Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, Муринское сельское поселение, пос. Мурино, шоссе в Лаврики, д. 74 к. 1-6

Как добраться?
Метро
Девяткино
35 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
225 квартир в продаже, площадью от 24 до 111м²
Этажей
8-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (11 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в шестом корпусе ЖК «ТриДевяткино царство»
Последние квартиры
76 дней до окончания акции
Первый взнос в 1.1 млн. рублей в ЖК «ТриДевяткино царство»
Специальные условия
Акция действует последний день
Показать еще 3

Квартиры в ЖК «ТриДевяткино царство»: характеристики и цены

дата обновления 27 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24 — 69.4 1 625 000 — 11 827 000 111 планировок
2 к. кв. 56 — 77.4 3 168 000 — 5 160 000 60 планировок
3 к. кв. 72.6 — 111 3 700 000 — 6 293 000 54 планировки
Ипотечные программы для ЖК «ТриДевяткино царство»

Плюсы и минусы ЖК «ТриДевяткино царство»

  • Первые 2 очереди жилого комплекса сданы в срок.
  • До ст.м. «Девяткино» - 1,5 км.
  • Разнообразный выбор планировок.
  • Дома строятся по 214 ФЗ.
  • Вблизи комплекса располагается железнодорожная станция.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Со слов жильцов заселившихся корпусов, отделка в квартирах желает оставлять лучшего.
  • Низкий уровень звукоизоляции в квартирах.
  • Отсутствие крытого паркинга.
  • Постоянные пробки на дорогах в районе ст.м. «Девяткино».
  • Недостаточное количество объектов социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «ТриДевяткино царство»

дата обновления 22 февраля 2017, народный рейтинг - 3.8

Шестнадцать кирпично-монолитных жилых зданий, возводимых строительной компанией «Унисто Петросталь» под маркой жилого комплекса «ТриДевяткино царство», расположатся в посёлке Мурино. Участок под строительство находится в собственности у застройщика. Общая площадь всего комплекса, согласно проекту, должна составить почти 210 тысяч квадратных метров. Высота корпусов - от 8 до 18 этажей.

Первая очередь комплекса (1-3 корпуса, рассчитанные на 408 квартир) была сдана в эксплуатацию во II квартале 2014 года. В IV квартале 2014 года был сдан в эксплуатацию корпус 4, во II квартале 2015 года - корпус 5, в IV квартале 2015 года - корпус 6. Все квартиры первых трёх корпусов проданы. Продажи идут во II очереди (4-6 корпуса на 1700 квартир), III очереди (7 корпус - 882 квартиры, срок сдачи - I квартал 2017) и IV очереди (8-10 корпуса - 1446 квартир, срок сдачи - II квартал 2017). Во всех корпусах жилье сдается с полной чистовой отделкой. Квартирография представлена студиями (от 26 до 30,5 кв.м), однокомнатными (от 37 до 45,3 кв.м), двухкомнатными (от 55,6 до 77,4 кв.м) и трёхкомнатными (от 72,6 до 110,9 кв.м) квартирами. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

На первых этажах домов застройщик разместит офисы и коммерческие помещения. Кроме того, для развития инфраструктуры и обеспечения потребностей будущих жильцов, в рамках реализации проекта ЖК «ТриДевяткино царство», планируют построить школы, детские садики и учреждения здравоохранения. Придомовую территорию обещают комплексно благоустроить, по проекту, здесь появятся дорожки для прогулок, газоны, небольшие открытые автостоянки и контейнеры для бытовых отходов.

В домах запроектированы лифты, мусоропровод, насосная, водомерный узел, а также индивидуальные тепловые пункты и помещения для хозяйственных служб. Система безопасности, как централизованный объект проекта, отсутствует, однако в парадных предусмотрены металлические входные двери и домофонная связь с квартирами.

Объём инвестиций в строительство первой очереди комплекса оценивается застройщиком в 700 миллионов рублей.

Транспортная доступность будущего комплекса удовлетворительна. Неподалёку есть выезды на КАД, Токсовское шоссе, Гражданский проспект и проспект Просвещения. Сложности могут возникнуть лишь при движении в центр Петербурга, для которого свойственны пробки, возникающие в часы пик. Общественный транспорт в районе представлен метро, станция которого расположена более чем в двух километрах от будущего ЖК «ТриДевяткино царство», автобусами и маршрутками. Кроме того, рядом со станцией метро расположена одноимённая железнодорожная станция, на севере, на расстоянии 1 км от ЖК, находится ж/д станция «Лаврики».

Экологическая обстановка района выгодно отличается от той, которая сложилась в Петербурге. Посёлок находится в окружении зелёных зон и сельскохозяйственных земель. Однако, к северу от возводимого ЖК «ТриДевяткино царство» расположен крупный завод, Северная ТЭЦ и промышленная зона. В целом, то небольшое количество вредных выбросов от автомагистралей и промышленных объектов компенсируется уровнем озеленения территории.

Инфраструктура посёлка включает необходимые социальные объекты. Так, с местом возведения ЖК соседствует большой торговый комплекс, к югу – строится поликлиника, в северо-западной части – работают аптеки, магазины, автосервис и т.п. В соседних кварталах работает три школы и три детских сада. Вокруг озера Жемчужина расположены площадки для отдыха и занятий спортом.

Новости и статьи
1120 детей в Мурино обеспечены местами в детских садах
20 февраля 2017 в 15:16 118 Пресс-релиз
1120 детей в Мурино обеспечены местами в детских садах

На презентации детского сада, построенного ГК «УНИСТО Петросталь» выяснилось, что в Муринском сельском поселении построено 7 детских садов, по которым оформляются документы для передачи в Комитет по образовани Всеволожского района.       

Еще один детский сад достраивается, суммарное количество мест во всех учереждениях составит 1120. Детский сад от УНИСТО Петросталь в ЖК «ТриДевяткино царство» рассчитан на 240 детей в возрасте от 3 до 7 лет. На данный момент учрежедение загружено на половину и продолжает принимать заявки от жителей других новостроек в этой локации. Так же застройщик ЖК «ТриДевяткино царство» планирует возвести в квартале школу на 550 мест.

Помимо социальной инфраструктуры девелоперы развивают транспортную в этой локации. На данный момент ведутся работы по расширению Токсовского шоссе, кроме того застройщики помогают со строительством пешеходных дорожек внутри кварталов.

В ЖК «ТриДевяткино царство» началось предъявление квартир
28 декабря 2016 в 17:10 188 1 Пресс-релиз
В ЖК «ТриДевяткино царство» началось предъявление квартир

В седьмом доме застройщик приступил к процедуре предъявления квартир на месяц раньше графика.     

В корпусе запланировано 882 квартиры: студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 24,5 до 110 кв. метров. Передача ключей от которых планируется в 1 квартале 2017-го.

Помимо 7-го корпуса в ЖК «ТриДевяткино царство» идет строительство еще 4-х корпусов, 8-й в высокой стадии готовности.

Застройщиком проекта выступает компания УНИСТО Петросталь, которая в рейтинге девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти имеет высокую оценку А+.

Все новости и статьи27
Как добраться
дата обновления 22 февраля 2017
От Финляндского вокзала до железнодорожной станции «Лаврики» каждые 40 минут ходят электрички. Время в пути - около 30 минут. От станции до жилого комплекса - 15 минут пешком.

Чуть больше придется пройти желающим доехать на метро. Дорога от м. «Девяткино» займет около получаса, но можно дождаться автобуса №563, следующего мимо строящегося комплекса.

На личном авто дорога от станции метро «Девяткино» до места назначения займет около 10 минут. От станции нужно проехать 140 метров по Вокзальной улице, затем повернуть налево на Боровую улицу, проехать 500 метров, повернуть налево на шоссе Лаврики и ехать 2 км.

Мнение портала
дата обновления 15 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 15 декабря 2016

ЖК «ТриДевяткино царство» - второй проект «Унисто Петросталь» в районе станции метро «Девяткино», первый свой комплекс из двух корпусов компания сдала в июле 2013 года. В рейтинг новостроек Девяткино наверное по этой причине ЖК «Новое Девяткино» заняло четвёртую строчку, получив от экспертов рыфнка недвижимости оценку «отлично» за риски. «ТриДевяткино царство» было удостоено оценки «хорошо» по этому показателю.

Пятый корпус был введён в эксплуатацию в апреле 2015 года вместо запланированного 3 квартала, то шестой корпус удалось сдать только в январе 2016 года вместо 4 квартала 2015 года. Можно сказать, что задержка небольшая, даже не существенная, однако уже к маю заволновались дольщики 9-11 корпусов. И было от чего - дома, которые планируется сдать в следующем, 2017, году находились на начальной стадии строительства. Застройщик тогда предложил покупателям не волноваться зря раньше времени и обратить внимание на сроки передачи ключей, прописанные в ДДУ. В последнее время к такому ходу всё чаще прибегают компании, когда чувствуют неуверенность в том, что удастся завершить строительство в обозначенные ранее сроки.

Что мы имеем в настоящее время? Корпус 7 внешне выглядит готовым, застройщик заявляет и о его внутренней готовности, сложностей с получением разрешения на ввод в первом квартале 2017 года возникнуть не должно. Корпус 8 возведён под крышу, выполнена кирпичная кладка на всех этажах здания, производится установка витражных и оконных конструкций, разводка труб отопления и электрики, стяжка полов, этот корпус застройщик также должен успеть сдать к 10 июля 2017 года. Вопросы к застройщику начинают возникать с корпуса 9, который застройщик собирается сдать к 13 мая 2017 года. В этом корпусе к середине ноября было завершено устройство перекрытий и стен первого этажа. К 13 мая 2017 года нужно построить и корпус 10, но здесь к середине ноября ведётся работа со сваями. 11 корпус застройщик изначально собирался сдать к 8 октября 2017 года, к середине ноября ведутся работы на уровне подвального этажа. Не надо быть специалистом, чтобы сказать, что корпуса 9-10 не будут сданы к маю, сомнения вызывает и темп работ на 11 корпусе.

Подобное развитие ситуации удивительно, ведь «Унисто Петросталь» до этого момента показывала уверенный рост введённых в эксплуатацию площадей. Финансовые показатели не свидетельствую о том, что компания переживает кризисные времена, наоборот, за последние два года размеры дебиторской и кредиторской задолженностей компании выросли с нескольких сотен миллионов рублей до 2-3 миллиардов. Значит деньги у компании есть и они вкладываются в строительство, правда это общие показатели компании, сколько из эти денег направляется именно на строительство «ТриДевяткино царство» не известно. Между тем компания строит не только жильё - в мае 2016 года было завершено строительство детского сада на территории комплекса. Нельзя не отметить того момента, что компания весьма творчески подошла к внешнему ввиду своих домов, что даже попала в список новостроек Петербурга с художественными фасадами, составленный порталом Novostroy.su.

Жильё в «ТриДевяткино царство» рассчитано на молодые семьи с детьми, которые, как ожидает застройщик, составят примерно половину проживающих в комплексе. С этой точки зрения в ЖК бюджетные цены на трёхкомнатные квартиры. Среди конкурентов по цене в пешей доступности от метро можно отметить ЖК «Ленинградская перспектива», «Моя стихия» («Парнас»), «Краски лета», «Гамма» и «Силы природы» («Романтика»). Среди расположенных поблизости с «ТриДевяткино царство» можно вспомнить ЖК «Муринский Посад», «Цвета радуги» и «Подкова», последний, к слову, уже построен и сдан.

24 августа 2015

Название у жилого комплекса сказочное, запоминающееся. Насколько застройщику удалось сделать сказку былью, каждый может оценить сам. Строительство ведется активно. Ряд корпусов уже сдан. Застройщик — компания «УНИСТО Петросталь» относится к числу вполне надежных участников регионального строительного рынка. В багаже компании немалое количество построенных домов. Небольшие задержки сроков сдачи бывают (как это отмечается в том числе и сейчас на строительстве шестого корпуса ЖК «ТриДевяткино царство»), но сказать, что это явление системное, нельзя.

Проект «ТриДевяткино царство» имеет и положительные, и отрицательные качества. К положительным аспектам можно отнести относительно невысокую стоимость квартир. Немногие петербургские застройщики сегодня предлагают такие выгодные цены, т.е. «ТриДевяткино царство» - может быть интересным объектом для инвестирования свободных средств. Качество жилья вполне соответствует эконом-классу, что, впрочем, подтверждается и невысокой, по сравнению с жильём в границах мегаполиса, ценой на квартиры.

Квартиры, представленные в «ТриДевяткином царстве», можно признать весьма неплохим вариантом жилья эконом-класса. Здесь достойная общая площадь, просторные кухни и холлы. При желании можно найти квартиры для всех — от одиночек, до больших семей.

Конечно, пока в социальном плане локация МуриноДевяткино еще не развита так, как хотелось бы местным новоселам. Жители уже выходили на митинг, призывая власть обратить внимание на нехватку школ и детских садов. В настоящее время, судя по сообщениям СМИ ситуация в этой зоне активной застройки находится под контролем областных властей. Новые социальные объекты постепенно вводятся в строй. В том числе построят их и в рамках возведения ЖК «ТриДевяткино царство». Так что со временем в этой части Всеволожского района жителям будет предложено достаточно удобств для нормальной жизни.

Экологическая обстановка здесь нормальная, если сравнивать с мегаполисом в целом. Если же проводить сравнение с другими пригородами, то есть определенные недостатки: нехватка лесов, близость ряда промышленных предприятий и соседство железной дороги.

И все же основной на сегодня минус проекта — это его транспортная составляющая. Доступность станции метро «Девяткино» от жилого комплекса неплохая. Расстояние чуть более двух км можно проехать на общественном транспорте или даже пройти пешком, если есть время и силы. Сама дорога на Лаврики транспортом не перегружена, поскольку является тупиковой, так что с пробками тут проблемы нет. Но вот для автомобилистов тут ситуация весьма сложная. Участок Токсовского шоссе, после выезда со стороны Лавриков, является очень тяжелым. Наплыв транспорта большой, проезжая часть узкая, поэтому пробки тут давно стали привычным явлением. Для решения этой проблемы было решено построить платную объездную дорогу вокруг Мурино и Девяткино. В начале 2015 года власти региона заявили о начале строительства этой трассы. С учетом ее ввода у местных автовладельцев появляется надежда на выход из транспортного тупика. Хотя, конечно, нагрузка на транспортную сеть будет возрастать с каждым годом, учитывая рекордные объемы строительства жилья в данной локации.

А конкуренция здесь действительно высока. Среди наиболее близких по расположению жилых комплексов назовем «Силы природы», «Муринский Посад», «Подкова», «Азимут», «Ленинградская перспектива» и другие новостройки.

Интервью с представителем компании «УНИСТО Петросталь»
дата обновления 24 января 2017
Все интервью2
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «ТриДевяткино царство»

  • 238
    «Романтика»
    от 890 тыс. руб.
    на расстоянии 0.15 км
  • 580
    «Муринский Посад»
    от 1 402 тыс. руб.
    на расстоянии 0.5 км
  • 4
    «Цвета радуги»
    от 1 688 тыс. руб.
    на расстоянии 0.75 км
  • 101
    «Подкова»
    от 2 920 тыс. руб.
    на расстоянии 0.8 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ТриДевяткино царство» составляет 66 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «ТриДевяткино царство» 141

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 февраля 2017 в 11:31
7-й корпус должны были сдать в 1-м квартале 2017, но уже появилась информация о переносе на 2-й квартал. Интересно знать, почему перенесли?
0 -1 +1
14 февраля 2017 в 17:52
А как такое возможно, что 8, 9 и 10 корпуса должны сдавать одновременно, но 8-й почти закончен, 9-й только начан, а в 10-м еще конь не валялся? Значит эти корпуса будут сдавать по отдельности? И судя по всему, 9-й и 10-й в сроки совсем не укладываются, не смотря на заверения Унисто, что стройка идет по графику?
0 -1 +1
15 февраля 2017 в 23:20
А ведь в рекламах 8 корпус должны были сдавать на квартал позже чем 10 корпус-а к томуже последние 3 дома не кирпич монолит а панели.
0 -1 +1
9 февраля 2017 в 10:25
Дольщики 10 корпуса, подскажите, у кого какие даты получения ключей указаны в договоре? До меня дошли слухи, что почему-то даты разные - у одних указан август 2017, у других - декабрь
0 -1 +1
12 февраля 2017 в 14:26
в договоре срок сдачи 2 квартая 17 а получение ключей декабрь 2017
0 -1 +1
1 февраля 2017 в 09:43
Вчера в 10 много техники работало, похоже, что котлован начали заливать! На фотке опознал бетономешалку и "литейную" машину
0 -1 +1
24 января 2017 в 09:59
Сергей, да есть январские фотки. В 10-м наконец-то движуха началась
0 -1 +1
24 января 2017 в 11:59
спасибо!
0 -1 +1
18 января 2017 в 09:39
Какие мнения есть на счет строительства 11 корпуса? По договору сдача в 4 квартале 2017 года, но разрешение на строительство Унисто получили только в декабре 2016, и на данный момент на стройплощадке всего лишь 0 этап
0 -1 +1
18 января 2017 в 17:41
а есть свежие фото 10 корпуса?
0 -1 +1
12 января 2017 в 11:30
C сегодняшнего дня началась приемка квартир в 7 корпусе!!! Во вложении можете посмотреть график, если вдург не видели. Вот только я в замешательстве, разве ввод в эксплуатацию уже официально объявили? Если да, то эта новость прошла мимо меня
0 -1 +1
3 января 2017 в 12:35
У меня вопрос к дольщикам из сданных очередей. Входную дверь сразу меняли или она добротная и можно оставить?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Евгению ответ
#
11 января 2017 в 14:09
Сразу надо менять. Она не добротная
0 -1 +1
28 декабря 2016 в 17:23
Нашел сегодня в соц сетях свежие фотки со стройки, вот решил поделиться с будущими соседями :)
Меня немного смутили сырые фасады, а так все норм!
0 -1 +1
23 декабря 2016 в 11:50
Соседи сфоткали холодную воду, которая в Тридевяткино из крана идет, можете посмотреть и ужаснуться! Во всем Девяткино такая вода или только в наш дом поставляется вода такого качества? Может, пора очистные сооружение ремонтировать или общедомовые фильтры ставить?
0 -1 +1
14 декабря 2016 в 21:35
Рустам, с 11-м корпусом такая же тема - Унисто говорит, что его начнут строить только в 1-м квартале 2017-го. Но не смотря на то, что тянут резину, обещают сдать в срок, указанный в ДДУ
0 -1 +1
8 декабря 2016 в 14:21
На фото показан 9 корпус, точнее, место, где он должен строиться, на конец ноября :( Поговаривают, что до января его строить не будут, а самые пессимистичные пессимисты даже говорят про март!
0 -1 +1
30 ноября 2016 в 12:31
Везет 7 корпусу! А в 9, 10 и 11 тишина ((( Когда возобновят строительство? Обещали в феврале, теперь вот уже пошли слухи про март
0 -1 +1
28 ноября 2016 в 09:47
Остекляют уже балконы вовсю в первой секции 7го корпуса. Живем практически на чемоданах. Унисто, если ты здесь есть, мы очень с большим нетерпением ждем когда ты все застроишь. С любовью твои дольщики 7 корпуса.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Григорий
#
9 ноября 2016 в 17:02
Сегодня в официальной группе опубликовали отчет о ходе строительства 8 корпуса за октябрь. В доме включили электроснабжение по временной схеме и занимаются прокладкой тепловых сетей

Подписаться на обновления в ЖК «ТриДевяткино царство»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.