Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК Лидер A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, посёлок Бугры

Как добраться?
Метро
Девяткино
33 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
132 квартиры в продаже, площадью от 21.19 до 69.61м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «UP-квартал «Светлановский»: характеристики и цены

дата обновления 29 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.19 — 27.84 1 636 000 — 2 700 000 37 планировок
1 к. кв. 34.04 — 42.59 2 376 000 — 3 973 000 45 планировок
2 к. кв. 48.49 — 53.67 3 200 000 — 4 736 000 21 планировка
3 к. кв. 58.83 — 69.61 4 642 000 — 6 509 000 29 планировок
Ипотечные программы для ЖК «UP-квартал «Светлановский»

Плюсы и минусы ЖК «UP-квартал «Светлановский»

  • Рядом с ЖК - поля, пустыри, редкие лесопосадки.
  • Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности от объекта.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • На территории комплекса застройщик обещает построить детсад.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Постоянные пробки на дорогах Мурино.
  • Парковочных мест в 2 раза меньше, чем квартир.
  • До ближайших медицинских учреждений - 2,5 км.
  • В интернете частенько проскакивают негативные отзывы клиентов в отношении некомпетентности сотрудников «ФСК Лидер».
  • «Скудная» квартирография.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «UP-квартал «Светлановский»

дата обновления 09 марта 2017, народный рейтинг - 4.6

Компания «ФСК Лидер» приступает к строительству нового ЖК «UP-квартал «Светлановский» во Всеволожском районе. Строительство и продажи начались в первом квартале 2015 г. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2016 года. Полностью завершить проект застройщик намерен к концу 2018 года.

Общая площадь проекта составляет порядка ста шестидесяти тыс. кв. м. Жилая площадь комплекса - 112 тыс. кв. м. UP-квартал относится к комфорт-классу. В составе ЖК пять многосекционных корпусов. Их высота двенадцать этажей. Здания спроектированы по индивидуальному проекту. Жилые дома будут возводиться из монолитных конструкций. Предусмотрены вентилируемые фасады, с облицовкой из керамогранита, витражным остеклением лоджий и балконов. На сентябрь 2015 года в реализации находится жилье в двух секциях пятого корпуса, квартиры от студий до двухкомнатных, площадью от 24 до 53 кв.м. Продажа ведется в соответствии с ФЗ №214.

Предусмотрено благоустройство дворов, озеленение территории. Будут установлены камеры видеонаблюдения, обустроены парковки для автомобилей, спортивные и детские площадки, места для прогулок, велосипедные дорожки. На придомовой территории появятся WI-FI зоны, места для выгула собак. Инфраструктура квартала включает кафе и магазины, медучреждения и аптеку, фитнес-клуб, салон красоты, отделение банка, зоомагазин.

Комплекс разместится неподалеку от КАД. Будут сделаны удобные подъездные пути. Рядом метро «Девяткино» и одноименная железнодорожная станция.

Состояние экологии местности хорошее. Рядом поля, пустыри, редкие лесопосадки. Промышленных производств, оказывающих негативное влияние на экологию местности, поблизости нет.

Инфраструктура Мурино активно развивается. Ряд продовольственных и хозяйственных магазинов, аптек и кафе работает в непосредственной близости от м. «Девяткино». Кроме того, на перекрестке КАД и проспекта Культуры находится крупный торгово-развлекательных центр. В транспортной доступности несколько баз отдыха, горнолыжные курорты в Токсово, Кавголовские озера. В двух километрах расположены ТРК.

Новости и статьи
Мартовские акции весеннего пошиба
10 марта 2017 в 17:16 527
Мартовские акции весеннего пошиба

Застройщики, почувствовав наступление весны, активно бросились предлагать свою продукцию выходящим из спячки покупателям. Но в основном привлекая их «дешевой» ипотекой. Ставки опустились до 7,7%.

ФСК «Лидер» вывел в продажу квартиры со скидками в ЖК «UP-квартал «Светлановский»
16 февраля 2017 в 18:40 331 Пресс-релиз
ФСК «Лидер» вывел в продажу квартиры со скидками в ЖК «UP-квартал «Светлановский»

В уже построенном корпусе №5 на квартиры действуют скидки от 350 до 535 тыс. рублей на одно- и двухкомнатные квартиры.     

В доме представлены однокомнатные квартиры площадью 37 и 39 кв. метров (от 2,6 млн) и двухкомнатные (от 3,6 млн). В составе ЖК пять многосекционных корпусов высотой в двенадцать этажей. Строительство планируют завершить до конца 2018 года.

Для девелопера этого проекта «UP-квартал «Светлановский» стал одним из трех строящихся проектов. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО ФСК «Лидер» работает с 2005 года, рейтинговая оценка компании среди других городских застройщиков по данным Novostroy.su составила А+.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 марта 2017
    От метро «Девяткино» до участка можно дойти пешком. Расстояние — в сторону движения пригородных поездов — 1,2 км.

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернуть налево на Английскую улицу и следовать до пересечения с шоссе в Лаврики, свернув на которое направо, требуется следовать 4 км до участка.

    Мнение портала
    дата обновления 19 апреля 2016
    19 апреля 2016

    Пятый корпус, который в ЖК «UP-квартал «Светлановский» сдается первым, планируется ввести в эксплуатацию до конца 2016 года. У застройщика есть все шансы успеть сдать дом в заявленные сроки. Здание уже возведено под крышу, началось устройство мягкой кровли. К слову, в ноябре 2015 года строительство велось на уровне второго-третьего этажей.

    Высокие темпы сохраняются и у продаж. По словам представителей ФСК «Лидер», в I квартале 2016 года количество сделок в UP-квартале увеличилось на 20% по сравнению с IV кварталом 2015 года. Это при том, что январь и февраль традиционно считаются не самыми «прибыльными» месяцами у девелоперов. О том, что продажи в комплексе идут хорошо, видно хотя бы по списку свободных квартир. К примеру, из 143 студий, представленных в 5 корпусе, на середину апреля осталось менее 40. Хуже расходятся «трешки» и большие «двушки». Слово «большие» применительно к данному ЖК стоит воспринимать относительно. В данном случае речь идет о квартирах площадью 53,39 — 53,66 кв. м. Не смотря на успешную реализацию проекта, квартир в продаже еще достаточно. Среди нереализованного жилья представлены варианты всех типов, есть выбор планировочных решений, исключение составляют только студии, где почти все оставшиеся квартиры имеют площадь 23,11 кв. м.

    Продолжаются и продажи парковочных мест. В прошлый раз мы выразили опасение, что мест в паркинге не так много, но, тем не менее, как горячие пирожки машиноместа на закрытой автостоянке не разлетелись. Тем же, кому места все-таки не достанется, отчаиваться не стоит. Рядом с жилыми домами южного соседа «Светлановского» - ЖК «Мурино 2017» - планируется возвести четыре многоуровневых паркинга.

    Соседство с «Мурино 2017» станет приятным и поскольку на его территории будет построена общеобразовательная школа. В самом ЖК «UP-квартал «Светлановский» запланирован собственный детский сад. Правда, первым жителям комплекса, по всей видимости, придется пользоваться услугами соцучреждений, расположенных в Буграх. До местной школы и детского сада от ЖК около 2 км.

    Говоря о перспективах, стоит остановиться и на транспортной доступности. В будущем планируется продление Светлановского проспекта — он должен пройдет по границам UP-квартала, значительно упростив местным жителям возможность добираться до центра. Но это пока, к сожалению, отдаленные перспективы. К более реальным и краткосрочным планам можно отнести продление Гражданского и Пискаревского проспектов. Пока же транспортная ситуация в локации только ухудшаются из-за стремительно растущего муринского жилмассива.

    Не так давно начались работы во второй очереди «UP-квартала «Светлановский». На своих Интернет-ресурсах девелопер почти не уделяет ей внимания. Отчасти потому что продажи там еще не стартовали, отчасти потому что и похвастаться еще нечем — работы идут на уровне фундамента. Корпуса второй очереди планируется сдать в эксплуатацию во II квартале следующего года, а время ее выхода на рынок, видимо, будет зависеть от хода продаж в пятом корпусе. В любом случае, интересно, что у клиентов будет возможность купить квартиры II очереди, уже оценив темп строительных работ.

    К конкурентам проекта, появившимся в локации сравнительно недавно, помимо уже упомянутого «Мурино 2017» можно отнести жилые комплексы «GreenЛандия 2», «Vitamin», «Территория».

    17 марта 2015

    ЖК «UP-квартал «Светлановский» возводит «ФСК Лидер». Это первый объект девелопера в Северо-Западном округе. Компания известна на рынке недвижимости Московской области. В активе девелопера сосредоточены в основном объекты экном- и комфорт-класса. Последние «ФСК Лидер» позиционирует как жилье в формате up-квартала. По сути это классический комфорт-класс: благоустроенные закрытые дворы, велосипедные дорожки, видеонаблюдение, магазины, сервисные службы и кафе на первых этажах. Среди минусов объекта — небольшая парковочная зона (всего 449 машиномест).

    В ЖК «UP-квартал «Светлановский» будут предлагаться в основном студии и однокомнатное жилье. Это приятная новость для тех, кто не может пока позволить себе больший масштаб. Однако квадратура квартир, на наш взгляд, уж очень скромна: от 21 кв.м для студий до 63 кв.м для 3-комнатных квартир. Для проживания большими семьями будет тесновато. Впрочем, девелопер позволит играть с границами внутри жилых помещений по своему вкусу — в квартирах будут свободные планировки. Но конкуренция очевидна: рядом будет ЖК «ТриДевяткино царство», где квадратура жилья составляет 37-110 кв.м. А при сравнении похожего с ЖК «UP-квартал «Светлановский» объекта ЖК «Муринский Посад» последний выигрывает, поскольку в нем предусмотрена социальная инфраструктура и чистовая отделка. Плюс рядом строятся ЖК «Силы природы», ЖК «Эланд» и т. д., а это означает широкий выбор для покупателя.

    Комплекс будет находиться между Мурино и Буграми, КАД будет расположен к нему ближе, чем метро «Девяткино». Близость к КАД можно оценить по-разному. С точки зрения транспортной доступности это очевидный плюс (правда, выездов на трассу пока нет), но насколько комфортно будет жить на расстоянии 1-2 км от крупной магистрали с ее шумом и опасными для экологии выхлопными выбросами, возникающими из-за плотного потока машин? Видовые характеристики у ЖК «UP-квартал «Светлановский» никак не живописные. С востока еще несколько лет будет длиться масштабная стройка (в рамках КОТ Мурино-Бугры), с запада расположены строительные заводы.

    Об объектах «ФСК Лидер» есть разные отзывы, но в целом компания выполняет свои обязанности и имеет положительный прогноз динамики. Завершая, можно прогнозировать, что только при гуманной цене за квадратный метр и высоких темпах строительства ЖК «UP-квартал «Светлановский», со всеми его плюсами и минусами, будет иметь высокий спрос.

    Интервью с представителем компании «ФСК Лидер»
    дата обновления 14 марта 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «UP-квартал «Светлановский»

    • 341
      «GreenЛандия»
      от 1 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 376
      «Краски лета»
      от 1 291 тыс. руб.
      на расстоянии 0.57 км
    • 151
      «Мурино 2017»
      от 1 317 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км
    • 99
      «Созвездие»
      от 1 720 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «UP-квартал «Светлановский» составляет 72 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «UP-квартал «Светлановский» 69

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 21:43
    Планировки хорошие, грамотные. Просторные комнаты, раздельный с/у, в некоторых квартирах по два балкона. Понравилась и кухня-столовая, сейчас это модно.
    0 -1 +1
    26 марта 2017 в 19:45
    Неплохая квартирография в Светлановском. Мне больше понравились некоторые 2-комнатные квартиры. В общем, выбирать есть из чего. И цены приемлемые, я думал, что они не обновлены. Даже уточнил позвонил. Интересный квартал, рассматриваем его как вариант.
    +1 -1 +1
    24 марта 2017 в 14:27
    В группе застройщика выложили новые фотки со стройки 2-й очереди. А про сдачу 1-й очереди пока помалкивают, но по слухам, Лидеру отказали в выдаче разрешения на ввод, вроде бы какие-то проблемы с ППТ обнаружили... Кто в курсе?
    P.S. фотки 2-й очереди
    0 -1 +1
    23 марта 2017 в 17:35
    Смотрю цены на квартиры в Светлановском, интересуюсь двушками. Ценник от 3.6 лямов. Интересно, это актуальная стоимость???
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 20:11
    Вы на сайте смотрите? Там всегда указана дата, когда обновляли прайс на квартиры, очень удобно. Я только что посмотрел цены, да, они актуальны сейчас.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    26 марта 2017 в 12:04
    На сайте застройщика ни разу не удалось попасть на страницу с актуальными ценами. Поделитесь, пожалуйста, ссылкой
    +1 -1 +1
    17 марта 2017 в 09:27
    Менеджеры говорят, что застройщик сейчас занимается устранением замечаний ГАСН по фасадм, МОПам и подвалам. Когде же все-таки введут в эксплуатацию - не известно. Сомнения в том, что дом введут в эксплуатацию нет, поэтому остается смиренно ждать, т.к. все равно дольщики никак не могут повлиять на ситуацию
    +1 -1 +1
    8 марта 2017 в 10:54
    Анатолий, а я про ключи ничего и не писала! Застройщик обещал сдачу ЖК в 4 квартале 2016г, а потом - в начале 1-го квартала 2017 г.
    Дом до сих пор не сдан, итоговая проверка ГАСН продлена!
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    8 марта 2017 в 11:28
    В вашем сообщении противоречие - "обещал", когда есть ДДУ и дата прописана: 30.06.2017 г. Все остальное домыслы
    +1 -1 +1
    9 марта 2017 в 01:02
    Хорошо, что есть дом, который можно проверять! Нервничали бы гораздо больше, если бы ГАСН не начиналась и проверять было бы нечего.
    Видны результаты строительства! А бумажная волокита - всегда дело долгое. Советую спокойно ждать лета.
    +1 -1 +1
    2 марта 2017 в 15:44
    Есть новости о сдаче 1 очереди? Застройщик обещал предоставить информацию в конце февраля и вот до сих пор тишина. Надоела эта неопределенность ((
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    2 марта 2017 в 19:57
    Не могу понять Вашей неопределенности, Дана! Застройщик не отвлекаеться, все делает в сроки. В Феврале никто не обещал ключей. К 1 июля 2017 года ключи получите
    +1 -1 +1
    23 февраля 2017 в 11:38
    Новые фотки из группы застройщика.
    Стеклянные перегородки на балконах - это полный бред, имхо!
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 10:52
    А шоу-рум у них есть? Одно дело, отделка на фотографиях и совсем другое дело, как она вживую выглядит.
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 13:50
    Друзья, что думаете на счет покупки квартиры с готовой отделкой в Светлановском? Я посмотрела примеры на их сайте, неплохие вроде.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    13 февраля 2017 в 14:00
    Можно покупать. Отделка хорошая для проживания первые пять лет.
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 00:47
    Я видела не примеры, а реальные фотографии. Тут ниже кто-то выкладывал. Мне понравилось. Все аккуратно, симпатично сделали. Удобно ведь, что есть возможность получить ключи, и сразу заселяться. Лично я терпеть не могу ремонты, и возможность купить квартиру с готовой отделкой для меня просто счастье.
    0 -1 +1
    Рина Овчинникова
    #
    16 февраля 2017 в 13:23
    По-моему, не во всех корпусах будут квартиры с готовой отделкой. Мы для себя выбрали просто с чистовой. Это первая наша с мужем квартира, и хочется сделать ремонт самостоятельно. Поехать в магазин за обоями, выбрать плитку и ламинат, купить кухню. Мне кажется, что это приятные хлопоты. Спасибо Лидеру за то, что дал возможность каждому покупателю выбрать подходящий вариант отделки.
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 12:08
    Добрый день! А про 3-ю очередь есть какие-нибудь новости? Сваи еще не начали забивать?
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 17:01
    Забивают во всю

    Подписаться на обновления в ЖК «UP-квартал «Светлановский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.