Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК Лидер A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Комендантский аэродром», Пригородный, уч. 23, (пересечение Шуваловского пр. и Парашютной ул.), (уч. 3)

Как добраться?
Метро
Коменданский пр.
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 22.95 до 72.54м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г.
Акции и скидки
Старт продаж в ЖК «UP-квартал «Комендантский»
Старт продаж
8 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «UP-квартал «Комендантский»: характеристики и цены

дата обновления 21 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.35 — 45.16 2 371 000 — 3 840 000 9 планировок
2 к. кв. 58.95 — 60.44 4 763 000 — 4 927 000 3 планировки
3 к. кв. 66.34 — 72.54 5 402 000 — 5 839 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «UP-квартал «Комендантский»

  • Надёжный застройщик.
  • Отделка квартир «под ключ».
  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство внутренних дворов.
  • До ст.м. «Комендантский проспект» - 10 минут ходьбы.
  • Грамотная квартирография, гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайших детсадов и школ - 2 км.
  • Рядом с комплексом располагается промзона.
  • Квартир в 2 раза больше, чем парковочных мест.
  • Дома будут выполнены из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги
  • Регулярно возникающие пробки на Парашютной улице.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «UP-квартал «Комендантский»

дата обновления 28 ноября 2016, народный рейтинг - 3.7

Московская компания «ФСК «Лидер Северо-Запад» строит второй в Петербурге проект - «UP-квартал «Комендантский». Жилой комплекс располагается в Приморском районе, на пересечении Шуваловского проспекта и Парашютной улицы, по строительному адресу: Пригородный, участок 23 (участок 3). Земля является собственностью застройщика. В состав комплекса класса «комфорт» войдут три 24-этажных корпуса на 1449 квартир суммарно и паркинги. Завершить проект целиком планируется в конце 2018 года. Проект реализуется по 214-ФЗ; старт продаж произошёл в сентябре 2016 года. Объем инвестиций в проект составит 4,6 млрд рублей, генеральный подрядчик - компания «Стройарсенал».

Строительство ведется в три этапа на участке размером 2,86 га. Все дома трехсекционные, Г-образной формы. В каждом корпусе запроектированы 184 квартиры-студии, 115 «однушек» и 138 двухкомнатных квартир и 46 «трешек» - всего 483 квартиры общей площадью 61,8 тысяча квадратных метров. Площади квартир варьируются в пределах 22,95-72,54 кв.м. Первый дом будет вводиться в эксплуатацию в декабре 2017 года. Вторую очередь составляют два жилых корпуса и встроено-пристроенный подземный гараж на 102 машиноместа - их сдадут в сентябре 2018 года. Еще один гараж, семиэтажный, на 300 мест будет возведен третьей очередью. Два разрешения на строительство получены 17 февраля 2015 и 11 августа 2016 года и действуют до 17 февраля 2018 года.

Несущие стены и перекрытия в жилом комплексе - монолитные; наружные стены выполнят из газобетона, утеплят, покроют штукатуркой и покрасят. По данным проектной декларации, на придомовой территории запланированы зоны отдыха для детей и взрослых, а также спортивная площадка. Первые этажи зданий займут помещения офисного назначения. В увеличенном холле застройщик обещает оборудовать место временного хранения велосипедов и колясок. Каждая секция будет снабжена двумя лифтами - пассажирским и грузовым.

Ближайшая станция метро - «Комендантский проспект». Рядом находится Парашютная улица, переходящая в Коломяжский проспект, ведущий к центру города - с одной стороны, и в Комендантский, рядом с развязкой кольцевой автороги, - с другой. В пешеходной доступности от места строительства жилого комплекса расположены остановки общественного транспорта - на Парашютной улице на углу с Мартыновским сквером и на углу проспекта Королева и улицы Шаврова.

Вблизи от будущего ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, сетевые продуктовые магазины, также доступна коммерческая инфраструктура на первых этажах соседних новостроек.

Рядом с ЖК «UP-квартал «Комендантский» расположен Мартыновский сквер. Напротив, за Парашютной улицей - промзона: склады, автобусный парк, завод «Метробетон». По Парашютной улице в сторону КАД - лесные массивы, завод Nissan; за КАД - очистные сооружения.

Новости и статьи
Novostroy.su проверил новостройки на Комендантском
24 ноября 2016 в 14:42 407 Новости рынка
Novostroy.su проверил новостройки на Комендантском

В новом видеообзоре наш корреспондент проверил 9 новостроек рядом с метро «Комендантский проспект» и выяснил, где строительство идет полным ходом, а кто из застройщиков строит по 2 этажа в год.

Новостроев обошел 9 жилых комплексов, расположенных в радиусе трех километров от метро. Как оказалось, только в ЖК «Ultra City» количество парковочных мест сопоставимо с количеством квартир, а вот все остальные новоселы рискуют участвовать в битвах за парковку. Маленькие парковки не единственный минус новых кварталов, в Приморском районе, как утверждает наш корреспондент, там действительно «воняет», сильнее всего не повезет жильцам одних из самых известных в городе долгостроев ЖК «Каменка» и ЖК «Новая Каменка».

Плюсом этой локации стала хорошая инфраструктура, здесь уже достаточное количество поликлиник, детских садов и школ, к тому же каждый застройщик помимо жилых корпусов возведет детские сады и школы, вот только, например, в типичном экономклассе ЖК «Каменка» будет один детский сад, а в ЖК «Граффити» три.

До всех новостроек можно добраться на общественном транспорте за 7-10 минут, а до некоторых, в том числе и ЖК «Шуваловский» придется еще столько же идти пешком, комплекс расположен фактически на пустыре.

Подробнее о квартирографии, ценах и реальном ходе строительства ЖК «LEGENDA Комендантского», ЖК «Yoga», ЖК «Ultra City», ЖК «Каменка», ЖК «Новая Каменка», ЖК «Чистое небо», ЖК «Шуваловский», ЖК «Граффити», ЖК «UP-квартал «Комендантский» смотрите в новом видеообзоре.

Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»
11 октября 2016 в 17:38 809
Новый выводок сентября. Массовое зачатие и застройщик из «Зенита»

В сентябре застройщики ударно бросились зачинать новые проекты, выводить свежие корпуса в старых. Лето закончилось, пора зарабатывать на следующий отпуск.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 ноября 2016
    На общественном транспорте: из метро «Комендантский пр.» выйти в сторону ул. Уточкина и перейти дорогу. На остановке сесть на автобус 180, выйти у дома 44 по Парашютной ул. Напротив, чуть левее через дорогу, будет жилой комплекс.
    На личном автомобиле: из центра выехать через Литейный мост на Пироговскую наб., через 4 км съехать направо, на наб. Черной речки и следовать 1,9 км. Дорога повернет направо, на Коломяжский путепровод, который через 600 метров продолжится Коломяжским проспектом. Затем на перекрестке с Парашютной ул. повернуть налево и следовать до пересечения с Долгоозерной улицей. Свернуть налево, а через 470 метров - направо, на пр. Королева. Через 78 метров повернуть направо на Мартыновскую ул. и мимо Мартыновского сквера ехать 640 метров. За сквером свернуть направо - впереди будет жилой комплекс.
    Мнение портала
    дата обновления 14 сентября 2016

    «UP-квартал «Комендантский» - второй объект ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге. Оценить петербургские успехи компании пока сложно - срок сдачи первого корпуса «UP-квартал «Светлановский» обозначен 4 кварталом 2016 года. Но в целом, анализируя фото хода строительства, задержки ввода в эксплуатацию ожидать не стоит, как и закономерного в таких случаях пятна на репутации застройщика.

    Поэтому будем рассматривать «UP-квартал «Комендантский» как самостоятельный проект. Земельный участок куплен корпорацией у компании «Ойкумена» в июле 2016 года (территория уже имела разрешение на строительство). Застройщиком в проектной декларации числится Финансово-строительная корпорация «Лидер Северо-Запад», учрежденная в январе 2014 года (видимо, перед началом реализации первого проекта ФСК «Лидер» в Петербурге). Сданных объектов конкретно у этого застройщика, как мы писали выше, пока нет. Самой ФСК «Лидер» принадлежит лишь 30% голосов в списке учредителей региональной компании. Еще два учредителя, по данным ПД, общая доля голосов которых равняется 70%, зарегистрированы на Кипре и Британских Виргинских островах. Опасность таких заграничных корней в том, что, в случае проблем с застройщиком, с объектом, - дольщики имеют все шансы остаться ни с чем.

    В случае возможных проблем вся надежда обычно на страховую компанию. Гражданскую ответственность застройщик оформил в СК «Респект». Однако стоит иметь в виду, что в рейтинге RAEX у страховой компании оценка B+, что означает невысокую надежность. К этому рейтингу стоит прислушаться: RAEX - российское и международное рейтинговое агентство, аккредитованное при ЦБ и Минфине РФ. Рейтинги агентства входят в список официальных требований к банкам, страховщикам и т.п.

    С целью сбора информации о головной корпорации стоит осветить еще один момент. Летом 2016 года ФСК «Лидер» приобрела Домостроительный комбинат № 1, производящий панели. В целом дополнительные активы головного холдинга застройщика - это плюс, возможный источник финансирования строительства в случае каких-либо проблем. Однако ДСК-1 нуждается в погашении долга порядка 13 млрд руб., а как долго займет процесс налаживания прибыльной работы комбината - не известно. Будем надеяться, на «UP-квартале «Комендантский» это событие в жизни застройщика негативно не отразится, и 4,5 млрд рублей, необходимые для строительства (по данным ПД), дойдут до адресата.

    Конкурентами в локации станут, например, ЖК «Граффити» от упомянутой компании «Ойкумена», проект Yoga от «Лидер Групп», ЖК «Шуваловский от Группы ЛСР, ЖК Ultra City от компании «Северный город».

    Интервью с представителем компании «ФСК Лидер»
    дата обновления 17 ноября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «UP-квартал «Комендантский»

    • 201
      «Граффити»
      от 2 658 тыс. руб.
      на расстоянии 0.43 км
    • 232
      «Каменка»
      от 2 340 тыс. руб.
      на расстоянии 1.34 км
    • 161
      «Шуваловский»
      от 2 518 тыс. руб.
      на расстоянии 1.36 км
    • 160
      «Новая Каменка»
      от 1 703 тыс. руб.
      на расстоянии 1.4 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «UP-квартал «Комендантский» составляет 94 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «UP-квартал «Комендантский» 29

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 декабря 2016 в 12:17
    Да уж :( сейчас совсем не весело как-то... у них есть ровно год, чтобы построить ЖК, реально ли это сделать с учетом того, что на данный момент даже фундамента нет?
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 21:25
    В группе народ пишет, что фундамент должен быть на половину выполнен к концу ноября. Но эти слова ничем не подкреплены, так как график никто не видел. Я думаю, Лидер и не собирается его никому показывать. А вот вебку они зря не установили :( обещали ведь!
    0 -1 +1
    Изабелла
    #
    29 ноября 2016 в 19:14
    Что-то стройка не очень быстро продвигается. График кто-нибудь видел? Вроде бы, на данный момент уже фундамент должны лить
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 16:05
    https://www.youtube.com/watch?v=Qbo0wq5z5Oo&t=3s - почему перезалив ??
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 19:54
    https://www.youtube.com/watch?v=i48-qtGplu4&t=485s - Исходя из этого видео, есть все шансы, что достроят вовремя))
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    12 ноября 2016 в 11:29
    Karen, на сайте ЖК написано: "квартиры с дизайнерской отделкой", я думаю, что во всех UP-ах у них одинаковые стандарты отделки.
    P.S. пара новых фоток от Вячеслава из vk, Лидер обещал в скором времени камеру установить
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 17:56
    Подскажите, какие виды отделки представлены? В Светлановском только предчистовую делают, с полной отделкой квартир нет. Здесь также будет?
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 15:00
    В ФСК вчера сказали, что согласовали вентилируемые фасады. Прикладываю несколько рендеров. Рита заодно может посмотреть, где разместят 7 этажный паркинг
    0 -1 +1
    6 ноября 2016 в 16:36
    Несколько дней назад еще довезли сваи, кольца и трубы на стройку. А на форуме сегодня прочитала, что в ЖК будет 7-этажный паркинг :0 Где же такая громадина разместится?
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 15:29
    Там пока не открыли шоу-рум, я и сам жду открытия, но сроки пока не знаю. В шоу-руме обещали дизайнерскую трешку сделать
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 11:56
    Я слышал, что на Светлановском есть шоу-рум, и у нас на Коменде такая же отделка будет, как там. Кто-нибудь уже ездил туда смотреть отделку? Расскажите, какие впечатления, и заодно, как туда можно записаться?
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 11:03
    Вчера привезли сваи и начали забивать! Но это пока пробные сваи, верно?
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 14:00
    Новые фотографии из ВК. На площадке утсановили машину для забивания свай
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 17:56
    Спасибо за фотки ) Не подскажете, какие фасады будут: вентиляруемые или штукатурка?
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 21:07
    Менеджер сказал, что в скором времени будут наращивать темп стройки. Сейчас подготовительный этап идет: выкапывается котлован, забиваются сваи… В общем, успокоил, что стройка идет своим ходом. Но странно, что точные даты этапов работ не называют. Они всегда только общими фразами ограничиваются
    0 -1 +1
    21 октября 2016 в 13:03
    Не знаете, какая судьба ждем химзвод "Химитек", который по соседству с будщим ЖК стоит? Хочется верить, что его перенесут подальше
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    1 ноября 2016 в 15:00
    Труба на вашем фото это не завод ,а ТЭЦ на Новоникитенской улице ,А заводик занимается только расфасовкой .
    0 -1 +1
    17 октября 2016 в 11:43
    Темпы пока не радуют. 15 октября несколько человек забор устаналивали. Когда же что-то интересное начнется? Сдача через год!!!!
    0 -1 +1
    16 октября 2016 в 11:32
    Я тоже искала инфо про школу и садик, но не нашла (( точнее, про садик сказали, что Лидер его строить не будет, но в соседних ЖК садики строятся, плюс в районе есть государственные садики. В АП если построят, то садик будет частный
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 18:54
    На сайте ЖК написано, что будет построена своя школа на территории. Ее передадут на баланс города? Что известно про строительство садиков?

    Подписаться на обновления в ЖК «UP-квартал «Комендантский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.