Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Союз Экспертов Региона B
Еще 2 объекта
Адрес
Синонимы

ЖК Усадьба-на-Ланском

Метро
Лесная
33 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
111 квартир в продаже, площадью от 26 до 253.32м²
Этажей
11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. (2 корпуса)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Усадьба на Ланском»: характеристики и цены

дата обновления 09 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.09 — 73.26 3 245 000 — 10 755 000 48 планировок
2 к. кв. 44.46 — 95 6 121 000 — 11 928 000 28 планировок
3 к. кв. 76.18 — 119 9 461 000 — 17 548 000 31 планировка
4 к. кв. 152.74 — 187.82 24 468 000 — 30 051 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Усадьба на Ланском»

Плюсы и минусы ЖК «Усадьба на Ланском»

  • Неподалёку от объекта располагается остановка общественного транспорта.
  • Рядом с комплексом находятся Ланской сад и Парк Лесотехнического университета.
  • Территория комплекса будет закрыта и круглосуточно охраняться.
  • На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей станции метро «Лесная» - 2,5 км.
  • На Ланском шоссе и проспекте Энгельса, которые проходят в непосредственной близости от ЖК, часто возникают пробки.
  • Маловместительный паркинг.
  • Шум, обусловленный близостью железной дороги.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Усадьба на Ланском»

дата обновления 17 ноября 2016, народный рейтинг - 2.7

Строительная компания «Союз Экспертов Региона» ведет строительство нового комплекса «Усадьба на Ланском», который расположится на пересечении проспекта Энгельса и Ланского шоссе. Строительство начато во II квартале 2015 года. Сдача проекта запланирована на II квартал 2017 года.

Здание будет состоять из двух частей. Первая включает в себя три семиэтажных и две одиннадцатиэтажных секции. Вторая - трехэтажная часть здания - галерейного типа, прямоугольной формы. Отделка дома будет выполнена по индивидуальном проекту, предусмотрено вечернее и ночное освещение дома и придомовых территорий. В дом будут проведены центральные инженерные коммуникации. В комплексе запроектирована и собственная газовая котельная, обеспечивающая круглогодичную подачу горячей воды и контроль подачи отопления. Для удобства жителей предусмотрено размещение в доме лифта.

В комплексе представлен широкий выбор квартир «бизнес-класса», от студий до трехкомнатных, а также пятикомнатные с возможностью установки каминов. В доме представлены как классические, так и европланировки. В доме предусмотрены коллекторная система отопления и система централизованного кондиционирования с возможностью регулирования в каждой квартире. В окнах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты. Осуществляется теплое витражное остекленение балконов.

Территория комплекса будет закрыта и круглосуточно охраняться. На уровне подвального этажа секционная и галерейная части здания объединены вместительной заглубленной автостоянкой на 82 парковочных места для автомобилей и 5 парковочных места для мотоциклов. Также здесь предусмотрены кладовые для жильцов. В паркинг можно будет спуститься на лифте.

На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению, появятся спортивная и детская площадки. Вся внутренняя территория дома будет огорожена, здесь будет вестись видеонаблюдение. Предусмотрено устройство безбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями.

Транспортная доступность участка, на котором разместится ЖК, на хорошем уровне. Всего в 200-х и 300-х метрах, соответственно, проходят транспортные магистрали — проспект Энгельса и Ланское шоссе. До ближайшей станции метро - «Лесная» - 2 километра. Остановка общественного транспорта располагается всего в четырехстах метрах от территории будущего комплекса.

Несмотря на то, что в непосредственной близости - в двухстах метрах - от участка, на котором разместится комплекс, находится автомобильная трасса — проспект Энгельса, экологическое положение территории благоприятно. Участок под строительство дома граничит с Ланским садом, а в 400-х метрах находится Дендрарий. Удельный парк — в 1,3 километрах. До парка Сосновка — 2,3 километра.

Новый ЖК разместится рядом с кварталом сформированной жилой застройки. До ближайших детских садов, школы, магазинов, спортивных площадок, сетевых магазинов, больниц, парикмахерских, отделений банков — 800 метров. В 900-х метрах расположены лечебные центры, стадионы.

Новости и статьи
Топ-6 дешевой недвижимости бизнес-класса
24 ноября 2016 в 12:12 398 Новости рынка
Топ-6 дешевой недвижимости бизнес-класса

Самые доступные предложения недвижимости Петербурга ценового сегмента «бизнес» - в нашем материале.                         

Рейтинг самых бюджетных вариантов недвижимости бизнес-класса открывает ЖК «Мендельсон» от застройщика «Балтийская коммерция». Комплекс строится на Пионерской улице, сдача ожидается в начале 2019 года. Однокомнатная квартира метражом 41 кв. м предлагается покупателям за 5,04 млн руб.

Далее следует «Дом на Выборгской» от компании «Эльба», уже сданный в эксплуатацию. Однокомнатная квартира 35 кв. м. в этом комплексе реализуется по цене 4,83 млн руб.

Четвертое место по праву занимает ЖК «Veren Place» от девелопера Veren Group на 10-й Советской улице, где студия площадью 28,7 кв. м. продается по цене 4,64 млн руб. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на последнюю четверть 2018 года

В ЖК «Усадьба на Ланском» от компании «С.Э.Р.» квартира-студия обойдется чуть дешевле: 32,1 кв. м за 4,17 млн руб. Ввод объекта — во втором квартале 2017 года.

Второе место завоёвывает новый квартал «Палацио» от девелопера Setl City, расположенном в Василеостровском районе Петербурга, студия площадью 24,6 кв. м стоит 4 млн руб. Все пять корпусов должны быть сданы в начале 2023 года.

Такую информацию о самых доступных жилых предложениях рынка недвижимости в сегменте бизнес-класса предоставил консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».

Лидером рейтинга становится группа компаний «Ярд», которая предлагает апартаменты бизнес-класса по стоимости от 3,66 млн руб. за студию с площадью 23,3 кв. м в комплексе «апарт-отель «Prime Residence» в двухстах метрах от Невского проспекта. Ввод этого объекта в эксплуатацию должен произойти в первом квартале 2018 года.

Определены победители Urban Awards 2016
15 ноября 2016 в 16:53 375 Новости рынка
Определены победители Urban Awards 2016

11 ноября состоялось финальное голосование в рамках премии Urban Awards в Санкт-Петербурге. Из 19 жилых комплексов на защите проектов определили пятерку лучших.

Авторитетные эксперты из архитектурного, строительного, консалтингового и градозащитного сообщества оценивали как еще «строящихся» участников - ЖК «NEO» (от 9,9 млн), ЖК «Петровская ривьера» (от 6,4 млн), ЖК «Усадьба на Ланском» (от 5,3 млн), которую в рейтинге Novostroy.su эксперты оценили на В-ВС, как высокорискованный проект с не самым удачным расположением. Также в конкурсе участвовали ЖК «Малая Финляндия» (от 3,1 млн), ЖК «Ostrov» (от 9 млн), ЖК «Неоклассика» ( от 2,4 млн)  и уже завершенные проекты жилых комплексов.

Среди новостроек комфорт-класса, которые еще строятся, номинантами стали ЖК «Ultra City» (от 2,4 млн), ЖК «LEGENDA Комендантского» (от 2,7 млн), ЖК «Твин Хаус» (от 3,6 млн), и ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (от 3,3 млн).

Победители в 5 номинациях «Жилой комплекс года комфорт-класса, бизнес-класса и элит-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса и комфорт-класса» будут названы 23 ноября на церемонии награждения Urban Awards 2016 в Москве.

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 86, либо маршрутки К262, К240А и следовать до остановки «Сердобольская ул.», от которой до участка, на котором разместится комплекс, - пешком 400 метров.

    На машине от метро «Лесная» необходимо выехать на Большой Сампсониевский проспект и ехать по нему 1,5 километра до пересечения с проспектом Энгельса, где расположится новый ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 09 декабря 2013

    Группа компаний «С.Э.Р.» (Союз Экспертов Региона) существует уже почти двадцать лет и обладает богатым послужным списком. Это дает некоторые основания надеяться на выполнение компанией обязательств по строительству ЖК «Усадьба на Ланском».

    Сам проект вызывает вполне приятные ассоциации. Жилой комплекс выглядит весьма солидно, проект идет в ногу со временем, но вместе с тем есть в его облике и что-то от любимого многими сталинского ампира. Архитекторы, занимавшиеся разработкой проекта, определяют его как сталинский неоклассицизм.

    Место под застройку выбрано очень удачное. К минусам можно отнести разве что близость железной дороги, до которой около 200 метров. Понятно, что обещанная застройщиком шумоизоляция даст эффект, но не стопроцентный, и при открытых окнах шум от поездов никуда не денется. Будущим жильцам надо быть к этому готовыми.

    Но плюсов все равно больше. Соседство с Ланским садом, куда будут выходить окна тыльной стороны дома, это большое преимущество. Ланской сад — место красивое, ухоженное, и прогулки там, безусловно, доставят новоселам удовольствие.

    Еще одно преимущество — отсутствие высотных новостроек в непосредственной близости от ЖК. Все-таки Большой Сампсониевский проспект — это еще не пр. Энгельса с его массовой застройкой. Исторический Питер чувствуется здесь гораздо сильнее.

    Социальная инфраструктура развита достаточно, хотя такого количества соцобъектов, как в районах более поздней советской застройки, здесь нет.

    А вот транспортная ситуация, конечно, не слишком благоприятна для автовладельцев. И Большой Сампсониевский, и особенно пр. Энгельса, да и соседние магистрали, подвержены пробкам. Так что рассчитывать на быстрый выезд отсюда в центр города или на кольцевую в часы пик не приходится. Не совсем также понятным остается вопрос с парковкой личных автомобилей новоселов. Вероятнее всего, паркинг потребности всех жильцов не покроет.

    Что же касается метро, то тут есть и плюсы, и минусы. Плюс в том, что вокруг примерно на равном удалении (порядка двух км) находятся сразу четыре станции метро, и есть возможность выбирать из двух разных веток метрополитена. А минус в том, что идти до метро все-таки далековато.

    Предполагаемая сумма удобств будущего ЖК весьма внушительна. Но сказать, что квартирные планировки безупречны, на наш взгляд, было бы преувеличением. Просторные кухни в большинстве квартир, специальные помещения под гардеробные, большие балконы в ряде квартир — это все, безусловно, хорошо. В то же время в ряде квартир встречаются не очень удобные вытянутые узкие коридоры, которые к плюсам никак не отнесешь. Тем не менее, в целом жить в этом ЖК будет, конечно, комфортно, и он подойдет всем категориям покупателей из тех, кто может себе позволить жилье по цене выше среднего.

    Застройщик планировал сдать объект в эксплуатацию в конце 2016 года. Учитывая масштаб строительства и то, что разрешение на него до сих пор не получено, есть вероятность того, что данный срок будет передвинут.

    Есть и еще один момент, в 2015 году, судя по всему, ГК «С.Э.Р.» начнет, наконец,  долго откладываемое строительство небоскреба INGRIA TOWER на проспекте Энгельса. Будем надеяться, что компании удастся одновременно и без задержек вести строительство двух столь масштабных проектов.

    В компании говорят, что строительство «Усадьбы на Ланском» начнется только после получения разрешительной документации. Цена, за которую будут продавать квартиры, обозначена от 120 тыс. рублей за кв. метр. Это средняя цена по меркам данной части Выборгского района. В качестве конкурентов «Усадьбы на Ланском» выступают: сданные жилые комплексы «Ланской престиж», «Золотая середина», «Кристалл», а также проектируемые: ЖК на улице Орбели, 27, корп. 5, ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77, ЖК на улице Белоостровская, ЖК на Белоостровской улице и др. Но по местоположению «Усадьба на Ланском» - вне конкуренции.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 17 июня 2015 в 12:32
      Пока эта зона не сложилась, как престижная. Удастся ли привлечь покупателей в нужном количестве? Хотя цена выглядит адекватной.

    Новостройки рядом c ЖК «Усадьба на Ланском»

    • 127
      «Светлана»
      от 3 305 тыс. руб.
      на расстоянии 0.63 км
    • 315
      «Riverside»
      от 3 990 тыс. руб.
      на расстоянии 1.81 км
    • 36
      на Ярославском проспекте
      от 6 600 тыс. руб.
      на расстоянии 1.84 км
    • 107
      «Невский стиль»
      от 4 997 тыс. руб.
      на расстоянии 2.1 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Усадьба на Ланском» составляет 131 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Усадьба на Ланском» 11

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 августа 2016 в 20:21
    Дом типа бизнес класс, коридорчики на этажах узкие, потолки 2-70 на этажах и двор почти колодец, окна в окна!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Василий Маркизов
    #
    13 мая 2016 в 20:38
    Сколько планируется квартир на этаже? Мне чем меньше, тем благостней))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2015 в 14:05
    Очень удобно в транспортном плане, недплеко как в сторону центра ехать, так и в сторону КАД. Пробки конечно..., но они сейчас везде, никуда не деться. Место очень "зеленое", парков много, тоже плюс. Железка недалеко, надо понять насколько это важно. Планировки квартир которые "евро" очень понравились. Видно что стройка уже идет активно(когда мимо проезжаем). Цена конечно соответствующая, наверно для такого дома не много.
    0 -1 +1
    9 февраля 2015 в 10:20
    Проект очень порадовал. Надоело уже каждый день ездить мимо этого кошмарного старого завода. В этом месте уже давно что то красивое и достойное хотельсь бы видеть.
    0 -1 +1
    10 апреля 2015 в 10:32
    "кошмарный старый завод" был раньше хлебозаводом и в блокаду спасал жизни ленинградцев. Могли бы и поуважительнее
    0 -1 +1
    26 мая 2015 в 16:24
    Не хотела ни кого обижать, извините. Просто каждый день на работу там ездим, и без него правда лучше. Хочется что бы город был красивым.
    0 -1 +1
    24 мая 2016 в 23:50
    У меня " старое страшное здание завода" всегда вызывало уважение и тёплые воспоминания! Моя мама , когда была маленькой часто приходила с подружками и просили хлебушка и добрые женщины всегда угощали голодных детишек в их послевоенном детстве ! И хлеб всегда был очень вкусным !!!!! А мне жаль, что нет теперь этого милого завода !!!
    0 -1 +1
    3 сентября 2015 в 19:04
    Дом будет выше остальных построек и будет выделяться по стилю. На Сталинский он мало похож. Подъезд к дому будет с Энгельса, где движение плотное, так что пробка увеличится ещё больше.
    0 -1 +1
    3 февраля 2015 в 22:44
    Сегодня почти уже полностью уничтожили здание Западные кельи .
    0 -1 +1
    1 февраля 2015 в 18:45
    Дом совершенно не масштабен застройке. и тем более стоит на территории снесенной частной церкви г-жи Новосильцевой -это ужастно!
    01 Февраля 2015 1 0
    на территориях церквей и кладбищ строить нельзя -как бы не хотелось заработать денег там будут все болеть и умирать
    0 -1 +1
    3 июля 2015 в 13:59
    Церковь была напротив - между корпусов богадельни, в коей сейчас разместился отель.

    Подписаться на обновления в ЖК «Усадьба на Ланском»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.