Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Seven Suns Development B+
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Василеостровский район, локация «Намывные территории В.О.», муниципальный округ Морской, улица Вадима Шефнера

Как добраться?
Метро
Приморская
4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
178 квартир в продаже, площадью от 20 до 93.8м²
Этажей
6-18
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть

Квартиры в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20 — 43.2 1 540 000 — 4 368 000 114 планировок
2 к. кв. 39.42 — 86.1 3 272 000 — 6 750 000 45 планировок
3 к. кв. 64.35 — 93.8 5 148 000 — 10 400 000 19 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Светлый мир «Я - Романтик»

Плюсы и минусы ЖК «Светлый мир «Я - Романтик»

  • Цена, за которую застройщик предлагает купить квартиру на Васильевском с полной отделкой, да еще и с мебелью, весьма заманчива.
  • Первая очередь этого жилого комплекса сдана.
  • Строительство ведется в неплохом темпе.
  • Близость моря, более менее нормальная экологическая ситуация.
  • Соседние кварталы имеют хорошо развитую социальную инфраструктуру.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Seven Suns Development пока не имеет в своём активе построенных объектов.
  • Идти пешком до «Приморской» все-таки далековато.
  • Чтобы выехать из района в часы пик и не только, автомобилистам приходится стоять в пробках.
  • Квартиры, представленные в жилом комплексе, по большей части компактны - общая площадь небольшая, комнаты и кухни в массе своей небольшие.
  • Застройщик экономит на отделке и мебелировке сдаваемых квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Светлый мир «Я - Романтик»

дата обновления 13 января 2017, народный рейтинг - 4.1

Жилой комплекс «Светлый мир «Я-Романтик» реализует компания «Seven Suns  Development» на намывных территориях Васильевского острова. Активно идет строительство, проект осуществляется в соответствии с ФЗ-214. Застройщиком по проектной декларации выступает ООО «Вымпел».

Возводиться объект будет в несколько очередей. Первая, объемом в 97 710 кв. м включает пять корпусов от 6 до 18 этажей. Дома построены по кирпично-монолитной технологии. Квартирный фонд в этих домах составят студии, одно-, двух- и трехкомнатные жилые помещения, площадью от 22,5 до 77 кв. м, сдающиеся с чистовой отделкой. Некоторые планировки - евроформата. Общее количество квартир: 2 609. Планируемая стоимость строительства 7 816 800 тыс.руб. Строительство первой очереди началось в III квартале 2014 года выдачей разрешения на строительство 25 августа 2014 года, а завершено в III квартале 2016 года, получено разрешение на ввод в эксплуатацию 28 сентября 2016 года. Вместе с первой очередью сданы три подземные автостоянки на 42, 34 и 32 машиноместа. Также в жилом квартале предусмотрены наземные многоэтажные автостоянки со стороны основных подъездов к комплексу и подземный паркинг.

Шестой корпус комплекса начали возводить в III квартале 2015 года, разрешение на строительство получено 19 октября 2015 года и действует до 19 октября 2017 года; позже, 8 февраля 2016 года, оно было продлено до 8 февраля 2018 года. Застройщик предполагает сдать корпус в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Общее количество квартир - 577. Предполагаемая стоимость строительства составляет 1 310 501 тыс. руб. Шестой корпус находится на одном строительном участке с первыми пятью, общее количество квартир во всех шести корпусах - 3 186.

Во второй очереди запроектировано возведение корпусов 7 8 и 9. Разрешение на строительство получено 23 ноября 2015 года, которое тогда же и было начато. Завершить строительство застройщик намерен в IV квартале 2017 года, по документам вести работы можно до 23 ноября 2017 года. На возведение этих корпусов застройщик рассчитывает потратить 6 835 000 тыс. руб. Всего в трёх корпусах будет расположено 2 765 квартир.

Проектом предусмотрено строительство школы на 825 мест и детского сада на 115 мест. Дворы будут освобождены от машин и благоустроены: появятся газоны, велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки. В составе второй очереди будут построены многофункциональный комплекс и общественный центр.

Транспортной доступности будущего квартала пока нельзя дать однозначную оценку. Намывные территории только начинают осваиваться как застройщиками, так и коммунальщиками, поэтому здесь пока нет благоустроенных въездов-выездов и дорожной сети. Но, учитывая масштабность и этого, и нескольких других проектов петербургских девелоперов, сомнений в будущей необходимости новых маршрутов общественного транспорта не остается.  Ближайшие станции метро - «Приморская» и «Василеостровская» - перегружены уже сейчас, но с этим вопросом есть хоть какая-то ясность: две станции метро - «Горный институт» и «Гавань» - обещают петербуржцам к 2020 г. «Гавань», по окончании строительства, будет ближе всего к кварталу «Я - Романтик...». Пока же таким статусом обладает «Приморская», но с большой натяжкой. От участка застройки до нее - около трех километров и жители ближайших окрестностей, например, Морской набережной, вынуждены добираться до нее на маршрутках, автобусах или троллейбусах.

Не в пример транспорту развита социальная инфраструктура этой части Васильевского острова и всей локации в целом - здесь есть магазины разного калибра - как гипер-, так и минимаркеты, классом повыше и пониже. Школы, детские сады, университеты, колледжи тоже присутствуют. Медицинскими учреждениями остров тоже не обделен. Ближайшая к строящемуся комплексу - Покровская больница.

Экология здесь удовлетворительная, вредных производств в этой части острова нет, намывные территории граничат с Финским заливом. Осложнить обстановку может строящийся неподалеку участок Западного скоростного диаметра, но, учитывая то, что на Заливе всегда ветрено, можно рассчитывать на то, что выхлопные газы будут быстро рассеиваться.

Новости и статьи
Намыв В.О.: Из 6 проектов только 2 реальные новостройки
30 декабря 2016 в 15:53 731 Новости рынка
Намыв В.О.: Из 6 проектов только 2 реальные новостройки

Novostroy.su подготовил видеообзор новостроек на намыве Васильевского острова, где наш корреспондент первым проверил реальное состояние заявленных девелоперами проектов.     

Среди участников обзора оказались сразу три проекта от компании «Лидер Групп», один из которых был признан высокорискованным в рейтинге новостроек В.О., а строительство остальных и вовсе еще не началось.

Самым успешным оказался ЖК «Светлый мир «Я - Романтик»: комплекс успеют сдать в срок, а вот действительно ли новоселы будут страдать от шума ЗСД - проверил Иван Новостроев.

Еще 2 проекта: ЖК «Golden City» от Glorax Development и ЖК «Морской фасад» от Renaissance Construction остаются пока только на бумаге. Девелоперы планируют приступить к реализации этих комплексов не раньше 1 квартала 2017 года.

Подробнее об удаленности жилых комплексов от метро, ценах, социальной инфраструктуре и квартирографии проектов можно посмотреть в нашем видеообзоре.

Удачные сдачи 2016 года
26 декабря 2016 в 13:41 594 1
Удачные сдачи 2016 года

Застройщики в этом году продолжали строить жилье высокими темпами. Не обошлось без скандалов, но приятных событий на этом рынке было больше. Многие объекты были завершены практически в срок, даже когда этого никто не ожидал.

Все новости и статьи7
Как добраться
дата обновления 13 января 2017
На общественном транспорте от метро «Приморская» до ЖК можно добраться на автобусах №7, №7А, №151, №158, или маршрутке №К162, ехать необходимо до остановки «Ул. Кораблестроителей», от которой - пешком 910 метров до ЖК.

На машине от метро «Приморская» необходимо проехать 880 метров по Новосмоленской набережной, 200 метров — по улице Кораблестроителей, 800 метров — по Мичманской улице до ЖК.

Мнение портала
дата обновления 27 октября 2016
27 октября 2016

Основное достижение проекта на намыве В. О. - подведение коммуникаций. Застройщики устали ждать милостей от природы (зачеркнуто) исполнения договоренностей с городом и провели инженерные сети самостоятельно. И если Seven Suns уже один раз прошел этот путь - то, вероятно, подобный успешный сценарий сложится и с второй очередью строительства.

Низкие цены сделали свое дело, и в сданных 28 сентября пяти корпусах ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» квартир в продаже уже нет. На официальном сайте в настоящий момент выставлены квартиры второй очереди: в 7 и 10 корпусах. Однако как нам сообщили в отделе продаж, в 6 корпусе еще ожидается реализация квартир на 13 и 18 этажах. 10 корпус - целиком состоит из апартаментов. На первых его этажах планируется размещение паркинга, в торцевой части три нижних этажа займет торговый центр. В отличие от жилых корпусов, территория вокруг этого здания будет общественной зоной, то есть ограждение здесь не планируется. Из плюсов соседства с таким корпусом может стать возможность арендовать или купить здесь помещение, например, под офис небольшого бизнеса, проживая в соседнем доме.

На качество строительства и, главное, отделки и мебели (которые, напоминаем, входят в стоимость) пока отзывов нет - просмотры квартир на конец октября 2016 года еще не ведутся. Однако общение между менеджерами и дольщиками по этому поводу уже идет, и, к примеру, сюрпризом для покупателей стало своеобразное исполнение отдельных деталей договора. Так, например, в переписке между клиентом и менеджером (опубликованной в социальной сети) выяснилось, что указанная в договоре на квартиру-студию душевая кабина является «душевой кабиной в строительном исполнении»: металлический поддон, облицовка примыкающих стен кафельной плиткой, мягкая шторка. Впрочем, это никак не противоречит эконом-классу проекта и на возможность заехать и жить не влияет. Безусловно, застройщик не покупает мебель, технику, обои и ламинат заранее, за год-два до того, как они понадобятся. Вероятно поэтому конкретные детали в договорах не указываются.

Что касается транспортной доступности комплекса, дорогу к корпусам первой очереди застройщик обещает сдать вместе с центральным участком ЗСД. Два однополосных моста пройдут от первого и третьего корпусов через ЗСД; предназначены они также и для пешеходов. Этот участок западно-скоростного диаметра, как и съезд на пересечении Адмиральского проезда и Морской набережной, планируется открыть в ноябре 2016 года. Вторая развязка, в районе Шкиперского протока, появится, видимо, не раньше 2019 года, так как для ее проектирования требуется внесение правок в Генплан, а он будет принят как раз в 2019. Все эти перемены в дальнейшем несколько разгрузят автомобильный поток на остальных въездах-выездах с острова.

Конкурентами на намыве у новостройки являются по прежнему объекты «Лидер Групп», в первую очередь - ЖК «Капитан Немо», который обещают сдать в первом квартале 2017 года. Среди конкурентов по цене можно назвать, например, ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

02 октября 2015

Проект очень громкий и обсуждаемый. Действительно, цена, за которую застройщик предлагает купить квартиру на Васильевском с полной отделкой, да еще и с мебелью, выглядит весьма заманчивой.

Разговоры о строительстве Квартала «Светлый мир «Я — Романтик» начались еще летом 2013 года, однако разрешение на строительство было получено только в августе 2014-го, поскольку ситуацию со строительством на намывных территориях Васильевского острова можно описать пословицей: близок локоть, а не укусишь.
     
Действительно, от желающих купить квартиру в одном из центральных районов Петербурга по ценам эконом-сегмента отбоя быть не должно, однако покупатели, уже наученные горьким опытом «Гавани Капитанов», пока не принимают поспешных решений относительно проекта, чье будущее достаточно долго не казалось светлым. Главная проблема, с которой пришлось столкнуться застройщикам намывных территорий — отсутствие коммуникаций.
     
Впрочем, если Seven Suns Development все же выдали разрешение, а в городские СМИ вернулась амбициозная рекламная кампания комплекса, то можно предположить, что вопрос с коммуникациями если не решен окончательно, то хотя бы сдвинулся с мертвой точки. Изначально застройщик Квартала «Светлый мир «Я — Романтик» намеревался подвести все необходимые сети своими силами. Позднее СМИ сообщили о том, что городские власти подвигают пул застройщиков намывных территорий Васильевского к совместному инвестированию в коммуникации. Есть информация о том, что в итоге девелоперы этим занялись и работа уже идет. Но так или иначе, пока нет полной ясности со сроками подключения электричества, тепла, воды и др. Поэтому, отдавая должное оптимизму застройщика, все же не будем исключать, что срок сдачи комплекса может быть отодвинут.

Вообще попытка Seven Suns стремительно ворваться на петербургский рынок с проектом, реализация которого связана со сложностями, сравнимыми с поднятием целины, вызывает уважение «безумству храбрых». Продажи активно анонсируются, строительство также ведется в неплохом темпе. Корпуса нового квартала уже вовсю растут, возвышаясь на фоне залива. Застройщик информацию о ходе работ не скрывает, за стройкой можно наблюдать в режиме реального времени при помощи онлайн-трансляции на официальном сайте. Все это хорошо, но вопрос коммуникаций все-таки ключевой. И точный ответ на него будет дан, видимо, в следующем году — ближе к официальному сроку сдачи «Романтика».

К плюсам комплекса отнесем, конечно, близость моря, более менее нормальную экологическую ситуацию, а также хорошее развитие социальной инфраструктуры в соседних давно обжитых кварталах по Морской набережной.

Из очевидных минусов — транспортная доступность — идти пешком до «Приморской» все-таки далековато (общественный транспорт, правда, курсирует постоянно), а новая станция метро «Морской фасад», если и будет открыта в обозримом будущем, то не раньше 2025 года.

Проблема с автотранспортом также остается нерешенной для Васильевского острова. Сегодня, чтобы выехать из района в часы пик и не только, автомобилистам приходится стоять в пробках. При этом надежды, возлагавшиеся на строительство Западного скоростного диаметра, вряд ли оправдаются в полной мере. Дело в том, что с развязки ЗСД на Васильевском запланирован только один съезд — в районе Морской набережной. Улица эта слишком узкая, чтобы справиться с потоком машин, ориентирующихся на ЗСД. В результате здесь, в свою очередь, прогнозируются пробки, как и на всех остальных точках выезда с Васильевского. Таким образом близость развязки ЗСД к кварталу «Светлый мир «Я — Романтик» это, безусловно, плюс, но всех проблем автовладельцев это не решит.

Квартиры, представленные в жилом комплексе, по большей части компактны. Общая площадь небольшая, кухни далеко не во всех квартирах могут выполнять роль столовой, комнаты в массе своей небольшие. Таким образом, квартирография соответствует эконом-классу. Квартиры в комплексе найдутся для разных категорий покупателей — и для семей с детьми, и для тех, кто проживает один.

Ближайшими конкурентами комплекса от Seven Suns являются комплексы из квартала «Гавань Капитанов». Но построен из них пока только «Капитан Немо» (тоже стоит без коммуникаций), а «Колумб», «Артур Грей» и «Магеллан» находятся в стадии проектов.

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:18
    Были серьезные проблемы с сетями, но, насколько могу судить, в основном они разрешены. Остаются трудности с заездом, их решение зависит не только от застройщика, но и от графика сдачи ЗСД. В целом - неплохо.
Интервью с представителем компании «Seven Suns Development»
дата обновления 17 января 2017
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Светлый мир «Я - Романтик»

  • 99
    «Капитан Немо»
    от 2 340 тыс. руб.
    на расстоянии 0.33 км
  • 21
    «Белый Парус»
    от 11 737 тыс. руб.
    на расстоянии 1.3 км
  • 65
    «Васильевский квартал»
    от 9 312 тыс. руб.
    на расстоянии 1.53 км
  • 5
    «Коралл»
    от 5 805 тыс. руб.
    на расстоянии 1.59 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» составляет 74 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» 833

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 января 2017 в 21:41
График просмотров квартир еще не объявляли? Мне кажется, что раз до конца марта обязаны ключи выдать, то в начале февраля уже могут начаться первые просмотры. Интересно, в какой последовательности будут приглашать дольщиков
0 -1 +1
16 января 2017 в 08:27
Здравствуйте. Почитал отзывы про Я-Романтик в одной из групп в ВК. Уидел один отзыв от 14 января, где сказано, что в шоу-руме не работает канализация и водопровод. Это правда??? Не так давно ведь объявляли, что к ЖК подключены все коммуникации! Значит, либо застройщик врет, либо тот отзыв написан троллем
0 -1 +1
13 января 2017 в 13:44
В официальной группе ЖК написали, что в 1-й очереди завершен монтаж разновозрастных детских площадок. Кому интересно, почитайте, в группе подробно написано об этом. Но на макете я не увидела обычных качелек :( они уже вышли из моды что ли?
0 -1 +1
Екатерина
# cкрыть ответы (1)
9 января 2017 в 11:51
Нашла в ВК немного свежих январских фоток со стройки. Не подскажете, внтурь корпусов пока никого не пускают? Может быть, еще до получения ключей можно будет свою квартиру увидеть?
0 -1 +1
Шарлотта
#
10 января 2017 в 22:10
На 2-м фото паркинг запечатлен, правильно? Он только к 1-й очереди относится или в Романтике будет один паркинг на две очереди?
0 -1 +1
6 января 2017 в 08:27
Здравствуйте! В 1-й очереди все уже доплатили за лишние метры по обмерам ПИБ? От какого значения нужно доплачивать? И еще мне интересно, разрешает ли застройщик самостоятельно дольшикам проводить обмеры, чтобы перепроверить значения?
0 -1 +1
8 января 2017 в 21:28
Мне сказали, что если площадь изменилась менее чем на 0,1 метр в любую сторону, то это "прощается". А за все, что свыше 0,1 нужно доплачивать. На счет самостоятельных перезамеров я не уточнял, но не думаю, что с этим какая-то проблема может быть, главное договориться с менеджерм, чтобы вашего замерщика пустили на объект
0 -1 +1
2 января 2017 в 13:29
Соседи, с новым годом! ^_^
На случай, если кто-то загулял и не еще не видел, Севены выложили новый фотоотчет
0 -1 +1
26 декабря 2016 в 09:07
Кто-нибудь из участников форума присутствовал вчера на собрании? На случай, если еще не все в курсе, 7S обещали начать выдачу ключей уже сразу после нового года, так как отделка и мебелировка уже на завершающей стадии
0 -1 +1
27 декабря 2016 в 16:21
А почему строительство садика так затянули, 7S не рассказали на встрече?
ЗЫ несколько фоток детской площадки от 24.12.
0 -1 +1
31 декабря 2016 в 16:55
Город долго не выдавал разрешение на строительство садика по каким-то причинам. Сейчас все в порядке, разрешение получено.
Мне не очень нравится, что УК застройщик назначит сам ( по какому принципу будет ее выбирать? Как потом от нее избавиться, если не устроит качество работы?
0 -1 +1
24 декабря 2016 в 20:28
В интернете прочитал, что запуск центрального участка ЗСД по прогнозам увеличит стоимость квартир на намыве на 30%. В общем-то, неплохое вложение получилось у тех кто не побоялся купить тут квартиры на старте продаж
0 -1 +1
25 декабря 2016 в 22:59
Но с учетом, что с рынка недвижимости ушли все инвесторы и остались только покупатели для себя, то сильного подорожания ожидать не стоит, тот-же ЗСД делает более привлекательными более экологичные районы города, которые теперь находятся в 15 минутах от центра!
0 -1 +1
20 декабря 2016 в 22:15
В прошлую пятницу стартовали продажи квартир на 14 этаже 6 корпуса. Виды из окон неплохие там открываются: на Финский залив и на вантовый мост ЗСД
0 -1 +1
19 декабря 2016 в 14:04
Скажите, участок земли между ЖК и ЗСД как-то планирут облагораживать? Было бы неплохо, если бы аллею высадили. Может подкинуть такую идею 7 Suns?
0 -1 +1
19 декабря 2016 в 15:06
А че заборчик там такой ничегошний поставили... вниз не скатитесь :)
0 -1 +1
15 декабря 2016 в 12:55
Хорошая новость! Застройщик получил разрешение на строительство садика на 115 мест в 1-й очереди Я-Романтик
0 -1 +1
17 декабря 2016 в 23:24
Не знаете, садик потом передадут городу или он будет частный? Строительством школы кто займется - застройщик или город?
0 -1 +1
14 декабря 2016 в 16:25
Свежий лук.
0 -1 +1
12 декабря 2016 в 08:34
В вконтакте выложили небольшое видео из 1 корпуса Романтика, видно что работы еще выше крыши и в МОПах, и в квартирах. Отопление не везде включено почему-то, стояк льдом покрылся! Очень надеюсь, что 7Suns к марту все закончит!

Подписаться на обновления в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.