Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Пушкинский район, Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, МО п. Шушары, мкр. Пулковское, Переведенская улица участок 433

Как добраться?
Метро
Шушары
16 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
58 квартир в продаже, площадью от 36.36 до 99м²
Этажей
5
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Скидки по дисконтной программе от партнеров «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
До 15% скидки в ЖК «Царский двор»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в малоэтажном ЖК «Царский двор»: характеристики и цены

дата обновления 01 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.36 — 48.29 2 908 000 — 4 563 000 16 планировок
2 к. кв. 56.36 — 68.64 4 509 000 — 6 178 000 35 планировок
3 к. кв. 84.33 — 89.87 6 746 000 — 8 071 000 7 планировок
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Царский двор»

О малоэтажном жилом комплексе «Царский двор»

дата обновления 25 октября 2016, народный рейтинг - 3.3

Жилой комплекс «Царский двор» возводится в Пушкинском районе, в мкр. Пулковское пос. Шушары. Дома будут построены на на Переведенской улице. Петербургское шоссе связывает объект и с ближайшими пригородами: Пушкиным и Павловском. «Царский двор», благодаря своему камерному стилю, удачно вписывается в места, знаменитые своими двороцово-парковыми ансамблями. Сдача объекта изначально была запланирована на IV квартала 2014 года, но сроки сместились на II квартале 2016 года.

Комплекс включает в себя два пятиэтажных (последние этажи - мансарды) кирпично-монолитных здания. В продаже имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36,96 до 98,62 кв. м. Всего в здании предусмотрено 246 квартир общей площадью 3 327 кв.м. Внутренний вид корпусов соответствует внешнему. Впечатление помпезности создается благодаря просторным холлам и почти трехметровым потолкам. Все квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку.

Во внутреннем дворе комплекса обустроена зона отдыха, детские и спортивные площадки. На придомовой территории будут разбиты газоны и высажены кусты и деревья. Тротуары пешеходной зоны будут покрыты плиткой. Для автомобилистов оборудуют открытый паркинг и подземную автостоянку.

До ближайших станций метро «Московская» и «Звездная» регулярно ходят автобусы и маршрутные такси. Дорога до КАД на автомобиле занимает около 15 минут. В 7 минутах езды на наземном транспорте находится аэропорт «Пулково». Шум взлетающих и идущих на посадку самолетов, безусловно, вносит дискомфорт в жизнь в этом районе, но в целом экологические условия благоприятны, что обеспечено близостью парков и отсутствием вредных производств.

ЖК «Царский двор» относится к проекту застройки Пушкинского района «На Царскосельских холмах». В рамках его освоения появятся не только новые жилые кварталы, но и деловая зона, на территории которой откроются бизнес-центры, супермаркеты, торгово-развлекательные комплексы.

Новости и статьи
Недооценённый комфорт-класс Ленобласти. 5 простых советов, как отличить дорогой эконом- от дешёвого комфорт-класса
4 мая 2016 в 14:13 1104 4
Популярный
Недооценённый комфорт-класс Ленобласти. 5 простых советов, как отличить дорогой эконом- от дешёвого комфорт-класса

Для начала нужно понимать, что жильё комфорт-класса может стоить дёшево, даже дешевле, чем квартиры экономкласса. Дьявол кроется в деталях.

Топ-10 недооценённых новостроек Петербурга и Ленобласти
4 апреля 2016 в 14:04 2218
Популярный
Топ-10 недооценённых новостроек Петербурга и Ленобласти

Есть на рынке такие жилых комплексы-темные лошадки. О них либо мало знают, либо имеющаяся информация не в полной мере отражает действительное состояние дел. Иногда это проекты от малоизвестных застройщиков, экономящих на рекламной кампании, иногда – известные объекты, но в силу различный причин оказавшиеся вне покупательского интереса. Но и в том, и в другим случае это интересные проекты в перспективных локациях.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 октября 2016
    Добираться удобнее всего от метро «Московская», откуда прямо до места назначения идёт автобус № 187 и маршрутка К299. Остановка - «Железнодорожный переезд».

    Автомобилистам - по Пулковскому шоссе до Петербургского шоссе; объект находится практически напротив Пулковского отделения совхоза «Шушары».

    Мнение портала
    дата обновления 22 декабря 2015
    Мнение, декабрь 2015 22 декабря 2015

    Так уж выходит, что компания «Лидер Групп», хоть и достраивает все свои объекты до конца, но периодически подводит своих клиентов со сроками сдачи домов. «Царский двор», к сожалению, исключением не стал. Начавшись вполне динамично, проект забуксовал и вот теперь срок сдачи первого корпуса отодвинулся на год, а второго — на полтора. Приятного мало, но вообще-то те, кто покупал квартиры в данном ЖК, могли подобную ситуацию предвидеть, учитывая, опыт предыдущих строек компании. Дело в том, что «Лидер Групп» активно использует в своей работе схему ЖСК. Вот и в данном случае для реализации проекта был создан жилищно-строительный кооператив. Стало быть покупатели квартир являются не дольщиками, заключившими договора долевого участия, а пайщиками жилищно-строительного кооператива. Если дольщики, имея на руках ДДУ, по 214-ФЗ могут сразу идти в суд, требуя от застройщика неустойку за перенос сроков, то у пайщиков рычагов давления на застройщика меньше. Поэтому и перенос сроков строительства застройщику по схеме ЖСК оформить легче. Что, собственно, и имеет место в случае с данным жилым комплексом.

    В то же время, если судить по фотоотчету, выложенному на официальном сайте компании,  уточненные сроки сдачи корпусов представляются вполне реальными. Первый корпус выглядит фактически построенным, разве что не все балконы еще остеклены. Согласно официальной информации, общий объем выполненных работ в нем, по состоянию на декабрь 2015 года составляет 75%. Осталось завершить работы связанные с подключением к инженерным коммуникациям. Что же касается второго корпуса, то тут объем выполненных работ оценивается лишь в 35%. Монолитный каркас сделан, идет внешнее заполнение стен, но в остальном работы еще много.

    Конкуренция в зоне комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах» растет с каждым годом, количество новостроек увеличивается. Сейчас рядом с «Царским двором» реализуются такие малоэтажные проекты как «Пушгород», Малоэтажный ЖК на Кокколевской улице, «Образцовый квартал», «Неоклассика» и «На Царскосельских холмах». По цене и уровню комфорта все это объекты сопоставимы.

    06 ноября 2014

    Понятно, что название жилого комплекса отсылает к историческому названию Пушкина — Царскому Селу и все-таки звучит оно весьма претенциозно - «Царский двор». Между тем сказать, что будущих жильцов дома ждет по истине царская жизнь, было бы преувеличением.

    Начнем однако с плюсов. К ним можно отнести продуманную концепцию проекта. Во-первых, вызывает симпатию сам внешний вид жилого комплекса, выдержанный в традициях города Пушкин. Во-вторых, позитивно то, что ЖК будет иметь обширную внутреннюю дворовую территорию, которую планируется благоустроить. Монолитная технология, выбранная для строительства, это тоже плюс проекта. Огорчает, впрочем, что в качестве заполнителя стен выбран не кирпич, а газобетон, который затем облицовывается по фасаду.

    Про планировки сказать особо нечего. Они вполне стандартны, квартиры просторные с большими кухнями, что является безусловным плюсом. Минус планировок, на наш взгляд, в том, что прихожие в двух- и трехкомнатных квартирах достаточно узкие и имеют вытянутую форму (особенно это заметно в «трешках»), при этом не во всех есть возможность использовать имеющуюся площадь рационально — например, не везде предусмотрены места под кладовки.

    Учитывая предполагаемый план благоустройства двора, вызывает вопрос парковка личного автотранспорта. Несмотря на предусмотренный подземный паркинг и наземную автостоянку, есть вероятность, что на всех желающих мест не хватит.

    Транспортную доступность жилого комплекса можно оценить двояко. С одной стороны он находится недалеко от КАД. Кроме того, местоположение позволяет выбирать два варианта пути до Петербурга: по Пулковскому шоссе или Витебскому проспекту. С другой стороны, надо признать наличие пробок в часы пик (особенно на Пулковской трассе), а также невозможность пользоваться электричками, поскольку рядом нет железнодорожной платформы. Открытие станции метро «Южная» в Шушарах, ситуацию кардинально не улучшит, поскольку удобного маршрута до нее от «Царского двора» нет.

    Экологическая ситуация в районе новостройки не критическая, но и не идеальная. «Царский двор» строится в полях, рядом нет лесов, если не считать узкой придорожной лесополосы вдоль Петербургского шоссе. Кроме того, нарекания местных жителей вызывает неприятный запах, который иногда доносит ветром с полигона ТБО на Волхонском шоссе.

    Но сложнее всего обстоят дела с социальной инфраструктурой. В шаговой доступности ее практически нет. Конечно, Пушкин находится рядом, доехать до него не сложно, но на это требуется время. Конечно, в перспективе ситуация улучшится. «Царский двор» является одним из этапов реализации проекта комплексного освоения территории, имеющего название «На царскосельских холмах». Со временем здесь вырастет практически целый город со своей полноценной инфраструктурой. Но надо понимать, что все это дело не одного года и даже не одного десятилетия.

    Район Петербургского шоссе, где запланировано комплексное освоение территории, в последние годы пользуется популярностью у застройщиков. «Лидер Групп» - не первая компания, выбравшая эту территорию для строительства своего жилого комплекса. Здесь также реализуются такие проекты, как «Зеленый квартал», ЖК На Царскосельских холмах. Кроме того, неподалеку намечена реализация таких крупных проектов, как «На Царскосельских холмах» и город-спутник «Южный».

    Застройщик «Царского двора», компания «Лидер Групп», на региональном строительном рынке работает давно. К сожалению, репутация у нее не безупречная: нарушения сроков сдачи объектов, нарекания по качеству строительства, сложности с подключением коммуникаций — все это имеет место. Подобные факторы покупателям квартир в «Царском дворе», безусловно, надо учитывать. Хотя будем надеяться, что строительство малоэтажного жилого комплекса компании удастся завершить в срок. Тем более, что работы на стройке идут динамично, и построено уже не мало.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 18:37
      Сдать - сдадут, но вряд ли в обещанные первоначально сроки
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 августа 2016 в 14:03
      Локация неплохая, и окружение понятное, но вот переносы сроков, конечно, проект не украшают
    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 17 ноября 2016
    Все интервью3
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c МЖК «Царский двор»

    • 42
      «Пушгород»
      от 2 245 тыс. руб.
      на расстоянии 0.14 км
    • 70
      «Образцовый квартал»
      от 3 213 тыс. руб.
      на расстоянии 0.23 км
    • 17
      «ЭкспоГрад»
      от 1 456 тыс. руб.
      на расстоянии 0.28 км
    • 23
      Образцовый квартал 2
      от 3 229 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Царский двор» составляет 85 000 руб./м²

    Похожие предложения 25 октября 2016

    Ипотеку предоставляют банки «Уралсиб» и «Транскапитал».

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Царский двор» 17

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 августа 2016 в 15:16
    Вероятно, осенью все разрешиться! Готовность, судя по всему, высока!
    0 -1 +1
    19 августа 2016 в 17:09
    Семь переносов сроков сдачи! СЕМЬ!!! и это 2-ве пяти этажки на 250 квартир!
    4кв. 2014
    2кв. 2015
    4кв. 2015
    4кв.2015 и 2кв.2016 (раздельно по корпусам)
    4кв.2015 и 4кв.2016 (раздельно по корпусам)
    3кв. 2016 получено подтверждение от оф.лиц ЛГ, что не успеют и переносят на 4 кв.2016
    4кв. 2016
    0 -1 +1
    30 июня 2016 в 14:08
    Лидеры задерживают, конечно, но радует, что в целом дома хвалят. Даже читал где-то отзывы заселившихся, пишут, что с первого дня с лифтом, коммуникациями и т.п. все норм. В новостройках такое нечасто встретишь!
    0 -1 +1
    23 июня 2016 в 14:56
    О чём тут говорить, если 5 (пятый)!!!!! перенос сроков сдачи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 15:32
    Какое сегодня положение на стройке?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2015 в 02:18
    Поправьте пожалуйста адрес:
    Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, МО п. Шушары, мкр. Пулковское, Переведенская улица участок 433
    0 -1 +1
    Александр
    #
    17 июля 2015 в 18:52
    Добираться удобнее всего от метро «Московская», откуда прямо до места назначения идёт автобус № 187 и маршрутка К299. Остановка - «Железнодорожный переезд».
    Автомобилистам - по Пулковскому шоссе до Петербургского шоссе; объект находится практически напротив Пулковского отделения совхоза «Шушары».
    Напротив микрорайона Пулковское
    0 -1 +1
    21 августа 2013 в 12:57
    кто знает при покупке квартиры в царском дворе какая будет прописка? питерская?
    0 -1 +1
    23 августа 2013 в 18:15
    да
    0 -1 +1
    9 ноября 2013 в 00:47
    прописка питерская,только вы сначала попробуйте купить....не так все просто.у менеджеров информация об объекте совершенно разная(впаривают лишь бы купили)
    0 -1 +1
    7 мая 2013 в 11:41
    кто мечтает жить в нормальной экологической обстановке на свежем воздухе, не в муравейнике, рядом с городом, то квартира в царском дворе как раз! тем более район хороший) пушкинский)
    0 -1 +1
    29 июня 2013 в 22:04
    И свалка в 5 км на Волхонке !!!
    Комментарий удален Администрацией сайта!
    0 -1 +1
    25 января 2014 в 14:52
    я бы сказал - не иногда, а частенько. роза ветров как раз такая, что со свалки обычно несет в северо-восточном направлении (у меня дом на границе с полем, на котором будет застройка)
    0 -1 +1
    18 августа 2014 в 17:30
    Не надо. школа, врач, сад все в пушкине в 15 минутах на автобусе. И сообщение с Спб и Пушкиным хорошее, автобус и маршрутки. Я живу тут.а почта не нужна. если кому надо то и сходить можно раз в месяц. а так онb сами приезжают.
    0 -1 +1
    19 августа 2014 в 20:20
    метро в пушкине не обещают даже в далёком будущем. зато обещают построить город Южный. Учитывая данный факт в скором времени Киевское шоссе встанет. Оно впрочем и так встаёт каждое утро на въезд и по пятницам на выезд. А будет совсем хорошо. кстати автобусы проходят Пулковские Шушары - битком.
    Цены на сии квартиры должны быть соразмерны Ленсоветовским.
    Комментарий удален Администрацией сайта!

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Царский двор»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.