проблеме и ускорить ее решение.

В акции планируют задействовать не менее 100 человек. По мнению активистов, это может быть эффективным способом решения прoблемы, ведь такие случаи уже были. Например, после пикета на экономическом форуме сдвинулась ситуация дoльщиков ГК «Город». Информация о планируемой акции получена из группы дольщиков в социальных сетях.

Группа компаний «Титан» занималась строительством трех жилых комплексов: «Ленсоветовский», «Вариант» и «Воронцов». По плану, дольщики должны были получить квартиры еще в конце 2012 года, однако этого не случилось. 

Напоминаем, что дольщики II oчереди ЖК «Ленсоветовский» зачислены в официальный реестр лиц, чьи срeдства были использованы для стрoительства жилых домoв и чьи права были нарушeны.

Строительство ЖК «Август» завершит Docklands Investment Funds
30 января 2016 в 10:00 1014 Новости рынка

Британский инвестиционный фонд «Docklands Investment Funds» достроит ЖК «Август». Соответствующее соглашение подписано совместно с правительством Ленобласти.

Согласно протоколу о намерениях, фонд возьмет на себя ответственность по строительству ЖК в поселке Горбунки Ломоносовского района и удовлетворит интересы 93 дольщиков, которые успели вложить свои средства в долгострой.

Напомним, изначально строительство ЖК «Август» вело ООО «Стайл-Строй». Согласно проекту, застройщик должен был построить 2 кирпично-монолитных здания высотой в 9 этажей. Работы по реализации проекта начались еще в 2003 году Однако в 2009 проект был заморожен из-за кризиса. Работы на объекте пытались возобновить в 2012 году, и тогда проект существенно расширился — на территории комплекса решили возвести 5 кирпично-монолитных домов переменной этажности.

Стоит заметить, что недавно «Docklands Investment Funds» уже взял на себя похожие обязательства по проблемному ЖК «Вариант» в Шушарах.

Строительство ЖК «Вариант» окончит Docklands Investment Funds
27 января 2016 в 9:30 942 Новости рынка

Британская компания «Docklands Investment Funds» завершила процедуру покупки компании «Ареал», которая ранее реализовывала проект «Вариант» в Шушарах.

Компания «Ареал» приступила к строительству ЖК «Вариант» в 2012 году. Комплекс был рассчитан на 1152 квартиры. Застройщик обещал, что объект будет сдан уже через год, однако проблемы с получением разрешения на строительство затянули стройку. Затем из-за кризиса работы были полностью прекращены.

На сегодняшний день в проекте числится 556 дольщиков. «Docklands Investment Funds» планирует вложить в проект 500 миллионов рублей и завершить строительство в 2017 году.

Застройщику предстоит завершить строительство домов, которые находятся на разных этапах реализации, обустроить детские и спортивные площадки, парковки и прогулочные зоны. Разрешение на строительство действует до 24 февраля 2017 года.

ЖК «Вариант» возводится в поселке Шушары. Комплекс состоит из 8 девятиэтажных зданий. В проекте представлены одно- двух- и трехкомнатные квартиры. Цены варьируются от 1,3 до 3,23 миллионов рублей.

Ввод в эксплуатацию ЖК «Вариант» возможно придётся перенести
13 января 2016 в 11:28 533 Обновления на сайте

По мнению экспертов Novostroy.su, динамика реализации проекта компании «Ареал» в пос. Шушары далека от удовлетворительной; судя по фотографиям со стройплощадки, за последние полгода прогресс строительства практически нулевой.

«Даже о шестом корпусе, работы на котором продвинулись дальше других, пока нельзя сказать, что он скоро будет сдан. Последний из фотоотчетов, размещенный застройщиком на официальном сайте, свидетельствует о том, что на большинстве корпусов работы ведутся медленно. Скажем, шестой корпус ЖК «Вариант» достиг уровня восьмого этажа в июле прошлого года. На этой же стадии он оставался и в ноябре 2015-го. Об остальных домах и говорить не приходится: где-то имеется только фундамент, где-то возведены первые этажи. Меж тем, до заявленного срока сдачи всего жилого комплекса остается около года. В связи с этим возникают опасения, что застройщик может не уложиться в заявленный срок. Особенно если учитывать, что кирпичные дома обычно строятся не быстро», - резюмируют эксперты.

Строительство ЖК «Вариант» за год продвинулось незначительно
11 декабря 2015 в 13:20 1063 Обновления на сайте
Популярный

В настоящий момент на стройплощадке ЖК «Вариант» ведется строительство четырех корпусов, но если посмотреть на фотографии строительства годовой давности, то прогресс будет не слишком очевиден.

На свежих фотографиях, сделанных в ноябре 2015 года, видно, что в корпусе №6 построено 8 этажей, в корпусе №7 построены три этажа, строятся стены 4-го. В корпусах № 2 и №8 построены первые этажи.

На декабрьских фотографиях 2014 года можно заметить, что в 6-м корпусе построено шесть этажей, то есть за год было построено только два этажа в данном корпусе. Строительство восьмого корпусе вовсе не сдвинулось с места.

Делать выводы о том, будет сдан комплекс вовремя или нет, пока рано, так как срок сдачи намечен на первый квартал 2017 года.

Напомним, ЖК «Вариант» строится в локации Московское шоссе, в поселке Шушары. Застройщиком объекта выступает компания «Ареал». Стоимость квартир варьируется от 1,3 до 3,6 млн рублей.

Детская инфраструктура за городом: среди лесов, полей и рек
18 августа 2015 1024

Загородные застройщики давно поняли, что конкурировать с городскими кварталами без наличия приличной социальной инфраструктуры невозможно. Даже супердешевые квадратные метры не способны привлечь покупателя квартиры в малоэтажке или таунхаусе, если рядом нет детского сада и школы. Лес, озера — это, безусловно, хорошо, но — мало. Поэтому сегодня, как правило, загородные микрорайоны либо интегрируются в существующую «социалку», либо обзаводятся собственными школами и детсадам. В любом случае проблема эта решается, не так быстро, как хотелось бы.

Подписаться на обновления в ЖК «Вариант»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.