Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК Лидер A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, п. Бугры

Как добраться?
Синонимы

ЖК на ш. Лаврики, ЖК UP! Квартал, ЖК Светлановский Квартал

Метро
Девяткино
33 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
76 квартир в продаже, площадью от 21.19 до 70м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — IV кв. 2018 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «UP-квартал «Светлановский»: характеристики и цены

дата обновления 10 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.19 — 24.26 1 636 000 — 2 200 000 5 планировок
1 к. кв. 21.83 — 41.99 1 650 000 — 3 973 000 41 планировка
2 к. кв. 41.99 — 53.67 3 341 000 — 5 321 000 21 планировка
3 к. кв. 58.83 — 69.61 4 642 000 — 6 509 000 9 планировок
Ипотечные программы для ЖК «UP-квартал «Светлановский»

О жилом комплексе «UP-квартал «Светлановский»

дата обновления 03 октября 2016, народный рейтинг - 4.5

Компания «ФСК Лидер» приступает к строительству нового ЖК «UP-квартал «Светлановский» во Всеволожском районе. Строительство и продажи начались в первом квартале 2015 г. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2016 года. Полностью завершить проект застройщик намерен к концу 2018 года.

Общая площадь проекта составляет порядка ста шестидесяти тыс. кв. м. Жилая площадь комплекса - 112 тыс. кв. м. UP-квартал относится к комфорт-классу. В составе ЖК пять многосекционных корпусов. Их высота двенадцать этажей. Здания спроектированы по индивидуальному проекту. Жилые дома будут возводиться из монолитных конструкций. Предусмотрены вентилируемые фасады, с облицовкой из керамогранита, витражным остеклением лоджий и балконов. На сентябрь 2015 года в реализации находится жилье в двух секциях пятого корпуса, квартиры от студий до двухкомнатных, площадью от 24 до 53 кв.м. Продажа ведется в соответствии с ФЗ №214.

Предусмотрено благоустройство дворов, озеленение территории. Будут установлены камеры видеонаблюдения, обустроены парковки для автомобилей, спортивные и детские площадки, места для прогулок, велосипедные дорожки. На придомовой территории появятся WI-FI зоны, места для выгула собак. Инфраструктура квартала включает кафе и магазины, медучреждения и аптеку, фитнес-клуб, салон красоты, отделение банка, зоомагазин.

Комплекс разместится неподалеку от КАД. Будут сделаны удобные подъездные пути. Рядом метро «Девяткино» и одноименная железнодорожная станция.

Состояние экологии местности хорошее. Рядом поля, пустыри, редкие лесопосадки. Промышленных производств, оказыающих негативное влияние на экологию местности, поблизости нет.

Инфраструктура Мурино активно развивается. Ряд продовольственных и хозяйственных магазинов, аптек и кафе работает в непосредственной близости от м. «Девяткино». Кроме того, на перекрестке КАД и проспекта Культуры находится крупный торгово-развлекательных центр. В транспотной доступности несколько баз отдыха, горнолыжные курорты в Токсово, Кавголовские озера. В двух километрах расположены ТРК.

Новости и статьи
Руководство поселка Бугры отказало жителям новостроек в новой дороге
1 декабря 2016 в 11:21 579 8 Новости рынка
Руководство поселка Бугры отказало жителям новостроек в новой дороге

Администрация поселка заявила о том, что связывать ЖК «Мурино 2017» и ЖК «UP-квартал «Светлановский» отдельной дорогой с поселком не будут и весь транспортный поток будет направлен через «дорогу на Мурино»

После обращения дольщиков ЖК «Мурино 2017» и ЖК «UP-квартал «Светлановский» , жители получили официальный отказ на строительство дороги между поселком Бугры и новостройками.

Два этих комплекса расположены на участке площадью порядка 25 га и относятся к территории Бугров, но до центра поселка порядка 3,5 км. И единственная дорога связывающая жителей с населенным пунктом - КАД.

«Наши власти не могли планировать такой большой район без дорог. Кажется это нарушение - руководство района Бугров наплевало на жителей новостроек и никак не хочет участвовать в их проблемах!» - комментируют дольщики проектов официальное решение администрации.
 

Бои без правил. Или как власти исправляют свои жилищные ошибки
29 сентября 2016 в 11:50 531
Бои без правил. Или как власти исправляют свои жилищные ошибки

Летом власти Ленобласти в очередной раз показали свои зубы. Нескольким застройщикам было обещано отозвать разрешения на строительство из-за отсутствия в проектах социальной инфраструктуры. Беспрецедентное предупреждение для легально реализуемых проектов, способное полностью загубить продажи, осталось пока что только на словах, но насторожило застройщиков.

Все новости и статьи18
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 октября 2016
    От метро «Девяткино» до участка можно дойти пешком. Расстрояние — в сторону движения пригородных поездов — 1,2 км.

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернуть налево на Английскую улицу и следовать до пересечения с шоссе в Лаврики, свернув на которое направо, требуется следовать 4 км до участка.

    Мнение портала
    дата обновления 19 апреля 2016
    19 апреля 2016

    Пятый корпус, который в ЖК «UP-квартал «Светлановский» сдается первым, планируется ввести в эксплуатацию до конца 2016 года. У застройщика есть все шансы успеть сдать дом в заявленные сроки. Здание уже возведено под крышу, началось устройство мягкой кровли. К слову, в ноябре 2015 года строительство велось на уровне второго-третьего этажей.

    Высокие темпы сохраняются и у продаж. По словам представителей ФСК «Лидер», в I квартале 2016 года количество сделок в UP-квартале увеличилось на 20% по сравнению с IV кварталом 2015 года. Это при том, что январь и февраль традиционно считаются не самыми «прибыльными» месяцами у девелоперов. О том, что продажи в комплексе идут хорошо, видно хотя бы по списку свободных квартир. К примеру, из 143 студий, представленных в 5 корпусе, на середину апреля осталось менее 40. Хуже расходятся «трешки» и большие «двушки». Слово «большие» применительно к данному ЖК стоит воспринимать относительно. В данном случае речь идет о квартирах площадью 53,39 — 53,66 кв. м. Не смотря на успешную реализацию проекта, квартир в продаже еще достаточно. Среди нереализованного жилья представлены варианты всех типов, есть выбор планировочных решений, исключение составляют только студии, где почти все оставшиеся квартиры имеют площадь 23,11 кв. м.

    Продолжаются и продажи парковочных мест. В прошлый раз мы выразили опасение, что мест в паркинге не так много, но, тем не менее, как горячие пирожки машиноместа на закрытой автостоянке не разлетелись. Тем же, кому места все-таки не достанется, отчаиваться не стоит. Рядом с жилыми домами южного соседа «Светлановского» - ЖК «Мурино 2017» - планируется возвести четыре многоуровневых паркинга.

    Соседство с «Мурино 2017» станет приятным и поскольку на его территории будет построена общеобразовательная школа. В самом ЖК «UP-квартал «Светлановский» запланирован собственный детский сад. Правда, первым жителям комплекса, по всей видимости, придется пользоваться услугами соцучреждений, расположенных в Буграх. До местной школы и детского сада от ЖК около 2 км.

    Говоря о перспективах, стоит остановиться и на транспортной доступности. В будущем планируется продление Светлановского проспекта — он должен пройдет по границам UP-квартала, значительно упростив местным жителям возможность добираться до центра. Но это пока, к сожалению, отдаленные перспективы. К более реальным и краткосрочным планам можно отнести продление Гражданского и Пискаревского проспектов. Пока же транспортная ситуация в локации только ухудшаются из-за стремительно растущего муринского жилмассива.

    Не так давно начались работы во второй очереди «UP-квартала «Светлановский». На своих Интернет-ресурсах девелопер почти не уделяет ей внимания. Отчасти потому что продажи там еще не стартовали, отчасти потому что и похвастаться еще нечем — работы идут на уровне фундамента. Корпуса второй очереди планируется сдать в эксплуатацию во II квартале следующего года, а время ее выхода на рынок, видимо, будет зависеть от хода продаж в пятом корпусе. В любом случае, интересно, что у клиентов будет возможность купить квартиры II очереди, уже оценив темп строительных работ.

    К конкурентам проекта, появившимся в локации сравнительно недавно, помимо уже упомянутого «Мурино 2017» можно отнести жилые комплексы «GreenЛандия 2», «Vitamin», «Территория».

    17 марта 2015

    ЖК «UP-квартал «Светлановский» возводит «ФСК Лидер». Это первый объект девелопера в Северо-Западном округе. Компания известна на рынке недвижимости Московской области. В активе девелопера сосредоточены в основном объекты экном- и комфорт-класса. Последние «ФСК Лидер» позиционирует как жилье в формате up-квартала. По сути это классический комфорт-класс: благоустроенные закрытые дворы, велосипедные дорожки, видеонаблюдение, магазины, сервисные службы и кафе на первых этажах. Среди минусов объекта — небольшая парковочная зона (всего 449 машиномест).

    В ЖК «UP-квартал «Светлановский» будут предлагаться в основном студии и однокомнатное жилье. Это приятная новость для тех, кто не может пока позволить себе больший масштаб. Однако квадратура квартир, на наш взгляд, уж очень скромна: от 21 кв.м для студий до 63 кв.м для 3-комнатных квартир. Для проживания большими семьями будет тесновато. Впрочем, девелопер позволит играть с границами внутри жилых помещений по своему вкусу — в квартирах будут свободные планировки. Но конкуренция очевидна: рядом будет ЖК «ТриДевяткино царство», где квадратура жилья составляет 37-110 кв.м. А при сравнении похожего с ЖК «UP-квартал «Светлановский» объекта ЖК «Муринский Посад» последний выигрывает, поскольку в нем предусмотрена социальная инфраструктура и чистовая отделка. Плюс рядом строятся ЖК «Силы природы», ЖК «Эланд» и т. д., а это означает широкий выбор для покупателя.

    Комплекс будет находиться между Мурино и Буграми, КАД будет расположен к нему ближе, чем метро «Девяткино». Близость к КАД можно оценить по-разному. С точки зрения транспортной доступности это очевидный плюс (правда, выездов на трассу пока нет), но насколько комфортно будет жить на расстоянии 1-2 км от крупной магистрали с ее шумом и опасными для экологии выхлопными выбросами, возникающими из-за плотного потока машин? Видовые характеристики у ЖК «UP-квартал «Светлановский» никак не живописные. С востока еще несколько лет будет длиться масштабная стройка (в рамках КОТ Мурино-Бугры), с запада расположены строительные заводы.

    Об объектах «ФСК Лидер» есть разные отзывы, но в целом компания выполняет свои обязанности и имеет положительный прогноз динамики. Завершая, можно прогнозировать, что только при гуманной цене за квадратный метр и высоких темпах строительства ЖК «UP-квартал «Светлановский», со всеми его плюсами и минусами, будет иметь высокий спрос.

    Интервью с представителем компании «ФСК Лидер»
    дата обновления 09 декабря 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «UP-квартал «Светлановский»

    • 302
      «GreenЛандия»
      от 1 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 318
      «Краски лета»
      от 1 204 тыс. руб.
      на расстоянии 0.57 км
    • 96
      «Мурино 2017»
      от 1 317 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км
    • 99
      «Созвездие»
      от 1 195 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «UP-квартал «Светлановский» составляет 78 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «UP-квартал «Светлановский» 39

    Последний написан 18 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 10:04
    Поговаривают, что сейчас в ЖК идут обмеры квартир, комиссия вот-вот будет )) Еще Лидер пообещал, что со дня на день откроется шоу-рум, там сейчас мебель собирают
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 08:45
    МОПы уже начали расскрашивать )) В преддверии заселения пора бы уже обсудить транспортную достпуность района. Как до метро будем добираться?
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 14:56
    Поделюсь тут свежими новостями и фотками. В квартирах с предчистовой отделкой завершены штукатурные и шпаклевочные работы, установлены приборы учета электроэнергии, тепла и воды, а также датчики автоматической пожарной сигнализации. Проведены гидравлические испытания трубопроводов нагрузкой на прочность и герметичность.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    4 ноября 2016 в 11:29
    * к передаче
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 11:19
    Порадовали новостью, что закончены работы по устройству навесного вентилируемого фасада. Лично не проверял, так что поверю на слова ФСК )) Когда комиссия???
    P.S. Вот тут парочка новых фоток:
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    4 ноября 2016 в 11:27
    Сдача гос.комиссии уже идет, согласно графику. К 31.12.2016 г. 5 корпус готов будет к передасе нам, дольщикам.
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 18:24
    А я и не знала, что Лидер за другим застройщиком достраивает. Надо бы подробней изучить деятельность компании. В Питере, насколько мне известно, сданных домов у них пока нет. В Москве тоже сейчас несколько ЖК строят, если я не ошибаюсь.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    23 октября 2016 в 19:41
    Сергей, действительно хороший пример деятельности застройщика, Вы привели. Ситуацию со школой застройщик мог избежать, если бы, как говорится принял правила игры сразу же. А так получилось, год выборов - вот и потребовалось властям устроить "публичную порку". На сегодняшней день наш комплекс, квартиру в котором я приобрёл, успешно проходит приемку от гос.комиссии. Так что, 1 января будет пить ни только за Новый Год, но и за наш дом в ЖК UP! Квартал Светлановский.
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 19:26
    Я думаю, что если бы Лидер кинуть нас хотели, то вряд ли бы взялись за строительство школы. Взять даже историю с Новым Измайлово 2 (если я с названием ЖК не ошибся), Лидер же там вообще достаривает за другим застройщиком, который кинул дольщиков. Для нашей семьи это показатель.
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 14:26
    Да, безусловно, ФЗ - это огромный плюс, но к сожалению, часто случается, что даже когда строят по ФЗ все равно могут кинуть дольщиков. Ладно, будем надеяться, что к ФСК Лидер это не относится.
    Новые фотки за октябрь
    0 -1 +1
    16 октября 2016 в 18:52
    А для нас всё прозрачно - продажи по ФЗ 214 идут, так что мы (покупатели)застрахованы полностью. Тщательно все узнавали при покупке, а сейчас оказалось что еще школу будут строить, порадовало. Фотки строительства на оф. сайтевыкладывают постоянно, мы следим за обновлениями. Судя по последним,укладываются в намеченные сроки.
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 21:16
    Для меня этот застройщик "темная лошадка", поэтому хочу разобраться насколько он пунктуален. 5-й корпус должны сдать в текущем квартале. На какой стадии готовности он сейчас находится? Успеют сдать?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    23 октября 2016 в 19:43
    Успеем. Уже гос.комиссией вовсю идет приём нашего дома
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    4 октября 2016 в 10:29
    Faina, добрый день. Давайте обсудим темпы строительства! Вас что беспокоит в темпах строительства?
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 09:23
    Здравствуйте! Нашла в инете много интересных фоток за сентябрь. Давайте обсудим темпы строительства!
    0 -1 +1
    1 октября 2016 в 18:08
    Ничего подозрительного, это первый объект у застройщика в Питере. Нужно сначала освоиться, а не цены бить. Сейчас как раз к этому варианту присматриваемся. Читал новость о том, что вопрос с постройкой школы там решился, а у нас сыну-то надо будет где-то учиться.
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 10:40
    Почему цены такие низкие? Сейчас еще по акции двушки и трешки со скидкой идут и с беспроцентной рассрочкой, при том что сдача уже вот-вот. подозрительно это.....
    0 -1 +1
    Александра
    #
    30 августа 2016 в 17:57
    Нас в принципе всё устраивает, присмотрели несколько вариантов. Здорово, что такой крупный застройщик осваивается в СПб. Концепцию up-кварталов нам очень понравилась, честно говоря, давно следили за Лидером. Поэтому на Светлановский и ориентировались, но в первую очередь не успели вложиться, просто не было столько накоплений, а сейчас ситуация уже получше у нас)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2016 в 10:45
    Лидер вывел в продажу вторую очередь! Кто-нибудь думает там покупать?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 мая 2016 в 00:31
    По-моему по такой цене качество отличное. Это вам комфорт-класс все-таки, а не эконом дешманский. В общем ждем окончания строительства, в принципе уже не так долго осталось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «UP-квартал «Светлановский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.