Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 32 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Дальневосточный проспект», г. Санкт-Петербург, Октябрьская набережная д. 40-42

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Октябрьской набережной д. 40-42

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
89 квартир в продаже, площадью от 34.8 до 86.85м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Цивилизация»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.8 — 46 2 888 400 — 4 099 000 38 планировок
2 к. кв. 38.1 — 81.87 3 148 000 — 6 264 000 44 планировки
3 к. кв. 80.65 — 86.85 5 739 000 — 7 142 000 7 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Цивилизация»

О жилом комплексе «Цивилизация»

дата обновления 03 октября 2016, народный рейтинг - 3.2

«Группа ЛСР» приступила к разработке проекта жилой застройки на Октябрьской набережной 40-42. Застройщик владеет здесь участком площадью в 60 га. 

Изначально городская комиссия по землепользованию и застройке запретила компании строить на месте завода газобетонов, площадь которого составляет 7,6 га. Сейчас же юридические вопросы решены и строить теперь можно. Таким образом, «Группа ЛСР» реализует на своем участке около 650 тыс. кв. м. жилья. Предполагается, что квартал будет застраиваться домами комфорт-класса. Стоимость жилья в корпусах будет разниться в зависимости от архитектурных решений, расположения, а также применяемых технологий строительства и планировок. Согласно рендеру проекта, в комплексе будет порядка 40 корпусов, в числе которых не только жилые здания, но и объекты социальной инфраструктуры. Например, планируется возведение четырех детских садов на 720 мест, двух школ на 3300 учеников. А также детского образовательного учреждения, совмещающее детский сад и начальную школу, на 200 мест. Кроме этого предполагается строительство паркинга, вместимость примерно 4 тысячи автомобилей, и возведение детских и спортивных площадок.

В конце января 2016 года компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» было выдано разрешение на строительство первого дома в рамках проекта «Цивилизация».  На участке площадью 1,8 Га планируется возведение двадцати пяти этажного дома, где запроектировано 744 квартиры различной планировки: одно-, двух-, трехкомнатные, также предусмотрены так называемые «евро» планировки. Четырех секционное жилое здание планируют возводить по  энергосберегающей технологии бесшовного устройства фасадов вблизи пересечения Дальневосточного проспекта и улицы Антонова-Овсеенко.

Проект первой очереди предусматривает строительство детской и спортивной площадок, а также паркинга  вместимостью 223 автомобиля. Территорию ЖК планируется озеленить. Срок сдачи дома в эксплуатацию намечен на I квартал 2018 года. Открыть продажи девелопер намерен в марте 2016 года. 

От будущего комплекса до метро «Дыбенко» можно дойти пешком — 2 км. На левом берегу Невы три ближайшие станции метро на выбор — «Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская». До них можно добраться на общественном транспорте, переехав через Володарский мост. Несмотря на удаленность от центра, доехать туда можно по Октябрьской набережной без труда. На машине это около 9 км. 

Расположение комплекса позволит будущим жильцам выбрать видовую квартиру. Из окон откроется прекрасный вид на Неву. Перед набережной - зеленые газоны. В Невском районе есть парк строителей, парк Есенина с реками и водоемами, чуть дальше лесопарк Оккервиль. В соседних дворах от стройплощадки еще несколько скверов с зелеными насаждениями. Безусловно, земли еще нуждаются в рекультивации. Учитывая, что от производства на своей территории «Группа ЛСР» будет избавляться, для жителей откроется перспектива хорошей экологии в Невском районе.

Невский район богат своей инфраструктурой. Для полноценной семейной жизни здесь есть все: образовательные и детские учреждения, больницы и поликлиники, магазины, культурно-оздоровительные и досуговые центры.

Новости и статьи
Жильё с видом на набережную. На ринге: «Цивилизация», «Ренессанс», «Светлый мир О, Юность...», «LEGENDA Дальневосточного» и «Коллонтай, 2»
23 ноября 2016 в 20:21 614
Жильё с видом на набережную. На ринге: «Цивилизация», «Ренессанс», «Светлый мир О, Юность...», «LEGENDA Дальневосточного» и «Коллонтай, 2»

Жилые комплексы рядом с Невой «недорого» - нечастое явление на рынке Петербурга. Пять комплексов сразятся на нашем ринге. Не во всех квартирах, конечно, можно будет лицезреть водные глади, но близость к воде и неплохая локация делает эти комплексы интересными.

Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 680
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Все новости и статьи19
Как добраться
дата обновления 03 октября 2016
Чтобы добраться до места с левого берега Невы, легче всего это сделать от остановки у метро «Ломоносовская». Необходимо сесть на автобус № 5 и проехать до остановки «Октябрьская набережная 42». Дальше пройти пешком прямо до объекта около 100 метров. С правого берега Невы можно дойти пешком от станции метро «улица Дыбенко» чуть больше 2 км. На общественном транспорте от станции метро «улица Дыбенко» можно доехать на трамвае № 23 до остановки «Ул. Антонова-Овсеенко », далее пройти пешком 150 метров до объекта.

На машине из центра необходимо двигаться прямо по Невскому проспекту, в сторону моста Александра-Невского, переехать его, далее съезд направо и продолжать движение по Малоохтинскому проспекту. Затем так же прямо по Октябрьской набережной до пересечения с улицей Дыбенко, на которую следует свернуть.

Мнение портала
дата обновления 09 декабря 2015

Территории по Октябрьской набережной севернее моста Володарского давно уже рассматриваются девелоперами в качестве весьма перспективных, вложения сюда на будущее весьма выгодны не только девелоперу, но и тем, кто приобретет тут квартиру. Дело в том, что эту часть города так или иначе ждет активное развитие, которое объективно повысит стоимость местной недвижимости. Именно в этом контексте и надо рассматривать очередной проект «Группы ЛСР».

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - один из крупнейших игроков российского строительного рынка. Компания имеет в своем активе немало реализованных масштабных проектов. Все это позволяет будущим покупателям квартир в жилом комплексе на Октябрьской набережной рассчитывать на то, что строительство будет завершено в срок и с надлежащим качеством.

Подробности проекта пока не разглашаются. Известно только, что, кроме жилых домов, здесь будет построено немало социальных объектов (школы, детские сады и др.). Но самодостаточным жилой квартал все же не будет. Например, медицинское обслуживание новоселы смогут получить только в уже существующих медучреждениях, расположенных в жилых кварталах на противоположной стороне Дальневосточного проспекта.

Обсуждать экологическую составляющую проекта особого смысла нет. Реализовывать его будут не один год. За это время кое-что поменяется. Понятно, что рекультивация бывших промышленных территорий требует особой тщательности, но гораздо важнее, что будет с соседними объектами. Применительно к ЖК на Октябрьской набережной этого вопроса касался губернатор Петербурга Георгий Полтавченко. Его интересовала близость новостройки к химическому предприятию «Пигмент». По сообщениям СМИ данная проблема будет решена радикально: «Пигмент» также будет выведен за город. Отмечая наметившуюся тенденцию по выводу предприятий из данной промзоны, можно предположить, что экологическая ситуация в районе Октябрьской набережной будет постепенно улучшаться.

Есть у будущего жилого комплекса определенные перспективы и в транспортном плане, хотя говорить о них можно скорее предположительно. В пешей доступности от будущего жилого квартала находится станция метро «ул. Дыбенко», хотя идти до нее и не близко. В то же время анонсировано строительство станции метро «Дальневосточный проспект». Ее планируется построить после 2025 года.

Непростая ситуация сложилась здесь для наземного автотранспорта. Если Дальневосточный проспект несколько менее загружен, то по Октябрьской набережной, Народной улице и мосту Володарского большую часть дня движение очень интенсивное. В перспективе ситуация должна улучшиться после строительства нового моста через Неву. Его планируется возвести в створе Большого Смоленского проспекта. Новый мост примет на себя потоки с ул. Коллонтай и разгрузит прилегающие магистрали и мост Володарского.

Жилье, которое предполагается строить на Октябрьской набережной, сам застройщик относит к классу масс-маркет. Впрочем, подробности проекта и точные сроки его реализации пока не разглашаются. Из заявлений представителей корпорации ЛСР в СМИ можно судить, что работы начнутся в 2015 году. Но это касается, главным образом, подготовки земельного участка под будущую застройку. А далее все будет зависеть от того, насколько быстро удастся очистить территорию от находящихся там предприятий.

В любом случае, перспектива, как мы уже говорили, здесь неплохая. Со временем из депрессивного района территория на Октябрьской набережной превратится в комфортную жилую зону. А близость Невы будет в данном случае весьма существенным преимуществом будущих жилых кварталов.

В настоящее время в Невском районе из находящихся поблизости в продаже жилых комплексов можно упомянуть «Невский дуэт» и еще один проект от «Группы ЛСР» - «Аврора-2». В остальном же речь идет о проектах, реализация которых пока не началась, например, ЖК на Октябрьской набережной, 54 и расположенный на левом берегу Невы ЖК в Общественном переулке.

Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
дата обновления 25 октября 2016
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015

Новостройки рядом c ЖК «Цивилизация»

  • 53
    «Ренессанс»
    от 2 693 тыс. руб.
    на расстоянии 0.37 км
  • 96
    «Невский эталон»
    от 3 340 тыс. руб.
    на расстоянии 0.62 км
  • 21
    «Виват»
    от 1 790 тыс. руб.
    на расстоянии 1.23 км
  • 7
    «Коллонтай, 2»
    от 2 950 тыс. руб.
    на расстоянии 1.24 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Цивилизация» составляет 84 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Цивилизация» 57

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 08:50
Женя, дымящие трубы это фигня :) А вот ядерный реактор У-3 - это уже гораздно интересней! В принципе, от него вреда для атмосферы нет, но сам факт такого соседства неприятен. Переносить или закрывать его не собираются, эту тему уже обсуждали в новостях. Вывод такой - мы сами знаем, на что идем, если берем тут квартиру
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 15:12
На площадке установили 3-й кран, на сайте наладили онлайн трансляцию. Вид дымящих труб меня тоже отталкивает ((( хорошо хоть они не очень близко расположены, в основном на жк Юность дымят
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 12:57
В группе дольщиков выложили несколько фоток. Качество так себе, но это все же лучше, чем ничего. На сайте ЛСР в камеру сегодня вообще ничего не видно, она то ли запотела, то ли ее снего занесло
0 -1 +1
Геннадий
# cкрыть ответы (1)
3 ноября 2016 в 17:02
Подскажите, что это за строения рядом со стройкой? Похоже на промзону. Их не планируют убрать? Дымящие трубы на заднем плане тоже не вызывают восторга (((
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 13:58
Там где полукруглые ангары строят потихоньку ЖК Ренессанс
0 -1 +1
27 октября 2016 в 16:50
Окончательно решено, что паркинг не будут строить? Очень сомнительно, что гостевой парковки на всех хватит. Может, у меня неверная информация и паркинг все-таки будет? Пролейте свет, пожалуйста :))
0 -1 +1
Елизавета
#
23 октября 2016 в 11:51
В октябре наконец-то началась стройка ))) причем активно! Это фотка за 15.10, но сейчас там уже больше этажей построено
0 -1 +1
12 октября 2016 в 11:04
На сайте ЛСР есть фотки за сентябрь. Ведутся работы по освоению территории. Стройка пока не началась
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 октября 2016 в 12:45
Дом строится )) с Антонова-Овсеенко строительный кран видно
А на счет экологии никто не задумывался? Говорят, что ЖК строят на месте бывшей промзоны
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 сентября 2016 в 12:51
Ну когда уже на стройке что-то интересное начнется? Уже который месяц у них ведутся работы по освоению территории и по свайному основанию. Хотя наверное подготовлительный этап - один из самых долгих
0 -1 +1
4 мая 2016 в 17:46
В тему экологии района - в группе один дольщик выложил фотографию, скину ее сюда на всеобщее обозрение. ЖК "Цивилизация" на фото будет около трубы Пигмента, и судя по цвету неба, воздух здесь не очень чистый
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 апреля 2016 в 18:33
Мало того, что ЖК возводят на месте бывшей промзоны, так еще и мне попался комментарий про соседство с ядерным реактором! Учитывая такое соседство, цены на квартиры могли бы быть пониже. А что вам про реактор известно? В этой ветке его, кажется, не обсуждали еще
0 -1 +1
Валентин
#
22 апреля 2016 в 19:43
Кто-то тут спрашивал про железную дорогу. Слышал, что ее уже начали разбирать.
0 -1 +1
20 апреля 2016 в 17:01
Новое фото со стройплощадки, специально для тех, кто на общем плане ничего кроме песка не может разглядеть )
0 -1 +1
21 апреля 2016 в 11:22
Иван, спасибо! Откуда, если не секрет, такое богатство? Застройщик на сайте пока не радует крупными планами.
0 -1 +1
21 апреля 2016 в 13:30
Фото не мое. Найдено на просторах интернета, в тематических группах.
0 -1 +1
21 апреля 2016 в 18:53
Спасибо, Иван! Выглядит ободряюще )))
0 -1 +1
22 апреля 2016 в 12:36
Да, правда быстро работают.
0 -1 +1
22 апреля 2016 в 14:26
Может быть они на сайте фото со стройки специально не выкладывают, чтобы потом всех удивить, насколько все готово? )
0 -1 +1
19 апреля 2016 в 11:04
Сегодня узнал, что Большой Смоленский мост будет разводным, но построят его не к 2018 году, как изначально планировали (да-да, я тоже не верил), а только после 2020 года начнется строительство. Так что ждать его, похоже, еще лет 10...
0 -1 +1
19 апреля 2016 в 13:36
А где он будет территориально располагаться?
0 -1 +1
19 апреля 2016 в 18:59
Он станет, собственно, продолжением Большого Смоленского проспекта.
0 -1 +1
20 апреля 2016 в 10:08
Строительство перенесли на после 2020 года, потому что в бюджете нет денег в связи с подготовкой к чемпионату мира 2018го и прочее. А после 2020го, интересно, откуда эти 12 млрд появятся? Мундиаль принесет?
0 -1 +1
20 апреля 2016 в 14:39
Стадион достроят и понадобится новый общественно очень важный объект для сами понимаете чего ))))

Подписаться на обновления в ЖК «Цивилизация»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.