Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», пос. Шушары, мкр. Ленсоветовский, участок 1 (юго-западнее дома 27)

Как добраться?
Метро
Шушары
15 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 29 до 50.55м²
Этажей
9
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2017 г. (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Вариант»: характеристики и цены

дата обновления 06 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31 1 450 000 1 планировка
2 к. кв. 44 1 650 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Вариант»

  • Близость школы и детского сада.
  • Кирпичная технология строительства.
  • Состояние экологии местности в целом благоприятно.
  • Объект находится на контроле властей города.
  • Запланированы парковки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До остановки общественного транспорта - чуть более 1 км.
  • Нехватка объектов здравоохранения: ближайшие находятся в Пушкине и Колпино.
  • В октябре 2016 Арбитражный суд запретил застройщику «Ареал» продажи в ЖК сроком на 365 дней.
  • В июне 2016 прокуратура зафиксировала нарушения закона при заключении ДДУ.
  • У застройщика отсутствуют договоры страхования гражданской ответственности за неисполнение обязательств, связанных с передачей жилья дольщикам.
  • Достройкой объекта может заняться компания «Стоун» - организация также с сомнительной репутацией.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Вариант»

дата обновления 17 июня 2016, народный рейтинг - 2.0

Жилой комплекс «Вариант» строится в п. Ленсоветовский (участок 1). Реализует проект компания «Ареал». Срок завершения строительства  намечен на первый квартал 2017 года. Проект реализуется по ФЗ №214.

Комплекс располагается на участке площадью в двадцать семь тысяч квадратных метров. Здесь появится восемь корпусов высотой в девять этажей. В каждом доме спроектировано по 144 квартиры общей площадью 7 650 кв.м. Клиентам предлагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от двадцати девяти до семидесяти одного квадратного метра. Квартиры будут передаваться без отделки, с установленными входными дверьми, стеклопакетами на окнах, остекленными балконами, установленными радиаторами, разводкой труб теплоснабжения.

Под автопарковки выделают почти четыреста кв. м. Площадь детских площадок составит более семисот кв. м. Площадь площадки отдыха – почти триста кв. м. Под озеленение отводится около девяти тысяч квадратных метров. Также на придомовой территории появится две котельных и три трансформаторных подстанции.

Жилой комплекс расположен в Шушарах, в нескольких километрах от кольцевой. Рядом проходит Московское шоссе. Остановка автобусов и маршруток — в км от участка. Транспортная доступность также обеспечена Дунайским проспектом и  Софийской улицей. Сейчас ближайшая станция метро - «Купчино». А в 2017-2018 году планируется открыть станцию метро «Шушары», которая будет находиться еще ближе.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Рядом нет промпроизводств. Лесопарковая зона — в 300 м. До ближайших водоемов — 800 метров. Состояние экологии в Пушкинском районе на хорошем уровне. Промышленных производств районе не много. Здесь располагаются заповедники, которые под охраной государства. На территории района соблюдается достаточно жесткая природоохранная политика, цель которой, - сохранить культурное наследие в Павловске, Пушкине. Однако, состояние воды в реках района, особенно в реке Славянка, - не благополучно. Водоем загрязнен тяжелыми металлами и другими вредными веществами.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура п. Ленсоветовский, которая включает аптеку, продуктовые магазины, среднюю школу, ясли, детский сад, спортивные площадки. До г. Пушкин и его парков, а также объектов инфраструктуры  — около четырех км.

Новости и статьи
Дольщики ЖК «Вариант» бьют тревогу: в комплексе реализуют последние квартиры
23 ноября 2016 в 13:20 236 Новости рынка
Дольщики ЖК «Вариант» бьют тревогу: в комплексе реализуют последние квартиры

Дольщики заявили, что 88 квартир в жилом комплексе переводят на компании ООО «ДИФ» и ЖСК «Невская звезда», которые как утверждают дольщики проекта, связаны со структурой компании Е. Бонда.     

На сайте Арбитражного суда появилась информация о том, что компании ООО «ДИФ» и ЖСК «Невская звезда» судятся с ООО Ареал и СпецКапСтрой СПб, по словам инициативной группы дольщиков, общая цель исков перевод квартир в проблемных объектах на баланс аффилированных компаний. Люди, которые уже вложили свои средства в строительство ЖК «Вариант», обеспокоены тем, что ситуация с долгостроем, в котором будут реализованы все квартиры, может усугубиться.

Напомним, что ранее Тринадцатый Арбитражный аппеляционный суд приостановил деятельность компании Ареал и запретил привлекать денежные средства по ДДУ. Все расчетные счета застройщика арестованы приставами.

Ареал требует от дольщиков платить рассрочку. Арбитражный суд считает это недопустимым
19 ноября 2016 в 12:21 328 Новости рынка
Ареал требует от дольщиков платить рассрочку. Арбитражный суд считает это недопустимым

В Комитете по строительству прошло собрание для дольщиков ООО «Ареал», на котором собрались 120 участников долевого строительства, после которого, как заявляют дольщики им начали поступать претензии о невыполнении обязательств перед застройщиком.

    

На совещании зампредседатель строительного комитета, Барановский Е.П. выразил официальную позицию госорганов касательно решения Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда, вступившем в силу 18.10.16 - компании «Ареал» было запрещено продавать квартиры по ДДУ. На встрече был задан вопрос – «Подлежат ли исполнению заключенные до вступления в силу судебного акта договоры участия в долевом строительстве объекта по оплате цены квартир после вступления в силу судебного акта?»

Как оказалось привлечение денежных средств по указанным договорам недопустимо.

Дольщики заявляют, что предствитель компании Е. Бонд, «запаниковал», и участникам строительства ЖК «Вариант» стали приходить официальные претензии и уведомления о том, что он обращается в суд с претензией о не выполнении обязательств дольщиков по оплате рассрочки, немотря на постановление Арбитражного суда.

«Хочу предупредить тех граждан, которые планируют приобретать жильё и рассматривают Пушкинский и Всеволожский районы. Обратите внимание на схему заключения договоров. Не заключайте никаких сомнительных сделок», - комментирует координатор трех инициативных групп обманутых дольщиков ГК Титан, Елена Худякова.
 


Все новости и статьи18
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 июня 2016
    На общественном транспорте от метро «Купчино» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№196,388 и следовать до остановки «Ленсоветовский», от которой до участка под строительство ЖК, необходимо повернуть направо и идти 1 км до ЖК.

    На машине от площади перед метро «Купчино» необходимо повернуть на Витебуский проспект и ехать по нему до пересечения с Московским шоссе. Свернув направо на Московское шоссе, необходимо следовать до поселка Ленсоветовский, в котором строится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 11 января 2016
    Мнение, январь 2016 11 января 2016

    О транспортных, экологических и инфраструктурных особенностях данного проекта было сказано в более раннем мнении портала, повторяться не будем. Отметим два момента, имеющих отношение непосредственно к комфорту проживания. Во-первых, минусом ЖК «Вариант», на наш взгляд, является то, что балконы в доме имеются только на последних этажах — с шестого по девятый. Во-вторых, жилой комплекс имеет весьма неравноценные планировки. Большая часть квартир — однокомнатные с неплохими по площади кухнями и средними по площади комнатами, но с весьма компактными прихожими. Двухкомнатные квартиры стандартные, но в отличие от «однушек», в них небольшие кухни (в основном по 8 кв. метров). Наконец, трехкомнатные квартиры довольно любопытны по планировкам, отличаются большими кухнями-столовыми с двумя-тремя окнами. Но «трешек» в ЖК немного, основной упор все-таки делается на более доступные по цене малогабаритные квартиры.

    Цена жилья в «Варианте» в целом выглядит вполне демократичной. Другой вопрос, что темпы строительства не впечатляют. Даже о шестом корпусе, работы на котором продвинулись дальше других, пока нельзя сказать, что он скоро будет сдан. Последний из фотоотчетов, размещенный застройщиком на официальном сайте, свидетельствует о том, что на большинстве корпусов работы ведутся медленно. Скажем, шестой корпус ЖК «Вариант» достиг уровня восьмого этажа в июле прошлого года. На этой же стадии он оставался и в ноябре 2015-го. Об остальных домах и говорить не приходится: где-то имеется только фундамент, где-то возведены первые этажи. Меж тем, до заявленного срока сдачи всего жилого комплекса остается около года. В связи с этим возникают опасения, что застройщик может не уложиться в заявленный срок. Особенно если учитывать, что кирпичные дома обычно строятся не быстро.

    Могут возникать вопросы и по застройщику. Для компании «Ареал» жилой комплекс «Вариант» это первый проект, соответственно говорить об имеющемся позитивном опыте не приходится. Кроме того, на тематических форумах в интернете можно встретить информацию о том, что «Ареал» имеет отношение к другому застройщику, действующему в Ленсоветовском — речь о компании «Титан». И надо признать, что подобные заявления не беспочвенны. Судя по проектным декларациям, обе компании располагаются по одному и тому же адресу. Учредителями в обоих случаях выступают физические лица. Работают оба застройщика с одним и тем же генподрядчиком — фирмой «Траверс +». У обоих застройщиков только по одному текущему проекту. Аналогия не самая приятная, если учесть, что ЖК «Ленсоветовский», фактически является долгостроем. Сроки сдачи последних корпусов «Ленсоветовского» переносились неоднократно, задержка составляет уже более двух лет. Одним словом, оптимизма покупателям жилья  в «Варианте» может добавить только активная деятельность на стройплощадке. Пока же этого не наблюдается.

    В качестве альтернативы «Варианту» назовем упомянутый выше ЖК «Ленсоветовский». Также среди новостроек, расположенных в одноименном поселке, жилые комплексы «Добрыня» и ЖК в микрорайоне Ленсоветовский. Кроме того, можно рассмотреть вариант покупки жилья в построенном неподалеку массиве «Славянка» и в ЖК «Славянка 128». Квартиры там подороже, но зато все дома уже сданы.

    11 ноября 2014

    Сказать про данный жилой комплекс что-то особенное сложно. Ленсоветовский застраивается по мере сил и наличия свободных участков, как и все близкие пригороды Петербурга. Жилой комплекс, который тут возводит компания «Ареал» это типичный образчик эконом-класса. Домов планируется построить много, про дополнительные социальные объекты застройщик молчит, а их в поселке по большому счету не хватает. Судя по всему предполагается, что жители новых домов будут сами решать, куда им лучше ездить учиться-лечиться — в Колпино или в Пушкин. Особой разницы нет, в любом случае придется стоять в пробках на вечно перегруженном Колпинском шоссе.

    Транспортная проблема одна из самых актуальных, что встанут перед жителями нового дома, которые будут работать в Петербурге. Ежедневное путешествие на личном транспорте или на маршрутках по Московскому шоссе утром и вечером — занятие не слишком приятное и может быть весьма продолжительным, учитывая пробки. Положение несколько улучшится, если в строй будет введена станция метро «Шушары», хотя и до нее пешком от Ленсоветовского не дойти.

    В экологическом плане местоположение нового жилого микрорайона тоже не сулит своим жителям каких-то особых преимуществ. Рядом промзоны, загазованное Московское шоссе, и полное отсутствие зеленых зон. Если коротко резюмировать, то это далеко не самый привлекательный вариант жилья в Пушкинском районе и подойдет он, в первую очередь, тем, кто мобилен, свободен и согласен ежедневно тратить достаточно много времени на дорогу на работу и с работы.

    Компания «Ареал» на строительном рынке новичок. Это первый жилой комплекс в ее послужном списке. Пока работы по нему идут не без проблем. Начальный цикл работ пройден, но по состоянию на весну 2014 года компанией не было получено разрешение на строительство. Сейчас этот вопрос в стадии решения. Не понятна пока и цена, по которой будут реализовывать квартиры. Но если судить по объектам, которые строятся по соседству, то она должна быть в диапазоне от 40 до 60 тыс. рублей за кв. метр. Конкуренция среди строящихся объектов в данном районе есть и немалая. Можно назвать выставленные на продажу такие жилые комплексы как «Ленсоветовский», «Новая Ижора», «Славянка», «Дом Хороших Квартир».

    Новостройки рядом c ЖК «Вариант»

    • 61
      «Добрыня»
      от 1 131 тыс. руб.
      на расстоянии 0.44 км
    • 87
      «Славянка 128»
      от 2 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.92 км
    • 196
      «Славянка»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 1.96 км
    • 95
      «Дом Хороших Квартир»
      от 3 060 тыс. руб.
      на расстоянии 2.82 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Вариант» составляет 47 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Вариант» 28

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 июля 2016 в 12:36
    Не покупайте квартиры у этого застройщика. Стройка с 2011 года построена на 15%, компания продана-перепродана, счет Ареала арестован, денег нет, дыра в 1,5 млн рублей. Нынешние хозяева продают квартиры по посредническим счетам, стройка не ведется, у половины дольщиков ДДУ не зарегистрированы. Не ведитесь на цены, неизвестно, сколько потом придется доплачивать.
    0 -1 +1
    Фарятьев
    #
    6 мая 2016 в 19:29
    Подскажите, сроки до этого момента еще не не менялись?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 января 2016 в 21:59
    в ареал строителей набирают .руководство поменялось. к весне начнут строить.
    0 -1 +1
    4 февраля 2016 в 17:24
    Уже строят и выводят со след недели нов бригады.Пока обещание нового руководства с делом не расходятся.
    0 -1 +1
    20 августа 2015 в 12:56
    Сейчас на стройке работают 3 крана. На 4,6 и 8 корпусах. Возможно и медленно, но дома строятся.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    6 июля 2015 в 11:16
    На самом деле ситуация с ЖК очень таки радужная.
    Застройщик придерживается установленных сроков и является вполне компетентным.
    Это несколько только фактов, по которым я бы лично приобрела квартиру в данном ЖК.
    0 -1 +1
    14 августа 2015 в 10:11
    Ольга! Так приобретайте! Хотите переуступлю?
    0 -1 +1
    12 февраля 2015 в 13:21
    Жуткая компания - сплошной обман и хамство. Заплатили деньги 3 г назад и ничего не строится.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    8 апреля 2015 в 10:31
    Полностью согласна с Татьяной. Мы у них в заложниках уже 3 и года!!! И деньги не забрать и жить негде!!! Получили денежки и кроме хамства.....ничего((((((((((((
    0 -1 +1
    4 мая 2016 в 15:00
    Доброго времени суток, Татьяна! Простите за беспокойство, но как можно с Вами связаться. Мы в феврале внесли 100% оплату за одно-комнатную квартиру. И всё........ Может можно найти дольщиков для дальнейших совместных действий в Строительном Комитете, прокуратуре. С уважением, Наталья моя почта lisica-08@inbox.ru
    0 -1 +1
    15 декабря 2014 в 20:28
    Уважаемый Сергей. На каких форумах вам сказали что 6ой корпус почти готов?
    Я заметил что сейчас возводят 7ой этаж посмотрите на сайте Варианта в разделе ход строительства
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    15 декабря 2014 в 18:41
    Видела что проложена из бетонных плит дорога до места строительства. Забор рабочих но они где-то внутри копошились. Сторож не вышел. Внутрь попасть не удалось.
    0 -1 +1
    Евсеев Дмитрий
    #
    16 декабря 2014 в 12:32
    А много рабочих видели?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    15 декабря 2014 в 17:51
    Приезжайте днём,когда работают рабочие. Посидел на форумах, выяснил что 6 почти готов.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    15 декабря 2014 в 17:20
    А как там наш 6ой корпус? работы ведутся?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    15 декабря 2014 в 17:17
    К тому же нетерпеливые дольщики могут в любой момент сделать переуступку права требования на квартиру, по сути продать квартиру на этапе строительства по рыночной цене.
    Это же личное дело каждого – не хочешь ждать, продай. Я радуюсь, что они вообще строят, пусть медленно, но строительство идёт.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    8 апреля 2015 в 10:17
    Михаил! "НЕТЕРПЕЛИВЫЕ ДОЛЬЩИКИ" не могут ничего продать!!!! С нами даже договора не заключены!!! О каких Вы переуступках????
    0 -1 +1
    15 декабря 2014 в 17:10
    Рано или поздно, но стройка подойдёт к своему логическому окончанию.
    такие цены только у них
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    8 апреля 2015 в 10:20
    "Рано или поздно, но стройка подойдёт к своему логическому окончанию." Вас это устраивает????! Меня -НЕТ. Я хочу жить сейчас в квартире, за которую я заплатила 100% сразу. И цен таких сейчас полно! Изучите предл. на рынке жилья.
    0 -1 +1
    15 декабря 2014 в 16:59
    Посмотрите на официальном сайте Варианта в разделе застройщик

    Подписаться на обновления в ЖК «Вариант»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.