Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 40 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Резиденс, ЖК Резиденция, ЖК Малый, 64

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
47 квартир в продаже, площадью от 39.1 до 131м²
Этажей
8-9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 15% на квартиры в ЖК «The Residence»
Скидки
22 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «The Residence»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.51 — 45.4 6 350 000 — 7 041 000 6 планировок
2 к. кв. 60.1 — 110.2 8 530 000 — 20 708 000 15 планировок
3 к. кв. 79.9 — 127.5 10 827 000 — 28 867 000 18 планировок
4 к. кв. 116 — 130.6 14 516 000 — 29 610 000 8 планировок

Плюсы и минусы ЖК «The Residence»

  • Благоустроенный внутренний двор.
  • Подземный паркинг, рассчитанный на 300 мест.
  • До ближайшей ст.м. «Приморская» - чуть больше 1 км.
  • Сложившаяся социальная инфраструктура района.
  • Рядом с будущим зданием много зелени: огромный массив, скрывающий Смоленское кладбище, и несколько менее крупных парков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В период разведения мостов остров фактически отрезан от Санкт-Петербурга.
  • Постоянные пробки на Малом и Среднем проспектах В.О.
  • Высокие цены.
  • По словам жильцов, реальная отделка внутри и снаружи значительно уступает изображенной на эскизах.
  • «Перегруженные» проспекты Васильевского острова проходят в непосредственной близости от ЖК, что осложняет экологическую ситуацию района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «The Residence»

дата обновления 28 ноября 2016, народный рейтинг - 4.5

Инвестиционно-строительная компания Setl City реализует ЖК The Residence на Малом проспекте Васильевского острова. Комплекс бизнес-класса состоит из двух домов высотой в восемь и девять этажей. Здания объединит общая входная группа c зоной ресепшн.

Фасады комплекса будут выполнены в сдержанной цветовой гамме, большие окна по проекту чередуются с эркерами. В The Residence разместятся 442 квартиры, включающие от одной до трех комнат. Между корпусами появится благоустроенный внутренний двор, пространство которого вместит зону отдыха, детскую площадку и прогулочные дорожки. Для машин под землей будет оборудован паркинг на 300 мест. Для комплекса предусмотрена служба охраны, по периметру установят системы видеонаблюдения. Планируется, что во встроенных помещениях на первых этажах появится, в том числе, детский сад.

Район, где ведется строительство, отличает удовлетворительная транспортная доступность. На практически одинаковом расстоянии от него находятся станции метро «Василеостровская» и «Приморская» (1,6 км и 1,3 км соответственно). В трех километрах — Морской вокзал. Осложняют доступность — пробки и период навигации, когда, в период разведения мостов, остров, фактически, отрезан от мира.

Васильевский остров — это красивый район с богатой историей и сложившейся социальной инфраструктурой. Здесь есть детские сады, школы, крупные больницы и поликлиники, частные медицинские центры. В шаговой доступности несколько ресторанов среднего класса, спортивные клубы, в том числе крупный спорткомплекс — бассейн «СКА». В двух-трех километрах от комплекса — гипермаркеты Prisma, «Лента» супермаркет бизнес-класса «Азбука вкуса».

Экологические характеристики Васильевского острова - удовлетворительные. Рядом с будущим зданием много зелени, например, огромный массив, скрывающий Смоленское кладбище, и несколько менее крупных парков. В округе нет масштабных промышленных производств. Осложняют ситуацию три главные автомагистрали этой части острова — собственно, сам Малый проспект и его «коллеги» - Средний и Большой. На этих улицах стабильно оживленное движение.

Новости и статьи
Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»
17 ноября 2016 в 19:02 361 Новости рынка
Ни одна из новостроек на Васильевском острове не получила итоговую оценку «отлично»

Как впрочем и месторасположение 12 жилых комплексов, которые оценили 10 экспертов в рейтинге Novostroy.su.

В экспертную комиссию вошли руководители консалтинговых и аналитических центров, представители строительных компаний, специалисты исследовательских холдингов и журналисты, с опытом работы в сфере недвижимости не менее 5 лет, которые оценивали новостройки по 3 критериям: месторасположение, качество и цены проекта, строительные риски.

Из 12 новостроек самым высокорискованным проектом стал ЖК «Морской фасад», подробных данных по проекту пока нет, а срок завершения обозначен 2023 годом. А вот МФК «Башни Беринга» собрал максимальное число комментариев: «многострадальный проект» в котором «перспективы неясны», - отмечают эксперты.

Твердую четверку по всем критериям эксперты поставили ЖК «Палацио» и ЖК «Две Эпохи». А вот на первом месте оказались сразу три жилых комплекса: ЖК «Самоцветы», ЖК «The Residence» и ЖК «Фьорд», в котором как отметил один из экспертов, редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин: «Качество - будет на уровне, цены (по отношению к средним на рынке) несколько завышены».

Более подробно ознакомиться с рейтингом можно здесь.

Топ-5 бюджетных квартир в «свежесданных» домах
29 июля 2016 в 13:44 977 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных квартир в «свежесданных» домах

Приобретение жилья в готовом доме — это вложение для тех, кто не хочет ждать окончания строительства и переживать из-за возможного переноса сроков сдачи, а то и очередного долгостроя. Конечно, всегда выгоднее выбрать квартиру в строящемся доме и сэкономить на этом приличную сумму, но преимущество заселения сразу после покупки бесспорно оправдывает траты. Novostroy.su предлагает пять бюджетных «однушек» в домах, которые были сданы в эксплуатацию совсем недавно, во II квартале 2016 года.

Открывает наш рейтинг однокомнатная квартира площадью 45 кв. м в ЖК «The Residence» («Setl City»): при условии 100% оплаты, либо в ипотеку она обойдется в 6 968 000 рублей. Квартира находится на 9 этаже, в ней выполнена черновая отделка.

Вариант скромнее располагается на 13 этаже корпуса №5 в ЖК «Времена года» («Меридиан Девелопмент»). Стоимость однокомнатной квартиры без отделки — 4 085 760 рублей, при учете полной оплаты или ипотеки. Ее площадь — 26,88 кв. м.

Третью строчку занимает «однушка» площадью 41,01 кв. м в ЖК «на Ново-Александровской улице» («БПСК»): ее можно приобрести за 3 890 000 рублей. Цена актуальна при покупке в ипотеку или единовременной оплате. Квартира находится в 4 секции и продается без отделки. Есть возможность выбрать 4, 5 или 15 этаж.

В 11 и 12 корпусах ЖК «Огни залива» («БФА-Девелопмент») есть несколько однокомнатных квартир за 3 600 000 рублей. Условие такой цены — ипотека или 100% оплата. Площадь квартиры с чистовой отделкой — 35,52 кв. м. В корпусе №11 можно выбрать 11, 15 или 17 этаж, в корпусе №12 — 9 или 10 этаж.

Самым недорогим вариантом нашего списка оказалась квартира в ЖК «Подкова» («Русская Сказка»): при покупке в ипотеку или 100% оплате ее цена — 2 856 000 рублей. Площадь «однушки» на 16 этаже - 37 кв. м. Отделка — чистовая. Застройщик сообщил, что в доме осталась в продаже всего одна однокомнатная квартира.

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 ноября 2016
    От м. «Василеостровская» можно добраться на автобусах № 100 и № 47 или маршрутных такси № К32 и № К362. Остановка «Малый пр., 64» находится в нескольких шагах от ЖК.

    На личном авто от м. «Василеостровская» следовать по Среднему проспекту, затем повернуть на 24 линию и ехать прямо, до перекрестка с Малым проспектом. Рядом с ним находится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 21 декабря 2015
    Мнение, декабрь 2015 21 декабря 2015

    Строительство жилого комплекса идет весьма ритмично. «Setl City» вполне оправдывает свою солидную репутацию. По состоянию на декабрь 2015-го оба корпуса построены, в обоих идут интенсивные работы по наружной отделке фасадов, монтируются окна и витражи, ведется монтаж внутренних инженерных сетей. Можно рассчитывать на то, что застройщику вполне по силам сдать жилой комплекс в срок — во втором квартале 2016 года.

    Отдельно стоит отметить, что ЖК будет кирпично-монолитным, при этом для заполнения стен «Setl City», в отличие от ряда других застройщиков, применяющих эту же распространенную технологию, использует именно кирпич, а не газобетонные блоки. Это безусловный плюс.

    Пожалуй, помимо строительных новостей, более всего покупателей квартир в «The Residence» могут занимать вопросы, связанные с транспортными перспективами. Ведь Васильевский, конечно, любим многими, но местные транспортные сложности также всем известны.

    Чего ждать новоселам? Во-первых, конечно, открытия съезда с ЗСД на северо-западной окраине Васильевского. Оно, если не задержится, намечено на 2016 год. Во-вторых, строительства моста через Малую Неву на остров Серный и далее — на Петровский остров. Таким образом появится еще одна возможность попасть на Петроградскую сторону. В-третьих, летом 2016 года обещают открыть после ремонта станцию метро «Василеостровская». В-четвертых, из потенциальных плюсов данного ЖК, можно упомянуть появление новой станции метро «Горный институт», которая будет расположена ближе, чем «Василеостровская» и «Приморская». Расстояние от ЖК «The Residence» до новой станции не более километра. Согласно планам, которые пока не корректировались, станция «Горный институт» должна открыться в 2019 году. Названные выше улучшения транспортной инфраструктуры повысят и без того высокую привлекательность Васильевского в целом и нового ЖК в частности.

    ЖК «The Residence» объект весьма интересный и подходящий для разных категорий покупателей. Что касается альтернативных вариантов, то сейчас конкуренцию данному проекту на Васильевском составляют жилые комплексы «24 29», «Suomi», «Две эпохи», «Фьорд» и «Привилегия».

    01 октября 2014
    Реализуется The Residence инвестиционно-строительной компанией Setl City, обладающей большим портфолио и хорошей репутацией относительно качества объектов и соблюдения сроков сдачи. 
     
    Строительство комплекса началось недавно, поэтому, можно рассчитывать, что по его окончании, исчезнут промышленные заборы, а тротуары станут более благоустроенными. Смоленское кладбище неподалеку - одна из главных достопримечательностей Васильевского острова: некрополь давно воспринимается как место для прогулок, здесь гуляют и назначают свидания. 
     
    Немного дальше, в сторону Среднего проспекта, по 25-ой линии, располагается несколько новых жилых комплексов высокого уровня комфортности: ЖК Suomi, ЖК «Новая история», ЖК «Престиж», ЖК «Финансист». Там же, в нескольких минутах ходьбы от The Residence — сад Василеостровец. Такое соседство, несомненно, можно назвать дополнительным плюсом строящегося комплекса — вокруг стремительно улучшается жилая среда и инфраструктура. 
     
    Планировки очень разнообразные, в том числе есть квартиры с кухнями-гостиными, площадью больше 20 метров. Цена за квадрат уже на начальном этапе строительства достаточно высока, даже с учетом стоимости по району. Ближе к завершению проекта главным конкурентом The Residence станет «Васильевский квартал», где квартиры на сегодня ощутимо дороже. Однако, хотя архитектура The Residence и не столь вычурная, в некоторых моментах комплекс даже более привлекателен, с точки зрения опций комфорта. 
    Интервью с представителем компании «Setl City»
    дата обновления 28 ноября 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «The Residence»

    • 29
      «24 29»
      от 4 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.12 км
    • 70
      «Фьорд»
      от 1 687 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 50
      «Айно»
      от 12 102 тыс. руб.
      на расстоянии 1.04 км
    • 43
      «Преображенский»
      от 5 973 тыс. руб.
      на расстоянии 1.16 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «The Residence» составляет 140 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «The Residence» 33

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 августа 2016 в 14:51
    А мне место как раз не очень, а сам дом очень нравится. Но это мое мнение.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 сентября 2016 в 14:41
    Кому что как говорится. Я жила на Васильевском и могу сказать, что это очень удобный район. На Малом проспекте тихо и спокойно и при этом остров хорошо развит и близко расположен к исторической части города.
    0 -1 +1
    28 июля 2016 в 16:39
    Дом ввели в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    13 июля 2016 в 16:37
    Не подскажите, дом к сентябрю сдаваться будет?
    0 -1 +1
    19 июля 2016 в 01:12
    Срок действия разрешения на строительство – до 22.11.2016 года
    0 -1 +1
    29 июня 2016 в 11:08
    Только вот дольщики данного ЖК большинством голосов подают официальную претензию застройщику. Т.к. платили за дом бизнес-класса, а получили комфорт с натяжкой. Никакой заявленной в рекламе облицовки натуральным камнем, вопреки проектной документации. Двери на входе в дом "бизнес-класса" как в районной поликлинике, реальная отделка внутри и снаружи значительно уступает изображенной на эскизах. В центре двора установлен пожарный вход-выход из паркинга, 4 вентиляционных вывода, но ни на одном из рендеров данной информации не было, дольщики узнали об этом постфактум. Сплошной обман без объяснений со стороны застройщика.
    0 -1 +1
    6 июля 2016 в 16:02
    Дом еще не построен, как-то преждевременно делать выводы о его качестве. Уточните, где была заявлена облицовка камнем? Специально перечитал описание на сайте – в отделке будут использованы благородные материалы, ни слова о натуральном камне Но если бы он был, я только за.
    0 -1 +1
    12 июля 2016 в 22:50
    Юрий, посмотрите буклет дома, выпущенный Сетл Сити, там на странице 12 написано: "Вентилируемый фасад - облицовка натуральным камнем и керамогранитом". Если у Вас нет экземпляра, то могу прислать Вам скан. Вы дольщик дома? С уважением к сотрудникам Сетл Сити и Петербургской недвижимости.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 июля 2016 в 22:51
    Буклет
    0 -1 +1
    14 июля 2016 в 17:28
    Дилемма в духе "Жизни Клима Самгина" Горького: "Да был ли мальчик-то, может, мальчика-то и не было?". Только тут главное действующее лицо – камень.
    0 -1 +1
    19 июля 2016 в 01:10
    Дольщики получили ответ от Сетл. "Уважаемые Дольщики ЖК «The Residence».
    В связи с вашими обращениями по вопросу облицовки фасада дома сообщаем, что отделка керамогранитом выполнена в соответствии с проектным решением.
    Мы разобрались в данной ситуации, и выяснили, что в ранних рекламных буклетах была предоставлена неточная информация, была использована формулировка «натуральным камнем и керамогранитом». В отношении сотрудников, которые допустили данные в печать, приняты строжайшие меры.
    Также можем сообщить, что керамогранит является высококачественным отделочным материалом, практически не уступающим камню в эксплуатационных характеристиках. В дополнение можем отметить, что с керамогранитных плит проще удалять следы вандализма и других возможных повреждений."
    0 -1 +1
    20 июля 2016 в 11:26
    и?
    0 -1 +1
    20 июля 2016 в 16:09
    С другой стороны, если бы керамогранита вообще не было указано в буклете, был бы обман, но он же там указан. Поэтому по полной не придраться.
    0 -1 +1
    21 июля 2016 в 14:55
    Про место –то не забывайте. Не в Мурине же. За место платили.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 15:58
    Какая готовность проектов?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2016 в 16:00
    Очень высокая, судя по всему скоро начнется приемка госкомиссией.
    0 -1 +1
    Бронислава
    # cкрыть ответы (1)
    6 ноября 2015 в 15:59
    Жить в центре Васьки – это конечно приорити. Центр города, но спокойный. Полное душевное умиротворение… Питерцы поймут ;)
    0 -1 +1
    19 ноября 2015 в 16:48
    Наталья, именно ПИТЕРЦЫ;) сразу чувствуется, что Вы коренной житель! настоящий ПИТЕРЕЦ!
    0 -1 +1
    23 октября 2015 в 15:18
    Не соглашусь! Инфраструктура великолепная плюс место историческое, знаковое. Если когда-либо жил на Ваське, туда всегда хочется вернуться. Атмосфера там особая.
    -1 -1 +1
    23 сентября 2015 в 11:12
    Затопленный паркинг, ни одного магазина, фитнес клуба и ресторана в пешей доступности, далеко от метро.
    Минусов много. и реклама в сообщениях ниже раздражает, конечно.
    0 -1 +1
    Константин
    #
    23 сентября 2015 в 16:32
    Наталья, вы не правы. Во-первых 1 этаж Резиденс будет под коммерчискими помещениями, а это значит что торговые площадки там однозначно будут (явно и магазин, и возможно ресторан с клубом). И в районе этих объектов не мало. Съездите посмотрите для интереса, на ум только сейчас приходит Пятерочка и Лайм невдалеке, если к Большому пр. выйти там кинотеатр и фитнес-клуб есть, прямо рядом с домом бассейн, кафешек тоже много. Что касается метро, что до Приморской, что до Василеостровской идти минут 10-15 в зависисмости от шага. На транспорте минут 5. Да и сомневаюсь что в таком объекте (бизнес) жильцов будет интересовать пешая доступность, все при своих машинах
    0 -1 +1
    25 сентября 2015 в 09:15
    наталья, что за выброс?! Вы там явно не были! Вообще не представляете ,о чем пишете! Про затопленный паркинг совсем оплошала наташа))) дом еще строится – даже кровлю не завершили еще, удивлю, но там и ветра гуляют на каждом этаже сквозняк!! Окон нет))) ужас, ужас. Завершение строительства - V квартал 2016 г…
    0 -1 +1
    23 ноября 2015 в 16:47
    Говорить о том, что на Васильевском нет магазинов и этот дом далеко от метро – конечно очень смешно))) Во -первых, к метро близко ,что к Василеостровской, что к приморской. Во-вторых, дом рассчитан в большей степени на тех, кто на метро не ездит. А вот уже, как на машине выбираться с острова – другой вопрос, еще когда мосты разводят. Но по большому счету это все ерунда. Новая квартира в центре – это бриллиант. Я бы оттуда пешком на работу ходил.
    0 -1 +1
    3 марта 2016 в 15:36
    В году всего 4 квартала

    Подписаться на обновления в ЖК «The Residence»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.