Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК Лидер A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, посёлок Бугры

Как добраться?
Метро
Девяткино
33 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
118 квартир в продаже, площадью от 21.19 до 69.61м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «UP-квартал «Светлановский»: характеристики и цены

дата обновления 23 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.19 — 27.84 1 636 000 — 2 700 000 31 планировка
1 к. кв. 34.04 — 42.59 2 376 000 — 3 698 000 35 планировок
2 к. кв. 41.99 — 53.67 3 200 000 — 4 808 000 23 планировки
3 к. кв. 58.83 — 69.61 4 642 000 — 6 509 000 29 планировок
Ипотечные программы для ЖК «UP-квартал «Светлановский»

Плюсы и минусы ЖК «UP-квартал «Светлановский»

  • Рядом с ЖК - поля, пустыри, редкие лесопосадки.
  • Остановка общественного транспорта находится в пешей доступности от объекта.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • На территории комплекса застройщик обещает построить детсад.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Постоянные пробки на дорогах Мурино.
  • Парковочных мест в 2 раза меньше, чем квартир.
  • До ближайших медицинских учреждений - 2,5 км.
  • В интернете частенько проскакивают негативные отзывы клиентов в отношении некомпетентности сотрудников «ФСК Лидер».
  • «Скудная» квартирография.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «UP-квартал «Светлановский»

дата обновления 27 апреля 2017, народный рейтинг - 4.6

Компания «ФСК Лидер» приступает к строительству нового ЖК «UP-квартал «Светлановский» во Всеволожском районе. Строительство и продажи начались в первом квартале 2015 г. Первая очередь будет сдана в четвертом квартале 2016 года. Полностью завершить проект застройщик намерен к концу 2018 года.

Общая площадь проекта составляет порядка ста шестидесяти тыс. кв. м. Жилая площадь комплекса - 112 тыс. кв. м. UP-квартал относится к комфорт-классу. В составе ЖК пять многосекционных корпусов. Их высота двенадцать этажей. Здания спроектированы по индивидуальному проекту. Жилые дома будут возводиться из монолитных конструкций. Предусмотрены вентилируемые фасады, с облицовкой из керамогранита, витражным остеклением лоджий и балконов. На сентябрь 2015 года в реализации находится жилье в двух секциях пятого корпуса, квартиры от студий до двухкомнатных, площадью от 24 до 53 кв.м. Продажа ведется в соответствии с ФЗ №214.

Предусмотрено благоустройство дворов, озеленение территории. Будут установлены камеры видеонаблюдения, обустроены парковки для автомобилей, спортивные и детские площадки, места для прогулок, велосипедные дорожки. На придомовой территории появятся WI-FI зоны, места для выгула собак. Инфраструктура квартала включает кафе и магазины, медучреждения и аптеку, фитнес-клуб, салон красоты, отделение банка, зоомагазин.

Комплекс разместится неподалеку от КАД. Будут сделаны удобные подъездные пути. Рядом метро «Девяткино» и одноименная железнодорожная станция.

Состояние экологии местности хорошее. Рядом поля, пустыри, редкие лесопосадки. Промышленных производств, оказывающих негативное влияние на экологию местности, поблизости нет.

Инфраструктура Мурино активно развивается. Ряд продовольственных и хозяйственных магазинов, аптек и кафе работает в непосредственной близости от м. «Девяткино». Кроме того, на перекрестке КАД и проспекта Культуры находится крупный торгово-развлекательных центр. В транспортной доступности несколько баз отдыха, горнолыжные курорты в Токсово, Кавголовские озера. В двух километрах расположены ТРК.

Новости и статьи
Мартовские акции весеннего пошиба
10 марта 2017 в 17:16 785
Мартовские акции весеннего пошиба

Застройщики, почувствовав наступление весны, активно бросились предлагать свою продукцию выходящим из спячки покупателям. Но в основном привлекая их «дешевой» ипотекой. Ставки опустились до 7,7%.

ФСК «Лидер» вывел в продажу квартиры со скидками в ЖК «UP-квартал «Светлановский»
16 февраля 2017 в 18:40 431 Пресс-релиз
ФСК «Лидер» вывел в продажу квартиры со скидками в ЖК «UP-квартал «Светлановский»
В уже построенном корпусе №5 на квартиры действуют скидки от 350 до 535 тыс. рублей на одно- и двухкомнатные квартиры.
Все новости и статьи16
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 апреля 2017
    От метро «Девяткино» до участка можно дойти пешком. Расстояние — в сторону движения пригородных поездов — 1,2 км.

    На машине от площади перед метро «Девяткино» необходимо повернуть налево на Английскую улицу и следовать до пересечения с шоссе в Лаврики, свернув на которое направо, требуется следовать 4 км до участка.

    Мнение портала
    дата обновления 19 мая 2017
    Мнение, май 2017 19 мая 2017

    «ФСК Лидер» - крупный московский девелопер, сравнительно недавно вышедший на рынок Петербурга. Однако, учитывая высокое реноме компании, в региональном рейтинге застройщиков эксперты выставили ей максимальный балл «А+» как надежному, проверенному застройщику. Применительно к ЖК «UP-квартал «Светлановский» эти авансы пока оправдываются. Относящийся к первой очереди корпус №5 построен, и летом жильцы получат ключи. Уже идет процесс приемки квартир. Судя по отзывам дольщиков, уже побывавших на просмотрах готовых квартир, существенных нареканий по качеству возведенного дома нет.

    Кроме того, до конца нынешнего года застройщик обещает сдать относящиеся ко второй очереди корпуса 3 и 4. Ранее их сдача намечалась только летом 2018 года. Работы по этим домам ведутся в настоящее время весьма активно. Что касается корпусов 1 и 2, то о их сдаче ранее намеченного срока речь пока не идет — фигурирует изначально названный срок — июнь 2019 года. Однако, учитывая общую динамику, не будем исключать, что и их могут сдать раньше. Отметим также, что в настоящее время рядом с ЖК ведутся дорожные работы, что, безусловно, на руку новоселам-автомобилистам.

    Что касается плюсов и минусов жилого комплекса и в целом района западного Мурино, где он строится, то об этом мы очень подробно рассказывали в предыдущих мнениях нашего портала. Повторяться смысла нет. Скажем только, что новоселам придется мириться с тем, что основные проблемы данной локации (пробки по дороге в Петербург и острая нехватка социальной инфраструктуры) пока не решены. Впрочем в ближайшие годы улучшения должны проявиться. Это связано со строительством транспортной развязки, которая обеспечит западную часть Мурино собственным выездом на КАД и в Петербург, а также с постепенным вводом в строй социальных объектов, строительство которых уже ведется, или пока еще стоит в планах (школы, детсады, поликлиника и др.).

    Продажи в «UP-квартале «Светлановском» идут в неплохом темпе. Сейчас реализуются квартиры в корпусах первой и второй очередей. По состоянию на середину мая доступно около 130 вариантов, при этом в доме первой очереди осталось меньше 20 квартир. Продажи в корпусах, относящихся к третьей очереди, пока не открыты.

    Конкурентов у ЖК «UP-квартал «Светлановский» хватает, поскольку новостроек в западном Мурино очень много. Среди ближайших жилых комплексов назовем «Мурино 2017» (объект компании «Самолет ЛО»),  сданный ЖК «GreenЛандия» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+», ЖК «Созвездие» от «Navis Development Group» (рейтинг «B»), «Десяткино» (объект компании «Normann», рейтинг «B»), ЖК «YouПитер», возводимый компанией «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A»), ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A», объект включен в Белый список новостроек), жилые комплексы «Vitamin» и «Территория» от компании «Лидер Групп» (рейтинг «В+») и др.

    19 апреля 2016

    Пятый корпус, который в ЖК «UP-квартал «Светлановский» сдается первым, планируется ввести в эксплуатацию до конца 2016 года. У застройщика есть все шансы успеть сдать дом в заявленные сроки. Здание уже возведено под крышу, началось устройство мягкой кровли. К слову, в ноябре 2015 года строительство велось на уровне второго-третьего этажей.

    Высокие темпы сохраняются и у продаж. По словам представителей ФСК «Лидер», в I квартале 2016 года количество сделок в UP-квартале увеличилось на 20% по сравнению с IV кварталом 2015 года. Это при том, что январь и февраль традиционно считаются не самыми «прибыльными» месяцами у девелоперов. О том, что продажи в комплексе идут хорошо, видно хотя бы по списку свободных квартир. К примеру, из 143 студий, представленных в 5 корпусе, на середину апреля осталось менее 40. Хуже расходятся «трешки» и большие «двушки». Слово «большие» применительно к данному ЖК стоит воспринимать относительно. В данном случае речь идет о квартирах площадью 53,39 — 53,66 кв. м. Не смотря на успешную реализацию проекта, квартир в продаже еще достаточно. Среди нереализованного жилья представлены варианты всех типов, есть выбор планировочных решений, исключение составляют только студии, где почти все оставшиеся квартиры имеют площадь 23,11 кв. м.

    Продолжаются и продажи парковочных мест. В прошлый раз мы выразили опасение, что мест в паркинге не так много, но, тем не менее, как горячие пирожки машиноместа на закрытой автостоянке не разлетелись. Тем же, кому места все-таки не достанется, отчаиваться не стоит. Рядом с жилыми домами южного соседа «Светлановского» - ЖК «Мурино 2017» - планируется возвести четыре многоуровневых паркинга.

    Соседство с «Мурино 2017» станет приятным и поскольку на его территории будет построена общеобразовательная школа. В самом ЖК «UP-квартал «Светлановский» запланирован собственный детский сад. Правда, первым жителям комплекса, по всей видимости, придется пользоваться услугами соцучреждений, расположенных в Буграх. До местной школы и детского сада от ЖК около 2 км.

    Говоря о перспективах, стоит остановиться и на транспортной доступности. В будущем планируется продление Светлановского проспекта — он должен пройдет по границам UP-квартала, значительно упростив местным жителям возможность добираться до центра. Но это пока, к сожалению, отдаленные перспективы. К более реальным и краткосрочным планам можно отнести продление Гражданского и Пискаревского проспектов. Пока же транспортная ситуация в локации только ухудшаются из-за стремительно растущего муринского жилмассива.

    Не так давно начались работы во второй очереди «UP-квартала «Светлановский». На своих Интернет-ресурсах девелопер почти не уделяет ей внимания. Отчасти потому что продажи там еще не стартовали, отчасти потому что и похвастаться еще нечем — работы идут на уровне фундамента. Корпуса второй очереди планируется сдать в эксплуатацию во II квартале следующего года, а время ее выхода на рынок, видимо, будет зависеть от хода продаж в пятом корпусе. В любом случае, интересно, что у клиентов будет возможность купить квартиры II очереди, уже оценив темп строительных работ.

    К конкурентам проекта, появившимся в локации сравнительно недавно, помимо уже упомянутого «Мурино 2017» можно отнести жилые комплексы «GreenЛандия 2», «Vitamin», «Территория».

    17 марта 2015

    ЖК «UP-квартал «Светлановский» возводит «ФСК Лидер». Это первый объект девелопера в Северо-Западном округе. Компания известна на рынке недвижимости Московской области. В активе девелопера сосредоточены в основном объекты экном- и комфорт-класса. Последние «ФСК Лидер» позиционирует как жилье в формате up-квартала. По сути это классический комфорт-класс: благоустроенные закрытые дворы, велосипедные дорожки, видеонаблюдение, магазины, сервисные службы и кафе на первых этажах. Среди минусов объекта — небольшая парковочная зона (всего 449 машиномест).

    В ЖК «UP-квартал «Светлановский» будут предлагаться в основном студии и однокомнатное жилье. Это приятная новость для тех, кто не может пока позволить себе больший масштаб. Однако квадратура квартир, на наш взгляд, уж очень скромна: от 21 кв.м для студий до 63 кв.м для 3-комнатных квартир. Для проживания большими семьями будет тесновато. Впрочем, девелопер позволит играть с границами внутри жилых помещений по своему вкусу — в квартирах будут свободные планировки. Но конкуренция очевидна: рядом будет ЖК «ТриДевяткино царство», где квадратура жилья составляет 37-110 кв.м. А при сравнении похожего с ЖК «UP-квартал «Светлановский» объекта ЖК «Муринский Посад» последний выигрывает, поскольку в нем предусмотрена социальная инфраструктура и чистовая отделка. Плюс рядом строятся ЖК «Силы природы», ЖК «Эланд» и т. д., а это означает широкий выбор для покупателя.

    Комплекс будет находиться между Мурино и Буграми, КАД будет расположен к нему ближе, чем метро «Девяткино». Близость к КАД можно оценить по-разному. С точки зрения транспортной доступности это очевидный плюс (правда, выездов на трассу пока нет), но насколько комфортно будет жить на расстоянии 1-2 км от крупной магистрали с ее шумом и опасными для экологии выхлопными выбросами, возникающими из-за плотного потока машин? Видовые характеристики у ЖК «UP-квартал «Светлановский» никак не живописные. С востока еще несколько лет будет длиться масштабная стройка (в рамках КОТ Мурино-Бугры), с запада расположены строительные заводы.

    Об объектах «ФСК Лидер» есть разные отзывы, но в целом компания выполняет свои обязанности и имеет положительный прогноз динамики. Завершая, можно прогнозировать, что только при гуманной цене за квадратный метр и высоких темпах строительства ЖК «UP-квартал «Светлановский», со всеми его плюсами и минусами, будет иметь высокий спрос.

    Интервью с представителем компании «ФСК Лидер»
    дата обновления 27 апреля 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «UP-квартал «Светлановский»

    • 371
      «GreenЛандия»
      от 1 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 373
      «Краски лета»
      от 1 204 тыс. руб.
      на расстоянии 0.57 км
    • 181
      «Мурино 2017»
      от 1 317 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км
    • 107
      «Созвездие»
      от 1 195 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «UP-квартал «Светлановский» составляет 79 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «UP-квартал «Светлановский» 99

    Последний написан 20 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    26 мая 2017 в 10:36
    Есть у кого-нибудь фотографии с просмотров квартир? Самые свежие, которые я нашел - от 8 мая
    0 -1 +1
    21 мая 2017 в 15:28
    Ребят, а что с социалкой в районе??? Вижу на карте, что строят много комплексов по соседству со Светлановским. А магазинов, фитнес центров, парикмахерских не увидела. Что, нужно рассчитывать только на собственную инфраструктуру квартала?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    21 мая 2017 в 21:21
    Да всего полно будет, в Свете 1 этаж под коммерцию выделен же. В грине рядом всего полно. И до метро - так и будут точки открываться / закрываться, как и с той стороны ЖД в НСС/Мависе
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 10:37
    Рядом с кварталом гора супермаркетов. Есть «ДИКСИ», «Пятерочка», «Полушка», «Лента», «Магнит», «РеалЪ». Возле КАД открыт ТРК «Северный Молл», там тоже должны быть магазины какие-то сетевые, и строительные. Вдоль проспекта Просвещения расположены «Карусель» и «O’КЕЙ». Еще видела в окружении салоны красоты, мне кажется всего этого вполне достаточно)).
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 10:22
    2-й квартал уже скоро закончится, а новостей про сдачу 1 очереди до сих пор нет :( Даже в своих отчетах застройщик только про 2-ю очередь рассказывает
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    18 мая 2017 в 11:35
    А зачем ему отчитываться, если он проводит, хотя и не обязан живой отчет. Предоставив доступ будущим собственникам в свои квартиры. И квартал еще лишь достиг середины. У застройщика есть еще в запасе 1,5 месяца, вернее уже 42 дня.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 18:00
    Не приглашали бы дольщиков на просмотры квартир, если бы были сомнения о возможности ввода в эксплуатацию. Так что просто дело времени.
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 12:13
    Сейчас много новостроек возле м. Девяткино, я рассматривала три варианта для покупки, и Светлановский в том числе. Сначала форумы читала, потом поехала в ОП. Хорошо, что он находится рядом с комплексом, заодно и на строительство посмотрела. После общения с менеджерами еще долго думала. Ну не тот я человек, который на эмоциях сразу квартиру купит. Комплекс классный, стильный, мне понравился . И инфраструктуру основную построят, даже не смотря на то, что много магазинов и услуг уже открыли в районе.
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 10:58
    И? Что решили? Купили все таки квартиру или еще думаете?
    0 -1 +1
    20 мая 2017 в 22:14
    Да, я купила:) Двушку в доме второй очереди. Посмотрела фотографии, динамика строительства хорошая, думаю, что вторую очередь сдадут в срок.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    21 мая 2017 в 21:19
    А Самолет ЛО рассматривали? Я если б не вписался в Свету, брал бы там вместо 2 очереди.
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 13:18
    Просмотры продолжаются. вроде ни у кого особых замечаний к качеству строительства нет. Мне больше всего хочется узнать, когда же получат разрешение на ввод в эксплуатацию и выдадут ключи?
    0 -1 +1
    4 мая 2017 в 09:43
    Ну как продвигаются смотровые в 1-й очереди? Много народу уже свои квартиры посмотрели? Мне интересно узнать, если находятся какие-нибудь недочеты, то застройщик берется их исправлять или до официальной сдачи ничего исправлять не собираются?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    21 мая 2017 в 21:17
    сказали, что как раз и приглашают, чтоб устранить до сдачи, типа, хотя дают всего полчаса на осмотр, толку мало
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 11:20
    Во 2-й очереди уже полным ходом идут работы по внутренней отделки. Надеюсь, что нас не коснется судьба 1-й очереди, хочется верить, что нашу очередь сдадут без задержек !
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    29 апреля 2017 в 14:38
    Надеюсь, что и вас задержат, чтоб нам не обидно было.
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 22:26
    Запланирован ли паркинг в Светлановском?
    0 -1 +1
    Иван Назаров
    #
    26 апреля 2017 в 11:13
    Обещают крытый паркинг. А еще будут парковки, я так понимаю, открытого типа. Разметка во дворах и гостевой паркинг возле корпусов. Если посмотрите генплан, поймете о чем я.
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 10:22
    Кто сходил на просмотры, делитесь впечатлениями, как вам качество? Я нашел фотки от 15 апреля в группе во вконтакте, копирую сюда несколько штук
    0 -1 +1
    14 апреля 2017 в 10:01
    Объясните, пожалуйста, сейчас в первой очереди проходят предварительные просмотры квартир? Дом ведь так и не введен в эксплуатацию официально или я ошибаюсь?
    0 -1 +1
    Никита С.
    # cкрыть ответы (5)
    16 апреля 2017 в 23:56
    Как мне объяснили, сейчас проходит итоговая проверка ГАСН, после которой застройщику дадут разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Смотреть квартиры уже пускают, я так понимаю, не проблема с менеджерами об этом договориться.
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 19:08
    А есть примерные сроки, когда начнут выдавать ключи от квартир?
    0 -1 +1
    "Управляй Гневом"
    #
    19 апреля 2017 в 19:37
    После майских праздников
    0 -1 +1
    23 апреля 2017 в 00:39
    В ДДУ прописан срок, на сколько я знаю, до 30 июня по документам крайний срок, а так может и раньше выдадут.
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 21:39
    Это я тоже знаю, думала, может у вас инфа по точным срокам есть) Раньше как-то не слышала о просрочке у Лидера, хотя тут еще 2.5 мес есть, че то я рано паникую,. Но так тяжело ждать, хочется скорее получить ключи и приступить к ремонту. Как всегда, долго тянется ожидание, когда совсем чуть-чуть осталось.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    29 апреля 2017 в 14:37
    не 2,5, а 2 месяца, похоже опаздывают

    Подписаться на обновления в ЖК «UP-квартал «Светлановский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.