Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Выборгский район, локация «Ланская», Железнодорожный пер. / Зеленогорская ул.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 38.4 до 155м²
Этажей
17-25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. перенесен с IV кв. 2014 г. менялся 6 раз

Квартиры в ЖК «Светлана»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.4 — 54 3 305 000 — 5 184 300 7 планировок
2 к. кв. 71.5 — 85 4 805 000 — 7 416 000 5 планировок
3 к. кв. 103 — 118 6 306 000 — 8 800 000 5 планировок
4 к. кв. 155 9 765 000 1 планировка

О жилом комплексе «Светлана»

дата обновления 23 ноября 2016, народный рейтинг - 3.3

Кирпично-монолитный жилой комплекс «Светлана», состоящий из трёх разновысотных секций, строится в Выборгском районе Петербурга, рядом со Светлановской площадью. Строительство комплекса ведет компания «Невский луч» с 2008 года.

Внутренняя инфраструктура комплекса предусматривает благоустройство придомовой территории, оборудование дома собственной котельной, а для владельцев автомобилей – подземная автостоянка. В комплексе планируется установка современных малошумных лифтов марки OTIS. На первом этаже комплекса «Светлана» проектом предусмотрены помещения коммерческого назначения, помещения для ТСЖ и службы охраны и безопасности.

Планировки квартир в ЖК «Светлана» – типичны, а из-за больших площадей, отданных холлам и коридорам, не отвечают современным европейским требованиям к планированию жилых помещений. Высота потолков – относительно оптимальна. 2,8 метра – высота достаточная для того, чтобы не создавалось впечатление стеснённости, но, при этом, её может быть не достаточно для ремонта и установки современных осветительных приборов. Квартиры в комплексе «Светлана» сдаются в эксплуатацию с остеклёнными двухкамерными стеклопакетами окнами и балконными дверьми. Остекление балконов и лоджий производится централизовано. На выбор предлагаются квартиры с предчистовой отделкой, чистовой и чистовой с мебелью.

Благодаря близости Богатырского проспекта, проспекта Энгельса и 2-ому Муринскому проспекту транспортная доступность комплекса «Светлана» кажется отличной, однако, из-за часто возникающих пробок и заторов на всех трёх автомагистралях пользоваться ими очень неудобно. Ситуацию не восполняет даже общественный транспорт, т.к. ближайшая станция метро – «Пионерская» расположена в полутора километрах от комплекса и добраться до неё пешком проблематично. Наземный общественный транспорт ситуацию не исправляет, поскольку также часто стоит в пробках. КАД Санкт-Петербурга проходит в 11 километрах от комплекса (если ехать по проспекту Энгельса), однако и к кольцевой из-за заторов добраться достаточно сложно.

Экологическая обстановка в районе ЖК «Светлана» условно стабильная. Основные проблемы – это близкое расположение трёх крупных автомагистралей, постоянно загруженных автотранспортом и гаражные массивы, находящихся в 150 метрах от возводимого комплекса. Ситуацию не исправляет даже близость Удельного парка и парка Лесотехнической академии.

Район жилого комплекса «Светлана» характеризуется слабо развитой инфраструктурой. Ближайший детский садик находятся в более чем 650 метрах от будущего ЖК, школа – почти в километре. В районе расположены: отделение городского диагностического центра №1, федеральный центр сердца, крови и эндокринологии и НИИ фтизиопульмонологии. Магазинов рядом со «Светланой» не много, такая же ситуация и с сетевыми супермаркетами и гипермаркетами.

Новости и статьи
Застройщик комплекса «Светлана» намерен закончить строительство к августу 2016 года
18 апреля 2016 в 13:43 663 Новости рынка
Застройщик комплекса «Светлана» намерен закончить строительство к августу 2016 года

Завершение строительства проблемного жилого комплекса «Светлана» в очередной раз было обсуждено на совещании в комитете по строительству Петербурга.

По информации застройщика, компании «Невский луч», закончить строительство объекта планируется к августу 2016 года. Выполнить фасадные работы планируется до 15 июня, а завершить строительство паркинга — к июлю. Газовую котельную девелопер обещает закончить через 1,5 — 2 месяца.

Напомним, ранее сотрудники аппарата вице-губернатора Петербурга, посетившие стройплощадку, отмечали, что количество рабочих не объекте недостаточно для того, чтобы завершить строительство в 2016 году.

Изначально же ЖК «Светлана», который строится в локации Ланская, должен был быть введен в эксплуатацию в конце 2014 года.

В рейтинг новостроек с перенесенными сроками сдачи попал 81 комплекс Петербурга и Ленобласти
21 марта 2016 в 19:42 1204 Самое важное
Популярный
В рейтинг новостроек с перенесенными сроками сдачи попал 81 комплекс Петербурга и Ленобласти

Среди них оказались не только долгострои с историей, но и комплексы, чье присутствие в этом рейтинге было сложно предугадать.

Эксперты оценили объекты по трем критериям: расположение, соотношение цена/качество проекта и перспективы завершения строительства. Самым важным в данном рейтинге является последний критерий.

Оценку «С», то есть худшую оценку, за перспективы достройки получил 51 жилой комплекс. Среди них известные петербургские долгострои «Звезда» (застройщик «Элис»), ЖК «Авангард» (бывший ЖК «Охта-Модерн», застройщик «Питер-Констракшн»), ЖК «Светлана» (застройщик «Невский луч»), ЖК «Балтийская волна» (застройщик «Рант»), ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Дом у залива» (бывшие объекты ГК «Город», их достраивает «Центр содействия строительству») и ряд других комплексов.

Перспективы достройки комплекса «Кристалл Полюстрово», сроки сдачи которого переносились уже трижды (со 2 квартала 2014 года), эксперты оценили как средние (оценка В).

«В прошлом году Смольный сторговал объект ЛенСпецСМУ - в обмен на снижение нагрузки по другим проектам. Теперь достроят», — отмечает один из экспертов.

Если брать во внимание все три критерия, то среди аутсайдеров рейтинга можно отметить ЖК «Шушaры» от компании «Дальпитерстрой», где некоторые корпуса застройщик не может сдать с конца 2013 года.

Среди худших можно также выделить ЖК «Дом у метро «Девяткино» (застройщик «Муринская инвестиционная строительная компания») и ЖК «Десяткино» (застройщик «Normann»), поскольку они получили по всем критериям оценки «С», при этом перспективы достройки этих объектов ухудшились по сравнению с предыдущим рейтингом (рейтинг новостроек Девяткино).

Некоторые комплексы хоть и получили оценки чуть выше, зато заслужили негативные отзывы экспертов. Примером служит строительная компания «Импульс» и ее жилой комплекс «Идеал».

«СК «Импульс» — худшая, по моим оценкам, строительная компания за всю историю петербургского рынка. Сейчас ввод в эксплуатацию и последующая судьба дома зависит больше от позиции Смольного и от настойчивости жителей дома. Там еще не завершена история с прилегающим участком», — считает эксперт Дмитрий Синочкин.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 ноября 2016
    Добираться проще всего от метро «Пионерская» трамваем № 55 или автобусами № 9 и № 93 до Светлановской площади; от остановки пройти в южном направлении по Зеленогорской улице до места назначения (около 400 м.).

    Для автомобилистов: от Большого Сампсониевского проспекта по проспекту Энгельса до поворота на улицу Перфильева; далее по ул. Перфильева до поворота на Зеленогорскую улицу; от поворота до места назначения 130 м.

    Мнение портала
    дата обновления 06 ноября 2014

    Еще год назад казалось, что ситуация безнадежна, настолько привычным стал этот долгострой для всех местных жителей. На фоне соседних сдаваемых один за другим новых домов ЖК «Светлана» действительно вызывал только вопросы. Тем не менее, как заявили в телефонном разговоре представители застройщика — компании «Невский луч» (разговор состоялся осенью 2013 года), компания все-таки была намерена завершить этот затянувшийся процесс. В результате, благодаря многолетним усилиям дольщиков и участию администрации города, дело наконец-то сдвинулось с мертвой точки. Сейчас за достройку дома отвечает подрядчик ООО «Строй-Модуль», работы на стройке ведутся, дом уже находится в высокой стадии готовности и есть все предпосылки к тому, что он будет наконец-то сдан в ближайшие месяцы. Уже объявлен срок госкомиссии — первый квартал 2015 года.

    В местоположении жилого комплекса есть как плюсы, так и минусы. К преимуществам отнесем близость Удельного парка, а также пешую доступность двух станций метро и железнодорожной платформы «Ланская». Также плюсом данного ЖК является его расположение в старой части Выборгского района. Это давно застроенные и обжитые места с хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Район зеленый, спокойный, жить здесь комфортно.

    К минусам, безусловно, надо отнести близость железной дороги. Как бы там ни было, но дом стоит критически близко к железнодорожным путям. Шум и вибрация от проходящих поездов просто не могут не ощущаться жителями. Также минус в том, что дом построен фактически в рамках уплотнительной застройки. На небольшом участке за последние годы было возведено сразу несколько жилых комплексов, что вызвало возмущение старожилов, откровенно выступавших против уплотниловки. Но что сделано, то сделано. Полноценной дворовой территории тут теперь ни у кого нет. Соответственно остро стоит проблема парковки автотранспорта. Не минует этот вопрос и жильцов «Светланы».

    Также вызывает вопросы состояние самого дома. Годами здание стояло недостроенным. Вряд ли это могло положительно сказаться на состоянии строительных конструкций.

    Дом монолитный, стены заполняют газобетоном, квартиры будут сдаваться без отделки, соответственно все проблемы по внутренней отделке помещений лягут на плечи дольщиков.

    Квартиры просторные и весьма неплохие по планировкам, они вполне удовлетворяют уровню класса «комфорт». Во всех квартирах большие кухни-столовые, ряд квартир имеют нестандартную конфигурацию. В продаже осталось еще достаточно большое количество квартир и цена на них постепенно растет по мере приближения сдачи дома.

    В этой части Выборгского района не так много свободных участков под застройку, тем не менее новые жилые комплексы строятся. Квартиры предлагаются как в уже сданных домах: ЖК «Золотая середина», «Solo», «Ланской престиж», так и в тех жилых комплексах, которые находятся на начальном этапе строительства («Усадьба на Ланском», «Ingria Tower»).

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:47
      Практически нет информации: кто, чего, когда...

    Новостройки рядом c ЖК «Светлана»

    • 95
      «Усадьба на Ланском»
      от 3 245 тыс. руб.
      на расстоянии 0.63 км
    • 36
      на Ярославском проспекте
      от 6 600 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 107
      «Невский стиль»
      от 4 997 тыс. руб.
      на расстоянии 1.47 км
    • 5
      «Ярославский удел»
      от 4 280 тыс. руб.
      на расстоянии 1.52 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Светлана» составляет 87 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Светлана» 53

    Последний написан 28 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 ноября 2016 в 15:11
    В следующем году скорее всего сдадут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 10:05
    Обалдеть, 6 раз срок сдачи менялся!!! Кто следит за стройкой, расскажите, какие шансы, что в этом году сдадут?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 18:34
    А что за фирма Невский луч? Какие у них есть успехи, проблемы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 марта 2016 в 20:00
    Всем здравствуйте! Я, похоже здесь одна...
    0 -1 +1
    15 мая 2015 в 10:38
    Заходит кто-нибудь из дольщиков сюда ? ))
    biv003@yandex,ru
    0 -1 +1
    29 марта 2015 в 18:59
    Думаю насчет приобретения квартиры.Общался с прорабом.Он очень переживает что бы держал его в курсе по поводу буду покупать или нет.Сложилось мнение что они строят на деньги которые будут выручаться за счет проданных квартир.В общем изначально гиблый вариант
    0 -1 +1
    17 июля 2015 в 01:47
    Только законченный кретин может купить хоть что то в этом ,,доме,,.Стройка скоро отметит юбилей 10 лет и наверняка это будет не последняя годовщина.Тем ,кто хочет вписаться в этот блудень неплохо было бы узнать кто такой господин Шорин ,компания Стинком и ЖК Северный ключ на Выборгском шоссе 23.
    0 -1 +1
    2 марта 2015 в 13:42
    C Лета 14 года ничего не строится
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    16 декабря 2014 в 23:02
    Уважаемые Дольщики, кто знает как дела с ЖК "Светлана". Сроки сдачи
    0 -1 +1
    Ирина Викторовна
    #
    9 мая 2015 в 10:47
    Здравствуйте, я в 2008 купила там площадь )) Что дальше делать, куда идти, не знаю. Может вы подскажете? Разве не должны они мне хоть какие-то письма по делам стройки присылать? На запрос- письмо никто не ответил
    0 -1 +1
    10 августа 2014 в 21:38
    Так уж получилось,что вожу в вет клинику свою кошку (она расположена прямо рядом с этим домом ) и страшно за качество работ . Все косо и криво уже сейчас. Стройка ведется пятью рабочими ,хотя как я не иду-они отдыхаю.... В окнах дома видны комнаты ,где живут рабочие ! Прямо в самом доме!!!! Повезет кому-то с квартиркой.....Дом долго стоял без остекления и что стало с и без того плохими материалами -остается только гадать. Да и близость жд путей не кажется мне слишком привлекательной. Хотя данный район очень хорош для жизни и парк рядом ,но я бы там квартиру не купила.
    0 -1 +1
    24 июля 2014 в 17:59
    39 й закон приравнивается к 214 ФЗ. Все раньше покупали квартиры по 39 ФЗ и ничего.
    0 -1 +1
    24 июля 2014 в 17:56
    Ходил на стройку, выбирал квартиру в этом ЖК. Ходил 3 раза. Строители каждый раз были, что-то делали, в основном внутри дома. Сам дом понравился, плесени нет, квартиры большие и относительно дешевые. Прораб обещал к концу года работы будут закончены. Смущает только 39ФЗ и близость железной дороги.
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 21:09
    Был там 2 раза, работы идут, заливают паркинг 1/3 залили - до морозов, говорят, должны успеть. Сдать обещают к середине лета. Батареи стоят, лифты уже есть и их уже запускали. На площадках полы залиты. Облицовка дома почти закончена, остекление балконов ведется. Вот как-то так. А сделают все это или нет... большой вопрос...
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    11 июля 2014 в 01:57
    Приобрела квартиру в июне 2014 года у нового генерального подрядчика Строй Модуль. Познакомилась с ними на совещаниях в стройкомитете, где они 1 раз в месяц регулярно предоставляют график производства работ и отчитываются о выполнении. Выглядит все достаточно убедительно.
    0 -1 +1
    30 апреля 2014 в 00:04
    На производстве мы стали изготавливать для данного дома витражи чесно говоря все самое дешовое и. Самое плохое устанавливается.Терзают смутные сомнения по поводу монтажа и конструкций.
    0 -1 +1
    6 мая 2014 в 16:45
    И слава Богу, что заказали, даже уже качество не пугает, главное - делают. А почему керамогранит цвета топленого молока? Ведь обещали голубой, под цвет профилей и стеклоконструкций...
    0 -1 +1
    14 апреля 2014 в 08:54
    Недавно общался с агенством, которое продает квартиры в этом доме, сказали, что строительство идет ударными темпами, так как в стройку сейчас финансируют, к концу 2014 Точно закончат! Что об этом думаете?
    0 -1 +1
    14 апреля 2014 в 09:58
    Думаю , так и есть
    0 -1 +1
    19 марта 2016 в 20:54
    Прошло 2 года...
    Что за агентство-то хоть было?
    0 -1 +1
    7 июня 2016 в 16:30
    Дом этот строили не для того чтобы в нем жить. Дом непригоден для жилья!

    Подписаться на обновления в ЖК «Светлана»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.