Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Арсенал-Недвижимость A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Бугры», южнее поселка Бугры

Как добраться?
Метро
Девяткино
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
105 квартир в продаже, площадью от 25 до 71.5м²
Этажей
7-12
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — IV кв. 2019 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж в ЖК «Энфилд»
Старт продаж
2 дня до окончания акции
До 15% скидки от компании «Арсенал-Недвижимость»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Энфилд»: характеристики и цены

дата обновления 28 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.5 — 43.3 1 669 000 — 2 934 000 64 планировки
2 к. кв. 47 — 66 2 976 000 — 4 214 000 37 планировок
3 к. кв. 70.9 — 71.4 4 269 000 — 4 309 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Энфилд»

Плюсы и минусы ЖК «Энфилд»

  • Известный застройщик.
  • На территории квартала появятся 3 детских сада, школа, аптека, магазины и пр.
  • Внутренние дворы комплекса будут благоустроены.
  • Свободный выход на крышу домов.
  • В шаговой доступности от объекта находится парк-усадьба «Бугры».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близость КАДа гарантирует постоянный шум от проезжающих мимо машин.
  • Ближайшая ст.м. «Девяткино» находится на расстоянии 2,6 км.
  • Из-за активной застройки жильём экология посёлка заметно ухудшилась.
  • Отсутствие паркинга.
  • В часы пик дорога от Бугров до «Девяткино» занимает от 40 до 60 минут.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Энфилд»

дата обновления 27 февраля 2017, народный рейтинг - 3.1

Жилой комплекс «Энфилд» строит компания «Арсенал-Недвижимость» во Всеволожском районе ЛО южной части посёлка Бугры. Проект будущего комплекса подготовило ООО «СтандартПроект» и ООО «Архитектурная мастерская Цыцина» по заказу ООО «Арсенал Групп». Властями Ленобласти выдано разрешение на строительство комплекса 1 августа 2016 года, оно действует до 1 августа 2019 года. По разным подсчётам, застройщику на реализацию этой концепции понадобится 20-22 млрд. рублей. Ранее на этом участке итальянская фирма планировала построить ТРК «Невский Колизей». К строительным работам девелопер приступил в ноябре 2016 года, завершение проекта запланировано на 2 квартал 2019 года.

ЖК «Энфилд» собираются строить на участке размером 69,2 га, который ограничен с запада - Шоссейной улицей, с севера - Петровским бульваром, с юга - кольцевой автодорогой, а на востоке - полями сельско-хозяйственного назначения. Девелопер собирается  возвести более трёхста тысяч квадратных метров жилья, высота зданий должна составить 7-12 этажей. 

Кроме жилья в новом квартале планируется строительство трёх дошкольных образовательных учреждений. Также проект предполагает возведение школы, магазинов, поликлиники, кафе и четырёх наземных паркингов. Дворы предполагается сделать закрытыми от въезда автомобилей. На придомовой территории будут обустроены скверы и палисадники, площадки для досуга и пикников, зоны для занятий спортом и йогой. Помимо этого, пространства на крышах запроектировано сделать открытыми для жильцов и благоустроить.

От метро «Девяткино» можно дойти пешком до запланированного места строительства ЖК. Вестибюль метрополитена находится 2,6 км от планируемого участка застройки. Помимо этого от метро «Девяткино», «Парнас» и «Проспект Просвещения» ходят автобусы и маршрутки в посёлок Бугры, рядом с которым и запланировано строительство нового микрорайона. Остановка расположена в 600 метрах от участка застройки. От станции метро «Парнас» можно доехать на автомобиле до будущего комплекса по 3-ему Верхнему переулку и Верхней улице, расстояние составит около 5 км.

ЖК проектируется построить в районе, расположенном между КАД на юге и активно застраиваемой жильём территории посёлка Бугры на севере. На северо-западе будущий комплекс будет граничить с овощебазой. В 250 метрах к северо-западу от планируемого жилья располагается усадьба «Бугры», в которой можно найти деревья возрастом порядка 160 лет.

В посёлке Бугры расположены школа, универсамы, храм, детский сад, амбулатория, стоматология, продуктовые магазины, салон красоты. Торговый центр «Северный Молл» расположен с обратной стороны КАД, к югу от будущего ЖК. Вблизи участка застройки планируется возведение гипермаркета Лента.

Новости и статьи
ЖК «Энфилд» аккредитован Банком «Санкт-Петербург»
15 февраля 2017 в 20:31 95 Пресс-релиз
ЖК «Энфилд» аккредитован Банком «Санкт-Петербург»

В комплексе можно приобрести квартиру по ипотечной программе со ставкой от 11,25 до 12,5% годовых. Цены на квартиры в ЖК начинаются от 1,7 млн рублей.     

Максимальная сумма ипотеки по программе банка составит 8 млн рублей, займ можно оформить с первоначальным взносом 15% от общей стоимости жилья. ЖК также аккредитован «Сбербанком», банками «ВТБ 24», «БФА» и «Уралсиб».

Девелопер этого проекта - компания Арсенал-Недвижимость - приступил к строительству комплекса в 2016 году. На участке площадью 69 га планируется возвести более 300 тыс. кв. метров жилья, 3 детских сада и школу. Площади квартир в комплексе варьируются от 25 до 71 кв. метра.

Завершить строительство первых двух корпусов масштабного проекта планируется до конца 2019 года.

В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
14 февраля 2017 в 15:42 543
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда

Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

Все новости и статьи8
Как добраться
дата обновления 27 февраля 2017
На общественном транспорте: от станции метро «Девяткино» выйти на проектируемый проспект Авиаторов Балтики и двигаться по нему на север, в сторону Петровского бульвара 580 метров, затем повернуть налево и идти по Петровскому бульвару 2,15 км, ЖК будет слева.

На автомобиле: ехать от станции метро «Парнас» по улице Михаила Дудина в сторону КАД, на восток, через 600 метров продолжить движение прямо по 3-ему Верхнему переулку, через 1,2 км повернуть направо на Домостроительную улицу, через 420 метров продолжить движение влево по Верхней улице, через 1,1 км повернуть налево на 1-й Верхний переулок, через 750 метров принять правее и продолжить движение по Шоссейной улице, через 320 метров, после пересечения КАД, повернуть направо на дорогу, ведущую в Мурино, через 110 метров слева будет ЖК.

Мнение портала
дата обновления 13 января 2017
Мнение, январь 2017 13 января 2017

Известно, что вопрос надежности вложений для покупателей квартир важнейший, поэтому сразу скажем: ЖК «Энфилд» из тех проектов, что заслуживают доверия. Ключевой момент — репутация застройщика. Компания «Арсенал-Недвижимость» - один из ведущих игроков петербургского строительного рынка. В рейтинге застройщиков эксперты присудили ей высокий балл «А» как крупной и надежной компании.

За минувший год в судьбе рассматриваемого нами жилого комплекса наступила определенность. Проект был окончательно утвержден, в сети появились проектные рендеры, оставляющие очень приятное впечатление. Название, выбранное для ЖК, звучит одновременно солидно и загадочно - «Энфилд». Просматривается в этом какая-то претензия на бизнес-класс. Возможно, расчет на то, что покупателю квартиры за КАДом будет приятно, что он поселился не просто в каком-то абстрактном ЖК в Буграх, а в «Энфилде». Честно говоря, первая ассоциация с этим названием — одноименный стадион английской футбольной команды «Ливерпуль». Так и хочется скаламбурить, почему для названия ЖК не выбрали имя стадиона английской футбольной команды «Арсенал»? Потом уже, посетив официальный сайт, узнаешь, что Энфилд — один из лондонских боро (районов) и именно с ним ассоциирует свой жилой комплекс застройщик. Как говорят в «Арсенал-Недвижимости», при разработке концепции нового ЖК вдохновлялись именно архитектурой лондонского Энфилда, а в идеале и жизнь в новом жилом комплексе хотели бы организовать именно на такой энфилдовский манер. Именно для этого задуманы открытые пространства на крышах и многое другое.

Ну что ж, желание благое, это гораздо лучше, чем штамповать безликие многоэтажки. Сразу скажем, что нам проект «Арсенала» очень нравится. Архитектура хороша — красивые современные дома, всего в меру, смотрятся вполне респектабельно. Квартиры разнообразны по площади и планировкам. Позитивно, что кроме стандартных планировочных решений здесь есть квартиры с необычными планировками, имеются варианты с террасами. Безусловно, удобно наличие в квартирах дополнительных санузлов, балконов в разных комнатах, в некоторых квартирах большие кухни-гостиные по 20 кв. метров. Можно сказать, что по планировкам «Энфилд» это настоящий «комфорт плюс».

Вопросов, которые возникают сейчас, на старте строительства, три. Во-первых, близость КАД — не лучший фактор в плане экологии. Наверное, тем, кто будет покупать квартиры в «Энфилде», есть смысл выбирать варианты в домах подальше от кольцевой и с окнами, выходящими на противоположную сторону. Во-вторых, социальная инфраструктура. Пока с этим в Буграх есть проблемы, учитывая активное жилищное строительство. Но в перспективе, когда в новом ЖК будут введены в строй все запланированные соцобъекты, сложностей быть не должно. Третий вопрос самый сложный — транспортный. То, что сейчас происходит в Буграх в часы пик, можно назвать одним словом — коллапс. Сюда к развязке КАД сходятся потоки из Бугров и западного Мурино. В настоящий момент проблема пробок не решаема. Вся надежда на строительство нового транспортного узла в Девяткино, в рамках которого жителям западного Мурино обещан отдельный выезд на КАД и появление дороги под кольцевой для сквозного проезда в город. После этого должна нормализоваться и ситуация в Буграх. Однако ждать улучшений раньше 2019 года не стоит. Впрочем, именно к этому моменту и запланировано завершение строительства «Энфилда».

По состоянию на январь 2017 года работы здесь находятся на начальной стадии, и делать выводы о темпах строительства рано. Среди бугровских новостроек единственными конкурентами «Энфилда» в настоящее время выступают уже сданный ЖК «Северные высоты» от компании «ЦДС» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) и «Ленинградское трио» от компании ИПС (рейтинг «C»). Последний жилой комплекс — это долгострой, так что относиться к этому вариант стоит осторожно. Уровень цен во всех бугровских ЖК примерно одинаков. На общем фоне «Энфилд» смотрится предпочтительнее, благодаря продуманной концепции и хорошим квартирам.

09 декабря 2015

Учитывая огромные объемы строительства в зоне от Мурино до Бугров, кому-то, наверное, жаль, что у итальянской фирмы не сложилось с ТРК «Невский Колизей». Все-таки построй они тут, кроме магазинов, большой бассейн — для жителей местных новостроек, не избалованных обилием инфраструктуры, это, конечно, было бы плюсом. Но в итоге ТРК с повестки дня снят, территория отдана под строительство жилого массива. Позитивно в этом хотя бы то, что, кроме жилых домов, здесь планируется создать полноценную социальную инфраструктуру, которая будет работать не только на новоселов, но может быть полезна и жителям старой части Бугров. Кроме школ и детсадов, это и отделение полиции, и пожарное депо.

Позитивно также, что строить ЖК будет компания «Арсенал-Недвижимость», обладающая неплохим реноме. Застройщик опытный, имеющий за плечами большое количество реализованных проектов. Обвинить «Арсенал-Недвижимость» в задержке сроков нельзя. Если они и бывают, то минимальные, долгостроев за компанией не числится.

По состоянию на декабрь 2015 года данный жилой комплекс на рынок пока не вышел. Нет у него своего названия, не фигурирует он и на сайте застройщика. В компании пока не уточняют сроки начала строительства. Дело в том, что проект после обсуждения его на градосовете Ленобласти был отправлен на доработку. Так что, вероятно, конкретная информация появится в 2016 году.

Тогда же можно будет оценивать архитектурную составляющую проекта, планировки квартир и уровень цен. Пока же можно говорить только о вещах общего порядка. Например, что касается экологии, то тут особых козырей у комплекса нет. Расположен он совсем близко к развязке КАД. Лесополосы, которая защищала бы от шума и выхлопов, между трассой и территорией жилмассива нет. Да собственно рядом вообще нет зеленых зон, если не считать компактный парк усадьбы «Бугры». Так что масштабное озеленение тут жизненно необходимо, и хорошо, что у застройщика такие планы есть.

Что касается социальной инфраструктуры, то как было сказано выше, она предусмотрена. Понятно, что появится она не сразу, какое-то время новоселам придется пользоваться уже существующими в Буграх соцобъектами. А их, по правде говоря, не хватает на всех желающих уже сейчас. Так что легкой жизни не предвидится, но утешает, что это дело временное. К тому же есть надежда, что к моменту сдачи первых домов ЖК, уже будут действовать социальные объекты в близлежащих жилых комплексах, которые возводятся неподалеку — ближе к станции метро «Девяткино».

Разу уж речь зашла о метро, оценим транспортную составляющую проекта. Метро, конечно, далековато. Пешком до него дойти можно — 2,5 км расстояние вполне преодолимое. Но все-таки по этому параметру ЖК уступает тем новостройкам, что расположены поближе к «Девяткино». Зато близость развязки КАД, это однозначный плюс для автовладельцев — не придется тратить время в промежуточных заторах, которые наверняка будут возникать при проезде от более дальних новостроек к кольцевой автодороге. Конечно, важно, чтобы подъездные пути от комплекса до КАД были достаточно широкими, т. к. автомобилистов среди новоселов будет немало.

Конкуренция среди новостроек в Бугровском поселении сейчас весьма высока. Пока объект от «Арсенал-Недвижимости» не вышел на рынок, можно обратить внимание на квартиры в жилых комплексах «Бугры», ЖК в поселке Бугры, «Северные высоты», «Ленинградское трио», «UP-квартал «Светлановский» и  др.

Интервью с представителем компании «Арсенал-Недвижимость»
дата обновления 27 февраля 2017
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Энфилд»

  • 47
    «Северные высоты»
    от 2 245 тыс. руб.
    на расстоянии 0.75 км
  • 106
    «Ленинградское трио»
    от 1 680 тыс. руб.
    на расстоянии 0.87 км
  • 130
    «UP-квартал «Светлановский»
    от 1 636 тыс. руб.
    на расстоянии 1.02 км
  • 136
    «Мурино 2017»
    от 1 317 тыс. руб.
    на расстоянии 1.24 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Энфилд» составляет 68 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Энфилд» 13

Последний написан 17 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
27 февраля 2017 в 16:06
Клевый ЖК, купил три раза и доволен!
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
19 января 2017 в 22:41
Хороший проект в плохом месте
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
4 ноября 2016 в 22:18
Сегодня из того района шум забиваемых свай..
0 -1 +1
31 октября 2016 в 10:22
Время в пробке с каждым годом растет в геометрической прогрессии..... если 3 года назад ~ в 8 утра до моста долетали с 1 минуту, то за два года время увеличлолось примерно до 10минут... открытие ленты - привлеч доп поток машин + скоро в Буграх сдадутся 3 дома ленградского трио и еще один большой дом от ЦДС, так что уважаемые Энфелдовци, рассчитываетей тратить 40 - 50 минут, что бы добраться до ближайшего метро. Есть еще Гринландия, но она стоит вечером на выезд. Сотрудники КАД постоянно перекрывают объездную дорогу - почитайте группу в Мурино) и из-за этого те же 40 минут тратитяся от метро до Бугров
Так что 40 минут до метро и на машине и общественном транспорте - это средняя цифра...
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
31 октября 2016 в 10:33
Забыли еще добавить про возводимые малоэтажки в старых Буграх. Их скоро вводят в строй :(
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
16 октября 2016 в 19:46
Похоже начали строительство: сегодня в том районе активно работал эскаватор. Лента+эта стройка=хана движению на Шоссейной улице.
0 -1 +1
13 июля 2016 в 10:21
Перспективе
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Анастасия
# cкрыть ответы (1)
1 июля 2016 в 18:15
Стройка эта, скажем так, парализует бугры полностью. Шоссейная и так стоит постоянно, сдали Гринландию в Девяткино- муринская дорога стоит. Людям из Бугров до метро Девяткино и обратно минут по 40-60 приходится стоять в пробках. Пока нет транспортной развязки Бугры-Девяткино-КАД- ничего хорошего из этой стройки не получится.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Светлана
#
3 июля 2016 в 02:08
Вообще, люди из Бугров на работу и учебу ездят в массе своей не через Девяткино, а через м. Пр. Просвещения и Политехническую. С Шоссейной напрямую на Культуры- главная дорога, пока что пробки не адские, по крайней мере, куда меньше, чем из Девяткино...Но, конечно, если понастроить еще столько домов- будет жесть.
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (3)
6 апреля 2016 в 17:10
Судя по тому, что Бугры попали в красную зону по застройке и этой статье объект на рынок в ближайший десяток лет не выйдет.
0 -1 +1
11 апреля 2016 в 19:31
Не распространяется на ранее согласованные проекты /ссылка удалена модератором/
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
# cкрыть ответы (1)
13 апреля 2016 в 13:08
Согласованные или на которые получено разрешение в КГА на строительство?
0 -1 +1
18 апреля 2016 в 20:47
Ссылки тут видимо запрещено выкладывать (((, вот цитата:
"Градостроительный совет Ленобласти со второй попытки одобрил проект планировки территории (ППТ) в Буграх на 57 га, где собирается построить 306 тыс. м2 на 10,2 тыс. человек «Арсенал Групп», подконтрольная Виктору Лаптеву. В октябре Градсовет отклонил проект, так как он противоречил правилам землепользования и застройки данной территории" взято из ДП
в проекте 12ти этажные дома что для Бугров максимум, очень жаль мне катиться нужно запретить строить в этой зоне выше 9 этажей.

Подписаться на обновления в ЖК «Энфилд»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.