Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Normann B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, п. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок № 9

Как добраться?
Синонимы

ЖК 3 Апельсина

Метро
Парнас
24 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
24 квартиры в продаже, площадью от 26.5 до 219.4м²
Этажей
26
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Ипотека без первоначального взноса в ЖК компании «Normann»
Супер ипотека
24 дня до окончания акции
Показать еще 6

Квартиры в ЖК «Три Апельсина»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.5 — 52 2 330 000 — 4 608 000 12 планировок
2 к. кв. 60 — 60.3 4 225 000 — 5 232 000 2 планировки
3 к. кв. 97 — 98.1 6 181 000 — 7 937 000 10 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Три Апельсина»

О жилом комплексе «Три Апельсина»

дата обновления 10 ноября 2016, народный рейтинг - 3.3

Компания «Normann» ведет строительство нового жилого комплекса под названием «Три Апельсина». Расположится ЖК в Выборгском районе. Адрес объекта: поселок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, уч. № 9. Над архитектурой домов работал финский архитектор.

В состав комплекса войдет три 26-этажных монолитных дома с навесными вентилируемыми фасадами. Их планировалось сдать в I квартале 2016 года, но позднее разрешение на строительство было продлено до декабря 2016 года, а сданы корпуса 1 и 2 были 10 октября 2016 года. Квартирография комплекса включает в себя широкий выбор квартир от студий площадью 26,5 кв.м до трехкомнатных площадью 97,2 кв.м. В каждом доме спроектировано по 300 квартир общей площадью 12 780 кв.м. В договорах долевого участия прописывается срок ввода в эксплуатацию 31.12.2015, передача ключей - 10 месяцев с момент получения разрешения, то есть 30.10.2016.

Известно, что жилые помещения будут передаваться покупателям с металопластиковыми стеклопакетами на окнах, межкомнатными перегородками, входными дверьми. Проектом предусмотрено витражное остекление - на балконах и в лоджиях. Установят в комплексе и бесшумные лифты марки «Otis». Дома подключат к центральным инженерным коммуникациям. Также, согласно проекту, предусматривается радиальная система разводки отопления, позволяющая избавиться от стояков и вести полноценный контроль учета тепла; спроектирована механическая система вентиляции, благодаря которой в квартирах будут отсутствовать вентиляционные блоки, что обеспечит более удобные планировки. Существует возможность приобретения квартир с полной чистовой отделкой.

В составе комплекса будут и коммерческие помещения - для офисов и магазинов. В корпусах 2 и 3 также будут работать подземные паркинги на 96 машиномест каждый, общее количество машино-мест вместе с наземной автостоянкой составит 192. Будет проведено комплексное благоустройство территории. Здесь установят детские и спортплощадки, выполнят комплекс работ по озеленению, оформят тротуары и декоративные дорожки. В домах установят домофоны, смонтируют системы контроля доступа и видеонаблюдения.

Хорошая транспортная доступность комплекса обеспечивается близостью к крупной автомобильной трассе — Ольгинской дороге. До остановки маршрутки от участка, на котором строят комплекс, всего двести метров, мимо, по Заречной улице, ходит автобус №167. До ближайшей станции метро «Парнас» 10 минут ходьбы.

Близость к крупному лесному массиву — Шуваловскому парку (который находится в четырехстах метрах от участка под строительство комплекса) — обеспечивает благоприятное экологическое положение территории. Промпредприятий поблизости нет. Единственный минус — близость к проезжей части крупной автомагистрали — Ольгинской дороге, которая находится в трехстах метрах.

Участок, на котором расположится ЖК, находится в пятистах метрах от квартала жилой застройки. До ближайших школы, детского сада, магазинов, отделений банков, банкомата — порядка восьмисот метров. В данном микрорайоне строится несколько комплексов, а также объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, магазины.

Новости и статьи
СК Normann за 2016 год заселила 1847 квартир
5 декабря 2016 в 16:40 388 2 Пресс-релиз
СК Normann за 2016 год заселила 1847 квартир

В этом году компания ввела в эксплуатацию более 77 тыс. кв. метров жилья.

Первыми получили ключи дольщики третьей очереди ЖК «Ижора Парк» - всего 375 квартир. Сейчас продолжается строительство четвертой очереди проекта, сдать которую планируют до конца текущего года. Проект расположен в Колпинском районе, в пос. Металлострой.

В третьем квартале была введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Три Апельсина» в Выборгском районе. Сейчас завершается строительство корпуса №3, который входит во вторую очередь проекта. Третьим крупным объектом, введенным в эксплуатацию стала первая очередь ЖК «Десяткино» - 872 квартиры, в то время как всего в проекте запланировано 1206. Сдать вторую очередь планируется до конца 2016 г.

Сейчас в активе компании за 12 лет работы 6 построенных объектов и 8 строящихся. В рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и ЛО от Novostroy.su Normann получил оценку «В».

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Три Апельсина»
17 октября 2016 в 17:06 182 Новости рынка
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Три Апельсина»

Произошла сдача в эксплуатацию корпусов первой очереди жилого комплекса.

В рамках первой очереди «Три Апельсина» от компании Normann построено шестьсот квартир и 96 машино-мест в подземном паркинге. Общая площадь возведённого жилья составила свыше 24 тысяч квадратных метров. Разрешение по корпусам 1, 2, 5 получено 10 октября 2016 года.

Всего в составе жилого комплекса «Три Апельсина» запроектировано три односекционных многоэтажных жилых дома, которые строятся в две очереди. Стены зданий, которые возводятся из монолитного железобетона, по окончании строительства облицовываются по технологии вентилируемого фасада. Над архитектурой комплекса работала финская компания Rumpu. Корпуса рассчитаны на 30 квартир каждый, под ними будет расположено два подземных паркинга на 192 машино-места в сумме. ЖК находится в пешей доступности от станции метро «Парнас».

Все новости и статьи18
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Проспект Просвещения» можно добраться так: необходимо сесть на автобус № 167 и следовать до остановки «Шуваловский парк», от которой до участка под строительство ЖК — 300 метров.

    На машине от метро «Проспект Просвещения» необходимо выехать на проспект Луначарского и следовать по нему до пересечения с Выборгским шоссе. По Выборгскому шоссе требуется ехать 2,8 километра, затем необходимо повернуть на Заречную улицу и следовать до первого поворота направо. Через 50 м после поворота начинается территория строительсва ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 декабря 2015
    Мнение портала Декабрь 2015 23 декабря 2015

    В конце 2015 года СК Normann вошла в десятку крупнейших петербургских застройщиков по объемам возводимого жилья. При этом руководство компании пообещало сдать в 2016 году более 2,5 тысяч квартир. Судя по всему, в это число войдут и квартиры ЖК «Три апельсина». Изначально первые два корпуса проекта планировалось сдать в конце 2015 года, но, судя по темпам работы, застройщик явно не укладывается в намеченные сроки.

    Небольшие задержки по сдаче объектов были у Normann и раньше, так что к этому будущим его клиентам стоит быть готовыми. Но сомневаться в надежности застройщика не приходится, компания растет и развивается, выводя на рынок все новые проекты. Взять хотя бы истории с жилыми комплексами «На Заречной» и «Норманндия». Уже на старте их реализация была приостановлена в связи с изменением градостроительной политики Санкт-Петербурга, но застройщик не опустил рук и, потратив немало времени и сил, добился права строительства сначала первого, затем второго объекта.

    Но вернемся к ЖК «Три апельсина». В его состав входят три здания. Планировки этажей повторяются во всех корпусах, выбор вариантов квартир в комплексе невелик. Но отметим, что имеющиеся планировочные решения выполнены вполне достойно. Здесь есть как небольшие студии, так и «трешки» площадью более 97 кв. м. Несколько «однушек» выполнены в европейском стиле — с просторными кухнями-гостиными. Во всех квартирах предусмотрены лоджии или балконы, а в трехкомнатных — по два балкона.

    К сказанным ранее замечаниям о проблемах транспортной доступности добавить нечего, положительных сдвигов по этому вопросу почти нет. Почти — потому что завершилось строительство новой транспортной развязки на Суздальском шоссе. Но, судя по отзывам в Интернете, будущих жителей комплекса больше волнует вопрос подъезда к их домам со стороны центра Петербурга и подхода от метро «Парнас». Идти еще долгое время придется по разбитым дорогам мимо территории, на которой ведется строительство других жилых объектов. Например, ЖК «Моя стихия» планируется сдать во II квартале 2017 года, а завершить строительство ЖК «Миллениум» - в IV квартале 2018 года.

    Зато на пути к Шуваловскому парку никаких строительных площадок нет. Близость объекта к историческому парку является серьезным преимуществом «Трех апельсинов» перед многими другими конкурентами данного не самого благополучного в экологическом плане района.

    Ближайшие школы и детские сады находятся на территории микрорайонов Торфяное и Северная Долина. В Северной Долине, помимо этого, действует поликлиника. Но пробираться ко всем этим объектам также придется мимо строящихся жилых комплексов. Коммерческие помещения будут открыты на первых этажах и корпусов ЖК «Три апельсина», и объектов, строящихся поблизости.

    Среди многочисленных проектов, реализуемых у метро «Парнас», наиболее близкими по ценам к ЖК «Три апельсина» являются ЖК «Бумеранг», ЖК «Парнас Парк» и ЖК «Прагма City».

    02 сентября 2014
    Близость Шуваловского парка, несомненно, делает комплекс очень привлекательным. Подобное соседство оказывает позитивное влияние на экологию района, а с учётом промышленного настоящего территории рядом с со станцией метро «Парнас» сбрасывать со счетов нельзя. С другой стороны, находясь за границами КАДа, объект обладает недостаточной транспортной доступностью. Дойти до станции метро пешком проблематично, а автомобильные развязки в районе КАД часто становятся местом образования пробок. В целом район имеет неплохие шансы для динамичного развития, доказательством тому может служить пример «Северной долины». В процессе строительства новых жилых комплексов наверняка увеличится и количество объектов инфраструктуры, впрочем даже сегодня близость «Мега. Парнас» играет немалую роль.
     
    Что касается самого проекта, то сказать о его качестве на данный момент сложно, ситуация прояснится по мере строительства. При этом, стоит учитывать, что другие проекты застройщика, имея некоторые проблемы, всё же реализуются довольно успешно, кроме, пожалуй, ЖК «На Заречной».
    Интервью с представителем компании «Normann»
    дата обновления 10 ноября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Три Апельсина»

    • 122
      «Миллениум»
      от 2 298 тыс. руб.
      на расстоянии 0.2 км
    • 170
      «На Заречной»
      от 1 632 тыс. руб.
      на расстоянии 0.21 км
    • 104
      «Шуваловский дуэт»
      от 1 626 тыс. руб.
      на расстоянии 0.3 км
    • 109
      «Моя стихия»
      от 990 тыс. руб.
      на расстоянии 0.44 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Три Апельсина» составляет 83 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Три Апельсина» 38

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 09:36
    Норманн официально объявил о переносе сроков сдачи 12 жилых домов! 2-ю очередь Трех апельсинов тоже перенесли на декабрь 2017 г. Но допники почему-то не начали высылать. Кстати, вопрос по допникам - как их подписание/неподписание может отразиться на взыскании неустойки в суде?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 15:18
    наконец-то есть реальные сроки! про допы лучше в группе спрашивать, что вам в официальной ответили?
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 13:27
    Приобрел здесь квартиру, всем доволен, единственный минус - дом задержали! Но в основном, от знакомства с менеджерами до приемки все гладко. Качество строительства очень неплохое для эконома. Были небольшие проблемки, но компания все поправила без доплат.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    25 ноября 2016 в 00:59
    Заехали в однушку в трех апельсинах!)))
    Безумно счастливы новой квартире!
    В целом жить можно, а когда все обживем и людей побольше будет, станет совсем уютно! Расположение довольно удобное, инфраструктура более-менее устраивает, в принципе недалеко и магазины, и даже кафешки - все есть. Надеюсь, с годами этот район будет только развиваться.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 19:00
    Мы приобрели в Норманне двухкомнатную квартиру в ЖК Три апельсина. Все устроило, планировка сделана с умом, район хороший и перспективный, у нас недалеко дача, удобно добираться и в сторону центра тоже. Этап оформления документов, всяких юридических тонкостей, прошел гладко, менеджеры были вежливыми, все подробно разъяснили, помогли все оформить. Ну и конечно, главный плюс - это цена и рассрочка. Из минусов - сроки сдачи дома задержали. Для нас это было не принципиально, так как снимаем квартиру у родственников только за ку.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 17:16
    В vk выложили немного фоток однушки, скину сюда несколько штук. Как продвигается остекление балконов? На 10 ноября остекления не было, примыкание не сделано, счетчики не везде установили, горячая вода не везде была
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 12:08
    Кто идет на собрание по 1 и 2 дому 8 и 9 ноября? Надо обсудить тарифы на обслуживание дома. Норманнская УК хочет брать с жильцов оплату по тарифу 30 руб, хотя в других ЖК Норманна тариф ниже - 22 руб.
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 19:11
    Дольщица сегодня выложила много фоток с приемки квартиры. Скину сюда несколько штук, думаю, многим будет интересно посмотреть. Если вкратце, то замечания после первого просмотра так и не устранили. Большая претензия к МОПам - везде мусор, стекла разбиты, двери на балконы отсутствуют
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 15:44
    Сегодняшние фотки ЖК. Убирают забор внизу, часть уже переставили
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 21:59
    Сегодня в официальной группе Норманн объявил о получении разрешения на ввод в эксплуатацию 1-й очереди. Так что, теперь можно официально поздравить дольщиков )))
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 19:41
    Дольщиков уже начали на осмотры приглашать. Косяков хватает, но они мелкие. Меня ужаснуло, что на лоджиях щели между соседними этажами. Не знаю, кто их должен заделывать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2016 в 22:51
    стройка вроде бы движется, вот даже новые фотографии дольщики в интернет выкладывают
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 17:09
    Сдача уже несколько раз переносилась... Подвижки на стройплощадке есть?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 мая 2015 в 10:51
    Продам по переуступке 1 к. кв. площадью 51.6 кв. м, в ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ "ЖК Три Апельсина".
    ДДУ зарегистрирова, я - собственник.
    Цена 3800! На 500 тыс дешевле застройщика!!!
    +7-911-750-69-7-ноль.
    Павел.
    0 -1 +1
    Виталина
    #
    13 марта 2015 в 23:37
    Строятся дома кстати быстрее, чем дома других объектов застройщика. Наверное нам повезло!) Темпы строительства радуют! А высота потолков уже второстепенна. Главное, чтобы достроили:)
    0 -1 +1
    9 ноября 2014 в 14:14
    Около комплекса, в сторону железной дороги идет строительство, камазы ездят, расчищают землю подо что-то. Что там будет?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 октября 2014 в 23:09
    Когда 2 очередь начнет строится?
    0 -1 +1
    Дмитрий Уваров
    # cкрыть ответы (4)
    10 июля 2014 в 10:59
    Объекту можно дать высокую классность. Единственное, что может смутить, это высота потолков, которая абсолютно обычна и составляет 2,55 м от поверхности до поверхности. Школа и детский сад будут во дворе. Добраться до объекта можно либо на машине (по Заречной от Выборгского шоссе), либо сделать от метро "Парнас" крюк пещком (сейчас кругом стройка). После завершения строительства от метро будет прямая дорога минут на 10 ходьбы. ЛЭП довольно далеко, вряд ли побеспокоит.
    0 -1 +1
    10 июля 2014 в 13:49
    Что значит высокая классность и как может потолок в 2,55 попадать под что-то выше эконома? Даже в сверхбюджетных кораблях 2,7.
    "Школа и детский сад будут во дворе"
    Это входит в соц.нагрузку к объекту или будет в отдаленном перспективе строиться городом?
    "ЛЭП довольно далеко, вряд ли побеспокоит."
    На выходные ездил посмотреть объект. ЛЭП чуть ли не под окнами.
    "После завершения строительства от метро будет прямая дорога минут на 10 ходьбы."
    А не получится, что Бумеранг, Паркола, Стихия обзаведутся своими ограждениями и прохода по факту не будет?
    Уточните, пожалуйста, еще несколько моментов.
    1. 1-ая и 2-ая очереди строятся по ДДУ или ЖСК?
    2. Планируется ли устройство ограждения комплекса (высокая классность)?
    3. На сайте упоминается механическая вентиляция. Что под этим подразумевается?
    0 -1 +1
    Дмитрий Уваров
    #
    11 июля 2014 в 12:20
    Дмитрий, добрый день! Только ли высоту потолков Вы считаете критерием отнесения объекта к более высокому классу? Безусловно, это не "Бизнес". Но в остальном несколько лучше, чем остальные объекты, которые мы строим. Объект далеко не в санитарно-защитной зоне ЛЭП (в нашем случае, 20 метров). Уровень электро-магнитного излучения по "На Заречной" и по "Трём Апельсинам" не представляет опасности для здоровья, есть протоколы испытаний.
    "Бумеранг" и "Паркола" не могут перегородить то, что не находится на их участках. А будущая дорога не относится ни к одному из застройщиков.
    1. Мы работаем по ФЗ №214, это подразумевает ДДУ.
    2. Планируется. Будет.
    3. Механическая вентиляция подразумевает воздуховоды, посредством которых выкачивается воздух из помещений. Данная система позволила избавиться от вентблоков.
    0 -1 +1
    Дмитрий Уваров
    # cкрыть ответы (1)
    11 июля 2014 в 12:23
    Да, про школу и ДОУ. Заниматься строительством будет государство. Мы уже выплатили очень крупный инфраструктурный взнос Правительству города.
    0 -1 +1
    11 июля 2014 в 12:48
    Спасибо за ответ.
    Эту бы информацию, да на сайт Норманн, а то данные на сайте носят довольно общий характер.

    Подписаться на обновления в ЖК «Три Апельсина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.