Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПАТРИОТ-НЕВА A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Янино», деревня Янино-1 (к северу от шоссе)

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК в деревне Янино-1

Метро
Пр. Большевиков
15 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
4-5
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г. (10 корпусов)
Акции и скидки

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «ЗемлЯнино»

  • Остановка общественного транспорта расположена в 700 метрах от будущего ЖК.
  • Внутренние дворы будут оснащены детскими и спортивными площадками.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Неподалёку от объекта располагается лесной массив.
  • Развитый уровень социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Регулярно возникающие заторы на Колтушском шоссе.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До ближайшей станции метро «Проспект Большевиков» - 6 км.
  • В 500 метрах от ЖК находится промзона.
  • Недостаточное количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «ЗемлЯнино»

дата обновления 14 марта 2017, народный рейтинг - 3.7

Жилой комплекс вблизи деревни Янино-1 во Всеволожском районе ЛО намерена построить компания «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», входящая в группу компаний «Патриот», которая в свою очередь является дочерней структурой ГК «Интеко». Земля под строительство была приобретена застройщиком в 2015 году у группы компаний «СУ-155». Разрешение на строительство шести корпусов первой очереди ЖК «ЗемлЯнино» получено 24 июня 2016 года. Завершить строительство жилья в первой очереди девелопер намерен до конца 2017 года, а полностью завершить строительство всего комплекса к 2021 году. Квартиры реализуются по ДУДС (ФЗ-214).

Строительная площадка будущего ЖК будет находиться в деревне Янино-1 к северу от шоссе, ведущего в Колпино. Девелопер планирует застроить этот участок размером 43,7 га малоэтажной монолитной жилой недвижимостью высотой 4-5 этажей, а также торговой и социально-бытовой недвижимостью. Общая площадь получаемых строений должна составить порядка двухсот семидесяти тысяч квадратных метров, из которых около 200 тысяч будет представлено жилой недвижимостью. Дворы будут свободны от автомобилей, в них будут установлены детские и спортивные площадки.

В состав первой очереди ЖК «ЗемлЯнино» войдут шесть четырёхэтажных корпусов общей площадью 18,2 тысяч кв. м. Построены они будут на участке размером 2,53 га. На этом этапе девелопер намерен реализовать 369 квартир, продажи открыты осенью 2016 года. В продаже будут находиться квартиры от однокомнатных площадью 25,4 кв. м до трёхкомнатных площадью 79,1 кв. м, планировки квартир как стандартные, так и формата «евро». Пока идёт строительство корпуса покупатель может выбрать вариант отделки в своей квартире: предчистовую или чистовую.

От метро «Ладожская» до планируемого места строительства ходят автобусы. Остановка расположена в 700 метрах от будущего ЖК. До участка предполагаемого строительства комплекса от КАД на автомобиле можно добраться по автодороге Н-92 (Санкт-Петербург - Колтуши) за 5 минут, расстояние составит примерно 3,2 км.

Новый ЖК задуман в поле, на севере его территория граничит с лесным массивом. В 530 метрах к югу от будущей стройплощадки проходит Колтушское шоссе, по другую сторону которого находится промзона, представленная асфальтобетонным заводом и заводом механизированной переработки бытовых отходов, а также логистическими парками «Янино» и «Климат проф».

В районе территории застройки находятся амбулатория, детский сад, продуктовый магазин, церковь, торговый центр, почтовое отделение, универсам, Дом Культуры, тренажёрный зал, бассейн. Помимо этого будущим жителям будет доступна инфраструктура строящихся жилых комплексов по соседству.

Новости и статьи
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 1037
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Новинки конца лета. Резиновое Мурино
1 сентября 2016 в 20:21 1278
Популярный
Новинки конца лета. Резиновое Мурино

Застройщики продолжают выводить новые объекты, покупатели — покупать. Каждый занимается своим делом. И никто особо уже не жалуется, что, мол, денег нет, спрос падает, себестоимость растет. Тема как будто исчерпана. К концу года только ипотечных кредитов планируется выдать на полтора триллиона рублей — так банки опосредованно с минимальными для себя рисками кредитуют строительство, а строители получают беспроцентные кредиты. Ложку дегтя в эту бочку меда добавляет лишь факт, что появляются все новые обманутые дольщики.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 марта 2017
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Ладожская» на автобусах №531,532,533 до остановки «Голубая дача», от неё пешком перейти дорогу и идти налево 170 метров, повернуть направо и через 530 метров слева будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от КАД по автодороге Н-92 (Санкт-Петербург - Колтуши, Шоссейная улица на территории деревни Янино-1) 2,7 км, затем повернуть налево и через 530 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 14 марта 2017
    Мнение, март 2017 14 марта 2017

    Компания «ПАТРИОТ-НЕВА» на рынке давно, имеет за плечами не один реализованный проект, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты отметили ее высоким баллом «А». Все это, конечно, позитивно и для потенциальных покупателей, безусловно, имеет определенное значение. Однако применительно к жилому комплексу «ЗемлЯнино» все эти достоинства девелопера пока проявляются мало. Создается впечатление, что проект, мягко говоря, пробуксовывает. До сдачи второй очереди еще около двух лет и вести речь о ней сейчас, видимо, не стоит. Что же касается первой очереди, сдача которой в эксплуатацию намечена на IV квартал нынешнего года, то реальность этого срока вызывает пока некоторые сомнения. Судя по фотоотчетам на сайте компании, работы на объекте ведутся с июня прошлого года. По состоянию на март нынешнего возведение монолитного каркаса корпуса №1 находится на уровне третьего этажа. По второму и четвертому корпусам работы ведутся на уровне цокольного этажа. Корпуса 3, 5 и 6 пребывают на стадии фундаментных работ. По правде говоря, выглядит все это не слишком обнадеживающе. Конечно, дома в «ЗемлЯнино» малоэтажные, но и времени, чтобы возвести целых шесть корпусов осталось не так уж много (неполных 10 месяцев). Поэтому не будем исключать вероятность переноса сроков сдачи. Если не по всем корпусам первой очереди, то хотя бы по некоторым из них.

    О плюсах и минусах локации, в которой строится ЖК «ЗемлЯнино» мы уже писали в прошлом мнении портала. За прошедшие примерно два года ситуация коренным образом не изменилась. По-прежнему ощущается в Янино нехватка социальных объектов. Также, как и раньше, не решен транспортный вопрос. Планы по расширению Колтушского шоссе существуют давно, уже готов проект, однако реализация его в жизнь откладывается. Средства нужны большие, а в бюджете Ленобласти денег на эти цели не будет как минимум до 2019 года. Власти хотели бы переложить расходы по расширению трассы на девелоперов, однако, пока не сообщается, что компании, строящиеся жилье в Янино, готовы финансировать дорожные работы.

    Что касается своей станции метро, то о ней янинцы теперь даже не вспоминают. Согласно существующим планам по развитию метропрополитена, станция «Янино» может появиться в период с 2038 по 2048 год. Но, положа руку на сердце, скажем, что вероятность этого не велика, поскольку речь идет о строительстве совершенно новой ветки метро. Одним словом, никуда новоселам «ЗемлЯнино» в ближайшие годы от пробок в часы пик не деться, будь то на своем автомобиле, или на общественном транспорте. Причем сложности могут возникнуть еще при выезде на Колтушское шоссе, поскольку ЖК отдален от трассы, и ехать до нее придется по местным янинским улицам, а они, надо сказать, весьма узкие.

    Что касается собственно жилого комплекса, то он имеет свои плюсы. Малоэтажный формат среди новостроек в Янино пока представлен мало и это, конечно, привлекает. Квартиры в «ЗемлЯнино» есть как компактные, так и достаточно просторные. Планировки удобные, современные. Радуют полноценные кухни-столовые, в ряде квартир имеются удобные широкие балконы (а в некоторых случаях — по два балкона). Количество квартир на лестничных площадках не велико, это тоже показатель комфорта. В «ЗемлЯнино» можно подобрать вариант для всех категорий покупателей. Но людям семейным, конечно, надо отдавать себе отчет, что инфраструктура Янино развита недостаточно и придется ориентироваться на Петербург, а это не слишком удобно.

    Продажи квартир в «ЗемлЯнино» идут пока в среднем темпе. Конкуренция в Янино высокая. Жилье здесь можно купить как на стадии строительства, так и в уже сданных домах. Активно работает в Янино компания «Строительное управление» (рейтинг застройщика «B+»): жилые комплексы «Янинский каскад», «Янинский каскад-2», «Янинский Каскад-3», «Янинский каскад-4». Любопытен по своей концепции ЖК «Jaanila country» от компании «Ленстройтрест» (рейтинг «А»). Также можно обратить внимание на комплексы «Новое Янино» (проект компании «ЦДС», рейтинг «В+») и «Ясно. Янино» от «КВС» (рейтинг «А»). Что касается остальных здешних новостроек, то надежность их под вопросом, сроки сдачи переносятся, а где-то стройка просто встала. В этом ряду ЖК «Брусничный» от «Невской Строительной Компании», ЖК «Яркий», который строит компания «Normann» (рейтинг «B»), а также откровенные долгострои «Ржевская усадьба» (проект компании «СК СтройРесурс») и  «Янино парк» от СУ-155 (рейтинг «C-»).

    13 октября 2015

    Компания «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», более известная на рынке под брендом «Патриот-Нева» имеет немалый опыт в возведении жилья категории масс-маркет. Есть на ее счету и многоэтажные, и малоэтажные жилые комплексы. Сроки строительства компания обычно соблюдает, что позволяет рассуждать о будущем  ЖК «Янино - 1» в оптимистичном ключе.

    Пока, однако, о проекте можно говорить только в общих чертах. Вероятно, более подробная информация появится в 2016 году, сейчас же известно лишь, что строить будут малоэтажный жилой комплекс. Признаться, такое намерение застройщика не может не вызывать одобрения. Проще всего было бы пойти по пути, уже намеченному предыдущим владельцем данного участка – Янино в последние годы стало очередной локацией, где вовсю идет строительный бум. Строящиеся жилые комплексы имеют разную этажность, но очень не хотелось бы, чтобы поселок превращался в каменные джунгли. Поэтому решение застройщика построить в этом петербургском пригороде именно малоэтажный ЖК можно расценить положительно. Все-таки люди уезжают за город, в том числе, и для того, чтобы обрести там атмосферу более уютную и комфортную, чем в городских спальных районах. Малоэтажный ЖК способствует этому в полной мере.

    Обсуждать детали проекта, выделять целевую группу, на которую он рассчитан, пока преждевременно, поэтому скажем несколько слов о том, что не зависит от застройщика.

    Экологическая ситуация в районе нового ЖК в общем-то нормальная. Основные минусы – загазованное Колтушское шоссе и действующие неподалеку, южнее данной трассы, несколько промышленных предприятий. Но они все-таки находятся не в двух шага и к тому же отделены от ЖК ранее построенными домами. Из плюсов - близость лесных массивов.

    Социальная инфраструктура Янино изначально не была готова к массовому жилищному строительству. Поэтому пока нехватка соцобъектов ощущается. Но учитывая, что в строящихся ЖК предусмотрены новые объекты социальной инфраструктуры, ситуация должна в будущем выправиться. К тому же совсем недалеко Красногвардейский район Петербурга. Можно попробовать воспользоваться имеющимися там социальными объектами. Определенные сложности с этим могут быть – все-таки Янино это область, поэтому при наличии очереди (например, в школах и детских садах) предпочтение будут отдавать городским жителям, но попробовать можно.

    Транспортный вопрос наиболее сложный для будущих новоселов. С одной стороны и город близко, и до КАД рукой подать. В то же время на Колтушском шоссе в часы пик неизменно образуются пробки, которые серьезно усложняют жизнь местным жителям. Скажем, дорога до ближайшей станции метро «Ладожская» сильно затягивается. Дело тут еще и в том, что уже в городской черте – на пр. Косыгина пробки в часы пик собираются регулярно... Ну а в выходные дни, конечно, красота: из Янино, никуда не сворачивая, можно быстро и без проблем доехать до Невского проспекта.

    В будущем транспортная доступность Янино улучшится, когда введут в строй одноименную станцию метро. Но планы по ее строительству уже не единожды переносились и вряд ли стоит предметно говорить о ее появлении ранее 2025 года.

    Конкурентов у нового жилого комплекса в Янино много, но по большей части это многоэтажные ЖК. На рынке малоэтажки пока альтернативы по настоящему нет, если не считать отдельных корпусов ЖК «Jaanila country». Среди новостроек Янино в настоящее время можно назвать ЖК «Ясно. Янино», «Новое Янино», «Брусничный», «Янинский каскад - 2», «Янинский каскад», «Янинский каскад - 3», «Янинский каскад-4», «Яркий».

    Интервью с представителем компании «ПАТРИОТ-НЕВА»
    дата обновления 13 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c МЖК «ЗемлЯнино»

    • 6
      «Янино-1»
      от 4 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.41 км
    • 358
      «Новое Янино»
      от 1 753 тыс. руб.
      на расстоянии 0.93 км
    • 16
      «Ржевская усадьба»
      от 1 094 тыс. руб.
      на расстоянии 0.95 км
    • 184
      «Брусничный»
      от 1 332 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «ЗемлЯнино» 2

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 21:00
    Проект-то сам ничего, но в Янино... Вот тоже самое только дальше Колтушей бы. А так Янино не город уже, но не природа ни разу. Инфраструктура в Янино так себе скажем, а домов понастроено и ещё планируется...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 ноября 2016 в 11:31
    Качество строительства ниже плинтуса. ЖК Пушгород, в квартире мокрые стены с первого по третий этаж, под обоями плесень, на лоджиях потопы, соответственно просто заливает квартиры ниже. До сих пор не доделаны МОПы. У застройщика денег нет, гарантийные обязательства выполнять отказывается, претензии не принимаются. Нас просто бросили в разваливающемся доме. Через год эти квартиры ни кому вообще не будут нужны, их даже не возможно будет продать.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «ЗемлЯнино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.