Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 33 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Невский район, локация «Дальневосточный проспект», г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная д. 40-42

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
133 квартиры в продаже, площадью от 34.8 до 86.85м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2018 г. — IV кв. 2020 г. (7 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж в ЖК «Цивилизация»
Старт продаж
71 день до окончания акции
Скидки до 150 000 рублей в ЖК от «Группы ЛСР»
Скидки
11 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Цивилизация»: характеристики и цены

дата обновления 20 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.8 — 46 2 888 400 — 4 200 000 74 планировки
2 к. кв. 38.39 — 81.87 3 148 000 — 6 044 000 52 планировки
3 к. кв. 80.65 — 86.85 5 968 000 — 7 142 000 7 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Цивилизация»

Плюсы и минусы ЖК «Цивилизация»

  • Надёжный застройщик.
  • Рядом с ЖК находится парк Строителей.
  • Остановка общественного транспорта располагается в пешей доступности от объекта.
  • Окна будущих жилых помещений будут выходить на Неву.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неподалёку от ЖК находится действующий ядерный реактор У-3.
  • На территории жилого комплекса зарыты химические отходы, т.к. раньше на участке нынешней застройки функционировал химзавод «Реактив».
  • Регулярно возникающие пробки на Октябрьской набережной.
  • Панельные дома имеют плохую звуко- и теплоизоляцию.
  • До ближайшей ст.м. «Дыбенко» — 2 км.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Цивилизация»

дата обновления 18 января 2017, народный рейтинг - 3.2

«Группа ЛСР» приступила к разработке проекта жилой застройки на Октябрьской набережной 40-42. Застройщик владеет здесь участком площадью в 60 га. 

Изначально городская комиссия по землепользованию и застройке запретила компании строить на месте завода газобетонов, площадь которого составляет 7,6 га. Сейчас же юридические вопросы решены и строить теперь можно. Таким образом, «Группа ЛСР» реализует на своем участке около 650 тыс. кв. м. жилья. Предполагается, что квартал будет застраиваться домами комфорт-класса. Стоимость жилья в корпусах будет разниться в зависимости от архитектурных решений, расположения, а также применяемых технологий строительства и планировок. Согласно рендеру проекта, в комплексе будет порядка 40 корпусов, в числе которых не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры. Например, планируется возведение четырех детских садов на 720 мест, двух школ на 3300 учеников. А также детского образовательного учреждения, совмещающее детский сад и начальную школу, на 200 мест. Кроме этого предполагается строительство паркинга, вместимость примерно 4 тысячи автомобилей, и возведение детских и спортивных площадок.

В конце января 2016 года компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» было выдано разрешение на строительство первого дома в рамках проекта «Цивилизация».  На участке площадью 1,8 Га планируется возведение двадцати пяти этажного дома, где запроектировано 744 квартиры различной планировки: одно-, двух-, трехкомнатные, также предусмотрены так называемые «евро» планировки. Четырех секционное жилое здание планируют возводить по  энергосберегающей технологии бесшовного устройства фасадов вблизи пересечения Дальневосточного проспекта и улицы Антонова-Овсеенко.

Проект первой очереди предусматривает строительство детской и спортивной площадок, а также паркинга  вместимостью 223 автомобиля. Территорию ЖК планируется озеленить. Срок сдачи дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2018 года. Открыть продажи девелопер намерен в марте 2016 года. 

От будущего комплекса до метро «Дыбенко» можно дойти пешком — 2 км. На левом берегу Невы три ближайшие станции метро на выбор — «Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская». До них можно добраться на общественном транспорте, переехав через Володарский мост. Несмотря на удаленность от центра, доехать туда можно по Октябрьской набережной без труда. На машине это около 9 км. 

Расположение комплекса позволит будущим жильцам выбрать видовую квартиру. Из окон откроется прекрасный вид на Неву. Перед набережной - зеленые газоны. В Невском районе есть парк строителей, парк Есенина с реками и водоемами, чуть дальше лесопарк Оккервиль. В соседних дворах от стройплощадки еще несколько скверов с зелеными насаждениями. Безусловно, земли еще нуждаются в рекультивации. Учитывая, что от производства на своей территории «Группа ЛСР» будет избавляться, для жителей откроется перспектива хорошей экологии в Невском районе.

Невский район богат своей инфраструктурой. Для полноценной семейной жизни здесь есть все: образовательные и детские учреждения, больницы и поликлиники, магазины, культурно-оздоровительные и досуговые центры.

Как добраться
дата обновления 18 января 2017
Чтобы добраться до места с левого берега Невы, легче всего это сделать от остановки у метро «Ломоносовская». Необходимо сесть на автобус № 5 и проехать до остановки «Октябрьская набережная 42». Дальше пройти пешком прямо до объекта около 100 метров. С правого берега Невы можно дойти пешком от станции метро «улица Дыбенко» чуть больше 2 км. На общественном транспорте от станции метро «улица Дыбенко» можно доехать на трамвае № 23 до остановки «Ул. Антонова-Овсеенко », далее пройти пешком 150 метров до объекта.

На машине из центра необходимо двигаться прямо по Невскому проспекту, в сторону моста Александра-Невского, переехать его, далее съезд направо и продолжать движение по Малоохтинскому проспекту. Затем так же прямо по Октябрьской набережной до пересечения с улицей Дыбенко, на которую следует свернуть.

Мнение портала
дата обновления 13 января 2017
Мнение, январь 2017 13 января 2017

Проект, о котором много говорили, наконец, стартовал в 2016 году, и застройщик сразу же взял хороший темп. По состоянию на январь 2017-го в работе три первых дома (№1, 8, 10). Восьмой и десятый пока на стадии котлована, что же касается корпуса №1 то его возведение идет активно. Одна из секций дома уже «доросла» до уровня 20-го этажа, остальные также подрастают. Впрочем ничего удивительного в этом нет. «Цивилизация», как и большинство других домов ЛСР, строятся по панельной технологии, позволяющей возводить дома быстрыми темпами. При этом качество построенных зданий весьма приличное. Во всяком случае количество критических отзывов от новоселов умеренное, основную массу покупателей эти дома устраивают. Кроме того, для потенциальных покупателей существенным обстоятельством будет то, что «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» в настоящее время крупнейший петербургский застройщик, с наивысшим баллом «А+» в экспертном рейтинге застройщиков. Надежность приобретения квартиры в ЖК «Цивилизация» вопросов у экспертов рынка не вызывает — данный жилой комплекс включен в Белый список новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Из моментов, важных для покупателей квартир, выделим три.

Развитие социальной инфраструктуры. Пока на этот счет сказать нечего. Строительство ЖК началось недавно, до инфраструктурных объектов руки у застройщика, еще не дошли. Но в принципе задержек со вводом в строй соцобъектов у ЛСР обычно нет, так что новоселы могут надеяться на своевременное появление рядом со своими домами школы, детских садов и др. Первый из садиков планируется сдать в конце 2018 года, школу — в 2019-м.

Соседство промзоны. Южнее квартала, отведенного под «Цивилизацию», пока еще действует ряд промышленных предприятий. Конкретные сроки их вывода с этой территории не называются, но в СМИ есть информация о том, что процесс начнется в 2018 году.

Транспортная доступность. В настоящее время заезд на территорию ЖК возможен только с Октябрьской набережной. Для жильцов это, конечно, крайне неудобно. Существуют планы по соединению разорванной ул. Дыбенко и по продлению ул. Антонова-Овсеенко до набережной. Однако, по информации застройщика, осуществить это намечено предположительно в период 2020-2025 годов. Так что первым новоселам, судя по всему, придется мириться с таким, не слишком удобным, проездом к своему дому. Ситуация осложняется еще и тем, что по этой же дороге будут ездить задействованные при строительстве ЖК грузовые автомобили.

Квартиры, предлагаемые в ЖК «Цивилизация», стандартны для «ЛСР», они достаточно просторны, комфортны, современны по планировкам и подходят для всех категорий покупателей. Продажи здесь идут достаточно активно. Но дефицита нет и пока не предвидится, учитывая большое количество домов. В корпусе №1 на январь 2017 года были доступны около 60 квартир, в корпусах 8 и 10 — вариантов гораздо больше. Остальные корпуса пока на продажу не выведены. Цена квартир в «Цивилизации» средняя по меркам этой части Невского района. Среди ближайших конкурентов ЖК «Светлый мир «О, Юность...» от «Seven Suns Development» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Ренессанс» от компании «AAG» (рейтинг «B»). В перспективе рядом построят «Дом на Дальневосточном проспекте, 15» (объект ГК «ПИК», рейтинг «А+»). Близок к сдаче ЖК «Невский эталон» от компании «Ресурс» (здесь были задержки по срокам). Из привлекательных по цене вариантов можно также упомянуть МФК «Виват» (объект компании «Донк», рейтинг «С-») но это, во-первых, долгострой, во-вторых здесь продают не квартиры, а апартаменты. Если взвесить все варианты по цене/качеству, то можно сказать, что реальных конкурентов у «Цивилизации» здесь пока практически нет.

09 декабря 2015

Территории по Октябрьской набережной севернее моста Володарского давно уже рассматриваются девелоперами в качестве весьма перспективных, вложения сюда на будущее весьма выгодны не только девелоперу, но и тем, кто приобретет тут квартиру. Дело в том, что эту часть города так или иначе ждет активное развитие, которое объективно повысит стоимость местной недвижимости. Именно в этом контексте и надо рассматривать очередной проект «Группы ЛСР».

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - один из крупнейших игроков российского строительного рынка. Компания имеет в своем активе немало реализованных масштабных проектов. Все это позволяет будущим покупателям квартир в жилом комплексе на Октябрьской набережной рассчитывать на то, что строительство будет завершено в срок и с надлежащим качеством.

Подробности проекта пока не разглашаются. Известно только, что, кроме жилых домов, здесь будет построено немало социальных объектов (школы, детские сады и др.). Но самодостаточным жилой квартал все же не будет. Например, медицинское обслуживание новоселы смогут получить только в уже существующих медучреждениях, расположенных в жилых кварталах на противоположной стороне Дальневосточного проспекта.

Обсуждать экологическую составляющую проекта особого смысла нет. Реализовывать его будут не один год. За это время кое-что поменяется. Понятно, что рекультивация бывших промышленных территорий требует особой тщательности, но гораздо важнее, что будет с соседними объектами. Применительно к ЖК на Октябрьской набережной этого вопроса касался губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. Его интересовала близость новостройки к химическому предприятию «Пигмент». По сообщениям СМИ данная проблема будет решена радикально: «Пигмент» также будет выведен за город. Отмечая наметившуюся тенденцию по выводу предприятий из данной промзоны, можно предположить, что экологическая ситуация в районе Октябрьской набережной будет постепенно улучшаться.

Есть у будущего жилого комплекса определенные перспективы и в транспортном плане, хотя говорить о них можно скорее предположительно. В пешей доступности от будущего жилого квартала находится станция метро «ул. Дыбенко», хотя идти до нее и не близко. В то же время анонсировано строительство станции метро «Дальневосточный проспект». Ее планируется построить после 2025 года.

Непростая ситуация сложилась здесь для наземного автотранспорта. Если Дальневосточный проспект несколько менее загружен, то по Октябрьской набережной, Народной улице и мосту Володарского большую часть дня движение очень интенсивное. В перспективе ситуация должна улучшиться после строительства нового моста через Неву. Его планируется возвести в створе Большого Смоленского проспекта. Новый мост примет на себя потоки с ул. Коллонтай и разгрузит прилегающие магистрали и мост Володарского.

Жилье, которое предполагается строить на Октябрьской набережной, сам застройщик относит к классу масс-маркет. Впрочем, подробности проекта и точные сроки его реализации пока не разглашаются. Из заявлений представителей корпорации ЛСР в СМИ можно судить, что работы начнутся в 2015 году. Но это касается, главным образом, подготовки земельного участка под будущую застройку. А далее все будет зависеть от того, насколько быстро удастся очистить территорию от находящихся там предприятий.

В любом случае, перспектива, как мы уже говорили, здесь неплохая. Со временем из депрессивного района территория на Октябрьской набережной превратится в комфортную жилую зону. А близость Невы будет в данном случае весьма существенным преимуществом будущих жилых кварталов.

В настоящее время в Невском районе из находящихся поблизости в продаже жилых комплексов можно упомянуть «Невский дуэт» и еще один проект от «Группы ЛСР» - «Аврора-2». В остальном же речь идет о проектах, реализация которых пока не началась, например, ЖК на Октябрьской набережной, 54 и расположенный на левом берегу Невы ЖК в Общественном переулке.

Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
дата обновления 16 января 2017
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Цивилизация»

  • 58
    «Ренессанс»
    от 2 706 тыс. руб.
    на расстоянии 0.37 км
  • 107
    «Невский эталон»
    от 3 340 тыс. руб.
    на расстоянии 0.62 км
  • 21
    «Виват»
    от 1 790 тыс. руб.
    на расстоянии 1.23 км
  • 7
    «Коллонтай, 2»
    от 2 930 тыс. руб.
    на расстоянии 1.24 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цивилизация» составляет 83 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Цивилизация» 62

Последний написан 23 часа назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 января 2017 в 11:05
Подскажите, товарищи, как у нас в ЖК будет обеспечена безопасность жильцов? Огороженная территрия, охрана, камеры - что из этого будет? Район у нас не самый безопасный, ИМХО ))
0 -1 +1
14 января 2017 в 11:08
Нашел в интернете отзыв тайного покупателя - в отзыве написано, что весь ЖК будет строиться вплоть до 2025 года. Для меня эта новость не очень приятная, 1-й корпус заселяется в следующем году, получается, что первым жильцам придется еще 7 лет жить на стройке
0 -1 +1
Александра
#
29 декабря 2016 в 13:14
Нашла пару свежих фоток 1 дома. Темпы очень хорошие! Но странно, что 8-й так сильно отстает, хотя срок сдачи у них одинаковый
0 -1 +1
24 декабря 2016 в 16:17
Позавчера открыли продажи в 10 корпусе. Но там только однушки и двушки. Трешек либо вообще не будет, либо их позже запустят в продажу. По ценам и планировкам тоже пока ясности нет.
Кто-нибудь интересовался подробней 10-м?
0 -1 +1
15 декабря 2016 в 11:56
Из-за железной дороги въезд в ЖК будет только один - с набережной! Вот это совсем неприятная новость ((( железку может и уберут, но это станет известно только в году 25-м
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 08:50
Женя, дымящие трубы это фигня :) А вот ядерный реактор У-3 - это уже гораздно интересней! В принципе, от него вреда для атмосферы нет, но сам факт такого соседства неприятен. Переносить или закрывать его не собираются, эту тему уже обсуждали в новостях. Вывод такой - мы сами знаем, на что идем, если берем тут квартиру
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 15:12
На площадке установили 3-й кран, на сайте наладили онлайн трансляцию. Вид дымящих труб меня тоже отталкивает ((( хорошо хоть они не очень близко расположены, в основном на жк Юность дымят
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 12:57
В группе дольщиков выложили несколько фоток. Качество так себе, но это все же лучше, чем ничего. На сайте ЛСР в камеру сегодня вообще ничего не видно, она то ли запотела, то ли ее снего занесло
0 -1 +1
Геннадий
# cкрыть ответы (1)
3 ноября 2016 в 17:02
Подскажите, что это за строения рядом со стройкой? Похоже на промзону. Их не планируют убрать? Дымящие трубы на заднем плане тоже не вызывают восторга (((
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 13:58
Там где полукруглые ангары строят потихоньку ЖК Ренессанс
0 -1 +1
27 октября 2016 в 16:50
Окончательно решено, что паркинг не будут строить? Очень сомнительно, что гостевой парковки на всех хватит. Может, у меня неверная информация и паркинг все-таки будет? Пролейте свет, пожалуйста :))
0 -1 +1
Елизавета
#
23 октября 2016 в 11:51
В октябре наконец-то началась стройка ))) причем активно! Это фотка за 15.10, но сейчас там уже больше этажей построено
0 -1 +1
12 октября 2016 в 11:04
На сайте ЛСР есть фотки за сентябрь. Ведутся работы по освоению территории. Стройка пока не началась
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 октября 2016 в 12:45
Дом строится )) с Антонова-Овсеенко строительный кран видно
А на счет экологии никто не задумывался? Говорят, что ЖК строят на месте бывшей промзоны
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 сентября 2016 в 12:51
Ну когда уже на стройке что-то интересное начнется? Уже который месяц у них ведутся работы по освоению территории и по свайному основанию. Хотя наверное подготовлительный этап - один из самых долгих
0 -1 +1
4 мая 2016 в 17:46
В тему экологии района - в группе один дольщик выложил фотографию, скину ее сюда на всеобщее обозрение. ЖК "Цивилизация" на фото будет около трубы Пигмента, и судя по цвету неба, воздух здесь не очень чистый
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 апреля 2016 в 18:33
Мало того, что ЖК возводят на месте бывшей промзоны, так еще и мне попался комментарий про соседство с ядерным реактором! Учитывая такое соседство, цены на квартиры могли бы быть пониже. А что вам про реактор известно? В этой ветке его, кажется, не обсуждали еще
0 -1 +1
Валентин
#
22 апреля 2016 в 19:43
Кто-то тут спрашивал про железную дорогу. Слышал, что ее уже начали разбирать.
0 -1 +1
20 апреля 2016 в 17:01
Новое фото со стройплощадки, специально для тех, кто на общем плане ничего кроме песка не может разглядеть )
0 -1 +1
21 апреля 2016 в 11:22
Иван, спасибо! Откуда, если не секрет, такое богатство? Застройщик на сайте пока не радует крупными планами.
0 -1 +1
21 апреля 2016 в 13:30
Фото не мое. Найдено на просторах интернета, в тематических группах.
0 -1 +1
21 апреля 2016 в 18:53
Спасибо, Иван! Выглядит ободряюще )))
0 -1 +1
22 апреля 2016 в 12:36
Да, правда быстро работают.
0 -1 +1
22 апреля 2016 в 14:26
Может быть они на сайте фото со стройки специально не выкладывают, чтобы потом всех удивить, насколько все готово? )

Подписаться на обновления в ЖК «Цивилизация»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.