Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», Пригородный, участок 197 (Каменка); Комендантский пр.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Йога

Метро
Коменданский пр.
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
121 квартира в продаже, площадью от 21 до 58.98м²
Этажей
20
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. — IV кв. 2020 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж 2 очереди ЖК Yoga
Старт продаж
68 дней до окончания акции
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Yoga»: характеристики и цены

дата обновления 26 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21 — 43.92 1 489 000 — 3 269 000 95 планировок
2 к. кв. 52.76 — 58.98 3 429 000 — 4 687 000 26 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Yoga»

  • Строительство подземных и наземных паркингов, рассчитанных в общей сложности на 530 машиномест.
  • Внутренние дворы комплекса будут оснащены детской и спортивной площадками, а также зонами отдыха.
  • В пешей доступности от места строительства расположены гипермаркеты К-Руока и К-Раута, спортивный комплекс, церковь, сетевые продуктовые магазины, отделения банков.
  • До близлежащей ст. м. «Комендантский пр.» - 2 км.
  • Остановка общественного транспорта располагается в 300 метрах от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неприятный запах, доносящийся от свалки бытовых отходов.
  • Застройщик известен достаточно вольным отношением к срока сдачи своих объектов.
  • Низкий уровень шумо- и звукоизоляции в панельных домах.
  • В районе - недостаточное количество школ и детских садов.
  • Сомнительная квартирография: 50% запланированных жилых помещений - студии.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Yoga»

дата обновления 26 апреля 2017, народный рейтинг - 1.5

Компания «Альбатрос» (аффилированная с «Лидер Групп») ведёт строительство жилого комплекса в Приморском районе, по адресу: Пригородный, участок 197 (Каменка). Ранее на этом участке компания «СУ-155» реализовывала проект «Новая Каменка». «Лидер Групп» арендовала землю в аренду на 5 лет с правом последующего выкупа. Генеральным подрядчиком является ООО «ЛИДЕР», генеральным проектировщиком - ООО «Ремарк», техническим заказчиком - ООО «Медведь». Гражданская ответственность застройщика, согласно ФЗ-214, застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Общая площадь объекта составляет 60 000 квадратных метров. Всего здесь появятся четыре корпуса комфорт-класса высотой 20 этажей. 9 июня 2016 года получено разрешение на строительство первой и второй очередей. Согласно проектной декларации, ввести в эксплуатацию первый этап планируется 30 июня 2019 года, а второй - до 31 декабря 2020 года. Жилой комплекс реализуется по 214 Федеральному закону.

Первое здание возводится на участке размером 40 707 кв. м с учетным номером 78:34:0004281:92/1. Площадь многоквартирного дома составляет 33 132 квадратных метров. Квартирография корпуса предполагает 342 «студии», 306 однокомнатных квартир и 72 «двушки» - всего 720 жилых помещений общей площадью 22 763 кв. м. Для парковки личного автотранспорта в проекте предусмотрены: подземный гараж на 84 машиноместа, 217 мест на открытых парковках, а также механизированные роторные стоянки - для 214 автомобилей. Корпуса 2-4 будут иметь высоту 20 этажей, в них разместится 612, 558 и 396 квартир соответственно. В этих домах также предусмотрены подземные автостоянки - на 91, 86 и 62 машино-места соответственно.

На придомовой территории застройщик планирует разместить детскую игровую зону, место для отдыха взрослых и площадку для занятий спортом, засев газона и посадку зелёных насаждений. В домах предусмотрена дизайнерская отделка холлов, потолки высотой до 2,77 метров, большие окна, трубы отопления в полу и возможность выбора отделки квартиры.

Район Каменки новый, активно застраивающийся. На сегодня в пешеходной доступности расположены гипермаркеты К-Руока и К-Раута, спортивный комплекс, церковь, сетевые продуктовые магазины, отделения банков. В районе есть школы, в соседних новостройках функционируют объекты коммерческой инфраструктуры - кафе, салоны красоты, аптеки и пр.; работают автозаправочные станции.

Вблизи ЖК ведутся строительные работы, однако к моменту сдачи дома в эксплуатацию многие соседние новостройки уже будут заселены. В этом районе немало лесных массивов; на расстоянии порядка 10 километров находится Шувалoвский карьер. Примерно в 6 километрах, в районе КАД, расположены завод Nissan и очистные сооружения.

Ближайшая к жилому комплексу станция метрополитена - «Комендантский пр.», по «фиолетовой ветке» - находится на расстоянии трех километров, от нее курсируют несколько автобусов и маршрутных такси. Чуть дальше расположена станция «Пионерская» по «синей ветке» метро, сюда также проложены маршруты общественного городского и коммерческого транспорта. В пяти километрах от места строительства - развязка кольцевой автодороги. По Парашютной улице, расположенной менее чем в километре от ЖК, можно выехать в сторону центра города.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 апреля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Комендантский пр.» воспользоваться автобусами 127, 171 или маршрутными такси К168, К23, К91, К91А. Выйти на перекрестке с Шуваловским пр. и следовать далее прямо по Комендантскому пр. порядка 600 м, с правой стороны будет ЖК.
    На личном автомобиле: из центра города выехать через Литейный мост на Пироговскую набережную, примерно через 4 км съехать направо, на наб. Черной речки и следовать 1,9 км. Далее дорога повернет направо, на Коломяжский путепровод, который через 600 метров продолжится Коломяжским проспектом. Затем на перекрестке с пр. Испытателей (примерно через 800 м) повернуть налево и следовать прямо до кругового движения на Комендантской площади. Держаться правее и продолжить движение по Комендантскому пр. порядка 3 км. Справа будет ЖК.
    Мнение портала
    дата обновления 26 октября 2016

    «Лидер Групп», известный петербургский застройщик, давно на рынке. Репутация его, однако, такова, что стоит быть готовым к задержке срока сдачи.

    ЖК Yoga строится на участке, ранее принадлежавшем СУ-155. «Лидер Групп» арендовала эту землю на пять лет - деньги за аренду, 1,2 млрд рублей, должны пойти на достройку ЖК «Каменка» и «Новая Каменка».

    Одной из особенностей проекта стала необычная для Петербурга парковка для машин. В проектной декларации компания предлагает такой вариант как роторные механизированные стоянки. В переводе на человеческий язык, это многоярусная парковка, где машина принимается на хранение в автоматическом режиме. То есть на площади, занимаемой обычно одним автомобилем, можно разместить 3, 6, 8 и более машин друг над другом. В данном случае застройщик анонсирует высоту в 2-3 этажа дома. Это, безусловно, решение проблемы парковки в условиях большого количества жильцов и компактной придомовой территории. Как однако при этом будет выглядеть двор, детские площадки рядом со столь необыкновенными инсталляциями - остается только фантазировать: рендеров, где можно было бы увидеть роторные стоянки в натуральную величину рядом с корпусами ЖК Yoga, застройщик пока не опубликовал на официальном сайте.

    Вопрос, который нельзя не упомянуть, — экологический. С одной стороны рядом есть лесные массивы, Юнтoловский заказник. С другой стороны, за КАД находится «северная свалка» - полигон складирования осадков сточных вод «Северный» и полигон твердых бытовых отходов «Новоселки» Завода по механизированной переработке бытовых отходов. При соответствующем ветре неприятный запах оттуда доходит до Каменки. Уже шесть лет местные жители пытаются обратить внимание властей на эту проблему. Заводу было отказано в лицензии на размещение опасных отходов на этой территории, но, по информации СМИ, это решение было проигнорировано. Ранее власти обещали решить вопрос с отходами на полигонах к 2015 году. Например, на полигоне «Новоселки» построить станцию активной дегазации, построить в Левашово современный мусороперерабатывающий завод... Но ни один из проектов не был осуществлен. По словам Смольного, передвижная лаборатория ГУП «Минерал» регулярно делает замеры атмосферного воздуха как в самих Новоселках, так и на некоторых магистралях Приморского района, и за 2016 год концентрации химических веществ не превысили предельно допустимых норм. Однако жители по-прежнему массово утверждают, что запах иногда бывает настолько невыносим, что на улице невозможно находиться. В конце октября 2016 года Комитет по природопользованию пообещал оснастить стационарный пост атмосферных наблюдений на Новосельковской улице, д. 23 специальным оборудованием для измерения запахов. Будем надеяться, что проблему тем или иным образом все же удастся решить.

    Транспортная доступность жилого комплекса удовлетворительная. Метро в трех с лишним километрах. С развитием квартала общественный транспорт наверняка появится и под окнами ЖК, на Комендантском проспекте. Автомобилистам - проще: рядом Парашютная улица, с которой можно выехать как в сторону центра города, так и к развязке КАД.

    Конкурентами проекта в этой локации выступают жилые комплексы «Чистое небо», «LEGENDA Комендантского», «Ultra City», «Шуваловский», «Граффити».

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 26 апреля 2017
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Yoga»

    • 200
      «Новая Каменка»
      от 1 703 тыс. руб.
      на расстоянии 0.17 км
    • 136
      «LEGENDA Комендантского»
      от 3 768 тыс. руб.
      на расстоянии 0.21 км
    • 40
      «Дом на Нижне-Каменской улице»
      от 11 790 тыс. руб.
      на расстоянии 0.33 км
    • 143
      «Ultra City»
      от 2 332 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Yoga» составляет 67 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Yoga» 18

    Последний написан 26 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 марта 2017 в 16:25
    Вполне себе нормальная технология, все эти конструкции давно осовременили.
    0 -1 +1
    30 марта 2017 в 16:27
    Мне нравится район, но немного смущает технология строительства ЖК. Насколько это современный вариант? Хотя, наверное, выбора нет, так как с монолитом был бы совсем другой ценник.
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 14:40
    Я живу сейчас на Комендантском, и считаю, что район хороший. Я лично критичных проблем не вижу. Магазины и метро все под боком, детские сады и школы тоже есть. Не скажу, что попасть легко, но не сложнее, чем в других районах СПб.
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 16:51
    Я выросла в Приморском районе, так что со всеми плюсами и минусами места хорошо знакома. Знаете, запах все же есть далеко не всегда, хотя это, разумеется, не означает, что бороться с его источниками не стоит. Это можно и нужно делать, но застройщики до решения данного вопроса не снизойдут, сколько бы мы здесь об этом не писали. Мне кажется, лучше заходить через администрацию или какие-то госорганы. А вообще у меня вопросы по самому комплексу. Есть те, кто уже взял? Что там с высотой потолков? Что с паркингом?
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (4)
    27 января 2017 в 12:04
    Очень много слышала, что в этом районе есть проблемы с запахом. Иловая свалка неподалёку источает такую вонь, что невозможно открыть окна. Расскажите, пожалуйста, будут ли предприняты какие-то меры?
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 18:16
    На сколько я поняла, пока застройщика не пнешь, он в сторону администрации не полетит. Поэтому нужно давить. Сами люди, подписавшись под куплей-продажей условно соглашаются со всеми условиями, в том числе и с тем, что летом будет невыносимая вонь.
    0 -1 +1
    12 марта 2017 в 14:57
    Я всю жизнь живу на маршала новикова. Воняет, но редко. Так что окно откроете, не переживайте.
    0 -1 +1
    19 марта 2017 в 20:20
    И давно воняет? Просто хочется понять, ведь на Ветерках тоже раньше не сильно воняло, а сейчас так основательно, что даже приходится спать в духоте. Чувствую, Приморский район ждет та же участь, если с полигоном что-либо не сделают.
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 18:03
    А я на Ильюшина живу и тоже окна открывать не боюсь, так что не надо краски сгущать!
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 13:12
    Ничего нового в обзоре не сказали. Ценник интересный, мест на парковке всем хватит) А про сроки, не только Лидер этим грешит. Средняя задержка на строительном рынке сегодня 6-8 месяцев. С учетом стоимости квартир считаю, что можно и подождать.
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 11:44
    Если к задержке по срокам прибавить еще и проблемы с вонью со свалки неподалёку, а также нежелание застройщика решать сию проблему, то можно было бы стоимость квартир и снизить.
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    25 ноября 2016 в 12:34
    https://www.youtube.com/watch?v=i48-qtGplu4v - да ужз, сдуя по этому видосу ключи мы не скоро получим)
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 16:31
    А что криминального сказали то? Какая минута в видео?
    https://www.youtube.com/watch?v=Qbo0wq5z5Oo&t=3s
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (4)
    1 ноября 2016 в 11:47
    Лидер Групп сдает дома всё хуже и хуже. Большая вероятность, что этот будет с судьбой домов "Новой Каменки". Вообще, место какое-то грустное. Да ещё и Лидер застройщик (аффилированный)
    0 -1 +1
    Ростислав
    # cкрыть ответы (3)
    4 февраля 2017 в 19:57
    Дома они делают нормальные, качественные. Другое дело, что они наплевательски относятся к окружающей среде. Уже давно могли бы что-нибудь сделать с этим ужасным запахом, исходящем от иловых стоков.
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 17:31
    Говорят, что застройщик брал эти земли заранее зная о запахе. И отстойники, насколько мне известно, принадлежат Водоканалу, с них и должен быть спрос.
    0 -1 +1
    3 марта 2017 в 16:48
    То есть с застройщиков спроса нет? Как разрешение на строительство получали - непонятно. А людям потом в этой вони с полигона жить.
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 21:05
    На самом деле не столь важно, знал ли застройщик о вони, когда покупал землю. Важно здесь то, что он не сказал об этом покупателям квартир и сейчас предпочитает бездействовать, а не решать проблему.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Yoga»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.