Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК Лидер A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Комендантский аэродром», Пригородный, уч. 23, (пересечение Шуваловского пр. и Парашютной ул.), (уч. 3)

Как добраться?
Метро
Коменданский пр.
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 22.95 до 108.7м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — III кв. 2018 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «UP-квартал «Комендантский»: характеристики и цены

дата обновления 27 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.95 — 38.3 2 341 000 — 3 780 000 6 планировок
2 к. кв. 58.8 — 60.44 4 756 000 — 4 927 000 4 планировки
3 к. кв. 66.34 — 72.54 5 349 000 — 6 023 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «UP-квартал «Комендантский»

  • Надёжный застройщик.
  • Отделка квартир «под ключ».
  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство внутренних дворов.
  • До ст.м. «Комендантский проспект» - 10 минут ходьбы.
  • Грамотная квартирография, гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайших детсадов и школ - 2 км.
  • Рядом с комплексом располагается промзона.
  • Квартир в 2 раза больше, чем парковочных мест.
  • Дома будут выполнены из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги
  • Регулярно возникающие пробки на Парашютной улице.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «UP-квартал «Комендантский»

дата обновления 20 февраля 2017, народный рейтинг - 3.9

Московская компания «ФСК «Лидер Северо-Запад» строит второй в Петербурге проект - «UP-квартал «Комендантский». Жилой комплекс располагается в Приморском районе, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы, по строительному адресу: Пригородный, участок 23 (участок 3). Земля является собственностью застройщика. В состав комплекса класса «комфорт» войдут три 24-этажных корпуса на 1449 квартир суммарно и паркинги. Завершить проект целиком планируется в конце 2018 года. Проект реализуется по 214-ФЗ; старт продаж произошёл в сентябре 2016 года. Объем инвестиций в проект составит 4,6 млрд рублей, генеральный подрядчик - компания «Стройарсенал».

Строительство ведется в три этапа на участке размером 2,86 га. Все дома трехсекционные, Г-образной формы. В каждом корпусе запроектированы 184 квартиры-студии, 115 «однушек» и 138 двухкомнатных квартир и 46 «трешек» - всего 483 квартиры общей площадью 61,8 тысяча квадратных метров. Площади квартир варьируются в пределах 22,95-72,54 кв.м. Первый дом будет вводиться в эксплуатацию в декабре 2017 года. Вторую очередь составляют два жилых корпуса и встроено-пристроенный подземный гараж на 102 машиноместа - их сдадут в сентябре 2018 года. Еще один гараж, семиэтажный, на 300 мест будет возведен третьей очередью. Два разрешения на строительство получены 17 февраля 2015 и 11 августа 2016 года и действуют до 17 февраля 2018 года.

Несущие стены и перекрытия в жилом комплексе - монолитные; наружные стены выполнят из газобетона, утеплят, покроют штукатуркой и покрасят. По данным проектной декларации, на придомовой территории запланированы зоны отдыха для детей и взрослых, а также спортивная площадка. Первые этажи зданий займут помещения офисного назначения. В увеличенном холле застройщик обещает оборудовать место временного хранения велосипедов и колясок. Каждая секция будет снабжена двумя лифтами - пассажирским и грузовым.

Ближайшая станция метро - «Комендантский проспект». Рядом находится Парашютная улица, переходящая в Коломяжский проспект, ведущий к центру города - с одной стороны, и в Комендантский, рядом с развязкой кольцевой автороги, - с другой. В пешеходной доступности от места строительства жилого комплекса расположены остановки общественного транспорта - на Парашютной улице на углу с Мартыновским сквером и на углу проспекта Королева и улицы Шаврова.

Вблизи от будущего ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые магазины, также доступна коммерческая инфраструктура на первых этажах соседних новостроек.

Рядом с ЖК «UP-квартал «Комендантский» расположен Мартыновский сквер. Напротив, за Парашютной улицей - промзона: склады, автобусный парк, завод «Метробетон». По Парашютной улице в сторону КАД - лесные массивы, завод Nissan; за КАД - очистные сооружения.

Новости и статьи
Novostroy.su проверил новостройки на Комендантском
24 ноября 2016 в 14:42 886 Новости рынка
Novostroy.su проверил новостройки на Комендантском

В новом видеообзоре наш корреспондент проверил 9 новостроек рядом с метро «Комендантский проспект» и выяснил, где строительство идет полным ходом, а кто из застройщиков строит по 2 этажа в год.

Новостроев обошел 9 жилых комплексов, расположенных в радиусе трех километров от метро. Как оказалось, только в ЖК «Ultra City» количество парковочных мест сопоставимо с количеством квартир, а вот все остальные новоселы рискуют участвовать в битвах за парковку. Маленькие парковки не единственный минус новых кварталов, в Приморском районе, как утверждает наш корреспондент, там действительно «воняет», сильнее всего не повезет жильцам одних из самых известных в городе долгостроев ЖК «Каменка» и ЖК «Новая Каменка».

Плюсом этой локации стала хорошая инфраструктура, здесь уже достаточное количество поликлиник, детских садов и школ, к тому же каждый застройщик помимо жилых корпусов возведет детские сады и школы, вот только, например, в типичном экономклассе ЖК «Каменка» будет один детский сад, а в ЖК «Граффити» три.

До всех новостроек можно добраться на общественном транспорте за 7-10 минут, а до некоторых, в том числе и ЖК «Шуваловский» придется еще столько же идти пешком, комплекс расположен фактически на пустыре.

Подробнее о квартирографии, ценах и реальном ходе строительства ЖК «LEGENDA Комендантского», ЖК «Yoga», ЖК «Ultra City», ЖК «Каменка», ЖК «Новая Каменка», ЖК «Чистое небо», ЖК «Шуваловский», ЖК «Граффити», ЖК «UP-квартал «Комендантский» смотрите в новом видеообзоре.

Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»
11 октября 2016 в 17:38 1043
Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»

В сентябре застройщики ударно бросились зачинать новые проекты, выводить свежие корпуса в старых. Лето закончилось, пора зарабатывать на следующий отпуск.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 20 февраля 2017
    На общественном транспорте: из метро «Комендантский пр.» выйти в сторону ул. Уточкина и перейти дорогу. На остановке сесть на автобус 180, выйти у дома 44 по Парашютной ул. Напротив, чуть левее через дорогу, будет жилой комплекс.
    На личном автомобиле: из центра выехать через Литейный мост на Пироговскую наб., через 4 км съехать направо, на наб. Черной речки и следовать 1,9 км. Дорога повернет направо, на Коломяжский путепровод, который через 600 метров продолжится Коломяжским проспектом. Затем на перекрестке с Парашютной ул. повернуть налево и следовать до пересечения с Долгоозерной улицей. Свернуть налево, а через 470 метров - направо, на пр. Королева. Через 78 метров повернуть направо на Мартыновскую ул. и мимо Мартыновского сквера ехать 640 метров. За сквером свернуть направо - впереди будет жилой комплекс.
    Мнение портала
    дата обновления 14 сентября 2016

    «UP-квартал «Комендантский» - второй объект ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге. Оценить петербургские успехи компании пока сложно - срок сдачи первого корпуса «UP-квартал «Светлановский» обозначен 4 кварталом 2016 года. Но в целом, анализируя фото хода строительства, задержки ввода в эксплуатацию ожидать не стоит, как и закономерного в таких случаях пятна на репутации застройщика.

    Поэтому будем рассматривать «UP-квартал «Комендантский» как самостоятельный проект. Земельный участок куплен корпорацией у компании «Ойкумена» в июле 2016 года (территория уже имела разрешение на строительство). Застройщиком в проектной декларации числится Финансово-строительная корпорация «Лидер Северо-Запад», учрежденная в январе 2014 года (видимо, перед началом реализации первого проекта ФСК «Лидер» в Петербурге). Сданных объектов конкретно у этого застройщика, как мы писали выше, пока нет. Самой ФСК «Лидер» принадлежит лишь 30% голосов в списке учредителей региональной компании. Еще два учредителя, по данным ПД, общая доля голосов которых равняется 70%, зарегистрированы на Кипре и Британских Виргинских островах. Опасность таких заграничных корней в том, что, в случае проблем с застройщиком, с объектом, - дольщики имеют все шансы остаться ни с чем.

    В случае возможных проблем вся надежда обычно на страховую компанию. Гражданскую ответственность застройщик оформил в СК «Респект». Однако стоит иметь в виду, что в рейтинге RAEX у страховой компании оценка B+, что означает невысокую надежность. К этому рейтингу стоит прислушаться: RAEX - российское и международное рейтинговое агентство, аккредитованное при ЦБ и Минфине РФ. Рейтинги агентства входят в список официальных требований к банкам, страховщикам и т.п.

    С целью сбора информации о головной корпорации стоит осветить еще один момент. Летом 2016 года ФСК «Лидер» приобрела Домостроительный комбинат № 1, производящий панели. В целом дополнительные активы головного холдинга застройщика - это плюс, возможный источник финансирования строительства в случае каких-либо проблем. Однако ДСК-1 нуждается в погашении долга порядка 13 млрд руб., а как долго займет процесс налаживания прибыльной работы комбината - не известно. Будем надеяться, на «UP-квартале «Комендантский» это событие в жизни застройщика негативно не отразится, и 4,5 млрд рублей, необходимые для строительства (по данным ПД), дойдут до адресата.

    Конкурентами в локации станут, например, ЖК «Граффити» от упомянутой компании «Ойкумена», проект Yoga от «Лидер Групп», ЖК «Шуваловский от Группы ЛСР, ЖК Ultra City от компании «Северный город».

    Интервью с представителем компании «ФСК Лидер»
    дата обновления 17 февраля 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «UP-квартал «Комендантский»

    • 243
      «Граффити»
      от 2 125 тыс. руб.
      на расстоянии 0.43 км
    • 261
      «Каменка»
      от 2 340 тыс. руб.
      на расстоянии 1.34 км
    • 193
      «Шуваловский»
      от 2 427 тыс. руб.
      на расстоянии 1.36 км
    • 186
      «Новая Каменка»
      от 1 703 тыс. руб.
      на расстоянии 1.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «UP-квартал «Комендантский» составляет 97 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «UP-квартал «Комендантский» 85

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 20:40
    Добрый день! Не подскажете, фасад в ЖК будет вентилируемый? В проектной декларации не смогла найти инфо
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 12:01
    Как мне сообщили в офисе компании, фасады будут вентилируемые, в отличие от ЖК Граффити, где применялась СФТК (Система фасадная теплоизоляционная композиционная).
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 23:04
    Стройка идет в хорошем темпе, примерно по этажу в неделю строят. Вот фото от 22.02.17 от Вячеслава Зуева. Не в курсе, UP Светлановский уже начал квартиры принимать? Очень интересно, как у ФСК обстоят дела с качеством строительства
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 18:41
    Вроде бы обещают продлить маршрут 135 автобуса и запустить новые социальные маршруты. Что-нибудь знаете об этом? Есть у кого-нибудь планы новых маршрутов? Очень интересно было посмотреть. Может, помимо Пионеры и Коменды до других станций метро запустят автобусы?
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 09:35
    Да, новые маршруты действительно запустят. Помимо продления №135, будет еще запущен новый автобус №193
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 20:37
    А стройка, между прочим, неплохо продвинулась с января. На фотке от 15.02 начали 4-й этаж лить
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    16 февраля 2017 в 09:56
    Вита, здравствуйте!
    Да, это из моего ДДУ
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 09:53
    Анна, спасибо! Эта информация взята из ДДУ? Сразу куча вопросов отпала )))
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    13 февраля 2017 в 10:12
    Объект долевого участия передается Застройщиком Участнику долевого строительства в следующей степени готовности:
    Перечень строительных работ и систем инженерного обеспечения, выполняемых в Объекте долевого строительства:
    1. Стены и перегородки.
    Наружные стены выполнены:
    - несущие – из монолитного железобетона, толщиной 160 -300 мм;
    - ненесущие - из газобетонных блоков D500, толщиной 200мм,
    Внутренние стены – из монолитного железобетона, толщиной 160 – 200 мм.
    Внутренние межквартирные ненесущие перегородки – Из бетонного камня «Полигран» 160 мм.
    Стены и перегородки в помещениях квартир оштукатурены, выровнены и по ним выполнена чистовая отделка:
    - санузлы и ванные комнаты – стены облицованы керамической плиткой от пола до потолка.
    - кухни – стены оклеены обоями под покраску и окрашены в один слой.
    - жилые комнаты, прихожие – стены оклеены обоями и окрашены в один слой
    2. Потолок.
    - окрашен водоэмульсионной краской.
    3. Пол.
    - В санузле выполнена гидроизоляция.
    - В санузлах и ванных комнатах поверх стяжки пол покрыт напольной керамической плиткой темных тонов.
    - в жилых комнатах, кухнях, прихожих и коридорах финишное покрытие пола выполнено из ламината темных тонов, установлен плинтус ПВХ.
    - на балконах и лоджиях пол облицован керамогранитом.
    4. Двери и окна.
    - Входная дверь в квартиру металлическая;
    - Межкомнатные двери темных тонов: в санузлах и ванных комнатах установлены деревянные глухие двери с покрытием из эко шпона, в жилые комнаты и кухни установлены деревянные двери с остеклением и покрытием из эко шпона.
    - Окна – стеклопакеты из ПВХ профиля, двухкамерные с микропроветриванием.
    - Установлены подоконные доски.
    - Двери на балкон и лоджии стеклопакеты из ПВХ профиля.
    5. Балконы и лоджии.
    - Балконы и лоджии выполняются в соответствии с конструктивным решением дома.
    6. Отопление.
    - Выполнена горизонтальная разводка отопления, установлены радиаторы.
    7. Холодное и горячее водоснабжение.
    - Выполнен монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с отводами под сантехприборы и полотенцесушитель с установкой водосчетчиков. Выполняется внутриквартирная разводка. Устанавливаются в санузлах и ванных комнатах:
    - смеситель для раковин,
    - смеситель для ванн с душевой лейкой на гибком шланге,
    - водяной хромированный М-образный полотенцесушитель.
    8. Канализация.
    - Смонтирован канализационный стояк с установкой фасонных частей (отводов) с заглушками. Внутриквартирная разводка выполняется, устанавливаются:
    - унитазы, цвет белый,
    - тумба с умывальником,
    - в квартирах-студиях, в зависимости от планировки устанавливаются душевые кабины со смесителями белого цвета или ванны белого цвета с фронтальными панелями.
    - во всех квартирах, кроме некоторых квартир-студий, ванны белого цвета с фронтальными панелями.
    9. Электроснабжение.
    - Электропроводка выполнена (для подключения электрической кухонной плиты выполнена отдельная электропроводка), со щитком, УЗО, автоматическими выключателями и электронным двухтарифным счетчиком учета электроэнергии, с разводкой по квартире и установкой розеток и выключателей белого цвета. В санузлах и ванных комнатах установлены светильники.
    10. Слаботочные сети.
    - Осуществлен ввод слаботочных сетей в поэтажный шкаф в коридоре общего пользования, выполнена разводка по этажу от поэтажного шкафа до квартир. Внутриквартирная разводка не выполняется.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 12:42
    Подскажите на счет балконов! предусмотрена ли какая-либо отделка изнутри? Какое остекление - "теплое" или "холодное"?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    13 февраля 2017 в 10:02
    Вита, добрый день!
    В ДДУ указано что балконы и лоджии выполняются в соответствии с конструктивным решением дома. Я думаю, что это будет скорее всего холодное остекление. Отделка самого балкона - пол будет облицован керамогранитом (входит в стоимость квартиры)
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 08:01
    На сайте выложили фотки за февраль. Там не подписано, какие работы ведутся, но похоже что начали первый жилой этаж строить - арматуру вяжут
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 18:15
    А разве первый этаж будет жилой? Я почему-то был уверен, что там коммерческие помещения расположены, а жилые этажи только со второго начинаются
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    13 февраля 2017 в 10:02
    Да, 1 этаж это коммерческие помещения!
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 15:45
    Здравствуйте. На форумах всех близлежащих ЖК: Граффити, Чистое небо и т.д. постоянно появляются отзывы о невыносимой вони в Приморском районе. Типа дышать невозможно, особенно летом. Правда все так плохо? Как же там люди живут?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    3 февраля 2017 в 16:41
    Добрый день! Вы почитайте, что пишут сами жители Приморского района! Запах есть, но очень редко! несколько раз в год.
    Живу здесь 6 лет, могу на пальцах пересчитать когда был невыносимый запах и то это не весь день, а в основном с утра.
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 13:59
    На другом форуме увидела макеты дизайнерской отделки в нашем ЖК. Выложу сюда, наверняка многие не видели.
    Не очень понимаю, эти макеты просто для примера сделаны или можно будет заказать точно такую отделку у застройщика?
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 18:25
    Скорее всего, просто для примера, как можно обыграть интерьер. Кроме того, когда всюду мебель расставлена, проще скрыть недочеты в ремонте ))
    Лидер пообещал в ближайшее время установить вебку на стройке! Сразу появится еще больше тем для обсуждения )
    0 -1 +1
    29 января 2017 в 10:45
    Товарищи, объясните суть новой акции Лидера с ипотекой? Правда что ли ежемесячный платеж составит 16 000 ? В чем подвох?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    30 января 2017 в 14:44
    Я так думаю, что эта цифра на квартиру-студию, сроком на 20-30 лет. вполне реально

    Подписаться на обновления в ЖК «UP-квартал «Комендантский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.