Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Дальпитерстрой C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 22 объекта
Адрес

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», пос. Ленсоветовский, вблизи города Пушкин

Как добраться?
Метро
Рыбацкое
16 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 37.3 до 83.81м²
Этажей
7-10
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 18% от компании «Дальпитерстрой»
Скидки
7 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК в посёлке Ленсоветовский: характеристики и цены

дата обновления 22 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 39.3 — 42.5 2 120 000 — 2 290 000 2 планировки
2 к. кв. 53.6 2 650 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «в посёлке Ленсоветовский»

Плюсы и минусы ЖК «в посёлке Ленсоветовский»

  • В каждой квартире есть лоджия.
  • Поблизости - детсад, школа, медпункт, аптека, универсам.
  • Проектом предусмотрено создание парковки.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Рядом располагается крупная зелёная зона.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Низкая звукоизоляция домов.
  • Постоянные пробки на Московском шоссе.
  • Постоянные задержки сроков сдачи.
  • До ст.м «Звёздная» не менее 12 км.
  • Близость ЖК к трассе М-10 негативно сказывается на экологической обстановке района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе в посёлке Ленсоветовский

дата обновления 11 января 2017, народный рейтинг - 4.7

Жилой комплекс состоит из трех сданных домов: двух десятиэтажных панельных (Ленсоветовский,21 и Ленсоветовский,29) и одного монолитного (Ленсоветовский, 25), а также 4 строящихся панельных домов (Ленсоветовский, к.1.13, Ленсоветовский, к.3.1 и 3.2, Ленсоветовский, к.2). Планируемый срок окончания строительства - III квартал 2018 года. Продажи ведутся в четырёх строящихся домах.Здесь представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В каждой квартире есть лоджия, квартиры сдаются с полной отделкой.

Корпуса 1.13, 3.1, 3.2, 2 возводятся на севере микрорайона, неподалеку от трассы М-10 «Россия». Здесь находятся остановки автобусов и маршрутных такси, курсирующих от станций метро «Звездная» и «Купчино» время в пути занимает около 30 минут.

Возодятся корпуса в экологически чистом месте. Близость к трассе компенсируется за счет зеленой зоны, прикрывающей строящийся корпус от М-10. Большой плюс микрорайона - сложившаяся инфраструктура, здесь уже работают школа, детсад, аптека, почта и ряд продуктовых магазинов.

Новости и статьи
Офицер, который построил дом
12 января 2017 в 15:18 474 6 Новости рынка
Офицер, который построил дом

Среди строящихся объектов Дальпитерстроя, на сегодняшний день у всех замечены неоднократные изменения срока сдачи. Novostroy.su разбирается, кто стоит за компанией с сомнительной репутацией.     

Основным учредителем компании Дальпитерстрой является Скоров Аркадий Анатольевич (75%), а его соучредителем Леонова Екатерина Юрьевна (25%).

Стоимость бизнеса, который принадлежит Аркадию Анатольевичу согласно информационной системе СБИС составляет порядка 313 млн рублей, уставный капитал компании насчитывает 1 млн рублей.

При этом руководитель Дальпитерстроя, Скоров Аркадий, бывший офицер, является учредителем еще 52 компаний, которые связаны не только со строительством, но и с торговлей, производством драгметаллов, здравоохранением и даже парикхмахерскими услугами. Помимо организационной работы Скоров входит в Попечительский совет информационно-просветительского ресурса Санкт-Петербургской епархии «Вода живая», а его жизнь тесно связана с церковью, о чем он рассказывает в книге «Вам поможет Бог. Подлинные истории явления Божией силы».

За последний год доходы компании выросли, но прибыль стала ниже. У Дальпитерстроя замечена проблема с привлечением денежных средств покупателей - долги клиентов стали собираться на 43% медленнее. В целом, по данным СБИСа у компании плохое финансовое положение - доля заемных средств в балансе 99%. Наибольший доход компании приносит продажа жилья, но по сравнению со статистикой прошлых лет - объемы сокращаются. 2015 был одним из самых проблемных в истории Дальпитерстроя, а риск банкротства в перспективе выше среднего. При этом судебная история девелопера исчисляется сотнями исков, из которых проиграно порядка 200.

Хорошо у застройщика получается участвовать в торгах - из 108 выйграно 105, большее количество которых связано с продажей квартир в собственность городу.

В конце декабря компания получила в Смольном еще несколько разрешений на строительство новых объектов в Пушкинском районе, не закончив долгострой в этом районе - ЖК «в посёлке Ленсоветовский». При этом социальную инфраструктуру в этом районе по информации участника движения «Гражданин Пушкин» Александр Беляев, застройщик возводить не намерен.

Долгострои ЖК «Ленсоветовский» и «Вариант» достроит проблемный «Стоун»
26 августа 2016 в 13:04 1083 Новости рынка
Долгострои ЖК «Ленсоветовский» и «Вариант» достроит проблемный «Стоун»

На смену одному проблемному застройщику нашли другого. Пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина сообщает, что новым генеральным подрядчиком, который завершит строительство жилых комплексов «Вариант» и «Ленсоветовский» стала компания «Стоун».

Передача строительной площадки с ЖК, которые ранее строили компании «Титан» и «Ареал», состоялась 25 августа. По словам председателя рабочей группы по работе с дольщиками Алексея Золотова, два объекта компании «Титан» будут достроены и сданы в эксплуатацию в срок к 15 декабря.

ООО «СТ+», аффилированное группе компаний «Стоун», выступает застройщиком жилого комплекса «Добрыня». Последний, также как и «Вариант» и «Ленсоветовский», находится в посёлке Ленсоветовский, Пушкинского района. Строительство жилого комплекса началось в сентябре 2015 года. За год застройщик не продвинулся дальше второго этажа. Отчетность компании не предоставлялась в органы Росстата последние два года, поэтому финансовое состояние группы оценить сложно. Застройщик обещает сдать ЖК до февраля 2020 года. Сметная стоимость проекта составляет около 1,9 млрд.рублей. Однако возникает вопрос, как застройщик планирует уложиться с ценами 2016 года, в сметную стоимость, рассчитанную до 2020?

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 11 января 2017
    Железнодорожного сообщения с Ленсоветовским нет, но на недостаток маршрутов автотранспорта жителям микрорайона жаловаться не приходится. От м. «Звездная» ходят автобусы № 179 и 192, а также маршрутные такси № 201, 610, 610А, 296, 296А, 363, 293А. От м. «Купчино» можно добраться на автобусе № 196 или маршрутках № 354, 201, 610, 610А, 688, 293А, 296, 296А, 292, 363. Остановка «пос.Ленсоветовский» находится в 7 минутах ходьбы от строящегося корпуса.

    Существует два основных пути до Ленсоветовского на личном авто. Первый - выехать на Московское шоссе и двигаться в южном направлении всё время прямо, минуя КАД. Перед остановкой «пос.Ленсоветовский» свернуть направо, по правой стороне будет дом №15, за ним и возводится новый корпус.

    Второй путь более удачный в плане отсутствия пробок. Необходимо следовать по ул.Софийской, либо выбраться на нее с КАД. Через 15 км от КАД нужно повернуть направо на Ленсоветовскую дорогу, ведущую к Московскому проспекту. На перекрестке - повернуть налево и дальше двигаться как в первом варианте.
    Мнение портала
    дата обновления 02 февраля 2015

    Для того, чтобы начать строительство очередных многоэтажек в Ленсоветовском, в свое время пришлось принести в жертву местный дом культуры, на месте которого как раз сейчас и развернулось строительство. Кроме того, подпадает под застройку и территория бывшего ленсоветовского стадиона. Стоит сказать, что в советские годы он был одним из лучших в Пушкинском районе. Здесь работали спортивные секции, были команды по разным видам спорта. Стадионом пользовались все жители поселка вне зависимости от возраста. После того, как совхоз «Ленсоветовский» акционировался, стадион постепенно пришел в упадок. Еще во времена губернатора Матвиенко были планы по его восстановлению, но сейчас об этом речь не идет. Территория стадиона перегорожена строительным забором. Выходит, "каменные джунгли" оказались для поселения важнее? Насколько оправданы подобные изменения в масштабах поселка, решать его жителям, но все-таки постфактум это вызывает некоторое недоумение — неужели не нашлось в Ленсоветовском свободной земли? Впрочем, что теперь говорить — будущих новоселов со вчерашним днем Ленсоветовского ничто не связывает. Не говоря уже о застройщиках.

    С точки зрения будущих жильцов, квартиры в Ленсоветовском это своего рода компромисс между ценой квартиры и качеством жилья (не в смысле качества строительства, а по сумме значимых факторов). Цена привлекательна, но и проблем немало.

    Во-первых, транспортный вопрос. Проехать по Московскому шоссе без пробок в часы-пик нереально. Из иных вариантов — путь до КАД через Софийскую улицу, но до нее надо еще доехать. Электрички через Ленсоветовский не ходят. Метро поблизости не планируется. Открытие в ближайшие годы станции метро в Шушарах ситуации не улучшит, поскольку она находится далеко от Ленсоветовского, в стороне от основных транспортных путей.

    Второй момент — нехватка социальной инфраструктуры. Строительство здесь идет масштабное, в связи с чем планируется возведение и ряда социальных объектов, но пока все это в будущем. Можно, конечно, пользоваться соцобъектами соседнего Пушкина, но туда еще надо доехать (особенно учитывая непростую транспортную ситуацию на Колпинском шоссе).

    Третий аспект — экологический. Лесных массивов поблизости от Ленсоветовского нет. Рядом находятся сельхозугодья, с которых время от времени поступает в поселок не слишком приятный запах удобрений. Поблизости проходит московская трасса, движение по которой очень насыщено. В перспективе западнее Ленсоветовского пройдет платная трасса М-11, которая свяжет две столицы. Ввести в строй ее планируют в 2018 году. Таким образом поселок окажется зажат между двумя трассами с интенсивным движением. Приятного мало.

    Если говорить о планировках, то они в целом неплохие для эконом-класса. Стоит отметить просторные кухни (хотя и не дотягивающие до уровня столовых) и большие балконы в ряде квартир. Но есть в планировках и общий минус. Практически во всех квартирах прихожие малой площади и неудачно спланированы. В них отсутствуют удобные ниши для размещения гардероба.

    «Дальпитерстрой» - компания крупная, работающая в разных сегментах рынка. В качестве девелопера компания давно осваивает в том числе и Ленсоветовский. К сожалению, надо отметить, что в своей работе «Дальпитерстрою» не всегда удается соблюсти сроки сдачи. В том числе подобные ситуации были и в Ленсоветовском. Также на память приходит история, случившаяся несколько лет назад. Тогда СМИ сообщали о двойных продажах в одном из многоквартирных домов компании в данном поселке — дело решалось с привлечением арбитражного управляющего.

    Конкуренция на рынке новостроек в Ленсоветовском присутствует. В настоящее время на продажу выставлены квартиры в строящихся жилых комплексах «Вариант», «Добрыня», «Ленсоветовский». Кроме того, на стадии проекта ЖК в Ленсоветовском, уч. 113.

    Новостройки рядом c ЖК «в посёлке Ленсоветовский»

    • 79
      «Добрыня»
      от 1 188 тыс. руб.
      на расстоянии 0.49 км
    • 5
      в посёлке Ленсоветовский (уч. 329)
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км
    • 87
      «Славянка 128»
      от 3 046 тыс. руб.
      на расстоянии 2.35 км
    • 95
      «Дом Хороших Квартир»
      от 3 060 тыс. руб.
      на расстоянии 3.27 км

    Отзывы о ЖК «в посёлке Ленсоветовский» 7

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    25 августа 2016 в 12:26
    Я живу в Ленсоветовском и сейчас строят там большой Детский сад и планируется школа . Открыли на Московском шоссе транспортную развязку и стало добираться удобнее .
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анатолий1
    #
    24 августа 2016 в 14:56
    В Ленсоветовском был, это чуть подальше Шушар (у меня самого ДПс строит квартиру в Шушарах, дом уже железно вводят в этом году). но вообще, и тем более если есть машина, никаких проблем, и до пушкинских и павловских чудных парков царских и дворцов недалеко. Многие россияне только мечтают пожить рядом с такой красотой. Сам по себе поселок - обычный "спальник", ничего особого. ДПС обещает здесь построить дома и большую школу. и в принципе город идет ему навстречу, потому что знает, что рано или поздно это обещание будет выполнено. По крайней мере огромная современная школа в Шушарах уже давно пущена, там два бассейна, два спортзала, и еще много чего, что нам, школьникам еще советских времен, и не снилось. Так что, я думаю, проект нормальный, и кого район устраивает - почему бы и нет?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    24 августа 2016 в 14:41
    Новые дома очень выигрышно смотрятся с шоссе, местечко явно облагораживается, это особенно очевидно, когда проезжаешь мимо регулярно. Думаю, в скором времени не так-то просто можно будет себе позволить что-то приобрести...
    0 -1 +1
    24 августа 2016 в 07:27
    Если Ленсоветовский расстроится также сильно и активно, как Шушары, будет супер! Место удачное в плане развязки, от города не так далеко, да и юг развивать надо, выводить на уровень...А то пока совхоз и есть...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    5 февраля 2015 в 11:21
    Создана группа для дольщиков, чьи права были нарушены https://vk.com/club82794861
    0 -1 +1
    23 октября 2013 в 13:01
    Мне нравится расширенное строительство жилых домов в Ленсоветолвском.Появляются новые торговые точки и новые транспортные маршруты,при этом Ленсоветовский остаётся экологически чистым рвйоном!
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    30 апреля 2013 в 13:35
    Квартиры для любителей экзотики, рядом поля, поля, а весной и осенью пахнет от них соответственно.

    Подписаться на обновления в ЖК в посёлке Ленсоветовский

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.