Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК Лидер A+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Комендантский аэродром», Пригородный, уч. 23, (пересечение Шуваловского пр. и Парашютной ул.), (уч. 3)

Как добраться?
Метро
Коменданский пр.
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 22.95 до 108.7м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — III кв. 2018 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «UP-квартал «Комендантский»: характеристики и цены

дата обновления 24 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.95 — 28.47 2 390 000 — 2 748 000 6 планировок
1 к. кв. 37.32 — 45.16 3 730 000 — 4 240 000 3 планировки
2 к. кв. 58.72 — 60.44 4 968 000 — 5 366 000 5 планировок
3 к. кв. 65.57 — 66.34 5 857 000 — 5 939 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «UP-квартал «Комендантский»

  • Надёжный застройщик.
  • Отделка квартир «под ключ».
  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство внутренних дворов.
  • До ст.м. «Комендантский проспект» - 10 минут ходьбы.
  • Грамотная квартирография, гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайших детсадов и школ - 2 км.
  • Рядом с комплексом располагается промзона.
  • Квартир в 2 раза больше, чем парковочных мест.
  • Дома будут выполнены из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги
  • Регулярно возникающие пробки на Парашютной улице.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «UP-квартал «Комендантский»

дата обновления 27 апреля 2017, народный рейтинг - 3.8

Московская компания «ФСК «Лидер Северо-Запад» строит второй в Петербурге проект - «UP-квартал «Комендантский». Жилой комплекс располагается в Приморском районе, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы, по строительному адресу: Пригородный, участок 23 (участок 3). Земля является собственностью застройщика. В состав комплекса класса «комфорт» войдут три 24-этажных корпуса на 1449 квартир суммарно и паркинги. Завершить проект целиком планируется в конце 2018 года. Проект реализуется по 214-ФЗ; старт продаж произошёл в сентябре 2016 года. Объем инвестиций в проект составит 4,6 млрд рублей, генеральный подрядчик - компания «Стройарсенал».

Строительство ведется в три этапа на участке размером 2,86 га. Все дома трехсекционные, Г-образной формы. В каждом корпусе запроектированы 184 квартиры-студии, 115 «однушек» и 138 двухкомнатных квартир и 46 «трешек» - всего 483 квартиры общей площадью 61,8 тысяча квадратных метров. Площади квартир варьируются в пределах 22,95-72,54 кв.м. Первый дом будет вводиться в эксплуатацию в декабре 2017 года. Вторую очередь составляют два жилых корпуса и встроено-пристроенный подземный гараж на 102 машиноместа - их сдадут в сентябре 2018 года. Еще один гараж, семиэтажный, на 300 мест будет возведен третьей очередью. Два разрешения на строительство получены 17 февраля 2015 и 11 августа 2016 года и действуют до 17 февраля 2018 года.

Несущие стены и перекрытия в жилом комплексе - монолитные; наружные стены выполнят из газобетона, утеплят, покроют штукатуркой и покрасят. По данным проектной декларации, на придомовой территории запланированы зоны отдыха для детей и взрослых, а также спортивная площадка. Первые этажи зданий займут помещения офисного назначения. В увеличенном холле застройщик обещает оборудовать место временного хранения велосипедов и колясок. Каждая секция будет снабжена двумя лифтами - пассажирским и грузовым.

Ближайшая станция метро - «Комендантский проспект». Рядом находится Парашютная улица, переходящая в Коломяжский проспект, ведущий к центру города - с одной стороны, и в Комендантский, рядом с развязкой кольцевой автороги, - с другой. В пешеходной доступности от места строительства жилого комплекса расположены остановки общественного транспорта - на Парашютной улице на углу с Мартыновским сквером и на углу проспекта Королева и улицы Шаврова.

Вблизи от будущего ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые магазины, также доступна коммерческая инфраструктура на первых этажах соседних новостроек.

Рядом с ЖК «UP-квартал «Комендантский» расположен Мартыновский сквер. Напротив, за Парашютной улицей - промзона: склады, автобусный парк, завод «Метробетон». По Парашютной улице в сторону КАД - лесные массивы, завод Nissan; за КАД - очистные сооружения.

Новости и статьи
Novostroy.su проверил новостройки на Комендантском
24 ноября 2016 в 14:42 1109 Новости рынка
Novostroy.su проверил новостройки на Комендантском
В новом видеообзоре наш корреспондент проверил 9 новостроек рядом с метро «Комендантский проспект» и выяснил, где строительство идет полным ходом, а кто из застройщиков строит по 2 этажа в год.
Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»
11 октября 2016 в 17:38 1229
Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»

В сентябре застройщики ударно бросились зачинать новые проекты, выводить свежие корпуса в старых. Лето закончилось, пора зарабатывать на следующий отпуск.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 апреля 2017
    На общественном транспорте: из метро «Комендантский пр.» выйти в сторону ул. Уточкина и перейти дорогу. На остановке сесть на автобус 180, выйти у дома 44 по Парашютной ул. Напротив, чуть левее через дорогу, будет жилой комплекс.
    На личном автомобиле: из центра выехать через Литейный мост на Пироговскую наб., через 4 км съехать направо, на наб. Черной речки и следовать 1,9 км. Дорога повернет направо, на Коломяжский путепровод, который через 600 метров продолжится Коломяжским проспектом. Затем на перекрестке с Парашютной ул. повернуть налево и следовать до пересечения с Долгоозерной улицей. Свернуть налево, а через 470 метров - направо, на пр. Королева. Через 78 метров повернуть направо на Мартыновскую ул. и мимо Мартыновского сквера ехать 640 метров. За сквером свернуть направо - впереди будет жилой комплекс.
    Мнение портала
    дата обновления 14 сентября 2016

    «UP-квартал «Комендантский» - второй объект ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге. Оценить петербургские успехи компании пока сложно - срок сдачи первого корпуса «UP-квартал «Светлановский» обозначен 4 кварталом 2016 года. Но в целом, анализируя фото хода строительства, задержки ввода в эксплуатацию ожидать не стоит, как и закономерного в таких случаях пятна на репутации застройщика.

    Поэтому будем рассматривать «UP-квартал «Комендантский» как самостоятельный проект. Земельный участок куплен корпорацией у компании «Ойкумена» в июле 2016 года (территория уже имела разрешение на строительство). Застройщиком в проектной декларации числится Финансово-строительная корпорация «Лидер Северо-Запад», учрежденная в январе 2014 года (видимо, перед началом реализации первого проекта ФСК «Лидер» в Петербурге). Сданных объектов конкретно у этого застройщика, как мы писали выше, пока нет. Самой ФСК «Лидер» принадлежит лишь 30% голосов в списке учредителей региональной компании. Еще два учредителя, по данным ПД, общая доля голосов которых равняется 70%, зарегистрированы на Кипре и Британских Виргинских островах. Опасность таких заграничных корней в том, что, в случае проблем с застройщиком, с объектом, - дольщики имеют все шансы остаться ни с чем.

    В случае возможных проблем вся надежда обычно на страховую компанию. Гражданскую ответственность застройщик оформил в СК «Респект». Однако стоит иметь в виду, что в рейтинге RAEX у страховой компании оценка B+, что означает невысокую надежность. К этому рейтингу стоит прислушаться: RAEX - российское и международное рейтинговое агентство, аккредитованное при ЦБ и Минфине РФ. Рейтинги агентства входят в список официальных требований к банкам, страховщикам и т.п.

    С целью сбора информации о головной корпорации стоит осветить еще один момент. Летом 2016 года ФСК «Лидер» приобрела Домостроительный комбинат № 1, производящий панели. В целом дополнительные активы головного холдинга застройщика - это плюс, возможный источник финансирования строительства в случае каких-либо проблем. Однако ДСК-1 нуждается в погашении долга порядка 13 млрд руб., а как долго займет процесс налаживания прибыльной работы комбината - не известно. Будем надеяться, на «UP-квартале «Комендантский» это событие в жизни застройщика негативно не отразится, и 4,5 млрд рублей, необходимые для строительства (по данным ПД), дойдут до адресата.

    Конкурентами в локации станут, например, ЖК «Граффити» от упомянутой компании «Ойкумена», проект Yoga от «Лидер Групп», ЖК «Шуваловский от Группы ЛСР, ЖК Ultra City от компании «Северный город».

    Интервью с представителем компании «ФСК Лидер»
    дата обновления 16 июня 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «UP-квартал «Комендантский»

    • 321
      «Граффити»
      от 2 125 тыс. руб.
      на расстоянии 0.43 км
    • 261
      «Каменка»
      от 2 340 тыс. руб.
      на расстоянии 1.34 км
    • 157
      «Шуваловский»
      от 1 845 тыс. руб.
      на расстоянии 1.36 км
    • 241
      «Новая Каменка»
      от 1 703 тыс. руб.
      на расстоянии 1.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «UP-квартал «Комендантский» составляет 100 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «UP-квартал «Комендантский» 154

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 10:23
    На стройке началась откопка котлована под садик. Не знаете, его наш ФСК Лидер строит или Ойкумена?
    0 -1 +1
    19 июня 2017 в 09:42
    Как вам рендеры МОПов?
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 10:42
    Круто! Спасибо ) интересно, что лифты расположены не рядом, как обычно, а друг напротив друга
    0 -1 +1
    Вячеслав Зуев
    #
    22 июня 2017 в 10:08
    В разных подъездах по-разному.
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 10:42
    Соседи, у кого-нибудь есть новые фотографии стройки? А то на сайте одна камера не работает, а во вторую ничего толком не рассмотреть
    0 -1 +1
    Вячеслав Зуев
    #
    15 июня 2017 в 22:50
    Заходите в группу в ВК
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 14:25
    На официальном сайте вчера отчет за июнь выложили
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    13 июня 2017 в 08:12
    Только что узнала, что нам придется платить по 826 р. за один м2, чтобы дом поставили на кадастровый учет :((( не ожидала такого. За двушку сумма совсем не маленькая выходит. Что думаете на этот счет?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    13 июня 2017 в 10:53
    К сожалению так делают почти все застройщики!! кто-то эту сумму уже включает в стоимость квартиры, а кто-то выделяет ее отдельным пунктом. Поверьте у Лидера это еще приемлемая сумма, например мой отец покупал квартиру у Главстроя, так он платил почти 1000 руб за кв.м.
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 11:37
    Делюсь хорошей новостью - в 1-й очереди началось остекление балконов
    0 -1 +1
    Вячеслав Зуев
    #
    14 июня 2017 в 18:04
    Ещё не началось. Это "проба пера" так сказать...
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 14:18
    А когда начнется строительство многоуровневого паркинга?
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    2 июня 2017 в 14:37
    Не подскажете, когда 3 корпус появится в продаже? Судя по карте, он дальше всех от дороги будет расположен, так что его теперь жду )
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 10:21
    Мне где-то встречалась инфа, что старт продаж в июле 2017 года, но лучше позвоните менеджеру
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 10:48
    Интересно, в холлах или на этажах будут колясочные?
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 09:12
    Да где-то уже писали, то ли в группе в ВК, то ли на сайте жилого комплекса о том, что в холле предусмотрены места для хранения колясок
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 12:33
    Кто тут писал, что до остелкния еще далеко? Строители уже начали и окна, и балконы монтировать!
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 13:47
    День добрый. Не в курсе, когда застройщик собирается начать монтаж инженерных сетей?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    22 мая 2017 в 14:02
    в офиц странице вконтакте есть видео где инженер говорит сроки
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 17:36
    В видел сказали, что собираются в скором времени приступить к прокладке наружных сетей (канализация, водопровод и т.д.). Точные сроки вроде на называли

    Подписаться на обновления в ЖК «UP-квартал «Комендантский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.