Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Девяткино
Видеообзор новостроек Девяткино ч.2
    Народный рейтинг
    На основе 2 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Лидер Групп B-
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 29 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Всеволожский район, посёлок Мурино, земли САОЗТ «Ручьи»

    Как добраться?
    Метро
    Девяткино
    19 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    14 квартир в продаже, площадью от 21.88 до 60м²
    Этажей
    12-19
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи II кв. 2019 г. (6 корпусов)
    Акции и скидки
    Старт продаж 2-ой очереди ЖК «Территория»
    Старт продаж
    36 дней до окончания акции
    Скидка молодожёнам от компании «Лидер Групп»
    Специальные условия
    Бессрочная акция
    Показать еще 4

    Квартиры в ЖК «Территория»: характеристики и цены

    дата обновления 01 июня 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 21.88 — 26.64 1 278 000 — 1 566 000 5 планировок
    1 к. кв. 34.35 — 35.06 2 020 000 — 2 062 000 2 планировки
    2 к. кв. 47.95 — 57.38 2 647 000 — 3 108 000 7 планировок
    Ипотечные программы для ЖК «Территория»

    Плюсы и минусы ЖК «Территория»

    • Близлежащая ст.м. «Девяткино» находится в пешей доступности от комплекса.
    • Хорошие планировки.
    • Вестибюль метрополитена «Девяткино» находится в 950 метрах от будущего комплекса.
    • Вместе со сдачей второй очереди застройщик обещает сдать и детский сад.
    • Благоустройство придомовой территории.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Лидер Групп довольно вольно относится к срокам сдачи своих комплексов.
    • Квартиры будут сдаваться без отделки.
    • Машиномест в подземном паркинге явно не достаточно.
    • Со всех сторон строящееся здание окружают другие новостройки.
    • В 640 метрах к востоку от места строительства пролегает железная дорога, что неблагоприятным образом влияет на окружающую среду.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Территория»

    дата обновления 05 мая 2017, народный рейтинг - 3.3

    Группа компаний «Лидер Групп» намерена возвести жилой комплекс во Всеволожском районе СПб. В конце ноября 2015 года открыты продажи в первой очереди жилого комплекса «Территория».

    ЖК «Территория» по проекту должен быть построен на участке размером 46 007 кв. метров. Место будущего строительства ограничено проектируемыми улицами Екатериниской на востоке и Шувалова на западе, а также Петровским бульваром на юге. Здесь планируется построить многоэтажные жилые дома высотой 15-18 этажей. Сдаваться проект будет в три очереди, последнюю из которых застройщик намерен завершить в IV квартале 2018 года. 

    Первая очередь представляет собой два жилых корпуса, где запроектировано 642 квартиры. Представлены студии, одно-, двухкомнатные картины, в том числе и евро формата. Площадь квартир от 26 кв.м до 57 кв.м. Общая площадь возводимой недвижимости составит 139 тысяч кв. метров. Квартирография комплекса включает в себя студии, «однушки», «двушки» и «евродвушки». Площадь жилья составит от 26 до 57 «квадратов».

    Помимо жилых площадей застройщик намерен построить подземный паркинг в первой очереди, детский сад на 100 малышей во второй очереди и двухэтажный детский театр площадью 1 424 кв. метра, который также сможет принять до 100 ребятишек. Во дворах домов планируется построить детские и спортивные площадки, отдельно такие площадки будут и на территории детского сада. Девелопером запроектирована посадка деревьев, разбивка газонов, обустройство открытых автостоянок. Первые этажи жилых корпусов займут коммерческие помещения, в первой очереди их площадь составит больше двух тысяч  «квадратов». Предполагается, что это будут магазины, службы сервиса, химчистки. В соседних строящихся ЖК от «Лидер Групп» будут построены пять детских садов и ФОК с двумя бассейнами.

    От метро «Девяткино» до места строительства можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена находится в 950 метрах от будущего комплекса. До планируемого ЖК можно доехать от КАД по 1-ому Верхнему переулку и Шоссейной улице, расстояние составит 4,5 км.

    ЖК задумано построить на территории ранее принадлежавшей предприятию «Ручьи» в районе комплексной застройки жилыми домами. В 640 метрах к востоку от предполагаемого места строительства пролегает железная дорога, в 1,15 км к югу проложен КАД.

    В районе проектируемого объекта вся инфраструктура находится в стадии строительства. В настоящее время можно отметить только магазин цветов и магазин строительных товаров. У метро «Девяткино» расположены кафе, аптека, торговый центр, офис Сбербанка, различные магазины. У развязки КАД и проспекта Культуры находится торговый центр «Северный Молл», в котором находится гипермаркет «Ашан», фитнес-клуб «Fitness House» и другие магазины, а также строительный гипермаркет «Леруа Мерлен».

    Новости и статьи
    Спустя восемь месяцев Иван Новостроев вернулся в Девяткино
    20 июня 2017 в 18:35 356 Новости рынка
    Спустя восемь месяцев Иван Новостроев вернулся в Девяткино
    В ходе своего нового визита гроза застройщиков проинспектировал десяток объектов и узнал, где можно купить студию за 1 250 000 рублей, а где платеж по ипотеке составляет 500 рублей в день. На одной из стройплощадок ведущего ждал сюрприз — рабочие жарили шашлык.
    Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё лица
    5 декабря 2016 в 17:19 1023
    Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё лица

    Ноябрь удивил: основной объем новинок составили квартиры в уже известных проектах. Застройщики решили повременить с выходом новых. Хотя как раз в конце осени стало известно, что ждет рынок в наступающем году.

    Все новости и статьи15
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 05 мая 2017
      На общественном транспорте: идти пешком от станции метро «Девяткино» по проектируемому проспекту Авиаторов Балтики в сторону от КАД 450 метров, затем повернуть налево на проектируемый Петровский бульвар и через 600 метров справа будет ЖК.

      На автомобиле: съехать с КАД на проспект Культуры и на первом же повороте повернуть направо, через 130 метров повернуть направо на 1-й Верхний переулок, через 300 метров принять правее и выехать на Шоссейную улицу, через 320 метров, за КАД, повернуть направо, через 2,4 км повернуть налево на Воронцовский бульвар, через 120 метров повернуть направо на Охтинскую аллею, через 230 метров повернуть налево на улицу Шувалова и через 1 км справа будет ЖК.

      Мнение портала
      дата обновления 19 мая 2017
      Мнение, май 2017 19 мая 2017

      Ситуация с этим жилым комплексом особого оптимизма пока не внушает. Проект реализуется с 2015 года, а срок окончания строительства домов — аж июнь 2019-го. В общем-то понятно: застройщик отмерил себе такой большой срок для возведения домов, поскольку страхуется от возможных претензий со стороны покупателей в случае переносов сроков сдачи. Тем более, что для «Лидер Групп» ситуация срыва сроков дело не редкое. В рейтинге петербургских застройщиков у компании по этой причине средний балл «В+». Однако перестраховка перестраховкой, но особой активности на стройплощадке «Территории» незаметно. За полтора года, прошедшие с октября 2015-го, можно было сделать немало. Но что же мы имеем? На официальном сайте компании три дома жилого комплекса выделены в отдельные объекты и носят название «Территория 1, 2 и 3». По состоянию на конец апреля 2017 года застройщик оценивает готовность первого дома в 10% - он достиг в монолите четвертого этажа; второго дома — в 3% (тут пока имеется только свайное поле); третьего дома — в 9% (монолитный каркас вышел на уровень цокольного этажа). При этом, судя по тому что показывают веб-камеры на объекте, особой активности строителей незаметно. Техника есть, но строителей немного. Конечно, до сдачи ЖК еще два года и рано делать какие-то прогнозы. Но репутация есть репутация. Если дело и дальше пойдет в таком темпе, то можно не вписаться и в 2019-й год. Тем более, что в последнее время в СМИ появилась информация о финансовых проблемах компании, высказываются даже предположения о возможном банкротстве. Впрочем, не будем пока сгущать краски. Посмотрим, насколько продуктивным выдастся для «Территории» нынешний летний строительный сезон. Но, к слову сказать, ситуация на соседних новостройках «Лидер Групп» тоже не слишком обнадеживающая. На стройплощадках ЖК «Три кита» и «Vitamin» особой активности также не заметно.

      О плюсах и минусах жилого комплекса, о достоинствах и недостатках Мурино мы уже достаточно сказали в предыдущем мнении портала. Отметим, что в обозримом будущем можно ожидать позитивных подвижек в транспортном вопросе. Намечено строительство выезда на КАД из западного Мурино и пробивка отдельной дороги под кольцевой, чтобы у автовладельцев наконец-то появился свой выезд в Петербург (пока весь транспортный поток идет через Бугры и ежедневно здесь скапливаются пробки). Также есть надежда на развитие социальной инфраструктуры. За два года можно многое построить, а планы по возведению школ и детских садов в западном Мурино есть. Кроме того, в настоящее время выбирают также участок под поликлинику.

      Продажи в «Территории» идут пока в среднем темпе. Доступных квартир в первых корпусах еще много — больше 700 штук. Вкладываться в это строительство сейчас, учитывая не лучшую репутацию застройщика, мы бы не советовали. Лучше подождать пока дома будут на более высокой стадии готовности. Тем более, что от недостатка выбора в западном Мурино покупатель не страдает. Здесь огромное количество предложений в новостройках по сходной цене. О соседних строящихся ЖК «Vitamin» и «Три кита» от этого же застройщика мы уже упоминали. Кроме того, рядом реализуются проекты «Краски лета» (строит «Полис Групп», рейтинг застройщика «A», объект входит в Белый список новостроек, ЖК «GreenЛандия 2» от «Setl City» (рейтинг  «А+»), «Ленинградская перспектива» (возводит «ЛенСпецСтрой», рейтинг «B»), «Десяткино 2.0» (объект компании «Normann», рейтинг «B»), жилые комплексы «Материк» и «Алфавит» (оба «Петрострой», рейтинг «B»), ЖК «Форвард» (застройщик «Мавис», рейтинг «А+»), ЖК «Северная палитра» (строит «МонАрх-Девелопмент», рейтинг «B») и др.

      Мнение портала Декабрь 2015 16 декабря 2015

      Мы уже удивлялись выбору оригинальных названий Мурино уже давно стало для застройщика своей территорией. Здесь готовится к сдаче его жилой комплекс «Девятый вал», идет строительство ЖК «Vitamin» и четырех очередей ЖК «Три кита».

      ЖК «Территория» возводится как раз восточнее второй очереди ЖК «Три кита» и южнее ЖК «Vitamin». Сданы они будут в течение 2017 года, точнее сказать, должны быть сданы. Все-таки застройщик при всем своем авторитете и известности несколько раз сроки ввода в эксплуатацию затягивал. Первую очередь того же «Девятого вала» должны были сдать еще в марте 2015 года, но на момент написания этих строк разрешение на ввод еще не получено.

      Стоит отдать должное прозрачности информации застройщика — на его объектах действуют видеокамеры, так что за ходом строительства можно следить в режиме реального времени. В ЖК «Территория» активные работы начались совсем недавно и пока находятся на уровне котлована, давайте, оценим темпы работы позднее, когда получим более ощутимый результат.

      Пока же можно рассмотреть планировки квартир. Выбор планировочных решений достаточно велик, но при этом больших квартир вы здесь не найдете. Много вариантов студий и «однушек». Среди двухкомнатных квартир есть интересные варианты с просторными кухнями площадью до 20 кв. м.

      Отдельных слов стоит сказать о внутренней инфраструктуре проекта. Помимо стандартных детских и игровых площадок, подземного паркинга и магазинов на первых этажах, на территории ЖК будет открыт детский сад и даже детский театр.

      Социальная инфраструктура Мурино — одно из двух слабых мест локации, наряду с транспортной доступностью. Жилые дома здесь строятся быстрее, чем школы, поликлиники или магазины. К концу 2019 года, когда согласно проектной декларации, проект будет сдан целиком, ситуация должна улучшиться. В ближайшие годы на территории поселка застройщики должны возвести 6 школ и 32 детских сада.

      Перспективы решения второй проблемы пока не столь четкие. КАД вроде и близко, но добраться до него не так просто. Приходится ехать через Бугры по дороге в Мурино, совершая крюк по пути до транспортной развязки. Муринская дорога пока справляется с потоком машин, но что будет после сдачи большей части строящихся здесь домов — пока не ясно. Из положительных моментов транспортной доступности можно назвать близость к метро. До м. «Девяткино» от строящегося ЖК около 900 м.

      Назвать район строительства экологически благоприятным нельзя. Скорее подошло бы определение — нейтральный. Да, это не центр города и вредных промышленных предприятий поблизости нет, но ЖК «Территория» строится в поле, вдали не только от фабрик и заводов, но также парков и лесных массивов.

      «Территорию», как и другие проекты «Лидер Групп», можно отметить за доступные цены. На старте продаж это одно из самых дешевых предложений в многообразии муринских новостроек. Конкуренцию ему могли бы составить жилые комплексы «Муринский посад», «Алфавит», «Десяткино 2.0», «YouПитер».

      Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
      дата обновления 05 мая 2017
      Все интервью3

      Новостройки рядом c ЖК «Территория»

      • 242
        «Ласточка»
        от 1 190 тыс. руб.
        на расстоянии 0.18 км
      • 132
        «Сокол»
        от 2 400 тыс. руб.
        на расстоянии 0.21 км
      • 107
        «Созвездие»
        от 1 750 тыс. руб.
        на расстоянии 0.24 км
      • 105
        «Vitamin»
        от 1 233 тыс. руб.
        на расстоянии 0.25 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Территория» составляет 59 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Территория» 48

      Последний написан 3 дня назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      22 июня 2017 в 15:55
      Сегодня зашла посмотреть в камеру, что там на стройке творится и порадовалась. Движение пошло. Люди есть, краны работают, экскаватор ездит.
      0 -1 +1
      22 июня 2017 в 13:51
      В конце прошлой недели перед домами начали прокладывать дорогу. Ну а на самой стройплощадке, как обычно, тишина
      0 -1 +1
      Анастасия
      #
      16 июня 2017 в 12:54
      На этой неделе корпусам во всех трех очередях присвоили милицейские адреса :)
      0 -1 +1
      8 июня 2017 в 08:43
      Друзья-товарищи, если кому интересно, можете посмотреть во вложении схему того, на каком этапе строительства находится каждый корпус. Нашел эту схему на другом форуме. Автору огромное спасибо!
      0 -1 +1
      1 июня 2017 в 13:27
      Похоже, что у строителей график работы на 3-х очередях - неделя через неделю. На этой неделе только в 3-й очереди движуха, в остальных тишина
      0 -1 +1
      Иван Журавлев
      #
      24 мая 2017 в 08:02
      Сегодня к 8 утра на стройплощадку 2 очереди привезли толпу строителей, сейчас у них какое-то собрание проходит, видимо, прораб инструкции раздает
      0 -1 +1
      19 мая 2017 в 16:38
      Да зачем его ждать-то? новый фотоотчет? И так понятно, что никакого прогресса на стройке нет, в камеры ни души не видно
      0 -1 +1
      11 мая 2017 в 15:14
      Лидер выложил сводку по работам в апреле. Готовность 1 корпуса 10%, 2-го - 3% и 3-го - 9%. Ждем теперь новый фотоотчет
      0 -1 +1
      4 мая 2017 в 11:41
      А вы знали, что Лидер Групп недавно разделил бизнес? таким образом, московские проекты достраивает другой застройщик, а Лидер продолжил строить только в СПб. Вот только пока почему-то нет никакой активности на нашей сройке... в веб-камеры ни одного строителя не видно
      0 -1 +1
      28 апреля 2017 в 16:56
      Нашел сегодня в группе фотки от 22 апреля. Без слез на стройку не взглянешь Т_Т
      Но зато сейчас в онлайн трансляцию видно, что во 2-й очереди работы потихоньку идет
      0 -1 +1
      21 апреля 2017 в 15:59
      Вот и сегодня в камеры никого не видно :((( Наверное, ЛГ сейчас перевел все свои бригады на достройку других объектов, которые должны в этом году сдать
      0 -1 +1
      13 апреля 2017 в 18:56
      Время 18:55 на стройке ни-ко-го.... у строителей рабочий день уже закончился или сегодня в принципе работы не велись?
      0 -1 +1
      9 апреля 2017 в 17:28
      Срок сдачи второй очереди все время был 2й квартал 2019
      0 -1 +1
      Изабелла
      #
      7 апреля 2017 в 14:14
      На новом сайте выложили фотоотчет за март. Обратила внимание, что срок сдачи 2 очереди теперь - II квартал 2019 г., хотя раньше был IV квартал 2018 г.
      Вот несколько фоток 2 и 3 очереди.
      0 -1 +1
      30 марта 2017 в 16:16
      Пока ждем и надеемся, что с другими объектам развяжутся, за нас возьмутся. У меня коллега в Сириусе ждет, сдача в этом году, там ежедневная движуха.
      0 -1 +1
      Валентина Т
      #
      31 марта 2017 в 16:30
      у ЛГ помимо нашего ЖК еще несколько объектов примерно с такими же сроками сдачи. Так что, когда ЛГ развяжется со старыми стройками, у нас начнется конкуренция с другими строящимися ЖК за внимание застройщика
      0 -1 +1
      29 марта 2017 в 17:16
      По камере какое-то движение наблюдается, сдача не завтра и даже не в этом году. Время есть!
      0 -1 +1
      25 марта 2017 в 08:29
      Да уж ((( вот тебе и "динамичные работы" ... похвалили себя за то, что начали 4-й этаж возводить, фотки выложили и тут же забросили стройку до следующего отчета ((( 4-й этаж так и не закончили!!!! Сегодня работы ведутся только во 2-й очереди, в 1-й тишина
      0 -1 +1
      15 марта 2017 в 14:19
      Темпы приемлемые пока, ИМХО. Не слишком, конечно, быстрые, но стройка не стоит.
      0 -1 +1
      17 марта 2017 в 11:26
      Ну фиг его знает... я сегодня минут 15 в камеры смотрел, за это время увидел только 3-х человек, которые туда-сюда по стройке прогуливались. Вот тебе и "тепмы" :(

      Подписаться на обновления в ЖК «Территория»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.