Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
СК ИНТЕКС
Еще 2 объекта
Адрес

Ломоносовский район, д., Горбунки, Горбунки-2

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 32.6 до 67.53м²
Этажей
4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. перенесен с IV кв. 2014 г. менялся 4 раза

Квартиры в малоэтажном ЖК в поселке Горбунки: характеристики и цены

дата обновления 12 декабря 2014
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.6 — 35.25 2 220 000 — 2 363 000 2 планировки
2 к. кв. 54.24 — 59.8 3 526 000 — 3 918 000 2 планировки
3 к. кв. 67.53 4 319 000 1 планировка

О малоэтажном жилом комплексе в поселке Горбунки

дата обновления 06 октября 2016

СК «ИНТЕКС» построила новый жилой комплекс на территории деревни Горбунки по адресу: Горбунки-2. Реализован проект в III квартале 2015 г.

Здание имеет высоту четыре этажа, построено по кирпично-монолитной технологии. Дом возведен по индивидуальному проекту. Фасады утеплены облицовочным кирпичом и пенополистиролом. Общее количество квартир в комплексе - сорок пять. Покупателям предлагаются жилые помещения от одной до трех комнат. Их площади — от 28,57 до 67,93 кв. м. Проект реализуется в соответствии с ФЗ № 214. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой.

На придомовой территории застройщик выполнил работы по благоустройству — заасфальтированы подъездные пути, обустроены места для наземной парковки, детской площадки, цветников. Первый этаж дома отведен под коммерческие помещения.

КАД находится в шестнадцати км от комплекса. Ближайшая ж/д ст. - Стрельна. Остановка — в 260 м.

Состояние экологии местности хорошее. Промышленных производств рядом нет. Ближайшая лесопарковая зона — в 900 м от комплекса.

Жителям комплекса доступна инфраструктура деревни Горбунки. Здесь есть школа, детский сад, магазины, сетевые магазины, охраняемая парковка, бассейн, поликлиника и т.д.

Новости и статьи
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД
1 августа 2016 в 17:13 752 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных «двушек» в малоэтажных комплексах вблизи КАД

Малоэтажки за пределами кольцевой автодороги подходят тем, кто не любит шум и суету, но при этом еще не готов переселиться в деревню. В этом рейтинге мы рассмотрим комплексы, которые находятся на относительно небольших расстояниях от границ КАД. Для тех, кто хочет уехать за город всей семьей, Novostroy.su предлагает подборку бюджетных двухкомнатных квартир в малоэтажных жилых комплексах.

Открывает рейтинг «двушка» на первом этаже в ЖК «Заповедный» («Фирма СУ-13 Трест 32»): при условии 100% оплаты или в ипотеку она обойдется в 3 808 200 рублей. Площадь квартиры без отделки — 57,7 кв. м. Она находится в корпусе №3, сдача которого изначально планировалась в 2015 году, но застройщик перенес даты на IV квартал 2016 года. Комплекс располагается в локации «Юкки», Всеволожский район.

Следующую позицию занимает двухкомнатная квартира с предчистовой отделкой в ЖК «Апрель» («Трест-47») в п. Аннинo Ломоносовского района. Ее стоимость при учете 100% или ипотеки — 3 660 000 рублей. Квартира площадью 53,83 кв.м располагается на первом этаже сданного дома №1. В этом же комплексе есть вариант «двушки» площадью 54 кв. м за 3 680 000 рублей. Она находится в доме №2, сдача которого должна произойти в III квартале 2016 года. Сейчас можно выбрать этаж: 2, 3 или 4.

В ЖК «в поселке Горбунки» («СК ИНТЕКС») в можно приобрести двухкомнатную квартиру за 3 649 036 рублей в условиях единовременной оплаты или ипотеки. Ее площадь — 54,14 кв. м. Квартира предполагает чистовую отделку и находится на 3 этаже. Сдача комплекса, располагающегося в Ломоносовском районе, должна состояться в III квартале 2016 года.

Вторую строчку занимает вариант в ЖК «Бельгийский Квартал» («РосОблСтрой») в д. Низино Ломоносовского района: за 3 250 000 рублей можно приобрести «двушку» без отделки внушительной площадью 65 кв. м. Условия минимальной цены — полная оплата, либо ипотека. Находится она в корпусе №3, этаж — первый. Согласно документации, срок сдачи комплекса планируется до 2020 года, но в офисе продаж представители застройщика наметили дату пораньше: сентябрь 2017 года.

Самым бюджетным предложением стала двухкомнатная квартира с чистовой отделкой в ЖК «Ржевская усадьба» («СК СтройРесурс»): при условии единовременной оплаты она обойдется в 1 862 000 рублей. На этих же условиях можно совершить покупку с помощью ипотеки, которая, по словам застройщика, появится через месяц. Площадь квартиры — 49 кв. м. В доме №1 можно выбрать любой этаж, с 1 по 6. Сдать корпус компания обещает в IV квартале 2016 года. Комплекс находится в локации «Янино», район — Всеволожский.

Строительство ЖК «Август» завершит Docklands Investment Funds
30 января 2016 в 10:00 1017 Новости рынка
Строительство ЖК «Август» завершит Docklands Investment Funds

Британский инвестиционный фонд «Docklands Investment Funds» достроит ЖК «Август». Соответствующее соглашение подписано совместно с правительством Ленобласти.

Согласно протоколу о намерениях, фонд возьмет на себя ответственность по строительству ЖК в поселке Горбунки Ломоносовского района и удовлетворит интересы 93 дольщиков, которые успели вложить свои средства в долгострой.

Напомним, изначально строительство ЖК «Август» вело ООО «Стайл-Строй». Согласно проекту, застройщик должен был построить 2 кирпично-монолитных здания высотой в 9 этажей. Работы по реализации проекта начались еще в 2003 году Однако в 2009 проект был заморожен из-за кризиса. Работы на объекте пытались возобновить в 2012 году, и тогда проект существенно расширился — на территории комплекса решили возвести 5 кирпично-монолитных домов переменной этажности.

Стоит заметить, что недавно «Docklands Investment Funds» уже взял на себя похожие обязательства по проблемному ЖК «Вариант» в Шушарах.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Проспект Ветеранов» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К650А и следовать до остановки «СГПТУ №13», от которой до строящегося комплекса, - пешком 260 метров.

    На машине от метро «Проспект Ветеранов»необходимо повернуть направо на Дачный проспект и следовать по нему до пересечения с КАД. Свернув направо на КАД, требуется следовать до пересечения с Волхонским шоссе. Свернув направо на Волхонское шоссе, необходимо следовать по нему до пересечения с ул. Нижняя Колония. Свернув налево на ул. Нижняя Колония, требуется следовать по ней до пересечения со Стрельнинским шоссе. Свернув направо на Стрельнинское шоссе, требуется следовать по нему до пересечения с ул. Горбунки. Свернув налево на ул. Горбунки, требуется следовать по ней 560 м до строящегося ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 08 октября 2014

    Судя по основным характеристикам и сумме предлагаемых удобств, жилой комплекс относится к эконом-классу и критериям жилья данного уровня вполне соответствует. Технология строительства монолитная, но заполнителем для стен выступает газобетон. Квартиры достаточно компактные по площади, спланированные по принципу «необходимо и достаточно», чтобы не заставлять покупателей платить за лишние метры. Больших комнаты в квартирах нет. Кухни — средние по площади, но до столовых не дотягивают. Это не дает им возможности играть роль дополнительной комнаты, что в условиях борьбы за эффективность каждого квадратного метра, свойственной «эконому», определенно является минусом. Прихожие в основном компактные и лишены удобных ниш. Не во всех квартирах имеются балконы. Зато жилье сдается с чистовой отделкой. Уровень материалов, конечно, бюджетный, но зато можно сразу въехать и жить, не вкладываясь предварительно в дорогостоящий внутренний ремонт.

    Инфраструктура Горбунков постепенно развивается. Можно сказать, что для небольшого населенного пункта она развита очень даже неплохо, хотя, конечно, ресурс социальных учреждений ограничен — все-таки это сельская местность. Это важно, поскольку поселок не граничит с другими более крупными населенными пунктами и рассчитывать в данном случае приходится только на то, что есть под рукой — в самих Горбунках. В качестве плюса отметим, что определенную перспективу предполагает сам строящийся дом, поскольку первый его этаж полностью предназначен под магазины. Пока впрочем, эти помещения не выкуплены.

    Экологическая ситуация в районе строительства в целом благоприятная — сказывается соседство Горбунков с лесным массивом. В качестве минуса назовем расположенную за восточными границами поселка птицефабрику.

    Транспортная доступность Горбунков неплохая, проходящее через поселок Стрельнинское шоссе — трасса достаточно свободная. Рядом с поселком проходит КАД, но к сожалению, рядом нет удобного выезда на кольцевую и приходится делать крюк, чтобы туда выехать. Альтернативой автотранспорту служит только электричка. Расстояние до платформы Стрельна порядка 5,5 км и добраться туда на автобусе с учетом ожидания вполне реально за полчаса.

    Застройщик — строительная компания Ломоносовском районе реализуются такие проекты как «Шведская миля» и «Ванино».

    Таким образом выбор именно квартир в этой местности ограничен. Но, тем не менее это не оправдывает высокую, на наш взгляд, цену, которую установил застройщик на квартиры в ЖК «Дом в поселке Горбунки». Во-первых, она выше, чем упрямого конкурента — жилого комплекса с аналогичным названием, во-вторых, за эти деньги выбор квартир в Ленобласти и в спальных районах Петербурга очень широк. Вполне можно найти не менее привлекательные варианты значительно ближе к метро.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      2 августа 2016 в 15:42
      "Точка", да ещё и с переносами сроков сдачи
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 8 августа 2016 в 12:33
      Эконом-класс, не в самом лучшем исполнении. Для оседлой жизни - проблематично. Со временем, по мере развития проектов в Новоселье, Низино и пр. социалка и коммерция появятся, но не в пешеходной доступности. И цена, на мой взгляд, высоковата.

    Новостройки рядом c МЖК «в поселке Горбунки»

    • 26
      «Горбунки-2»
      от 1 775 тыс. руб.
      на расстоянии 0.13 км
    • 28
      в поселке Горбунки (уч. 47)
      от 3 515 тыс. руб.
      на расстоянии 0.17 км
    • 25
      «Август»
      от 1 282 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 5
      «Горбунки»
      от 1 700 тыс. руб.
      на расстоянии 0.44 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «в поселке Горбунки» составляет 68 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «в поселке Горбунки»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК в поселке Горбунки

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.