Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Девяткино
Аэросъемка ЖК «Три кита»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    2
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 14 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Лидер Групп B+
    Еще 29 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Всеволожский район, рядом с ст. м. «Девяткино», земли САОЗТ «Ручьи»

    Как добраться?
    Метро
    Девяткино
    15 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    133 квартиры в продаже, площадью от 21 до 90м²
    Этажей
    12
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи II кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г. (13 корпусов)
    Акции и скидки
    Скидка молодожёнам от компании «Лидер Групп»
    Специальные условия
    Бессрочная акция
    Скидка для зарплатных клиентов Сбербанка
    Специальные условия
    Бессрочная акция
    Показать еще 6

    Квартиры в ЖК «Три кита»: характеристики и цены

    дата обновления 26 мая 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 23.26 — 34.85 1 531 000 — 2 613 000 43 планировки
    1 к. кв. 33.96 — 55.79 2 287 000 — 3 950 000 30 планировок
    2 к. кв. 53.76 — 77.61 3 447 000 — 5 385 000 37 планировок
    3 к. кв. 78.59 — 89.52 4 517 000 — 5 987 000 23 планировки

    Плюсы и минусы ЖК «Три кита»

    • Застройщик привлекает выгодной ценой - одно из самых бюджетных предложений на рынке.
    • Запланировано возведение детского сада в составе комплекса.
    • Застройщик имеет в своём портфеле несколько сданных жилых комплексов.
    • В Девяткино имеется собственная станция метро.
    • Планировки в жилом комплексе чрезвычайно разнообразные - в ряде квартир большие кухни, в других кухня объединена с комнатой (вариант еврожилья).
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Застройщик не отличается пунктуальностью при сдаче своих жилых комплексов, имеются претензии и по качеству жилья.
    • На Токсовском шоссе и внутрипоселковых дорогах стабильно тяжёлая обстановка.
    • Экологических плюсов в районе застройки практически нет - кругом бывшие совхозные поля, лесные массивы отсутствуют и повсюду нескончаемая стройка.
    • Слишком мало в Девяткино социальных объектов.
    • Мест в паркинге явно не достаточно для такого большого количества квартир.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Три кита»

    дата обновления 17 мая 2017, народный рейтинг - 3.8

    Невдалеке от станции метро «Девяткино» возводится жилой комплекс «Три кита». Название обусловлено тремя корпусами в составе первой очереди объекта. В 12-этажных домах реализуются квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Жилье сдается как без отделки, так и с чистовой отделкой или подготовкой под чистовую отделку. Всего в ЖК около 1500 квартир, площадь жилья варьируется от 23,24 до 65,42 квадратных метров, количество комнат - от студий до трехкомнатных. Квартиры сдаются как без отделки, так и с предчистовой и чистовой отделкой.

    Перый корпус Г-образной формы расположен на границе участка и выходит фасадами на проектируемые магистрали. Дом двухсекционный, «перемычка» между секциями двухэтажная, здесь запланированы помещения общественного назначения. Во втором корпусе располагается въезд в подземный паркинг. Третий корпус расположен по центру застройки. Плановый срок сдачи первой очереди - IV квартал 2016 года.

    Вторая очередь состоит из пяти корпусов. Первый корпус имеет Г-образную форму и высоту от 10 до 13 этажей. Также переменную этажность имеет корпус 2 - 12-13 эт.. Высота корпусов 3 и 5 - 13 эт., а корпуса 4 - 12 эт.. Всего вторая очередь включает в себя более 1800 квартир, от студий до «трешек», как стандартной, так и европланировки. Срок сдачи - II квартал 2017 года.

    Третья очередь также включает в себя пять корпусов высотой от 8 до 18 этажей. Они включат в себя 1 816 квартир площадью 68 650 квадратных метров. Первые этажи займут коммерческие помещения. Помимо детского сада и подземного паркинга вместе с жилыми домами будет сдан физкультурно-оздоровительный комплекс площадью около 2 400 квадратных метров. Сдача очереди запланирована на IV квартал 2018 года.

    Двор жилого комплекса «Три кита» является закрытым; безопасность жильцов будет также обеспечена наличием контрольно-пропускного пункта и системой видеонаблюдения по периметру двора, а также охранной службой. На территории запланировано возведение детского сада, игровой площадки, спортивной зоны. Двор будет озеленен, застройщик предполагает высадить кустарник и обустроить газоны.

    Вблизи объекта находятся лесопарки, река Охта, что благоприятно влияет на экологическую обстановку.

    На территории ЖК также разместятся промтоварные магазины, офисы, отделение связи. Многочисленные торговые центры, магазины, кафе, фитнес-центр расположены рядом с метро Девяткино, а в 15 минутах езды находится торгово-развлекательный комплекс «Мега-Парнас».

    Новости и статьи
    Дольщики первой очереди ЖК «Три кита» готовы снизить размер неустойки за срыв сроков передачи квартир
    18 мая 2017 в 15:00 591 Самое важное
    Дольщики первой очереди ЖК «Три кита» готовы снизить размер неустойки за срыв сроков передачи квартир
    Размер неустойки предлагают снизить с 18,5% до 10% годовых. Это условие будет включено в коллективное заявление, которое активисты собираются передать застройщику 2 июня, во время встречи дольщиков у офиса застройщика.
    Девяткинская доступность. «Охтинская дуга», «Три кита», «Виктория», «Ленинградская перспектива»
    25 апреля 2017 в 19:22 613
    Девяткинская доступность. «Охтинская дуга», «Три кита», «Виктория», «Ленинградская перспектива»

    Девяткино остается самым доступным районом для сотен тысяч «бездомных», которые хотят жить возле станции метро. Мы изучили четыре комплекса с самыми что ни на есть недорогими квартирами, которые расположены в пешей доступности от станции метро.

    Все новости и статьи34
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 17 мая 2017
      Добираться проще всего от метро «Девяткино»: из вестибюля станции по подземному переходу выйти в сторону бывшего совхоза «Ручьи» (направление, противоположное направлению к автобусной станции); от подземного перехода пройти порядка 200 м. по дороге вдоль ж/д полотна в сторону от города; объект находится слева в пределах прямой видимости.

      Для автомобилистов: по пр. Культуры выехать за КАД; проехав под развязкой, свернуть вправо и следовать 3,4 км. по дороге, проложенной параллельно КАД; свернуть влево и следовать 850 м. до места назначения; объект находится слева в пределах прямой видимости.

      Мнение портала
      дата обновления 13 января 2017
      Мнение, январь 2017 13 января 2017

      Компания «Лидер Групп» застройщик в Петербурге весьма известный. На рынке давно, строит много, имеет в активе немало сданных объектов. В рейтинге застройщиков Петербурга и области эксперты оценили компанию баллом «В+» — выше среднего, но до максимума не дотягивает. Одна из главных причин на поверхности: «Лидер Групп» не отличается безукоризненным соблюдением сроков. В настоящее время у компании в работе несколько жилых комплексов, сроки сдачи по которым перенесены: «Капитан Немо», «Царский двор», «Leningrad», «Сириус», «Босфор», а также строящийся в Девяткино ЖК «Девятый вал», расположенный примерно в шестистах метрах от «Трех китов». Так что в общем-то ничего нет удивительного в том, что и у описываемого нами комплекса наметились некоторые проблемы. Ранее предполагалось, что корпуса первой очереди будут сданы до конца 2016 года. Однако не получилось, и в итоге срок был передвинут на май 2017-го. Впрочем, в проектной декларации изначально сроком ввода объекта в эксплуатацию было обозначено 4 июня 2017 года. Так что пока можно говорить о том, что застройщик не осуществил собственные планы, но о нарушении обязательств перед дольщиками речь не идет.

      По информации застройщика, по состоянию на январь 2017-го готовность корпусов первой очереди близка к ста процентам, дома построены, завершаются внутренние работы. В феврале должно быть подключено теплоснабжение. Таким образом, пока ситуация не выглядит критической.

      Сроки сдачи корпусов второй очереди также пока не нарушены, поскольку в проектной декларации обозначен второй квартал 2017 года. Однако здесь есть вопросы. По официальной информации общая строительная готовность домов второй очереди составляет примерно 60%. Сами здания построены, но сделать еще предстоит немало. Успеет ли застройщик подготовить корпуса к сдаче за оставшиеся полгода — однозначно сказать сложно, учитывая опыт других проектов «Лидер Групп». Но пока, во всяком случае, о переносе срока сдачи не сообщается.

      Что же касается третьей очереди строительства, то ее готовность в целом оценивается в 28%, но до сдачи еще два года, так что вопросов пока нет. Позитивно, что строительство идет, корпуса растут, местами уже достигнут уровень 13-го этажа. Добавим, что в составе 2-3-й очередей также заявлены детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс. Работы по ним продвигаются в соответствии с графиком.

      О плюсах и минусах данного жилого комплекса мы уже подробно писали в предыдущем мнении портала. Отметим только, что 2016 год не принес серьезных позитивных сдвигов в решении основных проблем нового района. Ахиллесовой пятой Мурино-Девяткино остается нехватка объектов социальной инфраструктуры и сложная транспортная ситуация. Метро это, конечно, важнейший плюс и хотя нагрузка на него большая, но о коллапсе пока говорить рано. А вот для автомобилистов западного Мурино ситуация критическая. Выезд в город через Бугры в часы пик упирается в пробки. Расширение дороги проблемы не решит. Остается надеяться на организацию отдельного выезда из западного Мурино в Петербург. Идя на встречу требованиям жителей, дорожники обещают организовать его в 2019 году в рамках работ по строительству транспортно-пересадочного узла. Что же касается нелегальной дороги под КАД, которой пользовались жители в последнее время, то в 2016 году она была перекрыта.

      Продажи в «Трех китах» идут довольно активно, чему способствуют демократичные цены (это, как известно, кредо «Лидер Групп»). В корпусах первой очереди нереализованными остались только 9 квартир. А вот во второй и третьей очередях вариантов пока предостаточно. Но ничего удивительного в этом нет. Количество новостроек в западном Мурино зашкаливает. И даже относительная близость «Трех китов» к метро (в сравнении со многими другими жилыми комплексами) не становится в данном случае решающим фактором.

      Если говорить об альтернативных вариантах, то можно обратить внимание на жилые комплексы «Территория» и «Vitamin», которые также строит «Лидер Групп». Кроме того, сопоставимы по цене проекты «Материк» и «Алфавит» от компании «Петрострой» (оценка «B» в рейтинге застройщиков), а также ЖК «Мурино 2017» от компании «Самолет ЛО». Надежнее других в этой ценовой группе выглядит входящий в Белый список новостроек ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A»). Кроме того, по соседству есть ряд новостроек, где квартиры стоят подороже, правда во всех случаях застройщики весьма надежны. Речь идет об объектах компании «Setl City» (рейтинг «A+»): «GreenЛандия» и «GreenЛандия 2», ЖК «UP-квартал «Светлановский» от ФСК «Лидер» (рейтинг  «A+») и проекте компании «Арсенал-Недвижимость» (рейтинг «A») ЖК «YouПитер».

      10 декабря 2015

      Транспортную ситуацию в Девяткино можно охарактеризовать двояко. С одной стороны собственная станция метро. С другой — стабильно тяжелая обстановка на Токсовском шоссе и проблемы на внутрипоселковых дорогах.

      Применительно к рассматриваемому жилому комплексу его плюс в том, что в отличие от ряда других местных новостроек ЖК «Три кита» находится практически в шаговой доступности от станции метро. Что же касается перспектив для автовладельцев, то в западной части Девяткино, где строится в частности и «Три кита», ситуация в настоящее время своеобразная. Эта часть поселка отрезана железной дорогой от Токсовского шоссе — основной трассы ведущей в Петербург. Чтобы выехать на шоссе, приходится делать изрядный крюк, что неоправданно. Поэтому автовладельцы пользуются дорогой на Мурино. Пока она справляется, но учитывая, что пропускная способность ее не велика, по мере заселения все новых домов, можно ожидать больших сложностей. В перспективе, учитывая масштабы возведения жилья между Девяткино и Буграми, требуется строительство нормальной широкой дороги до развязки КАД на пр. Культуры.

      Экологических плюсов в районе застройки практически нет. Кругом бывшие совхозные поля, лесные массивы отсутствуют, вредных промышленных объектов, впрочем, поблизости тоже нет.

      Застройщик - ГК «Лидер Групп» - давно и хорошо известен, построил уже немало домов и уверенно занимает свою нишу на региональном рынке новостроек. Тем не менее, покупатели регулярно высказывают компании претензии, связанные с качеством построенного жилья и с нарушением сроков сдачи объектов. Действительно, изучая историю застройщика, понимаешь, что, очевидно, не стоит ждать от квартир в «Трех китах» качества, сравнимого с домами от Setl City, ЛСР-Недвижимость или других ведущих игроков рынка, зарекомендовавших себя с лучшей стороны.

      Впрочем, пока строительство жилого комплекса идет без задержек. Кроме того, «Лидер Групп» привлекает выгодной ценой. Можно уверенно утверждать, что ЖК «Три кита» на сегодня входит в число самых бюджетных вариантов жилья на рынке. Это касается и новостроек локации Мурино - Девяткино. Причины подобной ценовой политики могут быть самыми разными, но невысокая цена, безусловно, интересна многим покупателям.

      Планировки в жилом комплексе чрезвычайно разнообразные. Можно выбрать очень интересные варианты. В ряде квартир большие кухни, в других кухня объединена с комнатой (вариант еврожилья). Очевидный минус, на наш взгляд, это отсутствие, в принципе, больших комнат в квартирах. Но в целом, если смотреть по предлагаемым планировкам, квартиры в данном жилом комплексе рассчитаны на все группы покупателей. Другой вопрос, что для пенсионеров или семей с детьми сама по себе жизнь в Девяткино пока недостаточно комфортна. Слишком мало здесь социальных объектов. Ключ к решению этой проблемы находится в руках у областных и городских властей. В последнее время наметилось взаимодействие обоих регионов в деле развития населенных пунктов, примыкающих в Петербургу. Локация «Мурино — Девяткино» входит в их число, более того, занимает одно из важнейших мест. Следовательно на решение транспортных и социальных проблем жителей этой части Всеволожского района будут направлены значительные усилия.

      Основными конкурентами «Трех китов» на сегодня являются такие соседние жилые комплексы как «Охтинская Дуга», «Северная палитра», «Сокол», «Ласточка», «Виктория», «Созвездие» и ряд других. Кроме того, квартиры по соседству предлагаются в двух других проектах «Лидер Групп» - ЖК «Территория» и «Vitamin». Конкурентом по цене, по расположению вблизи станции метро может выступить, к примеру, ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб» рядом со станцией «Парнас».

      Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
      дата обновления 21 апреля 2016
      Все интервью3

      Новостройки рядом c ЖК «Три кита»

      • 116
        «Сокол»
        от 2 400 тыс. руб.
        на расстоянии 0.19 км
      • 228
        «Охтинская Дуга»
        от 1 792 тыс. руб.
        на расстоянии 0.22 км
      • 73
        «Территория»
        от 1 278 тыс. руб.
        на расстоянии 0.26 км
      • 231
        «Ласточка»
        от 1 795 тыс. руб.
        на расстоянии 0.32 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Три кита» составляет 67 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Три кита» 412

      Последний написан 11 часов назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      26 мая 2017 в 12:14
      У ЛГ наверняка есть секретный план, по которому они действуют. У меня нет сомнений, что дом наш сдадут, есть только вопрос – когда? И не вижу, ничего удивительного в том, что они в топе. Объемы строительства у них внушительные, и для таких объемов сдают они в принципе много жилья в год, только с опозданием.
      0 -1 +1
      26 мая 2017 в 11:38
      А по данным Единого реестра застройщиков, Лидер Групп входит в ТОП-10 застройщиков России. Ну как так вообще? Я не понимаю....
      0 -1 +1
      24 мая 2017 в 13:27
      Добрый день. Беспокойство одолевает........муж готов бы даже сам поехать устроиться в компанию (хоть кем) только бы участвовать в строительстве дома. Только вот даже временно жить в Санкт - Петербурге ему негде(((((
      0 -1 +1
      23 мая 2017 в 18:09
      Не знаю, мне кажется, что проблема есть, но многое и нагнетают. Вести себя, так как вы пишете, застройщик может только в том случае, если планирует сворачивать свою деятельность. Мне кажется, Лидер пока уходит никуда не собирается. Живу сейчас у родственников в Купчино, каждый день прохожу мимо стройки ЖК Балканы от Лидера. Они там даже по выходным строят! Знакомые говорят, что и на Трех китах у нас движение есть, только на первой очереди.
      0 -1 +1
      24 мая 2017 в 09:35
      Да, Балканы действительно строят. И по моему еще один какой-то ЖК строят, а на остальных площадках тишина. Я не понимаю, с чем это связано, но видимо какая-то логика в действиях ЛГ есть.
      0 -1 +1
      24 мая 2017 в 14:41
      Иван, все же речь идет не об одном и не о двух жк. В силу своей деятельности часто езжу по городу. Несколько строек Лидера за прошедшую неделю лицезрел, те же Балканы, Ленинград, Царский двор и Йогу или Богатырь, что у них там в Приморском районе, везде работают. Жаль только в Девяткино меня редко заносит, по своему собственному дому ничего не скажу, но полагаю, что ситуация примерно такая же - работают, но не быстро.
      0 -1 +1
      22 мая 2017 в 12:28
      Вчера двое строителей монтировали утеплитель ))) Стройка прям-таки "кипит"!
      0 -1 +1
      19 мая 2017 в 17:38
      Скажите, это правда, что ЛГ не оплатил подключение к внешним сетям для 2 и 3 очередей и якобы даже не собирается оплачивать? Инициативная группа советует расторгать договоры пока не поздно... мне как-то совсем тревожно стало ((((((
      0 -1 +1
      17 мая 2017 в 13:57
      Для тех кто еще не в курсе, сообщаю! 2 июня планируется посещение офиса ЛГ для того чтобы передать коллективное заявление от дольщиков ПЕРВОЙ очереди на выплату неустойки из расчета 10% годовых.
      0 -1 +1
      15 мая 2017 в 12:54
      Дольщикам 2-й очереди обещали закончить остекление в апреле. И вот уже середина мая на дворе, остекление встало! Т_Т я теперь даже не уверен, что к июню закончат
      0 -1 +1
      13 мая 2017 в 11:22
      На сайте апрельский отчет выложили. Пишут, что 1-я очередь якобы на 98% готова
      0 -1 +1
      10 мая 2017 в 08:51
      Товарищи, кто в курсе, ЛГ начал прокладывать наружные инженерные сети?
      0 -1 +1
      13 мая 2017 в 10:42
      нет
      0 -1 +1
      15 мая 2017 в 09:15
      Обещали вроде до конца мая, то есть время у них еще есть.
      0 -1 +1
      8 мая 2017 в 13:41
      ЛГ на сайте опубликовали новость о том, что всем корпусам присвоены милицейские адреса. А вот с отчетом за апрель они что-то совсем запаздывают....
      0 -1 +1
      Не покупатель
      # cкрыть ответы (1)
      5 мая 2017 в 17:03
      И почему до сих пор не запрещены продажи...Договор с такой компанией с большой долей вероятности деньги на ветер или сроки задержки по несколько лет
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      15 мая 2017 в 09:12
      Чтобы про компанию не говорили, но они как строили, так и строят. Медленно, но сдают. Качество не такое уж плохое у них, цены низкие. Так что для тех, кто не спешит, вариант, я считаю, нормальный. Насколько мне известно, многие у них, даже зная о возможных задержках, не по одной квартире берут, значит, есть за что.
      0 -1 +1
      5 мая 2017 в 13:47
      Уважаемые дольщики! Встреча дольщиков ПЕРЕНЕСЕНА с 5 мая на 12 мая 2017 года. Сбор в офисе Лидергруп - пл. Конституции 7. Встреча в 17-00 у входа в бизнес-центр Лидер
      0 -1 +1
      15 мая 2017 в 09:14
      А думаете, в этот раз результат будет лучше?! Сможете больше двух человек собрать?!) Реальные дольщики в ходе экскурсии все вопросы задали, а сидеть штаны в офисе просиживать у нормальных людей времени нет.
      0 -1 +1
      5 мая 2017 в 12:11
      Прошел слух, что якобы со слов менеджера ЛГ очереди будут сдавать не целиком, а по корпусам. Ключи ориентировочно начнут выдавать зимой этого года тем у кого квартиры без отделки, а с отделкой будут получать в самую последнюю очередь

      Подписаться на обновления в ЖК «Три кита»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.