Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Выборгский район, локация «Выборг», г. Выборг, пр-т Ленина

Как добраться?
Статус продаж
Продаж нет. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
6
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Неизвестно перенесен с I кв. 2015 г. менялся 4 раза

О жилом комплексе «Торкельская ратуша»

дата обновления 12 августа 2016

Компания «Проминвест» реализует в г. Выборге проект ЖК под названием «Торкельская ратуша». Первоначально предполагалось, что здание будет закончено уже во 2 кв. 2014 г. Однако, известно о перенесении срока сдачи на III кв. 2016 г.

Жилой комплекс возводится на пересечении пр. Ленина и Рыбного переулка. Площадь застройки 1106 кв.м. Общая площадь жилого здания более пяти тысяч квадратных метров. Дом шестиэтажный, двухсекционный, возводится по монолитной технологии. Отделка фасадов выполняется штукатуркой, стены будут частично облицованы камнем. Общая площадь квартир - более трех тысяч кв.м. Дом вместит 74 квартиры площадью от 32,85 до 81,74 квадратных метра. В доме спроектировано 53 однокомнатных, 16 двухкомнатных и 5 трехкомнатных квартир. Они передаются покупателям подготовленными под чистовую отделку. В дом будут проведены центральные коммуникации.

Первый этаж — нежилой. Здесь расположатся коммерческие помещения. Под зданием разместят подземную парковку, рассчитанную на восемнадцать машиномест. Придомовая территория  будет благоустроена. Здесь проложат пешеходные дорожки, обустроят зону для отдыха, установят детскую площадку. Будут ороганизованы газоны и цветники.

От Северной столицы комплекс достаточно далеко. Выборг удален на 122 км от исторического центра Петербурга. КАД проходит в 101 км от города. С Петербургом Выборг связан маршрутами автобусов и электричек. Останока располагается в 870 м от строящегося ЖК. Через город проходит несколько крупных трасс, в числе которых, трасса М10 «Скандинавия», региональные автодороги А123, А125, А124. В Выборге развита сеть общественного транспорта.

Экологическое положение местности хорошее. Поблизости нет промпроизводств. Всего в 150 м находится парк. До залива — 650 метров. Основные источники загрязнения в городе - автотранспорт и энергетические комплексы.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Всего в 100 метрах находятся магазины, аптеки, кафе. До ближайшего детского сада, поликлиники, отделения банка — 500 м.  Школы, центр развития ребенка находятся в 800 м. В городе действует восемнадцать гостиниц. сфера торговли и бытовых услуг города включает гипермаркеты, супермаркеты, универсамы, аптечные пункты, рестораны, кафе, парикмахерские, сауны и бани.

Новости и статьи
Фотоконкурс от «Квадрат.ру»: все грани новой застройки
22 июля 2016 в 16:17 235 От редакции
Фотоконкурс от «Квадрат.ру»: все грани новой застройки

Мы продолжаем публикацию самых интересных снимков, которые читатели присылают в редакцию портала «Квадрат.ру» в рамках фотоконкурса. Напоминаем, авторы фотографий рассказывают об объектах новой застройки: наиболее интересных и привлекательных, по их мнению, или, напротив, отталкивающих.

Один из снимков пришел в редакцию из Выборга. Автор его рассказывает о новом ЖК «Торкельская ратуша», который строится в центре старого города. Дом, судя по проекту, вполне будет гармонировать с окружающими строениями, однако возводится он совсем рядом с окнами соседнего дома, жильцы которого вынуждены будут любоваться серой стеной. 

В рубрике «Так держать» оказались снимки ЖК «Парадный квартал», который был возведен в самом центре Петербурга, возле Таврического сада.

Все присланные работы можно найти на странице конкурса. Напоминаем, первые победители будут названы 26 июля. Голосуйте за интересные фотографии и помогите их авторам получить награду — 5000 рублей.

Суд запретил расторжение договора аренды для застройщика-банкрота
3 июня 2016 в 13:05 391 Новости рынка
Суд запретил расторжение договора аренды для застройщика-банкрота

По обращению дольщиков ЖК «Торкельская ратуша» суд запретил районным властям расторгать договор аренды участка с застройщиком «ПромИнвест».

Разрешение на строительство жилого комплекса было получено еще в конце 2010 года. Компания «ПромИнвест» планировала возвести семиэтажный дом, рассчитанный на 74 квартиры. Однако сроки строительства и договор аренды участка не раз продлевались, и последнее разрешение на строительство действует до конца 2016 года.

Застройщик успел установить подземную часть здания и начал работы по устройству стен, перекрытий и лифтовых шахт. Однако с конца 2014 года в компании начались финансовые затруднения, и вскоре пропал генеральный директор и владелец компании Ярослав Трубинов, который, по слухам, покинул страну.

В апреле 2016 года один из дольщиков подал иск о банкротстве застройщика по упрощенной процедуре. Проблема заключается в том, что долг застройщика по аренде участка является основанием для расторжения договора, но в таком случае окончание стройки будет невозможным.

Для достройки объекта дольщикам порекомендовали объединиться в ЖСК и зарегистрировать недострой, пока действует разрешение на строительство.

На сегодня суд запретил районным властям расторгать договор аренды участка с застройщиком.

Попытки завести уголовное дело в отношении руководства компании пока что не увенчались успехом, так как невозможно опросить самого г-на Трубинова.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 августа 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Площадь Ленина». Необходимо сесть на электричку и ехать до остановки «Выборг», от которой до ЖК — пешком 870 м.

    На машине от площади перед метро «Площадь Ленина» необходимо повернуть на Пироговскую набережную и следовать по ней до перехода пути в Выборгскую набережную. По Выборгской набережной требуется ехать до перехода в Ушаковскую набережную. Выехав на Ушаковскую набережную, требуется следовать до пересечения с Приморским проспектом. Свернув на Приморский проспект, требуется ехать по нему до пересечения с ЗСД. Свернув на ЗСД, необходимо ехать до пересечения с трассой А-181. Выехав на трассу А-181 необходимо ехать прямо до пересечения с Ленинградским шоссе. Затем необходимо выехать на ленинградский проспект и следовать по нему до пересечения с Рыбным переулком. На этом участке строится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 20 октября 2014

    Пока в Петербурге регулярно возникают ожесточенные споры и тяжбы относительно строительства очередного объекта в исторической части, в его пригородах общественность тоже не дремлет, например в Выборге, который почти весь как исторический центр. Другое дело, что Выборг находится в трех часах езды от областного центра, и внимание общественности просто не успевает до него дойти. Хотя, если заинтересоваться вопросом, почему строительство ЖК «Торкельская ратуша» никак не может начаться, можно за пару минут найти исчерпывающую информацию на сайтах выборгских СМИ. Самый свежий материал по «Торкельской ратуше» датирован декабрем 2013 г. Но и этого хватит, чтобы оценить ситуацию.

    Вкратце, история проекта элитного жилого дома выглядит так. Строительство жилого дома здесь обсуждалось еще в 30-ых годах прошлого века. Компания «ПромИнвест», на счету которой, пока, только этот жилой объект, вернулась к идее застройки ну углу пр. Ленина и Рыбного переулка в 2006 г. Тогда же прошли общественные слушания, которые, по факту, оказались дискуссией по поводу возможности строительства здесь между представителями муниципальных структур и застройщиком. Потом появился проект, который «общественность» не видела, но была уже наслышана. Начинается строительство, и жилой дом №6 вместе с особняком купца Маркелова - региональными памятниками по соседству — начинают разваливаться. Кроме того, жителей, мягко говоря,обеспокоило расстояние между их окнами и торцом будущего дома, которые, фактически прилегали друг к другу. Все это вылилось в длительное противостояние между обитателями шестого дома и застройщиком. Первые активно фотографировали трещины, требовали, вполне законно и как минимум, укрепления фундамента, общественных слушаний по проекту и, в конечном итоге, его корректировки. Застройщик, в свою очередь, убеждал всех в безопасности строительства, говорил о соглашениях, подписанных с жителями дома, которые ими же опровергались. Пока закончилось все тем, что «ПромИнвест» обязали провести дополнительные экспертизы. Это было сделано, к усилению фундамента дома №6 привлекли авторитетную фирму, поменяли планировки в доме, но возникла другая проблема. Пока суть да дело — истекли сроки у различных документов, разрешающих строительство. В итоге, проще оказалось оформить новое разрешение. Судя по тому, что, по состоянию на июль 2014 г., стройка встала на уровне второго этажа, процесс затянулся.

    Нами был найден любопытный блог, датируемый летом 2014 г. с полезным анализом строительства. Помимо всего вышесказанного, автор добавляет, что стоит присмотреться к технологии возведения здания. Австрийская стройсистема Velox — это экологически чистая технология быстрого возведения зданий методом монолитного домостроения в несъемной опалубке из щепоцементных плит, произведенных методом прессования из минерализованной древесной щепы (90%) и цемента. То есть, по сути, это спрессованные опилки, которые подходят для строительства малоэтажных загородных домов, для которых и разработали технологию. Напомним, что ЖК «Торкельская ратуша» - шестиэтажный проект. На фотогрфиях, подкрепляющих сказанное, видно, что в процессе задействован и пенополистирол, а стены не назовешь толстыми. Кроме того, для элитного сегмента неприемлем вид из окна на плачевную внешность особняка Маркелова. При этом, проводить капитальный ремонт соседних зданий, хотя бы, в целях гармоничности всего квартала, застройщик не собирается.

    В общем, приобретать что-то в «Торкельской ратуше» мы рекомендовать не будем. Смущают сроки и технологии строительства, скандальность объекта и сам проект, буквально втиснутый в участок. Кроме того, строить элитное жилье в Выборге, который очень удален от Петербурга, достаточно смело. В пригородах и ближе есть достойные проекты от более известных и авторитетных компаний, не говоря уж о самом Петербурге. Локальный спрос на «Торкельскую ратушу» тоже вызывает сомнения — в Выборге строят мало, живущие здесь либо переезжают в Петербург, либо довольны своими домами с историей, которые будут и покрасивее, и поуютнее.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 марта 2016 в 12:08
      Сначала - строительство без разрешения, потом претензии прокуратуры, смена подрядчика. Последняя инфа - http://vyborg-press.ru/articles/26260/ Туман и немцы. Недостаточно информации.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Торкельская ратуша»

    • 17
      «Linna»
      от 3 410 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 13
      «Магирус»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км
    • 41
      «Малая Финляндия»
      от 3 304 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км
    • 6
      «Брусника»
      от 2 694 тыс. руб.
      на расстоянии 2.32 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Торкельская ратуша» составляет 72 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Торкельская ратуша» 2

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 мая 2015 в 21:02
    Объект, действительно, очень сомнительный. Качество материала стен непонятное , вид из окон дома- он действительно втиснут в клочок земли- не всех удовлетворит. У кого-то окна будут выходить в" колодец" . Да и с парковкой сложновато. Более 70 квартир, а парковка только для 17 машин...
    0 -1 +1
    17 июня 2014 в 12:23
    Объект выглядит интересным, но за пол года практически никаких продвижений в строительстве(((
    Надеюсь его все-таки когда-нибудь построят.

    Подписаться на обновления в ЖК «Торкельская ратуша»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.