Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
3
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 38 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Стокгольм

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
106 квартир в продаже, площадью от 41.41 до 412.3м²
Этажей
5-7
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Ипотека 11,25% при покупке квартир в ЖК от компании Setl City
Супер ипотека
28 дней до окончания акции
Ипотека 10,9% при покупке квартир в ЖК от компании Setl City
Супер ипотека
28 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Stockholm»: характеристики и цены

дата обновления 24 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.3 — 48.1 7 644 000 — 11 210 000 14 планировок
2 к. кв. 51.4 — 95.4 9 567 000 — 21 751 000 13 планировок
3 к. кв. 82.2 — 174.5 13 030 000 — 73 814 000 49 планировок
4 к. кв. 111.6 — 240.9 16 292 000 — 97 372 000 30 планировок

О жилом комплексе «Stockholm»

дата обновления 28 ноября 2016, народный рейтинг - 4.0

Жилой комплекс «Stockholm» будет располагаться в южной части Приморского района Санкт-Петербурга в непосредственной близости к р.Большой Невке и в пределах видимости ЦПКиО им. Кирова - на противоположной от него стороне реки. Уникальное расположение территории проектирования и хорошая транспортная обеспеченность предполагают развитие здесь многофункциональной жилой зоны.

Длинный, плавно изогнутый комплекс расположен как экран, уменьшающий шумовое воздействие транспорта. С южной стороны участка, вдоль реки, располагается ряд жилых домов с видом на противоположную сторону реки, где располагается ЦПКиО им. Кирова. ЖК состоит из двух корпусов этажностью 5-7 этажей. Оба они будут сданы в эксплуатацию в III квартале 2017 года.

Всего здесь предусмотрено 272 квартиры общей площадью 24 114 кв.м, из них 86 шт. - однокомнатные, 66 шт. - двухкомнатные, 78 шт. - трехкомнатные, 40 шт. - четырехкомнатные и 2 шт. - пятикомнатные. В продаже представлены квартиры площадью от 41 до 245,5 кв.м. Жилые квартиры в обоих корпусах будут размещены со второго этажа. Первый предполагается отдать под коммерческие помещения и детский сад.

В жилом комплекса будут установлены бесшумные скоростные лифты. Также проектом предусмотрены подземный паркинг на 320 машиномест и гостевая автостоянка. На территории внутреннего двора будут оборудованы прогулочные зоны и зеленые дворики с благоустроенной территорией. Дома будут оснащены самыми современными инженерными и коммуникационными системами.

Вдоль берега реки планируется создать несколько жилых районов. Данный проект находится ближе всего к III Елагинскому мосту. Вдоль планируемой набережной будет также предусмотрено помещение для предприятий сферы обслуживания - таких, как рестораны, кафе, небольшие специализированные магазины и т. д. Территория застройки удобно расположена по отношению к транспортным коммуникациям. Комплекс находится в шаговой доступности от Приморского проспекта и ЗСД. До станции метро «Старая Деревня» - 15 минут пешком.

Новости и статьи
Обманчивая разница: за что переплачивают покупатели квартир в новостройках
27 июня 2016 в 15:29 1182 Пресс-релиз
Популярный
Обманчивая разница: за что переплачивают покупатели квартир в новостройках

Принято считать, что определяющим для ценообразования на первичном рынке недвижимости является фактор локации, все остальные характеристики являются второстепенными. Однако не все так просто: потребитель зачастую находится под властью стереотипов и вынужден платить больше за то, что на самом деле таких денег не стоит.

Уже давно никого не удивляет, что покупая, скажем, костюм, платье или часы известного мирового производителя, мы значительно переплачиваем (иногда в разы) и далеко не всегда – за качество. Как говорят маркетологи, это «доплата за бренд» и в большинстве случаев покупатель таких товаров просто тешит собственное самолюбие, а порой еще и стремится пустить пыль в глаза окружающим. Тем, кому такое расточительство кажется безрассудным, просто идет в другой магазин и там приобретает схожий по потребительским характеристикам (а, может, даже и еще лучший) товар за значительно меньшую сумму. Пусть и без красивого «лейбла».

Пляшем от печки

В строительстве жилья имя девелопера, конечно, тоже имеет вес. Однако, если, скажем, среди автолюбителей есть фанаты определенной марки и они целенаправленно приобретают машины одного конкретного производителя, то представить себе покупателя квартиры, который рассматривает только предложение одного единственного застройщика довольно сложно.

Обычно основное влияние на ценник любого объекта оказывает его местоположение. Типичный пример – Мурино, где работает два десятка девелоперов и разница в стоимости квартир у всех них в общем-то минимальна. Разумеется, здесь речь идет о новостройках примерно сопоставимой стадии готовности. Есть, конечно, немногочисленные компании, которые пытаются демпинговать, однако репутация у них, мягко говоря, неоднозначная, так что такая покупка может оказаться довольно рискованной.

Совсем другая картина складывается, если сравнивать объекты, расположенные далеко друг от друга. И вот здесь на первый план выходят те самые стереотипы, о которых мы уже упомянули выше. Первый из них – «жилье в черте Петербурга должно стоить дороже, чем в Ленобласти». Да, еще лет 15 назад этот тезис был, в принципе, неоспоримым. Однако, сейчас подобные обобщения вряд ли уместны, что не мешает некоторым застройщикам по-прежнему давить на фактор «городской прописки» - на самом деле, если вдуматься, малозначимый.

Городской локацией многие девелоперы зачастую стремятся замаскировать недостатки своих объектов. И в самом деле: покупая более дорогой участок, они вынуждены экономить на чем-то другом, чтобы новостройка была конкурентоспособной по стоимости. Например, на подземном паркинге или индивидуальной котельной. Или устанавливая более дешевые лифты и менее надежную инженерию. И уж конечно, здесь вы вряд ли найдете разные приятные бонусы вроде колясочных, велодорожек, террас или охраняемых дворов.

Далеко или близко?

Если же застройщик на всем этом не экономит, то, очевидно, цены на его объекте будут значительно выше, чем в точно таком же доме, но расположенном за КАДом. При вполне схожих потребительских характеристиках строящегося жилья.

При этом транспортная доступность также будет сравнительно одинаковой – это можно проиллюстрировать конкретными примерами. Возьмем для сравнения жилые комплексы «Бaлтийская жемчужина» (а именно - 3-я очередь ЖК «Жемчужный фрегат», срок сдачи – III квартал 2016 года, застройщик – АО «Балтийская жемчужина») и ЖК «Янила Кантри» (2-я очередь, первый корпус, срок сдачи – IV квартал 2016 года, застройщик – «Ленстройтрест»).

Не вина китайских инвесторов в том, что линию скоростного трамвая, которую Смольный обещал им 10 лет назад, так и не построили. Но факт остается фактом – при достойном качестве самих домов и развитой социальной и торговой инфраструктуре узкое, постоянно забитое транспортом Петергофскoе шоссе снижает привлекательность этого объекта. При этом стоимость квадратного метра начинается здесь с 96 тыс. руб.

ЖК «Янила Кантри», в свою очередь, находится в Янино - в паре километров от КАД, и до станции метро «Ладожская» отсюда также недалеко. Зато «квадрат» стоит от 81 тыс. руб. И, как мы уже говорили, потребительские свойства очень схожи: сопоставимая плотность застройки, есть квартиры с террасами, выходом на эксплуатируемую кровлю, имеются колясочные, импортные лифты, детские сады на территории комплекса, подземные паркинги и т.д. В «Янила Кантри» есть специальные места для выгула собак, собственная парковая зона и даже скейт-парк (абсолютно эксклюзивная вещь для Петербурга), чего не имеется в «Балтийской жемчужине». И такие, казалось бы, мелочи, как розетка и освещение на балконах или Wi-Fi во дворе, в Янино предусмотрены.

Теперь попробуем сравнить объекты, находящиеся в обжитых районах города. Возьмем популярный у потребителей Приморский район. Прекрасный во всех отношениях ЖК «Стокгольм» от Setl City (сдача – в III квартале 2017 года): недалеко от метро, есть видовые квартиры с окнами, выходящими на Большую Невку, рядом ЦПКиО, просторные квартиры. Однако такой полезной вещи как кладовые все-таки нет. И собственной социальной инфраструктуры девелопер не возводит. При этом цены – от 170 тыс. руб. за кв. м – впечатляют. Самое скромное жилье – однокомнатная квартира - здесь стоит 9 млн руб. Можно рассмотреть вариант и без видовых квартир, скажем, в ЖК «Яхтенная, 24» от «LEGENDA Intelligent Development», тем более, что сдается он совсем скоро – в конце текущего года. Но и здесь «квадрат» стоит от 142 тыс. руб.

Если же рассматривать не бизнес-, а комфорт-класс, то первым на ум приходит тоже популярный у девелоперов район – Калининский, а именно – проспект Маршала Блюхера, застраиваемый по обе стороны сразу семью различными компаниями. Самые крупные проекты – ЖК «Калина-парк» и «Калина-Парк 2» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». В последнем (кстати, панельном) квадратный метр стоит как минимум 95 тыс. руб. – это вполне доступная цена, учитывая, что ввод в эксплуатацию не за горами – в октябре текущего года. Но, по сути, кроме собственно квартиры и детского сада на территории (в перспективе будет еще и школа), более ничего за эти деньги покупатель не получит: ни парка, ни охраняемой придомовой территории, ни подземного паркинга. Плотность застройки при этом весьма высокая, экология – не самая благополучная, а сам проспект Маршала Блюхера – довольно загруженная трасса.

Альтернативные варианты – пусть и дальше от метро, зато имеют немало дополнительных бонусов. Например, в уже сданном ЖК «Нью-Тон» на Ириновском проспекте есть и коллекторная разводка отопления, и термостаты, и единый выключатель освещения возле входной двери. А еще рядом несколько парков, дворовая территория охраняется, а внутри нее – настоящий фонтан. Вроде бы, мелочи, но именно они в совокупности обеспечивают необходимый комфорт проживания в квартире – в отличие от приставки «комфорт» в названии объекта, которая сама по себе мало что значит. При этом цены точно такие же, как в еще недостроенном «Калина-Парк 2».

Меньше да лучше

Стоит сказать несколько слов и формате жилья, в обжитых кварталах Петербурга практически не встречающемся. Речь идет о среднеэтажных домах до пяти этажей. Такое жилье само по себе определяет совсем другой уровень комфорта, особенно если в квартирах можно установить камин, в домах есть лифты (что для пятиэтажек – редкость), а во дворах - ландшафтный дизайн, велодорожки, специальные места для пикников и многое другое. Например, все это имеется в проекте «Юттери» от «Ленстройтрест». При сдаче в конце текущего года (2-я очередь) квадратный метр здесь стоит от 80 тыс. руб. (и это с чистовой отделкой) Для сравнения: в ЖК «София» («ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», сдача в конце 2017 года) цена начинается со 105 тыс. руб. При том что последний – типичный высотный «муравейник» без особых излишеств и отделки квартир. И его единственным преимуществом может считаться открытие в перспективе станции метро «Проспект Славы» - это событие запланировано на будущий год.

Вообще, более дешевая земля за городом позволяет дополнить проект самыми невероятными опциями, скажем, специальными клумбами для выращивания цветов, библиотекой, спуском в паркинг на лифте прямо от квартиры (даже в эконом- или комфорт-классе), двухуровневыми квартирами, кладовками и стадионами. Как, например, в уже почти готовом ЖК «IQ Гатчина» от «Ленстройтрест». Двухкомнатная квартира здесь стоит от 4,2 млн руб., альтернатива в городе – небольшая «однушка» в эконом-классе возле КАД. Для тех, кому уровень комфорта гораздо важнее пресловутой локации, выбор представляется очевидным.

 

Автор: Павел Добжинский

Квартиры «бизнес-класса»: ждать ли падения цен вслед за сокращением спроса?
27 января 2016 в 15:13 1670 5
Популярный
Квартиры «бизнес-класса»: ждать ли падения цен вслед за сокращением спроса?

Объем продаж в сегменте новостроек бизнес-класса упал за 2015 год на 25%, сообщают аналитики. В то же время по их данным девелоперы сдали в 2015 году гораздо больше бизнес-квартир, чем способен переварить рынок — на 36%. Как отреагируют на снижение спроса застройщики? Стоит ли покупателям повременить c приобретением жилья, чтобы сэкономить?

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 ноября 2016
    Добираться проще всего от метро «Старая деревня» - всего несколько минут пешком в сторону ЦПКиО им. Кирова. Для автомобилистов - либо по ул. Савушкина, ли по Приморскому проспекту в направлении от центра города.
    Мнение портала
    дата обновления 11 декабря 2015

    Очередная новостройка от Приморского района.

    Что касается транспортной доступности, то по Приморскому шоссе можно быстро выехать на КАД, кроме того неподалеку развязка ЗСД. После ввода в эксплуатацию центрального участка этой магистрали, можно будет гораздо быстрее попадать на Васильевский остров и в южные районы города. Метро находится в пешей доступности. В ближайшие годы планируется ввод в строй станции «Ул. Савушкина». Это позволит разгрузить ближайшую к строящемуся ЖК станцию «Старая Деревня».

    Проект «Stockholm» на слуху с 2009 года, когда появились первые проектные эскизы данного жилого комплекса. Однако тогда строительство не началось, возможно, на приоритетах компании Setl City сказались последствия кризиса, вынудившие сделать ставку на более бюджетное жилье. Но работа над «стокгольмским» проектом не прекращалась. Через несколько лет он был полностью переработан, вместо большого дома буквой Ш и четырех отдельно стоящих зданий «Stockholm» стал состоять из двух корпусов в виде подков. Проект, разработанный «Студией-44» известного архитектора Никиты Явейна, был высоко оценен общественностью, большинством людей, интересующихся современной городской архитектурой. Он действительно незауряден, современен, стилен. Новый комплекс сам по себе ценен в архитектурном плане и это тем более важно, поскольку ранее на этом месте располагались исторически значимые строения — корпуса завода «Редан», снос которых вызвал осуждение со стороны градозащитников. Но скандала в данном случае не случилось, поскольку статуса памятника архитектуры у этого объекта не было. Поэтому, позитивно, что на данном участке будет возведен по настоящему достойный объект, который станет украшением набережной.

    В 2014 году было получено разрешение на строительство, и Setl City вывела ЖК «Stockholm» на рынок. По состоянию на декабрь 2015 года на стройплощадке ведутся активные работы. Комплекс прирастает этажами. А учитывая, что их вообще-то совсем немного, можно надеяться, что до завершения строительных работ уже недалеко, и в обозримом будущем застройщик сможет приступить к отделке зданий. На успешное выполнение проекта можно полностью рассчитывать, поскольку свои обязательства перед дольщиками Setl City, как правило, не нарушает.

    Разумеется, бюджетным жильё в этом комплексе не назовешь. Но хороший район, прекрасные виды из окон, респектабельный дом, благоустроенная внутренняя территория, шикарные планировки квартир стоят того. Цена кв. метра адекватна среднему уровню среди окрестных предложений. Из ближайших альтернативных вариантов можно назвать ЖК «Life-Приморский», «Императорский яхтъ-клуб», «Дом у Елагина острова» и перспективный проект ЖК «Атлантик».

    Интервью с представителем компании «Setl City»
    дата обновления 02 сентября 2015
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Stockholm»

    • 61
      «Елагин апарт»
      от 2 426 тыс. руб.
      на расстоянии 0.31 км
    • 197
      «Life-Приморский»
      от 3 775 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 48
      «Дом у Елагина острова»
      от 5 588 тыс. руб.
      на расстоянии 0.77 км
    • 49
      «Три ветра»
      от 3 705 тыс. руб.
      на расстоянии 1.11 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Stockholm» составляет 207 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Stockholm» 14

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 ноября 2016 в 15:42
    Дом строят в хорошем темпе. Всегда вижу какое-то движение, когда проезжаю мимо. Раньше срока я думаю не сдадут, но в срок должны уложиться. Это же Сетл)
    0 -1 +1
    Вячеслав
    # cкрыть ответы (1)
    25 августа 2016 в 08:42
    Не могу понять что с ходом строительства данного жк, уже два месяца визуально на стройке активности нет, подскажите?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    26 августа 2016 в 16:32
    А вы 2 месяца неприрывно сидите перед вебкой и наблюдаете?) Сейчас открыл камеру – рабочие копошатся. Работу ведутся внутренние, изменения можно отслеживать по отчетам. Все разговоры про отсутствие работ похожи на слух, пущенный завистниками или конкурентами
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 15:49
    Сейчас на каком этапе строительство комплекса?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 августа 2016 в 10:49
    оф. сайт вам в помощь. Там каждый месяц выкладываются отчеты. Степень готовности высокая. Коробки уже сложены, ведуться работы внутри: перегородки, прокладка инженерных сетей и т.д.
    0 -1 +1
    16 ноября 2015 в 16:49
    Неплохая инфраструктура и экология. Такого класса объекты у сетл на очень достойном уровне строятся. В такие моменты жалею, что я нижеброд(
    0 -1 +1
    Катарина
    #
    24 июля 2015 в 16:53
    Отличный вариант, если бюджет позволяет. Набережная, река, ЦПКиО, до када несложно добраться, кому нужно метро – можно дойти своим ходом. Минусов по характеристике места, инфраструктуры, проекта в целом не вижу.
    0 -1 +1
    3 апреля 2015 в 16:14
    Готовое жилье вряд ли будет дешевле. Не секрет, что тем раньше берешь, тем дешевле получается. А насчет лучше… о чем вы? Прекрасный проект, отличный дизайн объектов, планировки суперские, про место вообще молчу. Дом-мечта…
    0 -1 +1
    8 декабря 2014 в 23:13
    дороговато ///вообще за такую цену и готовое есть лучше
    0 -1 +1
    5 мая 2014 в 11:36
    Сколько будет стоить квадратный метр?
    0 -1 +1
    17 сентября 2014 в 23:48
    От 150 до 250 т.р. за м2 примерно так. Все таки премиум.
    0 -1 +1
    20 сентября 2014 в 17:50
    с каждым этажом цена за кв.м. увеличивается на 5%, самый последний с панорамным видом будет стоить около 400 тыс. за кв.м.
    0 -1 +1
    10 декабря 2013 в 01:44
    На территории будущего ЖК Стокгольм находились старинные постройки завода Редан, которые были разрушены Крашмашем с одобрения компании застройщика Сетл Сити. Воссоздавать компания их просто отказалась.
    Недаром Сетл Гроуп давний партнер КАзаковского Крашмаша - рука руку моет.
    0 -1 +1
    16 сентября 2014 в 08:54
    Зачем эти руины, пусть дома стоят красивые, а в них люди живут.

    Подписаться на обновления в ЖК «Stockholm»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.