Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 36 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Парк 300-летия», улица Савушкина, участок 151, (квартал 66А Северо-Приморской части Приморского административного района)

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
76 квартир в продаже, площадью от 35 до 192м²
Этажей
13
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Три ветра»: характеристики и цены

дата обновления 26 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.29 — 62.18 4 482 000 — 10 666 000 29 планировок
2 к. кв. 63.15 — 110.45 7 950 000 — 26 508 000 21 планировка
3 к. кв. 86.73 — 136.68 9 540 000 — 32 045 000 21 планировка
4 к. кв. 128.65 — 178.86 22 694 000 — 56 854 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Три ветра»

Плюсы и минусы ЖК «Три ветра»

  • Из окон квартир будет открываться вид на Финский залив.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Близость парка 300-летия Санкт-Петербурга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неподалёку от объекта проходит ЗСД - источник шума и загрязнения воздуха.
  • До ближайшей ст. м. «Ст. Деревня» - 2,6 км.
  • Количество квартир в 3 раза превышает количество запланированных мест в подземном паркинге.
  • На Приморском проспекте и ул. Савушкина в часы пик бывают пробки.
  • Некоторые из квартир имеют странные планировки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Три ветра»

дата обновления 19 мая 2017, народный рейтинг - 3.3

Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» разрабатывает проект нового ЖК в Приморском районе. Комплекс «Три ветра» будет построен на ул. Савушкина рядом с берегом Финского залива. Строительство и продажи начались в апреле 2015 г.

Общее число квартир составит семьсот пятьдесят восемь штук. В составе комплекса по проекту три дома высотой в тринадцать этажей. Каждый корпус с отдельным названием. Корпус «Мистраль» рассчитан на сто двадцать шесть жилых помещений, «Бриз» - на двести сорок квартир, «Норте» - на триста девяносто две квартиры. Покупателям предложат квартиры от одной до шести комнат. Их площади — от 35 до 178,86 кв. м. Передавать покупателям жилые помещения будут как с отделкой, так и без отделки. Проект реализуют по ФЗ №214.

Первые этажи отведут под коммерческие площади. Запроектирован и подземный паркинг  и два крытых паркинга (высотой от восьми до девяти этажей) на территории ЖК. Придомовую территорию благоустроят. Здесь появятся детские площадки, спортплощадка.

Транспортная доступность ЖК на достойном уровне. Ближайшая ст. м. - «Ст. Деревня». Остановка в 570 м. Рядом проходит строящаяся часть ЗСД, ул. Савушкина и Приморский пр.

Состояние экологии достаточно благоприятное. Вредных промышленных производств рядом нет. В 200 м - Финский залив. В 700 м — парк 300-летия Петербурга и ЦПКиО. Зеленые зоны занимают до четверти площади территории района. Чистый воздух поступает в район от залива.

Комплекс построят рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, сетевые магазины, кафе, детский сад, кафе, стадион, спорткомплекс, ТРК. В Приморском районе около пятидесяти пяти школ, достаточное количество муниципальных и частных детских садиков, есть и вузы, и филиалы НИИ. Сфера торговых учреждений района прекрасно развита. Здесь есть практически все виды питерских гипермаркетов. Торговых зон в районе более шестидесяти, их число растет.

Новости и статьи
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
14 февраля 2017 в 15:42 1056
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда

Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

Футбольный ринг. Четыре комплекса возле «Зенит-Арены»
25 января 2017 в 13:21 398
Футбольный ринг. Четыре комплекса возле «Зенит-Арены»

Новый стадион Петербурга рано или поздно станет не только притчей во языцех, но и знаковым местом, радоваться которому будут не только веселые фанаты ФК «Зeнит». Жителям четырёх новостроек представляется уникальный шанс поселиться возле самого знаменитого спортивного объекта города и ходить пешком на матчи любимой команды.

Все новости и статьи14
Как добраться
дата обновления 19 мая 2017
На общественном транспорте от метро «Старая деревня» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 110,120,216,93 и следовать до остановки «ТК Лента», от которой до участка под строительство, - пешком 570 метров.

На машине от площади перед метро «Старая деревня» необходимо повернуть на Торфяную дорогу и следовать по ней до пересечения с Липовой аллеей, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с ул. Савушкина. Свернув на право на ул. Савушкина, необходимо ехать 2 км до участка.

Мнение портала
дата обновления 23 января 2017
Мнение (январь 2017) 23 января 2017

Жилой комплекс «Три ветра» строит известная своей репутацией приличной компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Разрешение на строительство получено 11 июля 2014 года, а ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намерен в июле 2018 года. Срок довольно большой, но нужно учитывать, что этот комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии, тогда как обычно застройщик предпочитает использовать для строительства панели. Тем не менее, к началу 2017 года возведены под крышу все 3 жилых корпуса, в них почти полностью завершена кирпичная кладка, темпы строительства не позволяют беспокоится за судьбу комплекса.

К таким же выводам видимо пришли и эксперты рейтинга новостроек бизнес-класса, поставившие ЖК «Три ветра» оценки «хорошо с минусом» (B-) за местоположение, «хорошо» (B) за сам проект и «отлично» (А) за риски. Слегка занижена оценка за местоположение в связи с тем, что совсем рядом пролегают ЗСД и улица Савушкина, сквозь которые проходит большой транспортный поток каждый день. В тоже время вполне заслужена оценка «отлично» за риски, ведь ещё в сентябре 2016 года застройщик сообщил о намерении сдать ЖК на полгода раньше, то есть к концу 2017 года. При этом по данным «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» в продаже находится к настоящему моменту 324 из 758 квартир (около 43%), что для жилья бизнес-класса очень даже не плохо. Но учитывая финансовую состоятельность застройщика, даже если бы продажи жилья шли хуже, имеющихся у «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» средств всё равно должно было хватить на завершение строительства в срок.

Стоит отметить, что стоимость жилья в «Три ветра» довольно умеренна. Так, в августе 2016 года объект «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» попал на вторую строчку в Топ недорогих квартир рядом с Крестовским. Опередил «Три ветра» лишь ЖК «Life-Приморский» (оценки BBB за локацию, качество проекта и риски в рейтинге новостроек бизнес-класса). Также в топ попали ЖК «Премьер Палас» (оценки ABC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), МФК «Лотос тауэр» (оценки B+BB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и ЖК «Петровская ривьера». В нобяре 2016 года в Топ-5 квартир у будущей станции метро «Беговая» ЖК «Три ветра» довольствовался лишь четвёртой строчкой. Дешевле жильё оказалось в ЖК «LEGENDA на Яхтенной, 24», «Морская звезда» (оценки B-CC в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и МФК «Елагин апарт». Пятым участником оказался уже упоминаемый ранее МФК «Лотос тауэр». Из расположенных рядом новостроек также стоит упомянуть ЖК Stockholm (оценки B+AB за локацию, качество проекта и риски в ;рейтинге новостроек бизнес-класса)

12 марта 2015

В данном случае мы имеем дело с очередной «реинкарнацией» проекта «Морские башни». Напомним, что изначально участок в так называемой Пьяной гавани принадлежал шведскому концерну Skanska, который планировал построить здесь жилой комплекс «Наутилус». Затем шведы свернули свой строительный бизнес в Петербурге и продали земельный участок ГК «АТ-Альянс», которая и решила построить здесь три небоскреба. Проекту дали название «Морские башни».

Резонанс вокруг этого проекта был большим, он бурно обсуждался на градостроительном совете, но в жизнь в итоге так и не воплотился. Затем собственником участка стала компания ЛСР. Недвижимость – Северо-Запади «Морские башни» еще некоторое время существовали, как несколько измененный, но все же проект высотных зданий. Теперь же все поменялось кардинально.

Застройщик изменил названbе на «Три ветра» и отказался от самой идеи строить высотки, что в корне меняет концепцию жилого комплекса. Из неординарного проекта он превратился в самый обычный. Критерии лучше – хуже использовать в данном случае не будем. Отметим только, что данный жилой комплекс мог бы стать архитектурно доминантой всего побережья, но не станет.

Застройщик – «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» пока не обнародует информацию о данном проекте на своем официальном сайте. А это дает основания полагать, что проектные рендеры, появившиеся в СМИ, вполне возможно, носят предварительный характер. В частности, вызывает вопросы архитектурное единство двух жилых корпусов и отличие от них третьего дома, который выбивается из общей концепции. Останется ли все как есть, или будут внесены изменения, покажет время.

«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» - компания авторитетная, поэтому сомневаться в том, что жилой комплекс будет в итоге построен, не приходится. Но когда начнется строительство, пока не известно. Судя по наблюдения местных жителей, на стройплощадке в последнее время велся демонтаж остатков фундамента, заложенного несколько лет назад под планировавшийся ранее жилой комплекс.

Одно можно сказать определенно. Застройщику придется найти весомые аргументы, чтобы сделать свой жилой комплекс привлекательным для широкого круга покупателей. Дело в том, что у «Трех ветров» есть один серьезный минус – совсем рядом проходит трасса Западного скоростного диаметра. Соответственно никуда не деться от шума, да и экологические показатели страдают. Сложно пока сказать, уравновесятся ли эти недостатки плюсами проекта: расположение на самом берегу залива, развитый в социальном плане район, близость парка 300-летия Санкт-Петербурга. Многое, как всегда, будет зависеть от цены квадратного метра.

Из достоинств проекта на перспективу можно выделить также строительство новой станции метро «Ул. Савушкина». Ее планируется открыть к 2018 году. Таким образом, транспортная доступность жилого комплекса «Три ветра» существенно улучшится. Кстати, что касается транспортной доступности жилого комплекса для автовладельцев, то она в настоящее время неплохая. Конечно, на основных магистралях района – Приморском проспекте и ул. Савушкина в часы пик пробки бывают, но зато близость развязки ЗСД обеспечивает быстрый выезд на кольцевую дорогу.

Конкуренция на рынке новостроек в этой части Приморского района весьма ощутимая. В настоящее время на стадии реализации находятся квартиры в таких жилых комплексах как «Золотая гавань», «Лотос тауэр», «Life-Приморский», «Stockholm» и др.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 июня 2015 в 14:00
    ТД Олимп - до завершения уголовного дела трудно судить.
  • Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 30 июня 2015 в 22:12
    Очень неплохо. Даже квартиры с 4 спальнями вменяемой площади удалось сделать - молодцы.
Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»
дата обновления 15 мая 2017
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Три ветра»

  • 101
    «Лотос тауэр»
    от 5 830 тыс. руб.
    на расстоянии 0.57 км
  • 253
    «Life-Приморский»
    от 4 515 тыс. руб.
    на расстоянии 0.72 км
  • 213
    «Stockholm»
    от 7 658 тыс. руб.
    на расстоянии 1.11 км
  • 104
    «Елагин апарт»
    от 2 426 тыс. руб.
    на расстоянии 1.42 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Три ветра» составляет 161 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Три ветра» 44

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 июня 2017 в 13:34
А когда начнут строить социальную инфраструктуру? Социалка жильцам нужнее, чем набережная
0 -1 +1
16 июня 2017 в 13:20
Смотрите, ЛСР приступили к благоустройству набережной. Делают тротуары и ступеньки к воде
0 -1 +1
8 июня 2017 в 08:28
Не подскажете на счет паркинга? Можно купить место в ипотеку или рассрочку?
0 -1 +1
1 июня 2017 в 13:03
Товарищи, ну ведь на сайте застройщика все написано и про кона, и про фасады. В Мистраль деревянные окна и балконные двери (материал — сосна) с двухкамерными стеклопакетами. В Бриз - пластиковые стеклопакеты с подоконниками. Наружные стены - монолитный железобетон и кирпич с утеплением Rockwool снаружи и вентилируемым навесным фасадом.
0 -1 +1
22 мая 2017 в 17:20
Присоединяюсь к вопросу Веры, а также интересно узнать про материалы и технологии строительства фасадов. Предусмотрена ли какая-ибо ветро- и влагозащита?
0 -1 +1
19 мая 2017 в 17:11
Подскажите, панорманое остекление "теплое" или "холодное"?
0 -1 +1
Константин
#
11 мая 2017 в 15:36
Выложу немного новых фоток от 9 мая. (спасибо Дмитрию Сибилеву). Не знаю, как остальным, а мне кажется, что фасадная плитка немного темнее, чем на рендерах
0 -1 +1
Елизавета
#
5 мая 2017 в 13:52
Подскажите, ЛСР вернули отделку только в Бриз и Норте или в Мистраль тоже?
0 -1 +1
29 апреля 2017 в 08:57
Зато на Норте уже можно рассмотреть фасады в камеру :) боковую стену полностью облицевали. На данный момент видно, как строители монтирую каркас для стекления лоджий
0 -1 +1
21 апреля 2017 в 16:16
Появились новые фотки со стройки за 17 апреля. Скорей бы строительные леса убрали, чтобы получше рассмотреть фасады на Бризе!
0 -1 +1
13 апреля 2017 в 18:29
Паркинг в ЖК очень внушительный: 2 наземных многоуровневых и плюс подземный под каждым корпусом. Ценник вроде адекватный - от 600 тыс. А что скажете про гостевые бесплатные парковки? Мест достаточно или все же без покупки места в паркинге никак не обойтись? Я бы конечно лучше сэкономил 600 тыс, если с парковками не очень критично
0 -1 +1
6 апреля 2017 в 11:14
Подскажите, на территории ЖК сильно слышен шум от ЗСД. Я посмотрела на карте, трасса проходит всего в 100 м от домов (
0 -1 +1
31 марта 2017 в 16:02
А какая отделка будет выполнена в парадных и в местах общего пользования? Я могу где-то посмотреть макеты?
0 -1 +1
25 марта 2017 в 09:02
Ефим, т.к. это ЖК бизнес-класса, квартиры здесь продаются без чистовой отделки, чтобы каждый смог индивидуально по своему вкусу сделать. ЛСР обычно в проектах эконом-класса отделку делает.
ПыСы на сайте новые фотки выложили
0 -1 +1
17 марта 2017 в 11:51
Подскажите, во всех 3-х корпусах квартиры с чистовой отделкой продаются? Нельзя ли от нее отказаться?
0 -1 +1
Станислав
#
10 марта 2017 в 10:27
Андрей, я думаю, что прайс на обслуживание паркинга станет известен, когда ЖК введут в эксплуатацию, и УК примет дома. Цены на сами м-м пока более чем адекватные, скорее всего, потом будет подорожание
0 -1 +1
3 марта 2017 в 10:26
Цены на паркинг озвучили - от 600 тыс. Интересно, а сколько составят ежемесячные КУ ?
0 -1 +1
Всеволод
#
25 февраля 2017 в 09:40
На сайте ЛСР выложили фотки за февраль в хорошем качестве. Интересно, из какого корпуса такой клёвый вид открывается?
0 -1 +1
18 февраля 2017 в 09:57
Не подскажете, как будет обустроена территрия ЖК? Здесь построят спортивные площадки и прогулочные зоны? Территорию огородят забором?
0 -1 +1
10 февраля 2017 в 17:51
Нашла на разных форумах новые фотки ЖК - получше чем отчет от ЛСР ) Люди пишут, что внутренние работы тоже уже ведутся, коммуникации в домах прокладывают

Подписаться на обновления в ЖК «Три ветра»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.