Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
2
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, рядом с ст. м. «Девяткино», земли САОЗТ «Ручьи»

Как добраться?
Метро
Девяткино
15 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
439 квартир в продаже, площадью от 21 до 90м²
Этажей
12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — IV кв. 2018 г. (13 корпусов)
Акции и скидки
Скидки по дисконтной программе от партнеров «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
1% скидки для студентов в жилых комплексах ГК «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 3

Квартиры в ЖК «Три кита»: характеристики и цены

дата обновления 09 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21 — 64 1 326 000 — 4 477 000 279 планировок
2 к. кв. 40.8 — 78 2 326 000 — 5 495 000 94 планировки
3 к. кв. 63.84 — 90 3 555 000 — 5 673 000 66 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Три кита»

  • Строительство жилого комплекса идёт без задержек.
  • Застройщик привлекает выгодной ценой - одно из самых бюджетных предложений на рынке.
  • Застройщик имеет в своём портфеле несколько сданных жилых комплексов.
  • В Девяткино имеется собственная станция метро.
  • Планировки в жилом комплексе чрезвычайно разнообразные - в ряде квартир большие кухни, в других кухня объединена с комнатой (вариант еврожилья).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На Токсовском шоссе и внутрипоселковых дорогах стабильно тяжёлая обстановка.
  • Экологических плюсов в районе застройки практически нет - кругом бывшие совхозные поля, лесные массивы отсутствуют и повсюду нескончаемая стройка.
  • Застройщик не отличается пунктуальностью при сдаче своих жилых комплексов, имеются претензии и по качеству жилья.
  • Слишком мало в Девяткино социальных объектов.
  • Мест в паркинге явно не достаточно для такого большого количества квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Три кита»

дата обновления 09 декабря 2016, народный рейтинг - 4.1

Невдалеке от станции метро «Девяткино» возводится жилой комплекс «Три кита». Название обусловлено тремя корпусами в составе первой очереди объекта. В 12-этажных домах реализуются квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Жилье сдается как без отделки, так и с чистовой отделкой или подготовкой под чистовую отделку. Всего в ЖК около 1500 квартир, площадь жилья варьируется от 23,24 до 65,42 квадратных метров, количество комнат - от студий до трехкомнатных. Квартиры сдаются как без отделки, так и с предчистовой и чистовой отделкой.

Перый корпус Г-образной формы расположен на границе участка и выходит фасадами на проектируемые магистрали. Дом двухсекционный, «перемычка» между секциями двухэтажная, здесь запланированы помещения общественного назначения. Во втором корпусе располагается въезд в подземный паркинг. Третий корпус расположен по центру застройки. Плановый срок сдачи первой очереди - IV квартал 2016 года.

Вторая очередь состоит из пяти корпусов. Первый корпус имеет Г-образную форму и высоту от 10 до 13 этажей. Также переменную этажность имеет корпус 2 - 12-13 эт.. Высота корпусов 3 и 5 - 13 эт., а корпуса 4 - 12 эт.. Всего вторая очередь включает в себя более 1800 квартир, от студий до «трешек», как стандартной, так и европланировки. Срок сдачи - II квартал 2017 года.

Третья очередь также включает в себя пять корпусов высотой от 8 до 18 этажей. Они включат в себя 1 816 квартир площадью 68 650 квадратных метров. Первые этажи займут коммерческие помещения. Помимо детского сада и подземного паркинга вместе с жилыми домами будет сдан физкультурно-оздоровительный комплекс площадью около 2 400 квадратных метров. Сдача очереди запланирована на IV квартал 2018 года.

Двор жилого комплекса «Три кита» является закрытым; безопасность жильцов будет также обеспечена наличием контрольно-пропускного пункта и системой видеонаблюдения по периметру двора, а также охранной службой. На территории запланировано возведение детского сада, игровой площадки, спортивной зоны. Двор будет озеленен, застройщие предполагает высадить кустарник и обустроить газоны.

Вблизи объекта находятся лесопарки, река Охта, что благоприятно влияет на экологическую обстановку.

На территории ЖК также разместятся промтоварные магазины, офисы, отделение связи. Многочисленные торговые центры, магазины, кафе, фитнес-центр расположены рядом с метро Девяткино, а в 15 минутах езды находится торгово-развлекательный комплекс «Мега-Парнас».

Новости и статьи
В жилом комплексе «Три кита» скоро поднимут цены
19 сентября 2016 в 15:41 192 Новости рынка
В жилом комплексе «Три кита» скоро поднимут цены

 С 26 сентября стоимость жилья в третьей очереди ЖК «Три кита» увеличится.

В настоящее время цена «квадрата» начинается от 55 000 рублей за квадратный метр. Например, квартира-студия площадью 23,26 кв. м стоит 1 349 000 рублей, однокомнатная размером 33,32 кв. м - 1 932 000 рублей. «Двушка» метражом 53,23 обойдется в 2 927 000, а трехкомнатная 78,59 кв. м - в 4 322 000 рублей. После 26 сентября стоимость квартир увеличится примерно на 20% и приблизится по уровню цен к второй очереди. Приобрести недвижимость в ЖК «Три кита» можно с помощью ипотеки или беспроцентной рассрочки до 30 декабря 2018 года.

Напомним, жилой комплекс возводит компания «Лидер Групп» рядом со станцией метро «Девяткино». В составе компекса собственный детский сад, подземный паркинг, оздоровительный центр, территория охраняема, закрыта и благоустроена детскими площадками и зонами отдыха.

Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года.
12 сентября 2016 в 16:24 831 От редакции
Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года.

Покупка квартиры в пешей доступности от метро — вложение, позволяющее в будущем сэкономить много времени и сил. Для тех, кто не хочет рисковать покупать жилье на стадии котлована, Novostroy.su публикует подборку недорогих студий в домах со сроком сдачи в IV квартале 2016 года.

Открывает рейтинг студия в ЖК «Петроградец» от компании «Строй-Импульс». При условии 100% оплаты или покупки в ипотеку стоимость просторной квартиры площадью 41,5 кв. м — 6 500 000 рублей. Она находится на третьем этаже, отделка — чистовая. Пеший путь до станции метро «Петроградская» ориентировочно займет 17 минут.

Вариант дешевле нашелся в ЖК «Московские ворота» («Эталон»): за 4 400 000 рублей можно приобрести студию площадью 32,8 кв. м. Условия такой цены — единовременная оплата или ипотека, отделка в стоимость не входит. Студия находится на 18 этаже корпуса №4. Комплекс находится рядом с одноименной станцией метро, до которой можно дойти примерно за 12 минут.

На третьем месте — студия площадью 25,22 кв. м в ЖК «ЗимаЛето» («Setl City»). При учете 100% или ипотеки ее цена составляет 3 300 000 рублей. Студия с чистовой отделкой находится на четвертом этаже корпуса №2. Время пешего пути от комплекса к станции метро «Ладожская» - порядка 12 минут.

Следующую позицию занимает студия на седьмом этаже четвертого корпуса ЖК «Северная долина» («Главстрой-СПб»). При единовременной оплате или покупке с помощью ипотеки стоимость квартиры с чистовой отделкой — 2 209 000 рублей. Площадь студии — 21,11 кв. м. Комплекс находится примерно в 20 минутах пешком от метро «Парнас».

Самым бюджетным вариантом рейтинга стала студия в ЖК «Три кита» от застройщика «Лидер Групп». Ее можно приобрести за 1 998 400 рублей, цена актуальна при условии 100% оплаты или покупки в ипотеку. Студия площадью 24,98 кв. м находится на 10 этаже корпуса №1 (секция 6е). Отделка в стоимость не включена. До комплекса от метро «Девяткино» можно дойти ориентировочно за 15 минут.

Все новости и статьи24
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 декабря 2016
    Добираться проще всего от метро «Девяткино»: из вестибюля станции по подземному переходу выйти в сторону бывшего совхоза «Ручьи» (направление, противоположное направлению к автобусной станции); от подземного перехода пройти порядка 200 м. по дороге вдоль ж/д полотна в сторону от города; объект находится слева в пределах прямой видимости.

    Для автомобилистов: по пр. Культуры выехать за КАД; проехав под развязкой, свернуть вправо и следовать 3,4 км. по дороге, проложенной параллельно КАД; свернуть влево и следовать 850 м. до места назначения; объект находится слева в пределах прямой видимости.

    Мнение портала
    дата обновления 10 декабря 2015

    Транспортную ситуацию в Девяткино можно охарактеризовать двояко. С одной стороны собственная станция метро. С другой — стабильно тяжелая обстановка на Токсовском шоссе и проблемы на внутрипоселковых дорогах.

    Применительно к рассматриваемому жилому комплексу его плюс в том, что в отличие от ряда других местных новостроек ЖК «Три кита» находится практически в шаговой доступности от станции метро. Что же касается перспектив для автовладельцев, то в западной части Девяткино, где строится в частности и «Три кита», ситуация в настоящее время своеобразная. Эта часть поселка отрезана железной дорогой от Токсовского шоссе — основной трассы ведущей в Петербург. Чтобы выехать на шоссе, приходится делать изрядный крюк, что неоправданно. Поэтому автовладельцы пользуются дорогой на Мурино. Пока она справляется, но учитывая, что пропускная способность ее не велика, по мере заселения все новых домов, можно ожидать больших сложностей. В перспективе, учитывая масштабы возведения жилья между Девяткино и Буграми, требуется строительство нормальной широкой дороги до развязки КАД на пр. Культуры.

    Экологических плюсов в районе застройки практически нет. Кругом бывшие совхозные поля, лесные массивы отсутствуют, вредных промышленных объектов, впрочем, поблизости тоже нет.

    Застройщик - ГК «Лидер Групп» - давно и хорошо известен, построил уже немало домов и уверенно занимает свою нишу на региональном рынке новостроек. Тем не менее, покупатели регулярно высказывают компании претензии, связанные с качеством построенного жилья и с нарушением сроков сдачи объектов. Действительно, изучая историю застройщика, понимаешь, что, очевидно, не стоит ждать от квартир в «Трех китах» качества, сравнимого с домами от Setl City, ЛСР-Недвижимость или других ведущих игроков рынка, зарекомендовавших себя с лучшей стороны.

    Впрочем, пока строительство жилого комплекса идет без задержек. Кроме того, «Лидер Групп» привлекает выгодной ценой. Можно уверенно утверждать, что ЖК «Три кита» на сегодня входит в число самых бюджетных вариантов жилья на рынке. Это касается и новостроек локации Мурино - Девяткино. Причины подобной ценовой политики могут быть самыми разными, но невысокая цена, безусловно, интересна многим покупателям.

    Планировки в жилом комплексе чрезвычайно разнообразные. Можно выбрать очень интересные варианты. В ряде квартир большие кухни, в других кухня объединена с комнатой (вариант еврожилья). Очевидный минус, на наш взгляд, это отсутствие, в принципе, больших комнат в квартирах. Но в целом, если смотреть по предлагаемым планировкам, квартиры в данном жилом комплексе рассчитаны на все группы покупателей. Другой вопрос, что для пенсионеров или семей с детьми сама по себе жизнь в Девяткино пока недостаточно комфортна. Слишком мало здесь социальных объектов. Ключ к решению этой проблемы находится в руках у областных и городских властей. В последнее время наметилось взаимодействие обоих регионов в деле развития населенных пунктов, примыкающих в Петербургу. Локация «Мурино — Девяткино» входит в их число, более того, занимает одно из важнейших мест. Следовательно на решение транспортных и социальных проблем жителей этой части Всеволожского района будут направлены значительные усилия.

    Основными конкурентами «Трех китов» на сегодня являются такие соседние жилые комплексы как «Охтинская Дуга», «Северная палитра», «Сокол», «Ласточка», «Виктория», «Созвездие» и ряд других. Кроме того, квартиры по соседству предлагаются в двух других проектах «Лидер Групп» - ЖК «Территория» и «Vitamin». Конкурентом по цене, по расположению вблизи станции метро может выступить, к примеру, ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб» рядом со станцией «Парнас».

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 14 сентября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Три кита»

    • 88
      «Сокол»
      от 2 457 тыс. руб.
      на расстоянии 0.19 км
    • 135
      «Охтинская Дуга»
      от 1 714 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 44
      «Территория»
      от 1 203 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 156
      «Ласточка»
      от 1 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.32 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Три кита» составляет 68 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Три кита» 289

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 22:59
    Недавно одному из дольщиков под видом потенциального покупателя удалось пробраться внутрь дома 1-й очереди. Говорит, что лифты установлены, все квартиры с 1 по 5 этаж (выше он не поднимался) закрыты на ключ. Внутри квартиры сделана проводка, оштукатурены стены и сделана стяжка. Фоток нет, к сожалению
    +1 -1 +1
    6 декабря 2016 в 11:01
    А во 2-й очереди пока что дела идут не очень. Дома стоят без изменений уже долгое время! Остекление остановилось. В общем-то, вы сами можете увидеть через вебку, что на стройке все вымерло
    +1 -1 +1
    4 декабря 2016 в 10:29
    ЛГ обновили ход строительства. 1-я очередь на 97% готова, обещают летом заселение. 2-я - на 60%, а 3-я - на 28%. Кроме того, появилась проектная декларация на 4-ю очередь
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 21:21
    новость обнадеживает. Говорят, что еще в планах организовать светофорный пост. Про строительство ЖК тоже есть кое-какие новости - менеджер сказал, что 1 очередь сдадут в декабре - январе, а ключи дадут в июле
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 10:26
    Предлагаю немного отойти от темы стройки домов и обсудить строительство развязки в Мурино. Администрация ЛО подготовила проект транспортной развязки. В первую очередь расширят дорогу на Бугры и откроют движение автомобилей под КАД до улицы Верхней, чтобы выезжать на Культуру с двух сторон. Затем займутся строительством развязки КАД
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 14:45
    1 очередь,как думаете,до января всем ключи выдадут?
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 10:03
    Олег, а почему в январе должны ключи выдать? В проектной декларации, которая на сайте выложена, написано, что окончание работ в июне 2017 г.
    0 -1 +1
    16 ноября 2016 в 00:02
    Так это де не 2 очередь,а первая.
    Декабрь 2016.
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 17:40
    А до какой даты по договору обязаны выдать ключи 2 очереди? 1-й - июнь 2017 г. Мне кажется, в эту дату они вполне укладываются, т.к. уже 95% выполнено. Даже если сдачу госскомиссии перенесут на один квартал, все равно успеют ключи летом выдать
    0 -1 +1
    8 ноября 2016 в 09:43
    На сайте выложили отчет о ходе строительства за октябрь. Готовность 58% во 2-й очереди, а в августе было 53%. То есть за 2 месяца всего 5% работ выполнили (((
    0 -1 +1
    6 ноября 2016 в 15:29
    По отзывам дольщика, который вчера ездил на стройку, работы идут, занимаются остеклением. Это радует :) Вот немного фоток от 04.11 и 05.11
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 14:45
    Ага, мне тоже сказали, что стройка идет по плану. Если бы появились предпосылки переноса, то уже начали бы доп. соглашения рассылать (это косается 1 очереди).
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 10:28
    2-я и 3-я очереди. фотки сделаны 29 октября. Складывается впечатление, что стройка стоит, но в офисе ЛГ говорят, что никакхи задержек не будет, ключи выдадут вовремя.
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 09:43
    Во 2-й и 3-й очереди работа замедлилась, а может вообще остановилась. Сейчас в 1-й вся движуха. Но это и понятно, им надо за 2 месяца достроить и сдать
    0 -1 +1
    30 октября 2016 в 13:05
    Мдааа, 2-я очередь огорчает немного. В камеру не видно активного строительства. Надеюсь, потому что внутри основная часть работ проходит. Отчет за октябрь покажет, сколько процентов работ, где сделано.
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 09:54
    Новые фотки 1 и 2 очередей. Внешне сдвигов никаких не видно
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 20:52
    Уже несколько дней слежу через вебки за стройкой. Во всех 3 очередях затишье (( Возможно, все стротели внутри 1 очереди ремонт делают, поэтому их в камеры не видно?
    0 -1 +1
    21 октября 2016 в 10:10
    По договору ЛГ может перенести срок дачи в эксплуатацию и не платить штраф, главное уведомить за 2 мес. дольщиков о переносе сроков. Так что я думаю, застройщик воспользуется этим своим правом при сдаче 1 очереди, т.к. там еще не все балконы застеклены и строительный забор стоит. И это только то, что внешне видно, а что там внтури не известно.
    Но в любом случае, ЛГ должны передать квартиры дольщикам не позднее срока, указанного в ДДУ, иначе неустойка
    0 -1 +1
    17 октября 2016 в 18:44
    Интересно, а что по этому поводу скажет чувак, который обозревает новостройки Девяткино. Парень, если ты меня слышишь - ответь плз))) Да, да я про тебя говорюhttps://www.youtube.com/watch?v=MAxNS9-mMio
    0 -1 +1
    17 октября 2016 в 09:59
    На форуме дольщиков (вроде бы официальном) выложили новые фотки 2 очереди. Внешне изменений не видно, наверное, потому что внутри работают, либо потому что все ресурсы пустили на достройку других объектов (во всяком случае, такие слухи ходят)

    Подписаться на обновления в ЖК «Три кита»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.