Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
BTK development
Еще 1 объект
Адрес

Адмиралтейский район, локация «Центр», наб. реки Мойки, д. 73-79

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
5
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)

О многофункциональном комплексе «У Красного моста»

дата обновления 04 марта 2016

Компания «БТК-девелопмент» представляет комплекс многофункционального назначения «У Красного моста», который расположен на наб. реки Мойки, д. 73-79. В настоящее время объект находится на этапе частичной застройки. Общая его площадь занимает 39000 кв.м.

В рамках проекта в конце августа 2014 года поступят в продажу апартаменты с чистовой отделкой. Предусмотрено появление торговой зоны европейского уровня с кафе и видовыми ресторанами на верхних этажах, а также наличие делового комплекса с офисными блоками. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2014 года.

В МФК «У красного моста» будут представлены еще и имидживые офисы со стилизацией  исторических интерьеров: на этом месте веком ранее находился магазин с идентичным названием, который был одним из представителей европейской торговой сети Стефана Эсдерса. Одна из ведущих целей девелопера — воссоздать комплекс со архитектурной стилизацией, соответствующей тому времени (синтез модерна и эклектики). В настоящее время здание уже обрело утраченные ранее световой атриум и 28-метровый купол.

Здание оборудовано диспетчерной и энергосберегающей системой управления. Внутри комплекса все здания сообщаются между собой, но каждое из них имеет свои лифты и лестницы, а также обособленные входы. В настоящее время проводится устройство технических коммуникаций, идет процесс гидроизоляции парковки, установка вентиляционной и котельной. В пределах комплекса предусмотрен трехуровневый паркинг на 185 м/м, соответствующий классу А.

Ближе других к многофункциональному объекту расположены станции метро «Адмиралтейская», «Сенная», «Невский проспект», «Спасская», «Садовая».

Расположение в центре города, с выходом на Невский, Вознесенские проспекты и на Гороховую улицу вызывает необходимость учитывать высокую загруженность автомагистралей.

На экологическое состояние влияет недостаток зеленых насаждений (10-20% от площади Центрального района), который компенсируется главным образом за счет парков и крупных Михайловского, Таврического, Летнего садов и т. д. Центральные магистрали района (Невский, Лиговский, Литейный проспекты) имеют высокую загрязненность воздуха. На экологии района сказывается и близкое расстояние промзоны Обводного канала, автобазы на Короленко и т. д.

Объект находится рядом с госучреждениями (Законодательным собранием, Фондом имущества, городскими комитетами Правительства), знаменитыми отелями («Асторией», «Англетером» и пр.), а также офисами ведущих российских и иностранных компаний.

Новости и статьи
Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
6 ноября 2015 в 17:39 1930 Самое важное
Популярный
Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга

Аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга, максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс.

В голосовании приняли участие 12 экспертов. Один из них, аналитик и журналист Дмитрий Синочкин, прокомментировал не только результаты рейтинга, но и сам процесс оценки апартаментов.

«Рейтинг апартаментов, хотя здесь немного объектов, дался команде экспертов не без труда. Во-первых, пришлось разделять список проектов на две группы. Первая — те, что приобретаются (в основном) «для себя» — сюда включены объекты элит- и бизнес-классов. Вторая – комплексы комфорт- и эконом-класса, их мы оценивали с точки зрения инвестора, то есть, как объекты, предназначенные (в будущем) для сдачи в аренду. Мы сознаем недостатки предложенной классификации, но использовать другую пока не готовы. Сразу стоит отметить: в первой группе риски существенно ниже, а общие оценки — выше. Оно и понятно: случаи, когда инвестор сильно срывает сроки в этой категории единичны. Самый скандальный пример в этой категории – «Конюшенная, 1», но в этом комплексе, по нашим данным, продаж и не было», — отмечает эксперт.

Сразу три комплекса из «дорогих» получили высшие баллы: «У Красного моста», «Монферран» и «Крестовский, 12». В элитном сегменте риски несет не столько покупатель, сколько застройщик: продажи (если промахнуться в ценовой политике) могут затянуться. Тем более, что объем предложения уже вполне достаточен, а в Курортном районе – как бы и не избыточен.

«В комфорт- и эконом-классах свои «погремушки»: «Docklands», «YE'S» и «Salut!» оказались в верхней части турнирной таблицы в силу удачной локации и высокой стадии готовности. Примыкает к ним и «Лотос тауэр»: объект почти достроен, но у застройщика есть арбитражные процессы и разногласия с городом. Скорее всего, все будет хорошо и с комплексом «Москва» от Setl City. А вот по комплексу «Виват» возможны проблемы — и с согласованием, и с арбитражными исками. Долгая и запутанная история объекта «Башни Беринга» тоже наводит на размышления…», — комментирует Дмитрий Синочкин.

По мнению экспертов, принявших участие в голосовании, апартамент-комплексы невысокой ценовой категории — весьма и весьма перспективное направление. Особенно с учетом всех новых требований и ограничений, которые накладываются на строительство жилья по ДДУ.

«Инициативы власти неизбежно приведут к росту цен. А если Смольный решит дополнительно «нагрузить» застройщиков (ограничениями по высоте, социальными обязательствами и пр.) – недорогие апартаменты начнут в избытке появляться в Ленобласти. В том числе, в рекреационных зонах. Законодательство это позволяет», — отмечает эксперт.

Добавим, новостройки оценивались по трем критериям: привлекательность локации, качество проекта и возможные риски. Каждому объекту эксперты ставили оценку A,B,C. В случае, если информации об объекте было недостаточно, эксперты могли поставить n/a.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Апартаменты по ранжиру: эксперты определят наиболее рискованные и непривлекательные проекты
23 октября 2015 в 19:07 2623 От редакции
Популярный
Апартаменты по ранжиру: эксперты определят наиболее рискованные и непривлекательные проекты

Для голосования выбран 31 комплекс апартаментов, большая часть из которых расположена в Курортном, Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.

Так, в Курортном районе находятся комплексы «Светлый мир «Внутри», Crystal, «Курортные просторы», «Первая Линия. Medical & Wellness Resort», X-Home и Repino Village. Почти все из них относятся к жилью класса элит.

В Центральном и Адмиралтейском районах расположены такие комплексы апартаментов, как  Prime Residence, «Невский, 68», «Преображение», «Особняк Мясникова», Vertical, «Голландия», «У Красного моста», «Монферран» и Opera Palace. Большая часть из них также относится к элитному жилью.

Стоит отметить, что элитные комплексы апартаментов оцениваются экспертами с точки зрения удобства для постоянного проживания, остальные — с точки зрения надежности и привлекательности для покупателей-инвесторов.

Всего в голосовании принимает участие 12 экспертов:

  • руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg Тамара Попова;
  • редактор спецпроектов РБК-Петербург Борис Фёдоров;
  • ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» Ольга Романова;
  • руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов;
  • журналист и аналитик Дмитрий Синочкин;
  • главный редактор Novostroy.su Вадим Шклёда;
  • руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» Марина Чижкова;
  • руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru Маргарита Смышляева;
  • главный редактор портала о первичной недвижимости в СПб и ЛО - Spbguru.ru Александр Ермоленко;
  • директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI Вера Сережина;
  • руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева;
  • директор направления «Новое строительство» агентства недвижимости «Итака» Яна Долотова.


Три эксперта уже вынесли свою оценку. Окончательные результаты будут опубликованы в первых числах ноября.
 

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 марта 2016
    На выходе из ст.м. «Адмиралтейская» идти прямо по Кирпичному переулку 220 метров, затем свернуть направо и пройти еще 200 метров по наб. реки Мойки.

    От ст.м. «Адмиралтейская» идти по Кирпичному переулку, затем свернуть направо на Большую Морскую улицу и продолжать движение до перекрестка, где повернуть налево и идти до Красного моста.

    Мнение портала
    дата обновления 12 августа 2014

    Апартаменты в данном многофункциональном комплексе, безусловно, являются одним из привлекательных мест для вложения средств. Учитывая, тщательность проработки проекта, а также то, что в его орбиту входит несколько исторических зданий на Мойке, можно предположить, что процесс не будет быстрым. Но когда все будет завершено, на выходе покупатель получит отличные апартаменты в суперсовременном по оснащению многофункциональном комплексе и в престижном месте. А место действительно великолепное, и это навсегда останется главным плюсом данного предложения, именно как элитного. Нет смысла описывать расположенные рядом достопримечательности, достаточно взглянуть на карту исторического центра Петербурга.

    Понятно, что рассуждать об экологических плюсах и минусах апартаментов в этой части города бессмысленно. Даже близость парка не дает жителям близлежащих домов никакого преимущества, кроме разве что места для прогулок. Также проблемой для собственников данного комплекса, являются пробки, которые весьма усложняют передвижение по центру Петербурга на личном автотранспорте. Но с этим ничего не поделать.

    Впрочем, это все вещи очевидные и не они определяют в данном случае спрос на элитные квартиры в центре Северной столицы. Гораздо важнее, что Адмиралтейский район, ранее остававшийся несколько в тени Центрального, в последние годы активно облагораживается, здесь реализуются интересные проекты в сфере элитной недвижимости (при этом ценно, что новое строительство не разрушает визуально сложившийся исторический облик города). В качестве альтернатив МФК «У Красного моста» можно назвать расположенные неподалеку комплексы «Исаакиевская Ассамблея», «Монферран», «Art View House», «Голландия». Квартиры и апартаменты в этих объектах стоят по разному. Номера «У Красного моста» позиционируются застройщиком как «роскошные апартаменты». Поэтому надо полагать, что к числу самых доступных предложений в Адмиралтейском районе оно вряд ли будет относиться.

    Застройщик многофункционального комплекса «У Красного моста»«BTK development» имеет авторитет на рынке Петербурга. В активе компании ряд реализованных проектов в сфере элитного жилья, значимые проекты, реализованные как в пригородах, так и в историческом центре Северной столицы.

    Новостройки рядом c МФК «У Красного моста»

    • 20
      «Монферран»
      от 17 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • 58
      «Голландия»
      от 7 285 тыс. руб.
      на расстоянии 1.43 км
    • 30
      «Hovard Palace»
      от 40 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.53 км
    • 20
      «Дом Цезаря Кавоса»
      от 5 478 тыс. руб.
      на расстоянии 1.77 км

    Отзывы о МФК «У Красного моста»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «У Красного моста»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.