Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Мурино
Видеообзор новостроек Девяткино
Аэросъемка ЖК «ТриДевяткино Царство»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    2
    1
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 7 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Официальный сайт ЖК
    Адрес

    Всеволожский район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, шоссе в Лаврики, д. 74 к. 1-6

    Как добраться?
    Метро
    Девяткино
    35 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    174 квартиры в продаже, площадью от 24 до 111м²
    Этажей
    8-18
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Нет
    Акции и скидки

    Квартиры в ЖК «ТриДевяткино царство»: характеристики и цены

    дата обновления 24 мая 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 24.1 — 36.5 1 630 000 — 11 827 000 29 планировок
    1 к. кв. 28.2 — 68.7 2 256 000 — 4 274 000 60 планировок
    2 к. кв. 56.5 — 77.4 3 168 000 — 5 160 000 44 планировки
    3 к. кв. 72.6 — 110.85 3 700 000 — 6 293 000 41 планировка
    Ипотечные программы для ЖК «ТриДевяткино царство»

    Плюсы и минусы ЖК «ТриДевяткино царство»

    • Первые 2 очереди жилого комплекса сданы в срок.
    • До ст.м. «Девяткино» - 1,5 км.
    • Разнообразный выбор планировок.
    • Дома строятся по 214 ФЗ.
    • Вблизи комплекса располагается железнодорожная станция.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Со слов жильцов заселившихся корпусов, отделка в квартирах желает оставлять лучшего.
    • Низкий уровень звукоизоляции в квартирах.
    • Отсутствие крытого паркинга.
    • Постоянные пробки на дорогах в районе ст.м. «Девяткино».
    • Недостаточное количество объектов социальной инфраструктуры.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «ТриДевяткино царство»

    дата обновления 22 мая 2017, народный рейтинг - 3.8

    Шестнадцать кирпично-монолитных жилых зданий, возводимых строительной компанией «Унисто Петросталь» под маркой жилого комплекса «ТриДевяткино царство», расположатся в посёлке Мурино. Участок под строительство находится в собственности у застройщика. Общая площадь всего комплекса, согласно проекту, должна составить почти 210 тысяч квадратных метров. Высота корпусов - от 8 до 18 этажей.

    Первая очередь комплекса (1-3 корпуса, рассчитанные на 408 квартир) была сдана в эксплуатацию во II квартале 2014 года. В IV квартале 2014 года был сдан в эксплуатацию корпус 4, во II квартале 2015 года - корпус 5, в IV квартале 2015 года - корпус 6. Все квартиры первых трёх корпусов проданы. Продажи идут во II очереди (4-6 корпуса на 1700 квартир), III очереди (7 корпус - 882 квартиры, срок сдачи - I квартал 2017) и IV очереди (8-10 корпуса - 1446 квартир, срок сдачи - II квартал 2017). Во всех корпусах жилье сдается с полной чистовой отделкой. Квартирография представлена студиями (от 26 до 30,5 кв.м), однокомнатными (от 37 до 45,3 кв.м), двухкомнатными (от 55,6 до 77,4 кв.м) и трёхкомнатными (от 72,6 до 110,9 кв.м) квартирами. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

    На первых этажах домов застройщик разместит офисы и коммерческие помещения. Кроме того, для развития инфраструктуры и обеспечения потребностей будущих жильцов, в рамках реализации проекта ЖК «ТриДевяткино царство», планируют построить школы, детские садики и учреждения здравоохранения. Придомовую территорию обещают комплексно благоустроить, по проекту, здесь появятся дорожки для прогулок, газоны, небольшие открытые автостоянки и контейнеры для бытовых отходов.

    В домах запроектированы лифты, мусоропровод, насосная, водомерный узел, а также индивидуальные тепловые пункты и помещения для хозяйственных служб. Система безопасности, как централизованный объект проекта, отсутствует, однако в парадных предусмотрены металлические входные двери и домофонная связь с квартирами.

    Объём инвестиций в строительство первой очереди комплекса оценивается застройщиком в 700 миллионов рублей.

    Транспортная доступность будущего комплекса удовлетворительна. Неподалёку есть выезды на КАД, Токсовское шоссе, Гражданский проспект и проспект Просвещения. Сложности могут возникнуть лишь при движении в центр Петербурга, для которого свойственны пробки, возникающие в часы пик. Общественный транспорт в районе представлен метро, станция которого расположена более чем в двух километрах от будущего ЖК «ТриДевяткино царство», автобусами и маршрутками. Кроме того, рядом со станцией метро расположена одноимённая железнодорожная станция, на севере, на расстоянии 1 км от ЖК, находится ж/д станция «Лаврики».

    Экологическая обстановка района выгодно отличается от той, которая сложилась в Петербурге. Посёлок находится в окружении зелёных зон и сельскохозяйственных земель. Однако, к северу от возводимого ЖК «ТриДевяткино царство» расположен крупный завод, Северная ТЭЦ и промышленная зона. В целом, то небольшое количество вредных выбросов от автомагистралей и промышленных объектов компенсируется уровнем озеленения территории.

    Инфраструктура посёлка включает необходимые социальные объекты. Так, с местом возведения ЖК соседствует большой торговый комплекс, к югу – строится поликлиника, в северо-западной части – работают аптеки, магазины, автосервис и т.п. В соседних кварталах работает три школы и три детских сада. Вокруг озера Жемчужина расположены площадки для отдыха и занятий спортом.

    Новости и статьи
    ГК «УНИСТО Петросталь» получила разрешение на ввод корпуса №7 ЖК «ТриДевяткино царство»
    18 апреля 2017 в 15:05 213 Новости рынка
    ГК «УНИСТО Петросталь» получила разрешение на ввод корпуса №7 ЖК «ТриДевяткино царство»
    В 18-этажном восьмисекционном здании J-образной формы запроектировано 882 квартиры общей площадью 48 800 кв. м.
    1120 детей в Мурино обеспечены местами в детских садах
    20 февраля 2017 в 15:16 253 Пресс-релиз
    1120 детей в Мурино обеспечены местами в детских садах
    На презентации детского сада, построенного ГК «УНИСТО Петросталь» выяснилось, что в Муринском сельском поселении построено 7 детских садов, по которым оформляются документы для передачи в Комитет по образовани Всеволожского района.
    Все новости и статьи28
    Как добраться
    дата обновления 22 мая 2017
    От Финляндского вокзала до железнодорожной станции «Лаврики» каждые 40 минут ходят электрички. Время в пути - около 30 минут. От станции до жилого комплекса - 15 минут пешком.

    Чуть больше придется пройти желающим доехать на метро. Дорога от м. «Девяткино» займет около получаса, но можно дождаться автобуса №563, следующего мимо строящегося комплекса.

    На личном авто дорога от станции метро «Девяткино» до места назначения займет около 10 минут. От станции нужно проехать 140 метров по Вокзальной улице, затем повернуть налево на Боровую улицу, проехать 500 метров, повернуть налево на шоссе Лаврики и ехать 2 км.

    Мнение портала
    дата обновления 15 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 15 декабря 2016

    ЖК «ТриДевяткино царство» - второй проект «Унисто Петросталь» в районе станции метро «Девяткино», первый свой комплекс из двух корпусов компания сдала в июле 2013 года. В рейтинг новостроек Девяткино наверное по этой причине ЖК «Новое Девяткино» заняло четвёртую строчку, получив от экспертов рыфнка недвижимости оценку «отлично» за риски. «ТриДевяткино царство» было удостоено оценки «хорошо» по этому показателю.

    Пятый корпус был введён в эксплуатацию в апреле 2015 года вместо запланированного 3 квартала, то шестой корпус удалось сдать только в январе 2016 года вместо 4 квартала 2015 года. Можно сказать, что задержка небольшая, даже не существенная, однако уже к маю заволновались дольщики 9-11 корпусов. И было от чего - дома, которые планируется сдать в следующем, 2017, году находились на начальной стадии строительства. Застройщик тогда предложил покупателям не волноваться зря раньше времени и обратить внимание на сроки передачи ключей, прописанные в ДДУ. В последнее время к такому ходу всё чаще прибегают компании, когда чувствуют неуверенность в том, что удастся завершить строительство в обозначенные ранее сроки.

    Что мы имеем в настоящее время? Корпус 7 внешне выглядит готовым, застройщик заявляет и о его внутренней готовности, сложностей с получением разрешения на ввод в первом квартале 2017 года возникнуть не должно. Корпус 8 возведён под крышу, выполнена кирпичная кладка на всех этажах здания, производится установка витражных и оконных конструкций, разводка труб отопления и электрики, стяжка полов, этот корпус застройщик также должен успеть сдать к 10 июля 2017 года. Вопросы к застройщику начинают возникать с корпуса 9, который застройщик собирается сдать к 13 мая 2017 года. В этом корпусе к середине ноября было завершено устройство перекрытий и стен первого этажа. К 13 мая 2017 года нужно построить и корпус 10, но здесь к середине ноября ведётся работа со сваями. 11 корпус застройщик изначально собирался сдать к 8 октября 2017 года, к середине ноября ведутся работы на уровне подвального этажа. Не надо быть специалистом, чтобы сказать, что корпуса 9-10 не будут сданы к маю, сомнения вызывает и темп работ на 11 корпусе.

    Подобное развитие ситуации удивительно, ведь «Унисто Петросталь» до этого момента показывала уверенный рост введённых в эксплуатацию площадей. Финансовые показатели не свидетельствую о том, что компания переживает кризисные времена, наоборот, за последние два года размеры дебиторской и кредиторской задолженностей компании выросли с нескольких сотен миллионов рублей до 2-3 миллиардов. Значит деньги у компании есть и они вкладываются в строительство, правда это общие показатели компании, сколько из эти денег направляется именно на строительство «ТриДевяткино царство» не известно. Между тем компания строит не только жильё - в мае 2016 года было завершено строительство детского сада на территории комплекса. Нельзя не отметить того момента, что компания весьма творчески подошла к внешнему ввиду своих домов, что даже попала в список новостроек Петербурга с художественными фасадами, составленный порталом Novostroy.su.

    Жильё в «ТриДевяткино царство» рассчитано на молодые семьи с детьми, которые, как ожидает застройщик, составят примерно половину проживающих в комплексе. С этой точки зрения в ЖК бюджетные цены на трёхкомнатные квартиры. Среди конкурентов по цене в пешей доступности от метро можно отметить ЖК «Ленинградская перспектива», «Моя стихия» («Парнас»), «Краски лета», «Гамма» и «Силы природы» («Романтика»). Среди расположенных поблизости с «ТриДевяткино царство» можно вспомнить ЖК «Муринский Посад», «Цвета радуги» и «Подкова», последний, к слову, уже построен и сдан.

    24 августа 2015

    Название у жилого комплекса сказочное, запоминающееся. Насколько застройщику удалось сделать сказку былью, каждый может оценить сам. Строительство ведется активно. Ряд корпусов уже сдан. Застройщик — компания «УНИСТО Петросталь» относится к числу вполне надежных участников регионального строительного рынка. В багаже компании немалое количество построенных домов. Небольшие задержки сроков сдачи бывают (как это отмечается в том числе и сейчас на строительстве шестого корпуса ЖК «ТриДевяткино царство»), но сказать, что это явление системное, нельзя.

    Проект «ТриДевяткино царство» имеет и положительные, и отрицательные качества. К положительным аспектам можно отнести относительно невысокую стоимость квартир. Немногие петербургские застройщики сегодня предлагают такие выгодные цены, т.е. «ТриДевяткино царство» - может быть интересным объектом для инвестирования свободных средств. Качество жилья вполне соответствует эконом-классу, что, впрочем, подтверждается и невысокой, по сравнению с жильём в границах мегаполиса, ценой на квартиры.

    Квартиры, представленные в «ТриДевяткином царстве», можно признать весьма неплохим вариантом жилья эконом-класса. Здесь достойная общая площадь, просторные кухни и холлы. При желании можно найти квартиры для всех — от одиночек, до больших семей.

    Конечно, пока в социальном плане локация МуриноДевяткино еще не развита так, как хотелось бы местным новоселам. Жители уже выходили на митинг, призывая власть обратить внимание на нехватку школ и детских садов. В настоящее время, судя по сообщениям СМИ ситуация в этой зоне активной застройки находится под контролем областных властей. Новые социальные объекты постепенно вводятся в строй. В том числе построят их и в рамках возведения ЖК «ТриДевяткино царство». Так что со временем в этой части Всеволожского района жителям будет предложено достаточно удобств для нормальной жизни.

    Экологическая обстановка здесь нормальная, если сравнивать с мегаполисом в целом. Если же проводить сравнение с другими пригородами, то есть определенные недостатки: нехватка лесов, близость ряда промышленных предприятий и соседство железной дороги.

    И все же основной на сегодня минус проекта — это его транспортная составляющая. Доступность станции метро «Девяткино» от жилого комплекса неплохая. Расстояние чуть более двух км можно проехать на общественном транспорте или даже пройти пешком, если есть время и силы. Сама дорога на Лаврики транспортом не перегружена, поскольку является тупиковой, так что с пробками тут проблемы нет. Но вот для автомобилистов тут ситуация весьма сложная. Участок Токсовского шоссе, после выезда со стороны Лавриков, является очень тяжелым. Наплыв транспорта большой, проезжая часть узкая, поэтому пробки тут давно стали привычным явлением. Для решения этой проблемы было решено построить платную объездную дорогу вокруг Мурино и Девяткино. В начале 2015 года власти региона заявили о начале строительства этой трассы. С учетом ее ввода у местных автовладельцев появляется надежда на выход из транспортного тупика. Хотя, конечно, нагрузка на транспортную сеть будет возрастать с каждым годом, учитывая рекордные объемы строительства жилья в данной локации.

    А конкуренция здесь действительно высока. Среди наиболее близких по расположению жилых комплексов назовем «Силы природы», «Муринский Посад», «Подкова», «Азимут», «Ленинградская перспектива» и другие новостройки.

    Интервью с представителем компании «УНИСТО Петросталь»
    дата обновления 22 мая 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «ТриДевяткино царство»

    • 251
      «Романтика»
      от 890 тыс. руб.
      на расстоянии 0.15 км
    • 748
      «Муринский Посад»
      от 1 533 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км
    • 5
      «Цвета радуги»
      от 1 688 тыс. руб.
      на расстоянии 0.75 км
    • 101
      «Подкова»
      от 3 136 тыс. руб.
      на расстоянии 0.8 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ТриДевяткино царство» составляет 72 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «ТриДевяткино царство» 156

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 18:45
    Когда же Унисто огласит сроки переноса сдачи 4 очереди? До конца 2-го квартала совсем немного времени осталось, пора бы уже письма "счастья" рассылать
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 10:39
    Не знаете, когда начнется строительство школы и в каком году ее собираются открыть?
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    9 мая 2017 в 11:29
    Да уж, очень грустная картина (((( Извещение о переносе пока не приходило. Формально до сдачи почти 2 месяца, поэтому настраиваюсь на то что ближе к концу 2 квартала нас оповестят об изменении сроков сдачи
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 15:45
    Если формально, то у нас срок сдачи и срок получения ключей с разницей в полгода почти. То есть срок сдачи это такой "техническй срок" по сути. Его-то наверняка перенесут (на домконтроле уже кстати написано про 3 квартал). С другой стороны, 7ку тоже переносили, но сдали же. Не знаю, что у них про ключи написано было в договоре, но не удивлюсь, что даже в сроки передачи ключей уложились
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 10:38
    На сайте застройщика недавно выложили новый фотоотчет. Вот в таком состоянии на конец апреля находились 9 - 11 корпуса.
    Поскольку сроки сдачи уже сгорели, хотелось бы узнать новые сроки.
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 14:26
    Новости со стройки совсем не обнадеживают... На выходных на 8, 9, 10 корпусах была заметна небольшая строительная активность, а на 11 работы совсем не ведутся (
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 16:21
    Виталий, говорят, что сегодня большое количество строителей работают на 9-м, но фоток, подтверждающих эти слова, я не видел, поэтому сомневаюсь, что там и правда движуха пошла. Да и в любом случае они не успеют вовремя, даже если сейчас активность повысят
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 15:26
    Да, сдачу 7 перенесли на один квартал, но я думаю, о нем можно не волноваться, т.к. дом уже построен, осталось немного. А вот срок сдачи 9-го такой же как и у 7-го - II квартал 2017г. Но в случае с 9-м перенос ожидается примерно на пол года - год :((( Стройка, можно сказать, только началась
    0 -1 +1
    5 апреля 2017 в 14:41
    Можете пролить свет на ситуацию с 7-м корпусом? Я слышала, что его сдачу перенесли на 2-й квартал 2017 г.
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 11:12
    В официальной группе сегодня выложили новые фотографии 8 корпуса. За месяц внешне абсолютно никаких изменений не видно ((( Лоджии до сих пор не застеклили, в общем, от февральских фоток мартовские ничем не отличаются
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 15:10
    Про сроки сдачи 4 очереди пока нет понимания. Унисто настаивает на своем - что сдаст вовремя. Но темпы строительства говорят об обратном.
    Обещали на этой неделе предоставить отчет о ходе работ и выложить фотографии. Ждем-с, пол недели прошло, а отчета пока нет
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 17:08
    ЛИ, а можно подробней про кидалово лохов? Про 10й корпус уже задавали вопрос застройщику, ответ можете посмотреть во вложении - там написано, что дома строятся по монолитной технологии с поперечными несущими стенами
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 04:02
    А про сроки они все-таки что говорят?
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    19 апреля 2017 в 10:34
    Вера, сборные железобетонные конструкции - это и есть панель, а замоноличивают они только стыки между этими самыми панелями. Так что, ЛИ прав.
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 16:28
    Фотки 10-го корпуса от 27.02 :(
    Движуха есть, но что толку от этой движухи? Все равно просрочка будет большая, понятно же, что в декабре никто ключи не получит, хорошо если успеют коробку отлить в декабре
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 11:08
    Спасибо за фотки-удачи нам всем и терпения.
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 14:46
    Злата, отлить?!?! Дом будет полностью панельный, Вы еще не в курсе? Кинули как лохов нас унистовцы!!!
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 20:51
    Ага, с 7-м домом печалька вышла, сдают его посекционно, когда сдадут последние секции даже сами менеджеры на знают ((( говорят, что могут сдать в марте, а могут и в апреле. вот так-то.
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 11:31
    7-й корпус должны были сдать в 1-м квартале 2017, но уже появилась информация о переносе на 2-й квартал. Интересно знать, почему перенесли?
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 17:52
    А как такое возможно, что 8, 9 и 10 корпуса должны сдавать одновременно, но 8-й почти закончен, 9-й только начан, а в 10-м еще конь не валялся? Значит эти корпуса будут сдавать по отдельности? И судя по всему, 9-й и 10-й в сроки совсем не укладываются, не смотря на заверения Унисто, что стройка идет по графику?
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 23:20
    А ведь в рекламах 8 корпус должны были сдавать на квартал позже чем 10 корпус-а к томуже последние 3 дома не кирпич монолит а панели.

    Подписаться на обновления в ЖК «ТриДевяткино царство»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.